Очень легко гуглилось и гуглится:
В Ленинский районный суд г. Екатеринбурга
620000, г. Екатеринбург, ул. Щорса, 68
ИСТЕЦ: Иванов Иван Иванович,
Проживающая по адресу:
620000, г._____________, ул. Ак. Бардина, д. 3, корп. 1, кв. 101
Представитель Истца по доверенности:
Иванов Иван Иванович
620000, г. ____________, ул. Серова, д. 6, кв. 2
тел.: 222222222222
ОТВЕТЧИКИ: Администрация г. Екатеринбурга,
620000, г. Екатеринбург, ул. Ленина, 24/а,
МУ УЖКХ Ленинского района
620000, г. Екатеринбург, ул. Сурикова, 32
ЗАО «УК»РЭМП» Ленинского района
620000, г. Екатеринбург, ул. Онуфриева, 43
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об узаконении самовольной перепланировки жилого помещения
Я, Иванов И.И., являюсь собственником четырех комнатной квартиры жилой площадью 63,1 кв. м. по договору социального найма, расположенной по адресу: г. _____________, ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2, кв. 17. Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942198 от 04.05.2005 года, реестр № 6849, Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942197 от 04.05.2005 года, реестр № 6847, Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 66 АБ 650148 от 06.05.2005 года реестр № 66-66-01/139/2005-243.
В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов я выполнила перепланировку (помещение № 2, 3,4 согласно плана Объекта и выкопировки из поэтажного плана 5 этажа, выданных БТИ г. Екатеринбурга от 22.11.2006 года, заказ № 153763). Перепланировка в виде демонтажа перегородки между жилыми комнатами (по плану БТИ № 2,3) до общей 17 кв.м., расширение площади кухни за счет площади комнаты, путем перепривязки перегородки и демонтажа шкафа.
Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций (хозспособом).
Для узаконения перепланировки объекта я обратилась в Службу заказчика (МУ УЖКХ) Ленинского района г. Екатеринбурга, где мне было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд.
Выполненная мной перепланировка квартиры с частичным оформлением разрешительных документов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью, так как производилась по проекту.
Данный факт подтвержден Заключением № 1682, выданным Государственным Унитарным Предприятием Свердловской области «Ремонтно-строительные работы». В котором прямо указано, что согласование вышеуказанной перепланировки считает возможным в квартиры № 17 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2.
Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, в выдаче согласования на перепланировку мне было отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке.
Кроме того, в результате перепланировки жилое помещение, был изменен его статус, который необходимо зарегистрировать в ГУ ФРС по Свердловской области.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т. Е. без разрешительных документов.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 131,132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Оставить жилое помещение (трех комнатную квартиру № 17, расположенную по адресу ул. Ак. Бардина, д. 32, корп. 2, жилой площадью 63,1 кв.м.) в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины;
2. Копия доверенности № 7-2446 от 20.06.2006 года;
3. Копия Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942198 от 04.05.2005 года, реестр № 6849;
4. Копия Свидетельство о праве на наследство серия 66 АА 942197 от 04.05.2005 года, реестр № 6847;
5. Копия Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 66 АБ 650148 от 06.05.2005 года реестр № 66-66-01/139/2005-243;
6. Копия плана БТИ на 18.02.2005г.;
7. Копия плана БТИ на 22.11.2006 года;
8. Копия Заключения от 06.07.2006 года.
Подлинники указанных документов будут предоставлены в суд.
«14» апреля 2006 года
--------------------------------------------------------------------
Предыдущую квартиру покупали с не узаконенной перепланировкой. Перед продажей узаканивали через суд.
Главное, чтобы перепланировка могла бы быть узаконена стандартным порядком, т.е. до ее осуществления. Если произведены работы которые в принципе не узаконить, то никакой суд не поможет...
По Заключению сертифицированной организацией и ценнику - сейчас рынок, ищите и найдете. В нашем случае (лет 6 назад) некоторые хотели 25тыр., в результате нашли контору за 5 т.р.
,объяснив типа,контора большая (зп,налоги и т.д.). Хотя вполне допускаю негласный сговор чиновников и конторы. 