Анастасия14
junior
В том и проблема что сидите все и молчите в тряпочку, а вами вертят как хотят! Будете тихо злиться и подписывать по десять раз доп соглашения - так и получится, что въедете в две тясячи лохматом году! Если вообще по тихой грусти потом всю стройку не свернут и все наши деньги не похоронятся! Неужели вам не интересно что с вашими деньгами и почему сроки строительства уже не первый раз переносились?! Верить каждому на слово, что он честный и адекватный - самый бредовый бред! Доверяй но проверяй, как говорится!
SoL_29
junior
Может быть вы все-таки присоединитесь к обсуждению вопросов по скайпу в субботу 29 марта (18-00 по Новосибирску)? Если вы и все мы не будем проявлять инициативы и наплевательски относится к нашим вложениям. Вы предлагаете сидеть и спокойно смотреть на то как краны просто крутятся для вида и там копошится несколько человек? Где график работ? Где наглядное продвижение стройки? За всю зиму ничего не сделано!
Я вас не понимаю - защищать того, кто водит вас же за нос.
Вас кормят завтраками, а вы этому рады?
Если я не прав, то присоединяйтесь к обсуждению. Мой логин Triple-7ix. Мы вас ждём.
Даже если вы работаете на застройщика, хоть узнаете чего мы хотим от него. Ждём.
Я вас не понимаю - защищать того, кто водит вас же за нос.
Вас кормят завтраками, а вы этому рады?
Если я не прав, то присоединяйтесь к обсуждению. Мой логин Triple-7ix. Мы вас ждём.
Даже если вы работаете на застройщика, хоть узнаете чего мы хотим от него. Ждём.
Будьте добры, присоединяйтесь к обсуждению, раз вам не всё равно. Нужно придумать конструктивное решение проблемы. Мой логин Triple-7ix. Свяжитесь с нами, вы нам очень нужны!
Без согласования с юристом из министерства строительства Новосибирска НИКАКИХ ПОДПИСЕЙ НИГДЕ НЕ СТАВИТЬ НИКОМУ!
Мой логин Triple-7ix. Если вам не плевать на свои деньги, присоединяйтесь. Каждая суббота 18-00 по Новосибирску. Или добавьте меня в друзья sol-the-one@mail.ru
Мой логин Triple-7ix. Если вам не плевать на свои деньги, присоединяйтесь. Каждая суббота 18-00 по Новосибирску. Или добавьте меня в друзья sol-the-one@mail.ru И отпишитесь, если кто с Новосибирска, пожалуйста.
Михалыч2014
activist
Ну вот первая часть (теоритическая )заканчивается. Отсутствие результата это тоже результат. Упущена уйма времени, но зато пришло понимание проблемы.
Итак, предлагаю перейти к практической части (тезисно, комментарии, ответы на вопросы позже)
В дополнительное соглашение внести :
1.Застройщик организует и проводит выборы правления ТСЖ ( с нашим участием одновременно с подписанием допсоглашения. ( Другой случай провести лигитимные выборы представится не скоро)
2.Готовит (с нашим участием ) и подписывает дольщиками при заключении допсоглашения устав ТСЖ.
3.Застройщик предоставляет рабочее место( стол стул) председателю ТСЖ (он будет избран правлением)
4.Застройщик перечисляет деньги на счёт ТСЖ (на зарплату председателю, размер решит правление)
5.Председтель ТСЖ СОЗДАЁТ ПОСТОЯННОДЕЙСТВУЮЩИЙ ( НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ) ШТАБ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА СТРОЙКОЙ.
Состав штаба : председательТСЖ( он же руководитель штаба), директор СМУ-3, представитель
министерства, 2 представителя от дольшиков и.т.д.
5.Застройщик обязуется регулярно принимать участие в заседании штаба, предоставлять достоверную информацию, а в случае предоставления недостоверной информации или неявки на заседание штаба выплачивать неустойку в размере (оговорим позже). ЗАСЕДАНИЕ ШТАБА ПРОВОДИТЬ ПО МЕРЕ НЕОБХОДИМОСТИ, НО НЕ РЕЖЕ, ЧЕМ ОДИН РАЗ В КВАРТАЛ.
Всё вышеперечисленное не противорчит законодательству и положению оТСЖ.
Итак, предлагаю перейти к практической части (тезисно, комментарии, ответы на вопросы позже)
В дополнительное соглашение внести :
1.Застройщик организует и проводит выборы правления ТСЖ ( с нашим участием одновременно с подписанием допсоглашения. ( Другой случай провести лигитимные выборы представится не скоро)
2.Готовит (с нашим участием ) и подписывает дольщиками при заключении допсоглашения устав ТСЖ.
3.Застройщик предоставляет рабочее место( стол стул) председателю ТСЖ (он будет избран правлением)
4.Застройщик перечисляет деньги на счёт ТСЖ (на зарплату председателю, размер решит правление)
5.Председтель ТСЖ СОЗДАЁТ ПОСТОЯННОДЕЙСТВУЮЩИЙ ( НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ) ШТАБ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА СТРОЙКОЙ.
Состав штаба : председательТСЖ( он же руководитель штаба), директор СМУ-3, представитель
министерства, 2 представителя от дольшиков и.т.д.
5.Застройщик обязуется регулярно принимать участие в заседании штаба, предоставлять достоверную информацию, а в случае предоставления недостоверной информации или неявки на заседание штаба выплачивать неустойку в размере (оговорим позже). ЗАСЕДАНИЕ ШТАБА ПРОВОДИТЬ ПО МЕРЕ НЕОБХОДИМОСТИ, НО НЕ РЕЖЕ, ЧЕМ ОДИН РАЗ В КВАРТАЛ.
Всё вышеперечисленное не противорчит законодательству и положению оТСЖ.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89345
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276646
227
ВОПРОСЫ ПО ПОИСКУ ЛЕКАРСТВЕННЫХ ПРЕПАРАТОВ
255861
271
Nochka11
activist
Сегодня утром вид порадовал, начали поднимать первый подъезд.
058lekseih22
v.i.p.
ТСЖ - товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Интернет Вам в помощь по этому вопросу.
Trito
member
Вы это серьезно? вы думаете, застройщик станет нам помогать в организации ТСЖ? А как Вы предлагаете его заставить?
Не уверен. На сегодняшний день существует только одно обязательство застройщика - построить дом к такому-то сроку, и в придачу это обязательство состоит из кучи не связанных друг с другом ДДУ. Все деньги за это единственное обязательство уже выплачены. Сейчас будет трудно втиснуть в договор даже такой невинный пункт как ответственность сторон. А Вы хотите чтобы за счет застройщика родился ТСЖ?..
Конечно, нам нужно иметь возможность предъявлять коллективные требования. Да, для нас выгодно учредить нечто вроде ТСЖ: некий официальный юридически-значимый орган, который представлял бы коллективные интересы. Но я бы на месте застройщика не помогал бы этому, а наоборот мешал бы: уклонялся бы от запросов, играл бы на несовершенстве ТСЖ, на его слабости, на противоречиях во мнениях, на "молчунах" которые в это ТСЖ не вступили. и т.д.
Подозреваю, что нам придется организовываться самим. Или Вы что-то знаете?
Не уверен. На сегодняшний день существует только одно обязательство застройщика - построить дом к такому-то сроку, и в придачу это обязательство состоит из кучи не связанных друг с другом ДДУ. Все деньги за это единственное обязательство уже выплачены. Сейчас будет трудно втиснуть в договор даже такой невинный пункт как ответственность сторон. А Вы хотите чтобы за счет застройщика родился ТСЖ?..
Конечно, нам нужно иметь возможность предъявлять коллективные требования. Да, для нас выгодно учредить нечто вроде ТСЖ: некий официальный юридически-значимый орган, который представлял бы коллективные интересы. Но я бы на месте застройщика не помогал бы этому, а наоборот мешал бы: уклонялся бы от запросов, играл бы на несовершенстве ТСЖ, на его слабости, на противоречиях во мнениях, на "молчунах" которые в это ТСЖ не вступили. и т.д.
Подозреваю, что нам придется организовываться самим. Или Вы что-то знаете?
Михалыч2014
activist
Да я об этом говорю серьёзно. В положении о ТСЖ даже подчёркнуто. что лучший вариант когда ТСЖ создаётся сразу же при заключении договора о долевом строительстве и конечно же в этом случае организаторская роль ложиться на застройщика.
Не переживайте ничего сложного в этом нет. Самое трудное в этом деле определиться с составом правления ТСЖ. Надо понять всем, что роль самого правления сводиться к разработке стратегии,основная работа это контроль за работой председателя правления Так , что особой нагрузки нет .Вся работа на плечах председателя. Провести выборы правления тоже труда не составит большого. Застройщик во время подписания допсоглашения выдаёт каждому дольщику бюллютень с кандидатами , которых им поможет выявить инициативная группа Хотелось бы чтобы в состав вошли люди , имеющие житейский опыт,гражданскую позицию.. (нам без застройщика голосование не провести)
А теперь о том, как посмотрит на это застройщик. Я думаю, что конфронтация застройщику тоже не нужна .
Мы ведём разговор об условиях дополнительног соглашения . А что это будет за соглашение , где не будут выставлены наши условия? Он нарушает договор затягивает строительство дома и в дополнительном соглашении тольго его интересы. ЭТО УЖЕ КРУТО!!! В любом случае надо выстраивать переговорный процесс
Унас есть взаимный интерес : мы отказываемся от неустойки в замен на наши условия.И создавать мы будем
не что -то вроде ТСЖ , а настоящее товарищество собственников жиья и точка.А как вы считаете соседи?
Не переживайте ничего сложного в этом нет. Самое трудное в этом деле определиться с составом правления ТСЖ. Надо понять всем, что роль самого правления сводиться к разработке стратегии,основная работа это контроль за работой председателя правления Так , что особой нагрузки нет .Вся работа на плечах председателя. Провести выборы правления тоже труда не составит большого. Застройщик во время подписания допсоглашения выдаёт каждому дольщику бюллютень с кандидатами , которых им поможет выявить инициативная группа Хотелось бы чтобы в состав вошли люди , имеющие житейский опыт,гражданскую позицию.. (нам без застройщика голосование не провести)
А теперь о том, как посмотрит на это застройщик. Я думаю, что конфронтация застройщику тоже не нужна .
Мы ведём разговор об условиях дополнительног соглашения . А что это будет за соглашение , где не будут выставлены наши условия? Он нарушает договор затягивает строительство дома и в дополнительном соглашении тольго его интересы. ЭТО УЖЕ КРУТО!!! В любом случае надо выстраивать переговорный процесс
Унас есть взаимный интерес : мы отказываемся от неустойки в замен на наши условия.И создавать мы будем
не что -то вроде ТСЖ , а настоящее товарищество собственников жиья и точка.А как вы считаете соседи?
058lekseih22
v.i.p.
Михалыч, ну поройся жжеж в инете, грешно и смешно, како-тако ТСЖ?
ТСЖ - Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, т.е. это товарищество из 51% и более людей, которые подписали Акты приёма/передачи своих квартир, оформили кадастровые паспорта и ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ свои права на собственность в юстиции.
После сдачи дома и подписания Акта приёма/передачи приёмной комиссией (извините, до этого как до Москвы пешком) Застройщик на конкурсной основе выбирает УК на период до года для обслуживания дома, как правило, создаётся своя УК (на сегодня ограничено законом), т.к. удобнее корректировать недостатки строительства, пока дольщики не зарегистрируют свои права, и количество желающих организоваться в ТСЖ превысит 51 % в построенных и сданных кв.м. в доме.
Т.е. по факту: сдача дома, даст бог, в 2016 году плюс ещё год на оформление всех документов и регистрацию не менее 51% собственников.
Сейчас на Беловежской,16 - только дольщики (участники долевого строительства), но не как не собственники, т.к. собственности ещё нет, есть арендованная земля и кучка свай в котловане.
ТСЖ - Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, т.е. это товарищество из 51% и более людей, которые подписали Акты приёма/передачи своих квартир, оформили кадастровые паспорта и ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ свои права на собственность в юстиции.
После сдачи дома и подписания Акта приёма/передачи приёмной комиссией (извините, до этого как до Москвы пешком) Застройщик на конкурсной основе выбирает УК на период до года для обслуживания дома, как правило, создаётся своя УК (на сегодня ограничено законом), т.к. удобнее корректировать недостатки строительства, пока дольщики не зарегистрируют свои права, и количество желающих организоваться в ТСЖ превысит 51 % в построенных и сданных кв.м. в доме.
Т.е. по факту: сдача дома, даст бог, в 2016 году плюс ещё год на оформление всех документов и регистрацию не менее 51% собственников.
Сейчас на Беловежской,16 - только дольщики (участники долевого строительства), но не как не собственники, т.к. собственности ещё нет, есть арендованная земля и кучка свай в котловане.
Коротко о главном: в первом подъезде наконец-то началось движение, установили крепления, должно быть скоро и сваи начнут ставить. И самое главное, в среднем подъезде начали заливать стены. Народу усмотрела не больше десятка, но работали более чем активно.
-
в первом подъезде установили крепления для свай
-
в среднем подъезде начали заливать стены
Конечно, если бы работало на стройке человек 30-40, то всё бы это побыстрее пошло. Если посмотреть у других застройщиков, то там гораздо больше работников на объекте. Печально, что так всё медленно движется.
Тут за примером далеко ходить не надо, достаточно на наших соседей посмотреть, фундамент залили осенью, а сейчас чуть-чуть по-больше, чем у нас...
Это как же так : РАБОТАЛИ БОЛЕЕ, ЧЕМ АКТИВНО? Что же они там ТАКОГО сверхъестественного делали? В любом случае, активно они работали или более, чем активно или лежали - теперь мы АКТИВНО подключились к наблюдению за работой застройщика. ВСЕМ, КОМУ НУЖНА КВАРТИРА В ЭТОМ ДОМЕ, а судя по низкой активности дольщиков ДАЛЕКО НЕ ВСЕМ нужны квартиры и денег своих тоже не жалко -- подключайтесь к совещаниям в скайпе по субботам в 18 часов по НСК времени.
Михалыч2014
activist
Вы хотите дебаты продолжать или дело делать? Кто если не товарищество собственников может вести на равных диалог с застройщиком? Давайте и дальше будем жаловаться друг другу, сопли жевать. Не нравиться мой вариант предложите свой. Простите ,но мне кажется, что Вы не до конца понимаете суть проблемы. Какое значение имеет в каком состоянии находиться наша собственность. Важно, что вы вложили реальные бабки, а с вами застройщик даже общаться не хочет. Да это наши бабки и мы должны реально отслеживать, что с ними происходит, иметь возможность предъявлять претензии, привлекать специалистов, получать информацию. А специалисты давно ждут когда мы созреем, обратимся к ним за помощью. А мы полтора года получаем кайф от общения друг с другом .Никто не удосужился даже встретиться с директором строительной компании и.т.д.
Хоть засовещайтесь. А пока конец года не наступит, наш лживый застройщик со своим отделом продаж будет посмеиваться над нами. И только в 1 квартале 2015 года мы сможем начать его напрягать.
А где гарантия, что в первом квартале 2015 года мы сможем что-то сделать.
Вы ведь даже сейчас не можете просто на контакт выйти! Чего боитесь? Не понятно.
Сколько можно писать и говорить у вас у всех есть права, почитайте даже договор долевого участия. Как можно чего-то добиться не войдя в контакт друг с другом?
Присоединяйтесь к обсуждению, помогите нам собраться всем вместе и тогда застройщик уже начнет считаться с нами.
Я сам уже звонил в Министерство Строительства и Жил. Ком. Хозяйства Новосибирской области. И там чётко сказали, что пока ещё есть время, чтобы растормошить застройщика, показав, что мы не наплевали на то где крутятся наши деньги. Что если мы не поставим свою позицию на первое место, то СМУ так и продолжит вразвалочку делать по два этажа в год.
Вам такого хочется?
В Министерстве ясно дали понять если есть проблемы они помогут, только соберите группу людей, которые смогут посовещаться с директором. Они могут пригласить его для нас на встречу, но нужны люди.
Для этого те, кто уже в постоянном контакте и привлекаем вас, ведь мы будущие соседи и именно нам решать как скоро мы получим дом!
Что касается создания ТСЖ то законодательно мы можем начать его создание, не думайте что это быстрое дело, просто как показывает форум, собраться мы не способны.
Вы ведь даже сейчас не можете просто на контакт выйти! Чего боитесь? Не понятно.
Сколько можно писать и говорить у вас у всех есть права, почитайте даже договор долевого участия. Как можно чего-то добиться не войдя в контакт друг с другом?
Присоединяйтесь к обсуждению, помогите нам собраться всем вместе и тогда застройщик уже начнет считаться с нами.
Я сам уже звонил в Министерство Строительства и Жил. Ком. Хозяйства Новосибирской области. И там чётко сказали, что пока ещё есть время, чтобы растормошить застройщика, показав, что мы не наплевали на то где крутятся наши деньги. Что если мы не поставим свою позицию на первое место, то СМУ так и продолжит вразвалочку делать по два этажа в год.
Вам такого хочется?
В Министерстве ясно дали понять если есть проблемы они помогут, только соберите группу людей, которые смогут посовещаться с директором. Они могут пригласить его для нас на встречу, но нужны люди.
Для этого те, кто уже в постоянном контакте и привлекаем вас, ведь мы будущие соседи и именно нам решать как скоро мы получим дом!
Что касается создания ТСЖ то законодательно мы можем начать его создание, не думайте что это быстрое дело, просто как показывает форум, собраться мы не способны.
Добрый вечер, друзья!
Я участник строительства Б.Богаткова, 67, и как человек, хорошо знакомый с манерой работы СМУ, хочу поделиться с вами своим опытом.
Составьте и отнесите в Министерство строительства и ЖКХ (Красный проспект, 18) обращение с просьбой организовать встречу с представителем СМУ-3. Официально сообщите Министерству о низких темпах строительства и отсутствии информации от застройщика. Подпишите обращение коллективно. На каждое письменное обращение Министерство обязано реагировать, притом в установленный для этого срок.
Я участник строительства Б.Богаткова, 67, и как человек, хорошо знакомый с манерой работы СМУ, хочу поделиться с вами своим опытом.
Составьте и отнесите в Министерство строительства и ЖКХ (Красный проспект, 18) обращение с просьбой организовать встречу с представителем СМУ-3. Официально сообщите Министерству о низких темпах строительства и отсутствии информации от застройщика. Подпишите обращение коллективно. На каждое письменное обращение Министерство обязано реагировать, притом в установленный для этого срок.
Ошибаетесь ! Мы, как УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, имеем право контролировать работу застройщика, именно об этом нам и говорят юристы из министерства жилищного строительства города Новосибирска. А вы значит не с нами, вам больше нравится сидеть на этом форуме и переливать из пустого в порожнее?
Да Вы чего на меня все наезжаете. Застройщику этого и надо чтобы мы меж собой попереругались. А сделать вы ничего не сможете. Он перед Вами не обязан отчитываться. Это Вам не председатель ЖСК. Этого же вы сможете тормошить только после просрочки сдачи дома, срок которой указан в ДДУ. Так что сейчас нет смысла тратить время на застройщика. Вот Вам отдел продаж и звонит, чтобы продлить срок сдачи ДЭФАКТО, а ДЭЮРЭ - хотет выиграть себе время. И после подписания допника о продлении срока сдачи дома, вы никому ничего ни через какой суд не докажете. Вот так то. 
Извините, но на вас мы не наезжаем. Просто пытаемся чтобы вы связались с нами и поучаствовали в обсуждении.
Выше Алексей подтверждает мои слова о том, что работа вместе с Министерством принесет плоды.
Пока есть время собраться, нужно всем объединяться и с помощью Министерства вносить поправки в договор продления иного пути нет.
Иначе застройщик будет делать как ему удобно, т.е. так же медленно.
Выше Алексей подтверждает мои слова о том, что работа вместе с Министерством принесет плоды.
Пока есть время собраться, нужно всем объединяться и с помощью Министерства вносить поправки в договор продления иного пути нет.
Иначе застройщик будет делать как ему удобно, т.е. так же медленно.
Если мы не подпишемся на продление, то застройщик задумается. Тогда он будет за нами бегать и уговаривать всех собраться и обсудить.
Он может составить договор продления с условием, что если мы не подписываем его до такого-то времени, то застройщик имеет право считать что мы согласны с продлением. Это против наших прав, да! Но тогда нам придется бегать и еще и это доказывать - лишняя проблема.
Неужели вам так трудно выйти на контакт сейчас?
Неужели вам так трудно выйти на контакт сейчас?
Сергей, не надо здесь никого уговаривать. Пусть живут как хотят. Не обращайте внимания ни их посты -они нулёвые! Будем общаться только с понимающими людьми, желающими вникнуть в проблему и попытаться её решить, а не плевать всем на голову и разубеждать действовать!
Михалыч2014
activist
Мне трудно вас понять вы хотите продемонстрировать свою эрудицию или пытаетесь подсказать нам пути выхода из создавшегося положения? Я как человек бывалый тоже могу поспекулировать на этой ниве. Но у нас несколько другая задача. Тот кто ищет пути решения проблемы в итоге находит их . Кто же ПРИВЫК ДЕМОСТРИРОВАТЬ СВОЮ ЭРУДИЦИЮ ПО ДЕЛУ И БЕЗ ДЕЛА , так и остаётся не у дел. И так мы потеряли много времени . В субботу обсуждаем текст обращения в министерство, в котором заявим о своих проблемах (есть подозрение, что данный оппонент работает на застройщика) Прошу вас всех понять, что наличие такого лигитимного органа как ТСЖ не снимет все проблемы сразу, но орган, который сможет реально противостоять авантюрам застройщика. Наша национальая черта - что сами мы не можем самоорганизоваться для решения насущных проблем, нам нужно указание сверху, но пришло время меняться,
чувствовать себя хозяином жизни, а не приспосабливаться к условиям, которые нам диктует застройщик.
Оставьте вы все эти дебаты, это не продуктивно, немедленно создаём боеспособный орган и пусть он сражается с застройщиком. Уверяю вас, что это более эффективно. Сегодня нас 133 человека и все мы разрознены( образно говоря пыль в сравнении с застройщиком). Вам нравится или нет, но ведь мы так
себя поставили несмотря на то, ЧТО ОН ВОЗВЕДЁН НА ТАКУЮ ВЫСОТУ НА НАШИ БАБКИ, БЛАГОДАРЯ НАШЕЙ БЕСПРИНЦИПНОСТИ.
чувствовать себя хозяином жизни, а не приспосабливаться к условиям, которые нам диктует застройщик.
Оставьте вы все эти дебаты, это не продуктивно, немедленно создаём боеспособный орган и пусть он сражается с застройщиком. Уверяю вас, что это более эффективно. Сегодня нас 133 человека и все мы разрознены( образно говоря пыль в сравнении с застройщиком). Вам нравится или нет, но ведь мы так
себя поставили несмотря на то, ЧТО ОН ВОЗВЕДЁН НА ТАКУЮ ВЫСОТУ НА НАШИ БАБКИ, БЛАГОДАРЯ НАШЕЙ БЕСПРИНЦИПНОСТИ.
058lekseih22
v.i.p.
"Мне трудно Вас понять, Вы хотите продемонстрировать свою эрудицию или пытаетесь подсказать нам пути выхода из создавшегося положения?" - ничего не пытаюсь, открытым текстом Вам пишу в 3-й раз, что на сегодняшний день дольщики не могут создать ТСЖ, т.к. они - НЕ собственники.
Почитайте про ТСЖ, пожалуйста!!! Мне уже просто лень по клавишам бить одно и то же.
"Я, как человек бывалый, тоже могу поспекулировать на этой ниве" - я не спекулирую, зачем?
"Но у нас несколько другая задача. Тот, кто ищет пути решения проблемы, в итоге находит их. Кто же ПРИВЫК ДЕМОСТРИРОВАТЬ СВОЮ ЭРУДИЦИЮ ПО ДЕЛУ И БЕЗ ДЕЛА, так и остаётся не у дел" - бла-бла...
"И так мы потеряли много времени" - ничего не потеряли. Сроки застройщик не нарушил, претензий к нему у Вас не может быть. Нарушит, появятся. За 2 месяца предупреждает о переносе сроков и не важно, согласны вы с этим или нет, от вашего несогласия строить быстрее он не будет, т.к. продление он обосновал и согласовал. Ваше право - НЕ подписывать допники, в будущем вам это поможет отсудить большую неустойку.
"В субботу обсуждаем текст обращения в министерство, в котором заявим о своих проблемах (есть подозрение, что данный оппонент работает на застройщика - это я что ли? Бред!). Прошу вас всех понять, что наличие такого легитимного органа, как ТСЖ, не снимет все проблемы сразу, но орган, который сможет реально противостоять авантюрам застройщика" - заблуждение как следствие изначально неправильно выбранного пути. Не будет никакого ТСЖ.
"Наша национальная черта - что сами мы не можем самоорганизоваться для решения насущных проблем, нам нужно указание сверху, но пришло время меняться, чувствовать себя хозяином жизни" - вперёд к победе коммунизма
"а не приспосабливаться к условиям, которые нам диктует застройщик" - он не диктует, а в соответствии с законом ставит вас в известность.
"Оставьте вы все эти дебаты, это не продуктивно" - Вам бы тоже поменьше дебатировать, а меня уговорили, оставляю. Вернёмся к разговору весной 2015 г.
"немедленно создаём боеспособный орган и пусть он сражается с застройщиком. Уверяю вас, что это более эффективно." - Вас лично уже человек 5 назначали "боеспособным органом" , чёт вы не хотите сражаться?!
"Сегодня нас 133 человека и все мы разрознены (образно говоря, пыль в сравнении с застройщиком). Вам нравится или нет, но ведь мы так себя поставили, несмотря на то, ЧТО ОН ВОЗВЕДЁН НА ТАКУЮ ВЫСОТУ НА НАШИ БАБКИ, БЛАГОДАРЯ НАШЕЙ БЕСПРИНЦИПНОСТИ" - очередная лабуда. Застройщик задолго до Вашего появления на его горизонте и без ваших бабок был уже застройщиком, посмотрите историю кампании, инет Вам в помощь. Если Вы сами называете себя "пылью", то как остальные должны к Вам относится?
Действия: создать ИГ, выдать им доверенности от дольщиков и наделить полномочиями обращаться к застройщику, запрашивать графики строительства, требовать объяснений при его несоблюдении (ага, сщщщас, "отчитается" он...) и пока в общем-то всё, пока не истечёт обещанный срок сдачи, далее - по ситуации.
Почитайте про ТСЖ, пожалуйста!!! Мне уже просто лень по клавишам бить одно и то же.
"Я, как человек бывалый, тоже могу поспекулировать на этой ниве" - я не спекулирую, зачем?
"Но у нас несколько другая задача. Тот, кто ищет пути решения проблемы, в итоге находит их. Кто же ПРИВЫК ДЕМОСТРИРОВАТЬ СВОЮ ЭРУДИЦИЮ ПО ДЕЛУ И БЕЗ ДЕЛА, так и остаётся не у дел" - бла-бла...
"И так мы потеряли много времени" - ничего не потеряли. Сроки застройщик не нарушил, претензий к нему у Вас не может быть. Нарушит, появятся. За 2 месяца предупреждает о переносе сроков и не важно, согласны вы с этим или нет, от вашего несогласия строить быстрее он не будет, т.к. продление он обосновал и согласовал. Ваше право - НЕ подписывать допники, в будущем вам это поможет отсудить большую неустойку.
"В субботу обсуждаем текст обращения в министерство, в котором заявим о своих проблемах (есть подозрение, что данный оппонент работает на застройщика - это я что ли? Бред!). Прошу вас всех понять, что наличие такого легитимного органа, как ТСЖ, не снимет все проблемы сразу, но орган, который сможет реально противостоять авантюрам застройщика" - заблуждение как следствие изначально неправильно выбранного пути. Не будет никакого ТСЖ.
"Наша национальная черта - что сами мы не можем самоорганизоваться для решения насущных проблем, нам нужно указание сверху, но пришло время меняться, чувствовать себя хозяином жизни" - вперёд к победе коммунизма
"а не приспосабливаться к условиям, которые нам диктует застройщик" - он не диктует, а в соответствии с законом ставит вас в известность.
"Оставьте вы все эти дебаты, это не продуктивно" - Вам бы тоже поменьше дебатировать, а меня уговорили, оставляю. Вернёмся к разговору весной 2015 г.
"немедленно создаём боеспособный орган и пусть он сражается с застройщиком. Уверяю вас, что это более эффективно." - Вас лично уже человек 5 назначали "боеспособным органом"
, чёт вы не хотите сражаться?!"Сегодня нас 133 человека и все мы разрознены (образно говоря, пыль в сравнении с застройщиком). Вам нравится или нет, но ведь мы так себя поставили, несмотря на то, ЧТО ОН ВОЗВЕДЁН НА ТАКУЮ ВЫСОТУ НА НАШИ БАБКИ, БЛАГОДАРЯ НАШЕЙ БЕСПРИНЦИПНОСТИ" - очередная лабуда. Застройщик задолго до Вашего появления на его горизонте и без ваших бабок был уже застройщиком, посмотрите историю кампании, инет Вам в помощь. Если Вы сами называете себя "пылью", то как остальные должны к Вам относится?
Действия: создать ИГ, выдать им доверенности от дольщиков и наделить полномочиями обращаться к застройщику, запрашивать графики строительства, требовать объяснений при его несоблюдении (ага, сщщщас, "отчитается" он...) и пока в общем-то всё, пока не истечёт обещанный срок сдачи, далее - по ситуации.
SoL_29
junior
Наивны вы. Готовы ждать и ждать, веря всему, что вам скажут. Этот дом строится с середины 2012 и что сделано? НИЧЕГО. Вас это устраивает? Видимо да!
Ждать окончания срока - ждите.
Далее - по ситуации. О чем вы говорите???
Вы взрослый человек и обязаны понимать, что если мы не войдем в диалог с застройщиком, такими темпами все и пойдет.
Сколько можно всем объяснять? ОБМЕНИВАЙТЕСЬ КОНТАКТАМИ СЕЙЧАС - ЗАРАНЕЕ - ПОТОМ БУДЕТ ПОЗДНО!
Я не пойму такого бездействия! Почти два года СМУ кормит завтраками, как школьники малолетние, а вы и рады!
НУЖНО ВСЕМ ПОЗНАКОМИТЬСЯ ДРУГ С ДРУГОМ, ТАК НАМ ЛЕГЧЕ БУДЕТ РЕШАТЬ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ, ДЛЯ ЭТОГО И ПРЕДЛАГАЕМ ОБМЕН КОНТАКТАМИ (ТЕЛЕФОНЫ, МЭЙЛЫ, СКАЙПЫ...БЕЗ РАЗНИЦЫ), А ВЫ ШКЕРИТЕСЬ КАК ДЕТИ МАЛЫЕ! НЕ СЕРЬЕЗНО ЭТО.
Чем раньше все познакомимся, тем проще будет в будущем.
Ждать окончания срока - ждите.
Далее - по ситуации. О чем вы говорите???
Вы взрослый человек и обязаны понимать, что если мы не войдем в диалог с застройщиком, такими темпами все и пойдет.
Сколько можно всем объяснять? ОБМЕНИВАЙТЕСЬ КОНТАКТАМИ СЕЙЧАС - ЗАРАНЕЕ - ПОТОМ БУДЕТ ПОЗДНО!
Я не пойму такого бездействия! Почти два года СМУ кормит завтраками, как школьники малолетние, а вы и рады!
НУЖНО ВСЕМ ПОЗНАКОМИТЬСЯ ДРУГ С ДРУГОМ, ТАК НАМ ЛЕГЧЕ БУДЕТ РЕШАТЬ ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ, ДЛЯ ЭТОГО И ПРЕДЛАГАЕМ ОБМЕН КОНТАКТАМИ (ТЕЛЕФОНЫ, МЭЙЛЫ, СКАЙПЫ...БЕЗ РАЗНИЦЫ), А ВЫ ШКЕРИТЕСЬ КАК ДЕТИ МАЛЫЕ! НЕ СЕРЬЕЗНО ЭТО.
Чем раньше все познакомимся, тем проще будет в будущем.
SoL_29
junior
И не нужно язвить Михалычу, он позже вас вошел в строительство и то сразу понял, что сиднем сидеть тут не стоит, и как раз пытается привлечь всех чтобы создать Инициативную Группу.
Но вот вопрос? Как вас привлечь-то? Вы же не можете контакт оставить или помочь в привлечении остальных.
Так где же прок от ваших советов?
Но вот вопрос? Как вас привлечь-то? Вы же не можете контакт оставить или помочь в привлечении остальных.
Так где же прок от ваших советов?
Кто не подключился к ИГ тот предлагает СИДЕТЬ И ЖДАТЬ 2015 ГОДА..... А если застройщик подсунет нам очередные допники, то предлагают СИДЕТЬ И ЖДАТЬ 2020 года...Вот и вся тактика рабов. Мне лично ждать невозможно, так как я снимаю квартиру в Новосибирске за 15 000 руб.
Михалыч2014
activist
Приношу свои глубокие извинения .Действительно статья 139 жилищного кодекса РФ утратила силу.(о создании ТСЖ во время строительства дома) В споре рождается истина. В любом случае мы должны создать, избрать , оргкомитет, который бы мог выражать наши интересы перед застройщиком. Или пусть всё идёт своим путём?
Да, может застройщик и не отчитаться перед инициативной группой, оргкомитетом . Но ведь оргкомитет,отстаивая права участников долевого строительства в праве обратиться за помощью в министерство по строительству, к депутатам, к средствам массовой информации..... Уверяю вас, что их он проигнорировать уже не сможет. Как ни странно на данном этапе мы многого и не требуем, а добиваемся одного получать достоверную информацию, что присходит со стройкой ?
И тем не менее задача посатвленная мною, практически выполнена . Ваша активность растёт на глазах и главное мы созрели для того, чтобы всё-таки объединить свои усилия и создать оргкомитет.
Да, может застройщик и не отчитаться перед инициативной группой, оргкомитетом . Но ведь оргкомитет,отстаивая права участников долевого строительства в праве обратиться за помощью в министерство по строительству, к депутатам, к средствам массовой информации..... Уверяю вас, что их он проигнорировать уже не сможет. Как ни странно на данном этапе мы многого и не требуем, а добиваемся одного получать достоверную информацию, что присходит со стройкой ?
И тем не менее задача посатвленная мною, практически выполнена . Ваша активность растёт на глазах и главное мы созрели для того, чтобы всё-таки объединить свои усилия и создать оргкомитет.
St_Max
member
Господа, не нашел топика про Герцена 1/1 сейчас ипотеку оформил риэлтор советует дом, как думаете не стоит связываться?
в первом подъезде наставили сваи для следующего этажа, в третьем подъезде вяжут арматуру для стен.
-
первый подъезд
Тоже была на стройке, но ближе к вечеру. Работы велись активно, строителей было много. Разгружали большегруз с плитами, в третьем заливали несущие стены, в первом что то с креплениями делали. Пока я наблюдала за ходом строительства, на стройку приехал какой то начальник, который делал обход по всей стройке, везде лазил, со строителями разговаривал.
А со средним подъездом то начали что нибудь делать?
Огромная благодарность Nochka11!!!! Она всегда информирует нас новыми фотографиями со стройки!!!
Кто-то знает какой фасад будет у нашего дома? Меня заверяли, что это будет керамогранит. Но в свете последних событий.. я в это сильно сомневаюсь. Наружные стены заливают-- а дальше??
Кто-то знает какой фасад будет у нашего дома? Меня заверяли, что это будет керамогранит. Но в свете последних событий.. я в это сильно сомневаюсь. Наружные стены заливают-- а дальше??
Мне совершенно несложно делать фото, я все равно мимо хожу каждый день. Я тоже слышала про керамогранит, а что за последние события???
Стены заливают несущие, в большенстве случаев это внутренние стены их не так уж и много (по крайней мере сейчас),а остальное все кирпич будет выкладываться, его,кстати, тоже уже завезли в не большом количестве на стройку.
Стены заливают несущие, в большенстве случаев это внутренние стены их не так уж и много (по крайней мере сейчас),а остальное все кирпич будет выкладываться, его,кстати, тоже уже завезли в не большом количестве на стройку.
Вот видите, движняк налицо. А вы хотите ИГ собирать. SAMSUNG так будет вам по этажу в 3 месяца подкидывать и делать вид что на стройке кипит работа и Вы все будете успокаиваться. Так что в любом случае надо ждать конца, года, когда ОН обязан будет держать ответ перед нами. А так он чихать хотел на нас.
Trito
member
Кладка кирпичных стен - наименее механизированная операция. Это не сборка каркаса, где достаточно 10 человек. На кладку нужно даже не 20, а все 120. При тех людских ресурсах, которые застройщик выделил на данную стройку, кладка наружных стен будет очень медленным делом.
Наверное, поэтому кладка до сих пор не начата.
Наверное, поэтому кладка до сих пор не начата.
Ждать конца года надо, только до этого времени всем нам нужно решить, какие поправки в договор продления от нас вноситься должны-это раз.
Два - сколько времени пишем, нам нужно всем налаживать контакты и связываться. Чтобы мы могли быстро выяснить чего мы хотим от застройщика. Поправки вносить нужно через ИГ. Не всех же вкладчиков приглашать?
Ну и три - не обольщайтесь сильно что стройка идет(наглостью бы было все еще стоять работе), ведь форум читают представители СМУ и видят, что мы наконец-то вырабатываем решения, а не "ждем у моря погоды".
Так что не расслабляйтесь. Следите, обменивайтесь информацией, знакомьтесь!
Оставляйте в личке свои контакты.
Два - сколько времени пишем, нам нужно всем налаживать контакты и связываться. Чтобы мы могли быстро выяснить чего мы хотим от застройщика. Поправки вносить нужно через ИГ. Не всех же вкладчиков приглашать?
Ну и три - не обольщайтесь сильно что стройка идет(наглостью бы было все еще стоять работе), ведь форум читают представители СМУ и видят, что мы наконец-то вырабатываем решения, а не "ждем у моря погоды".
Так что не расслабляйтесь. Следите, обменивайтесь информацией, знакомьтесь!
Оставляйте в личке свои контакты.
Скорее всего, денег у них нет на строительство. Они же почти все однокомнатные и студии продали, а деньги не понятно куда использовали. А сейчас на двухкомнатных и трёхкомнатных хотят выезжать. Инвесторы побоятся покупать двухкомнатные и трёхкомнатные с такими тэмпами стройки дома. Еле-еле 10 человек нагнали на стройку бетонщиков и сварщиков. На долго ли? Только время покажет.
Поправки вносить нужно через ИГ-----------Сергей, для "сочувствующих" сделаю расшифровку ИГ - ЭТО ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА.
Инициативная группа - это добровольное объединение граждан, созданное для защиты их прав и интересов. Инициативная группа не является юридическим лицом, а ее деятельность (порядок их создания, внутреннее управление, отчетность перед членами) не регулируется законодательно.
Правовая основа для существования подобной формы объединения граждан – Конституция РФ (ст.30, ч.1, ст.31, ст.33).
Инициативную группу нельзя запретить. Закрыть её тоже нельзя, т.к. в законодательном поле она не существует.
Тем не менее, инициативная группа не должна вести партизанскую борьбу. Наоборот, для того чтобы добиться целей законными методами, надо постоянно привлекать внимание граждан и организаций. Это не даст возможности чиновникам "спустить дело на тормозах" и даст некоторую защиту членам группы.
Помните, вместо вас никто и ничего делать не будет. Организуйтесь!
Инициативная группа - это добровольное объединение граждан, созданное для защиты их прав и интересов. Инициативная группа не является юридическим лицом, а ее деятельность (порядок их создания, внутреннее управление, отчетность перед членами) не регулируется законодательно.
Правовая основа для существования подобной формы объединения граждан – Конституция РФ (ст.30, ч.1, ст.31, ст.33).
Инициативную группу нельзя запретить. Закрыть её тоже нельзя, т.к. в законодательном поле она не существует.
Тем не менее, инициативная группа не должна вести партизанскую борьбу. Наоборот, для того чтобы добиться целей законными методами, надо постоянно привлекать внимание граждан и организаций. Это не даст возможности чиновникам "спустить дело на тормозах" и даст некоторую защиту членам группы.
Помните, вместо вас никто и ничего делать не будет. Организуйтесь!
Итоги недели: В 3-м подъезде залили полностью стены в середине (я так понимаю заливают только зону там, где будут лифты и лестничная площадка) на третьем этаже. В 1-м подъезде готовят каркас из арматуры для дальнейшей заливки стен. Во 2-м начали устанавливать балки перекрытия для второго этажа.
-
первый подъезд
-
второй подъезд
-
третий подъезд
-
Михалыч2014
activist
Мне понравилось. Если работы будут вестись в две смены, то может быть к новому году коробка будет смонтирована. Другое дело, что застройщику не надо играть на нервах ,а выходить на форум и объяснять людям, о том что присходит на стройке.
ТАК ДЕРЖАТЬ!!! Хорошая работа!!! Надеюсь, что и дальше темпы не сбавят!!!
ТОП 5
1
3
4