ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2
97578
991
Елена 2010
Уж коли Вас ностальгия замучила, то можно вспомнить много персонажей из окружения Боброва, которые причинили реальный ущерб пайщикам: это прежде всего череда председателей - ставленников Боброва, которые были допущены к кормушке и щедро вознаграждены за предательство интересов пайщиков из средств кооператива. Это депутат и юристы, которым подарили жилье за непосильный труд по одурачиванию все тех же пайщиков. Это разнообразные поборы в виде тысяч рубликов на борьбу с рейдерами - самая непонятная и загадочная статья расходов))). Предоплата за газ.....Здесь шеф явно предвосхитил намерение правительства брать предоплату за коммунальные услуги - мыслит на перспективу))). Это нарушение не только сроков по сдачи домов, но и официальный отказ от договорных обязательств, где четко прописана отделка "под ключ". Много чего можно вспомнить, но никому это неинтересно - одна надежда тлеет, что Боров за все получит сполна...на этом свете или на том. Да, чтобы Зигер не напрягался: я живу в Израиле, потому что где хочу, там и живу))). Я птица вольная, потому что бездомная))). Как говорится: "если у вас нету дома, пожары ему не страшны"....
yasja
Ну и не очень понятно, какое отношение ваша болтовня имеет к теме топика- строительство дома № 10.
Елена 2010
Не вижу также связи между ВАШЕЙ болтовней и сроками сдачи домов. Одни лозунги и нарекания в адрес А.Ю. на ФОРУМЕ...А что Вы сделали конкретно? Нет, Вы не обязаны делать, но тогда и других не цепляйте. Можете заставить строить быстрее - заставляйте. Можете доказать, что некто получил квартиру бесплатно - докажите. Чужими руками жар загребать - некрасиво))).
yasja
Одни лозунги и нарекания в адрес А.Ю. на ФОРУМЕ...А что Вы сделали конкретно?
Конкретно? Написали несколько жалоб в разные инстанции, что Рощупкин и "Авантаж" не исполняют своих обязательств по сдаче домов. И еще напишем. И будем писать до тех пор, пока дома не будут сданы и жители "Дельты", "Зарницы" и 10 дома не заедут в свои квартиры.
phoen1x
Вчера проезжали по ул. Связистов. На стройку не заезжали (времени не было). Посмотрели со стороны улицы. Кран (по крайней мере при нас) крутился. Но на крайнем правом подъезде 10 дома пока все еще те же 8 этажей.
phoen1x
Что касается домов № 15 и 16 (которые за домом 10), то там пока никакой активности не заметили. Но возможно, что просто с дороги не видно.
Иришка_
Вчера проезжали по ул. Связистов. На стройку не заезжали (времени не было). Посмотрели со стороны улицы. Кран (по крайней мере при нас) крутился. Но на крайнем правом подъезде 10 дома пока все еще те же 8 этажей.
на крайнем левом что ближе к котельной идет укладка кирпича 9 этажа

Что касается домов № 15 и 16 (которые за домом 10), то там пока никакой активности не заметили. Но возможно, что просто с дороги не видно.
на одном из них сваи бьют(я так понимаю что это 15). на втором с поздней осени готовили котлован. что сейчас происходит там не видно но сваебойки там точно нет.
Елена 2010
Конкретно? Написали несколько жалоб в разные инстанции, что Рощупкин и "Авантаж" не исполняют своих обязательств по сдаче домов. И еще напишем. И будем писать до тех пор, пока дома не будут сданы и жители "Дельты", "Зарницы" и 10 дома не заедут в свои квартиры.
думаешь что своими жалобами ты много пользы принесешь для того чтобы дома быстрее были построены и сданы? не думаешь что обратный эффект идет? потому что спецы застройщика отвлекаются на твои кляузы и вместо того чтобы заниматься вопросами стройки и сдачи вынуждены заниматься твоими писульками. тебе не нужна скорейшая сдача домов? возникает сомнение что ты вообще будущий житель одного из домов. тот кто хочет быстрее заехать в сданный дом не мешает строителям.
FaT
< п.9 >

Инвест.договор уже давно не действует. вместо него с 2009 г. действуют дду на все дома. Его даже в юстиции провели ))))). А там в пункте 4.6 все четко прописано. дду изучай. кого обьмануть хотите? дураков нет!!!
Zarnica
на крайнем левом что ближе к котельной идет укладка кирпича 9 этажа
Ну было бы странно, чтобы за месяц не стали класть новый этаж. Но в любом случае хорошо, что есть хоть какие то подвижки.
Zarnica
[ потому что спецы застройщика отвлекаются ...
А спецы застройщика это кто? < пп.6,7 >
Zarnica
Это бывший гл. инженер Нов. Альтернативе или директор ООО НСК Рубикон??? < пп.6,7 >
Dolhik6111
ты уже сам же на свои вопросы стал отвечать? < пп.6,7 >
Елена 2010
< п.9 >
:tantrum: Для сведения Вам сообщаю что кооператив только инвестор.И ему передадут имущество только после сдачи объекта,но при условии что за это имущество оплачено застройщику.Об этом Вы прекрасно знаете.
А по поводу членских взносов ,это обязанность всех членов кооператива ,содержать кооператив.
Почитай устав. А Боров заключил с нами ДПН под ключ. Но ещё раз повторяю,с застройщиком инвестиционный договор заключил под самоотделку. Потому что в Новой Альтернативе рулил сынок Лёня.Об этом почитай в инвест.договоре № 1.
А новый застройщик по мировому соглашению взял на себя выполнять те обязательства,которые прописал Бобров . А наш договор паенакопления к застройщику отношения не имеет. Об этом уже сто раз сказали нам в суде.
[цвет:rgb(48, 107, 246)]И спасибо Журавель и её правлению за договор уступки. Благодаря этому у меня теперь есть договор с застройшиком. И теперь я не пайщик ,коопрератива ,а дольщик. И мне точно построют. Много ждал ,ещё немного подожду,было бы чего ждать. Ура скоро новоселье.
[/цвет]
FaT
Но ещё раз повторяю,с застройщиком инвестиционный договор заключил под самоотделку. Об этом почитай в инвест.договоре № 1.
А новый застройщик по мировому соглашению взял на себя выполнять те обязательства,которые прописал Бобров . А наш договор паенакопления к застройщику отношения не имеет. Об этом уже сто раз сказали нам в суде.
Во первых, отделка в договоре прописана. Во вторых, договор паенакопления пайщики заключали с кооперативом, которым с 2010 г. руководит Журавель. А теперь во главе кооператива стоит Большаков, которого поставил Рощупкин (см. сайт Арбитражного суда). То есть вы должны делать отделку и как застройщик и как МЖСК (согласно ДДУ и договору паенакопления соответственно). То есть делать отделку вы обязаны в любом случае.
phoen1x
Прошло 3 месяца с тех пор, как дом № 10 должен был быть достроен и сдан. Однако до сих пор не доделана даже "коробка" дома. Не говоря уже про отделку, коммуникации, и т.д., и т.п. Будет интересно послушать объяснения застройщика по этой теме.
Ziger
Прошло 3 месяца с тех пор, как дом № 10 должен был быть достроен и сдан.
======================================================

Из какого документа исходит такой срок?
BeaverHunter
Прошло 3 месяца с тех пор, как дом № 10 должен был быть достроен и сдан.
======================================================

Из какого документа исходит такой срок?
Из постановления Арбитражного суда Новосибирской области от 18.06.2012 г.
Ziger
Из постановления Арбитражного суда Новосибирской области от 18.06.2012 г.
======================================================

а ну ну. все условия из него выполнены от которых надо отсчитывать срок постройки дома? ))))))))
BeaverHunter
Из постановления Арбитражного суда Новосибирской области от 18.06.2012 г.
======================================================

а ну ну. все условия из него выполнены от которых надо отсчитывать срок постройки дома? ))))))))
Вы считаете постановление Арбитражного суда несерьезным документом? Сроки сдачи 10 дома там не были привязаны ни к каким другим условиям. Там черным по белому написано (пункт 2.2.): "не позднее 4 квартала 2013 г.".

Вот очень хочется узнать < п.7 > - Спрашивайте у компетентных лиц, на форуме интересоваться, все равно, что у бабушек на лавочке!
phoen1x
НОВОЕ ВИДЕО СО СТРОЙКИ Продолжение следует! :agree:

Показать спойлер
Есть видео не только по теме обсуждаемого раздела. Извините!
Показать спойлер
Ziger
Сроки сдачи 10 дома там не были привязаны ни к каким другим условиям. Там черным по белому написано (пункт 2.2.): "не позднее 4 квартала 2013 г.".
========================================================================

п.2.2 перечитайте. разве после фразы "не позднее 4 квартала 2013 г." там стоит точка? )))))))))))) разве других условий там не указано? ))))))))))))))))))))))))))


Вот очень хочется узнать у вас, или у другого представителя подрядчика, заказчика или застройщика почему обязательства взятые Рощупкиным в мировом соглашении до сих не выполнены.
====================================================================

обращение не по адресу. я не представляю подрядчика, заказчика или застройщика. ищите их еще. может повезет.
BeaverHunter
п.2.2 перечитайте. разве после фразы "не позднее 4 квартала 2013 г." там стоит точка? )))))))))))) разве других условий там не указано? ))))))))))))))))))))))))))
Вот дословная цитата из мирового соглашения.

"Требования участников строительства, включенных в реестр
требований о передаче жилых помещений ООО «Новая Альтернатива», второй очереди
строительства... погашаются Застройщиком — не позднее 4 квартала 2013 г. (согласно проектной
декларации) и не ранее момента государственной регистрации уступки прав на
земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037,
площадью 53213 (Пятьдесят три тысячи двести тринадцать) кв. м. по договору аренды от
27.10.2006 года № 58834 т и дополнительному соглашению № 1 от 19.03.2009 г. к
договору аренды земельного участка от 27.10.2006 г. № 58834т и дополнительному
соглашению № 2 от 05.11.2009 г. к договору аренды земельного участка от 27.10.2006 г.
№ 58834. по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов, (147)".

Права на земельный участок (права застройщика) были переданы "Авантажу" Мэрией г. Новосибирска в том же 2012 г.

Таким образом, "Авантаж" должен был не только сдать 10 дом "не позднее 4 квартала 2013 г.", но и передать пайщикам квартиры в этом доме. Однако, даже в марте 2014 г. кирпичная "коробка" дома не готова. Не говоря уже про все остальное. Возникает закономерный вопрос о причинах срыва "Авантажом" сроков сдачи дома и нарушения им мирового соглашения.
Ziger
Вот дословная цитата из мирового соглашения.

"Требования участников строительства, включенных в реестр
требований о передаче жилых помещений ООО «Новая Альтернатива», второй очереди
строительства... погашаются Застройщиком — не позднее 4 квартала 2013 г. (согласно проектной
декларации) и не ранее момента государственной регистрации уступки прав на
земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037,
площадью 53213 (Пятьдесят три тысячи двести тринадцать) кв. м. по договору аренды от
27.10.2006 года № 58834 т и дополнительному соглашению № 1 от 19.03.2009 г. к
договору аренды земельного участка от 27.10.2006 г. № 58834т и дополнительному
соглашению № 2 от 05.11.2009 г. к договору аренды земельного участка от 27.10.2006 г.
№ 58834. по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов, (147)".
================================================================
ну наконец то вы указали полную цитату а не 3 слова вырванных из документа

а теперь ответьте на следующий вопрос. момент госрегистрации уступки прав произошел? не просто госрегистрация зем.участка на авантаж, а именно уступка прав от НА? ведь именно так указанно в мировом )))))))) только отвечайте честно. Произошло это или нет?
BeaverHunter
а теперь ответьте на следующий вопрос. момент госрегистрации уступки прав произошел? не просто госрегистрация зем.участка на авантаж, а именно уступка прав от НА? ведь именно так указанно в мировом )))))))) только отвечайте честно. Произошло это или нет?
Уступка прав это механизм получения госрегистрации, а не самоцель. Именно на это и указал "Арбитражный суд". Госрегистрация случилась аж в 2012 году! Так что все формальности соблюдены, а значит обязательство "Авантажа" сдать 10 дом в 2013 г. никто не отменял!
Ziger
уступка прав была или нет? такой сложный вопрос?
BeaverHunter
Требование суда решено не путем уступки, а путем решения мэрии. То есть земля БЫЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА на "Авантаж" в 2012 г. То есть формальности, которые требовал суд соблюдены.

П.С. Вы, что хотите доказать? Что если земля оформлена на "Авантаж" не по переуступке, а по решению Мэрии, то "Авантаж" и не должен сдавать 10 дом???))))))))) "Новая Альтернатива" даже если бы ОЧЕНЬ захотела, не смогла бы переуступить права на землю "Авантажу", так как эти права УЖЕ переданы "Авантажу" Мэрией В ТОМ ЖЕ 2012 г.!

А если "Авантаж" получил права на землю в 2012 г., то и сдавать дом он был обязан по решению Арбитражного суда в 2013 г.!
Ziger
Требование суда решено не путем уступки, а путем решения мэрии. То есть земля БЫЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА на "Авантаж" в 2012 г. То есть формальности, которые требовал суд соблюдены.
==========================================================================

требовал не суд а стороны по делу. как раз формальности в виде уступки прав не соблюдены.



П.С. Вы, что хотите доказать? Что если земля оформлена на "Авантаж" не по переуступке, а по решению Мэрии, то "Авантаж" и не должен сдавать 10 дом???)))))))))
=========================================================================

авантаж должен сдавать любой дом без привязки к механизму оформления земли а просто потому что должен как застройщик. но притянуть застройщика к необходимости передачи кв. при несоблюдении тех самых формальностей прописанных в мировом не получится. любой суд завернет все претензии к застройщику когда увидит что не случился механизм передачи земли который был прописан в мировом. эх знали бы вы какие судьи формалисты )))))))))))) им уступают в таком подходе только спецы юстиции )))))) как только в той же юстиции наткнутся на фразу про гос.регистрацию уступки прав то они сразу сделают стойку потому что это гос.регистрация это их тема и начнут искать в своей базе запись про гос.регистрацию уступки прав. как вы думаете найдут? ))))))))))))


"Новая Альтернатива" даже если бы ОЧЕНЬ захотела, не смогла бы переуступить права на землю "Авантажу", так как эти права УЖЕ переданы "Авантажу" Мэрией В ТОМ ЖЕ 2012 г.!
================================================================

смогла бы смогла бы. не обманывайте хотя бы себя. мэрия передала авантажу землю без всякой уступки только потому что нов.альтернатива не просто не хотела а отказывалась это делать. и даже всячески мешала. чего только стоит отзыв документов из юстиции который устроил директор нов.альтернатива после снятия банкротства с нов.альтернативы.
BeaverHunter
Странная у вас, логика- раз права на землю "Авантажу" передала Мэрия, а не "Новая Альтернатива", то и "Авантаж" ничего никому не должен. Так не бывает! Арбитражный суд прописал МЕХАНИЗМ и ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. "Авантаж" взял на себя обязательства достроить 10 дом в 2013 г., а взамен получил права на землю, которые ему передала Мэрия. Права на землю "Авантаж" ПОЛУЧИЛ в 2012 г., но дом НЕ ДОСТРОИЛ. Вот в чем суть вопроса. И именно на это обратил внимание "Арбитражный суд". А если исходить из вашей логики, то "Авантаж" вообще не имеет права быть застройщиком, так как согласно постановлению Кассационного суда права застройщика могут быть переданы "Авантажу" ТОЛЬКО после оплаты аренды за землю, которая до сих пор "Авантажом" не оплачена. Вот ссылка. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fd63846-afbe-4233-9fc0-1b7e3929f497/A45-14781-2012_20131225_Postanovlenie%20kassacii.pdf
Ziger
Странная у вас, логика- раз права на землю "Авантажу" передала Мэрия, а не "Новая Альтернатива", то и "Авантаж" ничего никому не должен.
===========================================================

я уже указывал что построить должен и даже передать должен тему кто указан в мировом. но без привязки к сроку который отсчитывается от момента непроизошедшей формальности. Любой суд завернет любую претензию основанную на неисполнении этого срока. потому что момента отсчета не произошло. потому что отсчет должен начаться только после гос.регистрации уступки прав . еще раз спрашиваю - гос.регистрация уступки прав была?

Арбитражный суд прописал МЕХАНИЗМ и ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
=====================================================
вот вот и я про тоже. суд действительно прописал механизм а механизм то и не был соблюден. уступки прав не было.

А если исходить из вашей логики, то "Авантаж" вообще не имеет права быть застройщиком, так как согласно постановлению Кассационного суда права застройщика могут быть переданы "Авантажу" ТОЛЬКО после оплаты аренды за землю, которая до сих пор "Авантажом" не оплачена. Вот ссылка.
=============================================================

< пп.6,7 >)))))
BeaverHunter
Гос. регистрация прав на землю ПРОВЕДЕНА Мэрией г. Новосибирска и УФРС. То есть требование суда соблюдено. И вообще как то вы очень односторонне трактуете все решения суда. Права на землю получили? Получили! Этими правами на землю воспользовались? Воспользовались! Тогда почему обязательства не выполняете? Прав без обязанностей не бывает! Тоже самое и с землей. Вам суд пишет про то, что права застройщика переходят ПОСЛЕ оплаты аренды за землю. А вы за землю не оплатили, но в права застройщика вступили. Но тут несоблюдение "формальности" вас почему то не беспокоит. А ведь формальностей, то много! Вот сдали дом. По закону должны были передать офис в МЖСК. А по факту передали в ПЦ "Упс"! Как это возможно?! Объясните плиз. Или эта "формальность" вас, как "пайщика" тоже не волнует?

Завернет суд или нет претензии пайщиков и дольщиков будет ясно после того, как дом будет сдан. < п.7 >
Ziger
я ни в чем не собираюсь вас разуверять в который раз. не собираюсь потому что надоело и потому что вы категорично уверены что вы правы в том что пишите. не вопрос. считайте что вы правы во всем и дальше. несмотря на то что во многом ошибаетесь. например в моем статусе. вы не по адресу обращаетесь.
Иришка_
Вчера проезжали по ул. Связистов. На стройку не заезжали (времени не было). Посмотрели со стороны улицы. Кран (по крайней мере при нас) крутился. Но на крайнем правом подъезде 10 дома пока все еще те же 8 этажей.
А :dnknow: А давече было только свайное поле? Или уже забыла? Так посмотри в своём свидетельстве на долю какой процент готовности? Подскажу 1% п.7 А 8 этажей тебя не устраивает. :cray-1:
Ziger
. А вы за землю не оплатили, но в права застройщика вступили. Но тут несоблюдение "формальности" вас почему то не беспокоит. А ведь формальностей, то много! Вот сдали дом. По закону должны были передать офис в МЖСК. А по факту передали в ПЦ "Упс"! Как это возможно?! Объясните плиз. Или эта "формальность" вас, как "пайщика" тоже не волнует?

Завернет суд или нет претензии пайщиков и дольщиков будет ясно после того, как дом будет сдан. Кстати, когда это произойдет? Будет интересно услышать именно ваше мнение гражданин "пайщик"!)))
:бебебе: А передать можно только то,чем владеешь? Так что читайте законы батенька. :not_i:
Ziger
Называется "Солнечный берег"

:biggrin: А 8 лет назывался "У озера" и что хоть один дом построил? Одно достижение это свайное поле д № 10. "Три Тополя"
И мне всё равно как называется сегодня стройка идёт "Дельта " сдана. Ура.
:flowers:
FaT
А :dnknow: А давече было только свайное поле? Или уже забыла? Так посмотри в своём свидетельстве на долю какой процент готовности? Подскажу 1% п.7 А 8 этажей тебя не устраивает. :cray-1:
Ну во первых было не свайное поле. "Циркус" готовил нулевой цикл, ростверки и т.д. забыли?))) Во вторых за то время, что "Авантаж" построил 8 этажей, можно было бы построить и СДАТЬ 10 дом! Не верите? А вот "Авантаж" верил, что это вполне реально! И даже сам себе в мировом соглашении прописал срок сдачи дома- "четвертый квартал 2013 г."! Понимаете? Рощупкин САМ СЕБЕ поставил срок! Причем явно с запасом. А вот то, что получилось к этому сроку смотрите на фотографиях января 2014 г. ttp://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1981740548/?per-page=50&fpart=1< п.7 >)))
FaT
:бебебе: А передать можно только то,чем владеешь? Так что читайте законы батенька. :not_i:
Ну так мэрия и передала землю (как ее владелец). И "Новая Альтернатива" и "Авантаж" всего лишь арендаторы земельного участка. Хотя и с арендой не все до конца понятно, так как сама аренда до сих пор не оплачена.
katyushko
Если сравнить с фотографиями января 2014 г. https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1981740548/?per-page=50&fpart=1 , то видно, что почти за 2 месяца добавился только 1 этаж. ((( Ну что граждане пиарщики? Чьими происками на этот раз вы будете объяснять такой темп работ?
Ziger
нормально строят к маю коробка будет готова и к 4 кварталу дом сдадут
Покемон555
Вы, похоже, не так давно квартиру купили. Не совсем знакомы со спецификой нашей любимый стройки. Мы с ней знакомы уже больше 5 лет... Вы свое сообщение про "конец года" сохраните. А в конце годы мы его все вместе обсудим. )))
Покемон555
Ну время покажет, кто из нас прав. Мы своего дома ждем уже больше 5 лет. И он до сих пор не достроен.
phoen1x
Подскажите пожалуйста, а что не так сделано по фундаменту 10 дома? И где лучше квартиру купить в 10 или которые дома рядом построены, по моему Зарница называется.
ella62
С фундаментом, вроде как, все нормально. Просто разные подрядчики катили друг на друга бочку, выторговывая себе разные преференции на деловых переговорах друг с другом. И что вы имеете в виду, когда говорите, где "лучше квартиру купить"? Смотря что для вас является приоритетом. В "Зарнице" риски ниже чем в 10 доме (т.к. она почти построена), зато цены за м2 выше. Но зато там уже во многих квартирах люди живут. То есть можно сразу заезжать и делать ремонт. Главное внимательно смотрите документы. 90% квартир имеют своих собственников, которые оформили право собственности на долю в незавершенном объекте строительства. Так что смотрите внимательно, чтобы у продавца было на руках свидетельство на право собственности на долю. Есть доли на которые люди (по разным причинам) право собственности не оформили и теперь воюют с застройщиком. Поэтому внимательно изучайте все документы!
Покемон555
нормально строят к маю коробка будет готова и к 4 кварталу дом сдадут
К четвертому кварталу какого года? < п.7 >
Ziger
Если сравнить с фотографиями января 2014 г. https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1981740548/?per-page=50&fpart=1 , то видно, что почти за 2 месяца добавился только 1 этаж. ((( Ну что граждане пиарщики? Чьими происками на этот раз вы будете объяснять такой темп работ?
разве есть какая то норма скорости кладки кирпича? по снипу ? или как эта норма оформлена? или ты сравниваешь с темпами дискуса? ))))))))))))))))))
Zarnica
Стандартный темп работ хорошо виден по другим стройкам Новосибирска, где дома строятся из кирпича. Нормальный темп работ- этаж в неделю. Но никак не половина этажа в месяц!
Ziger
примеры назови других строек где дома из кирпича и пример темпа работ- этаж в неделю. кстати прыгать и радоваться за 1 кирпич в месяц я не буду ))))))))))))))))))))))))))
Ziger
Спрашивайте у компетентных лиц, на форуме интересоваться, все равно, что у бабушек на лавочке!
:respect: :respect: :respect:
< п.7 >