Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4)
Это им профи нужны, тут такие не водятся, у нас как-то не саму квартиру своему же обратившемуся клиенту продавать принято, а "информацию, что данный объект продается"(С) . 
Только получается не очень.
Только получается не очень.
Продавать информацию о том что он продает риэлтору и заключенный эксклюзив никак не помешает, в том то и юмор ситуации.
Наивный лемминг подписал экс и сидит ждет, что вот сейчас "профи" защищая его интересы будет пытаться продать его хибару с максимальной скоростью, за максимальную цену, всему что движется, и без всяких условий.......
Наивный лемминг подписал экс и сидит ждет, что вот сейчас "профи" защищая его интересы будет пытаться продать его хибару с максимальной скоростью, за максимальную цену, всему что движется, и без всяких условий.......
нп
ибо если бизнес оказал вам некачественную услугу, вы апеллируете прокуратуре и суду
если АН оказало вам услугу, которая вас не удовлетворила - прокуратура/суд, в установленном законом порядке
Но надеюсь, с гарантией сделки отгосударства, как мы тут не фркали!нет в бизнесе никаких гарантий отгосударства
ибо если бизнес оказал вам некачественную услугу, вы апеллируете прокуратуре и суду
если АН оказало вам услугу, которая вас не удовлетворила - прокуратура/суд, в установленном законом порядке
... процитируйте, где ТС "...машите" - называет свой топик "авторским?) 
...намедни искала кое-какую ин-фу на ютубе и наткнулась на ответы психолога на вопросы "читателя". Там одна девчуля описывала весь ужас своего существования: муж - ленивый безынициативный козел, дети - деьилы, родители - эгоисты, коллеги - завистливые твари ну и так далее. Одно из завываний звучало :"Уже семнадцать лет лежат права, а муж ЗАПРЕЩАЕТ мне ездить на нашей машине!" Ну, и психолог воздала автору: Как это "ЗАПРЕЩАЕТ"??? Он Вас приковал наручниками к батарее?? Вы вообще не имеете денег и не можете позволить себе арендовать машину на 1-2 дня в месяц, чтобы поездить и получить удовольствие??- и т.далее. А вывод очень простой - не валите с больной головы на здоровую! Как АН "препятствует" сделке"?? Приковывает продавца к батарее? Применяет киднеппинг? Периодически надевает на голову продавца противогаз и перекрывает доступ воздуха?? Бред бредятинский. С продавцом как раз все взаимоотношения предельно ясны и лежат в рамках договора. Все дело в том И ТОЛЬКО В ТОМ, что именно ПРОДАВЕЦ не хочет иметь дело с ушлым покупаном, не хочется ему быть брошенным в самый неподходящий момент., уже простите его за это. 
Вот в "и МЛС" - может быть, но НАР сообщает об "около 40"...у меня нет столько свободного времени - читать посты компаний, которые мне в повседневной жизни как бЭ без надобности. А примеры "страшилок" - при чем тут риелторы?? Вы сами прекрасно исполняете функцию "напугай друга"!
Может обошли кого.
А за примерами страшилок - вэлкам читать первые посты этой темы!
....... он и будет платить риэлтору, чтоб тот хоть кому-то продал. С него и будут проценты брать и цену снижать, чтоб услуги риэлтора хватило оплатить...А вот за это - просто браво! Так просто, доходчиво, и, главное, с полный непониманием - ЧТО на самом деле Вы сами только что сказали - Вы очень толково обьяснили другой части "самоделкиных" - продавцов ЗА ЧТО нужно платить риелтору, даже если вы расстарались и разместили обьявление о "родном" лично."Быстрее и без потерь", правда не получится - не впадайте в иллюзии и других не заражайте этой инфекцией. Как то по весне тут один мембер интересовался ценником одной конкретной хатки; ой какой вой поднялся, когда я ее обозначила при условии продажи за месяц-полтора! Ну, слава богу, скоро полгода будет; медленно и печально сам идет к этому же ценнику - и конца и края этой дороге пока не видно. ( про гарантии от государства - Вам уже ответили; для КВН-он тексты писать не пробовали?))) И еще : кто именно несет деньги - продавец ли, покупатель ли - кто-то еще не понимает, что деньги РЕАЛЬНО все равно приходят от покупателя?? Как говорил один хохол на рынке "Яка мени разница? Тыща - вона хучь пятаками, хучь рублями - усе одно будЭ тыща!"
А кто захочет быстрей и без потерь - будет сам.
Но надеюсь, с гарантией сделки отгосударства, как мы тут не фркали!
Покупал этим летом квартиру в бизнес классе, наткнулся на интересующий меня по базовым вводным вариант выставленный в каком-то АН, назовем для простоты АН "Клоуны №1". Позвонил я в это АН выяснить что за информацию они мне хотят продать, из длинного монолога с той стороны стало ясно, что таки да - такое жилье у них есть, они дескать являются аккредитованными представителями застройщика, что у них покупать очень выгодно, так как комиссия у них божеская, и даже (тарам!!!) можно разговаривать о скидках с цены. Три минуты я этот монолог послушал, потом вежливо попрощался, вынеся их него самое для меня нужное - название застройщика.
После чего в три клика нагуглил его офиц. сайт, и еще через пару кликов нашел там в прайсе ОП застройщика интересующий меня вариант, выставленный даже на 100 тыр. дешевле чем в АН "Клоуны №1". Ну дальше как говорится дело техники, про АН "Клоуны №1" я уже и не вспоминал, съездил на разговор в ОП застройщика, далее итогом недельных переговоров стало 350 тыр. скидки от цены их первоначальной прайсовой хотелки и покупка этой квартиры.
З.Ы. Это все было летом, но какого же было мое удивление, когда на прошлой неделе я опять наткнулся на объявление от АН "Клоуны №1", в котором по прежнему упорно "эксклюзивно" продают уже ставшей моей квартиру этого самого застройщика, она у них еще и подорожала.....
После чего в три клика нагуглил его офиц. сайт, и еще через пару кликов нашел там в прайсе ОП застройщика интересующий меня вариант, выставленный даже на 100 тыр. дешевле чем в АН "Клоуны №1". Ну дальше как говорится дело техники, про АН "Клоуны №1" я уже и не вспоминал, съездил на разговор в ОП застройщика, далее итогом недельных переговоров стало 350 тыр. скидки от цены их первоначальной прайсовой хотелки и покупка этой квартиры.
З.Ы. Это все было летом, но какого же было мое удивление, когда на прошлой неделе я опять наткнулся на объявление от АН "Клоуны №1", в котором по прежнему упорно "эксклюзивно" продают уже ставшей моей квартиру этого самого застройщика, она у них еще и подорожала.....
ну, что здесь скажешь,
только то, что когда двое человек гуляют по ромашковому полю,
один приходит с букетом ромашек, а другой с ботинками в дерьме
се ля ви, как грится
открою секрет, АН, заключая договор с Застройщиком на продажу квартир
в долевке, не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик.
Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие.
Цена не может быть разной у Застройщика и Агента, о чем всегда подписаны
договоры и прайсы.
только то, что когда двое человек гуляют по ромашковому полю,
один приходит с букетом ромашек, а другой с ботинками в дерьме
се ля ви, как грится
открою секрет, АН, заключая договор с Застройщиком на продажу квартир
в долевке, не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик.
Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие.
Цена не может быть разной у Застройщика и Агента, о чем всегда подписаны
договоры и прайсы.
...сейчас Вашей конкретике, трезвости ума и логике доводов будет противопоставлены истерика, пустопорожние рассуждения и абсолютно непродуктивные эмоции. 
Ух ты как интересно, а когда им вознаграждение оплачивает эксовый продавец, то они тоже не берут с покупателя НИКАКУЮ КОМИССИЮ? А нет, все таки берут....
Знаете, я с Вас иногда смеюсь, серьезно.
Я вот совсем не уверен что АН "Клоуны №1" вообще имеет какие-то отношения с застройщиком.
Знаете, я с Вас иногда смеюсь, серьезно.
Я вот совсем не уверен что АН "Клоуны №1" вообще имеет какие-то отношения с застройщиком.
напомнило советский анекдот про чукчу, который побывав в Москве выяснил, что Карл Маркс и Фридрих Энгельс - это не четыре человека, а два, а Слава КПСС вообще не человек 
причём здесь эксы, продавцы/покупатели, если вы сами приводите в пример АН и Застройщика
смех он вообще нам жизнь продляет
ну вот ромашковые поля, они коварны,
зачем вы вообще звонили в АН по новостройке, имея к АН стойкую идиосинкразию
если в наш век, "когда космические корабли бороздят просторы вселенной", достаточно открыть
ГИС, кликнуть на объект и через секунду иметь инфу о застройщике и его ОП
причём здесь эксы, продавцы/покупатели, если вы сами приводите в пример АН и Застройщика
Знаете, я с Вас иногда смеюсь, серьезно.да сколько угодно
смех он вообще нам жизнь продляет
ну вот ромашковые поля, они коварны,
зачем вы вообще звонили в АН по новостройке, имея к АН стойкую идиосинкразию
если в наш век, "когда космические корабли бороздят просторы вселенной", достаточно открыть
ГИС, кликнуть на объект и через секунду иметь инфу о застройщике и его ОП
вот это про что 
кому что не нравится?
Застройщику, который нанимает АН для продажи объекта?
т.е. Застройщик сам нанимает АН и сам думает, как их кинуть
кому что не нравится?
Застройщику, который нанимает АН для продажи объекта?
т.е. Застройщик сам нанимает АН и сам думает, как их кинуть
ну возьмите пирожок на полке молодец, но как-то бравады многовато ИМХО
ну получилось у вас, похвально.
Был у меня тоже такой опыт, когда у застройщика было дешевле, чем у "официального представителя", ровно как и другой: цена одинакова что через агентство, что у застройщика.
Да только застройщик - это вечно занятые, невнимательные, путающие документы, цифры, данные менеджеры
и агентство - та же цена, но с практически с персональным помощником, которому не надо напоминать, кто ты есть, что покупаешь и как. Наоборот сам позвонит напомнит, что надо прислать, когда явиться, что подписать. Я вроде бы в таком сервисе не нуждалась (не первый раз покупала, не первый раз ипотека), но времени сэкономила кучу (покупка была не по месту жительства).
молодец, но как-то бравады многовато ИМХОну получилось у вас, похвально.
Был у меня тоже такой опыт, когда у застройщика было дешевле, чем у "официального представителя", ровно как и другой: цена одинакова что через агентство, что у застройщика.
Да только застройщик - это вечно занятые, невнимательные, путающие документы, цифры, данные менеджеры
и агентство - та же цена, но с практически с персональным помощником, которому не надо напоминать, кто ты есть, что покупаешь и как. Наоборот сам позвонит напомнит, что надо прислать, когда явиться, что подписать. Я вроде бы в таком сервисе не нуждалась (не первый раз покупала, не первый раз ипотека), но времени сэкономила кучу (покупка была не по месту жительства).
какая потрясающая пургаАН впрямую заинтересовано в продажах квартир от Застройщика, ибо чем больше квартир в месяц будет продано на объекте, тем выше будет оплаченный процент
АН нет никакого интереса нагрузить Покупателя дополнительной комиссией,
а вся задача просто красиво привести Покупателя в офис Застройщика.
У меня всегда получается, если за что то берусь, Вы уж поверьте.
Так там,пардон, те же риэлторские морды и сидят (и бардак примерно тот же, что и в АН), только уже крупным капиталом в узду взятые, и на хозяйской зар.плате. И сидя на попе ровно в ОП застройщика они уже комиссию себе в карман с покупателя выцыганивать как-то не пытаются, будем считать за прогресс.
Так там,пардон, те же риэлторские морды и сидят (и бардак примерно тот же, что и в АН), только уже крупным капиталом в узду взятые, и на хозяйской зар.плате. И сидя на попе ровно в ОП застройщика они уже комиссию себе в карман с покупателя выцыганивать как-то не пытаются, будем считать за прогресс.
..и невдомек парню, что один единственный нюанс - риелтор получает только и исключительно тогда, когда СРАБОТАЛ, окончательно валит всю стройность его умозаключений 
Ну так если ему пофиг, тогда почему Вы сами же пишете вот это: "не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик. Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие."(С) зачем это застройщику по Вашей версии событий? Зачем застройщику самому на это условие указывать?
А.... даже так, ну тогда и правда, смысл диалога с Вами теряется.....
З.Ы. У нас народ ПДДУ валом подписывает и под них 100% стоимости квартиры отдает....
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик. Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие."(С) зачем это застройщику по Вашей версии событий? Зачем застройщику самому на это условие указывать?
А.... даже так, ну тогда и правда, смысл диалога с Вами теряется.....
З.Ы. У нас народ ПДДУ валом подписывает и под них 100% стоимости квартиры отдает....
А.... даже так, ну тогда и правда, смысл диалога с Вами теряется.....ну а когда у нас с вами диалоги были наполнены высоким смыслом
вы твёрдо убеждены в ненужности АН как класса, я придерживаюсь диаметрально другой точки зрения
ну то есть искать дисконт возможно только вам?
люди заключившие ПДДУ, точно так же как вы заработали свои деньги и искали на рынке более выгодное предложение
надеюсь всё там разрулится к удовлетворению всех сторон
Статистика верная, формулировка немного грубовата. Кое-кто здесь им "лемминги" диагноз поставил, так более толерантно 
Я могу перефразировать корректнее: "проблема не в том, что риэлторы считают 90% людей подписывающих экс леммингами, проблема в том, что они (риэлторы) правы"
...про "истерите" я тут уже отвечала в соседнем топике : не дождетесь. Истерите как раз Вы, когда единственного здесь (кроме модератора) персонажа с реальной аватаркой пытаетесь расшевелить на эмоции. По сути вопроса : не переживайте за Продавца; все, что ему положено по договору - он получит. Адекватного и вовремя покупателя - в том числе. А другим - удачи в их безнадежном деле.
Истерите как раз Вы, когда единственного здесь (кроме модератора) персонажа с реальной аватаркой пытаетесь расшевелить на эмоции. По сути вопроса : не переживайте за Продавца; все, что ему положено по договору - он получит. Адекватного и вовремя покупателя - в том числе. А другим - удачи в их безнадежном деле.И не только Ваше, я тоже более чем доволен итоговым результатом, к ремонту готовлюсь....