СМУ-3 - Ул. Беловежская (стр) (часть 2)
302523
946
Михалыч2014
Наверное это безобразие будет продолжаться до конца 1 квартала 2015 года.
sup2
Только и всего лишь,что вы считаете ответить, реагируя на предложение инициативной группы, провести собрание дольщиков?
Мы же задали конкретный вопрос : мы готовы провести собрание дольщиков с обозначенной повесткой? А в ответ услышали очередной плач. Так мы ничего не добъёмся . Но это по любому лучше чем, то что остальные плакальщики затаились в ожидании, что кто- то, решит за них нашу общую проблему. Не дождётесь . Без вашего участия ничего не произойдёт. Хотите , чтобы что- то изменилось - П О Д К Л Ю Ч А Й Т Е С Ь !
Михалыч2014
А чего подключаться то ? Стройка идёт.
sup2
Но я, на форуме, вижу другую информацию. Опять же заявления и обращения в минстрой ,организованная им прверка работы застройщика . Это, что так на всякий случай. Если всё на стройке хорошо,то остаётся одно: поздравить всех дольщиков и за одно застройщика с такой развязкой, будем готовиться к новоселью.
Михалыч2014
Всем добрый день! Я готова присоединиться к общему собранию! Назначаем время, место! Обязательно буду! Ради такого дела, по моему. все готовы будут скорректировать свой график работы. МЫ ОТСТАИВАЕМ СВОИ ДЕНЬГИ И ИНТЕРЕСЫ!!! Предлагаю первые числа мая.
nika35
Пока двигается стройка - нет смысла собираться и мусолить эту тему. Застройщик нам скажет примерно так: " ...Вам чего надо? Видите люди работают? Сидите и ждите сдачу дома." И он будет прав.
sup2
Уже давно не видно что происходит на стройке! Наталья, расскажите нам как идут дела,если обращали внимание,проходя мимо нашего дома?
sup2
А если он будет строить по этажу в квартал и мило вам улыбаться, говоря что он все делает по плану, Вы тоже будете сидеть и ждать? Скорее всего Вам есть где жить и деньги Вы сюда вложили забавы ради. Собираться надо в любом случае, хотя бы ради того чтобы в кризисной ситуации мы вышли правыми и не потеряли своих денег. И следить за стройкой тоже надо, а не пускать все на самотек - достроят не достроят.
Время сейчас другое, либо вы сожрете, либо Вас сожрут!
Не хотите участвовать - не участвуйте, сколько можно уже читать этот детский сад. Никакой ответственности.
Анастасия14
Мы заключили договор с застройщиком - этим всё сказано. Согласно договора, мы отдаём деньги, а samsung нам строит дом. И мы не должны за свои же деньги бегать и пинать застройщика, тем более с такими глупыми вопросами, как графики возведения, скорости монтажа, время провождение на стройках каменщиками и бетонщиками. Вас застройщик будет игнорировать и будет прав. У Вас в ДДУ указано, когда сдаётся дом, вот когда срок пройдёт, тогда и будете ему задавать вопросы вышеуказанные. А пока нам остаётся только мусолить эту тему ещё 10-11 месяцев. :спок:
sup2
Вы в корне не правы ! Мы, как дольщики ( участники долевого строительства) имеем право контролировать ход строительства, по крайней мере привлекать соответствующие органы к контролю.
sup2
Когда срок подойдет он вам лапши на уши навесит и вы довольные уйдете дальше ждать как и все время до этого.
Что ж вы такой странный человек? О стройке, в которую вы вложились, вы имеете право знать всё.

вот ваши слова: Согласно договора, мы отдаём деньги, а samsung нам строит дом.

Да только стройка то еле идет.

и еще: И мы не должны за свои же деньги бегать и пинать застройщика

А кто должен? Кроме нас этого никто и не сделает.
В том то и дело, что ДЕНЬГИ НАШИ ОТДАНЫ, А РАБОТА НЕ СДЕЛАНА.

Нам всем необходимо знать точные сроки сдачи каждого этапа работ, на это мы имеем право!
Нет у застройщика денег- его проблемы, пусть кредит берет и достраивает. Куда наши деньги пропали?

Как раз таки наше дело это контроль за тем, как строится НАШ дом, а не сидение и ожидание.
SoL_29
Пусть этот товарищ сидит и ждет. Просто в силу своей трусости, либо каких то еще причин он боится высовывать мордочку. Но не все так плохо, многие люди адекватно оценивают ситуацию и не сидят прижав одно место. Так что предлагаю не обращать внимания на бред сивой кобылы и продолжать делать начатое нами дело. Это наши средства. И повлиять на человека, которому мы их отдали можно. У человека наверное очень много денег и времени =)
Анастасия14
Правильно, Настя! Пусть дальше пузыри пускают, а нам некогда сидеть и ждать с моря погоды. Мы будем сами за своими деньгами следить, а не разбрасываться ими. Хватит уже уговаривать нытиков.
Наталya
Свежие фото. За неделю залили пару стен в 1 подъезде и также во 2 подъезде. В 3 подъезде на первом этаже поставили "горку" кирпича, может быть собираются начать класть??? А еще заметила что в некоторых местах начали укладывать железные балки,сверху которых заливают перекрытия. Если взять соседнюю стройку, то они там используют именно такую технологию и поэтому у них возведение каркаса идет быстро, т.к. ручной труд почти не требуется. Надеюсь что и у нас с такой технологией скорость возведения каркаса увеличится.
Nochka11
я уже не надеюсь ни на что
Анастасия14
Настя, никто, ничего не прижимает. Просто Ваши общие движения вместе с Михалычем и прочими кроме пустой болтовни за 5 месяцев ни к чему не привели.Только застройщик пару раз плюнул всем в душу и дальше наблюдает за нашей перепиской, вот так ещё 8 месяцев проходите "лбы себе порасшибаете, но ничего путного из этого не выйдет. А когда наступит 2015 год застройщик Вам всем скажет, что, мол, посмотрите как я клёво возвёл 4-5, может 6 этажей каркаса и пару этажей кирпича заложил буквально ещё6-8 месяцев потерпите, мол, трудности у меня были с проектами, с электричеством, с неправильным материалом и прочей дребеденью. А вы все рты разините, уши развешаете и примите решение подождать ведь он действительно "ОГРОМНУЮ" работу выполнил, и так он Вас будет просить 3-4 раза по 8 месяцев. И чем выше будет стоять дом, тем лояльнее и снисходительнее Вы к нему будете относиться. А я подожду, когда срок истечёт в ДДУ, наступит 2 кв.2015 года и тогда буду принимать решение, но Вы все к этому времени выдохнитесь, подумаете, как обычно, вроде как , в НАШЕЙ то СТРАНЕ как всегда ничего не дорбъёшься, пусть уж строит, лишь бы строил. А меня и мою семью вот это ЛИШЬ бы не устраивает. Так что бейтись лбами о двери чиновников, которые вам скажут, что по закону, они смогут подпинывать застройщика только после истечения срока договора. А застройщик так и будет по куске кирпича поднимать и по 2 перегородочке в неделю возводить и над Вами посмеиваться. Так что бред кобылы это у Вас. :rofl:
sup2
"Настя, никто, ничего не прижимает. Просто Ваши общие движения вместе с Михалычем и прочими кроме пустой болтовни за 5 месяцев ни к чему не привели. Только застройщик пару раз плюнул всем в душу и дальше наблюдает за нашей перепиской, вот так ещё 8 месяцев проходите "лбы себе порасшибаете, но ничего путного из этого не выйдет. А когда наступит 2015 год, застройщик Вам всем скажет, что, мол, посмотрите, как я клёво возвёл 4-5, может 6 этажей каркаса и пару этажей кирпича заложил, буквально ещё 6-8 месяцев потерпите, мол, трудности у меня были с проектами, с электричеством, с неправильным материалом и прочей дребеденью. А вы все рты разините, уши развешаете и примите решение - подождать, ведь он, действительно, "ОГРОМНУЮ" работу выполнил, и так он Вас будет просить 3-4 раза по 8 месяцев. И чем выше будет стоять дом, тем лояльнее и снисходительнее Вы к нему будете относиться. А я подожду, когда срок истечёт в ДДУ, наступит 2 кв.2015 года и тогда буду принимать решение, но Вы ве к этому времени выдохнитесь, подумаете, как обычно, вроде как в НАШЕЙ-то СТРАНЕ как всегда ничего не добъёшься, пусть уж строит, лишь бы строил. А меня и мою семью вот это "ЛИШЬ-бы" не устраивает. Так что, бейтесь лбами о двери чиновников, которые вам скажут, что всё по закону, они смогут подпинывать застройщика только после истечения срока договора. А застройщик так и будет по куску кирпича поднимать и по 2 перегородочки в неделю возводить и над Вами посмеиваться. Так что, бред кобылы это у Вас. :rofl:"
- по сути, всё правильно. Только не смешно это. Застройщик ОБЯЗАН держать график строительства в открытом доступе на своём сайте, а дольщики имеют право требовать его соблюдения.
sergij
Сегодня снова позвонил в минстрой, говорят ситуация прояснится 16 мая, смушники должны им дать ответ.
Ждёмс.
my_DaRya
Проблема в том, что график он не обязан всем нам показывать. В этом у него козырь. Нам он будет говорить, что всё хорошо, всё делается, всё строится. А мы как лопухи будем свои уши подставлять для того, чтобы он нам лапшу развешивал. И будем делать вид, что мы его прекрасно понимаем. А он сгоняет на майские праздники куда-нибудь за границу на пару недель. Отдохнёт. Бригады на стройке тоже отдохнут 2-3 недельки, а потом он примется снова делать вид что строит. КРАСОТА.
my_DaRya
Для того, чтобы движения с Михалычем привели к результату пяти месяцев маловато, надо ещё месяца четыре добавить. И кто сказал, что ничего путного не выйдет.А, если это бред какой -то кобылы , Вам то какая радость от этого. А истерите Вы только потому, чтобы оставаясь в тени, подначивать более инициативных. соседей на более активные действия . А это говорит о том, что вы до конца не потеряли веру в то, что- НАС ОЖИДАЕТ СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ .Во всяком случае Вам очень хочется в это верить
А то, что в нашей стране ,как всегда ничего не добьёшься,то это верно от части . С таким подходом трудно расчитывать на успех.Успешны сегодня те кто обладает ,умом ,терпением,знаниями, умеет, сжав зубы идти на пролом до конца.Это им сегодня принадлежат заводы и пароходы .Потому, что во время сумели развести лохов,и продолжают успешно это делать по жизни ,пока те размышляют о её смысле
sup2
"Проблема в том, что график он не обязан всем нам показывать"
- настаиваю! Обязан показывать в открытом доступе и соблюдать. Он же не на своей кухне кашу из топора варит, а строит дом на деньги инвесторов. ИГ, требуйте график в письменном запросе!!! График!!! График!!! Как-то так...
my_DaRya
Ну вот Вы и сами подтвердили мою версию. Да , мы имеем право на информацию о том на, что потрачены горбом ,заработаные деньги. И если застройщик упрямится ,не хочет раскрывать карты, то наша задача на первом этапе найти инструмент с помощью, которого получить необходимые для нас сведения - план дальнейших действий застройщика по наверстыванию упущенного, Мы нашли этот инструмент.. Министертво строительства 16 мая откроет нам эти карты . Потом будем думать, что делать дальше, подбирать необходимые инструменты с помощью ,которых будем оказывать влияние на застройщика. Главное усвоить одно:- под лежачий камень вода не побежит.
Михалыч2014
"Ну вот, Вы и сами подтвердили мою версию. Да, мы имеем право на информацию о том, на что потрачены горбом заработанные деньги. И если застройщик упрямится, не хочет раскрывать карты, то наша задача на первом этапе найти инструмент, с помощью которого можем получить необходимые для нас сведения - план дальнейших действий застройщика по наверстыванию упущенного. Мы нашли этот инструмент... Министерство строительства 16 мая откроет нам эти карты. Потом будем думать, что делать дальше, подбирать необходимые инструменты, с помощью которых будем оказывать влияние на застройщика. Главное усвоить одно: под лежачий камень вода не побежит"
- излагаете Вы, сорри, как для ремесленников... :ухмылка: то "ТСЖ" нелигитимное, теперь "...струменты, карты, первый этап"... Писать жалобы во все инстанции - это тот инструмент, который Вы искали 5-ть месяцев и наконец-то нашли? Дык он изобретён уже давно до Вас. Почитайте форум, война "на смерть" без всяких "инструментов".
"СМУ 3", думаю, давно "в связке" с нашим "министерством, поэтому так "коряво" сдавались оба дома на Б.Бог.
Сейчас пришло указание "свыше" разобраться с проблемами дольщиков, т.к. Новосибирск - на 1месте по недостроям и смушники немало добавили негатива в освещение этой проблемы. Начали, наконец, разбираться с нецелевым расходованием средств. Надо продолжать жаловаться, вот и все "струменты".
my_DaRya
Ну так и жалуйтесь.......К чему все эти призывы из подворотни? Был поставлен конкретный вопрос мы готовы провести собрание дольщиков сбозначенной повесткой? А вместо ответа продолжаем блудить на страницах форума.
Михалыч2014
Всё одно , да потому. Сначала плачутся, потом пишут , что всё равно три бетонные палки поставили за месяц и это отлично. Потом опять плачутся и пишут, что нас обманывает застройщик. Из пустого в порожнее переливается не первый год. А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ.
Михалыч2014
Ау! ... Люди Вы куда потерялись? Никакой реакции на предложение провести собрание. Хорошо , есть время подумать. А нам пока минстрой предложил принять участие в совещании по итогам проверки работы застрйщика на нашем доме. Оно пройдёт ориентировочно где-то 19 - 30 мая. Приглашают 2 -3х человек .
Кто желает принять участие?
Михалыч2014
Я буду присутствовать на собрании!!!!!!!!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Я ЗА!!!
my_DaRya
"Проблема в том, что график он не обязан всем нам показывать"
- настаиваю! Обязан показывать в открытом доступе и соблюдать. Он же не на своей кухне кашу из топора варит, а строит дом на деньги инвесторов. ИГ, требуйте график в письменном запросе!!! График!!! График!!! Как-то так...
Изучайте ФЗ №214, там есть все обязанности застройщика и дольщика. Потом нам всем расскажете. А на изложение своего мнения конечно же, Вы имеете право.
sup2
Я отвечу за Дарью, почитайте внимательно свой договор: пункты 1.1. и пункт 4.1.3.
Своими словами - ОБЯЗАН осуществить строительство в соответствии с проектной декларацией и ОБЯЗАН информировать участника долевого строительства о ходе и состоянии строительства.
А также пункт 4.2. ВПРАВЕ вносить изменения в проект .....

А как он будет информировать, не ознакомив дольщиков с графиком строительства. Кстати, есть где-то пункт и про выкладку графика на обозрение, возможно, в офисе он должен висеть на видном месте, но точно при получении разрешения на строительство он обязан предоставить его в министерство строительства для отчёта и все застройщики его выкладывают, нет в этом криминала... короче, читайте внимательно.
058lekseih22
Какой бы график не был - он не соблюдается. Важнее выяснить причины- почему так медленно продвигается стройка? Почему нет ускорения ? Почему застройщик не хочет вступать с нами в диалог? И когда он собирается закончить строительство дома?.... Пожалуйста, 2-3х человек ,представителей от участников долевого строительства приглашают в министерство, принять участие в совещании по проблемам нашего дома в конце мая. Вот там напрямую Вы сможете задать эти вопросы директору СМУ -3. Дату и время сообщат позже. Неужели нет желающих побывать на этом совещании?....
058lekseih22
Вы хотите сказать, что кто то от застройщика должен обзванивать всех дольщиков, которых сейчас уже около 130 или 140 и с каждым месяцем становится больше, кажный день или неделю, а может декаду или каждый месяц и докладывать КАЖДОМУ , что за этот день или неделю, а может декаду или месяц возведено 5 ж\б столбов, положено 4 перекрытия, выложено 2500 кирпичей. ТИПО того что ли. Прекратите нести бред и смуту в массы дольщиков.< пп.6,7 > Есть ФЗ 214. Его изучите < п.7 > Даша сама может ответить: не МАЛЕНЬКАЯ. :ха-ха!:
sup2
< п.9 >

Договор, я вижу, так и не прочитали... :спок:
Михалыч2014
Михалыч, придёт время. когда пройдёт срок сдачи дома и ввода его в эксплуатацию, тогда и Будем принимать решения. А пока на всех наших собраниях он будет нам лапшу на уши вешать. Что его слушать? Он БОЛТУН. Пусть нам своими делами докажет, что он добросовестный застройщик. А врать многие могут. Он уже несколько раз нам врал. Нет смысла слушать его бредни про то, как какие то плохие парни сделали не тот проект, который нужен был или привезли не тот бетон, а может балки или плиты перекрытия не те привезли. А может кирпич плохой ему привезли, либо арматуру гнилую или какие-нибудь швелера короткие, а может не той толщины . :безум: Это всё детский лепет. плохому танцору всегда что-нибудь мешает. И совсем не интересно, отдав свои деньги, ещё и бегать за застройщиком и уговаривать. чтобы он нам строил. Всё равно он сейчас найдёт нам причины из-за которых стройка стоит. И вы его слова к делу не пришьёте. Они как воробьишка: вылетят и их не поймаешь. а письменный ответ он откажется нам давать. Он давно на нас чихать хотел.:улыб:
058lekseih22
Некогда было, к сожалению. Завтра освежу в памяти.
sup2
Застройщик, естественно, не будет обзванивать каждого дольщика по каждому чиху, а отвечать по письменному запросу ИГ обязан.
sup2
А откуда у вас информация про 130-или 140 ДДУ. Вы инсайдер???
В Росреестре 96 ДДУ с 2012 года зарегано, можете сами посмотреть. Остальные то откуда взялись???
kotopes7
У вас информация с прошлого лета?
kotopes7
Научите как посмотреть в росреестре?
sup2
Вчера была на стройке....думаю никто не удивится, что 1,2 мая там были выходные, об этом мне сообщил сторож. Так же он взахлёб рассказывал как трудились строители все три рабочих дня аж до 23 часов! Сказал что кирпич начнут класть когда во всех подъездах каркас будет выше третьего этажа.
В 3-м подъезде всю неделю стоят крепления для свай, надеюсь в течении следующей недели вырастит четвертый этаж.
sup2
Нет, не с прошлого лета, последний там по-моему (точно не помню) - 25 апреля 2014г. зареган.
А посмотреть очень просто: Заходите на сайт Росреестра, находите объект (по кадастровому или по адресу) и смотрите права и ограничения - там всё: аренда земли, все ДДУ, ипотеки и все уступки с датами и номерами.
А вот с чего вы взяли про 140 квартир??? :спок:
kotopes7
"А посмотреть очень просто: заходите на сайт Росреестра, находите объект (по кадастровому или по адресу) и смотрите права и ограничения, там всё: аренда земли, все ДДУ, ипотеки и все уступки с датами и номерами"

- а там разве нет ограничения для входа, зарегится тоже не просто, или просто? Всем подряд ...
my_DaRya
Не, не для всех подряд... Только для особенных :biggrin: , но сразу для всех.
Если серьезно - это открытая информация для всех и по всем объектам, но без личных данных.
kotopes7
Вчера за весь день поставили только две сваи второго этажа в среднем подъезде, а вот сегодня до обеда добавили еще 8 штук.
  • второй подъезд

Nochka11
После обеда поставят ещё несколько свай. Вот и работа началась наконец то. Может ещё не всё потеряно. Может раскачается наш застройщик. А то Михалыч всё консилиумы с Наталуой предлагает. Может Народ увидит, как из долгостроя Беловежская, 16 превращается пусть вялотекущую , но всё же стройку. Рабочих то много на стройке? Их что то не видно на фото.
sup2
Если конечно, застройщик не заморозит строительство этого дома, а то он в прошлом году всё каких то кризисов боялся. Он , кстати, может кризис и ждал, чтобы под ШУМОК заморозить стройку. А тут - не задача. Кризис всё не случается, не происходит, да не наступает. Придётся ПАХАТЬ, работать. Не получится у него бездельничать нажившись на наших финансах.
sup2
в первом подъезде одного человека видела и.....всё!
sup2
Как быстро вы меняете своё мнение! я в шоке.
Наталya
Как быстро вы меняете своё мнение! я в шоке.
Ничего подобного. Мнение не изменилось, тем более ночка сказала, что 1 человек на стройке ходил. А нашего застройщика так и считаю косячным и недобросовестным. просто много раз уже говорилось, что смысл будет тормошить застройщика в тот момент, когда он нам предложит подписать доники о продлении сроков сдачи и когда сроки сдачи пройдут. Это где-то не раньше апреля 2015 года. А сейчас он смотрит на нашу переписку с усмешкой и издёвкой. Он же не только делает вид что строит наш дом, запустив 2-3 человек и поставив в неделю пару десятков свай и залив 2-3 монолитные стенки. Работники на стройке говорят, что он делает вид , что им платит. Работники у него меняются, как перчатки на руках.
sup2
Ну вот и отлично, пусть министерство по жилищному строительству проведут у них проверку! И нам сообщат о результатах. Уже проводят. Нечего сидеть как мышам и трястись от неизвестности