Собираемость взносов на 12 октября 2016 года
(по версии регионального оператора капремонта)
Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 октября 2016 года
• ВСЕГО область + город
_4,785 млрд руб. — начислено
+3,751 млрд руб. — уплачено ...... 78,4 %
__________________________
–1,034 млрд руб. — долг
• В том числе «общий котел»
_3,112 млрд руб. — начислено
+2,387 млрд руб. — уплачено ...... 76,7 %
__________________________
–0,725 млрд руб. — долг
• Собираемость
В области = 71,76 % итого | 71,04 % — «общий котел»
min = 39,81 % — Кыштовский район
max = 85,59 % — Доволенский район
В городе = 80,40 % итого | 78,78 % — «общий котел»
min = 71,62 % — Октябрьский район
max = 84,98 % — Советский район
• Уплачено учреждениями взносов 0 %:
администрация Калининского района,
администрации Колыванского, Кыштовского, Усть-Таркского и Чулымского районов,
Новосибирский метрополитен,
Пассажиртрансснаб.
3 940 МКД — уплата взносов от 80 до 90 % (см. график).
(по версии регионального оператора капремонта)
Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 октября 2016 года
• ВСЕГО область + город
_4,785 млрд руб. — начислено
+3,751 млрд руб. — уплачено ...... 78,4 %
__________________________
–1,034 млрд руб. — долг
• В том числе «общий котел»
_3,112 млрд руб. — начислено
+2,387 млрд руб. — уплачено ...... 76,7 %
__________________________
–0,725 млрд руб. — долг
• Собираемость
В области = 71,76 % итого | 71,04 % — «общий котел»
min = 39,81 % — Кыштовский район
max = 85,59 % — Доволенский район
В городе = 80,40 % итого | 78,78 % — «общий котел»
min = 71,62 % — Октябрьский район
max = 84,98 % — Советский район
• Уплачено учреждениями взносов 0 %:
администрация Калининского района,
администрации Колыванского, Кыштовского, Усть-Таркского и Чулымского районов,
Новосибирский метрополитен,
Пассажиртрансснаб.
3 940 МКД — уплата взносов от 80 до 90 % (см. график).
Лиилия
veteran
Думаю такая ситуация впервые на этом форуме, ничего подобного не нашла. Открыт счет на кап.ремонт в Сбербанке. Данный банк постоянно отказывает, неправомерно, в использовании накопленных средств. Каким образом можно сменить Сбер на другой банк?
Если Вы проводите собрание с такими вопросами для голосования, с которыми в соседней ветке выкладывали екселевский файл - то дело не в Сбербанке. Дело в Вас. С таким протоколом Вам будет отказывать любой банк. Прежде, чем пускаться во все тяжкие, советую перечитать раздел IX ЖК РФ. Особенно вам советую акцентировать внимание на том, на что можно тратить средства спецсчёта (ст. 166), и на то, с какой повесткой проводить собрание (ст. 189).
Мою таблицу банк в глаза не видел, это не для него информация была. Деньги нужны для установки металлических дверей в подвал, согласно ст. 166 п. 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; а также приказу №13 от 10.02.2016 года, где черным по белому написано, что в перечень работ входит ремонт технических помещений с установкой металлических дверей и входов в подвал (ИТП, электрощитовая).
отказ абсолютно не обоснован. Они сослались на ст. 166 п. 1. ЖК РФ
отказ абсолютно не обоснован. Они сослались на ст. 166 п. 1. ЖК РФ
Да и вопрос был задан не так как получен ответ на него. Я спрашивала, как сменить банк, а не правильно ли я составила протокол.
Первый вопрос, согласен, можно притянуть к подвальным помещениям. А второй вопрос - козырьки - их нет в ст. 166. Советую поставить вопрос более обтекаемо, и притянуть их к ремонту фасада.
Далее. Согласно ст. 189 общее собрание должно утвердить смету на выполнение работ и сроки, а также утвердить лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты. У Вас эти вопросы в принципе не включены в повестку.
Далее. Согласно ст. 189 общее собрание должно утвердить смету на выполнение работ и сроки, а также утвердить лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты. У Вас эти вопросы в принципе не включены в повестку.
А я Вам и ответил на этот вопрос. Хоть меняйте банки, хоть не меняйте - а воз и ныне там будет.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89168
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276014
227
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
415373
848
Все что сказано в ст. 189 указано в протоколе, утверждена смета расходов, установлены сроки проведения ремонта и указано лицо уполномоченное на все это. Они просто не нашли к чему еще прицепиться. При чем тут ст. 166 п. 1 я так и не поняла.
А про козырьки, в том же приказе №13 от 10.02.2016 указано следующее, что кап.ремонту относится:
3.2. Ремонт и усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей; и как раз в разделе ремонт фасада и стоит.
Я сначала изучила весь этот приказ, а уж потом решили использовать деньги.
А про козырьки, в том же приказе №13 от 10.02.2016 указано следующее, что кап.ремонту относится:
3.2. Ремонт и усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей; и как раз в разделе ремонт фасада и стоит.
Я сначала изучила весь этот приказ, а уж потом решили использовать деньги.
ОТВЕТ:
Изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в электрощитовую и ИТП-не предусмотрено п.1 ст.166 ЖК РФ
Изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в электрощитовую и ИТП-не предусмотрено п.1 ст.166 ЖК РФ
Вам в повестку собрания (и в протокол) следовало бы включить вопрос "ремонт подвальных помещений". И всё! Двери вообще не упоминать. А в смете уже расписывали бы и двери, и утепление, и прочие виды работ.
Кстати, в статье 166 ЖК РФ нет пункта 1. Есть часть 1, которая состоит их пунктов.
P.S. Надо смотреть точные формулировки в Вашем протоколе. Возможно, что в нём не всё как надо. Вот банк и прицепился к неточностям. Там те специалисты ещё сидят...
Можете выложить скан протокола?
Кстати, в статье 166 ЖК РФ нет пункта 1. Есть часть 1, которая состоит их пунктов.
P.S. Надо смотреть точные формулировки в Вашем протоколе. Возможно, что в нём не всё как надо. Вот банк и прицепился к неточностям. Там те специалисты ещё сидят...
Можете выложить скан протокола?
Ну я вам процитировала их ответ.
Да наверное вы правы, (на будущее буду умнее) но я уже переделать не могу протокол, я ж им отправила его, они его видели, теперь моя задача доказать, что они не правы, претензию накатала, скоро повезу в банк.
Да наверное вы правы, (на будущее буду умнее) но я уже переделать не могу протокол, я ж им отправила его, они его видели, теперь моя задача доказать, что они не правы, претензию накатала, скоро повезу в банк.
Ну а вообще про смену банка для формирования спецсчёта. Проводите собрание, утверждайте новый банк, заключайте с ним договор и открывайте в нём счёт, уведомляйте ГЖИ, везите копию протокола в Сбер, и пусть по новым реквизитам переводят накопившиеся деньги.
Адрес и ФИО стерла, ну сами понимаете
Как я и предполагал, неточностей вагон!
Направляю свой протокол. Прокатило с 1 раза.
Направляю свой протокол. Прокатило с 1 раза.
Как думаете, если переделаю протокол, по вашему примеру, и еще раз пошлю, прокатит?
Где же вы 185 человек собираете для собрания?
А то что в договоре и смете будет указано не ремонт повальных помещений, а именно установка дверей в подвал, как они это схавают?
Я ведь договор им отправляю в банк.
Я ведь договор им отправляю в банк.
Как думаете, если переделаю протокол, по вашему примеру, и еще раз пошлю, прокатит?Подводите себя под монастырь. Протокол можно и перепечатать, но бюллетени не переделаешь же! В них стоят подписи собственников квартир под теми вопросами, за которые они голосовали.
Также напоминаю Вам, что согласно частям 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ УК/ТСЖ/ЖСК обязаны в течение 15 дней после завершения собрания направить копии бюллетеней и копию протокола в ГЖИ. Если Вы это сделали (а Вы должны были это сделать!), то ни протокол, ни бюллетени уже не поменять и не подправить.
Где же вы 185 человек собираете для собрания?В актовом зале соседнего колледжа.
А то что в договоре и смете будет указано не ремонт повальных помещений, а именно установка дверей в подвал, как они это схавают? Я ведь договор им отправляю в банк.В смете пишите:
1. Демонтаж входных дверей в подвал - ХХ шт.;
2. Монтаж входных дверей в подвал - ХХ шт.
В разделе "материалы" указываете цены дверей.
Всё! И никто ни к чему не сможет придраться! И не надо конкретизировать куда ведут эти двери - в ИТП или в э/щитовую.
А в предмете договора просто пишите: выполнение капитального ремонта здания. объем работ согласно приложению № 1 (то будет смета).
Кстати, смету советую делать по ФЕРам.
Бюллетеней у нас не было, бюллетени печатают для заочного голосования, а у нас очное было. И в банк я отправляла только сам протокол и договор со сметой. Про ГЖИ впервые слышу, что им нужно отправлять протоколы. Весной была проверка от ГЖИ, инспектор ни слова не сказал,что им нужно отправлять протоколы.
Договор уже заключен и подписан, это ж тогда и его нужно переделывать, а там в предмете договора так и написано, изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в ИТП и электрощитовую.
Договор уже заключен и подписан, это ж тогда и его нужно переделывать, а там в предмете договора так и написано, изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в ИТП и электрощитовую.
По вопросу 5.5 повестки дня собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:
По результатам голосования общее собрание собственников помещений дома количеством голосов 68,99% (более ..........., в том числе подписывать соответствующие акты: ТСЖ «Виктория». А не нужно писать физ.лицо уполномоченное на это?
По результатам голосования общее собрание собственников помещений дома количеством голосов 68,99% (более ..........., в том числе подписывать соответствующие акты: ТСЖ «Виктория». А не нужно писать физ.лицо уполномоченное на это?
Про ГЖИ впервые слышу, что им нужно отправлять протоколы.Надо быть в курсе действующего законодательства РФ, следите за изменениями. В ЖК РФ они происходят регулярно. Этой норме уже больше года.
Договор уже заключен и подписан, это ж тогда и его нужно переделывать, а там в предмете договора так и написано, изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в ИТП и электрощитовую.Не правильно! В корне всё не правильно! Поэтому Сбер пинает Вас! Предмет договора может звучать только так: выполнение капитального ремонта. Всё. Точка. Ни слова больше! А уже в смете расписывайте виды работ.
А не нужно писать физ.лицо уполномоченное на это?Пункт 5 части 5 статьи 189 ЖК РФ звучит так:
"Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты".
Нигде не написано про физ.лицо. Написано просто - "лицо". ТСЖ, которое мы наделили этими полномочиями - юр.лицо. От имени ТСЖ все документы априори подписывает председатель правления (часть 2 статьи 149 ЖК РФ). Поэтому за это нет смысла голосовать.
Лилия, я смотрю, вы плаваете в ЖК РФ. Читайте его! Он прости, понятен и доходчив для изучения - в отличие, например, от Гражданского кодекса, который мне пришлось изучать намедни. Без пояснений и комментариев его изучение сровни китайской грамоте ))
Теперь я знаю у кого консультироваться. 
спасибо.
спасибо.
Varuna
nacida libre
Новосибирская область _ Законодательное собрание приняло обращение к главе региона
«Учитывая нестабильность общей экономической ситуации в стране, влекущей за собой увеличение налоговой нагрузки на население, существенный рост стоимости жизни с одновременным падением уровня реальных доходов граждан и исходя из того, что большая часть недвижимости покупается за счет ипотечных средств, Законодательное собрание Новосибирской области считает справедливым и целесообразным освободить собственников жилья во вновь вводимых многоквартирных жилых домах от уплаты взносов на капитальный ремонт на период гарантийного срока».
Увеличить срок освобождения собственников от взносов на капремонт до 5 лет — эта инициатива заместителя председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрия Козловского была поддержана на 13-й сессии Заксобрания.
«Учитывая нестабильность общей экономической ситуации в стране, влекущей за собой увеличение налоговой нагрузки на население, существенный рост стоимости жизни с одновременным падением уровня реальных доходов граждан и исходя из того, что большая часть недвижимости покупается за счет ипотечных средств, Законодательное собрание Новосибирской области считает справедливым и целесообразным освободить собственников жилья во вновь вводимых многоквартирных жилых домах от уплаты взносов на капитальный ремонт на период гарантийного срока».
Увеличить срок освобождения собственников от взносов на капремонт до 5 лет — эта инициатива заместителя председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрия Козловского была поддержана на 13-й сессии Заксобрания.
Как я и предполагал, неточностей вагон!У меня тоже, благодаря Вашим образцам и рекомендациям.
Направляю свой протокол. Прокатило с 1 раза.
ТОП 5
2
3
4