Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Дискус - как продать квартиру?"
С мат капиталаом всё просто.разрешение органов опеки требуется когда квартира оформленна в собственность! его даже обратно можно вернуть и расторгнуть договор с Дискусом . а переуступку не имеют право не дать. Это моё *право*. 
тогда получается и ипотечные кв-ры дискуса
можно легко переуступать?
можно легко переуступать?
Там же в залог идет какое то уже имеющееся жилье ? Тогда Дискусовские квартиры на банк вообще никак не завязаны получается.
тогда получается и ипотечные кв-ры дискусаС ипотекой не заню, не узнавал . У меня её слава богу нет!Но скорее всего есть, какие то соглашения банка и клиента. Которое не даёт возможности продать квартиру!
можно легко переуступать?
Vovecky82
experienced
Можно еще разок для непонятливых уточнить: квартиры Дискуса купленные в ипотеку можно переуступить (т.е продать) правильно понял???
Сейчас читают
Бог, Вера, и Политика.
386203
684
Курилка стописятчетвертая
70867
954
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
36872
208
Полагаю, как и другие ипотечные квартиры. Если в договоре предусмотрено досрочное возвращение займа, возвращай деньги-и переуступай
Смотря что вы собираетесь делать дальше с деньгами. Если закрыть кредит, то я препятствий к оформлению переуступки вообще не вижу. Но если вы продадите квартиру по переуступке, то банк через некоторое время вправе потребовать от вас досрочно погасить задолженность, если узнает, что квартиры, на покупку которой вы брали у них кредит, уже у вас нет. Навряд ли они смогут подать иск на признание сделки по оформлению переуступки незаконной. У них основания нет. Банк вообще никакого отношения к вашей квартире не имеет, кроме того, что занял вам на неё деньги под свой процент.
Это все касается Свободы выбора. Про другие банки и программы кредитования ничего не знаю.
Это все касается Свободы выбора. Про другие банки и программы кредитования ничего не знаю.
Спасибо за ответ. В принципе я так и думал, продать и сразу загосить!
Честно признаться я не специалист и не эксперт, просто рассуждаю 
Кто продавал квартиры, отпишитесь есть спрос? А может уже все продали!!! 
Александр.....
guru
Вы прям как на рыбалке спрашиваете у рыбаков - есть клёв!?
Но, если клёв - понятие природное, и малоподдающееся человеческому регулированию, то спрос - понятие экономическое, и легкорегулируемое ценой.
Но, если клёв - понятие природное, и малоподдающееся человеческому регулированию, то спрос - понятие экономическое, и легкорегулируемое ценой.
Да я как бы, с таким спросом и продавать передумал. Вдруг кто нить позитивом зарядит!
да какой тут позитив
как сдадут первые дома - сразу и позитив появится
А так сам весь на иголках
как сдадут первые дома - сразу и позитив появится
А так сам весь на иголках
Kazakhstan
activist
Всем терпения до сентября-октября, вот тогда клев пойдет нормальный я думаю.
Drakonn
guru
а с чего лов то пойдёт...
У народа к осени появятся денежки?
У народа к осени появятся денежки?
Как вариант, нефть 100, ипотэка 9 прОцентов. И увелечение спроса,хотя всё может стацца наеборот!Затищье на рынке недвижимости , потом обязательно взрывается диким спросом!
Reincarnator
activist
Стимулов может быть два, либо у покупателя "появляются" деньги, либо продавец "роняет" цену...
С этим не поспоришь. Но всё же есть рамки, ниже которых продавец, не сможет опуститься, соответственно надо ждать, когда измениться ситуация. Так вот вопрос, какие прогнозы у кого?Есть надежда, что деньги у покупашек, появятся в этом году???
Reincarnator
activist
На вторичке маловероятно, госипотека рулит...
Продавали студию на Плющихинском в январе с.г. спрос был никакой, продали чудом казахам. И успели выкупить двушку на Просторном в последний момент!
Suslik72
activist
Что толку с госипотеки если она идёт доплатой к продаваемой вторичке, а вторичка стоит
ЕленаНиколавна
activist
разместила объявление о продаже в нескольких источниках - был всего один звонок. мое мнение - спроса нет
да какой тут позитивВсё плохо с продажами,и дело не в первых домах,которые нужно сдать.У меня в продаже сейчас 2 квартиры на Плющихе 2ка в 98 доме и на просторном трамвайчик-и тишинааа...Уже 3 месяца.
как сдадут первые дома - сразу и позитив появится
А так сам весь на иголках
Ну на Плющихе сейчас сам Дискус своими резервными квартирами всем перебил спрос. Ниже, чем у них, нет. А раз так, зачем платить больше? Единствнный минус - нет балконов.
ИРУСЯ
old hamster
разместила объявление о продаже в нескольких источниках - был всего один звонок. мое мнение - спроса нетЕленаНиколавна, не обижайтесь, но на такую цену спрос и не будет, это цена готовой с ключами кв-ры.
Сделки/переуступки на бетонной идут, их не так много как в декабре, но достаточно.
Несколько человек просят (видимо прочитав данный топ) помочь продать их квартиру.
Сразу извиняюсь, таких возможностей у меня нет, в агентстве я не работаю и посредничеством также не занимаюсь.
Лично я бы все продажи оставила до сентября-октября. Продавая сейчас, придется сильно уходит в дисконт.
ЕленаНиколавна
activist
какая может быть обида)
я выставила ту цену, которую хотела бы получить, продать чтобы продать меня не интересует.
дешевле продавать не буду, будем сами жить.
а спроса на рынке действительно очень мало. не один знакомый риэлтор падение спроса отмечает.
я выставила ту цену, которую хотела бы получить, продать чтобы продать меня не интересует.
дешевле продавать не буду, будем сами жить.
а спроса на рынке действительно очень мало. не один знакомый риэлтор падение спроса отмечает.
ИРУСЯ
old hamster
да, каждый год именно в мае ( а в этом году чувствуется острее) падает спрос, поэтому инвесторы стараются продажи выставлять сентябрь-декабрь.
я слежу за этим 4 весны, нынешняя весна ярче в падении спроса по понятным причинам.
рс: ни разу не продала квартиру весной/летом, все время сентябрь/октябрь.
я слежу за этим 4 весны, нынешняя весна ярче в падении спроса по понятным причинам.
рс: ни разу не продала квартиру весной/летом, все время сентябрь/октябрь.
ЕленаНиколавна
activist
будем надеяться к осени ситуация на рынке недвижимости станет более ровной)
а пока будем наслаждаться летом, дачей))
а пока будем наслаждаться летом, дачей))
Я поставила цену на свою студию с балконом в 93 доме ниже, чем у Дискуса, а покупателей нет. АН звонят, но толку нет. 
Я во эксперимента ради, тоже поставил ценник, ниже чем у Дискуса на котловане. И что Вы думаете. НИАДНОГО звонка.
-= PouL =-
activist
Ну на Плющихе сейчас сам Дискус своими резервными квартирами всем перебил спрос.А где посмотреть эти варианты и цены, не подскажите?
А то на сайте Дискуса я не увидел информации каких-либо продажах резервных квартир подешёвке...
Solove
member
На НГС недвижимость много объявлений от разных АН( но они все без балконов), к стоимости надо ещё комиссию АН прибавить.
ShtushaKutusha
activist
Есть желающие однушку на студию поменять ? моя с доками в 45 доме, хочу по переуступке и под самоотделку. Может кому то часть денег выдернуть надо в качестве доплаты.
АН Этажи на сколько мне известно без комиссии продают эти квартиры
ИРУСЯ
old hamster
никому не пожелаю продавать с мая по август.
продажу надо выставлять в середине сентября, когда все население вернется с дач и отпусков.
продажу надо выставлять в середине сентября, когда все население вернется с дач и отпусков.
ИРУСЯ
old hamster
Всем терпения до сентября-октября, вот тогда клев пойдет нормальный я думаю.+100500, особенно по Плющихе!
вот тогда клев пойдетИрина. боюсь что Вы жестоко ошибаетесь. Сейчас совершенно другое время. Ибо может и не пойдёт!
ЕленаНиколавна
activist
мне б очень хотелось чтоб Ирина была права, а Вы ошибались, осенью все узнаем.
ИРУСЯ
old hamster
я каждый сентябрь продаю квартиру дискуса..в прошлом году начала продавать в сентябре как всегда, но продала сына в ноябре, свою в декабре.
более одно и тоже писать не буду.. тк повторяюсь много раз.. не продадим - значит на ремонт зайдем - делов-то..
более одно и тоже писать не буду.. тк повторяюсь много раз.. не продадим - значит на ремонт зайдем - делов-то..
мне самому так хотелось бы, но аналитики по недвижимости другое прогнозируют. Единственное, что скачок в продажах будет, 
но по времени, врят ли этой осенью.
но по времени, врят ли этой осенью.отцитированы не мои слова, а кого-то выше..вот тогда клев пойдетИрина. боюсь что Вы жестоко ошибаетесь. Сейчас совершенно другое время. Ибо может и не пойдёт!
ИРУСЯ
old hamster
аналитиков я тоже читаю/ изучаю.. думаю, и не только я..
в этом году все трудно, да.. но считаю глупым открывать продажи в мае и уходить в полный дисконт.. открывать продажи надо в середине сентября, чтоб продать к НГ2016.
в этом году все трудно, да.. но считаю глупым открывать продажи в мае и уходить в полный дисконт.. открывать продажи надо в середине сентября, чтоб продать к НГ2016.
я вам больше скажу "никто не знает, что будет даже через месяц"
наша экономика (Российская) "развивается" по никому неведомому сценарию...
И продажи могут вообще встать колом.
PS "если вы лезите в Дискус - то будьте готовы оставить эти квартиры себе (на память)..."
наша экономика (Российская) "развивается" по никому неведомому сценарию...
И продажи могут вообще встать колом.
PS "если вы лезите в Дискус - то будьте готовы оставить эти квартиры себе (на память)..."
я как раз готова, сама мечтала и выбирала самую лучшую планировку 3С 73м2 в свечке)))
с остальным содержанием текста полностью согласна, но.. все это до поры-до времени..не все в жизни вечно....
с остальным содержанием текста полностью согласна, но.. все это до поры-до времени..не все в жизни вечно....
ИРУСЯ
old hamster
"На рынке недвижимости Новосибирска наблюдается некоторый застой в продажах. И люди, склонные к панике, начинают кричать: «Квартиры не продаются!»
Квартиры продаются всегда."
http://news.ngs.ru/more/2153432/
рс: да, эта статья рекламный ход, но в ней много полезного)
Квартиры продаются всегда."
http://news.ngs.ru/more/2153432/
рс: да, эта статья рекламный ход, но в ней много полезного)
А мне вчера был звонок с предложением за 1 000 000 продать студию со сдачей 2 кв 2015 / 39 м2 /с б./ 
,учитывая что я ее брала в июле будет 2 года назад почти за эту же сумму 
,учитывая что я ее брала в июле будет 2 года назад почти за эту же сумму я вам больше скажу "никто не знает, что будет даже через месяц"А почему именно квартиру Дискуса на память?
наша экономика (Российская) "развивается" по никому неведомому сценарию...
И продажи могут вообще встать колом.
PS "если вы лезите в Дискус - то будьте готовы оставить эти квартиры себе (на память)..."
чем они так плохи?квартиры большие по площади и планировки хорошие. И по цене лучшие в экономклассе.Там же недалеко еще несколько компаний строят квартиры Матрешкин двор например.У них же кто то покупает квартиры несмотря на то что по цене они выше чем у Дискуса.Новосибирск очень ликвидный город в плане жилья.А тем более такого популярного и недорогого как студии.Сейчас пусто потому что на волне долларова ажиотажа купили все кому надо было жилье или деньги вложить.К осени-зиме спрос должен появиться.Ситуация также измениться когда квартиры на Просторном начнут сдаваться.Потому что квартира уже с ключами это большое преимущество.ТОП 5
1
3
4