СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4)
147386
1001
Amistad1
veteran
Тоже коплю)) только темп работ не вижу, так как нахожусь волею судеб и руководства в Хакасии))И как там?))
SnowRain
member
Все ребята, время уже подходит, я дозрел до продажи своей студии по себестоимости. 2100к. Если будет задержка со сдачей, то есть неплохой шанс получить ее даже дешевле чем она стоила 1.5 года назад. Бонусом могу предложить бесплатную помощь юриста если дойдет дело до взыскания.
Amistad1
veteran
Ну да, самое время продавать тем кто жить не будет, а то 5 лет потом ждать.
собакамаилру
member
Да неплохо в целом) погода не очень - то жара, то ливень
Amistad1
veteran
Хмм.... тендер на поставку "грязезащитного напольного покрытия первых этажей МОП" - ГП1 и ГП-2 август месяц.
Прикольно... хорошо хоть не октябрь
Amistad1
veteran
Любопытную вещь пишет представитель вконтакте, кто нибудь интересовался что это будет значить - "если сдача квартиры будет осуществлена без собственника и вы не пропишете в акте замечания, но они появятся в процессе эксплуатации, вы сможете их устранить в рамках гарантийных замечаний (если это будут гарантийные случаи)"
Типа принимайте квартиру сразу а потом мы вам в любой момент все исправим, это их "динамичное" заселение?
Сказки какие то, подпиши и кому ты будешь интересен, бегай доказывай потом чтоб исправили..
Типа принимайте квартиру сразу а потом мы вам в любой момент все исправим, это их "динамичное" заселение?
Сказки какие то, подпиши и кому ты будешь интересен, бегай доказывай потом чтоб исправили..
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
287394
227
Перерегистрация авто
92419
21
Выбор паркетника
68009
340
Не знаю как у вас на Панораме, на Декабристов проблем с действительно дефектами (не фокусами) не было. Конечно есть неделя - две задержка исполнения в связи с формализмом, но не критично.
Любопытную вещь пишет представитель вконтакте, кто нибудь интересовался что это будет значить - "если сдача квартиры будет осуществлена без собственника и вы не пропишете в акте замечания, но они появятся в процессе эксплуатации, вы сможете их устранить в рамках гарантийных замечаний (если это будут гарантийные случаи)"Это разве не односторонее подписание акта застройщиком в случае уклонения дольщика от приемки квартиры? А с недоделками нас никто не заставит подписать, нам такое "динамичное заселение" совсем ни к чему)
Типа принимайте квартиру сразу а потом мы вам в любой момент все исправим, это их "динамичное" заселение?
Сказки какие то, подпиши и кому ты будешь интересен, бегай доказывай потом чтоб исправили..
Что то вроде - ну вы чего, въезжайте сразу и радуйтесь, а недоделки мы вам исправим хоть через год, чесс слово 
Или через пять лет.. как раз в гарантию и уложимся))
Кстати говоря ничего удивительного и странно. Я не знаю как сейчас, но в молодежном было именно так. На все работы,сантехнику и оборудование имеется гарантия, сколько не скажу,наверное все индивидуально от подрядчика зависит. Но у меня как то счетчик накрылся,2 года прошло после сдачи, а заменили все равно по гарантии. Аналогично с дверьми балклнными,пллхо закоываться стали, насколько я помню мастер гарантийно выехал и все исправил....
Это хорошо если так, главное на берегу понять что входит в гарантийный случай и скрепить все договором. Ну и само собой, то что помешает ремонту нет смысла на потом оставлять, нужно писать акт замечаний и т.п.
Определитесь , что должны получить в итого от застройщика, а свойства товара не хуже СНиП.
Пример спорного случая - сорвало "полотенчик" затопило соседей. кто виноват, застройщик который вывел трубу с краном или я, который повешал змеевик? Гарантийный случай или как?
Все ребята, время уже подходит, я дозрел до продажи своей студии по себестоимости. 2100к. Если будет задержка со сдачей, то есть неплохой шанс получить ее даже дешевле чем она стоила 1.5 года назад. Бонусом могу предложить бесплатную помощь юриста если дойдет дело до взыскания.Не может этого быть... Вы дозрели - это хорошо... Но в июле самый низкий курс валют, по этой причине пока не готовы приобретать что либо... Сидим в яме дефляции...
Пример спорного случая - сорвало "полотенчик" затопило соседей. кто виноват, застройщик который вывел трубу с краном или я, который повешал змеевик? Гарантийный случай или как?Все работы сделанные собственником (наемными работниками, подрядчиками) и риски соответственно несёт собственник. На эти грабли наступают все. Соответственно сидим на минах. У знакомых ремонт делали подрядчики застройщика, сделали порнуху. К тому же вкрутили саморезы плинтусов в трубы. Из двух штук попали в обе - один в горячую , другой в холодную. Человек сидел без воды неделю или две, пока с работы человек не заварил. Мне пришлось заштукатуривать по дружбе трубы и крепить плинтус.
Тут понятно - сам нанял, сам проследил, сам отвечай. В любом случае, по сломанному окну или промерзающему углу потом придется бегать в УК, в порядке живой очереди. Гарантия застройщика уж очень размытое понятие и для приемки мало годится, скорее грамотный человек, собственно с которым уже созвонился.
Тут ближе понятие скрытых дефектов, а далее спокойной но обоснованной твердой позиции в общении с гарантийным отделом.
собакамаилру
member
Грамотный человек профессионально приемкой занимается? Много берет?
Amistad1
veteran
Несколько слов о стройке - все что видно визуально, в грязь не полез 
Фасад ГП-2 оштукатурен, вставлены большинство окон на лоджиях, сейчас делают алюминиевые вставки (вроде должны быть синие) двор. На ГП-4 стеклят вторую секцию, пока выходы на лоджии. ГП-5 одну секцию перекрыли и за армировали парапет на крыше, вторую пока нет. Химметалл бодро развернулся, уже и копер стоит сваи бить, въезжают они к себе через ворота ОЛМЫ вдоль их парковки, строят ближе к Немировича.
Фасад ГП-2 оштукатурен, вставлены большинство окон на лоджиях, сейчас делают алюминиевые вставки (вроде должны быть синие) двор. На ГП-4 стеклят вторую секцию, пока выходы на лоджии. ГП-5 одну секцию перекрыли и за армировали парапет на крыше, вторую пока нет. Химметалл бодро развернулся, уже и копер стоит сваи бить, въезжают они к себе через ворота ОЛМЫ вдоль их парковки, строят ближе к Немировича.-
-
-
Въезд химметалл
-
Двор подготовлен под финишную отделку, видны все очертания и контуры, плитка с внешней стороны уже заворачивает, все клумбы отлиты, торчат кабеля под освещение. Сам первый этаж почти отделан, думаю тут все работы зависят друг от друга.
Сделан новый въезд метров на 30 правее чем старый, хотя светофор пока на старом месте. Дорогу проложили до парковок во дворе, там будут две полосы справа и слева от которых кладут плитку с дырками под газон, вот на них и будет парковка. Дальше асфальта проехать будет нельзя.
-
Поворот с Немировича
-
Слева котлован под свечку
-
Дворовые парковки.
-
Детская площадка
-
Сделан новый въезд метров на 30 правее чем старый, хотя светофор пока на старом месте. Дорогу проложили до парковок во дворе, там будут две полосы справа и слева от которых кладут плитку с дырками под газон, вот на них и будет парковка. Дальше асфальта проехать будет нельзя.Вот тут как раз и будет два варианта 1. Сдадут первую очередь в августе. 2. Не сдадут первую очередь в августе.
Уже даже не смешно... Зачем столько клонов с разовыми сообщениями... Слишком дорогое фото... Убрать лишних людей тогда и продажи пойдут...
Хорошие фото, спасибо) Надеюсь, зелени высадят много, а то все такое серое, каменное и мрачное пока..))
Пока для затравки только лес Зелени должно быть много, во всех этих замысловатых клумбах будут кусты и деревья, плюс по периметру газоны...да даже на крыше въезда в паркинг зеленая зона на плане Все круглое на фотке это куст или дерево
Зелени должно быть много, во всех этих замысловатых клумбах будут кусты и деревья, плюс по периметру газоны...да даже на крыше въезда в паркинг зеленая зона на плане Все круглое на фотке это куст или дерево
Ага, главное, чтобы эти кустики и деревья были выше 50 см 
Японские карликовые деревья
Тендера по озеленению не выкладывали, так что трудно сказать что будет, я думаю примерно то же что и на других объектах САС.
Тендера по озеленению не выкладывали, так что трудно сказать что будет, я думаю примерно то же что и на других объектах САС.А камеру, похоже, дождем смыло
От грозы уже несколько раз вырубало свет, я вот думаю - воду в доме насосы гонять будут, если света не будет то и воды не будет?! 
Мож кто спрашивал..
Мож кто спрашивал..Хм, если это так, то это печалька 
У нас свет не вырубался, кстати...
У нас свет не вырубался, кстати...Не знаю как в панораме, но у знакомых в доме, по такой системе, где все зависеть от света, вообще печалька, когда его вырубает! Канализация перестает работать...и все это дело топит парковку (((
Интересно, а дома защищены как то от молний?! или опять сэкономили (((
Интересно, а дома защищены как то от молний?! или опять сэкономили (((
В тендере на электрику была молниезащита. Я тоже не знаю как тут будет, но по идее во все высокие дома напор воды насосами подают, может резервные генераторы будут. Надо узнать на досуге.
А камеру, похоже, дождем смылоСдуло её наверное...
Amistad1
veteran
Сообщение на сайте:
Уважаемые дольщики Домов 1 и 2 квартала «Панорама», на данный момент завершаются работы по отделке фасадов первых этажей, чистовой отделке первых этажей, работы по благоустройству и отделке паркинга. На конец июля запланирована проверка домов комиссией Госстройнадзора. В 20-х числах августа ожидаем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
В начале сентября начнется передача ключей дольщикам. Даты передачи ключей будут опубликованы на сайте и в группе ВК. Кроме того, каждого дольщика оповестим по телефону.
Проверьте, пожалуйста, актуальность контактного номера телефона в договоре. Если данные изменились, просим сообщить актуальные контакты. Обновленную информацию с номером дома и квартирой можно отправить на почту
Уважаемые дольщики Домов 1 и 2 квартала «Панорама», на данный момент завершаются работы по отделке фасадов первых этажей, чистовой отделке первых этажей, работы по благоустройству и отделке паркинга. На конец июля запланирована проверка домов комиссией Госстройнадзора. В 20-х числах августа ожидаем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
В начале сентября начнется передача ключей дольщикам. Даты передачи ключей будут опубликованы на сайте и в группе ВК. Кроме того, каждого дольщика оповестим по телефону.
Проверьте, пожалуйста, актуальность контактного номера телефона в договоре. Если данные изменились, просим сообщить актуальные контакты. Обновленную информацию с номером дома и квартирой можно отправить на почту
Тоже сейчас прочиталаНу ждем с нетерпением.... 
Ну ждем с нетерпением.... Успокаивают, терпите там. К прописанным срокам надо добавить еще маленько, и будет срок сдачи.
Специально сохранил публикацию, это как официальное сообщение. Без деревьев им ввод не подпишут, значит будут красить газоны и красить кустики в зеленый цвет, в середине лета они засохнут, стояк подъезда не оформлен на ГП2, на ГП1 его делали пол года. Попытаются сдать с недоделками - типа потом исправим. По гарантии. В указанные сроки верится с трудом, или если квадрат стоит 30 тыс то пропустил, а за 62 тыс хочу вовремя и даже раньше и хорошее качество
Все что не доделано - нарисуют Про деревья особенно улыбныло, как же люди зимой дома сдают, ну вы эксперт))
Про деревья особенно улыбныло, как же люди зимой дома сдают, ну вы эксперт))Я прямо представила, как САС всем составом отдела продаж ставит во дворах картонные деревья и рисуют на них листики... 
Хорошо, пусть будет так, как вы тут написали. Только вопрос к вам - а чего ж делать - то теперь ? Скажите , в какой объект инвестировать, где деревья точно не завянут, чем черт не шутит, продадим и купим с нормальным озеленением.
Sunny_Boat
member
Пару раз слушала информацию, что много лет назад в районе тц Горского было старое кладбище. Соседи, кто-нибудь в курсе, так ли это и где конкретно было кладбище?
JULIA2008
experienced
Насколько я знаю, было оно в районе Облбольницы и еще одно возле пляжа Наутилус, около реки. Поправьте, если не так 
Agarus
veteran
Немецких военнопленных первой мировой, гдето от Горской до облбольницы
ТОП 5
1
2
3
4