Можно поинтересоваться, ДЛЯ ЧЕГО вы собираетесь узаконить перепланировку?
Ваш будущий владелец с ней не согласен и заставил вас все оформить? Или вы еще живете в не приватизированной квартире?
Если у вас квартира уже в собственности и есть Свидетельство о праве на собственность, то для того, чтобы ее продать, узаканивать последствия перепланировочных действий НЕ НУЖНО!!! При регистрации сделки технические документы не требуют и вообще кроме вас никто не будет знать, что там было и как раньше!!!
Еще нюанс: Если покупатель завязан с ипотекой, то тех документы может потребовать кредитный отдел банка.