Статья 1
Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,», дополнить предложением следующего содержания: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.».

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2019 года.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль
15 апреля 2019 года
N 59-ФЗ

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

было:
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
стало:
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 2.2.2, новый абзац
На земельных участках, на которых расположены здания (включая жилые дома), необходимо предусматривать контейнерные площадки.

4.5. Организация деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов на территории города Новосибирска осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

Системы мусороудаления в городе Новосибирске принимаются в соответствии с правовым актом мэрии.
Накопление крупногабаритных отходов осуществляется в бункерах, расположенных на контейнерных площадках, либо на специальных площадках для складирования крупногабаритных отходов.

Ответственные лица обязаны обеспечивать содержание контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки коммунальных отходов, не допускать складирование твердых коммунальных отходов вне мест определенных схемой размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.

Контейнеры для накопления коммунальных отходов должны быть оборудованы крышками.

4.11. На территории города Новосибирска не допускается:

срывать и портить афиши, плакаты и объявления, иную печатную информацию, размещенную в установленных для этого местах;

несанкционированно наносить надписи, рисунки, вывешивать объявления, афиши, плакаты, иную печатную продукцию на зданиях, сооружениях, нестационарных объектах, элементах благоустройства;

сжигать листву, отходы производства и потребления в контейнерах, на контейнерных площадках, в урнах, на строительных площадках, а также на земельных участках, на которых расположены здания (включая жилые дома) и сооружения;

устанавливать устройства наливных помоек, разливать жидкие бытовые отходы за территорией домов и улиц, выносить отходы на уличные проезды;

повреждать, использовать элементы благоустройства не по назначению, перемещать их с мест, на которых они установлены;

складировать грунт на территории строительной площадки высотой, превышающей высоту ее ограждения;

устанавливать ограждения строительной площадки за пределами отведенной для строительной площадки территории, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

складировать оборудование, строительные материалы, отходы строительного производства за пределами строительной площадки;

выносить грунт и грязь колесами транспортных средств с территории строительной площадки;

повреждать тротуары, площадки, дорожки, в том числе пешеходные, при использовании транспортных средств;

размещать транспортные средства на газонах, цветниках и иных территориях, занятых травянистыми растениями;

хранить разукомплектованные (неисправные) транспортные средства вне специально отведенных для стоянки транспортных средств мест;

перемещать сыпучий груз, в том числе грунт, мусор, листву, спил деревьев, строительные материалы, без покрытия кузова транспортного средства материалом, исключающим высыпание и выдувание груза;

складировать грунт, уголь, дрова, шлак, золу в неустановленных местах;

размещать металлический лом, тару, отходы производства и потребления в неустановленных местах;

размещать после уборки территории снег, лед в неустановленных местах;

загрязнять и перекрывать устройства для стока поверхностных вод (канавы, кюветы, лотки), решетки дождеприемных (ливнеприемных) колодцев;

размещать тару, торговое оборудование на прилегающей к нестационарному торговому объекту территории, за исключением случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска;

самовольно размещать на территориях общего пользования, а также на земельных участках, на которых расположены здания (включая жилые дома) и сооружения, предметы, устройства, конструкции и сооружения, препятствующие свободному передвижению людей, транспортных средств, специализированной техники.

Раздел 8. Порядок участия собственников и (или) иных законных владельцев зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков в содержании прилегающих территорий

8.1. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) осуществляют содержание территории общего пользования, прилегающей к зданию, сооружению, нестационарному объекту, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован.
Границы прилегающей территории определяются в соответствии с порядком, установленным законом Новосибирской области.

8.2. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков вправе передать обязательства по содержанию прилегающей территории иным ответственным лицам по договорам, а также в силу иных оснований, предусмотренных законодательством.

8.3. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков должны обеспечивать соблюдение Правил, выполнение перечня мероприятий по благоустройству на прилегающих территориях.

8.4. Обязательства по содержанию прилегающей территории между несколькими собственниками и (или) иными законными владельцами зданий (помещений в них), сооружений, нестационарных объектов, земельных участков распределяются соглашениями сторон.

— требования к стандартам качества обслуживания ЕТО потребителей тепловой энергии;

— порядок исполнения единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) обязательств по соблюдению значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении;

— порядок снижения ЕТО размера платы за тепловую энергию (мощность) при несоблюдении установленных сторонами договора значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, включая формулу снижения размера платы за тепловую энергию (мощность), порядок обращения потребителя к ЕТО за указанным снижением размера платы за тепловую энергию (мощность), случаи, при которых указанное снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) не производится;

— особенности расчета и внесения платы за отопление, в том числе в случае снижения размера платы за тепловую энергию (мощность) для исполнителя коммунальных услуг при несоблюдении ЕТО параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении;

— особенности порядка расчета стоимости тепловой энергии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по соблюдению значений параметров качества поставляемой (передаваемой) тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении.

Специальный порядок определения кворума общего собрания и порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:

1. Многоподъездный дом.
Должны выполняться одновременно 2 условия — в собрании участвуют лица:
— обладающие в совокупности большинством от общего числа голосов всех собственников помещений в доме,
— обладающие в совокупности более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде дома, в котором находится переводимое помещение.

Требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение.

2. Одноподъездный жилой дом.
Необходимо участие собственников, обладающих более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.
Требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников.

Введено понятие «примыкающее помещение».

Протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое должны быть включены в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое

Региональный госжилнадзор уполномочен проверять соблюдение требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», руководствуясь Уставом города Новосибирска, постановляю:

1. Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от имени мэрии города Новосибирска:

1.1. Принимать заявления управляющих организаций о включении в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее — перечень), и об исключении из перечня.

1.2. Формировать, в том числе актуализировать, перечень и его размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в порядке и сроки, установленные Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616.


2. Администрациям районов (округа по районам) города Новосибирска:

2.1. Направлять не позднее одного рабочего дня со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренного Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, сведения об управляющих организациях, признанных участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего района города Новосибирска, в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

2.2. Обеспечить подготовку и принятие решения мэрии города Новосибирска об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в форме постановления мэрии города Новосибирска (далее — решение) с соблюдением требований жилищного законодательства, регламентных норм.

2.3. Осуществлять:
2.3.1. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения:
— размещение решения на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
— направление копий решения в управляющую организацию, определенную таким решением, и в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области.
2.3.2. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направление его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, — лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.


3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления.


4. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, глав администраций районов (округа по районам) города Новосибирска.


Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:


1. Внести в Положение об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденное решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 25.11.2009 № 1480, от 23.12.2009 № 1488, от 02.02.2011 № 289, от 26.10.2011 № 454, от 19.09.2012 № 678, от 29.10.2012 № 709, от 25.09.2013 № 961, от 26.02.2014 № 1051, от 26.11.2014 № 1238, от 27.05.2015 № 1352, от 24.06.2015 № 1371, от 24.06.2015 № 1377, от 24.06.2015 № 1379, от 28.09.2016 № 272, от 24.05.2017 № 421, от 24.12.2018 № 732, от 20.03.2019 № 764), следующие изменения:

1.1. В пункте 2.15 слова «жилых помещений» заменить словами «помещений в многоквартирном доме».

1.2. Дополнить пунктом 2.24.1 следующего содержания:
«2.24.1. Осуществление полномочий по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в пределах, установленных муниципальным правовым актом.».

1.3. Дополнить пунктом 2.30.2 следующего содержания:
«2.30.2. Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.».


2. Внести в Положение о департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, утвержденное решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 656 (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 05.12.2007 № 815, от 25.11.2009 № 1475, от 25.11.2009 № 1480, от 26.05.2010 № 51, от 23.06.2010 № 94, от 22.12.2010 № 256, от 02.02.2011 № 289, от 21.12.2011 № 522, от 21.12.2011 № 524, от 19.09.2012 № 678, от 17.12.2012 № 776, от 27.11.2013 № 1002, от 26.02.2014 № 1051, от 24.09.2014 № 1172, от 23.12.2015 № 136, от 12.02.2018 № 552, от 24.12.2018 № 732), следующие изменения:

2.1. Пункт 3.23 изложить в следующей редакции:
«3.23. Организация работы по установлению нормативов состава сточных вод.».

2.2. Пункт 3.30 изложить в следующей редакции:
«3.30. Участие в осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев, обитающими на территории города Новосибирска.».

2.3. Дополнить пунктом 3.45.1 следующего содержания:
«3.45.1. Осуществление полномочий по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в пределах, установленных муниципальным правовым актом города Новосибирска.».

2.4. В пункте 4.5 слово «законодательством» заменить словами «нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области и муниципальными правовыми актами города Новосибирска».


3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.


4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по местному самоуправлению и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по городскому хозяйству.


Председатель Совета депутатов города Новосибирска Д. В. Асанцев | Мэр города Новосибирска А. Е. Локоть

1. Нахождение транспортных средств на детских или спортивных площадках, на газонах и иных территориях, занятых зелеными насаждениями, а также хранение разукомплектованных (неисправных) транспортных средств вне специально отведенных для стоянки транспортных средств мест, в том числе вне специально отведенных для стоянки транспортных средств мест в границах придомовой территории, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от 4 тысяч до 10 тысяч; на юридических лиц — от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.

2. Мойка транспортных средств на улицах, в парках, на набережных и в других, не предназначенных для этого местах, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 600 до 1 500 рублей; на должностных лиц — от 4 тысяч до 10 тысяч рублей; на юридических лиц — от 10 тысяч до 20 тысяч рублей.