DGT1601
junior
Здравствуйте! Может кого интересует размен, нужна 3 студия либо уже с ключами, либо дома 2/3,2/4 этаж от 3-8, у нас 1 кв. 41 кв. Дом 2/4, ключи вот вот будут, С доплатой. Обмен хоть завтра
bendeks
junior
Здравствуйте. Подскажите, как расторгнуть договор с дискусом и вернуть свои деньги? Большая студия 39 квадратов, сдача 1 кв. 2017 года. Или готов продать за что брал, как только откроется переуступка. Кстати, кто знает по опыту, когда она откроется с этим сроком сдачи?
Здравствуйте! Попробуйте подъехать в офис и написать заявление. 15000 наверно не вернут, а цену квартиры в течении 2-х месяцев. По уступке сложно будет продать, плюсом 100 тыс к цене не взбодрит покупателя.
Соседи, доброго времени суток!!! Может кто подсказать, ключи получили год назад... Права собственности еще нет((( Сколько еще ждать??? У кого какой опыт...
Мы ключи получали в мае 2011, право собственности отрегистрировали в июле 2013
Соседи, доброго времени суток!!! Может кто подсказать, ключи получили год назад... Права собственности еще нет((( Сколько еще ждать??? У кого какой опыт...Чаще всего от 1,5 лет
Соседи, доброго времени суток!!! Может кто подсказать, ключи получили год назад... Права собственности еще нет((( Сколько еще ждать??? У кого какой опыт...поучили в июле 2014 г,пару недель назад сдали документы в Дискус на оформление.
Сейчас читают
Город Одиноких Сердец
48221
243
Посоветуйте хорошего зубного врача
422046
687
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1170874
954
ЕленаНиколавна
activist
Хочу купить студию под СО с ключами или на сдаче (на плющихе). жду предложения в ЛС
plat75
activist
Хочу купить студию под СО с ключами или на сдаче (на плющихе). жду предложения в ЛСесть однушка но не студия, 82 дом 4 этаж, сделана заливка полов по всей квартире, если интересно пишите
Novator89
member
Есть намеренее приобрести 3-студию, рассмотрю все варианты.
irusy15
junior
Куплю двухкомнатную до труб не дороже 2000000. Первый и последний этажи не предлагать. В лс.
Дикий турист
veteran
Между Высоцкого, 48 и Снежиной, 48 проходят трубы теплотрассы от ТЭЦ-5. Для облегчения понимания, на массиве и зародилось выражение "до труб", т.е. есть старый МЖК, часть Плющихинского "до труб" и весь остальной Плющихинский, т.е. уже после труб.
"До труб" предпочтительней тем, что ближе инфраструктура (школы, поликлиника, магазины) и меньше стоишь в пробках. Во всем остальном, в принципе, всё одно и тоже.
"До труб" предпочтительней тем, что ближе инфраструктура (школы, поликлиника, магазины) и меньше стоишь в пробках. Во всем остальном, в принципе, всё одно и тоже.
ShtushaKutusha
activist
Но после труб конечная остановка, садишься если на ОТ то едешь как человек сидя. А вот на сквере уже буквой зю скрючившись стоишь, а ехать одинакого долго)))
Дикий турист
veteran
Конечную остановку вскоре перенесут (ближе к новому Плющихинскому).
Вы вслед будете переезжать?
Это ж не станция метро: раз и навсегда.
Вы вслед будете переезжать?
Это ж не станция метро: раз и навсегда.
koper
veteran
Интересует двух комнатная квартира на Плющихинском.
ShtushaKutusha
activist
Пешком похожу до нее мне не в лом, а потом глядишь и продастся моя квартира.
Realtor
guru
Нужна студия на МЖК, с ключами, с балконом, не крайние этажи. Наличка, быстрый расчёт, 1300 на руки можем предложить.
Torika33
activist
Добрый день
Тут у меня вопрос созрел с изменением на налог по недвижимости в 2016г.. По нашей стройки на Бронной, если я планирую продавать свою студию перед сдачей дома, налог мне придется заплатить?! Ответе пожалуйста кто в теме данного вопроса в личку. Заранее буду очень благодарна.
Тут у меня вопрос созрел с изменением на налог по недвижимости в 2016г.. По нашей стройки на Бронной, если я планирую продавать свою студию перед сдачей дома, налог мне придется заплатить?! Ответе пожалуйста кто в теме данного вопроса в личку. Заранее буду очень благодарна.
Torika33
activist
ай спасибо!!! я что то совсем глупые вопросы задаю
я что то совсем глупые вопросы задаюДобрый деньменеджеры на Снежиной мне летом говорили, что стройки дискуса тоже заденет новый закон. как? я пока не вникла. но в их разговоре усекла, что если продажа по переуступке выплывет, то налог будет с кадастровой стоимости квартиры и то, что мы на продаже пишем сумму такую, за которую купили у застройщика, иметь значение не будет.
Тонкости не знаю, не напишу.
я что то совсем глупые вопросы задаювопросы совсем не глупые.
обычно при продаже по переуступке, мы оформляем доки на уступку по той цене, по которой покупали + дополнительную сумму оформляем отдельно.
Тот кто оформляет по другому, например купил за 1200, и в переуступке указал продажу за 1500, тот может/мог попасть на налог и без прав собственности, в том случае, если покупатель подаст доки на нал вычет например. Еще варианты есть.
С новым законом как все будет пока непонятно.
Спасибо Ирина, вот и мне эти новшества не очень понятны
Налог при продаже есть всегда (если сумма продажи выше суммы покупки) и срок владения с этого менее 5 лет.
Не очень понятно почему уход от налогов (а это нарушение законов РФ) обсуждается на форуме НГС.
Все предельно просто - получили доход - заплатили 13% от суммы дохода.
Не очень понятно почему уход от налогов (а это нарушение законов РФ) обсуждается на форуме НГС.
Все предельно просто - получили доход - заплатили 13% от суммы дохода.
вот я о том же.
продаю всегда по той сумме, по которой купила, копейка в копейку, официально.
но вопрос о другом здесь стоит. как новый закон отразится на продаже/покупке строек дискуса. расскажите, если знаете.
продаю всегда по той сумме, по которой купила, копейка в копейку, официально.
но вопрос о другом здесь стоит. как новый закон отразится на продаже/покупке строек дискуса. расскажите, если знаете.
и еще-насчет 5 лет поправьтесь, имею ввиду что закон обратной силы не имеет.
nutrik
veteran
Нужна квартира с ключами или на сдаче. однешка или студия, за наличку
Torika33
activist
Вопрос, студия 39 кв, сдача по договору 4 кв.2016 года, есть желающий купить у меня квартиру по маткапиталу - в апреле когда переуступка будет стоить 50 Тыс, возможна ли такая сделка по маткапиталу переуступка?
mobyl
activist
Нужна студия или однешка на мжк , на сдаче или со свидетельство или ключами.
andreano14
member
Везде пишут что цены на жильё просели мол дно , но у перекупов Дискуса свой взгляд - в стране всё хорошо и какая была цена до кризиса такая и сейчас будет и не копейки ниже . Слежу уже давно и увы жадность поражает и наплевать что народу туго сейчас как некогда и этот кризис похлеще прочих ((
но у перекупов Дискуса свой взглядНикто продавать по себестоимости естественно не будет, а так как цен ниже, чем у Дискуса нет, то ещё и поднимать будут!
andreano14
member
закладывать 1 мил и более это через чур, особенно сейчас в такие то времена и как итог жлобство полное со стороны перекупов .
lena40
activist
Везде пишут что цены на жильё просели мол дно , но у перекупов Дискуса свой взгляд - в стране всё хорошо и какая была цена до кризиса такая и сейчас будет и не копейки ниже . Слежу уже давно и увы жадность поражает и наплевать что народу туго сейчас как некогда и этот кризис похлеще прочих ((Не скажите..!Я уже меньше на 200 т р продаю сейчас,чем начинала продавать -летом!
sten212212
guru
закладывать 1 мил и более это через чур, особенно сейчас в такие то времена и как итог жлобство полное со стороны перекупов .А вы купите, три года подождите - возможно и с ипотекой (которая у дискуса почти 20%), а потом не жлобствуйте! Ситуации у всех разные, бросовых вариантов тоже предостаточно, а кто не торопится, зачем ему опускать цену?
ShtushaKutusha
activist
Ну из за того что народу трудно дешевле никто не продаст, мне так проще ее сдать/закрыть и подождать лучших времен.
И так самые дешевые квартиры по городу, не нравятся собственники покупайте резерв Дискуса, его судя по объявления еще полным полно.
И так самые дешевые квартиры по городу, не нравятся собственники покупайте резерв Дискуса, его судя по объявления еще полным полно.
ShtushaKutusha
activist
А еще проще купите по минимальной цене на начальной стадии и ждите))) три года и она ваша и недорого
2happymother
activist
Простите! Вы о чем? Вы хотите сказать, что я, вложив в 2013 году всю сумму сразу, прождав свою квартиру два года, я думаю, когда будут сдавать, все три будет, должна отдавать ее по цене за которую купила??? Или ниже???? Да мне глубоко фиолетово какая ситуация в стране. Если вы хотите купить квартиру по цене котлована, купите ее у Дискуса сейчас, тем более, что теперь это уж точно не проблема. И очереди ждать не надо. Потом подождите, когда вам ее построят, ну так, пару-тройку лет. И ВСЁ! И БУДЕТ ВАМ ЩАСТЬЕ ПО ЦЕНЕ КОТЛОВАНА!!!
andreano14
member
ну вот факт жлобства на лицо - перекупы не хотят уступать считая что 2 года ожиданий и квартира в которой они не разу ещё не были т.к многим её ещё и не передали, стоит накрутки как минимум 50-60% . На уровне котлована не всегда есть варианты особенно на Снежиной , в резевре же цены такие же как и у перекупов т.к этим заниматься агентство, т.е тот же наглый перекуп. От слов к конкретному примеру на Снежиной - http://homes.ngs.ru/view/199599163/ - купил за 2 мил продаёт за 3.2 срок сдачи лето 16 г в лучшем случае . прибыль 1.2 - за размещения средств ,район вечно в пробках до цента и метро не близко . криминал . инфраструктура тоже не акти , много приезжих.
andreano14
member
проще ее сдать/закрыть и подождать лучших времен- вот классический ответ людей которые хотят не продать а заработать . Вам что мало накрутки 20 -25% это хорошие деньги которые не один банк не даст !!? Да и на ваше проще пусть стоит закрытая до лучших времён , скажу что кварплату вам платить придётся на ту же трёшку(в моём варианте и интересе сего диалога) 4 тыс в среднем .Заработайте 300 тыс на воздухе и забудьте о головной боли , а то что вы ждали 2 года в муках и страданиях это всё сказки бедных перекупов (
Kotyara
experienced
Кто Вам мешает купить сейчас квартиру на уровне котлована? У людей их квартиры в их собственности, за сколько хотят, за столько и продают. Ваши переживания за их квартплаты и грядущие расходы - нелепы. Вам никто ничего не должен. Или вы считаете, что уже только за то, что есть на свете такой офигительный парень как andreano14, все должны ему уступки делать, улыбаться и рукоплескать?
sten212212
guru
Пример который вы привели - это жилой дом, зачем там лето 16 ждать.?И некрасиво как-то считать чужие деньги. Купите, подождите 3 года ключей, а потом продавайте за сколько хотите, а за сколько продавать другим - они сами определятся! На 2 миллиона за три года накинуть 300 тыс? Вам никто не мешает так сделать, расскажите потом как получилось) Удачи! А квартиры сейчас продаются спокойно, без очереди по телефону, приезжаете, покупаете и ждете вместе с нами несколько лет, а там и пообщаемся!
sten212212
guru
Заработайте 300 тыс на воздухе и забудьте о головной боли , а то что вы ждали 2 года в муках и страданиях это всё сказки бедных перекупов (Во первых не все в Дискусе покупают с целью продать, а во вторых любые инвестиции в новостройку - это риск, где-то больше, где-то меньше, поэтому про воздух как-то не в тему)
Realtor
guru
Не учите людей жить, помогите лучше материально (с)
Инвесторы вкладывают собственные деньги и имеют полное право распоряжаться потом квартирой так, как им заблагорассудится: продать втридорога, закрыть до лучших времён, детям подарить, родителям, в аренду сдать, самим вселиться, в казино проиграть... Это их собственность, также как Ваши деньги - Ваша собственность, которой также можете свободно распоряжаться без советов чужих людей. В принципе, сейчас рынок покупателя, можно вполне успешно торговаться и найти достойный вариант, по интересной цене, но только если лексикон держать в рамках приличия, иначе продавец может очень далеко послать. Помощью малоимущим (и не только) у нас гос.органы занимаются, изредка субсидии дарят или ипотеки с гос.поддержкой и прочие мат.капиталы с сертификатами.
Инвесторы вкладывают собственные деньги и имеют полное право распоряжаться потом квартирой так, как им заблагорассудится: продать втридорога, закрыть до лучших времён, детям подарить, родителям, в аренду сдать, самим вселиться, в казино проиграть... Это их собственность, также как Ваши деньги - Ваша собственность, которой также можете свободно распоряжаться без советов чужих людей. В принципе, сейчас рынок покупателя, можно вполне успешно торговаться и найти достойный вариант, по интересной цене, но только если лексикон держать в рамках приличия, иначе продавец может очень далеко послать. Помощью малоимущим (и не только) у нас гос.органы занимаются, изредка субсидии дарят или ипотеки с гос.поддержкой и прочие мат.капиталы с сертификатами.
Вы знаете Я посмотрел цены на квартиры, в соседних домах..
Так что Ваш пример это ещё дешево, в условиях рынка, потому как 87 кв
Показать спойлер
Татьяны Снежиной 31 57.7/33.5/12.2 8/10 п 3 200 000
Татьяны Снежиной 29/3 58.6/45/8.5 3/10 п 3 500 000
Татьяны Снежиной 19 71.8/48.1/8.5 8/18 п 3 850 000.
Татьяны Снежиной 29/3 58.6/45/8.5 3/10 п 3 500 000
Татьяны Снежиной 19 71.8/48.1/8.5 8/18 п 3 850 000.
Показать спойлер
Так что Ваш пример это ещё дешево, в условиях рынка, потому как 87 кв
andreano14
member
перекупы против покупателя классика ! Просто не надо кричать, что рынок просел что скинули цены и так далее как вам трудно ,вы жадные вот в этом и вся трудность . Я сам скоро буду перекупом и купив за мил продам за 1.3 и не более т.к реально гляжу на вещи и не страдаю жадностью и наживой.
ТОП 5
1
3
4