Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4)
119358
1055
И что им нужна чистая спокойная работа без выманивания денег со всех участников сделки...Это им профи нужны, тут такие не водятся, у нас как-то не саму квартиру своему же обратившемуся клиенту продавать принято, а "информацию, что данный объект продается"(С) .
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Вот так - наши всё пытаются всех достать и обдурить любыми способами.Только получается не очень.
Без эксклюзива риелтор может оперировать только общедоступной информацией, а продавцом, переговорщиком и всем прочим будет оставаться владелец кирпичей. Ну это как я знаю, что один чел покупает авто. а другой продает. Могу пройти мимо, а могу из этого знания попытаться извлечь выгоду, плюс предложить сопутствующие услуги. Как пиво с бургерами на стадионе к футболу
Без эксклюзива риелтор может оперировать только общедоступной информациейПродавать информацию о том что он продает риэлтору и заключенный эксклюзив никак не помешает, в том то и юмор ситуации.
Наивный лемминг подписал экс и сидит ждет, что вот сейчас "профи" защищая его интересы будет пытаться продать его хибару с максимальной скоростью, за максимальную цену, всему что движется, и без всяких условий.......
![:mafia:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/mafia.gif)
Наивный лемминг, если он лемминг и если он очень непуганный в своей наивности предоплатит и будет сидеть и ждать, что адвокат его отмажет от лишения прав, что банкир ему пересчиатет валютную иБотеку, что из интернетлавки ему пришлют именно новый айфон за пол-цены, а не коробку с пластилином и риелторы со своим липовым контрактом эксклюзивным в этой очереди не первые, денег поиметь с лоха, но и не последние, конечно.
В потребительском мирке можно рассчитывать только на себя, особенно если тебе требуется подрядчик. Вот какого выберешь, такой ты и потребитель. Как в том анекдоте "нормальных послали к нормальным, а меня к тебе. — Табе пакет"©
В потребительском мирке можно рассчитывать только на себя, особенно если тебе требуется подрядчик. Вот какого выберешь, такой ты и потребитель. Как в том анекдоте "нормальных послали к нормальным, а меня к тебе. — Табе пакет"©
Есть несколько исключений , когда нужен риэлтер, например:
иногородний продавец - покупатель
управление недвижимостью по разным причинам (возраст-здоровье, опыт, опять же расстояние нахождения владельца)
аутсорсинг недотёп-девелоперов (лень организовать структуру в 2-3 человек для продаж)
реально (а не по запугиванию риэлтера) сложный вариант или цепочка больше 2-3 штук
------------------------------------------------------------------------------
риэлтер - это злой нахлебник , а не добрый помощник...за Ваши деньги
иногородний продавец - покупатель
управление недвижимостью по разным причинам (возраст-здоровье, опыт, опять же расстояние нахождения владельца)
аутсорсинг недотёп-девелоперов (лень организовать структуру в 2-3 человек для продаж)
реально (а не по запугиванию риэлтера) сложный вариант или цепочка больше 2-3 штук
------------------------------------------------------------------------------
риэлтер - это злой нахлебник , а не добрый помощник...за Ваши деньги
Александр.....
guru
А вот что такое Авторский топик? Это если именно ты стартанул тему? Ты топик стартер и этот топ уже лично твой, Авторский?Я тоже недоумеваю, как НГСовский топик может быть авторским? На него что, авторские права ТС-ом застолблены? Или как на дроме - есть проплаченные темы, поэтому их отчасти можно назвать авторскими.
В данном конкретном случае автор топика - "машите..." перебарщивает, объявляя его авторским, и покушаясь на свободу высказывания в нём.
ИРУСЯ
old hamster
Так я это понимаю. И не только я, все здесь это понимают.
Удивительно, что Александр поддерживает авторство на открытой площадке форума нгс, и..кстати, он промолчал, не объяснил свою точку зрения на данное новшество.
Про свободу слова вы тоже верно подметили, на себе испытала,когда мне указали, что я не о том и не там.
Удивительно, что Александр поддерживает авторство на открытой площадке форума нгс, и..кстати, он промолчал, не объяснил свою точку зрения на данное новшество.
Про свободу слова вы тоже верно подметили, на себе испытала,когда мне указали, что я не о том и не там.
Сейчас читают
Ситуация в мире (часть 8)
33681
313
О чем можно спорить?
71811
321
Дневной забор
184308
1000
У меня, как модератора, нет своего мнения, у меня только Правила. которые не предусматривают авторских топиков, но требуют не флудить, а высказываться по той теме, которую задал автор заглавного поста.
нп
ибо если бизнес оказал вам некачественную услугу, вы апеллируете прокуратуре и суду
если АН оказало вам услугу, которая вас не удовлетворила - прокуратура/суд, в установленном законом порядке
Но надеюсь, с гарантией сделки отгосударства, как мы тут не фркали!нет в бизнесе никаких гарантий отгосударства![]()
ибо если бизнес оказал вам некачественную услугу, вы апеллируете прокуратуре и суду
если АН оказало вам услугу, которая вас не удовлетворила - прокуратура/суд, в установленном законом порядке
Солярис
guru
В данном конкретном случае автор топика - "машите..." перебарщивает, объявляя его авторским, и покушаясь на свободу высказывания в нём.... процитируйте, где ТС "...машите" - называет свой топик "авторским?)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
...намедни искала кое-какую ин-фу на ютубе и наткнулась на ответы психолога на вопросы "читателя". Там одна девчуля описывала весь ужас своего существования: муж - ленивый безынициативный козел, дети - деьилы, родители - эгоисты, коллеги - завистливые твари ну и так далее. Одно из завываний звучало :"Уже семнадцать лет лежат права, а муж ЗАПРЕЩАЕТ мне ездить на нашей машине!" Ну, и психолог воздала автору: Как это "ЗАПРЕЩАЕТ"??? Он Вас приковал наручниками к батарее?? Вы вообще не имеете денег и не можете позволить себе арендовать машину на 1-2 дня в месяц, чтобы поездить и получить удовольствие??- и т.далее. А вывод очень простой - не валите с больной головы на здоровую! Как АН "препятствует" сделке"?? Приковывает продавца к батарее? Применяет киднеппинг? Периодически надевает на голову продавца противогаз и перекрывает доступ воздуха?? Бред бредятинский. С продавцом как раз все взаимоотношения предельно ясны и лежат в рамках договора. Все дело в том И ТОЛЬКО В ТОМ, что именно ПРОДАВЕЦ не хочет иметь дело с ушлым покупаном, не хочется ему быть брошенным в самый неподходящий момент., уже простите его за это.АН обладает эксклюзивной (или не эксклюзивной ) инфой об объекте недвижимостиЭто какой? Номер телефона продавца?
Так даже, если покупатель его знает - агентство препятствует сделке!
Так ускользнуть - не удастся...
![:pilot:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy_pilot.gif)
..у меня нет столько свободного времени - читать посты компаний, которые мне в повседневной жизни как бЭ без надобности. А примеры "страшилок" - при чем тут риелторы?? Вы сами прекрасно исполняете функцию "напугай друга"!Во-первых, на сегодня в НАР и МЛС - 58 АН,а не "около 40"Вот в "и МЛС" - может быть, но НАР сообщает об "около 40".
Может обошли кого.
А за примерами страшилок - вэлкам читать первые посты этой темы!![]()
![:tease:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/tease.gif)
....... он и будет платить риэлтору, чтоб тот хоть кому-то продал. С него и будут проценты брать и цену снижать, чтоб услуги риэлтора хватило оплатить...А вот за это - просто браво! Так просто, доходчиво, и, главное, с полный непониманием - ЧТО на самом деле Вы сами только что сказали - Вы очень толково обьяснили другой части "самоделкиных" - продавцов ЗА ЧТО нужно платить риелтору, даже если вы расстарались и разместили обьявление о "родном" лично."Быстрее и без потерь", правда не получится - не впадайте в иллюзии и других не заражайте этой инфекцией. Как то по весне тут один мембер интересовался ценником одной конкретной хатки; ой какой вой поднялся, когда я ее обозначила при условии продажи за месяц-полтора! Ну, слава богу, скоро полгода будет; медленно и печально сам идет к этому же ценнику - и конца и края этой дороге пока не видно. ( про гарантии от государства - Вам уже ответили; для КВН-он тексты писать не пробовали?))) И еще : кто именно несет деньги - продавец ли, покупатель ли - кто-то еще не понимает, что деньги РЕАЛЬНО все равно приходят от покупателя?? Как говорил один хохол на рынке "Яка мени разница? Тыща - вона хучь пятаками, хучь рублями - усе одно будЭ тыща!"
А кто захочет быстрей и без потерь - будет сам.
Но надеюсь, с гарантией сделки отгосударства, как мы тут не фркали!![]()
АН "плохая организация" изначально и ведёт себя так же.
Зачем запугивать ВСЕХ клиентов даже если 90% сделок
простые и прямые?
Зачем всюду (до получения своих комиссионных) ставить
себя посредником, а потом бросать клиента?
Зачем развращать ленивых девелоперов, не давая им
торговать без наценки для простых людей, а через
них со скидкой.
Функция АН:
Пришёл за молоком в фудшоп , а бомж пахучий,
ленивый у входа требует обязаловку "магарыч" за
то самое молоко в открытой продаже, называя свой
запах эксклюзивом и божьим даром покупашке...
Противно и непонятно, зачем продавцу-покупателю
и органам (росрегистрации) такие посредники...
--------------------------------------------------------------
АН - это один из способов узаконенного мошенничества,
тк дублируются функции гос.органа за огромные деньги
сторон сделки.
Зачем запугивать ВСЕХ клиентов даже если 90% сделок
простые и прямые?
Зачем всюду (до получения своих комиссионных) ставить
себя посредником, а потом бросать клиента?
Зачем развращать ленивых девелоперов, не давая им
торговать без наценки для простых людей, а через
них со скидкой.
Функция АН:
Пришёл за молоком в фудшоп , а бомж пахучий,
ленивый у входа требует обязаловку "магарыч" за
то самое молоко в открытой продаже, называя свой
запах эксклюзивом и божьим даром покупашке...
Противно и непонятно, зачем продавцу-покупателю
и органам (росрегистрации) такие посредники...
--------------------------------------------------------------
АН - это один из способов узаконенного мошенничества,
тк дублируются функции гос.органа за огромные деньги
сторон сделки.
...слишком много эмоций ( причем - быдлоэмоций) и - как всегда - никакой конкретики. "Плохая организация" - это Ваша оценка; адресуйте ее тому, кому интересно Ваше мнение. АН - никого не запугивают; ящик смотрите - оттуда и страшилки берете. Ну, а что делать - у журналистов работа такая- делать рейтинги. 90% - это как раз сделки альтернативные. Если не согласны с моей информацией - плз, ссылку на официальный источник своей. "Ленивые девелоперы" - они , как бЭ, и так , и так торговали своим. Убедились неоднократно - с нами лучше и быстрее. Собственно, все. А Росрегистрация (как и нотариусы) нас, риелторов, просто обожает: знают, если клиент пришел с риелтором - не будет никакого рытья по до-кам - что взяли, что не взяли, сколько чего куда оплатили, и так далее и тому подобное .Про запах - понятно, откуда такое знание вопроса ; от Ваших постом именно этим ароматом и несет.
У меня, как модератора, нет своего мнения, у меня только Правила. которые не предусматривают авторских топиков, но требуют не флудить, а высказываться по той теме, которую задал автор заглавного поста.Согласна! Все правильно!
Только тема какая у того топа? На мой взгляд, исходя из названия, она такая обширная, что очень сложно там нафлудить.
А наш ваш профессиональный взгляд, о чем там должна быть речь?
А может там только ТС может писать, а другим участникам только разрешено обсуждать написанное?
Правда, мне хочется ясности.
Зачем развращать ленивых девелоперов, не давая имПокупал этим летом квартиру в бизнес классе, наткнулся на интересующий меня по базовым вводным вариант выставленный в каком-то АН, назовем для простоты АН "Клоуны №1". Позвонил я в это АН выяснить что за информацию они мне хотят продать, из длинного монолога с той стороны стало ясно, что таки да - такое жилье у них есть, они дескать являются аккредитованными представителями застройщика, что у них покупать очень выгодно, так как комиссия у них божеская, и даже (тарам!!!) можно разговаривать о скидках с цены. Три минуты я этот монолог послушал, потом вежливо попрощался, вынеся их него самое для меня нужное - название застройщика.
торговать без наценки для простых людей, а через них со скидкой.
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
После чего в три клика нагуглил его офиц. сайт, и еще через пару кликов нашел там в прайсе ОП застройщика интересующий меня вариант, выставленный даже на 100 тыр. дешевле чем в АН "Клоуны №1". Ну дальше как говорится дело техники, про АН "Клоуны №1" я уже и не вспоминал, съездил на разговор в ОП застройщика, далее итогом недельных переговоров стало 350 тыр. скидки от цены их первоначальной прайсовой хотелки и покупка этой квартиры.
З.Ы. Это все было летом, но какого же было мое удивление, когда на прошлой неделе я опять наткнулся на объявление от АН "Клоуны №1", в котором по прежнему упорно "эксклюзивно" продают уже ставшей моей квартиру этого самого застройщика, она у них еще и подорожала.....
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
Пункт про "ленивых девелоперов" в деле доходов АН подтверждался не раз (и не пять)...
От АН Вы можете получить монолог и бесполезного посредника с потерей хороших денег.
От АН Вы можете получить монолог и бесполезного посредника с потерей хороших денег.
ну, что здесь скажешь,
только то, что когда двое человек гуляют по ромашковому полю,
один приходит с букетом ромашек, а другой с ботинками в дерьме
се ля ви, как грится
открою секрет, АН, заключая договор с Застройщиком на продажу квартир
в долевке, не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик.
Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие.
Цена не может быть разной у Застройщика и Агента, о чем всегда подписаны
договоры и прайсы.
только то, что когда двое человек гуляют по ромашковому полю,
один приходит с букетом ромашек, а другой с ботинками в дерьме
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
се ля ви, как грится
открою секрет, АН, заключая договор с Застройщиком на продажу квартир
в долевке, не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик.
Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие.
Цена не может быть разной у Застройщика и Агента, о чем всегда подписаны
договоры и прайсы.
...сейчас Вашей конкретике, трезвости ума и логике доводов будет противопоставлены истерика, пустопорожние рассуждения и абсолютно непродуктивные эмоции. ![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,Ух ты как интересно, а когда им вознаграждение оплачивает эксовый продавец, то они тоже не берут с покупателя НИКАКУЮ КОМИССИЮ? А нет, все таки берут....
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик.
Цена не может быть разной у Застройщика и Агента, о чем всегда подписаныЗнаете, я с Вас иногда смеюсь, серьезно.
договоры и прайсы.
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Я вот совсем не уверен что АН "Клоуны №1" вообще имеет какие-то отношения с застройщиком.
Ух ты как интересно, а когда им вознаграждение оплачивает эксовый продавецнапомнило советский анекдот про чукчу, который побывав в Москве выяснил, что Карл Маркс и Фридрих Энгельс - это не четыре человека, а два, а Слава КПСС вообще не человек
![:knix:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/knix.gif)
причём здесь эксы, продавцы/покупатели, если вы сами приводите в пример АН и Застройщика
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
Знаете, я с Вас иногда смеюсь, серьезно.да сколько угодно![]()
смех он вообще нам жизнь продляет
Я вот совсем не уверен что АН "Клоуны №1" вообще имеет какие-то отношения с застройщиком.ну вот ромашковые поля, они коварны,
зачем вы вообще звонили в АН по новостройке, имея к АН стойкую идиосинкразию
если в наш век, "когда космические корабли бороздят просторы вселенной", достаточно открыть
ГИС, кликнуть на объект и через секунду иметь инфу о застройщике и его ОП
причём здесь эксы, продавцы/покупатели, если вы сами приводите в пример АН и ЗастройщикаНу как причем, застройщик нанимает АН продать квартиру, логично что ему не нравится дополнительная фин.нагрузка, которую хочет заложить в эту схему нанятая им прокладка, попутно пытаясь разгрузить на деньги покупателя (отсюда договоренности о нулевой комиссии). Мне логика застройщика понятна, и будь я фанатом эксов - мне бы тоже крайне это не понравилось, в т.ч. поэтому я их и не рассматриваю.
ачем вы вообще звонили в АН по новостройке, имея к АН стойкую идиосинкразиюЯ прозванивал сотни вариантов, и вторичку, и новостройки на сдаче, и готовое у застройщиков, рассматривал очень большой участок, практически весь правый берег и на этапе первичной прозвонки мне было мягко говоря фиолетово, кто там с той стороны вещает. Конечно, когда какой то из вариантов попадал, что называется, на второй этап отбора, то там я уже ВСЕГДА разговаривал с собственником (в данном контексте с застройщиком).
застройщик нанимает АН продать квартиру, логично что ему не нравится дополнительная фин.нагрузка, которую хочет заложить в эту схему нанятая им прокладка, попутно пытаясь разгрузить на деньги покупателя (отсюда договоренности о нулевой комиссии).вот это про что
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
кому что не нравится?
Застройщику, который нанимает АН для продажи объекта?
т.е. Застройщик сам нанимает АН и сам думает, как их кинуть
вот это про чтоНу это про Ваш же "секрет":
"открою секрет, АН, заключая договор с Застройщиком на продажу квартир
в долевке, не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик."(С)
т.е. Застройщик сам нанимает АН и сам думает, как их кинутьСкорее нанимая АН застройщик думает как бы АН его не кинули, введя дополнительные поборы с покупателя, ухудшая рыночную привлекательность его квартир (для покупателя тупо цена выходит выше), поэтому "Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие."(С) - нулевую комиссию с покупателя. Компренде?
ну возьмите пирожок на полке
молодец, но как-то бравады многовато ИМХО
ну получилось у вас, похвально.
Был у меня тоже такой опыт, когда у застройщика было дешевле, чем у "официального представителя", ровно как и другой: цена одинакова что через агентство, что у застройщика.
Да только застройщик - это вечно занятые, невнимательные, путающие документы, цифры, данные менеджеры
и агентство - та же цена, но с практически с персональным помощником, которому не надо напоминать, кто ты есть, что покупаешь и как. Наоборот сам позвонит напомнит, что надо прислать, когда явиться, что подписать. Я вроде бы в таком сервисе не нуждалась (не первый раз покупала, не первый раз ипотека), но времени сэкономила кучу (покупка была не по месту жительства).
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
ну получилось у вас, похвально.
Был у меня тоже такой опыт, когда у застройщика было дешевле, чем у "официального представителя", ровно как и другой: цена одинакова что через агентство, что у застройщика.
Да только застройщик - это вечно занятые, невнимательные, путающие документы, цифры, данные менеджеры
Показать спойлер
да вообще все что можно (на самом деле никак нельзя) переиначить - это для них запросто, юрист там вообще "смотрит книгу, видит фигу" - это я, уже когда кладовку покупала без агентства, поняла
Показать спойлер
и агентство - та же цена, но с практически с персональным помощником, которому не надо напоминать, кто ты есть, что покупаешь и как. Наоборот сам позвонит напомнит, что надо прислать, когда явиться, что подписать. Я вроде бы в таком сервисе не нуждалась (не первый раз покупала, не первый раз ипотека), но времени сэкономила кучу (покупка была не по месту жительства).
Скорее нанимая АН застройщик думает как бы АН его не кинули, введя дополнительные поборы с покупателя, ухудшая рыночную привлекательность его квартир (для покупателя тупо цена выходит выше)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
АН впрямую заинтересовано в продажах квартир от Застройщика, ибо чем больше квартир в месяц будет продано на объекте, тем выше будет оплаченный процент
АН нет никакого интереса нагрузить Покупателя дополнительной комиссией,
а вся задача просто красиво привести Покупателя в офис Застройщика.
ну получилось у вас, похвально.У меня всегда получается, если за что то берусь, Вы уж поверьте.
Да только застройщик - это вечно занятые, невнимательные, путающие документы, цифры, данные менеджерыТак там,пардон, те же риэлторские морды и сидят (и бардак примерно тот же, что и в АН), только уже крупным капиталом в узду взятые, и на хозяйской зар.плате. И сидя на попе ровно в ОП застройщика они уже комиссию себе в карман с покупателя выцыганивать как-то не пытаются, будем считать за прогресс.
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
АН нет никакого интереса нагрузить Покупателя дополнительной комиссией,Так объясните тогда, почему того же покупателя эксовой квартиры на вторичке считается вполне правильным разгрузить на комиссию продав ему по Вашим же словам "информацию"? В чем же принципиальная разница между застройщиком отдавшим квартиру на реализацию и просто отдельным собственником, подписавшим экс ровно с теми же целями?
Так объясните тогда, почемузачем?
рынок новостроек и рынок вторичного жилья - это два разных рынка
на них действуют разные законы и разные системы мотивации
на них действуют разные законы и разные системы мотивацииО, это безусловно.
Я Вам легко объясню разницу между этими случаями - застройщик является юридическим лицом, и прекрасно понимает рыночную ситуацию, а также четко понимает свои коммерческие интересы, что ему выгодно, а что нет. Поэтому он и является инициатором (именно он, а не АН) включить в договор пункт о нулевой комиссии для покупателя, потому что он понимает, что АН в погоне за своей трех-грошовой выгодой легко может оттолкнуть потенциального покупателя и затормозить продажи конкретного варианта.
А вот частный собственник заключающий экс из позиции "как бы не обобрали"(С) о таких вещах часто даже не задумывается, а самое главное часто не имеет возможности проконтролировать, что там с его вариантом в реальности "крутит" риэлтор, для него все это будет выглядеть как "ищем-ищем покупателя, да никак найти не могем"(С)
Поэтому те финты, которые риэлтор легко может себе позволить с конкретным собственником на эксе элементарно не пройдут с крупным застройщиком, банально по рукам настучат, через пункт в договоре.
Отсюда вытекает "нам с покупателя ничего и надо"(С)
Я Вам легко объясню разницу между этими случаямине трудитесь ибо нельзя объяснить постороннему человеку того, чего сам не понимаешь
Застройщику в общем и целом пофиг как АН реализует его объект
у них есть договор и стороны действуют в рамках договора
АН продало, Застройщик оплатил
Застройщика вполне устраивает ситуация, когда 60% квартир продает ОП, а 40% АН
да безусловно смотрят на результативность, наружную рекламу, разные "фишечки" от АН, в разрезе
работы на будущее
АН проще работать с десятью застройщиками, чем с одним физиком
частный собственник заключающий экс из позиции "как бы не обобрали"(С) о таких вещах часто даже не задумывается, а самое главное часто не имеет возможности проконтролировать, что там с его вариантом в реальности "крутит" риэлтор, для него все это будет выглядеть как "ищем-ищем покупателя, да никак найти не могем"я всегда уверена, что любой договор заключает человек адекватный, но с ваших слов понимаю, что девяносто процентов подписантов - инвалиды мозга
..и невдомек парню, что один единственный нюанс - риелтор получает только и исключительно тогда, когда СРАБОТАЛ, окончательно валит всю стройность его умозаключений ![:dash:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dash2.gif)
![:dash:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dash2.gif)
Застройщику в общем и целом пофиг как АН реализует его объектНу так если ему пофиг, тогда почему Вы сами же пишете вот это: "не берёт НИКАКУЮ КОМИССИЮ с Покупателя,
ибо вознаграждение им оплачивает Застройщик. Некоторые Застройщики впрямую указывают это условие."(С) зачем это застройщику по Вашей версии событий? Зачем застройщику самому на это условие указывать?
я всегда уверена, что любой договор заключает человек адекватныйА.... даже так, ну тогда и правда, смысл диалога с Вами теряется.....
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
З.Ы. У нас народ ПДДУ валом подписывает и под них 100% стоимости квартиры отдает....
один единственный нюанс - риелтор получает только и исключительно тогда, когда СРАБОТАЛвот да
все, за огромными риэлтерскими гонорарами, как правило забывают эту деталь
А.... даже так, ну тогда и правда, смысл диалога с Вами теряется.....ну а когда у нас с вами диалоги были наполнены высоким смыслом![]()
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
вы твёрдо убеждены в ненужности АН как класса, я придерживаюсь диаметрально другой точки зрения
У нас народ ПДДУ валом подписывает и под них 100% стоимости квартиры отдает....ну то есть искать дисконт возможно только вам?
люди заключившие ПДДУ, точно так же как вы заработали свои деньги и искали на рынке более выгодное предложение
надеюсь всё там разрулится к удовлетворению всех сторон
...но с ваших слов понимаю, что девяносто процентов подписантов - инвалиды мозгаСтатистика верная, формулировка немного грубовата. Кое-кто здесь им "лемминги" диагноз поставил, так более толерантно
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Как АН "препятствует" сделке"?? Приковывает продавца к батарее? Применяет киднеппинг? Периодически надевает на голову продавца противогаз и перекрывает доступ воздуха?? Бред бредятинский. С продавцом как раз все взаимоотношения предельно ясны и лежат в рамках договора. Все дело в том И ТОЛЬКО В ТОМ, что именно ПРОДАВЕЦ не хочет иметь дело с ушлым покупаном, не хочется ему быть брошенным в самый неподходящий момент., уже простите его за это.т.е. я могу купить любую квартиру выставленную Вашим АН не заключая с АН никаких Договоров?
у Вас есть Договор с Продавцом в рамках которого вы должны разместить рекламу квартиры и юридически сопровождать сделку, те. с "ушлым покупаном" должны общаться Вы в интересах Продавца.
Статистика верная, формулировка немного грубовата.Я могу перефразировать корректнее: "проблема не в том, что риэлторы считают 90% людей подписывающих экс леммингами, проблема в том, что они (риэлторы) правы"
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
Только тема какая у того топа? На мой взгляд, исходя из названия, она такая обширная, что очень сложно там нафлудить.Реальные кейсы от реального эксперта отрасли
А наш ваш профессиональный взгляд, о чем там должна быть речь?Никто не может запретить форумчанам высказываться в любом топике по теме топика. Автор заглавного поста может единственно потребовать более строго контролировать флуд добавив в название "NF"
А может там только ТС может писать, а другим участникам только разрешено обсуждать написанное?
Правда, мне хочется ясности.
Предупреждение п.9 Правил. Двойное цитирование является грубым нарушением. Будьте внимательнее при ответе с кнопкой "Цитата"
Вам двадцать пять раз за последние дни было уже сказано : покупайте. Только не фантазируйте: по отношению к Покупателю мы ( пока нет договора) - ничего такого не должны; скажите спасибо, что увидели обьект в рекламе и - вперед.)
Предупреждение п.9 Правил. Двойное цитирование является грубым нарушением. Будьте внимательнее при ответе с кнопкой "Цитата"Спасибо., постараюсь. В силу естественных причин плохо запоминаю - как именно это делается; буду благодарна за МК.
самое простое, при ответе, не пользоваться кнопкой "ЦИТАТА", тут топики короткие - коллеги сами разберутся
Вам двадцать пять раз за последние дни было уже сказано : покупайте.не истерите))
Только не фантазируйте: по отношению к Покупателю мы ( пока нет договора) - ничего такого не должны; скажите спасибо, что увидели обьект в рекламе и - вперед.)это уже вы что-то нафантазировали - я нигде не упоминал, что вы что-то должны Покупателю
вы должны Продавцу раз уж подписываете с ним договор.
...про "истерите" я тут уже отвечала в соседнем топике : не дождетесь.
Истерите как раз Вы, когда единственного здесь (кроме модератора) персонажа с реальной аватаркой пытаетесь расшевелить на эмоции. По сути вопроса : не переживайте за Продавца; все, что ему положено по договору - он получит. Адекватного и вовремя покупателя - в том числе. А другим - удачи в их безнадежном деле.
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
...а мне нравится формулировка Татьяны; "лемминги" - чванливо,вяло и не отражает сути. Но в принципе вопрос - именно о вкусах. А спорить о них, как известно, дурной тон.
не переживайте за Продавца; все, что ему положено по договору - он получит. Адекватного и вовремя покупателя - в том числе.адекватный покупатель в вашей интерпретации и интерпретации Продавца - это разные люди)))
для Продавца - это тот кто готов купить у него квартиру, а для вас, в первую очередь - тот кто готов заплатить за работу, которую вам уже оплатил Продавец.
А другим - удачи в их безнадежном деле.лично моё безнадежное дело окончилось удачей.
единственного здесь (кроме модератора) персонажа с реальной аватаркойну я не настолько красив как модератор и тем более Вы - поэтому, чтобы не пугать почтенную публику - обхожусь без аватарки)))
лично моё безнадежное дело окончилось удачей.И не только Ваше, я тоже более чем доволен итоговым результатом, к ремонту готовлюсь....
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
ТОП 5
1
2
3
4