Ryol
guru
т.е цены как были так и остались что год назад что два когда и не было кризиса. Сейчас то вобще тяжко многие бизнесы продают закрывают ибо реальный падёж пошёл ,покуп способность сильно упала . но не цены на квартиры . на нгс в объявлениях ниже 3100 так и нет предложений за трёшку 87 кв .Вот вам и реальность ((Так за 2900 вроде сам Дискус продавал через АН
andreano14
member
так на рынке все панику навели мол цены упали упали караул продаём за копейки . зашёл. проверил -враньё и пустой ажиотаж и цены ни на руб не подешевле, хотя реально сейчас сложней всех- запасы занычки закончились народ ужимается сильней чем год назад, но рынку плевать (( как пример кризиса и ухудшения ситуации(хотя гарант обещал два года и подымемся и нефть вырастить и рубль) , просто из новостей дня сегодняшнего - За год в России закрылась треть магазинов нижнего белья. Перекупом плевать цены не опустят((
rus_summer
activist
Много ценников 2650, некоторые риэлторы вообще на 2500 намекали. Дескать цены падают, надо понижать чтобы продать. Я слушал и про себя смеялся. Понижать какой смысл? Чтобы продать любой ценой?
PS Не перекуп.
PS Не перекуп.
Алекс179
experienced
Скажите какая сумма по 43му дому переуступки сейчас?
Если несложно в 2х словах о покупке у инвесторов в принципе расскажите(точнее о нюансах)
Если несложно в 2х словах о покупке у инвесторов в принципе расскажите(точнее о нюансах)
1. Находите интересные объекты, торгуетесь по цене квартиры и кто платит переуступку + вступление в кооператив.
2. Выбираете пару-тройку оптимальных по цене/качеству вариантов, ещё немного торгуете продавцов.
3. Останавливаетесь на лучшей, с Вашей т.з. квартире.
4. Желательно встретиться и письменно закрепить достигнутые договорённости (пред.договор + задаток)
5. Берётся справка об отсутствии задолженности по коммунальным (если квартира уже передана для ремонта, ключи получены)
6. В Дискусе согласовываете день и время сделки
7. Проводите рассчёты и забираете ключи и ручки от окон (если выданы продавцу)
8. Проводите сделку в Дискусе (юрист Дискуса готовит документы по квартире и доверенность на Басалаева)
9. Платите безналом за вступление в ЖСК (15 т.р.), а продавец за переуступку (как правило такой расклад) и извещаете Дискус (сверяетесь о получении денег).
10. Через 1-3 дня подписывает выход/вход в ЖСК Басалаев, можете забирать.
11. Две-четыре недели готовят в Дискусе новый договор и членскую книжку на покупателя. Забираете и становитесь полноценным членом ЖСК "Дискус - №...".
Главный нюанс, имхо, стоимость покупки и продажи в документах, т.е. вся общая показывается или спец. документами прописывается отдельно стоимость произведённых неотделимых улучшений.
2. Выбираете пару-тройку оптимальных по цене/качеству вариантов, ещё немного торгуете продавцов.
3. Останавливаетесь на лучшей, с Вашей т.з. квартире.
4. Желательно встретиться и письменно закрепить достигнутые договорённости (пред.договор + задаток)
5. Берётся справка об отсутствии задолженности по коммунальным (если квартира уже передана для ремонта, ключи получены)
6. В Дискусе согласовываете день и время сделки
7. Проводите рассчёты и забираете ключи и ручки от окон (если выданы продавцу)
8. Проводите сделку в Дискусе (юрист Дискуса готовит документы по квартире и доверенность на Басалаева)
9. Платите безналом за вступление в ЖСК (15 т.р.), а продавец за переуступку (как правило такой расклад) и извещаете Дискус (сверяетесь о получении денег).
10. Через 1-3 дня подписывает выход/вход в ЖСК Басалаев, можете забирать.
11. Две-четыре недели готовят в Дискусе новый договор и членскую книжку на покупателя. Забираете и становитесь полноценным членом ЖСК "Дискус - №...".
Главный нюанс, имхо, стоимость покупки и продажи в документах, т.е. вся общая показывается или спец. документами прописывается отдельно стоимость произведённых неотделимых улучшений.
sten212212
guru
Если она уже открыта по 43 дому, то 100 т.р.
Сейчас читают
Заземление в доме на винтовых сваях.
3732
4
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
56572
294
ЧИСТАЯ СЛОБОДА - 2
252739
1000
vovik1
activist
пробовали расторгнуть договор и сделать возврат ден.средств.?
Levante
junior
Жду-недождусь оформления в собственность студии 34 кв.м. на Плющихинском. Подскажите, какая кадастровая стоимость на нее прописывается?
ShtushaKutusha
activist
Вот это цены просели, раз по себестоимости отдают почти готовое((( Не подскажете на Плющихинском сейчас маленькая студия с приставным балконом за сколько продастся ?
Realtor
guru
Вот, не захотели меняться, пожадничали и зря, а мы ту двушку продали 
sten212212
guru
В 20/3 1-к вроде 48 м.кв. Себестоимость точно не 1млн, побольше будет.
rus_summer
activist
Может кто в курсе...
А как купившие по переуступке решают ситуацию с отсутствием возможности прописаться? Речь о ряде домов, где ключи выданы, но права собственности нет. Ведь в нашем государстве масса всего осуществляется по прописке: больницы, детсады и т.д.
Есть ли какое-то решение вопроса?
А как купившие по переуступке решают ситуацию с отсутствием возможности прописаться? Речь о ряде домов, где ключи выданы, но права собственности нет. Ведь в нашем государстве масса всего осуществляется по прописке: больницы, детсады и т.д.
Есть ли какое-то решение вопроса?
ИРУСЯ
old hamster
Прописка нужна только на работу устроиться.
В поликлиники, сады, школы прикрепляют без прописки.
Рс: кстати, на работу в некоторые организации могут без прописки взять, у нас двое из КЗ приехали, устроились в нашу организацию с казахстанской пропиской, и даже без гражданства. Хотя им директор дала срок на оформление гражданства.
В поликлиники, сады, школы прикрепляют без прописки.
Рс: кстати, на работу в некоторые организации могут без прописки взять, у нас двое из КЗ приехали, устроились в нашу организацию с казахстанской пропиской, и даже без гражданства. Хотя им директор дала срок на оформление гражданства.
ИРУСЯ
old hamster
В топике 84 дома выложили объявление, касающееся застекления балконов и регистрации по месту жительства.
topyachenka
member
Доброго времени суток! Может тут господа подскажут, кто продает квартиру и выкладывал объявление на авито, указывали ли ссылку на проектную документацию? Все нормально было, но вот уже три дня мы никак с модераторами не сойдемся во мнении. Заранее спасибо за ответ.
А зачем ссылку на проектную документацию в частном объявлении?
Лучше планировку и фотки дома в живую.
Лучше планировку и фотки дома в живую.
sten212212
guru
Объявление давали, никакой ссылки не указывали, может нововведение какое наисвежайшее?)
topyachenka
member
Уже разобрались, я сначала ничего не указывала и все нормально было 2 месяца, а потом видимо что-то пошло не так и стали отклонять объявление, и стали требовать ссылку. 3 дня споров и наконец мы со службой поддержки поняли друг друга:)
HeiLiz
activist
Подскажите кто знает, от какой цены считается налог на собственность: от цены пая (1.5 примерно) или от кадастровой стоимости (3.2 примерно) ?
Свидетельство получено в январе 2016 ого года.
Свидетельство получено в январе 2016 ого года.
Подскажите кто знает, от какой цены считается налог на собственность: от цены пая (1.5 примерно) или от кадастровой стоимости (3.2 примерно) ?Теперь от кадастровой цены. Цена пая никому не интересна кроме случая получения налогового вычета
Свидетельство получено в январе 2016 ого года.
Я вопрос неправильно задала. Меня интересует налог при продаже имущества, который считается как:
(цена продажи - цена покупки)*0,13. Вот цена покупки в нашем случае что, цена пая же?
(цена продажи - цена покупки)*0,13. Вот цена покупки в нашем случае что, цена пая же?
Вы на каком этапе? Уже подписали соглашение о возврате? Дискус забирает договор, на руках только соглашение? Кому-нибудь вернули? Говорили с мужчиной - у него в договоре был указан срок возврата 2 месяца. Вернули через 3 месяца, но после скандала и подключения телевидения.
Всем добрый вечер. Меня вот тоже очень этот вопрос интересует, так как уезжаем из региона, и хочется уже закончить все дела здесь. Соответственно либо продать, либо вернуть деньги
Novator89
member
За что можно продать 1-шку с ключами и ремонтом в заселенном доме на Просторном? Или лучше сдать?
продать не знаю, но сдать это проблема будет.
у меня на плющихе так и то за 10 сдать не могу.
у меня на плющихе так и то за 10 сдать не могу.
Цена адекватная. Почему ж не берут?
возможно предложений больше чем спроса, вот и выбирают, а вообще проблемный район по транспортной доступности, те кто об этом знают не хотят там снимать
Г-рят, что автобус скоро будет, может это хоть привлечет кв.съемщиков? Бум надеяться.....
Сдавала на просторном студию родни, за 10 очередь стояла на просмотр, все готовы были снять сиюжеминутно)
Вы на каком этапе? Уже подписали соглашение о возврате? Дискус забирает договор, на руках только соглашение? Кому-нибудь вернули? Говорили с мужчиной - у него в договоре был указан срок возврата 2 месяца. Вернули через 3 месяца, но после скандала и подключения телевидения.что делать если 6,5 месяцев дискус не возвращает деньги?
sten212212
guru
ждать, пока вашу квартиру не продадут, мы кооператив, другого источника не вижу
larisa_1964
experienced
http://living.ru/articles/dogovory/zhsk-kak-rastorgnut-dogovor-i-vernut-dengi/
Если не " замусорят" ссылку, помочь не поможет статья, но прочитавшим даст более менее понятное объяснение.
Судится можно, но это очень долго ( через два месяца после подачи иска предварительное слушание, потом через еще два следущее, с донесением требуемых судьей документов и т п...) и недёшево..
Так что действительно ждать.
Если не " замусорят" ссылку, помочь не поможет статья, но прочитавшим даст более менее понятное объяснение.
Судится можно, но это очень долго ( через два месяца после подачи иска предварительное слушание, потом через еще два следущее, с донесением требуемых судьей документов и т п...) и недёшево..
Так что действительно ждать.
Torika33
activist
/п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/
legioner66
member
Всем привет.Продал таки свою студию в " Просторном" и теперь остро стоит вопрос о приобретении на" Плющихинском". Срочно нужна онокомнатная студия в сданном доме без ремонта,либо с ремонтом по приемлимой цене.Не хочется не лишние деньги отдавать агентствам.Предложения в личку.
А вас уже исключили из кооператива. После исключения должны выплатить в течение двух месяцев.
вас уже исключили из кооператива?. После исключения должны выплатить в течение двух месяцевВы на каком этапе? Уже подписали соглашение о возврате? Дискус забирает договор, на руках только соглашение? Кому-нибудь вернули? Говорили с мужчиной - у него в договоре был указан срок возврата 2 месяца. Вернули через 3 месяца, но после скандала и подключения телевидения.что делать если 6,5 месяцев дискус не возвращает деньги?
Drakonn
guru
кому нужна студия в 41 доме - почти по себестоимости...
Меняю(продаю) 2 комн. студию 7 дом, 3 этаж на 1 ю.
plat75
activist
/п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/
вы имеете ввиду что в эксплуатацию не введен, или то что в аренду не сдается?
Adrey
junior
/п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/
проблема сдать в аренду, полгода люди жили потом купили свое жилье, теперь тишина с арендой
wladg
activist
Скажите кто сколько времени ждал/ждет возврат денег от Д+ по заявлению?
Drakonn
guru
/п.3, тема не является площадкой для размещения объявлений о продаже квартиры/
0103
activist
Уважаемые форумчане! Хотим приобрести квартиру на Просторном, в сданном доме, по переуступке, без агенства недвижимости и других посредников, лично.
Вариант примерно такой http://homes.ngs.ru/view/233813271/
Вариант примерно такой http://homes.ngs.ru/view/233813271/
ТОП 5
1
3
4