Аренда квартир (часть 20)
Сдающие в долгосрочную аренду имеют основной доход от другой деятельности (допустим, те же 50-75).Начали за здравие, закончили за упокой (с).
Так что с этой точки зрения первая посуточная квартира имеет доходность, равную нулю (ну и Вы не посчитали расходы на ежедневный клининг, белье частый ремонт и прочее). И только сдавая три посуточные квартиры Вы сравняетесь по доходу со сдающим долгосрочно те же три квартиры.
Другое дело, если посуточник сдает не свое и за год убивает квартиру и берет в управление следующую.
Но мы же тут все белые и пушистые
После "другое дело" - все неверно. Основная масса посуточных квартир это и есть те, что начинали сами собственники сдавать посуточно и потом либо продолжили это делать, либо отдали уже в управление ... оценив все прелести такой аренды. Я чуть выше сказал, люди сами свои квартиры начали сдавать в посуточную аренду - но через пол года отдали их мне в туже саму аренду. Посчитали прикинули все плюсы и минусы и отдали в управление... И Я НЕ ОДИН ТАКОЙ! Это очень важно! Сам смысл и направление их решения правильные и на данный момент единственно правильные (ну либо быстрая продажа и вложение во что-то другое).
И в прихожке пара ведер "Новичка" 
Во временном спокойствии имхо, не более. Ибо когда наступит час Х (не дай бог) вся ответственность переложится на арендодателей, по факту с которыми вы самостоятельно разбираться будете должны. 
Без комплекта домашних тапочек низачет. А так же без телевизора, чтобы Малахов срач смотреть (один из 10 позвонивших озаботился этой опцией). 
Вы эти простые вещи категорически не видите и не хотите пониматьНу если соседи арендатора по своей натуре пассивные терпилы, то это их проблемы.
Если не хватает мозгов потратиться раз в день на тюбик суперклея для залития замков , то тут уж извините.
,,,,Но тут насмешливый читатель возможно мне вопрос задаст(С)
Что так низко , подло и вообще не по джентльменски так поступать.
Его без гнева и без страха, пошлю интеллегентнтно нафуй, коль он умен, меня поймет, а коль дурак, так пусть идет.(с).
Быдло понимает только тот язык, на котором оно общается. Если нет возможности с ним с позиции грубой силы (подкрепленной внушительными аргументами)общаться, то вы меня поняли.... Ибо только в Штатовских фильмах копы на шум от соседей максимум за пол-часа приезжают.
Ну а если человек на всех навалил, то и подло по отношению к нему имхо не западло поступить. На войне все средства хороши.
Вот такой вот я неправильный.... ( по отношению к тем, кому пох на всех).
А теперь кто первый посмеет меня упрекнуть ну например в нетолерантности, или экстремизме ?
Может кто-то есть с пресмыкающимися или паучком-ящеркой какой?
Сидит под лампочкой круглый год и обойки в порядке...
Сидит под лампочкой круглый год и обойки в порядке...
В Тяпницу будет мадам.. С фикусом... ЛЕОНовская баба..
Девица Красна... Бровьми союзна..Червлена губами..Комсомолка... Будет несказанно рада бросить свои косточки в Ваши хоромы..Про хотелки ничего необычного.. Чобы все было и недорого.. Ну и куды жеж без траНвая подземного...Чтобы минут десять пехом.. Чтобы сопельки не успело прихватить..
Окрестности НИИЖТа отзовитесь!!!!