КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество?
71683
625
MOBYBAOBY
veteran
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадрат в домах не лежена. Через какаой банк можно получить кредит на покупку квартиры у КМСС. Интересуют 2-ки в районе 60 квадратов. Спасибо!
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадрат в домах не лежена. Через какаой банк можно получить кредит на покупку квартиры у КМСС. Интересуют 2-ки в районе 60 квадратов. Спасибо!275-85-99 - КМСС - лучше всего ответят там.
Как у вас стяжка в квартире? Тоже наверняка с трещинами? Я вот думаю, как бы лучше поступить, чтобы пределали ее - ждать акта приемки или сейчас уже требовать переделки.Блин! Вчера спецом обратил внимание на стяжку. В большой комнате она в трещинах! Интересно, если переделывать, то как? Всю отдалбливать? Да и перемерял все точно, до сантиметра. Не такая уж квартира и прямая - где больше, где меньше, но все стены косые, да и площадь суммарная на квадрат с копейками меньше той, которую покупал...
А трубы никто не будет заставлять их переделывать?На трубы я давно обижался, потом перестал - все равно все буду переделывать. Поэтому и покупал - под самоотделку
2SailorMoon: По ремонту и усадкам новостроек много мнений в соседней ветке по ремонту. Да, и если не секрет, сколько с Вас Электрон взял за "услуги"?
По стройке - такое впечатление, что с первых 2-х домов строители ушли на следующие - всего 5 отделочников были замечены на высоте первого дома и !никого! на втором к 17 часам. Неужели КМСС хочет сдавать все 5 домов одновременно?
Агентству я плачу 4 % за услуги. Но покупаю я квартиру не в «Электроне», а в другом агентстве. Пока еще не купила, но уже вот-вот, тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить. А насчет ремонта я очень даже сильно расстроилась, мебель старую я выкинула. Блин… Ну ладно, линолеум дешевый куплю на пока, стены просто покрашу, а двери-то можно ставить межкомнатные и входную сразу, или тоже все перекосит? А то как без дверей жить? И вообще, что слышно, когда можно начинать обустраиваться? Когда планируют сдачу, вовремя, или чуть задержат?
V@ldis
activist
Перечитав кучу форумов по ремонту, опыт по новостройкам довольно разный - у кого все нормально, практически никакой усадки, а у кого перестают открываться окна, клинит двери, трескается плитка, лопаются трубы, заштробленные в стены, трескается стяжка, etc. Однозначно можно сказать, что, если есть возможность, лучше какое-то время подождать, минимум полгода, лучше год, сделать ремонт и уже тогда только заезжать. Но это хорошо, когда есть другая квартира, в которой собсно и живешь, у меня, к сожалению, другая ситуация и переезжать планирую как только так и сразу с минимумом ремонта и попутно доделывать.
А я наоборот несколько успокоился по поводу стройки - был в субботу - работа шла. По крайней мере на втором почти закончили обшивать утеплителем первый подъезд с лицевой стороны (но только утеплитель, ни защитной пленки, ни тем более фасада еще нет). На первом доме тоже работа шла весьма активно. Видать построили фасадников. Пугает только что в мокрую погоду все делают…
В подъездах и квартирах заметно уменьшилось количество мусора – вывозят помаленьку. У первого подъезда вторго дома стоят конструкции для детской площадки (качель штук 5, еще че-то). Вокруг домов укатывали асфальт на тротуарных дорожках. Кстати намного больше появилось места для стоянки машин – между домами под это дело асфальтируют достаточно большие площади. А вот что будет прямо по центру между домами я так и не понял. Возможно тут и оборудуют детскую площадку.
На счет отклонения по площади. У меня в однешке заметно меньше комната получилась – где-то на 0,7м. насчитал. Но вот все остальные площади больше – видать стенку сибитовую чуть в сторону комнаты сместили. Общее отклонение по квартире насчитал –0,2м. В принципе не так страшно.
Голову греет только гребаная стяжка.. Кто спец – обязательно при трещинах ее менять? А то думаю может и фиг с ней?
В подъездах и квартирах заметно уменьшилось количество мусора – вывозят помаленьку. У первого подъезда вторго дома стоят конструкции для детской площадки (качель штук 5, еще че-то). Вокруг домов укатывали асфальт на тротуарных дорожках. Кстати намного больше появилось места для стоянки машин – между домами под это дело асфальтируют достаточно большие площади. А вот что будет прямо по центру между домами я так и не понял. Возможно тут и оборудуют детскую площадку.
На счет отклонения по площади. У меня в однешке заметно меньше комната получилась – где-то на 0,7м. насчитал. Но вот все остальные площади больше – видать стенку сибитовую чуть в сторону комнаты сместили. Общее отклонение по квартире насчитал –0,2м. В принципе не так страшно.
Голову греет только гребаная стяжка.. Кто спец – обязательно при трещинах ее менять? А то думаю может и фиг с ней?
karlson14
member
Сегодня мастер на стройке сказал, что комиссия по 2 дому назначена на 20 ноября
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89049
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275664
227
Ситуация в России. (часть 24)
196363
1000
Ну удачи нам всем -- главное чтоб не увлеклись переносами этой самой даты
Ну что ж. Выходим на финишную прямую. Поздравляю всех!
У кого какие проблемы со строительной отделкой квартир всплыли? Интересно, когда отопление и воду будут включать?
У кого какие проблемы со строительной отделкой квартир всплыли? Интересно, когда отопление и воду будут включать?
Сегодня Иван Пантелеевич сообщил, что х/в будет через неделю-две после приемки, а вот тепло нужно переоформлять. Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть...
Блин и на калориферах не посидишь - с электрикой-то та же песня - тоже нужно переоформлять, а пока будем сидеть на времянке - а ессно погорит вся, если все понавключают обогреватели, замкнутый круг.
Блин и на калориферах не посидишь - с электрикой-то та же песня - тоже нужно переоформлять, а пока будем сидеть на времянке - а ессно погорит вся, если все понавключают обогреватели, замкнутый круг.
"а вот тепло нужно переоформлять"
кому чего переоформлять? что это значит?
"а пока будем сидеть на времянке "
времянка - это как?
"тоже нужно переоформлять"
кого куда кому опять переоформлять?
да и х/в че такое?
"Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть"
Зачем надо? А что было с Горским?
Ни слова не понял )))
кому чего переоформлять? что это значит?
"а пока будем сидеть на времянке "
времянка - это как?
"тоже нужно переоформлять"
кого куда кому опять переоформлять?
да и х/в че такое?
"Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть"
Зачем надо? А что было с Горским?
Ни слова не понял )))
1. Тепло "нужно переоформлять" - создавать ТСЖ и заключать договор на подачу тепла с организацией которая последним занимается.. типа Гортеплоэнерго
2.Времянка - временное подключение электроэнергии
3. Электроэнергию "нужно переоформлять"- см. пункт 1 только меняй слово "тепло" на "электро"
4.Да, всетаки что такое х/в??
5. Пока не выберем управляющую компанию наш домик и наши хоз. проблемы не будут решаться!
2.Времянка - временное подключение электроэнергии
3. Электроэнергию "нужно переоформлять"- см. пункт 1 только меняй слово "тепло" на "электро"
4.Да, всетаки что такое х/в??
5. Пока не выберем управляющую компанию наш домик и наши хоз. проблемы не будут решаться!
Понял!! ))
может х/в - холодная вода???
может х/в - холодная вода???
Да, пора уже задумываться о ТСЖ.. Вроде когда-то в форуме звучало, что почти все КМСС-ие дома обслуживает одно ТСЖ. Никто не в курсе, что сам КМСС по этому поводу говорит? На Лежена по-любому должно отдельное быть.
На Блюхера 61/1 изначально была управляющая+бухгалтер "назначенные КМСС" (они же справляли эти же должности в ТСЖ соседнего дома + управляющая была председателем ТСЖ). На мой взгляд в этом ничего плохого не было бы - выбрали бы своё правление и председателя, которые бы контролировали и пинали по мере необходимости этих "назначенных". Но. Нашлась группа шибко инициативных жильцов, выбрали нового председателя (размазня), от "назначенцев КМСС" отказались, но при этом акты приемки дома подписывались "назначенцами". В итоге выяснилось, что дом принят с некоторыми дефектами (из того что помню: узел учета тепла не позволяет обеспечить корректных взаиморасчетов жильцов и владельцев офисов; окна в подъездах установлены просто никак; в некоторых местах во дворе асфальт просел; были какие-то проблемы с вентиляцией; водосчетчики в квартирах, тепло- и водосчетчики на доме не были сданы на коммерческий учет...), в процессе "смены власти" "ушло" некоторое оборудование КИПиА из подвала. Новый выбранный председатель (+новый управляющий+новый бухгалтер) за полгода не сделали НИЧЕГО (по крайней мере, по тем проблемам, которые я перечислил). Горячую воду дали весной, вопросы с вывозом мусора решили в феврале (до этого громоздились горы мешков с мусором во дворе), лифты до сих пор не включены. Весной выбрали нового председателя (типичный "браток", к тому же рыжий, похож на жирика и, совершенно случайно, муж бухгалтера ТСЖ)... 
В общем "пропал дом..." 
Совет: выберите правление и председателя, добейтесь передачи полномочий ДО подписания актов госкомиссии. Председатель и правление должны быть готовы 2-3 первых месяца потратить на "запуск"/приёмку дома (т.е., уйти в отпуск по основному месту работы). Ищите деятельного пробивного управляющего (чтобы это была его основная работа, никаких совместителей, в крайнем случае - управляющий ТСЖ соседнего дома), чтобы решал все оргвопросы + правление и председатель должны жестко контролировать деятельность управляющего и остального наемного персонала. Желательно найти среди жильцов (пригласить со стороны) спецов по системам зданий (тепло, вентиляция, электрика, вода, строительные вещи) чтобы недоделки обнаружили ДО подписания акта и, в идеале, акт не подписывали до устранения недоделок. После, конечно, можно тоже чего-то требовать, судится, но на примере нашего дома - это неэффективно.
В общем "пропал дом..." Совет: выберите правление и председателя, добейтесь передачи полномочий ДО подписания актов госкомиссии. Председатель и правление должны быть готовы 2-3 первых месяца потратить на "запуск"/приёмку дома (т.е., уйти в отпуск по основному месту работы). Ищите деятельного пробивного управляющего (чтобы это была его основная работа, никаких совместителей, в крайнем случае - управляющий ТСЖ соседнего дома), чтобы решал все оргвопросы + правление и председатель должны жестко контролировать деятельность управляющего и остального наемного персонала. Желательно найти среди жильцов (пригласить со стороны) спецов по системам зданий (тепло, вентиляция, электрика, вода, строительные вещи) чтобы недоделки обнаружили ДО подписания акта и, в идеале, акт не подписывали до устранения недоделок. После, конечно, можно тоже чего-то требовать, судится, но на примере нашего дома - это неэффективно.
Извиняюсь за сумбур в моем пред.посте
- много смотрю веток и форумов - думал - и так все догадаются. Все совершенно правильно поняли. Т.е. единственное, что будет быстро и просто - вода, хотя тут тоже могут быть нюансы - поставят ли ВСЕМ измерительные приборы и пломбы. А то, как уже не помню кто писал, - про кого-то "забыли" или не успела инспектор за раз все опломбировать, потом людям приходилось самим вызывать(беготня+деньги). А пока порядка с опломбированием нет - оплата по-среднему, что не есть гуд, учитывая воду для ремонтов и пр. Со снабжающими организациями тоже верно - нужно оформить договора с Горводоканалом, Новосибирскэнерго, жил.эксплуатационщиками(мусор) и т.д., но делать это должно ТСЖ, подсуетиться и не тормозить с которым я и предлагал - а то пока все заедут, а для решения многих вопросов нужен кворум, если не ошибаюсь.
- много смотрю веток и форумов - думал - и так все догадаются. Все совершенно правильно поняли. Т.е. единственное, что будет быстро и просто - вода, хотя тут тоже могут быть нюансы - поставят ли ВСЕМ измерительные приборы и пломбы. А то, как уже не помню кто писал, - про кого-то "забыли" или не успела инспектор за раз все опломбировать, потом людям приходилось самим вызывать(беготня+деньги). А пока порядка с опломбированием нет - оплата по-среднему, что не есть гуд, учитывая воду для ремонтов и пр. Со снабжающими организациями тоже верно - нужно оформить договора с Горводоканалом, Новосибирскэнерго, жил.эксплуатационщиками(мусор) и т.д., но делать это должно ТСЖ, подсуетиться и не тормозить с которым я и предлагал - а то пока все заедут, а для решения многих вопросов нужен кворум, если не ошибаюсь.Говорят в пятницу 27/10/2006 состоится собрание у школы №7. Плюс к этому начали подписывать акты .....
Мне вчера вечером звонил прораб, сегодня я уже был на стройке, подписал акт. Он (прораб) подтвердил, что ГК назначена на 20 ноября. Сегодня на домах 1 и 2 идет сильная возня, вешают фасады. ПОДКЛЮЧАЮТ ОТОПЛЕНИЕ, в течении 2х дней должны дать тепло. 
По ХВ пока они сами ничего не знают.
По ХВ пока они сами ничего не знают.Да, Холодов (прораб) сам обзванивает, нужно чтобы все подписали акт приёмки чистовой отделки квартиры, это нужно для того чтобы дом ушёл на госкомиссию. Кто ещё не подписал акт, наверное об этом их оповестят на собрании в пятницу.
ЛенК
activist
А про собрание кто оповестит? 
Пошла искать, что за школа такая....
И во сколько собрание???
Пошла искать, что за школа такая....
И во сколько собрание???
Собрание состоится в пятницу 27/10/2006 в школе №7 по адресу Лежена 22. Это за домом ББ 262
Че-то я не понимаю - как можно акт подписывать, если еще дом не достроен (не утеплен)? Кто спец, каков порядок действия - если есть недоделки, как это урегулируется? Акт же не подписывают в этом случае? И как это повлияет на сдачу дома госкомиссии?
В офис КМСС никто не звонил? Что Ольга говорит про собрание?
В офис КМСС никто не звонил? Что Ольга говорит про собрание?
Че-то я не понимаю - как можно акт подписывать, если еще дом не достроен (не утеплен)? Кто спец, каков порядок действия - если есть недоделки, как это урегулируется? Акт же не подписывают в этом случае? И как это повлияет на сдачу дома госкомиссии?АКТ подписывается, что инвестор принимает квартиру под самоотделку и строителям претензий не имеет по качеству. Этот АКТ не путать с Актом приема передачи квартиры, который будете подписывать, только после токо как выйдет Постановление мэрии об утверждении Акта госкомиссии (намечено как писали ранее на 20 ноя). Постановление обычно выходит через 1-1,5-2 мес с момента подписания акта госкомиссии.
В офис КМСС никто не звонил? Что Ольга говорит про собрание?
инвестор принимает квартиру под самоотделку и строителям претензий не имеет по качеству.Есть некоторые сомнения на этот счет.
А именно - кто будет оплачивать содержание жилья (электричество, вода, отопление, вывоз мусораи т.п.) с момента подписания "Акта принятия квартиры под самоотделку" до момента подписания Акта приема-передачи квартиры, и по каким расценкам
/Почитайте Ваш Договор долевого участия, инвестор оплачивает коммунальные платежи с момента подписания Акта гос комиссии, те примерно с 20 ноября на Вас инвесторов ложится бремя платежей за отопление и далее услуг ТСЖ (з/п председателя, бухгалтера, сантехника и электирка) :), а кто не заплатит - не получит АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ. При подписании Ата госкомиссии - Вы инвесторы получите ключи от квартир и соответственно будете пользоваться - ремонтировать итд Ваши квартиры, ну и будьте добры платить за тепло и тдинвестор принимает квартиру под самоотделку и строителям претензий не имеет по качеству.Есть некоторые сомнения на этот счет.
А именно - кто будет оплачивать содержание жилья (электричество, вода, отопление, вывоз мусораи т.п.) с момента подписания "Акта принятия квартиры под самоотделку" до момента подписания Акта приема-передачи квартиры, и по каким расценкам
Почитайте Ваш Договор долевого участия, инвестор оплачивает коммунальные платежи с момента подписания Акта гос комиссии, те примерно с 20 ноября на Вас инвесторов ложится бремя платежей за отопление и далее услуг ТСЖ (з/п председателя, бухгалтера, сантехника и электирка) :), а кто не заплатит - не получит АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ. При подписании Ата госкомиссии - Вы инвесторы получите ключи от квартир и соответственно будете пользоваться - ремонтировать итд Ваши квартиры, ну и будьте добры платить за тепло и тдА как быть, если я не подписал акта приемки квартиры под самоотделку по причине наличия недостатков в строительстве, и эти недостатки до 20 ноябре не устранены. Должен ли я в этом случае оплачивать коммун. платежи? И чем грозит для застройщика тот факт, что я не подписал этот акт ?
А как быть, если я не подписал акта приемки квартиры под самоотделку по причине наличия недостатков в строительстве, и эти недостатки до 20 ноябре не устранены. Должен ли я в этом случае оплачивать коммун. платежи? И чем грозит для застройщика тот факт, что я не подписал этот акт ?Да можете и не подписывать. Все недоделки строители устранят по результатам рабочей комиссии. Гос комиссия подпишет акт приемки дома в эксплуатацию и все. Если Вам не устранили недоделки их устранят по Вашему письенному (или устному) заявлению. Платить придется - с момента подписания Акта гос комиссии - читайте Ваш договор.
с ума сойти - и меня посчитали, тьфу, обзвонили - пригласили на собрание. Приятно. Только не Сергей Викторович, а кто-то другой, ну да не важно. Ну что ж, до встречи в пятницу.
Хнык... А меня исчо не посчитали... Ну я все равно припрусь. 
момента подписания Акта гос комиссииАкта госкомиссии приемки ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ или акта приемки коробки???
Здание-это не только коробка, нои комплекс инженерных систем, например:
горячее и холодное водоснабжение,
электроснабжение,
отопление,
вентилляция,
канализация,
лифты,
пожарная сигнализация,
мусоропровод,
благоустройство прилегающей территории
и т.п.
Как решается вопрос, если госкомиссия примет, например коробку, электроснабжение и канализацию, но не примет все остальное??? Акт то будет, и подписи будут. Но дом то не сдан - и расценки соответственно иные выходят.???
Всё примут, (голову не морочте) стоители для этого и работают
Не расскажите как обстоят дела с 4 домом, если есть возможность хотелось бы фото посмотреть, бываю там редко а очень интересно.
Ну как вам собрание? Все бежим описывать недоделки
Нормально. Я уже описала недоделки, дырка в потолке и вмятина в полу в туалете, а так всё ок 
ЛенК
activist
Я в шоке сколько машин было. Попробуйте представить их все на парковке вокруг наших домиков....
Вобщем, детям похоже играть негде будет.
Вобщем, детям похоже играть негде будет.
уважаемые ,а скажите сколько строились дома 1и 2 , есть у кого квартирки на Лежена 4 ,с кем мне общатся придется ,старички вы в форум заглядывайтепосле как въедите в квартиры,интересует вопрос как вы с такими радиаторами отзимуете???
Строят год уже. В договоре срок передачи в собственность объекта - 30 декабря 2007 года. В рекламе указывался 1-2 кв. 2007.
Да уж, с момента, как пошел первый раз в первый класс в эту школу и до сегодняшнего дня ни разу не помню такого количества машин возле нее
Кстати беспокоит вопрос - как Ситник будет реально успевать дальше рулить стройкой и быть председателем ТСЖ? Не получится ли как SteveR писал про Блюхера - он (или другой назначенец) примет дом с "...некоторыми дефектами (из того что помню: узел учета тепла не позволяет обеспечить корректных взаиморасчетов жильцов и владельцев офисов; окна в подъездах установлены просто никак; в некоторых местах во дворе асфальт просел; были какие-то проблемы с вентиляцией; водосчетчики в квартирах, тепло- и водосчетчики на доме не были сданы на коммерческий учет...), в процессе "смены власти" "ушло" некоторое оборудование КИПиА из подвала..." (с) SteveR - потом перевыберут его и спросить будет не с кого? Хотя, если разобраться, никто действительно так хорошо не знает наши дома с их + и - как он...
Кстати беспокоит вопрос - как Ситник будет реально успевать дальше рулить стройкой и быть председателем ТСЖ? Не получится ли как SteveR писал про Блюхера - он (или другой назначенец) примет дом с "...некоторыми дефектами (из того что помню: узел учета тепла не позволяет обеспечить корректных взаиморасчетов жильцов и владельцев офисов; окна в подъездах установлены просто никак; в некоторых местах во дворе асфальт просел; были какие-то проблемы с вентиляцией; водосчетчики в квартирах, тепло- и водосчетчики на доме не были сданы на коммерческий учет...), в процессе "смены власти" "ушло" некоторое оборудование КИПиА из подвала..." (с) SteveR - потом перевыберут его и спросить будет не с кого? Хотя, если разобраться, никто действительно так хорошо не знает наши дома с их + и - как он...
А есть у кого-нибудь список членов ТСЖ (из числа жильцов), который составляли на собрании?
На собрании одна женщина сказала что очень тонкие трубы в стояках отопления. На стройке я в этом удостоверился - диаметр трубы едва ли превышает 2 см. В кухне такие же… Капец..
Еще новость (или слушок) услышал – офис КМСС планируется с Владимировской переместить в наши дома (предположительно – в третий подъезд 2го дома). Это радует (если это правда конечно) – офис во многом лицо компании, поэтому должны вдвойне за отоплением, содержанием и проч. следить. Правда вот от машин клиентов не страдать бы в плане парковочных мест.
Еще новость (или слушок) услышал – офис КМСС планируется с Владимировской переместить в наши дома (предположительно – в третий подъезд 2го дома). Это радует (если это правда конечно) – офис во многом лицо компании, поэтому должны вдвойне за отоплением, содержанием и проч. следить. Правда вот от машин клиентов не страдать бы в плане парковочных мест.
Вчера был на стройке 4 дома. Начали класть 3-ий этаж. Стоят три крана. В 23 часа вечера работал 1 кран.
ТОП 5
2
3
4