Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4)
120228
1055
Как-то не очень приятно оперировать наличностью в несколько миллионовталадна, чего там оперировать, 4 аккуратные пачки рыжими килопятерками - вот уже 2 лимона. Школьница справится оперировать, а уж потратить...к вечеру легко если начнет в обед, а если в "Люксе", то минут за 15. "Девальвация, сэр"©
...ну Вам неприятно - Вы и не пользуйтесь. А хождение наличных денег в стране не запрещено, так что это личное дело каждого - на каких условиях продавать собственное имущество.
Солярис
guru
Кстати:Не забудьте до 1 ноября подать заявление на льготу на налог на имущество по своей собственности (-20 кв.м. квартира, - 50 кв.м.дом, - 6 соток по участку - налог на землю).
Помните о том, что Президентом подписан Указ, о точ, что каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры
. По всем трём единицам имущества. Но по 1 из каждой категории.
Если квартиры 2, то выбирайте ту, что выгоднее для Вас по кадастровой стоимости одного метра). Никуда ехать не нужно. Это делается через ЛК на сайте налоговой (можно зайти через пароль госуслуг). И хотя президент дал указание налоговым службам сделать это автоматом, но не все службы сделали, поэтому вам квитанции придут с завышенным налогом.
Заходите в ЛК, идете на страничку Мое имущество, встаете на квартиру например и нажимаете - оформить льготу. Одна секунда а экономия приличная.
Например, квартира 36 кв.м.
36-20= 16. Налог Вы будете платить с 16 квадратов.
Дачный дом 38 кв.м.
38-50=-12 Налог Вы вообще не должны платить! Никто Вас не проинформирует об этом в метро бегущей строкой.
Помним о том, что инвалиды и пенсионеры вообще не платят эти налоги! Так же оформляем это в ЛК
Помните о том, что Президентом подписан Указ, о точ, что каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры
. По всем трём единицам имущества. Но по 1 из каждой категории.
Если квартиры 2, то выбирайте ту, что выгоднее для Вас по кадастровой стоимости одного метра). Никуда ехать не нужно. Это делается через ЛК на сайте налоговой (можно зайти через пароль госуслуг). И хотя президент дал указание налоговым службам сделать это автоматом, но не все службы сделали, поэтому вам квитанции придут с завышенным налогом.
Заходите в ЛК, идете на страничку Мое имущество, встаете на квартиру например и нажимаете - оформить льготу. Одна секунда а экономия приличная.
Например, квартира 36 кв.м.
36-20= 16. Налог Вы будете платить с 16 квадратов.
Дачный дом 38 кв.м.
38-50=-12 Налог Вы вообще не должны платить! Никто Вас не проинформирует об этом в метро бегущей строкой.
Помним о том, что инвалиды и пенсионеры вообще не платят эти налоги! Так же оформляем это в ЛК
Кстати:Не забудьте до 1 ноября подать заявление на льготу на налог на имущество по своей собственности (-20 кв.м. квартира, - 50 кв.м.дом, - 6 соток по участку - налог на землю).Плагиат однозначно.
Помните о том, что Президентом подписан Указ, о точ, что каждый россиянин имеет право на уменьшение налоговой базы на эти цифры
. По всем трём единицам имущества. Но по 1 из каждой категории.
Если квартиры 2, то выбирайте ту, что выгоднее для Вас по кадастровой стоимости одного метра). Никуда ехать не нужно. Это делается через ЛК на сайте налоговой (можно зайти через пароль госуслуг). И хотя президент дал указание налоговым службам сделать это автоматом, но не все службы сделали, поэтому вам квитанции придут с завышенным налогом.
Заходите в ЛК, идете на страничку Мое имущество, встаете на квартиру например и нажимаете - оформить льготу. Одна секунда а экономия приличная.
Например, квартира 36 кв.м.
36-20= 16. Налог Вы будете платить с 16 квадратов.
Дачный дом 38 кв.м.
38-50=-12 Налог Вы вообще не должны платить! Никто Вас не проинформирует об этом в метро бегущей строкой.
Помним о том, что инвалиды и пенсионеры вообще не платят эти налоги! Так же оформляем это в ЛК
Ай-яй-яй... Ссылочку ставьте в следующий раз.
Источник: sib.fm
" Указ президента" сами придумали?
Не было никакого указа, это налоговый кодекс.
Не путайте налоговые льготы с налоговыми вычетами и жилую недвижимость с нежилой - не первый год же все это уже, зачем снова те же грабли?
Интересно, составители данных "советов" в список документов, подтверждающих право на "льготу" (которая на самом деле совсем не льгота), что предлагают прикладывать? Их публикацию?
Интересно, составители данных "советов" в список документов, подтверждающих право на "льготу" (которая на самом деле совсем не льгота), что предлагают прикладывать? Их публикацию?
...пожалуй, даже льстит такое пристальное и неусыпное внимание к постам в этих темах. И - "узнаю брата Колю" - юридическая казуистика - в точности слов. Так в чем дело ? Размещайте свое и - дословно правильное. Критиковать - не мешки ворочать.)))
Ну так а что скажете насчет плагиата? Промолчите?
Сейчас читают
Пляж "Обское море" Домик № 1 13-00 2 мая Света Смирнова.
60275
372
Общая информация и методы решения проблемы БЖ
383632
177
А не спеть ли мне песню... про ДОРОГУ?!
219374
194
По ват сапам рассылают ЭТО
Прям даже не знаю,как реагировать простому обывателю.
Прям даже не знаю,как реагировать простому обывателю.
Видимо надо штурмом брать налоговую, тыча им экраном в лицо и требуя "льготу" (которая как бы и не льгота ни разу и никаких заявлений на нее не надо) 
...Вас именно это больше всего беспокоит?? Так бы сразу и сказали))) Пусть будет плагиат, хоть значка "С" в тексте не было ; да и гонорар не предусмотрен.)))
...ах ты,господи, какая прелесть! Как мало,оказывается, нужно некоторым , даже закаленным в интернет-риторике личностям, чтобы так искренне,взахлёб, и во все четыре зуба начать радоваться!
"Обычная сделка"========"Задались" по цепочке и готовила обычную ,в принципе , сделку. Ну да, много участников, ипотека,опека, у входящего покупателя - перевод денег из-за границы, в одной из квартир - ещё в конце 70-х умерший супруг,но при этом штамп в паспорте о браке; две взрослые дочери-сособственницы -тоже уже по паре раз поменяли фамилии и , проекты нотариального договора,которые нотариус готовил почти неделю, и т.д. Ну,выруливаем на финишную прямую и в момент,когда все готово и нужно только получить приказ опеки-нежданчик от банка -повышаем ставки; если не успеете до 21 подать все до-ки-ставка для Вашего клиента изменится. Считаем-незначительное вроде бы повышение приведёт к переплате в 300 тысяч руб. Сдаём пакет; подключаем все возможные ресурсы; через неделю от них (ресурсов) получаем ответ:"Идите забирать Приказ". Клиентка - мама троих детей- привозит 2 приказа :разрешение на продажу и разрешение на залог покупаемой квартиры. Радость от того,что успеваем ,мгновенно сменяется шоком, как только начинаю внимательно изучать бумаги. На одном приказе -нет печати Администрации; во втором -цифры получаемого кредита прописаны верно, а в "словесном" повторении отсутствует слово "тысяч", а значит для банка это вообще не документ! С миллионом извинений вновь беспокоим связи,которые беспокоить по-хорошему лучше раз в жизни. Заряжаем все по-новой. Отзваниваются-"Завтра( тоесть -сегодня) в 10часов можно забрать." Приезжаю. Выясняется: новый приказ -подписан, но подписан только в одном экземпляре! Причём,этот экземпляр имеет свои особенности; он только для того,чтобы быть оставленным в архиве Администрации! А время тикает неумолимо. Соображаю, что в принципе для окончательного решения банку может пойти и скан этого Приказа;а подлинник они в течении дня ещё раз подпишут у Главы. Глава-в отпуске, его секретарь-тоже. И.о главы-на аппаратном совещании;его секретарь - в поликлинике, проходит плановую диспансеризацию.(( Кое-как отыскав местонахождение уже подписанного документа делаю с него копию и вижу: в тексте Приказа в строке :средства для первоначального взноса у (ф.и.о)-в результате продажи квартиры(адрес) И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!!!!!" Какого, епть, земельного участка??? Народ при должностях -вы о чем вообще думаете??? Естественно, из технического исполнителя этого шедевра сразу полетело "А вот не нужно договариваться всякими путями!!" Да ладно??? Вам -не надо, а у обычной , с тремя детьми, семьи, где работает только отец,цена этой договорённости -300 тысяч!Итого:среда,четверг и пятница потрачены на разрешение этой ,для первого класса,задачи. Короче, сейчас налью законный стакан молока и схомячу с хлебом и клубничным вареньем - снимаю стресс.
Видимо надо штурмом брать налоговую, тыча им экраном в лицо и требуя "льготу" (которая как бы и не льгота ни разу и никаких заявлений на нее не надо)у меня спор идёт по поводу этого с родственниками.
Кто-нибудь внятно может написать, что это за льгота, имеется ли она на самом деле?
Есть ли какие-то сведения на сайте налоговой?
У самой посмотреть нет возможности пока.
andrei4444
v.i.p.
Если правильно помню автоматически учитывается по квартирам по крайней мере, дополнительно заявлять не нужно.
Галинка
Добрая, если не злить!
У меня было, что от квартиры убрали не 20 кв.м., а почему-то 10 (как от нежилого помещения или ещё почему). Накатала обращение из личного кабинета - пересчитали, перевыставили уведомление.
Здравствуйте! Подскажите, а Проспект в Кольцово крепко на ногах стоит? Может, есть у них скрытые проблемы? Собираемся родителям квартиру у них купить, ждать 2,5 года. Продаем квартиру в панельке на Кропоткина, хотим новостройку от Проспекта, поближе к лесу и Академу. Кстати, покупателя нашли очень быстро, буквально за три дня. Сейчас ждем решения от "их" банка по нашей квартире. Так что, рынок точно не стоит, до этого даже не решались квартиру в продажу выставить, на массиве по году-два квартиры продавались, одни и те же все время в объявлениях.
ну может Вы в цене на хату нолик забыли дорисовать, вот народ и ломанулся пока не исправили))
Про Проспект тут перетирают
Про Проспект тут перетирают
Mauction
experienced
Не знаю, чего оживили тему, но
Мои как-то перергались, про развод сразу заголосили, я сказала сыну, стоп..Ируська - молодец!
Хата эта по умолчанию остается внукам и твоей жене, а ты по умолчанию, валишь из нее с зубной щеткой и носками по мне, и ждешь свою стройку дискуса ( которые он кстати на меня оформляет, дабы считает видимо мой брак прочнее)
Вот казалось бы, люди взрослые, сложившиеся, входят в новый брак, должны быть уже предусмотрительны и писать брачный договор. Я не смогла, не смогла я. Как можно своему любимому, с которым высокие отношения и период зашкаливания чувств в облаках, говорить о брачном договоре,??И снова: Ируся - красава!
Alippa
нет статуса
Деньги и эмоции нельзя смешивать. Да можно наплевать на лишнее, раздарить, оставить любым стейкхолдерам, но финансовая база благополучия, твоего личного благополучия - НЕПРИКОСНОВЕННА и вот на это кусочек и нужно составлять любые контракты от брачных до барачных и писАть кровью, что "ни пяди от этой границы отдано не будет" никому: ни супругам, ни детям, ни родителям, на налоговой))). Это выгодно всем, в первую голову этим самым близким ибо пока ты автономен и самодостаточен, то тебя любят и уважают, а как только ты повисаешь на ком-то, на той же маме, то... ну во общем тебе будет очень и очень фигово. ИМХО
...стоит -то он стоит, но почему не "Спектр"?? Вариант ВАУ уровня.
В Спектре нет необходимой пенсионерской триады - поликлиника, магазины, аптеки. Этот проект для мобильных, молодых и энергичных. Я бы туда не поехала.
Кольцово нормально.
Кольцово нормально.
/п.9/
Делается в личном кабинете налоговой. Сначала получаете цифровую электронную подпись у них, а потом до 1 ноября выставляете какой объект хотите сделать льготным.
Делается в личном кабинете налоговой. Сначала получаете цифровую электронную подпись у них, а потом до 1 ноября выставляете какой объект хотите сделать льготным.
10/20/50 м2 - это не льгота, а налоговый вычет по жилым помещениям, на него ничего писать не надо, его автоматом должны посчитать. Обращаться надо только в том случае, если по каким-то причинам этого не сделали либо сделали неправильно (например была ошибка в кадастровых данных). Считается он на все объекты независимо от количества объектов у собственника и количества собственников у объекта. Т.е. если в собственности не одна, а 5 квартир, то из каждой вычтут по 20 м2. Но и если у одной квартиры 5 собственников, то вычет будет также 20 м2.
Льгота - это для отдельных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, многодетных и т.д.), поскольку налог местный, то и списки льготников есть как единые (федеральные), так и местные (разные в разных регионах). Заявление надо подавать, если объектов в одной категории несколько (т.к. льгота предоставляется на 1 объект из категории). Т.е. если у пенсионера одна квартира в собственности, то льготу ему должны предоставить автоматом, если несколько (например доли в 2-х квартирах в том числе), то надо подать заявление какой объект считать льготным. Найти конкретные списки и размеры льгот для каждого региона можно на сайте налоговой в разделе электронные сервисы (выбираете субъект федерации, муниципальное образование и вид налога, дальше смотрите ставки/вычеты/льготы).
Льгота - это для отдельных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов, многодетных и т.д.), поскольку налог местный, то и списки льготников есть как единые (федеральные), так и местные (разные в разных регионах). Заявление надо подавать, если объектов в одной категории несколько (т.к. льгота предоставляется на 1 объект из категории). Т.е. если у пенсионера одна квартира в собственности, то льготу ему должны предоставить автоматом, если несколько (например доли в 2-х квартирах в том числе), то надо подать заявление какой объект считать льготным. Найти конкретные списки и размеры льгот для каждого региона можно на сайте налоговой в разделе электронные сервисы (выбираете субъект федерации, муниципальное образование и вид налога, дальше смотрите ставки/вычеты/льготы).
Хотя насчет "автоматом" льготу я может и погорячилась. Пенсионерам по возрасту вроде считают автоматом (во всяком случае мама у меня никаких заявлений не писала - у нее одна квартира, ей налоговая все сама посчитала), а вот другим "неочевидным" категориям (льготно-досрочным пенсионерам, многодетным, родителям/женам погибших военнослужащих и т.д.) даже в случае одного объекта лучше перестраховаться и подать заявление приложив документы-основания для льготы.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида недвижимого имущества по выбору налогоплательщика (п.4 ст.407 НК РФ) вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Уведомление о выборе льготного объекта предоставляется налогоплательщиком до 1 ноября текущего года, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Уведомление предоставляется только при наличии оснований и ранее поданного заявления о налоговой льготе.
А приличная и доступная поликлиника у нас в городе хоть где-нибудь есть - как элемент этой триады?
Так у нас мало что есть приличного и доступного, но лучше такое, чем полное отсутствие.
Частные приличные и доступные медцентры (исчезающе мало таких) в эту застройку тоже вряд ли зайдут. Не будет там посещаемости и соответственно прибыли владельцам и зарплаты специалистам.
Старикам там не место. Если их туда поселить, то будут по каждой мелочи детей напрягать. Впрочем, если иметь соответствующий доход, то можно обойти проблему, но лучше на ровном месте ее не создавать.
Частные приличные и доступные медцентры (исчезающе мало таких) в эту застройку тоже вряд ли зайдут. Не будет там посещаемости и соответственно прибыли владельцам и зарплаты специалистам.
Старикам там не место. Если их туда поселить, то будут по каждой мелочи детей напрягать. Впрочем, если иметь соответствующий доход, то можно обойти проблему, но лучше на ровном месте ее не создавать.
Да, стариков лучше не дергать и если они уже приросли к инфраструктуре, то пусть так и будет. Это я прошел с родителями, хоть они сторонники самолечения от слова тотальные и соглашаются на помощь доХтуров только в случае переломов (ттт)
Хотя насчет "автоматом" льготу я может и погорячилась. Пенсионерам по возрасту вроде считают автоматом (во всяком случае мама у меня никаких заявлений не писала - у нее одна квартира, ей налоговая все сама посчитала), а вот другим "неочевидным" категориям (льготно-досрочным пенсионерам, многодетным, родителям/женам погибших военнослужащих и т.д.) даже в случае одного объекта лучше перестраховаться и подать заявление приложив документы-основания для льготы.Спасибо за ответы. Вот как раз категория досрочные пенсионеры и интересует.
И надо ли подавать заявление или автоматом отсчитается объект (1)
Деньги и эмоции нельзя смешивать. Да можно наплевать на лишнее, раздарить, оставить любым стейкхолдерам, но финансовая база благополучия, твоего личного благополучия - НЕПРИКОСНОВЕННА и вот на это кусочек и нужно составлять любые контракты от брачных до барачных и писАть кровью, что "ни пяди от этой границы отдано не будет" никому: ни супругам, ни детям, ни родителям, на налоговой))). Это выгодно всем, в первую голову этим самым близким ибо пока ты автономен и самодостаточен, то тебя любят и уважают, а как только ты повисаешь на ком-то, на той же маме, то... ну во общем тебе будет очень и очень фигово. ИМХООчень с вами согласна. Эмоции и ведение на них есть не разумно и не правильно. Именно, для все участников. Но..это если рассуждать по прошествии времени. А когда ты находишься, там, внутри эпицентра действия тех или иных эмоций, рассуждения бесполезны, для определенной категории эмоционирующих людей.
на то и родители детям дадены, чтобы успеть до 5 лет заложить в них эти скрепы.
PP01
veteran
Ну это же нормально, подрядить человека на работу и предложить гонорар.А если не подряжал никого?
Вся фишка только в том, чтобы самому понимать чего ты хочешь от маклера
Сам нашёл квартиру, сам позвонил по номеру - там риэлтор продавца (имеющий с него деньги), но с чего-то начинает клянчить деньги ещё и с тебя...
И это - 99,99% таких будут, или нет?
Так за какую работу в данном варианнте хотят днег срубить?
Один риэлтор (руководитель офиса) так разнервничался от таких вопросв - ужас просто...
Ну это зависит от продавца, который нанял этого риелтора. Если он захочет Вам продать, то унасекомит своего подрядчика, если НЕ захочет, то Вам НЕ удастся купить эту квартиру без того, чтобы не заплатить. По сути тут имеет место НЕ желание продавца полностью самому оплатить гонорар риелтора, а разделить эту сумму с покупателем.
имеет место НЕ желание продавца полностью самому оплатить гонорар риелтораТак свою долю (по договру) он оплачивает полностью!
А вот с чего риэлтор хочет ещё и "свою" долю с покупателя?
Вот чем таким он будет обязан покупателю, чтоб хотеть "свою долю"?
Как неоднократно писали тут - всё это чрезмерные хотелки (риэторский рэкет).
PP01
veteran
но что-то во мне говорит, что моя репутация стольких лет работы имеет другую стоимость.!)
Если "ЭТО" имеет стоимость - это не та репутация...
Но, да 0 сейчас есть всякие ПР-мэнеджеры - за денги делают репутацию.
/п.9/Так свою долю (по договру) он оплачивает полностью!... у Вас в головушке такая каша, которую с самого начала разгребать - ну сильно мазохистом нужно быть. Так, для затравки : никакая опека не может запретить взрослому и дееспособному распорядиться СВОИМ имуществом, но Вы же видите ( или не видите) в этом какие-то детали, замешанные больше на эмоциях, чем на желании разобраться и решить вопрос. Поэтому второе - "почему риелтор хочет срубить еще и с покупателя"- из той же серии. Здесь этот вопрос не только не решается - ни на йоту не приближает Вас к решению своего вопроса, но потрындеть - это да. Только для этого трындежа есть специальный топик- вот там эти стенания будут как раз к месту.
А вот с чего риэлтор хочет ещё и "свою" долю с покупателя?
Вот чем таким он будет обязан покупателю, чтоб хотеть "свою долю"?
Как неоднократно писали тут - всё это чрезмерные хотелки (риэторский рэкет).
/п.9/...полку "зубоскал на ровном месте" - прибыло. А деловая репутация человека, работающего в коммерческой организации, вполне может быть выражена денежными знаками. И чтобы "сделать репутацию за деньги" их ( деньги) опять же надо иметь - первый класс экономзнаний.,хохотунчик)
Если "ЭТО" имеет стоимость - это не та репутация...
Но, да 0 сейчас есть всякие ПР-мэнеджеры - за денги делают репутацию.
Так свою долю (по договру) он оплачивает полностью!риелтор то здесь причем? Допустим у него ценник 6% со сделки. Продавец говорит, не буду платить 6, а только 3, остальное берите с покупателя, он ведь тоже получает плюшки в виде моей хаты с оформлением. Вот вам логика продавца. Нет я могу и бесплатно, как риелтор сработать. Если тот же продавец упрется и скажет а чего я буду ваапче что-то платить. я объяву разместил. а вы все тут набежали. риелторы, покупатели. И потом в городе море продавцов и покупателей, если халатик нравится, но пуговицы пластмассовые, а Вам нужны перламутровые, то лучше всего плюнуть и искать те, что нравятся, а найдя купить не взирая ни на что. Ибо за хату мечты не грех и переплатить ибо это мечта.
А вот с чего риэлтор хочет ещё и "свою" долю с покупателя?
Вот чем таким он будет обязан покупателю, чтоб хотеть "свою долю"?
Ибо за хату мечты не грех и переплатить ибо это мечта."хата мечты" - это что такое? я вот под пальмой с кокосами хочу жить, как можно о кирпичах в определенном порядке сложенных мечтать, еще и мечтать за них переплатить?
ну вот я хотел центр, вид на парк и этаж самый верхний, типа 105-го, парковку в цоколе - нашел и купил и сбылась мечта идиота
Поэтому второе - "почему риелтор хочет срубить еще и с покупателя"- из той же серии.Ну, оправдываться вам никто не запрещает, только к реальности это не имеет оотношения!
А что имеет? Вы покупатель, если продавцу нужны Ваши филки, то он найдет способ оплатить гонорар своему риелтору. Пусть снизит на эту сумму ценник и Вы спокойно переуступите эту сумму посреднику)) если уже Вас жаба не задавит
риелтор то здесь причем?Не надо "допустим"!
Допустим у него ценник 6% со сделки. Продавец говорит, не буду платить 6, а только 3, остальное берите с покупателя, он ведь тоже получает плюшки в виде моей хаты с оформлением. Вот вам логика продавца.
Есть указанный в прайсе АН ценник по продаже квартиры - его и платит продавец, копейка в копейку.
Для продажи квартиры за этот ценник он (продавец) и согласился/обратился к риэлтеру - тут всё ровно.
Если бы покупатель тоже обращадся к риэлтеру сам - тоже вопросов нет...
Ну, а дальше - начинаются различные оправдания действий риэлтеров по отжиму процентов и с покупателя.
Вот вы завысили ценник на услуги в 2 раза зачем-то...
Вы покупатель, если продавцу нужны Ваши филки, то он найдет способ оплатить гонорар своему риелтору. Пусть снизит на эту сумму ценникВ моём случае именно так риэлтор и уговорил продавцов - на 50т.р. снизить цену, чтоб АН смогло их тоже получить...
Несколько месяцев назад нас с сыном чуть пилой не попилили за то, о чем вы здесь пишите.
Только там чуть наоборот было.
Сын сам продавал неспешно свою хату, года как три, и жил в ней припеваючи..и уж очень она понравилась одному приезжему. Тот агентству своему,с которым работал в том числе и с ипотекой, заплатил сполна и выше.
И все равно риэлтеры Грановит, разными ракурсами пытались отжать и с нас. Так хвоста нам крутили всеми правилами и неправдами, что живу даёшься.
И когда не вышло, отговаривали покупашу всем. Правдами и не правдами от покупки.
Но тот упёрся..ему нужна была именно наша квартира. И он, по причине того что мы очень сильно вступили в цене, готов был и да продавца АН заплатить.
Конечно, с него содрали как с липки и за нас, и да вас, и да всех взятых.
И уже после сделки , спустя месяц, звонили нам и пальчиком грозили, что всслед раз нам не отвертеться.
Хотя мы, продавцы скинули ну очень круглую сумму, дабы впрыгнуть в нужный объект дальше.
Только там чуть наоборот было.
Сын сам продавал неспешно свою хату, года как три, и жил в ней припеваючи..и уж очень она понравилась одному приезжему. Тот агентству своему,с которым работал в том числе и с ипотекой, заплатил сполна и выше.
И все равно риэлтеры Грановит, разными ракурсами пытались отжать и с нас. Так хвоста нам крутили всеми правилами и неправдами, что живу даёшься.
И когда не вышло, отговаривали покупашу всем. Правдами и не правдами от покупки.
Но тот упёрся..ему нужна была именно наша квартира. И он, по причине того что мы очень сильно вступили в цене, готов был и да продавца АН заплатить.
Конечно, с него содрали как с липки и за нас, и да вас, и да всех взятых.
И уже после сделки , спустя месяц, звонили нам и пальчиком грозили, что всслед раз нам не отвертеться.
Хотя мы, продавцы скинули ну очень круглую сумму, дабы впрыгнуть в нужный объект дальше.
Не надо "допустим"!мне всегда любопытно где работают люди, которым не лень всем этим возмущаться. Вот медик в полуклинике на осмотре по ОМС что-то диагностирует и потом тебя уже за филки в частной клинике от этого лечит, чиновник. сантехник, цирюльник, лояр... Да все занимаются ровно тем же, но истекают благороднейшим гневом сталкиваясь ровно с тем же при покупке или продаже недвижки. Люди, начните с себя, а риелторы подтянутся.
в моём случае я инженер ... и денежка нифига "не снеба падает"...
в общем не понятна "тарификация" АН. Я не против заплатить за сопровождение сделки , но когда хотят мою полугодовую ЗП за "мунтые" (непонятные) услуги начинаешь задумываться... выходит 3-4 дня (по паре часов) посидеть "проверить" документы, почитать законодательство и тд. и приходишь к вывлду, что там ничего сложного, но существует "сговор риелтеров" которыцй можно обойти... (на мой взгляд самый простой способ обойти обойти АН это "нарисовать" несушествуюшее АН (АН много и между ними нет взаимосвязей), "нарисовать" гарантийное письмо (с привлечением знакомца в качестве представителя этого АН) и всё... свои 3% вы сохранили, а так же нервы целее...
PS за всё время ещй ни разу не платил АН (хотя квартир продал больше одной ). Один раз платил пакупатель. АН спрашивали "не хочу ли я им приплатить", но никогда не настаивали...
PSS последнюю квартиру "мечты" (супруге прям ОЧЕНЬ понравилась) по купал по гендоверку из Красноярска с 7ю допсоглашениями и несколькими переуступкам. Вот там пришлось попотеть... АН запросили 150тр за услуги. Когда поняли, что их "обходят" скинули до 15тр, но было уже поздно. (15тр заплатил бы, а 150тр стало жалко)
в общем не понятна "тарификация" АН. Я не против заплатить за сопровождение сделки , но когда хотят мою полугодовую ЗП за "мунтые" (непонятные) услуги начинаешь задумываться... выходит 3-4 дня (по паре часов) посидеть "проверить" документы, почитать законодательство и тд. и приходишь к вывлду, что там ничего сложного, но существует "сговор риелтеров" которыцй можно обойти... (на мой взгляд самый простой способ обойти обойти АН это "нарисовать" несушествуюшее АН (АН много и между ними нет взаимосвязей), "нарисовать" гарантийное письмо (с привлечением знакомца в качестве представителя этого АН) и всё... свои 3% вы сохранили, а так же нервы целее...
PS за всё время ещй ни разу не платил АН (хотя квартир продал больше одной
). Один раз платил пакупатель. АН спрашивали "не хочу ли я им приплатить", но никогда не настаивали...PSS последнюю квартиру "мечты" (супруге прям ОЧЕНЬ понравилась) по купал по гендоверку из Красноярска с 7ю допсоглашениями и несколькими переуступкам. Вот там пришлось попотеть... АН запросили 150тр за услуги. Когда поняли, что их "обходят" скинули до 15тр, но было уже поздно. (15тр заплатил бы, а 150тр стало жалко)
ИМХО
Риэлторы тоже люди и денежку хотят.
Им нужно заплатить зарплату, аренду и коммуналку, разъезды, показы, налоги и там еще что-то... Плюс себе на карман комиссию за сделку.
Все это по-человечески понятно. Но ввиду огромного количества АН, приходится клиентам оплачивать существование всех этих мелких и не очень конторок, их офисы, зарплату директору и все перечисленное, и это при небольшом количестве сделок. На этом фоне крупные АН тоже наглеют и ценник задирают, ибо 6% это дофига.
Я всегда держу в уме таксистов. Вот зашли крупные компании с достаточно прозрачным ценником, и куда бомбилы подевались? Аналогично и тоговые сети... интернет-магазины, медценты (что мне ближе). Мелочь присутствует там, где крупняку неинтересно.
На мой несовершенный взгляд, крупное АН сделало бы нормальный и понятный ценник, дисконтную программу - вся мелочь бы разорилась. А за счет большого количества сделок, крупное АН ничего бы не потеряло. Возможно сотрудники больше бы напрягались, а не толклись попусту, но так не за бесплатно же. Но видимо это никому не нужно.
Сбербанк что-то пытается продвинуть, но результат не особо впечатляющий. Может в будущем...
С другой стороны, а где найти работу всей этой армии риэлторов? Пусть хоть так.
Риэлторы тоже люди и денежку хотят.
Им нужно заплатить зарплату, аренду и коммуналку, разъезды, показы, налоги и там еще что-то... Плюс себе на карман комиссию за сделку.
Все это по-человечески понятно. Но ввиду огромного количества АН, приходится клиентам оплачивать существование всех этих мелких и не очень конторок, их офисы, зарплату директору и все перечисленное, и это при небольшом количестве сделок. На этом фоне крупные АН тоже наглеют и ценник задирают, ибо 6% это дофига.
Я всегда держу в уме таксистов. Вот зашли крупные компании с достаточно прозрачным ценником, и куда бомбилы подевались? Аналогично и тоговые сети... интернет-магазины, медценты (что мне ближе). Мелочь присутствует там, где крупняку неинтересно.
На мой несовершенный взгляд, крупное АН сделало бы нормальный и понятный ценник, дисконтную программу - вся мелочь бы разорилась. А за счет большого количества сделок, крупное АН ничего бы не потеряло. Возможно сотрудники больше бы напрягались, а не толклись попусту, но так не за бесплатно же. Но видимо это никому не нужно.
Сбербанк что-то пытается продвинуть, но результат не особо впечатляющий. Может в будущем...
С другой стороны, а где найти работу всей этой армии риэлторов? Пусть хоть так.
мне всегда любопытно где работают люди, которым не лень всем этим возмущаться. Вот медик в полуклинике на осмотре по ОМС что-то диагностирует и потом тебя уже за филки в частной клинике от этого лечит, чиновник. сантехник, цирюльник, лояр... Да все занимаются ровно тем же, но истекают благороднейшим гневом сталкиваясь ровно с тем же при покупке или продаже недвижки. Люди, начните с себя, а риелторы подтянутся.Ну одно дело пару тыщ за прием выложить. А другое суммы на порядок выше. Да и врачу понятно что платишь за самое дорогое, что у тебя есть. А платить дяде Васе с неполным высшим, который себя в жизни не смог найти и пошел в риэлторы, суммы на порядки больше это естественно вызывает вопросы и справделивое желание от услуг этого дяди отвертеться.
Врачам люди иногда отдают всё, включая дома, машины, квартиры и даже почки и только потом понимают, что всё это было очень и очень напрасно. Про инженеров тоже я могу рассказать много аналогичных историй из сферы сервиса высокотехнологичного оборудования, например в сфере той же медицины или даже банального В2С и не только сервиса, но и политика изготовителей ничем не лучше. На их фоне, шалости риелторов, их милые псевдомаркетинговые придумки - детский лепет в малышковой группе яселек "Василёк". Я не риелтор, я просто не люблю барахтаться в содержательном слое проблемы и предлагаю подниматься до уровня концепции. А на этом уровне становится понятно, что есть услуга (фейк или настоящая это второй вопрос) и кто-то должен за нее заплатить. Некоторые риелторы видят ресурс в том, чтобы взять филки с обеих сторон если вторая сторона приходит "без кузнеца". Это интересный концепт. И я бы в этом случае не впадал в благородную ярость, а предлагал калькулировать коммерческое предложение и объяснить мне почему взымаются деньги за провал©
ТОП 5
1
4