balon6
member
А все подписывают договор с управляющей компанией на неопределенный срок?
И как в общем впечатления уже после получения ключей?
И как в общем впечатления уже после получения ключей?
Пока очень сложно судить о финальных цифрах. Квадратура у нас 118м2. Все зависит от кривизны стен и потолков. У нас достаточно много материала уходит на заливку 2 и 3 этажей, на 2м перепад 3см, на 3м 7см((А чем вы планируете заделывать отверстия между плитой перекрытия и стеной? Пеной или штуркатуркой?
По стенам решили что намного дешевле будет зашить все гипсокартоном в нули, экономия по подсчетам прораба 50-70т.р. Но опять же, повторюсь, все зависит от положения дел именно в Вашем доме, может у Вас там все ровненько.
По самым грубым примеркам на работы уйдет около 350т.р. (цены ниже среднерыночных т.к. прораб мой брат). Материалы просчитать пока сложнее, все сразу не продумаешь. Веду таблицу расходов на материалы/работы, потом будет интересно посмотреть, что в итоге получилось.
Ребята, про наши Березки статью на НГС готовят 
Ого :а\?: 350 это только черновые рыботы и без материалов??Это все под ключ, без учета натяжных потолков. Учитывая что три года назад за 3-шку 82м2 отдал за работы 300 000руб, считаю ценник очень даже адекватным.
А сколько съестся площади, если гипсокартоном все? А потолки будете как делать?Немногим больше, чем если выводить стены в ноль, и дешевле значительно. Гипсокартон будет очень близко к стенам, в площади не сильно потеряем. Потолки будем натягивать, везде.
И как в общем впечатления уже после получения ключей?Радость к нам пришла, называется Ремонт
А чем вы планируете заделывать отверстия между плитой перекрытия и стеной? Пеной или штуркатуркой?не совсем понял о каких отверстиях идет речь. Но и пены и штукатурки у меня навалом
Ребята, про наши Березки статью на НГС готовятПодтверждаю
Звонил мне Максим сегодня с ЗД (не менеджер), сказал договор на котел готов, можно забрать его в офисе продаж в новолуговом. Нужно будет там же в офисе попросить его откопировать, и самому еще привезти откопированный ДДУ и оригинал. С договором на котел, его копией, ДДУ и его копией можно сразу заехать на первомайке оформить договор ВДГО (в памятке все расписано, при приемке ее дают). Так же Максим добавил, что они вроде как договорились, чтобы не было оплаты 1000руб за год ВДГО. Но на всякий, думаю лучше с собой иметь энюшку
Плюсанулась на сайт. Пора всем жильцам туда переходитьДать волю на нгсе желающим только присоединиться
Дать волю на нгсе желающим только присоединитьсяи стеной? Пеной или штуркатуркой?
не совсем понял о каких отверстиях идет речь. Но и пены и штукатурки у меня навалом
Вот здесь на фото видно. Может я неправильно назвала. Между плитой и стеной сверху..видите там проем? У вас есть на третьм этаже?
не совсем понял о каких отверстиях идет речь. Но и пены и штукатурки у меня навалом
Вот здесь на фото видно. Может я неправильно назвала. Между плитой и стеной сверху..видите там проем? У вас есть на третьм этаже?
princesso4ka
activist
Я только что ответила на вопросы. Сказали, что скорее всего, статья "выйдет в понедельник в разделе НГС.Недвижимость. На главной НГС вы увидите ее в левой колонке"
Будем ждать!!!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89154
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275970
227
Сбербанк, дела твои чУдны (часть 2)
648467
846
Теперь понял, есть такое. Ну это прорабу решать, наверное закидает смесью какой-нибудь, все равно потом гипсухой зашивать. Вряд ли пеной, так слышимость будет сильнее.
Теперь понял, есть такое. Ну это прорабу решать, наверное закидает смесью какой-нибудь, все равно потом гипсухой зашивать. Вряд ли пеной, так слышимость будет сильнее.Вы уточните, пожалуйста, потом у вашего прораба. Потому что мне сказали и отделочники и при сдаче квартиры, что надо пеной только заделывать, чтобы плита опиралась не на жесткое основание, а на мягкое..а сын мой, который строитель - говорит, что можно и цементом закидать..я ничего не могу понять, как правильно
Kazakhstan
activist
Всем привет! Я смотрю в 36 доме выкуплены практически все квартиры. Соседи есть тут кто?? у нас 36/1.
princesso4ka
activist
Я тоже зарегистрировалась на сайте
Уточню. Но странно почему она должна опираться на мягкое? Логично ведь, что перегородки всегда до потолка строятся, только тут первый раз увидел что перегородка не до потолка сделана, хотя уверен, будь там место по высоте еще под один ряд кирпичей, они бы обязательно его проложили.
Мы сегодня получили ключи. в выходные тоже начнем ремонтить )))
Из плюсов- ровные стены. ровная штукатурка - прошлись с уровнем, все ок.
Лестница добротная. решили оставить, может некоторые ступени заменим.
Из минусов - на втором этаже были косяки с трубами, на первом - попросили загерметизировать дыру от газопровода.
Пожалуй это все косяки)))
Еще узнали, что за коммуналку и услуги УК надо будет платить уже в июле
Из плюсов- ровные стены. ровная штукатурка - прошлись с уровнем, все ок.
Лестница добротная. решили оставить, может некоторые ступени заменим.
Из минусов - на втором этаже были косяки с трубами, на первом - попросили загерметизировать дыру от газопровода.
Пожалуй это все косяки)))
Еще узнали, что за коммуналку и услуги УК надо будет платить уже в июле
Поздравляем Вас Поселок начинает оживать
Поселок начинает оживать
Я тоже зарегистрировалась.
Ключики я получила, приезжала на один день 13-го. Ремонт пока не делаем, не на что. Усиленно продаем квартиру.
Ключики я получила, приезжала на один день 13-го. Ремонт пока не делаем, не на что. Усиленно продаем квартиру.
Ой ну если это под ключ то это прекрасно:)))) я просто спрашивала про черновой, чтобы сравнить стоимость затрат и цену мнжду 3 и 6 комплектациями:))
elmiramorozova
junior
Всем привет, мы с интересом наблюдаем за обсуждениями и за тем как люди уже трудяться над ремонтом квартир в первой очереди=)) Мы оформляем сделку во второй очереди в таунхаусе=) интересно есть здесь кто нибудь из соседей поближе??=))))
Ириша529754
member
Уточню. Но странно почему она должна опираться на мягкое? Логично ведь, что перегородки всегда до потолка строятся, только тут первый раз увидел что перегородка не до потолка сделана, хотя уверен, будь там место по высоте еще под один ряд кирпичей, они бы обязательно его проложили.Нам сказали что под нагрузкой от снега кровля будет давить на перегородку, могут трещины пойти, как то так)
Мы тоже получили ключи!!!) Приятно удивило что участок уже выровнен и засеян))
Ириша529754
member
Мы сегодня получили ключи. в выходные тоже начнем ремонтить )))А у меня закрались сомнения что уже в июне, то есть с момента подписания акта...
Из плюсов- ровные стены. ровная штукатурка - прошлись с уровнем, все ок.
Лестница добротная. решили оставить, может некоторые ступени заменим.
Из минусов - на втором этаже были косяки с трубами, на первом - попросили загерметизировать дыру от газопровода.
Пожалуй это все косяки)))
Еще узнали, что за коммуналку и услуги УК надо будет платить уже в июле
nextasy
activist
Это ж сколько нужно снега, чтоб продавить крышу и пустить трещину по кирпичной стене? Тогда получается что и внешние стены могут пойти трещинами, не только внутренние... Не хотелось бы такого, да и надеюсь вопрос с уборкой снега будет решаться в оперативном порядке. Переговорил с братом, он говорит что эту щель можно заложить обрезками ПГП (Ну или Сибит если у кого) и замазать. Про усадку потолка и давление с него ничего не говорил... Может форумчане подскажут, может ли давление снега на крышу привести к трещинам на стенах 3-го 2-го этажей??
насколько я знаю, с крыш снег мы убирать должны самостоятельно, а не УК
Ириша529754
member
Это ж сколько нужно снега, чтоб продавить крышу и пустить трещину по кирпичной стене? Тогда получается что и внешние стены могут пойти трещинами, не только внутренние... Не хотелось бы такого, да и надеюсь вопрос с уборкой снега будет решаться в оперативном порядке. Переговорил с братом, он говорит что эту щель можно заложить обрезками ПГП (Ну или Сибит если у кого) и замазать. Про усадку потолка и давление с него ничего не говорил... Может форумчане подскажут, может ли давление снега на крышу привести к трещинам на стенах 3-го 2-го этажей??Нет, внешние стены рассчитаны на работу под такой нагрузкой. Я думая проще уточнить этот вопрос в УК или у строителей)
Ириша529754
member
Убирать должна УК, но по нашей просьбе и платно, самим на крышу лазить нельзя, тем более доступа нет)
Когда изучал вопрос строительства перегородок накопал, что если несущие стены и межкомнатные перегородки делают из разных материалов например, кирпич-газобетон, то щель во внтуренних перегородках действительно заделывают эластичными материалами и-за того, что материалы имеют разную усадку (газобетон больше кирпича), и если забить жестким материалом, то через некоторое время появится щель, ну или трещина если наоборот.
Что касается внешних стен, думаю, что плита опирается на площадь, не в пол кирпича - а поболее кирпич, может полтора - два. Перегородки же обычно в пол, иногда в четверть, так что возможно есть доля правды, что внутренние стены могут потрескаться. А на крыше зимой может запросто 2-3 тонны снега лежать. Не удивлюсь если и все 5 будет
Что касается внешних стен, думаю, что плита опирается на площадь, не в пол кирпича - а поболее кирпич, может полтора - два. Перегородки же обычно в пол, иногда в четверть, так что возможно есть доля правды, что внутренние стены могут потрескаться. А на крыше зимой может запросто 2-3 тонны снега лежать. Не удивлюсь если и все 5 будет
ТОП 5
2
3
4