На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
SSvetochka
activist
На собрании кворума не было, сегодня вывесим протокол собрания. Согласно п.1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ получаем право на проведение заочного голосования.
SSvetochka
activist
Ошиблась номером статьи
Статья 136 ЖК РФ
часть 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Статья 136 ЖК РФ
часть 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
SSvetochka
activist
Уведомление о проведении собрания в форме заочного голосования официально представлено на сайте Управляющей компании, оставляю также здесь на форуме, потому что с доски объявлений сегодня враги его снимали уже три раза.
SSvetochka
activist
Выписка из Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная, 101 от 15 декабря 2013 года.
Позиция УК понятна давно. Собственно, поэтому и поднялся вопрос о ТСЖ.
Для объективности надо разместить здесь позицию управляющей компанииПозицию УК понять дюже не мудрено.
Кусок пирога может существенно уменьшиться, понятно что упускать из своей орбиты такой объект "без боя" как минимум глупо.
Сейчас читают
Сбор ягод и яблок в колхозах. Где??
15259
25
Народная, 50. «Калинка»
125202
860
Только что сняли номера.
1999
56
Для объективности надо разместить здесь позицию управляющей компанииУважаемый Илья!
Раз уж вы разместили данную позицию в исходнике, видимо вы и автор, тогда подпишите ее у господина директора и разместите скан с подписью. На общем собрании Оспенников В.В. сказал при всех, что готовов данное письмо подписать. Очень интересно, хватит ли у него смелости и совести под этой клеветой подписаться.
SSvetochka
activist
На сайте УК эта "позиция" называется ВОЗЗВАНИЕ, оформлена на фирменном бланке УК, поэтому по любому за клевету о злостных неплательщиках придется отвечать в суде.
bigStanley
junior
Светлана, в документе уполминается Приложение №1 и №2. Добавьте их пж-та.
Из позиции УК понятно одно: результаты их деятельности мы увидим в отчете...
SSvetochka
activist
Приложение № 1 это 15 листов регистрации. Приложение № 2 это вопросы к УК, добавлю, когда доберусь до сканера.
SSvetochka
activist
Отчет можно написать какой угодно, с какими угодно цифрами. Их проверить мы не можем, т.к. нет доступа к документам юридического лица. Одним словом, финансы не прозрачные.
masha677
veteran
Ответ УК в духе "сам дурак". Работали бы- и темы ТСЖ не возникало бы. А так заходишь в обшарпанный под"езд дома на гарантии и грустно становится, хотя на текущий ремонт деньги платим... я уже не говорю про маркировочные огни, которые УК с застройщика вряд ли будет требовать, а удовольствие это недешевое(или этот вопрос как-то решается?).
1. Я вот предвижу, что созданное тсж привлечет для работы другую УК. И будем мы платить за обслуживание УК + ТСЖ, а и счета вырастут на порядок.
2. Много жилья еще пустует, часть инвесторы покупали - они не платят по счетам. Все это ляжет на наше ТСЖ. В составе инициативной группы есть злостный должник, при создании ТСЖ ему можно будет вообще не платить? Не будет же ТСЖ бороться само с собой))))
2. Много жилья еще пустует, часть инвесторы покупали - они не платят по счетам. Все это ляжет на наше ТСЖ. В составе инициативной группы есть злостный должник, при создании ТСЖ ему можно будет вообще не платить? Не будет же ТСЖ бороться само с собой))))
А я раньше была руками и ногами за создание ТСЖ но посетив собрание что-то разочаровалась в кандидате на пост руководителя, он по существу говорит мало, все какие-то отступления, а когогда начал спорить с представителем УК по поводу своего долга за квартиру вообще повел себя как-то не красиво, кричал на показ разжигал спор, по моему мнению руководитель должен быть более конструктивным, сдержанным. Так что теперь и не знаю стоит ли голосовать за такое ТСЖ???
На собрании он пояснил почему у него получился долг - он через банк оплачивал только за воду, тепло и электричество (номос-банк позволяет так оплачивать), а за текущее содержание он не платил, вот и долг набежал.
А как же вывоз мусора уборка двора и подъезда? Он де хочет быть председателем и должен подавать положительный пример, или я не права?
По-моему от представителей УК по существу еще меньше было сказано - одни отговорки.
Про двери, например, мы говорим, что все сломаны, они говорят - ну это же из-за вас они сломаны - вы так пользуетесь. Я считаю УК должна поддерживать состояние жилья - это ее обязанность, если хочется найти виновных, пусть ищет, но в первую очередь все исправить.
Также, когда был мусор перед лифтом на нашем этаже, я им говорил - уберите, вы должны следить за чистотой в доме, в итоге все равно скинулись соседями (причем теми, кто ни одной бумажки туда не бросил). А что тогда включает в себя пункт "Текущее содержание".
Про двери, например, мы говорим, что все сломаны, они говорят - ну это же из-за вас они сломаны - вы так пользуетесь. Я считаю УК должна поддерживать состояние жилья - это ее обязанность, если хочется найти виновных, пусть ищет, но в первую очередь все исправить.
Также, когда был мусор перед лифтом на нашем этаже, я им говорил - уберите, вы должны следить за чистотой в доме, в итоге все равно скинулись соседями (причем теми, кто ни одной бумажки туда не бросил). А что тогда включает в себя пункт "Текущее содержание".
тут согласен, процентов 50 все-таки надо было платить))
SSvetochka
activist
А если бы Вы были на собрании, то посмотрели бы собственными глазами на приглашенного профессионального Управляющего, который много лет уже с успехом этим занимается. Это физическое лицо, которое готово заниматься управлением нашего дома.
А теперь посчитаем: скинем управленческую надстроечку УК, которая руководит своими 10-ю домами, и получается экономия, которая, в первую очередь, будет пущена на строительную экспертизу дома и судебные издержки с застройщиком. Тут все нормативы сразу пересчитаются, которые положено соблюдать при сдаче дома: и на парковку, и на детскую площадку.
А теперь посчитаем: скинем управленческую надстроечку УК, которая руководит своими 10-ю домами, и получается экономия, которая, в первую очередь, будет пущена на строительную экспертизу дома и судебные издержки с застройщиком. Тут все нормативы сразу пересчитаются, которые положено соблюдать при сдаче дома: и на парковку, и на детскую площадку.
serega205
activist
Согласно списка коммерчеких площадей, на первом этаже, многие помещения принадлежат Кварсису, мне очень хочется верить в то, что данный собственник оплачивает все коммунальные услуги и текущий ремонт и текущее содержание. Кстати, как правило, тарифы для собственников коммерческих площадей должны быть выше чем для жителей дома и это утверждается на общем собрании.
p/s/ Если кому-то не понравился потенциальный председатель, то это не повод не голосовать за ТСЖ, это выборное лицо, сегодня один завтра другой. Главное чтобы результат был от человек, инициативных людей на нашем доме достаточно.
p/s/ Если кому-то не понравился потенциальный председатель, то это не повод не голосовать за ТСЖ, это выборное лицо, сегодня один завтра другой. Главное чтобы результат был от человек, инициативных людей на нашем доме достаточно.
SSvetochka
activist
Прошу заметить, что на собрании было сказано, что пока общее собрание собственников не сочтет нужным, ПРАВЛЕНИЕ РАБОТАЕТ БЕСПЛАТНО. Если будут конкретные результаты работы у ТСЖ, появится предложение и по вознаграждению членов Правления, за которое собственники вправе проголосовать "ЗА" или "Против".
По моему, это очень справедливое предложение, в противовес неправомерных действий УК по повышению тарифа с 01.01.2013г. в части сбора денег на текущий ремонт. Общее собрание не просто утверждает тариф на текущий ремонт, оно, в первую очередь, должно утвердить его расчет, исходя из рассмотренных на собрании объектов, предлагаемых для проведения текущего ремонта и постатейных расходов. А это УК сделано не было.
По моему, это очень справедливое предложение, в противовес неправомерных действий УК по повышению тарифа с 01.01.2013г. в части сбора денег на текущий ремонт. Общее собрание не просто утверждает тариф на текущий ремонт, оно, в первую очередь, должно утвердить его расчет, исходя из рассмотренных на собрании объектов, предлагаемых для проведения текущего ремонта и постатейных расходов. А это УК сделано не было.
SSvetochka
activist
Таким образом, уважаемые Ира и Илья, мы постоянно авансируем своими денежками УК: собраны деньги не текущий ремонт, а он не делается, собраны деньги на забор, а он не доделан...
Топик закрыт. Продолжение здесь
ТОП 5
1
3
4