maristrel
member
Михалыч, да какие 2 смены. У них нет денег 1-ой смене платить. Это они нам показушку устроили, надеятся ,что народ деньги им понесёт. Они бригадам так же платят, как нам строят дом.
Мы на днях были на стройке.В это время там были прорабы,которые информировали нас по вопросу *2-х смен*.Цитирую *Работа ночью пока что невозможна-особенность стройки.*.
Михалыч2014
activist
Если это так .То здесь застройщик не оригинален . Да, сейчас он активизировал свою деятельность .Пойдут продажи . Появятся нормальные деньги. И Не случайно есть рекомендация вступать в долевое строительство на 2м этапе ,ТАК МЕНЬШЕ РИСКОВ. И нам на форуме надо поменять риторику,не отталкивать потенциальных покупателей .А негатив, план предполагаемых действий обсуждать по скайпу каждую субботу в 18 часов по Новосибирскому времени.
А про 2 смены и технические причины, препятствующие, не понимаю. Это от лукавого. Посмотрите вокруг круглые сутки кипит работа и это по всей стране. Затягивать стройку ни кому не выгодно.
А про 2 смены и технические причины, препятствующие, не понимаю. Это от лукавого. Посмотрите вокруг круглые сутки кипит работа и это по всей стране. Затягивать стройку ни кому не выгодно.
Trito
member
мы это уже проходили. Я лично весь прошлый год прикрывал застройщика на данном форуме, лишь бы негатива было меньше. Фотографии свои не всегда выкладывал, если не был доволен ходом строительства. Чтобы не отталкивать других покупателей.
И что? Весной-летом на строке еще немного шуршали, а к зиме вообще все встало. И некоторое оживление появилось только совсем недавно, когда все дольщики вслух заговорили о том что надо бороться.
Так что хватит их жалеть. У застройщика был весь 2013-й год, в течение которого можно было выстроить пол-коробки. Так что теперь мы не будем церемониться, а будем довольно сердито и критически оценивать динамику строительства. Сама жизнь показала, что только такой стимул действует на СМУ-3, а не лояльность и не уговоры
И что? Весной-летом на строке еще немного шуршали, а к зиме вообще все встало. И некоторое оживление появилось только совсем недавно, когда все дольщики вслух заговорили о том что надо бороться.
Так что хватит их жалеть. У застройщика был весь 2013-й год, в течение которого можно было выстроить пол-коробки. Так что теперь мы не будем церемониться, а будем довольно сердито и критически оценивать динамику строительства. Сама жизнь показала, что только такой стимул действует на СМУ-3, а не лояльность и не уговоры
sup2
veteran
Мне понравилось. Если работы будут вестись в две смены, то может быть к новому году коробка будет смонтирована. Другое дело, что застройщику не надо играть на нервах ,а выходить на форум и объяснять людям, о том что присходит на стройке.Выше указаны Ваши слова от 07.04.2014 г. в 11.19 ч. А может вы лукавите, Михалыч? Может Вы от samsunga и пытаетесь нам "сбить пыл страстей"? И про две смены тут есть, и про то что Вам, что то там понравилось на стройке. Ничего там хорошего я не вижу. То что они две недели шевелятся-это не показатель. Хотя бы полгода без остановки строили-это уже что то. Правильно ЯЩЕРИЦА сказала, что мы весь 2013 год ждали активизации на стойке застройщика. А сейчас уже их враньё просто бесит. Мы из-за их проволочек теряем на арене жилья каждый месяц по 15 тыс.руб. Кто нас пожалеет? Кто нам деньги будет компенсировать? Застройщик что ли? Мы на 2 года рассчитывали, а теперь чувствуется, что здесь даже 3-мя годами не пахнет. Реально, при таких темпах строительства, срок сдачи надо рассчитывать на середину 2017 года. Это в лучшем случае.
Михалыч2014
activist
А если бы я Вам этот пыл страстей не сбил,то что- Ваша активность привела бы к тому ,что на стройке заработли в три смены ? А вот целый 2013 год то и надо было действовать. Вы с застройщиком попытались встретиться ? Нет. В министерство строительства и жилкомхоза за помощью обращались? Нет
Митинг в защиту прав дольщиков попытались организовать? Нет. Средства массовой информации знают о Ваших прблемах? Нет. О голодовке я уж и не говорю.Ну и какой прок от того, что мы будем бичевать друг друга,сотрясать воздух?
А на стройке действительно активизировалась работа . Так как об этом и информировал застройщик. Другое дело, что это произошло с большим опозданием и темпы ниже ожидаемых. Вот об этом и стоит допросить застройщика ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ?
Митинг в защиту прав дольщиков попытались организовать? Нет. Средства массовой информации знают о Ваших прблемах? Нет. О голодовке я уж и не говорю.Ну и какой прок от того, что мы будем бичевать друг друга,сотрясать воздух?
А на стройке действительно активизировалась работа . Так как об этом и информировал застройщик. Другое дело, что это произошло с большим опозданием и темпы ниже ожидаемых. Вот об этом и стоит допросить застройщика ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ?
Trito
member
В прошлый год, поначалу, работы худо-бедно велись, и мы с живым любопытством за этим наблюдали. Нельзя было нападать на застройщика заранее, авансом, как та цыганка из анекдота. Одни из нас ждали что застройщик вот-вот развернет бурную деятельность, другие сомневались и гнали волну, и между этим фракциями шли вялотекущие дискуссии. Потом процесс как-то застопорился, заговорили о внесении изменений в проект, и т.п., ну а что было дальше вы знаете.
Повторюсь, стройка активизировалась только тогда когда на форуме возобладали протестные настроения. И вашу передовую организаторскую роль в этом деле никто не оспаривает. Но поверьте нам - тем кто вступил в этот "кооператив" раньше вас, - проверено на опыте что этому застройщику нужна определенная, причем публичная, палка. Без этого на стройке снова воцарится тишина.
И, как вы говорите, теперь мы и будем допрашивать застройщика почему так происходит (опоздание в темпах строительства), - на страницах этого форума.
Повторюсь, стройка активизировалась только тогда когда на форуме возобладали протестные настроения. И вашу передовую организаторскую роль в этом деле никто не оспаривает. Но поверьте нам - тем кто вступил в этот "кооператив" раньше вас, - проверено на опыте что этому застройщику нужна определенная, причем публичная, палка. Без этого на стройке снова воцарится тишина.
И, как вы говорите, теперь мы и будем допрашивать застройщика почему так происходит (опоздание в темпах строительства), - на страницах этого форума.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276424
227
Перерегистрация авто
89287
21
Вопрос женщинам
4782
60
Irinasib
member
Полностью согласна с Михалычем. Вопрос не в том, что мы наводим муть, а в том, что имеем право знать куда уходят наши деньги. И если кто то считает, что это пустые разговоры, то в дискуссию лучше вообще не вступать. А застройщик ведет себя по меньшей мере не корректно, мог бы хотя бы изредка нам сообщать о ходе дела. Вот как раз такое поведение плюсов то ему не ставит и покупателей не привлечет. Он же сам писал, что будет нам сообщать о ходе дела. Так что он за слова свои не отвечает? Вопрос. Мужик сказал-мужик НЕ СДЕЛАЛ.
А застройщик не понимает, что он своим враньём и игнорированием нас, только отпугивает покупателей и лишается прибыли. К такому застройщику ни покупатель не пойдёт квартиры покупать, ни работники работать не пойдут.
ИМХО застройщику глубо начихать на то, что пишут на форуме, основная масса потенциальных покупателей не читает форум и приходит покупать либо напрямую к застройщику, либо через агенства.
Форум читают от силы человек 30, купивших квартиры на этой стройке.
Форум читают от силы человек 30, купивших квартиры на этой стройке.
Может Вы и правы. А агентства без зазрения совести продадут любой долгострой.
Надолго ли вышли работники? ПОРАБОТАЮТ, ДА снова встанут. Вышли работать, наверное, для показухи, чтобы наш гнев успокоить, чтобы мы не обращались в соответствующие органы по причине того что они не строят и всё тянут резину, и всё врут нам.
Trito
member
Тем временем меняется нормативная база.
Появился некий приказ Министерства регионального развития РФ, в соответствии с которым субъект федерации должен вести реестр обманутых дольщиков. Реквизиты и текст приказа я пока не нашел, видел только сообщение в интернете.
http://tayga.info/news/2014/04/08/~116190
Здесь сказано что пострадавшим в долевом строительстве является, в числе прочего, гражданин просрочка исполнения обязательств по сделке перед которым превышает срок более девяти месяцев. Либо если строительство многоквартирного дома прекращено по любым причинам (правда, тут не все так однозначно с "прекращением строительства").
Если я правильно понимаю данную инициативу, то от нас не потребуется никаких специфических или экстраординарных мер для того чтобы привлечь минстрой НСО к нашей проблеме. Ситуация будет зарегулирована законом. Достаточно, как я понимаю, чтобы один дольщик пришел и написал заявление о включении в реестр.
Это клёво. Если мы не подпишем доп. соглашений о пролонгации ДДУ, тогда через 9 месяцев после истечения договорных сроков, мы войдем в разряд обманутых дольщиков, если захотим, и тогда застройщик попадет под машину репрессий.
Появился некий приказ Министерства регионального развития РФ, в соответствии с которым субъект федерации должен вести реестр обманутых дольщиков. Реквизиты и текст приказа я пока не нашел, видел только сообщение в интернете.
http://tayga.info/news/2014/04/08/~116190
Здесь сказано что пострадавшим в долевом строительстве является, в числе прочего, гражданин просрочка исполнения обязательств по сделке перед которым превышает срок более девяти месяцев. Либо если строительство многоквартирного дома прекращено по любым причинам (правда, тут не все так однозначно с "прекращением строительства").
Если я правильно понимаю данную инициативу, то от нас не потребуется никаких специфических или экстраординарных мер для того чтобы привлечь минстрой НСО к нашей проблеме. Ситуация будет зарегулирована законом. Достаточно, как я понимаю, чтобы один дольщик пришел и написал заявление о включении в реестр.
Это клёво. Если мы не подпишем доп. соглашений о пролонгации ДДУ, тогда через 9 месяцев после истечения договорных сроков, мы войдем в разряд обманутых дольщиков, если захотим, и тогда застройщик попадет под машину репрессий.
Вот ещё статья на эту тему.
Да и вообще полезный ресурс, там много интересного.
Выскажу своё имхо, наблюдая за некоторыми стройками - замораживать стройку никому не выгодно, особенно дольщикам, особенно тем, кто уже зашел на ремонт в недострой и остался там жить.
Застройщик вялотекуще делает видимость какой-либо деятельности, чтобы его не признали редиской.
Новые поправки к ФЗ на руку страховщикам и банкирам, и видимо ими пролоббированы.
Да и вообще полезный ресурс, там много интересного.
Выскажу своё имхо, наблюдая за некоторыми стройками - замораживать стройку никому не выгодно, особенно дольщикам, особенно тем, кто уже зашел на ремонт в недострой и остался там жить.
Застройщик вялотекуще делает видимость какой-либо деятельности, чтобы его не признали редиской.
Новые поправки к ФЗ на руку страховщикам и банкирам, и видимо ими пролоббированы.
Михалыч2014
activist
Надо разобратся , а что это нам даёт? Это во первых . А во вторых не пора ли нам начать общение с директором СМУ-3 . На форуме он с нами общаться не хочет . Вы лично могли бы подготовить обращение в письменном , электронном виде с просьбой ,требованием ?
1.Выступить с разъяснением перед дольщиками, по поводу сложившейся ситуации,что он намерен предпринять, чтобы активизирвать строительство дома.( ПЕРЕЙТИ НА КРУГЛОСУТОЧНЫЙ РЕЖИМ РАБОТЫ , УВЕЛИЧИТЬ ЧИСЛО РАБОТНИКОВ )
2. Указать реальный срок сдачи дома.
Глядя на фотографи мы видим, что на стройке вроде бы всё есть техника,строительные материалы,несколько рабочих совершают неспешно какую -то работу. Но не чуствуется темпа. Вопрос : в чём дело? Проезжаю ежедневно мимо строек вижу муравейник на каждой из них, где всё кипит 3,4 десятка строителей ,практически без перекуров в своей яркой спецодежде творят чудеса.
Или я ошибаюсь. НА САМОМ ДЕЛЕ У НАС ТО ЖЕ ВСЁ ХОРОШО? Если это так то и забор не надо городить.
г
1.Выступить с разъяснением перед дольщиками, по поводу сложившейся ситуации,что он намерен предпринять, чтобы активизирвать строительство дома.( ПЕРЕЙТИ НА КРУГЛОСУТОЧНЫЙ РЕЖИМ РАБОТЫ , УВЕЛИЧИТЬ ЧИСЛО РАБОТНИКОВ )
2. Указать реальный срок сдачи дома.
Глядя на фотографи мы видим, что на стройке вроде бы всё есть техника,строительные материалы,несколько рабочих совершают неспешно какую -то работу. Но не чуствуется темпа. Вопрос : в чём дело? Проезжаю ежедневно мимо строек вижу муравейник на каждой из них, где всё кипит 3,4 десятка строителей ,практически без перекуров в своей яркой спецодежде творят чудеса.
Или я ошибаюсь. НА САМОМ ДЕЛЕ У НАС ТО ЖЕ ВСЁ ХОРОШО? Если это так то и забор не надо городить.
г
sbitlet
activist
Михалыч,что застройщик может предпринять, если у него нет денег? Он как попрыгунья стрекоза: лето красное пропела... . Ему надо было разгоняться, когда у него весь 2012 и 2013 годы были. А теперь надо только раздобыть денег на строительство-это единственное ,что он может сделать. И только после этого начнётся нормальное строительство. А он надеется, что выручит бабла на сдаче в аренду устаревшей строительной техники и на этом построит наш дом. Но такими тэмпами и 5-ти лет не хватит ему завершить строительство.
Михалыч2014
activist
Деньги у него все впереди. Не реализована половина квартир. И если активность строителей вырастет в разы
эти квартиры уйдут влёт. Но почему то это не происходит? .Вот с этим нам надо разобраться . НАМ ЭТО ИНТЕРЕСНО ?... Интересно. Почему ничего не предпринимаем? ВЫ ЛИЧНО ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ЗАПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ?
эти квартиры уйдут влёт. Но почему то это не происходит? .Вот с этим нам надо разобраться . НАМ ЭТО ИНТЕРЕСНО ?... Интересно. Почему ничего не предпринимаем? ВЫ ЛИЧНО ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ЗАПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ?
Trito
member
Не вижу смысла писать застройщику письма. Это никому не поможет. Директор СМУ-3 прекрасно видит что мы здесь обсуждаем и знает какие вопросы ему зададут. Если бы он хотел рассеять наши сомнения, он бы мог выступить здесь, на форуме. Но что он скажет? Что весь 2013-й год вылетел вхолостую? Думаю, он вообще будет играть в молчанку, или ограничится общими фразами, даже если ему принесут письмо-запрос со входящим номером.
По вопросам организации строительства: количества работников, режима работы, технологии - он все равно не обязан отчитываться. Это не наше дело, мы не должны вмешиваться в хозяйственную деятельность застройщика.
Недавно здесь на форуме мелькала одна дамочка, которая представилась бесплатным юристом и агитировала не подписывать пролонгацию ДДУ. Я тогда с ней спорил, а теперь почти соглашаюсь, в свете выхода новых нормативных документов.
Я не буду тормошить застройщика и тратить свои нервы на борьбу с ветряными мельницами. И не буду подписывать пролонгацию. Буду ждать, пока выйдут предусмотренные приказом Минрегиона РФ девять месяцев просрочки, а после этого постучусь в обл.администрацию и напишу заявление о включении в реестр обманутых дольщиков. Пусть тогда поработает минстрой, у него есть рычаги.
Скоро опять выборы. Вдруг еще в области улучшится коньюнктура.
По вопросам организации строительства: количества работников, режима работы, технологии - он все равно не обязан отчитываться. Это не наше дело, мы не должны вмешиваться в хозяйственную деятельность застройщика.
Недавно здесь на форуме мелькала одна дамочка, которая представилась бесплатным юристом и агитировала не подписывать пролонгацию ДДУ. Я тогда с ней спорил, а теперь почти соглашаюсь, в свете выхода новых нормативных документов.
Я не буду тормошить застройщика и тратить свои нервы на борьбу с ветряными мельницами. И не буду подписывать пролонгацию. Буду ждать, пока выйдут предусмотренные приказом Минрегиона РФ девять месяцев просрочки, а после этого постучусь в обл.администрацию и напишу заявление о включении в реестр обманутых дольщиков. Пусть тогда поработает минстрой, у него есть рычаги.
Скоро опять выборы. Вдруг еще в области улучшится коньюнктура.
Абсолютно поддерживаю. Примерно те же мысли и у меня. Допник подписывать не буду, а как закончится стройка - ещё и в суд на них подам на неустойку.
kotopes7
experienced
Не реализована "тяжелая" часть квартир - 2ки и 3ки. Влёт они не уйдут даже если будут хорошие темпы строительства, но хороших темпов без денег не будет. Замкнутый круг.
Плюс репутация застройщика испорчена основательно историями с Богаткова, Герцена и Беловежской - деньги ему понесут только тот, кто не в теме - таких все меньше благодаря форуму
Не понятна ваша реплика: Но почему то это не происходит? .Вот с этим нам надо разобраться . НАМ ЭТО ИНТЕРЕСНО ?... Интересно. Почему ничего не предпринимаем? ВЫ ЛИЧНО ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ЗАПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ?
Ответ очевиден: нет денег-нет строительства. Нечем платить за материалы, нечем платить рабочим и подрядчикам, а еще есть платежи за аренду земли. С чем тут разбираться вы собрались ?
Что в этом интересного? Зачем делать запрос застройщику - Вам хочется почитать отписки? Если уж и писать то Вершинину, чтоб обратили внимание на эту стройку и безграмотных управленцев этой стройки, пока они с деньгами дольщиков не исчезли или банкротиться не начали.
Плюс репутация застройщика испорчена основательно историями с Богаткова, Герцена и Беловежской - деньги ему понесут только тот, кто не в теме - таких все меньше благодаря форуму
Не понятна ваша реплика: Но почему то это не происходит? .Вот с этим нам надо разобраться . НАМ ЭТО ИНТЕРЕСНО ?... Интересно. Почему ничего не предпринимаем? ВЫ ЛИЧНО ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ЗАПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ?
Ответ очевиден: нет денег-нет строительства. Нечем платить за материалы, нечем платить рабочим и подрядчикам, а еще есть платежи за аренду земли. С чем тут разбираться вы собрались ?
Что в этом интересного? Зачем делать запрос застройщику - Вам хочется почитать отписки? Если уж и писать то Вершинину, чтоб обратили внимание на эту стройку и безграмотных управленцев этой стройки, пока они с деньгами дольщиков не исчезли или банкротиться не начали.Абсолютно поддерживаю. Примерно те же мысли и у меня. Допник подписывать не буду, а как закончится стройка - ещё и в суд на них подам на неустойку.Я полностью Вас поддерживаю и тоже не хочу подписывать со СМУ-3 доп.соглашение о продлении сроков сдачи, и тоже хочу на них в суд подать на выплату неустойки.
Михалыч2014
activist
Стоп! Давайте всё раставим по своим местам . Конечно застройщик у нас оригинал ещё тот. Но,
1.Я провёл расследование и не нашёл нашего застройщика среди тех у кого репутация подмочена.(на Богаткова люди уже забыли про все неурядицы ,да и Герцена строится.)
2.Вы хотите, чтобы у нас всегда всё было плохо или надо попытаться всё выяснить и направить в нужное русло? ( осведомлён ,значит вооружён).
3. Лучше сразу написать Вершинину (это что ваш местный авторитет? Если это местный решала собирайте бабки и будет всё у вас в шоколаде) А может сразу В.В.Путину?, Европейский суд?
4. В нашей ситуации нет такого воздействия на застройщика при котором всё и сразу. Надо набраться терпения и монотонно,шаг за шагом разбираться.
5.Что значит нет денег? Жизнь заставит возьмёт кредит
6.Панику не надо сеять. Давайте не будем раньше времени городить забор.А ПРЕДЛОЖЕНИЕ МОЁ ОСТАЁТСЯ В СИЛЕ.
1.Я провёл расследование и не нашёл нашего застройщика среди тех у кого репутация подмочена.(на Богаткова люди уже забыли про все неурядицы ,да и Герцена строится.)
2.Вы хотите, чтобы у нас всегда всё было плохо или надо попытаться всё выяснить и направить в нужное русло? ( осведомлён ,значит вооружён).
3. Лучше сразу написать Вершинину (это что ваш местный авторитет? Если это местный решала собирайте бабки и будет всё у вас в шоколаде) А может сразу В.В.Путину?, Европейский суд?
4. В нашей ситуации нет такого воздействия на застройщика при котором всё и сразу. Надо набраться терпения и монотонно,шаг за шагом разбираться.
5.Что значит нет денег? Жизнь заставит возьмёт кредит
6.Панику не надо сеять. Давайте не будем раньше времени городить забор.А ПРЕДЛОЖЕНИЕ МОЁ ОСТАЁТСЯ В СИЛЕ.
maristrel
member
Михалыч, Вам уже несколько раз объясняли, что чудо под названием наш застройщик видит все наши возмущения и переписку. И когда у него были деньги, он нам что то разъяснял. а теперь, когда денег нет, игнорирует нас и не желает с нами ни встречаться ни на связь выходить. Из этого следует, что после истечения срока сдачи дома, нужно подавать на него жалобу в суд. И требовать его наказания по всей строгости закона, за то, что он не строит наш дом. Нужно,чтобы компетентные органы проверили его деятельность и куда он растратил наши деньги. А то получится , как Неоград на Закаменском жилмассиве, деньги дольщиков растратил не по назначению.
Михалыч2014
activist
Послушаешь вас - полная безнадёга. А кто ,скажите, мешает выяснить это всё сейчас. Это выгодно всем и в том числе застройщику. Он же наверняка не собирается сворачивать свой бизнес, а испорченная репутация для него смерть. Вы сами представляете какой забор городите ,вместо того чтобы заняться реальным расследованием ситуации уже сейчас. Возможно вы в чём то и правы. Но кому от этого польза. А в это время "Васька слушает и ест" Возможно затевает строительство новых долгостроев и.т.д Если на самом деле обстоит всё так как вы думаете ,то мы давно уже должны осуществлять какие - то действия,а не упражняться в грамматике. За полгода общения мы вроде бы всё разжевали .Пора бы заняться делом.
sergij
veteran
Михалыч, о какой репутации идёт речь? Все объекты построены Ватяковым-старшим, последние из них сданы в 2005г, почти 10 лет назад. Богаткова сдают с горем пополам, почитайте соответствующую ветку - дольщики наверное поседели со всем этим геморроем и инициированием банкротства СМУ-3/1. Причем до сих пор там никто не получил документы на квартиру, хотя дом вроде как сдан.
Новые объекты - Герцена и Беловежскую строит Ватяков-младший и зарабатывает себе свою репутацию.
Насчёт заняться делом - как выше отписывал Алексей с Богаткова, предлагаю всем отпивать жалобы на СМУ-3 в министерство строительства нсо http://minstroy.nso.ru/priem/Pages/forms.aspx
Новые объекты - Герцена и Беловежскую строит Ватяков-младший и зарабатывает себе свою репутацию.
Насчёт заняться делом - как выше отписывал Алексей с Богаткова, предлагаю всем отпивать жалобы на СМУ-3 в министерство строительства нсо http://minstroy.nso.ru/priem/Pages/forms.aspx
Сергей, а в чём дело? если вас что то не устраивает, то вы тоже можете продать свою квартиру, помните, как вы мне предложили продать свою квартиру? 
Не злитесь, Наталья, а перечитайте ещё раз переписку в личке.
Вам я говорил о том, что нервы дороже, надёжней и спокойней будет приобрести квартиру на вторичке. По-крайней мере, мысль была такова.
Если возникнет необходимость продать долю в этой стройке и вложить в другую, для меня это не вопрос, но пока мы в одной лодке, надеюсь что так и останется.
Вам я говорил о том, что нервы дороже, надёжней и спокойней будет приобрести квартиру на вторичке. По-крайней мере, мысль была такова.
Если возникнет необходимость продать долю в этой стройке и вложить в другую, для меня это не вопрос, но пока мы в одной лодке, надеюсь что так и останется.
Сергей, будьте уверены, что прочитываю всё по несколько раз и каждый день захожу на этот форум! Я не злюсь уже, а напоминаю вам о вашем предложении и делаю вам такое же предложение.
я вам ещё год назад писала о том, что стройка наша превращается в долгострой, на что вы мне посоветовали продать свою квартиру! А теперь вы пишите всем, что нужно оставаться в одной лодке? Что с вами произошло? Год назад вы выбросили меня из общей лодки.
Не нужно передёргивать, где я писал, что нужно оставаться в одной лодке? Мы в ней находимся по воле судьбы, случая, или иных причин. Каждый вправе выбирать, что ему делать.
У меня пока ещё теплится надежда, что рано или поздно достроится.
У меня пока ещё теплится надежда, что рано или поздно достроится.
Михалыч2014
activist
На Богаткова там несколько другие прблемы - неуменние саморганизоваться (наша национальная черта)
Не создали своевременно оргкомитет,затем ТСЖ. А сейчас в одиночку каждый воюет как может с мафией.
В итоге уже попали под управляющую компанию,профукали помещение предназначенное для ТСЖ,не могут оформить документы на дом ,а сответственно и на квартиры. А всё происходит от того, что как и у нас каждый демонстрирует свою зрудицию , но люди так и не поняли, что сила их в организованности и сплочённости( говорю вам не первый раз) давайте хотя бы учиться на чужих ошибках)
Ну а дом мы всё равно построим, лично я нисколько в этом не сомневаюсь.Но это вовсе не значит, что надо сидеть и ждать сложа руки.Я доходчиво объясняю? Нет ТАКОЙ СИЛЫ КОТОРАЯ МОГЛА ПРОТИВОСТОЯТЬ ОРГАНИЗОВАННОМУ КОЛЛЕКТИВУ!
Не создали своевременно оргкомитет,затем ТСЖ. А сейчас в одиночку каждый воюет как может с мафией.
В итоге уже попали под управляющую компанию,профукали помещение предназначенное для ТСЖ,не могут оформить документы на дом ,а сответственно и на квартиры. А всё происходит от того, что как и у нас каждый демонстрирует свою зрудицию , но люди так и не поняли, что сила их в организованности и сплочённости( говорю вам не первый раз) давайте хотя бы учиться на чужих ошибках)
Ну а дом мы всё равно построим, лично я нисколько в этом не сомневаюсь.Но это вовсе не значит, что надо сидеть и ждать сложа руки.Я доходчиво объясняю? Нет ТАКОЙ СИЛЫ КОТОРАЯ МОГЛА ПРОТИВОСТОЯТЬ ОРГАНИЗОВАННОМУ КОЛЛЕКТИВУ!
Наталya
activist
На нашем форуме сидят наблюдатели, которые не желают активных действий от участников. Мои сообщения удалили! Делайте выводы.
kotopes7
experienced
1.Я провёл расследование и не нашёл нашего застройщика среди тех у кого репутация подмочена.(на Богаткова люди уже забыли про все неурядицы ,да и Герцена строится.)
Что значит "забыли"? Весь город знает историю этого долгостроя, и если кто заинтересуется репутацией застройщика - история жива на этом и других форумах.2.Вы хотите, чтобы у нас всегда всё было плохо или надо попытаться всё выяснить и направить в нужное русло? ( осведомлён ,значит вооружён).Что выяснять??? Конкретно, ответьте, а общими фразами про "силу коллектива"
3. Лучше сразу написать Вершинину (это что ваш местный авторитет? Если это местный решала собирайте бабки и будет всё у вас в шоколаде) А может сразу В.В.Путину?, Европейский суд?Вот зря вы так про господина Вершинина, даже не зная кто это. С его помощью и помощью прокуратуры вы расшевелите свою стройку.
4. В нашей ситуации нет такого воздействия на застройщика при котором всё и сразу. Надо набраться терпения и монотонно,шаг за шагом разбираться.С таким подходом набирайтесь терпения еще лет на 7.
5.Что значит нет денег? Жизнь заставит возьмёт кредитЕще бы дал кто
Никакой Вершинин и прокуратура не расшевелит стройку. Стройку можно расшевелить, если есть деньги. Ни Вершинин ни прокуратура не будет особо тормошить какую либо стройку, которая не признана долгостроем. А долгостроем она будет признана после в 1 кв.2015 года. Более того, товарищ samsung сейчас начал продажи по второму дому на Герцена. Вот те деньги видимо он начнёт загонять на достройку нашего дома где-нибудь в июне-ноябре. Потом снова остановит стройку прикидываясь, что ему вместе с его бригадами холодно и нужно подождать оттепели. Дольщики, как лопухи, снова поверят этому бессовестному человеку и снова будут ждать марта 2015 года и агитировать всех на долгие ожидания окончания строительства. А сейчас он только посмеивается над нами, потому что чётко знает, что ему с нами не о чем говорить, кроме как о продлении сроков сдачи дома. И никакой закон, никакие чиновники не смогут его заставить работать быстрее. Они всем нам дадут ответ такой: как сроки пройдут - приходите. А застройщик так и будет сопли жевать ещё 5 лет.
Пожалуй соглашусь с большей частью Ваших высказываний. Я также считаю, что из за плохого руководства стройкой выходят слабые продажи, из-за слабых продаж у застройщика не хватает денег, а из-за нехватки денег - бригады, то работают, то отсутствуют на стройке, соответственно, если бригады плохо работают, то отсюда плохие продажи. Фактически замкнутый круг, который застройщик почему то не пытается разорвать.
Про деньги ясно как день! Но обращать внимание мин-ва строительства нужно сейчас и прокуратуры тоже, пока Ватяков и его гоп-команда не истратили все денежки. Письмо точно надо писать об отсутствии каких-либо темпов строительства и очень низкой готовности объекта к сдаче, которая должна приключится через несколько месяцев. Нужно просить о проверках застройщика и т.д. и т.п. Что в этом сложного? Написали, все вместе подписали и отнесли, получили пометку о принятии - поверьте, власти, обратят внимание. Посадки горе-строителей уже начались.
Михалыч2014
activist
Ну вот хоть и с большим опозданием наступает прозрение. Я, думаю каждый ,кого волнует этот вопрос, должен обратиться за помощью в минстрой.( собраться и подготовить коллективное письмо технически сложно) Ничего, что будет столько заявлений. Чиновники на это хорошо реагируют. Дадут нам ответ на все злободневные вопросы:- ЕСТЬ ЛИ ДЕНЬГИ У ЗАСТРОЙЩИКА,ЕСЛИ НЕТ ПОЧЕМУ НЕ БЕРЁТ КРЕДИТ , КАК РАСХОДУЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЧЕМУ ЗА ПОЛТОРА ГОДА ПОСТРОЕНО ТОЛЬКО ДВА ЭТАЖА,ПРАВИЛЬНО ЛИ ОФОРМЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА , КОГДА БУДЕТ ПОСТРОЕН НАШ ДОМ? И САМОЕ ГЛАВНОЕ,ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ АКТИВИЗИРОВАТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?
А вот в прокуратуру нам по моему пока обращаться рано. Если только по поводу того ,что застройщик отказывается информировать нас , почему стоит стройка,нарушая тем самым наше право на информацию.
А вот в прокуратуру нам по моему пока обращаться рано. Если только по поводу того ,что застройщик отказывается информировать нас , почему стоит стройка,нарушая тем самым наше право на информацию.
Михалыч2014
activist
Ну вот хоть и с большим опозданием наступает прозрение. Я, думаю каждый ,кого волнует этот вопрос, должен обратиться за помощью в минстрой.( собраться и подготовить коллективное письмо технически сложно) Ничего, что будет столько заявлений. Чиновники на это хорошо реагируют. Дадут нам ответ на все злободневные вопросы:- ЕСТЬ ЛИ ДЕНЬГИ У ЗАСТРОЙЩИКА,ЕСЛИ НЕТ ПОЧЕМУ НЕ БЕРЁТ КРЕДИТ , КАК РАСХОДУЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПОЧЕМУ ЗА ПОЛТОРА ГОДА ПОСТРОЕНО ТОЛЬКО ДВА ЭТАЖА,ПРАВИЛЬНО ЛИ ОФОРМЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ПО ОТВОДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА , КОГДА БУДЕТ ПОСТРОЕН НАШ ДОМ? И САМОЕ ГЛАВНОЕ,ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ АКТИВИЗИРОВАТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА?
А вот в прокуратуру нам по моему пока обращаться рано. Если только по поводу того ,что застройщик отказывается информировать нас , почему стоит стройка,нарушая тем самым наше право на информацию.
А вот в прокуратуру нам по моему пока обращаться рано. Если только по поводу того ,что застройщик отказывается информировать нас , почему стоит стройка,нарушая тем самым наше право на информацию.
kotopes7
experienced
Вы уже написали ??? Или только на форуме пишите? Непонятно только в чем сложность то коллективное написать Создается впечатление что всем участникам очень сложно что-то сделать, могут только говорить.
Вот: тут пусть и СМУ-3 проверят.
Создается впечатление что всем участникам очень сложно что-то сделать, могут только говорить.Вот: тут пусть и СМУ-3 проверят.
Вы ссылку указываете про действия застройщиков через подрядчиков. это обычное дело. А госпожа Гильмутдинова - это человек лишённый гибкости ума. Для неё застройщик - это по факту должен быть и производитель, поставщик материала, монтажник и юрист в одном лице. Но в реальности всё это раскидано на четыре юрлица. Мы много с ней сталкивались, когда она ещё работала в 2007-2008 годах в ФАСе. Её слушать - это себя не уважать. К ней только можно прислушиваться, потому, как она уже много лет крутится на этом рынке, а понимает только маленькую часть его. Если бы все застройщики так работали идеально по её схеме, то цены на все новостройки выросли процентов на тридцать. Потому что застройщикам надо бы было увеличивать штат сотрудников, увеличивать количество офисных и производственных помешений, соответственно, платить больше налогов, увеличились бы расходы. Вы то должны это понимать, вы же тоже не первый год на рынке.
Rexus
activist
Михалыч, судя по фотографиям от 09.04.2014 года стройка не стоит, а движется. Может Вы зря пока волнуетесь? Может дальше пойдёт получше, чем ранее.
Михалыч2014
activist
Вы не правильно меня понимаете. Я даже очень рад ,что на стройке у нас движуха . Другое дело. что я вижу, как люди волнуются. Поэтому я им и рекомендую , что если их что - то беспокоит то надо не просто
плакать , а реально что -то предпринимать,а не сопли жевать и прятаться за спины активистов .Простите за простоту речи. Есть вопросы к застройщику, так найдите с ним контакт. Не получается - есть много способов заставить его выйти на контакт с Вами.И тем не менее более важным для нас является создание оргкомитета, КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА, И ПЕРЕДАЧА ЕМУ ВСЕХ ПОЛНОМОЧИЙ ПО КОНТАКТУ С ЗАСТРОЙЩИКОМ. ПУСТЬ ОН ОН ВЫЯСНЯЕТ ВСЕ ПРОБЛЕМЫ ВЫНОСИТ ИХ НА ОБСУЖДЕНИЕ НА ФОРУМ. НАМ ДАЖЕ НАДО ПОЙТИ НА ТО, ЧТОБЫ НАЗНАЧИТЬ РУКОВОДИТЕЛЮ ЭТОГО ОРГАНА МАТЕРИАЛЬНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ЭТУ РАБОТУ. поверьте это стоит того.
плакать , а реально что -то предпринимать,а не сопли жевать и прятаться за спины активистов .Простите за простоту речи. Есть вопросы к застройщику, так найдите с ним контакт. Не получается - есть много способов заставить его выйти на контакт с Вами.И тем не менее более важным для нас является создание оргкомитета, КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА, И ПЕРЕДАЧА ЕМУ ВСЕХ ПОЛНОМОЧИЙ ПО КОНТАКТУ С ЗАСТРОЙЩИКОМ. ПУСТЬ ОН ОН ВЫЯСНЯЕТ ВСЕ ПРОБЛЕМЫ ВЫНОСИТ ИХ НА ОБСУЖДЕНИЕ НА ФОРУМ. НАМ ДАЖЕ НАДО ПОЙТИ НА ТО, ЧТОБЫ НАЗНАЧИТЬ РУКОВОДИТЕЛЮ ЭТОГО ОРГАНА МАТЕРИАЛЬНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ЭТУ РАБОТУ. поверьте это стоит того.
Nochka11
activist
Последнюю неделю часто мелькают сообщения о проверках застройщиков и долгостроев. Может и наш СМУ 3 проверят??? Можно даже по-способствовать, например , если каждый из нас напишет обращение на сайте минстроя нсо?
Отпишитесь, лишним не будет. На прошлой неделе написал им на электронку (потому как живу далеко от новосиба), эффективней конечно письменное обращение, можно написать письмо с уведомлением о вручении, потом позвонить в приёмную и узнать номер входящего. Эти обращения граждан они должны отрабатывать.
В-общем, не дождался ответа на электронку, позвонил сегодня в минстрой, пообщался с Гильмутдиновой. С её слов, они занимаются этим вопросом, пытаются наладить контакт со смушниками и прояснить ситуацию по этой стройке. Сегодня должны были отправить в сму некое уведомление.
Можете сами завтра позвонить, узнать как идёт процесс, контакты все тут
В-общем, не дождался ответа на электронку, позвонил сегодня в минстрой, пообщался с Гильмутдиновой. С её слов, они занимаются этим вопросом, пытаются наладить контакт со смушниками и прояснить ситуацию по этой стройке. Сегодня должны были отправить в сму некое уведомление.
Можете сами завтра позвонить, узнать как идёт процесс, контакты все тут
Да я то не про Гильмутдинову имела в ввиду, я про привлечение внимания к стройке и проверке целевого расходования средств. Чем быстрее дольщики начнут бить в колокола - тем быстрее наведется порядок на стройке, какие-то действия будут предпринматься для реанимации. А то дождутся, что кто-нибудь иск к СМУ-3 предъявит о банкротстве. Есть ведь лица, которым они денег должны.
Михалыч2014
activist
А что, нам действительно нечего выяснять ? Нам всё ясно, что происходит на стройке ? Судя по переписке на форуме- нет . Про силу коллектива без комментариев - об этом осведомлены с первого класса . Да, нам надо набраться терпения, чтобы во всём разобраться. Как раз для того, чтобы стройка не растянулась на 7 лет. Мы приступили к этому. Специалисты минстроя изучают положение дел на нашей стройке. И это благодаря активности наших соседей ( в минстрой поступило полдюжины заявлений и обращений). Что говорит о том, что формирование боеспособного коллектива идет полным ходом. Далее изучим результаы проверки , проведём совещание с участием застройщика, представителей министерства, дольщиков, обсудим на форуме, будем делать следующие шаги.
Про кредит. У застройщика не продана половина квартир. Есть что заложить в банк. Конечно, ему это не очень выгодно , но он что хотел, вовлекая нас в долевое строительство, только думать о своей выгоде, а мы должны молча созерцать вялотекущую стройку, нести при этом немалые потери ( ежемесячно 15-20 аренда квартиры,15-20 иппотека). И ВСЁ ЖЕ - НЕ ВСЁ ТАК БЕЗНАДЁЖНО. Даже если, сделав переоценку своих возможностей, застройщик откажется от нашей стройки ( ТАКОЕ БЫВАЕТ), выход есть всегда.
(Про Вершинина, простите, не знал, что это министр минстроя. Да, в нашем случае за помощью надо обращаться к нему)
Про кредит. У застройщика не продана половина квартир. Есть что заложить в банк. Конечно, ему это не очень выгодно , но он что хотел, вовлекая нас в долевое строительство, только думать о своей выгоде, а мы должны молча созерцать вялотекущую стройку, нести при этом немалые потери ( ежемесячно 15-20 аренда квартиры,15-20 иппотека). И ВСЁ ЖЕ - НЕ ВСЁ ТАК БЕЗНАДЁЖНО. Даже если, сделав переоценку своих возможностей, застройщик откажется от нашей стройки ( ТАКОЕ БЫВАЕТ), выход есть всегда.
(Про Вершинина, простите, не знал, что это министр минстроя. Да, в нашем случае за помощью надо обращаться к нему)
Nochka11
activist
Была на стройке около 13 часов дня...всё стоит, ни одного строителя я не увидела...наверное все разом махнули на обед, т.к. утром краны работали ( замечу, что у наших соседей тоже стройплощадка пустовала ).
В целом изменений не много: во втором подъезде залили стены в середине, установили перекрытия для следующего этажа. В первом тоже пару стен залили и навязали арматуры, в третьем подъезде изменений не видно.
В целом изменений не много: во втором подъезде залили стены в середине, установили перекрытия для следующего этажа. В первом тоже пару стен залили и навязали арматуры, в третьем подъезде изменений не видно.
"Красота то какая" - И денег у СМУ-3 нет и в долгах как в шелках. Кто же у них теперь покупать будет квартиры? Как они теперь наш дом будут достраивать, если покупатели им денег не понесут? Не удивительно, что на стойке народу нет. И никакой это не обед - это БЕЗДЕНЕЖЬЕ. Бригадам строителей не платят, вот они и не работают. Кто же будет работать, если им денег не платить. Каким местом samsung думает- не понятно?
Михалыч2014
activist
Красота- то красота .Только дороговато нам она обходится. А потому уважаемые соседи надо думать, как нам всё это разруливать. Интересы застройшика в данный момент уже явно не совпадают с нашими. Застройщик два года делает вид, что строит,. получает со своими сотрудницами не хилую зарплату за счёт наших взносов. И так это может продолжаться достаточно долго. Результат- застройщик ничего не теряет, а наши деньги потихоньку тают, стройка практически стоит.Поэтому инициативная группа вносит на обсуждение вопрос о проведении собрания дольщиков ориентировочно 15- 20 мая со следующей повесткой:
1. Отчёт директора СМУ-3 об итогах работы и дальнейших перспективах дома №16 по улице Беловежская .
2.Доклад комиссии минстроя о результатах работы по проверке деятельности застройщика по строительству дома № 16 по улице Беловежская .
3.Обсуждение и утверждение плана кризисных мер по выходу из создавшегося положения.
4.формирование координационного совета,утверждение положения о его деятельности.
5.Разное.
1. Отчёт директора СМУ-3 об итогах работы и дальнейших перспективах дома №16 по улице Беловежская .
2.Доклад комиссии минстроя о результатах работы по проверке деятельности застройщика по строительству дома № 16 по улице Беловежская .
3.Обсуждение и утверждение плана кризисных мер по выходу из создавшегося положения.
4.формирование координационного совета,утверждение положения о его деятельности.
5.Разное.
ТОП 5
2
3
4