согласно частям 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ УК/ТСЖ/ЖСК обязаны в течение 15 дней после завершения собрания направить копии бюллетеней и копию протокола в ГЖИ.

А в статье написано в течении пяти дней.

Спасибо господину Буравчику. Я тоже переделала протокол, отправила в банк, жду ответа, нервишки ой как шалят.

Согласно части 1 инициатор собрания передает протокол в УК/ТСЖ в течение 10 дней. Согласно части 1.1 УК/ТСЖ обязаны передать протокол в ГЖИ в течение 5 дней. 10+5=15

Ну вот и опять отказ.
Вид работ указанный в документах-Не подлежит оплате со спец. счета(п.1 ст.166, п.1 ст.174, п.1 ст.177 ЖК РФ)
Переделала протокол на вашем примере, предмет договор также поменяла. И отказали. Как так то?

Этот вопрос и задайте банку. Так и спросите: собрались капиталить подвал и фасад. Что вас не устраивает в оформлении документов? Как вам надо чтобы было сформулировано?

Так ведь понимаете, те кто дают отказ с клиентами не работают, мне операторы сказали писать претензию, я напишу ее, срок рассмотрения 30 дней, а подрядчик ждет аванса, чтоб работу начать. Достали они меня ей богу.
И ведь они снова пишут ст. 166 п.1, хотя вы же сами написали. что нет в этой статье п.1, а есть ч. 1 и подпункты. Может мне это еще в претензии указать? так сказать их косяк.

Я по смыслу догадываюсь, что под "пунктом" они подразумевают "часть".
Ну я больше не знаю, что Вам ещё посоветовать... Пишите письмо. Обосновывайте, что планируемые работы относятся к капремонту.
А вообще печально, что вы лично не можете встретиться с этим человеком. А то этими переписками можно полгода заниматься...
У меня с банком ВТБ на порядок проще было. Утром созвонился со своим манагером, по е-мейлу сбросил документы для проверки. После обеда подвёз бумаги, в т.ч. платёжное поручение. На след. день они перечислили деньги подрядной организации.

Вот если я не добьюсь от них нужного нам результата, будем менять банк это точно, тот же ВТБ как у вас, раз там все проще. А вообще конечно это программа кап.ремонта настолько глупая, мы не можем потратить СВОИ не чужие деньги, нам берут и отказывают. Беспредел.

Брянская область _ Губернатор раскритиковал практику капитального ремонта за кумовство

Депутаты изменили закон о фонде капремонта, перед ними выступил директор департамента ТЭК и ЖКХ Олег Андрианов. Ему пришлось отвечать на обвинения в том, что более 30 домов накануне зимы еще стоят с разобранными крышами. Слова Андрианова о том, что до нового года работу завершат, депутатов не удовлетворили.

О том, что подрядчиков подбирали без тщательной проверки, сказал и губернатор Александр Богомаз: ремонт поручили «куму, свату, брату», а крайними оказались простые брянцы.

Реестр расторгнутых в одностороннем порядке договоров по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска пополнился 7 домами:
Богдана Хмельницкого, 31;
Бурденко, 18а;
Дмитрия Донского, 31/1;
проспект Дзержинского, 3а;
проспект Дзержинского, 3б;
Учительская, 1а;
Физкультурная, 8.

Подрядчик — ООО «НК-Сибирь». Договоры на выполнение ПСД были заключены 25 марта, 1 и 4 апреля 2016 года.

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 27.10.2016 № 200
О создании комиссии по проверке соответствия выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 1-й переулок Пархоменко, дом 20, город Новосибирск, требованиям проектной документации, технических регламентов, СНиПов с обмером объемов произведенных работ

Постановление Правительства Новосибирской области от 28.10.2016 № 350-п
О признании утратившим силу постановления Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 64-п

Речь идет о постановлении, которым был утвержден Порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Вот это самое у нас происходит... Докатились. Людей ни во что не ставят, откровенно и бессовестно.

Адрес дома: улица 25 лет Октября, 36.

Кировская область _ Фонд не засчитывает капремонт за личные деньги жителей

Еще в прошлом году жители дома № 2 на улице Мира в Вахрушах самостоятельно собрали 460 тысяч рублей, сделали ремонт межпанельных швов и расплатились с подрядчиком наличными.
Недавно администрация Вахрушевского городского поселения приняла постановление о переводе дома в «общий котел».

• Жители дома:
Всё это делается для того, чтобы выбивать деньги с населения в фонд капремонта, не спрашивая мнения собственников.
«Нам чиновники говорят, что деньги на специальный счет не клали, выполнили ремонт за наличный расчет (по решению общего собрания собственников), поэтому ремонт не учитывается, а чтобы его учесть, внесите на спецсчет еще 126 тысяч рублей. Вот такая у нас справедливость.
Чиновники отрицают факт проведения ремонта фасада нашего дома, имея документы, подтверждающие его выполнение. Получается, что от формы расчета за ремонт (наличная или безналичная) зависит, сделан ремонт или нет. А мы думали, что чиновники придут, глянут на дом, обратят внимание, что собственникам удалось отремонтировать дом в 6 раз дешевле, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта Кировской области».

Жители дома написали обращение врио губернатору области Игорю Васильеву с просьбой разобраться в данной ситуации.
«Хотим, чтобы он лично вник в ту проблему ветхого жилья и обязал правительство выйти с законодательной инициативой о принятии мер, способствующих дать населению возможность выбора: как ремонтировать, что ремонтировать, в какое время ремонтировать и как собирать и тратить собственные деньги, а не препятствовать им, потому что финансированием ни регион, ни Федерация им не помогает».

Расскажите пожалуйста как в банке ВТБ 24 вы отслеживаете платежи? К примеру в сбере есть сайт Сбербанк Бизнес Онлайн и через него я смотрю всю информацию по счету. Как это происходит в ВТБ?

Обращаюсь к председателям или бухгалтерам, у которых открыт в банках спец счет на кап ремонт. Поделитесь информацией в каком банке открыли счет, пользовались ли этими деньгами и возникали ли проблемы в использовании ваших денег. Заранее благодарю всех откликнувшихся.

открывала в Банке Москвы. Теперь он ВТБ. % самый выгодный на тот момент был именно там. сейчас не отслеживаю. Поступления смотрю в интернет-банке, всё просто. А Сбер вообще мутный банк.. у них вечно то срачка, то болячка.. и ходишь по 20 раз доказываешь, что не верблюд.

Каждый месяц они делают выписки (с подписью, печатью). В них отражаются движение денег - снятие, перечисление, начисление процентов. Раз в несколько месяцев я ездил забирал их. В ТСЖ вёл специальную папку. В конце года предоставлял её ревизионной комиссии.

Т.е.ежедневного доступа у вас нет к просмотру счета? Ездить в банк за выпиской мне не очень удобно, я до 10 числа каждый месяц в отдел пособий отправляю отчеты по льготникам и мне нужен доступ к счету в любое время. В этом плане сбер очень удобен.

Поступления смотрю в интернет-банке

За эту услугу берется отдельная плата?

Качканар _ Капремонт с тотальными последствиями

Ремонт в доме № 64 в 5-м микрорайоне закончился так: подвальное помещение затопило после первых же осенних дождей. Вода пробилась в подземную часть дома сквозь многочисленные трещины в фундаменте. Причина — отсутствие системы ливневого водоотвода. Дождевая вода скапливается у задней стороны дома, откуда попадает в подвал, постепенно размывая стены фундамента.

Первыми на это обратили внимание не работники подрядной организации, не заказчик в лице регионального оператора и даже не фирма, контролирующая процесс капремонта, а рядовые жители дома. Бродя с фонариком по затопленному подвалу, они запечатлели на камеры своих телефонов масштаб проблемы.
Увиденное шокировало собственников дома, которые совсем не такое рассчитывали увидеть после 12 месяцев ремонта.

Подрядчику хоть и со скрипом, но веё-таки удалось сдать дом по окончании работ.

На поверхностный подход заказчика и в разработке проектно-сметной документации обратили внимание в отделе городского хозяйства:
«Всегда есть дополнительные сметы, дополнительные работы, появляются новые дефектные ведомости, но такого процента брака в локальных сметных расчетах не было при работе на других объектах. Уровень брака достигал 50, 60, а в некоторых работах и 80 % от общего объема работ».

Мэрия направила в Екатеринбург, в Фонд регионального оператора, материалы по выявленной проблеме. В ближайшее время состоится встреча между специалистами администрации Качканара и представителями регионального Фонда.
В мэрии надеются, что в ходе встречи им удастся получить экспертное заключение. Коммунальщики ждут конкретики: что можно сделать с фундаментом, чтобы не просто инъекционно запенить трещины в стенах (это может гарантировать безопасность на 3—4 месяца), а полностью убрать воду.

По всей видимости, жителей этого дома ждет 2-я серия капитального ремонта: может быть, будут доведены до ума фундамент и система водоотвода; вероятно, будет демонтирована построенная несколько месяцев назад отмостка — только разломав ее, можно вскрыть внешнюю сторону фундамента и провести гидроизоляцию.

Все работы будут оплачены за счет жильцов. Только вопрос: через управляющую компанию или через все тот же региональный фонд?
Перечень необходимых работ большой и довольно накладный. В администрации надеются, что оплата будет произведена рассрочкой, «чтобы собственники не чувствовали на себе сильного гнета».

Не знаю как у вас, а у нас ТСЖ само раз в месяц перечисляет деньги на спецсчёт. Поэтому нет никакой необходимости мониторить его он-лайн. Итак известно сколько там средств. И выписки ездил забирал только ради отчётности.
Это же не текущий счёт ТСЖ, на который ежедневно собственники перечисляют денюжку. Он у нас тоже в Сбере, работаем через Сбербанкбизнесонлайн.

ТСЖ само раз в месяц перечисляет деньги на спецсчёт.

Т.е. у вас кап.ремонт включен в основную квитанцию, а вы потом делите?
У нас на кап.ремонт отдельная квитанция и собственники платят сами по ней.

Да, так уж исторически сложилось, у нас всё в одной квитанции: и содержание, и коммуналка, и капремонт. Все собственники платят одним платежом ТСЖ. А ТСЖ, в свою очередь, коммуналку перечисляет ресурсоснбжающим организациям, капремонт на спецсчёт и т.д.