На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Интересно как стройматериалы заносить при нерабочем лифте.Лифты рабочие, просто они отключены во избежание...
Как минимум это и должна решить УК.
Думаю и с водой вопрос обстоит также.
Да, эти вопросы с УК будем решать!
У Вас, кстати, как дела с увеличением площади, решили уже что-нибудь?
Есть ли здесь, соседи, кто с восьмого этажа?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто-нибудь продает 1-комнатную квартиру в вашем доме?!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто-нибудь продает 1-комнатную квартиру в вашем доме?!Здравствуйте,
На НГС "Недвижимость" есть пара вариантов!
УК выбрана. Находится она на Кирова, не помню название, бумажка в машине лежит.
с 11 мая с ней нужно начинать заключать договора. Поторопитесь! Быстрее на ремонт зайдем
с 11 мая с ней нужно начинать заключать договора. Поторопитесь! Быстрее на ремонт зайдем
А кем, простите, выбрана? Вы ее выбирали? Тендер был?
Сейчас читают
А здесь есть астрологи... (часть 2)
364315
849
Срочно нужна передержка или помощник по выгулу щенка
16564
176
Очень нужна помощь!!!
1121
10
Выбрана застройщиком, тендер вроде как был. Договор подписан.
это еще не говорит о том, что мы обязаны его подписывать. Вас известили в письменной форме о результате тендера? и ознакомили с деятельностью компании-соискателя?
все дело в том, что на данном этапе, когда 2 секции в стройке и выкуплено не все, а готова только наша (а все 3 секции это один обьект), если что то нас не устроит в деятельности данной компании, сменить ее мы сможем только на коллективном собрании, достигнув кворума (50% жильцов ВСЕГО ДОМА, голосуют площадями квартир). соответственно будем мучатся, как жильцы соседнего дома..
именно поэтому очень рекомендую почмитать их ветку и подумать хорошо, а главное почитать хорошо договор в части условий и обязательств.
все дело в том, что на данном этапе, когда 2 секции в стройке и выкуплено не все, а готова только наша (а все 3 секции это один обьект), если что то нас не устроит в деятельности данной компании, сменить ее мы сможем только на коллективном собрании, достигнув кворума (50% жильцов ВСЕГО ДОМА, голосуют площадями квартир). соответственно будем мучатся, как жильцы соседнего дома..
именно поэтому очень рекомендую почмитать их ветку и подумать хорошо, а главное почитать хорошо договор в части условий и обязательств.
это еще не говорит о том, что мы обязаны его подписывать. Вас известили в письменной форме о результате тендера? и ознакомили с деятельностью компании-соискателя?А выход какой сейчас? Не подписывать? И что дальше?
все дело в том, что на данном этапе, когда 2 секции в стройке и выкуплено не все, а готова только наша (а все 3 секции это один обьект), если что то нас не устроит в деятельности данной компании, сменить ее мы сможем только на коллективном собрании, достигнув кворума (50% жильцов ВСЕГО ДОМА, голосуют площадями квартир). соответственно будем мучатся, как жильцы соседнего дома..
именно поэтому очень рекомендую почмитать их ветку и подумать хорошо, а главное почитать хорошо договор в части условий и обязательств.
думаю, что читать договор внимательно.
помнить при подписании, что их унифицированная форма договора не панацея, каждый имеет право вносить в договор и настаивать на удалении из него пунктов которые вас не устраивают при помощи протокола разногласий либо доп соглашения, указывая при этом в основном договоре, что протокол/соглашение является неотьемлемой его частью.
помнить при подписании, что их унифицированная форма договора не панацея, каждый имеет право вносить в договор и настаивать на удалении из него пунктов которые вас не устраивают при помощи протокола разногласий либо доп соглашения, указывая при этом в основном договоре, что протокол/соглашение является неотьемлемой его частью.
А кем, простите, выбрана? Вы ее выбирали? Тендер был?насколько я поняла, УК назначается в администрации района, а как уж они там ее выбирают - сие нам неведомо
у меня офис в домах Руси на холодильной 17. посмотрите на их дворы, они лучшие ук в новосибирске. не хотите к ним обратиться? на предмет сделать ком предложение и расчет по нашему дому?
Русь - это строительная компания, а дома у них ТСЖ управляются
совершенно верно, только вот тсж у них самой строительной компанией организовано, на каждый дом в отдельности со своим управляющим, и подотчетно правлению иск русь.
я звонила управляющему холодильной 17, сегодня как раз заседание правления, обещал поднять данный вопрос на заседании. могу забегаться и завтра сама не позвонить , так что можете о результате узнать сами 8 383 284 00 20 Роман Борисович
я звонила управляющему холодильной 17, сегодня как раз заседание правления, обещал поднять данный вопрос на заседании. могу забегаться и завтра сама не позвонить , так что можете о результате узнать сами 8 383 284 00 20 Роман Борисович
Я, конечно, двумя руками 3А хорошую УК, но мне кажется, что нужно было раньше этим заниматься. А сейчас УК уже так или иначе выбрана и сейчас ее перевыбирать - скорее всего по вышеописанной Вами процедуре.
В настоящее время согласно ЖК РФ в новостройкай на первоночальном этапе практически возможен только один способ управления многоквартирным домомом - управляющей компанией.
Статья 161 пункт 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Статья 161 пункт 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
УК выбрана. Находится она на Кирова, не помню название, бумажка в машине лежит.Называется ООО "СибАвтоСтройСервис" на Кирова 86, каб. 108, (т. 266-47-22) сказали, после обеда можно к ним подъехать, заключить договор, задать все вопросы.
с 11 мая с ней нужно начинать заключать договора.
Название говорящее)) сразу видно, что занимаются управлением много квартирными домами и ничем другим ))) можно у вас копию договора посмотреть, если разживетесь?
У нас с соседями из кварсиса одна и та же управляющая компания.. Готовьтесь, соседи. Читайте соседний топик. Горы мусора, не работающие лифты в выходные и вечернее время, протечки на свежий ремонт
http://www.sibservis.biz/forum/showthread.php?t=65
Ссылка на форум ук
http://www.sibservis.biz/forum/showthread.php?t=65
Ссылка на форум ук
http://www.sibservis.biz/forum/showthread.php?t=64
А вот о территории соседей и парковках там же.. 2 дома по 350 квартир, на оба 50 парковочных мест..
А вот о территории соседей и парковках там же.. 2 дома по 350 квартир, на оба 50 парковочных мест..
можно у вас копию договора посмотреть, если разживетесь?Хорошо, отсканирую, отправлю на эл. почту.
У нас с соседями из кварсиса одна и та же управляющая компания.. Готовьтесь, соседи. Читайте соседний топик. Горы мусора, не работающие лифты в выходные и вечернее время, протечки на свежий ремонтЯ так понимаю, УК у нас уже назначена, поэтому если есть желающие, нужно будет решать вопрос о её замене. Вроде другого выхода на данный момент нет.
Поменять УК мы сможем только после оформления права собственности 50% дольщиков нашего дома. То есть только после ввода в эксплуатацию секции В и оформления права собственности дольщиков секций А, В.
Вот такая вот фигня
Вот такая вот фигня
И мне, пожалуйстаможно у вас копию договора посмотреть, если разживетесь?Хорошо, отсканирую, отправлю на эл. почту.
В НН сказали, что после заключения договора с УК, нужно заехать к ним, в агенство (не раньше понедельника), получить акт приёма-передачи квартиры. После этого ехать на стройку за ключом от квартиры.
Не все так радужно. У кого квартира получилась по метражу больше, нужно доплатить, НН составит доп.соглашение и назначит время на поездку снова в БТИ для оформления новых квадратиков
Мы просто доплатили за квадраты и с НН отправили в юстицию дополнительное соглашение. Про БТИ ничего не говорили нам.
господа соседи поделитесь опытом доплаты. Мы перемерили, дествительно, доп.метры есть, но из 2,40 - 0,9метра - это балкон. Жалко за него почти 38 т.р. доплачивать.
господа соседи поделитесь опытом доплаты. Мы перемерили, дествительно, доп.метры есть, но из 2,40 - 0,9метра - это балкон. Жалко за него почти 38 т.р. доплачивать.по балкону идёт коэффициент 0,3. То есть ваша "лишняя" площадь балкона получается 0,27 (округляется до 0,3м.кв) за 0,3м и доплачиваете
Спасибо за ответ. А в НН сказали, что все уже изначально заложено в цене (приведенная площадь), следовательно, и доплачивать за 0,9 м.
Пересчитайте сами. Или смотрите в акте бти. Там площадь балкона указана в полном размере, а не перевод в приведенную. Вычтите разницу из площади в договоре
получается, что по "ветке балконов" мельньких трешек у всех площадь больше должна быть на 0,9?...
у Вас 1,8 кв. м - по какой квартире?
у Вас 1,8 кв. м - по какой квартире?
К балконам и лоджиям применяется коэффициент
а по 4шкам у кого нибудь инфо есть? или бти?
Я тоже так думала, ан-нет... Сегодня только состоялся разговор с НН (Сергеем Витальевичем), он мне 20 минут доказывал, что мы подписали стоимость "строительного метра", и, следвательно - цена одна: и за доп метры в квартире, и за доп. метры балкона.
П.С. БТИ не смотрела, - это наши замеры лазерной рулеткой, общее увеличение получилось одинаковое.
П.С. БТИ не смотрела, - это наши замеры лазерной рулеткой, общее увеличение получилось одинаковое.
Приду домой-ссылку кину, еще на форуме Горский 10 есть форумчанин,кажется. ОПЗПП(могу ошибиться) зайдите на форум-обратитесь к нему -все это по его профилю(общество по защите прав потребителей)
получается, что по "ветке балконов" мельньких трешек у всех площадь больше должна быть на 0,9?...Вот не факт, судя по всему... У нас в квартире даже комнат прямоугольных нет. Противоположные стены отличаются немного. Кто знает как при этом считать площадь
у Вас 1,8 кв. м - по какой квартире?
По доплате. Понятно, что стоимость кв.метра одна, но сама площадь ведь учитывается с коэф-том 0,3? Это и в п.3 ДДУ прописано. Когда покупали квартиры площадь балкона считали с к-том 0,3, с чего ради сейчас доплачивать должны с коэф-том 1?
1. нет прямоугольных комнат? считайте по полу по ф-ле площади трапеции, или считайте общую и вычтите стены (так проще) общая без балкона минус стены.
2. задайте письменный вопрос, ссылаясь на данный пункт договора, в 2х экз с входящим на вашем с перосьбой ответить в теч. 10 календарных дней
2. задайте письменный вопрос, ссылаясь на данный пункт договора, в 2х экз с входящим на вашем с перосьбой ответить в теч. 10 календарных дней
У нас пока не возникло проблем по площадям, вчера перемерили только. Посмотрим как нам посчитают, но считать балкон с коэф-м 1, вообще бред...
а по 4шкам у кого нибудь инфо есть? или бти?у нас 3,1 получилось для доплаты. балкон считали с коэффициентом.
А нн вам сколько метров к доплате выставляет?
ну вот это - 3,1 они и выставили. я посчитала по замерам дизайнера, примерно так и получилось.
Сегодня были в УК, там нам предложили заполнить бюллетень голосования, поэтому у жителей нашего дома как раз есть возможность самим выбрать УК. Если больше половины жильцов будет против "СибАвтоСтройСервис", то они не будут заниматься нашим домом.
Все УК одинаковые, цель любой УК - это прибыль, цель жильцов - комфорт. Как мы с ними построим отношения, какого выберем активиста из жильцов - такой комфорт за определенную цену и получим. Сами себе отсрачиваете право зайти на ремонт. Удачи!
(ps. не представитель УК - просто жилец которому уже хочется начать ремонтироваться)
(ps. не представитель УК - просто жилец которому уже хочется начать ремонтироваться)
а сколько из 3.1 составлял балкон? а кто считал размер доплаты. Почему с Вас взяли за доп.метры балкона с коэффициентом, а мне говорят по полной стоимости за балкон платить. Ничего не понимаю....
Прочитала договор еще внимательней, но строительная площадь - никак не равна общей площади, а с дополнительной площади получается берут без учета коэффициента, как с общей
Прочитала договор еще внимательней, но строительная площадь - никак не равна общей площади, а с дополнительной площади получается берут без учета коэффициента, как с общей
ТОП 5
2
3
4