СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4)
152519
1001
ключевой момент как мне кажется.Дедлайн 18 сентября, но это не значит что можно до него строить, ведь квартиру нужно еще принять, минимум месяц на косяки а учитывая 750 квартир то и два.
Также необходимо обращать внимание на "срок передачи объекта" дольщику (важно не путать со "сроком сдачи дома"): часто люди не разделяют два эти понятия, а ведь это имеет важнейшее значение, так как неустойка начисляется за нарушение срока передачи объекта, а не за нарушение срока сдачи».
Когда были на стройке молодой человек говорил, что два дома будет сдаваться одновременно. 
А это давно было?) когда мы были на стройке (октябрь 2015) про гп-4 говорили что сдадут летом 2016, в гп-5 осенью... Вот такие сказки))
А это давно было?) когда мы были на стройке (октябрь 2015) про гп-4 говорили что сдадут летом 2016, в гп-5 осенью... Вот такие сказки))ммм...у Вас легенда относительно свежая))) но от этого ничуть не реалистичнее....
2017г - оба дома вместе, да-да батенька...:)
Да конечно))) и это не самый плохой вариант) поэтому и взяли в гп-5, а разница в сдачи типа объясняет разницу в ценах на квартиры гп-4 и гп-5. Но гп-4 вроде быстрее строили, по фоткам смотрю там возводили дом и параллельно кирпич закладывали, а наш очень медленно растёт вверх... Да, и в гп-5 в нашей квартире на 3 окна больше чем в аналогичной планировке гп-4 (менеджеры при покупке кстати заверяли что окон этих не будет, видимо плохо знают проект) особенно в большом санузле "радует"))
Вы не поверите, это было в октябре 2015 г! Типо будут сдавать вместе гп-4 и гп-5 и обещали в 3 кв. 2016 г. ))))
А вот что ответили в группе сас по парковкам гп-6, как я поняла в домах гп-6,7,8 парковок не будет, а будет отдельно стоящий паркинг:Паркинг будет представлять собой отдельно стоящее четырехэтажное здание с одним надземным и тремя подземными этажами. Общее количество парковочных мест в паркинге - 285. Количество парковочных мест по периметру домов уточнится после проработки детального проекта благоустройства.
Паркинг будет расположен с дворовой части со стороны горнолыжной школы. Начало строительства запланировано на 2017 год.
Т.е.на 3 свечки в 24 этажа и гп-4,5 (дома без паркинга) предполагается парковка всего в 4 этажа(((( это мягко говоря грустно. Может ландшафт не позволяет там реализовывать подземный паркинг, или я не понимаю что это за бред
Паркинг будет расположен с дворовой части со стороны горнолыжной школы. Начало строительства запланировано на 2017 год.
Т.е.на 3 свечки в 24 этажа и гп-4,5 (дома без паркинга) предполагается парковка всего в 4 этажа(((( это мягко говоря грустно. Может ландшафт не позволяет там реализовывать подземный паркинг, или я не понимаю что это за бред
Сейчас читают
Коллекционеры и любители винтажной аудиотехники
781458
753
Трезвомыслящий дозор
31823
560
Чайная (F)
285735
1000
Конечно ландшафт! Он же будет подпорной стеной, по аналогии с Аркой.
Ну даже если есть проблемы технической реализации подземных парковок в свечках, почему нельзя этот отдельно стоящий паркинг сделать 6,7 этажей?
Всё упирается в деньги. Нет выгоды - нет стройки.Чем глубже копать, тем дороже паркоместо. Нужны к тому же лифты.
Ну даже если есть проблемы технической реализации подземных парковок в свечках, почему нельзя этот отдельно стоящий паркинг сделать 6,7 этажей?А брать то будут? В ГП-3 2-х этажный паркинг раскуплен процентов на 20 от силы, видимо все кто хотел уже купили в ГП-1 и ГП-2. Ведь по сути- две первые очереди домов уже проданы (всего 22 квартиры осталось) , ГП-3 и ГП-6 на половину проданы, в двух оставшихся свечках суммарно 460 квартир ( чуть больше чем в ГП-1), а с новым паркингом станет больше 300 машиномест в продаже, думаю их долго еще будут разбирать.
Для некоторых ценность этих парковочных мест пока не очевидна, а кто-то только купил квартиру и денег пока нет...а к 2017 году я думаю многие бы пересмотрели свой взгляд на паркинг. Да и для офисных помещений я думаю это было бы актуально, их по 2 этажа в гп6-8. И неужели это такое сильное удорожание объекта, построить плюсом 2 этажа, выгода с них явно будет больше... И в будущем меньше недовольство жильцов, что припарковаться некуда, как сейчас в ЕБ творится например
Сейчас специально посчитал- в ГП-3 84 места не продано, плюс как вы написали 285 у свечек, итого еще 369 мест... да за глаза. А застройщикам нужна прибыль здесь и сейчас, а не когда то потом, понятно что в том же ЕБ бесплатно все могут заставить, но ту же подземную сейчас не особо и хватают 
Это понятно что всем прибыль хочется сразу... Но парковки это же не квартиры, на них не возьмёшь ипотеку и т.п., поэтому врят ли сейчас картина продаж показательна, и в гп-3 ближе к сдаче дома все разберут, 100%, так же как и гп-1, гп-2 разобрали. Ещё вроде олма соседняя паркинг будет строить, но не знаю, будут ли продавать там места не своему дому
С такой кредитной ставкой прибыли минимальны. Паркинг в ипотеку продают. Чтоб народ брал гараж в соседнем доме, тот должен быть дешевле в разы! Сейчас не берут места , где нет лифта с парковки на этаж напрямую, а нужно пешком со двора в подъезд идти!
Это понятно что всем прибыль хочется сразу... Но парковки это же не квартиры, на них не возьмёшь ипотеку и т.п., поэтому врят ли сейчас картина продаж показательна, и в гп-3 ближе к сдаче дома все разберут, 100%, так же как и гп-1, гп-2 разобрали. Ещё вроде олма соседняя паркинг будет строить, но не знаю, будут ли продавать там места не своему домуПочему нельзя, спокойно можно взять ипотеку на парковку. На сколько я знаю парковки продают всем желающим, так же как и в ОЛМЕ (кстати у них от 350 тыс. стоят, как они пишут на форуме).
Ну в отдельно стоящем паркинге врят ли будет эскалатор до гп-6-8... А что ближе к моему дому ещё большой вопрос. По ценам ниже 700 тыс.мест нет, у соседей не ниже чем у нас будет, сумма не маленькая, поэтому и говорю что не каждый кто купил квартиру тут же купит парковку, кому-то время нужно немного подкопить)
Не увидела ваш ответ, не знала что у них такие цены...тогда вопрос с парковкой в их доме очень даже актуален) спасибо). Не слышала про ипотеку, когда интересовались у менеджеров (это впринципе в прошлом году было) предлагали только рассрочку
Не увидела ваш ответ, не знала что у них такие цены...тогда вопрос с парковкой в их доме очень даже актуален) спасибо). Не слышала про ипотеку, когда интересовались у менеджеров (это впринципе в прошлом году было) предлагали только рассрочкуДаже немного наврал, вот что у них на форуме выкладывали на днях..
Открыта продажа парковочных мест по цене от 300 тыс. до 530 тыс. "Блатное" место стоит 600 000 р. Есть рассрочка и ипотека НОАИК.
Эх, когда я брал квартиру в ГП-1 тоже парковки по 300 были
Да конечно))) и это не самый плохой вариант) поэтому и взяли в гп-5, а разница в сдачи типа объясняет разницу в ценах на квартиры гп-4 и гп-5. Но гп-4 вроде быстрее строили, по фоткам смотрю там возводили дом и параллельно кирпич закладывали, а наш очень медленно растёт вверх... Да, и в гп-5 в нашей квартире на 3 окна больше чем в аналогичной планировке гп-4 (менеджеры при покупке кстати заверяли что окон этих не будет, видимо плохо знают проект) особенно в большом санузле "радует"))Если большой санузел совмещен с ванной, то окно это же шикарно! Многие об этом только мечтают.
))) есть конечно в этом плюсы) но я боюсь что будет холодно слишком от него...даже при закрытых окнах если ветер дует ощущается холод. А из плюсов конечно проветривание, экономия электричества и лично для меня, плюс, это цветы можно на окошко поставить, я думаю там орхидеям понравится, и тепло и влажность большая)
Будет холодно!
Вообще везде где встречал окна в ванной/туалете/санузле -везде достаточно прохладно. Возможно все зависит от дома и того как сделан санузел. Однако выходить из душа там очень не комфортно...
Вообще везде где встречал окна в ванной/туалете/санузле -везде достаточно прохладно. Возможно все зависит от дома и того как сделан санузел. Однако выходить из душа там очень не комфортно...
Вы не поверите, это было в октябре 2015 г! Типо будут сдавать вместе гп-4 и гп-5 и обещали в 3 кв. 2016 г. ))))В декабре 2013 мне говорили, что они 9-ти этажку начнут строить летом, и спокойно за год "вытянут"
Ребята, если будите на стройке, помучайте менеджеров вопросами) может ещё что-нибудь интересного расскажут)
Так они все тут, мучайте... Интересно получается, продали билеты в бизнес класс, а посадили в эконом...
Ребята, если будите на стройке, помучайте менеджеров вопросами) может ещё что-нибудь интересного расскажут)Они там ничего толком не знают или вникать не хотят. Один очень удивился, узнав что в домах кладовки есть, я еще ему показывал как в них пройти
Amistad1
veteran
Есть информация по демо-этажу в ГП-1 - он уже готов. Для всех купивших квартиры будут организованны массовые экскурсии в начале мая, о чем оповестят в смс. Сейчас вроде водят только потенциальных покупателей, можно конечно напроситься посмотреть но у меня не получилось, все ближайшие дни забиты. Ну и в свои квартиры не пускают, только на демо-этаж
А откуда информация? Т.е. в свои квартиры нельзя, а вот если покупатель, тогда другое дело... 
Кстати спасибо за информацию по кладовкам, они почему-то это вообще нигде не афишируют, хотя это один из плюсов этих домов)) мы купили, и думаю не пожалеем) дополнительные 5м2 не помешают!
Да пожалуйста)) Я вот теперь думаю как ее облагородить, покупать готовые стеллажи или делать самому. Если готовыми обставить пару стен под потолок то блин дороговато выходит 
Потом обязательно покажите что придумали) у меня задача номер 1 там колеса компактно разместить) и чтобы для всякого послеремонтного барахла место оставить)
Есть вот такие стеллажи в Леруа, средняя цена 2 тыс.,чтобы сделать до потолка нужно два. На две стены примерно 6-8 плюс угловую вставку, в зависимости от размеров кладовки. Колеса можно спокойно кидать под потолок
Они там ничего толком не знают или вникать не хотят. Один очень удивился, узнав что в домах кладовки есть, я еще ему показывал как в них пройтиА можно по подробнее, что за кладовки??
И сколько сейчас такие кладовки стоят? есть еще в продаже, никто не узнавал?
Sladli
activist
И еще вопрос - коляски и велосипеды можно ведь будет оставлять на 1 этаже? У кого-нибудь есть план? этор помещение на ключе?)
В каждом доме на "-1" этаже есть, спуститься можно на грузовом лифте либо зайти из паркинга или с внешней стороны дома, помещения в среднем 4-5 кв. со светом и дверью, в ГП-1 и ГП-2 из-за того что нижний этаж с магазинами высота этих кладовок под 4 метра, про ГП-4 и ГП-5 не уверен. Стоили 100-120 т.р. в зависимости от квадратов, вроде и сейчас цена та же. Продаются как и квартиры в собственность по ДДУ, с регистрацией в юстиции и т.п.Они там ничего толком не знают или вникать не хотят. Один очень удивился, узнав что в домах кладовки есть, я еще ему показывал как в них пройтиА можно по подробнее, что за кладовки??
И еще вопрос - коляски и велосипеды можно ведь будет оставлять на 1 этаже? У кого-нибудь есть план? этор помещение на ключе?)Колясочные должны быть в каждом подъезде, это уже норма.
Haas
activist
Народ,
У меня возник вот такой насущный вопрос, может кто сталкивался:
Квартиры мы все приобретали по ДДУ, т.е. как таковой недвижимости во владении еще нет (пока акт приема передачи не получим).
А теперь суть вопроса:
По налоговой получается как, если я продал свою старую квартиру в 2015г (за сумму скажем свыше 2млн), и не приобрел другую недвижимость в течении года, с меня должен удерживать налог на продажу. Но ведь я в том же году приобрел, долю (квартиру) в строящемся доме, все зафиксировано в юстиции. По идее после сдачи дома я могу подать заявку на возврат налога 13%, тем самым перекрыть налог с продажи старой квартиры в 2015г., но ведь дом сдастся скажем в 2017г/2018г., и мне за это время выкатят пеню за просрочку уплаты налога с проданной квартиры в 2015г. (0,01% за 1 день просрочки если не ошибаюсь).
Кто сталкивался с таким? действительно ли удерживается налог в таком случае?
Нужно ли какие то заявления или документы подавать в налоговую?
У меня возник вот такой насущный вопрос, может кто сталкивался:
Квартиры мы все приобретали по ДДУ, т.е. как таковой недвижимости во владении еще нет (пока акт приема передачи не получим).
А теперь суть вопроса:
По налоговой получается как, если я продал свою старую квартиру в 2015г (за сумму скажем свыше 2млн), и не приобрел другую недвижимость в течении года, с меня должен удерживать налог на продажу. Но ведь я в том же году приобрел, долю (квартиру) в строящемся доме, все зафиксировано в юстиции. По идее после сдачи дома я могу подать заявку на возврат налога 13%, тем самым перекрыть налог с продажи старой квартиры в 2015г., но ведь дом сдастся скажем в 2017г/2018г., и мне за это время выкатят пеню за просрочку уплаты налога с проданной квартиры в 2015г. (0,01% за 1 день просрочки если не ошибаюсь).
Кто сталкивался с таким? действительно ли удерживается налог в таком случае?
Нужно ли какие то заявления или документы подавать в налоговую?
Вроде как никакой налог не взимается, если у Вас старая квартира была больше 3х лет.
Привет, будущим соседям по ЖК и особенный привет соседям по ГП-5 если такие есть!Есть конечно! здравствуйте.
Amistad1, спасибо за фото, а то застройщик , последнее время, не балует информацией о ходе строительства.
Какой налог имеется в виду? Если квартира была в собственности более трех лет (до 2016, теперь свыше 5 лет), то никакого налога на доходы нет
В том и вопрос что в собственности квартира была менее 5ти лет!
В 2015 срок владения более трех лет-тогда налога нет, это с 2016 стало 5 лет
Срок 5 лет действует на квартиры, купленные после 01.01.2016.
Например, если вы продаете квартиру, купленную в 2015 году, по стоимости приобретения - налог платить не нужно (однако декларацию 3-НДФЛ подавать потребуется).
Например, если вы продаете квартиру, купленную в 2015 году, по стоимости приобретения - налог платить не нужно (однако декларацию 3-НДФЛ подавать потребуется).
Т.е. если старая квартира куплена в 2012г., а продана в 2015г. (это как раз 3 года), она попадает еще под старую статью (до 3 лет)?.
Новеллы кодекс а касаются сделок после 1 января 2016 года.
JULIA2008
experienced
На сайте разместили новый фотоотчет, как всегда, "очень информативно" 
Да! И в этом случае даже декларацию подавать теперь не нужно. Так мне в налоговой ответили:срок больше трех лет, налога нет и декларации тоже нет
На сайте разместили новый фотоотчет, как всегда, "очень информативно"Демо-этаж засветили уже хорошо))
ТОП 5
1
2
4