Аренда квартир (часть 20)
tadi, отписал вам в личку. Не слушайте тут советчиков. У них банально нет опыта в сдаче подобных объектов на длинной дистанции 5-10 лет. Одну семью вы найдете нормальную, пусть так... со второй вам не повезет и ваша трешка превратиться в развалины! (ну не наступайте на грабли других людей. Все давно проверено с семьями и сьемными трешками и двушками). Вероятность работает не в вашу пользу!
Вы даже понять ничего не успеете... вы банально не отконтролируете этот вопрос. В посуточной аренде все принципиально подругому. Если свинья и попадает - он не живет месяц - год, он не успевает все усрать!
Вы даже понять ничего не успеете... вы банально не отконтролируете этот вопрос. В посуточной аренде все принципиально подругому. Если свинья и попадает - он не живет месяц - год, он не успевает все усрать!
Вообще-то, это и есть регулярная реальность: регулярно и реально снимают в пределах 1200-1300 руб./сутки квартиры на пл. Маркса и иногда на Гоголя. Да, это не "элитка", обычные хаты. Но и сравнивал я их с упомянутой выше "обычной приличной однушкой", которая никак не должна стоить вдвое дороже.
Вот это о-очень сомнительно - для чего часто снимают хаты на сверхкороткий срок? Как раз для того, чтобы максимально интенсивно изнашивать матрас и кровать. Да что там говорить, я сам по молодости парочку кроватей сломал именно в снятых на несколько часов или сутки квартирах.
Наконец-то получен ответ. Мотивация сдавать на таких условиях очень сомнительна, но допустим.
Вот это о-очень сомнительно - для чего часто снимают хаты на сверхкороткий срок? Как раз для того, чтобы максимально интенсивно изнашивать матрас и кровать. Да что там говорить, я сам по молодости парочку кроватей сломал именно в снятых на несколько часов или сутки квартирах.
Наконец-то получен ответ. Мотивация сдавать на таких условиях очень сомнительна, но допустим.
Эгоист, вы сейчас пытаетесь учить науке профессора :)))
Ломают матрасс (если такое и происходит) то как раз там где ваши знакомые и снимают регулярно квартиры за 1200-1300. И это не обычные хаты, а откровенное ОМНОМне неизвестны нормальные обычные хаты за 1200-1300, а я общаюсь с тучей людей. Все что в ценах 1200-1300 - хлам. Если вы только не имеете ввиду сроки 30-90 дней.
Я по молодости снимал и трешка 100 метров на Военной 9/1 чувствуете разницу??? Как эти два факта можно скомпоновать?
"Мотивация сдавать на таких условиях очень сомнительна" - мотивацию я отписал на один пост выше. Она сильнейшая. Для капсул на Уса, ну тут да, мотивации почти ноль, для новых однешек с мебелями НЕ из Авито, двушек, трешек - мотивация очевидна (мне по крайней мере)первая из них - СРОК! Он ОГРОМЕН, по этой причине НИОДИН РИЭЛТОР (умный риэлтор) не порекомендует отдать квартиру в посуточную аренду. Т.к. его клиент отдает ее - и он больше с нее хлеба не получит (сроки аренды 5-8 лет на данный момент - нормальное явление) :))))) Вы думайте с разных сторон... и забудьте о сломанных диванах. Если он будет сломан, как ее будет дальше НОРМАЛЬНО (за нормальные деньги) сдавать посуточник? За 1200 друзьям Эгоиста? Ну это же капец как сомнительно. В этих ценах ты намотаешь на себя всех проституток и наркоманов Новосибирска, надеюсь друзья Эгоиста не такие. :)))))))
Ломают матрасс (если такое и происходит) то как раз там где ваши знакомые и снимают регулярно квартиры за 1200-1300. И это не обычные хаты, а откровенное ОМНО
Мне неизвестны нормальные обычные хаты за 1200-1300, а я общаюсь с тучей людей. Все что в ценах 1200-1300 - хлам. Если вы только не имеете ввиду сроки 30-90 дней. Я по молодости снимал и трешка 100 метров на Военной 9/1 чувствуете разницу??? Как эти два факта можно скомпоновать?
"Мотивация сдавать на таких условиях очень сомнительна" - мотивацию я отписал на один пост выше. Она сильнейшая. Для капсул на Уса, ну тут да, мотивации почти ноль, для новых однешек с мебелями НЕ из Авито, двушек, трешек - мотивация очевидна (мне по крайней мере)
первая из них - СРОК! Он ОГРОМЕН, по этой причине НИОДИН РИЭЛТОР (умный риэлтор) не порекомендует отдать квартиру в посуточную аренду. Т.к. его клиент отдает ее - и он больше с нее хлеба не получит (сроки аренды 5-8 лет на данный момент - нормальное явление) :))))) Вы думайте с разных сторон... и забудьте о сломанных диванах. Если он будет сломан, как ее будет дальше НОРМАЛЬНО (за нормальные деньги) сдавать посуточник? За 1200 друзьям Эгоиста? Ну это же капец как сомнительно. В этих ценах ты намотаешь на себя всех проституток и наркоманов Новосибирска, надеюсь друзья Эгоиста не такие. :)))))))
Ирусь, нету времени ежедневно мониторитьРаз в квартал отсмотрел и все понял о чем речь в последнее время....
Раз в квартал отсмотрел и все понял о чем речь в последнее время....Понятия о нормальности у всех разные, тут я спорить не буду. И в гостях в тех квартирах за 1200-1300 я не был. Но то, что квартиры обычно разные (не одна "прикормленная"), чистые и всегда в обозначенном бюджете - факт. И не на 30-90, а на 2-4 дня обычно.
Какой-то противоречивый сумбур. Получается, посуточной арендой занимаются только неумные риелторы?
Дальше, если, как вы сами говорите, запросто можно сдать квартиру одному адекватному арендатору на 5-8 лет, то какой смысл сдавать её посуточно за те же деньги? Чтобы чуть меньше износился матрас и электроплита? Или чтобы в порядке альтруизма дать заработать на своём ресурсе ещё и посреднику? Не вижу смысла, вот реально. Если за премию относительно долгосрочной аренды, то смысл, возможно, появляется, если без премии, то вряд ли.
Какой-то противоречивый сумбур. Получается, посуточной арендой занимаются только неумные риелторы?
Дальше, если, как вы сами говорите, запросто можно сдать квартиру одному адекватному арендатору на 5-8 лет, то какой смысл сдавать её посуточно за те же деньги? Чтобы чуть меньше износился матрас и электроплита? Или чтобы в порядке альтруизма дать заработать на своём ресурсе ещё и посреднику? Не вижу смысла, вот реально. Если за премию относительно долгосрочной аренды, то смысл, возможно, появляется, если без премии, то вряд ли.
Да все уже поняли, что пора бросить всё, и нестись сдавать свои бобровые хатки Вам в управление, потому что любое другое решение - по определению неправильное. 
Ирусь, нету времени ежедневно мониторитьда ладно...раз в неделю всегда можно топик посмотреть
Здесь иногда люди вас с собаками ищут..
Про посуточную, я ни разу нигде не писала.!
Писала про обычную, опыт был и сдачи и съёма
Причем опыт сдачи был, когда первые все угадили, а вторые за ними все не просто отмыли, а отреставрировали хату..и унитаз, думала, поменяли, а нет, это такой блестящий старый..
Так что, на кого нарвешься..
Рс..омаров никогда не ела, не комментирую
Писала про обычную, опыт был и сдачи и съёма
Причем опыт сдачи был, когда первые все угадили, а вторые за ними все не просто отмыли, а отреставрировали хату..и унитаз, думала, поменяли, а нет, это такой блестящий старый..
Так что, на кого нарвешься..
Рс..омаров никогда не ела, не комментирую
видимо, просто неожиданно спад наметился, вот и попёрла активность в сети Саш, ну это иногда полезно, самого себя похвалить, при том не превозносясь... но Форум.НГС он по определению дружелюбен к тем, кто заглядывает чаще, и просто поболтать или что-то отдать, нежели что-то получить... особенно если при этом данное сообщество в системе приоритетов у человека на одном из последних мест в его карте мира
Что за шум? Все хатки FMу не давать! Попытка обнести меня могет плохо кончиться!Не смеем Вас больше задерживать. 
Коллеги ждут, каждому по 10 минут внимания - всё, Форума.НГС нет
Коллеги ждут, каждому по 10 минут внимания - всё, Форума.НГС нет
Алексей, заметьте, я не продаю тут свои квартиры и даже минимально не намекал, что у меня есть неплохие варианты и порабы уже вставать в очередь чтоб снять на часок другой (хотя я так не сдаю). Тут ничего не продашь, когда есть уверения (друзья же не могут обманывать), что за 1300 ты ништяк устроишься!
Или вы про какой-то другой спад? Если про спад по предложениям со стороны собственников, то разочарую вас. По сторонам посмотрите, стройки строятся? Предложений будет еще больше, а цены (вы не поверите) еще пониже.
Про какой спад вы говорите, уточните, пожалуйста, если вас сильно не затруднит.
Алексий, шутки за 300 я не очень понимаю