Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4)
120288
1055
...я ещё про учителейпедаХоХов забыл. Эти ребята, как никто, тоже научились продавать свои услуги дважды. Сначала на основной работе, а птом тем же клиентам, но уже эксклюзивно, но в роли репетиторов))
Поэтому второе - "почему риелтор хочет срубить еще и с покупателя"- из той же серии....улыбнуло про оправдываться)) Перед кем бы?))) Ну так и Вам никто не запрещает блуждать в своих иллюзиях; милльярд раз уже было говорено: не хотите платить риелтору по квартире , которую УВИДЕЛИ В ИНТЕРНЕТЕ - так не платите, какие проблемы?
============
Ну, оправдываться вам никто не запрещает, только к реальности это не имеет оотношения!
...крупные компании , во-первых, обрабатывают 80 процентов рынка недвижимости в принципе. Они же ( крупные компании) - в конечном итоге работают с максимально лояльными клиентами- как продавцами, так и покупателями.. И их же ( крупные компании) мало волнует тема разорения компаний мелких, поскольку последние никакой погоды на рынке не делают и по сути - не являются конкурентами для крупных компаний.
мне всегда любопытно где работают люди, которым не лень всем этим возмущаться. Люди, начните с себя, а риелторы подтянутся.так вот в соседнем топике народ в кои-то веки сознался : работаю инженером. , зарабатываю правда, фигово. Так вот как по мне - так я бы еще десять раз подумала - стоит ли и эти деньги платить сотруднику, который постоянно на левых темах в интернете комменты строчит.
Под крупными компаниями я подразумеваю федеральные. А Квадротека - региональная, это вы льстите себе. Ничего личного но кишка тонка для крупной.
Под крупными компаниями я подразумеваю федеральные. А Квадротека - региональная, это вы льстите себе. Ничего личного но кишка тонка для крупной.... а кому интересно,( кроме Вас) что подразумеваете Вы и зачем эта информация мне?? Я всегда имею ввиду только Новосибирск.
Под крупными компаниями я подразумеваю федеральные.и какова доля федеральных компаний на РН Новосибирска?
Сейчас читают
День открытых дверей или по итогам ремонта! (часть 3)
645226
721
Политические композиторы (часть 2)
320835
944
Аренда квартир (часть 23)
281933
1000
а кому интересно,( кроме Вас) что подразумеваете Вы и зачем эта информация мне??Может быть Вам не интересно.
Но мне то какое дело что Вам интересно, а что нет.
и какова доля федеральных компаний на РН Новосибирска?Никакая практически. Вот и я про то же. Нет пока управы на местные новосибирские АН.
а они есть в природе? федеральные?
Пока ДомКлик что-то тужится изобразить. Может и взлетит, но сомнительно. Но что-то обязательно будет и скоро (наверное), кусок то жирный и перспективный.
Яндекс-такси, Uber, Gett появились, Лента, Ашан, Магнит работают. Какая сложность сделать все то же с недвижимостью. Тем более на базе реестра с использованием блокчейна и бигдата.
Яндекс-такси, Uber, Gett появились, Лента, Ашан, Магнит работают. Какая сложность сделать все то же с недвижимостью. Тем более на базе реестра с использованием блокчейна и бигдата.
И я бы в этом случае не впадал в благородную ярость, а предлагал калькулировать коммерческое предложение и объяснить мне почему взымаются деньги за провалОтветом Вам будет маловразумительное мычание, которое и тут звучит периодически.
З.Ы. кстати, лично для меня все меньше и меньше это интересно, в этом году один объект продал, другой купил, риэлторам кстати ни заплатил ни копейки, от слова совсем.
Учитывая количество инет.порталов, где можно рекламироваться и искать вариант, и то что сейчас интернет уже у бабушек в телефоне я вообще не очень понимаю, кто еще реагирует на эту песню про "без нас никуда"(С) и "с вас 3%"(С) в разных ее вариациях.
Когда поняли, что их "обходят" скинули до 15тр, но было уже поздно.Как говорит народная мудрость "зубами не удержал, губами не удержишь"(С)
о.к. послушаю мычание и приму решение: если ценник на интересующую мення хату в сумме со всеми хотелками всех причастных и малопричастных к сделке лиц укладывается в ту сумму, которую я готов заплатить - отдам. Если нет, то буду торговаться до своих красных флажков. Насаждать справедливость и искоренять лиц, преследующих нетрудовые доходы - это точно не ко мне.
Если нет, то буду торговаться до своих красных флажков. Насаждать справедливость и искоренять лиц, преследующих нетрудовые доходы - это точно не ко мне.Да, я примерно к тем же выводам пришел, хотя их с их "хотелками" обойти и оставить наедине с собой лично для меня труда не составляет, а кто не сообразит как же это сделать, ну..... тогда пусть платит 3%, что же делать.
З.Ы. конечно возможна уникальная ситуация, когда кровь из носу будет нужна именно эта "хата мечты"(С), и тогда придется таки бросить кость караулящему (на вполне законных основаниях заключенного экса) ее барбосу, но вот как-то пока всегда получалось найти прекрасный аналог в тот же ценник и без подобного "3% барьера" на входе.
... Лента, Ашан, Магнит работают. Какая сложность сделать все то же с недвижимостью.это Вам с дисконтом процентов в 40 от полки продавать придется и ретробонус опять же, нашли примеры
Простите, я в этом ритейле не понимаю, уточните, что Вас рассмешило, пожалуйста.
то что Вы думаете что для Вас, как продавца квартиры, такие посредники будут благом. Местные АН с их НАРом - детский лепет, по сравнению с ними.
не хотите платить риелтору по квартире , которую УВИДЕЛИ В ИНТЕРНЕТЕ - так не платите, какие проблемы?а вот интересно - если я увидел квартиру в интернете, но разместило её туда АН по договору с Продавцом - должен ли я платить АН и за что?
Да все занимаются ровно тем же, но истекают благороднейшим гневом сталкиваясь ровно с тем же при покупке или продаже недвижки.Скорее - вы всех судите по себе!
Люди, начните с себя, а риелторы подтянутся.
И от этого непонимание...
Продавцы - продают по указанному на ценнике прайсу и нетребуют с покупатели ничего лишнего!
Сервисы всякие - оказывают услуги по оговоренным расценкам и не трясут с клиентов ничего лишнего, если это не сотовые операторы - вот те похлеще будут...
Указан ценник - работай по нему, зачем "заниматься ровно тем-же"???
АН много и между ними нет взаимосвязейНе совсем так!
В НАР - около 40 агенств с общей базой и всем сотням-тыщам риэлетров этих агенств ровно пофиг, что продавец отказался от договора - они будут ежедневно звонить и доставать именно ради "достать клиента", чтоб тому надоело и он заключил Экс.
А птом, в соответсвии с договором, убрал свои контакты отовсюду, чтоб обычный покупаетль напрямую не мог созвониться, а только через агенство - это, как в 90-е "под кем ходишь?" и "кто крышует?", если "никто", то "мы будем твоей крышей!" - такой вот рэкет!
Причём продавцы реально запуганы байками риэлтеров и отказываются продавать напрямую, когда находишь их контакты (вечером зашёл - по домофону позвонил или номер хозяев у арендаторов спросил).
Хотя при покупке больше рискует покупатель - всех преддоков и оснований не проверить (да и АН не копают так глубоко), а продавцу деньги передал - дальше твои проблемы!
На мой несовершенный взгляд, крупное АН сделало бы нормальный и понятный ценник, дисконтную программу - вся мелочь бы разорилась.А на мой взгляд - нафиг они не нужны, т.к. за гарантию сделки (по цене покупки, без учёта инфляции) хотят дополнительно 1% от цены.
Когда можно было бы "госуслугу" по заключению сделки всего за 1% с каждого участника, а оформлялось бы всё почти онлайн, т.к. все преддокументы уже были бы в базе и по ним осуществлялась бы прозрачная безопасная сделка с гарантией от государства, как вклады в банках.
Регистрировалось бы после подтверждения оплаты и приходить уже надо было бы за подтверждающим документом.
В особо непонятных случаях - к нотариусу, чтоб тот уже сам проверял и гарнтировал, а не как сейчас - оформляют явно криминальные сделки и никто не в ответе.
не хотите платить риелтору по квартире , которую УВИДЕЛИ В ИНТЕРНЕТЕ - так не платите, какие проблемы?Когда вашу мафию разгонят (а до этого обязательно доберутся!) - тогда и не будет помех "не платить"!
Скорее - вы всех судите по себе!не хочется Вас разочаровывать, но и продавцы и сервисники ровно так же разводят наивных леммингов, не буду выдавать профессиональных секретов бывших коллег, но за базар отвечаю. Ну и риелтор, который заполучил к себе в сети вкусный вариант и окучил провца - выставил ценник, всё как вы хотели.
И от этого непонимание...
Продавцы - продают по указанному на ценнике прайсу и нетребуют с покупатели ничего лишнего!
Сервисы всякие - оказывают услуги по оговоренным расценкам и не трясут с клиентов ничего лишнего, если это не сотовые операторы - вот те похлеще будут...
Указан ценник - работай по нему, зачем "заниматься ровно тем-же"???
Поймите, вся трагедь тех кто не хочет посредников на рынке недвижке в том, что они не могут сами себе продать или сами себе купить. Тут есть второй участник сделки, а он может быть окучен риелтором и можно сколько угодно фонтанировать гневом, но придется или соглашаться на посредника или идти и искать коллегу по убеждениям, но не факт, что его хата вам нужна.
прозрачная безопасная сделка с гарантией от государства
какая прелесть,то есть хаткой своей мы распоряжаться хотим, но при этом, чтобы ГОСУДАРСТВО взяло на себя все риски
по сделке
вы сами себя читали
как вклады в банках.вот это прям в точку пример
истории про разорившиеся банки сами сможете найти,
а так же инфу о страховании банковских вкладов
человек, похоже, совсем от реалий далёк
к нотариусу, чтоб тот уже сам проверял и гарнтировал,через них-то все "вкусные кусочки" как раз и оформлялись. (например, перспективные коммуналки в Питере, да и совсем недавно на интернет ресурсе про маму и сына загадочным образом исчезнувших из коммуналки за 70 млн мелькало: через нотариуса дарственную оформили (все же нормально, волеизъявление оформлено) да только никому из окружения об этом намерении и решении не сообщали и пропали, даже если конкретно эта история выдумана, то не на пустом месте)
...и думала долго, и так ничего нормального, мадам, Вы не придумали. Оч. удобно: сам че-то вбросил, сам написал , сам ответил.а кому интересно,( кроме Вас) что подразумеваете Вы и зачем эта информация мне??Может быть Вам не интересно.
Но мне то какое дело что Вам интересно, а что нет.
...что Вас не устроило в моем ответе?? Не хотите - не платите. А уж как Вам эта квартира в результате достанется - только Ваша головная боль и забота; Вы же так резво определяете - на что риелторы имеют право, а на что нет., так что и с этим вопросом справитесь легко.не хотите платить риелтору по квартире , которую УВИДЕЛИ В ИНТЕРНЕТЕ - так не платите, какие проблемы?а вот интересно - если я увидел квартиру в интернете, но разместило её туда АН по договору с Продавцом - должен ли я платить АН и за что?
...не требуют, не требуют. Только и продавать в обход АН те, кто в АН выставлен, почему-то не желает. Вот в этом направлении и направьте свой праведный гнев.Да все занимаются ровно тем же, но истекают благороднейшим гневом сталкиваясь ровно с тем же при покупке или продаже недвижки.Скорее - вы всех судите по себе!
Люди, начните с себя, а риелторы подтянутся.
И от этого непонимание...
Продавцы - продают по указанному на ценнике прайсу и нетребуют с покупатели ничего лишнего!
Сервисы всякие - оказывают услуги по оговоренным расценкам и не трясут с клиентов ничего лишнего, если это не сотовые операторы - вот те похлеще будут...
Указан ценник - работай по нему, зачем "заниматься ровно тем-же"???
...вранье. Во-первых, на сегодня в НАР и МЛС - 58 АН,а не "около 40", а во-вторых - можно, плз, пример "страшилок" именно от риелторов, а не от журналистов?
"Нашу мафию" разгонят сразу после Вашей, уже почти 20 лет слушаю эти слезы-сопли, а - ровным счетом ничего не изменилось, платить только обе стороны сталине хотите платить риелтору по квартире , которую УВИДЕЛИ В ИНТЕРНЕТЕ - так не платите, какие проблемы?Когда вашу мафию разгонят (а до этого обязательно доберутся!) - тогда и не будет помех "не платить"!
Алипыч, курилка плавно переместилась в этот топик. Я как бЭ не против, но пуркуа ?? 
Алипыч, курилка плавно переместилась в этот топик. Я как бЭ не против, но пуркуа ??
...что Вас не устроило в моем ответе?? Не хотите - не платите.я просто поинтересовался - за что в данном случае я должен заплатить?
кстати при покупке квартиры риелтор тоже не смог вразумительно ответить на этот вопрос)))
Вы же так резво определяете - на что риелторы имеют право, а на что нет.,такое впечатление, что вы бредите.
кстати при покупке квартиры риелтор тоже не смог вразумительно ответить на этот вопрос)))при покупке квартиры Покупатель платит АН за ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОБЪЕКТЕ
если у Покупателя хватило времени и терпенья найти Продавца на прямую (не через АН), всё
он может выдохнуть и никому ничего не платить.
Договариваться и решать всё непосредственно с Продавцом квартиры.
ЗЫ: не знаю насколько вразумительно
при покупке квартиры Покупатель платит АН за ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОБЪЕКТЕскорее получилось - "за информацию, что данный объект продается"
можно сказать, как вам удобнее
суть от этого не поменяется
АН обладает эксклюзивной (или не эксклюзивной ) инфой об объекте недвижимости
Покупатель находит ИНФОРМАЦИЮ о потенциально интересном ему объекте, которую экспонирует АН
при непротивлении сторон и устраивающем объекте, Покупатель может
приобрести этот объект на условиях, выдвинутых АН (возможны торги, подвижки сторон etc.)
суть от этого не поменяется
АН обладает эксклюзивной (или не эксклюзивной ) инфой об объекте недвижимости
Покупатель находит ИНФОРМАЦИЮ о потенциально интересном ему объекте, которую экспонирует АН
при непротивлении сторон и устраивающем объекте, Покупатель может
приобрести этот объект на условиях, выдвинутых АН (возможны торги, подвижки сторон etc.)
Просто поинтересовались - почему у меня ? У кого покупали - того и спрашивайте. Ваше впечатление - ошибочно. Как и рассуждения о том, что и кому Вы должны.
мне вот интересно... вы нафига все вместе "на вентилятор это самое лопатами забрасываете"..
ну вроде тёрли/перетёрли эту тему... ну не хочешь не плати - всегда есть "варианты" решения, всё упирается в сообразительность оппонентов...
ну вроде тёрли/перетёрли эту тему... ну не хочешь не плати - всегда есть "варианты" решения, всё упирается в сообразительность оппонентов...
..вечер перестает быть томным - Я забрасываю??? 
Да мне этот баянище уже не то что сводит скулы от скучищи - прям в состояние недоумения приводит. Еще раз : все м все могут сами. Всем - спасибо, все - в сад. 
Да мне этот баянище уже не то что сводит скулы от скучищи - прям в состояние недоумения приводит. Еще раз : все м все могут сами. Всем - спасибо, все - в сад. вот это прям в точку примерИ что вас напрягает?
истории про разорившиеся банки сами сможете найти,
а так же инфу о страховании банковских вкладов
Вам не выплатили сумму АСВ?
Мне всё выплачивали - и не в одном банке, так что ваши причитания - не в тему...
А пример - как раз то, что должно быть!
через них-то все "вкусные кусочки" как раз и оформлялись.Вы целиком посты не читаете?
Я про то и написал, чтоб у них была ответсвенность:
"чтоб тот уже сам проверял и гарнтировал, а не как сейчас" - выделенное вы повторили в примерах...
Во-первых, на сегодня в НАР и МЛС - 58 АН,а не "около 40"Вот в "и МЛС" - может быть, но НАР сообщает об "около 40".
Может обошли кого.
А за примерами страшилок - вэлкам читать первые посты этой темы!
уже почти 20 лет слушаю эти слезы-сопли, а - ровным счетом ничего не изменилось, платить только обе стороны сталиНу - вот, а говорите, что ничего не изменилось.
Таки движется в сторону продавца (в 90-х как раз иначе было) - ему надо продать квартиру - он и будет платить риэлтору, чтоб тот хоть кому-то продал. С него и будут проценты брать и цену снижать, чтоб услуги риэлтора хватило оплатить.
А кто захочет быстрей и без потерь - будет сам.
Но надеюсь, с гарантией сделки отгосударства, как мы тут не фркали!
при покупке квартиры Покупатель платит АН за ИНФОРМАЦИЮ ОБ ОБЪЕКТЕА что за такая секретная информация-то?
Квартиру, если продают и выставили в инете - найти можно.
А вот, взятую риэлторами под "крышу" - уже начинают скрывать контакты продавца - т.е. специально отодвигать жедаемый им результат! А попросту - вредить сделке.
Ну, не рады риэлторы оказать услугу продавцу, за которую тот согласился им заплатить, если не удаётся ещё и с покупателя содрать...
Благодетели, радетели за интересы продавцов!
(в реале - вредители).АН обладает эксклюзивной (или не эксклюзивной ) инфой об объекте недвижимостиЭто какой? Номер телефона продавца?
Так даже, если покупатель его знает - агентство препятствует сделке!
Так ускользнуть - не удастся...
wiza
больше хорошего
Самое удивительно, товарища посадили, а приставы не доверили продавать "его изъятый" объект местным новосибирским риэлтерам и разместили его в Циане Федеральном Новосибирском...
Что то сказали про наглость и борзоту с какой работают наши риэлтеры-доходяги.
И что им нужна чистая спокойная работа без выманивания денег со всех участников сделки...
Вот так - наши всё пытаются всех достать и обдурить любыми способами.
Но работают , как в глубокой провинции - страхами, слухами , невежеством.
-------------------------------------------------------------------------------------
риэлтер - звучит твёрдо, "как-дуб" и "лоб-об-дуб"
Что то сказали про наглость и борзоту с какой работают наши риэлтеры-доходяги.
И что им нужна чистая спокойная работа без выманивания денег со всех участников сделки...
Вот так - наши всё пытаются всех достать и обдурить любыми способами.
Но работают , как в глубокой провинции - страхами, слухами , невежеством.
-------------------------------------------------------------------------------------
риэлтер - звучит твёрдо, "как-дуб" и "лоб-об-дуб"
Не, как то нехорошо, и несправедливо, что абсолютно вся и все ушло в курилку.... и склоки, и информация в том числе и по теме.
Было дело, я вела с 2012 года авторский топик в 50 частей, мне по каким-то там причинам модератор тоже помогал, без всяких личностных и деловых договоренностей.
Но там была прямо реальная тема, а здесь Машите кулаками..вовремя.., все понимают в меру своих способностей и возможностей...
А вот что такое Авторский топик? Это если именно ты стартанул тему? Ты топик стартер и этот топ уже лично твой, Авторский?
Вразумите , я видимо member в этом.
Было дело, я вела с 2012 года авторский топик в 50 частей, мне по каким-то там причинам модератор тоже помогал, без всяких личностных и деловых договоренностей.
Но там была прямо реальная тема, а здесь Машите кулаками..вовремя.., все понимают в меру своих способностей и возможностей...
А вот что такое Авторский топик? Это если именно ты стартанул тему? Ты топик стартер и этот топ уже лично твой, Авторский?
Вразумите , я видимо member в этом.
Ну "Курилка" она же тоже никуда не исчезнет, а там все было так перемешено, что нужно не один час сидеть и просеивать
ТОП 5
1
4