C транно! У меня страховка на сумму кредита, никаких процентов...
Наталья_Казакова
activist
п.2.2 кредитного договора. Там написано, что страховая сумма не ниже оценочной, но с учетом основного долга и %%, если эта сумма ниже оценочной стоимости.
лола3
v.i.p.
Поизучала договор... Да, согласно ему- Вы правы абсолютно! Но вот практически брала кредит на 835 тысяч- и страховка ровно на эту же сумму! СК- рекомендованая банком, проблем не было никаких...
Меня интересует такой момент!
Подаю повторно пакет документов в Сбер на ипотеку с залогом имеющейся недвижимости. Думала, что будет все намного проще! но, не так то было! Они у меня запросили два документа, кот надо брать в БТИ и стоят они 2300р.!!! Почему этого не было в первый раз!?
И еще, в первый раз моё заявление рассматривалось дважды, т.к. они запросили дать свеления о поручителе (выступала моя мама), но без предоставления справки о доходах! Какое это тогда поручительство???!!!
Подаю повторно пакет документов в Сбер на ипотеку с залогом имеющейся недвижимости. Думала, что будет все намного проще! но, не так то было! Они у меня запросили два документа, кот надо брать в БТИ и стоят они 2300р.!!! Почему этого не было в первый раз!?
И еще, в первый раз моё заявление рассматривалось дважды, т.к. они запросили дать свеления о поручителе (выступала моя мама), но без предоставления справки о доходах! Какое это тогда поручительство???!!!
Не знаю всех Ваших подробностей, но вообще-то есть такая практика. Я брала ипотеку в Сбере под залог имеющегося жилья- на новостройку. Квартира имеющаяся сейчас- в совладении с дочкой, она сначада выступала как залогодатель, а потом попросили провести ее как поручителя без проверки платежеспособности. Я поняла так- случись что со мной- она, как моя наследница, в любом случае оказывается в этой каше. Наша теперешняя квартира- на двоих, 1:1, если что- останется ей; новостройку беру на себя, но наследница в случае чего- опять же она. Так что проверка платежеспособности при наличии залога не нужна, но нужно подтверждение того, что она в курсе происходящего и не против.
Да... что-то такой расклад мне в голову не пришел) наверно мозги совсем уже не варят с этой бумажной волокитой!!!)
У меня картина немного по-другому выглядит...у вас по-проще, т.к вас двое) ну да ладно - смысл ясен!)
У меня картина немного по-другому выглядит...у вас по-проще, т.к вас двое) ну да ладно - смысл ясен!)
Дорогие 2010-ники!
Я не жалуюсь, но хотелось бы узнать.
Спасибо нашему Сберу за кредит, пусть здравствует, слава Б-гу!
Ребята, у меня проценты 15,25 %)
Это с суммой первоначального более 50%. Стройка.
После того как сдадут дом, будут другие проценты (но, тогда уже и нужно будет сравнивать с существующими ИМХО), 13,75;
Вопрос.
Кто подавал на уменьшение процентов? И кому из тех у кого договор в 2010г. дали добро на снижение процентов?
У меня апрель 2010г. стал договорчик.
Хочется поменьше платить.
Я не жалуюсь, но хотелось бы узнать.
Спасибо нашему Сберу за кредит, пусть здравствует, слава Б-гу!
Ребята, у меня проценты 15,25 %)
Это с суммой первоначального более 50%. Стройка.
После того как сдадут дом, будут другие проценты (но, тогда уже и нужно будет сравнивать с существующими ИМХО), 13,75;
Вопрос.
Кто подавал на уменьшение процентов? И кому из тех у кого договор в 2010г. дали добро на снижение процентов?
У меня апрель 2010г. стал договорчик.
Хочется поменьше платить.
Karinjan26
experienced
Господи, такие проценты!Вы хоть бы рынок ипотечного кредитования изучили. На сегодня Сбербанк после Альфбанка по дороговизне ипотечного кредитования стоит...Есть банки которые дают под 11% при ПВ 20%. А вы 15% переплачиваете , ужас.
Бегите на рефинансирование ипотеки.Я бы в жизни в Сбербанке не брала, с чего у людей стереотип о том, что сбер самый дешевый, отнюдь, возьми хотя бы Абсолют у них при 20% ПВ ставка 12,75.Есть разница????
Бегите на рефинансирование ипотеки.Я бы в жизни в Сбербанке не брала, с чего у людей стереотип о том, что сбер самый дешевый, отнюдь, возьми хотя бы Абсолют у них при 20% ПВ ставка 12,75.Есть разница????
Karinjan26
experienced
И по поводу уменьшения ставки.При мне сколько лет я там работала, всего несколько раз одобрили заявление на снижение ставки.Т.е. Пишите заявление с просьбой снизить ставку и банк будет рассматривать в течении недели. Ну не каждому дают возможность снизить.Они же свой доход теряют. 
madmax
old hamster
Я бы в жизни в Сбербанке не брала, с чего у людей стереотип о том, что сбер самый дешевыйЧто ж Вы так переживаете-то? Во-первых, не всякий банк финансирует новостройку - там некий процесс "аккредитации" нужен. Во-вторых, возможно, что 15% - это по дифференцированной схеме погашения процентов, что вполне соответствует 12-13% по аннуитетной, которую предлагает подавляющее большинство банков...
Бегите на рефинансирование ипотекиВот это мысль здравая, но осуществить возможно будет только после госрегистрации объекта строительства, да и то потом страховку жизни к аннуитету плюсовать...
После того как сдадут дом, будут другие проценты (но, тогда уже и нужно будет сравнивать с существующими ИМХО), 13,75А Вы попробуйте сейчас написать заяву в Сбер - вдруг проканает!
Karinjan26
experienced
Сбер сейчас кредитует по аннуитетным платежам. Раньше года 3 назад ставка была 11%, дифферн. платежи. Столько людей ощастливилось ипотекой. а сейчас бешенные проценты, комисси незаконные за обслуживание счета, прежде чем решится на такой шаг, лучше внимательно изучить рынок,или воспользоваться услугами ипотечного брокера, сейчас это вполне актуально 
madmax
old hamster
Раньше года 3 назад ставка была 11%, дифферн. платежи.Что-то не припомню я такой ставки в Сбере в тот период, тем более - под новостройку, где дополнительные риски. А 5-6 лет назад было 17% у Сбера - это точно...
Сбер сейчас кредитует по аннуитетным платежам.Ну у вопрошающей вроде договор прошлого года, скорее всего с дифф.платежами...
Ёлочка_Палочка
guru
Кхм... меня в вашей позиции интересует только один вопрос: почему сотрудники банков (не СБ РФ) предпочитают брать ипотечный кредит в Сбере? 
И это довольно распространенная ситуация.
И это довольно распространенная ситуация.
Karinjan26
experienced
Не знаю таких. Про ставки. я работала в сбере 2 года назад в ипотечном отделе ставка была 11 процентов после пполучения свидетельство, те регистрации права собственности.А в сбере берут потому что там нет доскональных требования к недвижимости. Любая квартира с любимы перекрытиями. будь то ЖБП либо дерево. к домам у них так вообще требований нет, в др. банках обязательно чтоб вода холодная горячая была,с/у дома, отопление газ либо центральное.Вот поэтому сбер и привлекает, требований к недвижимости нет.
Вопрос.Мы подавали. Отказ. Кредитный договор от января 2010 г. Сказали, что снижают по договорам, заключенным до 2010 г., что на мой взгяд, конечно, несправедливо, т.к. тогда и без того ставки были ниже. Мы, например, платим 16% пока дом не сдан.
Кто подавал на уменьшение процентов? И кому из тех у кого договор в 2010г. дали добро на снижение процентов?
Сказали следить за новостями банка, если будет следующий этап снижения ставок, информацию об этом обязательно разместят в СМИ.
Ёлочка_Палочка
guru
А я знаю, причем ни одного, но дело не в этом.
Просто не понятно от чего у вас столько возмущения касательно сбера. Сами же называете один из очевидных плюсов СБ. Мне вот допустим еще принципиальным вопросом была территориальная доступлность банка, а у сбера слава богу достаточно отделений. Кроме того возможность в любой момент погашать любую сумму (я успела взять кредит с дифференцированными платежами), для меня тоже была актуальна.
Минимальная стоимость страховки (а то тут где-то человек жаловался, что с него что-то около 20000 в год стряхнуть пытаются
уж не помню какой банк).
Комиссий никаких опять же не имеется.
Опять же в моем случае поручители были не нужны, а это, согласитесь, не мало.
Служба поддержики фиговая? Так извините я при утеряной зарплатной карте в ГПБ просто не смогла дозвониться , так что этот пункт меня не смущает.
В общем плюсов в данном случае более чем.
Просто не понятно от чего у вас столько возмущения
касательно сбера. Сами же называете один из очевидных плюсов СБ. Мне вот допустим еще принципиальным вопросом была территориальная доступлность банка, а у сбера слава богу достаточно отделений. Кроме того возможность в любой момент погашать любую сумму (я успела взять кредит с дифференцированными платежами), для меня тоже была актуальна. Минимальная стоимость страховки (а то тут где-то человек жаловался, что с него что-то около 20000 в год стряхнуть пытаются
уж не помню какой банк).Комиссий никаких опять же не имеется.
Опять же в моем случае поручители были не нужны, а это, согласитесь, не мало.
Служба поддержики фиговая? Так извините я при утеряной зарплатной карте в ГПБ просто не смогла дозвониться
, так что этот пункт меня не смущает.В общем плюсов в данном случае более чем.
Ms.Klein
v.i.p.
Про ставки. я работала в сбере 2 года назад в ипотечном отделе ставка была 11 процентов после получения свидетельство, те регистрации права собственности.т.
договор от августа 2009
ставки 15,75 / 14,25 до регистрации/после регистрации,
дифференцированные платежи
На тот момент такие ставки для условий: вторичка, первоначальный взнос от 30% - были минимальные.
отклонения для других условия (больше % первоначального взноса, меньше срок кредитования и т.д.) были незначительны
Наталья_Казакова
activist
Профессионализм сотрудников сбера просто убивает! Мы ипотеку оформляли 3,5 месяца! В нашем случае сбер был единственным вариантом, так бы сбежали уже на этапе рассмотрения заявки - просили то снять то положить на сберкнижку пв, требовали непонятные справки. Месяц принимали решение. (15% первый взнос, 12,5% годовых, без поручителей, новостройка)
Baert
activist
Ну, не правда - отношение к клиентам хорошее. Хотя, наверное, как у всех - от человека зависит. очень жаль, что у Вас так получилось. Ведь Сбер клиентоореентирован, это правда. Не считая ставок 
Baert
activist
Хотя со ставками Вам повезло!
Вот действительно- сколько раз уже читала о проблемах- а мне так все навстречу шли- сроки поджимали, хотелось успеть в ГП попасть. И ведь попала- таки! И не могу жаловаться ни на оценщиков, ни на застройщика, ни на Сбер- тоже единственный вариант был, кстати. Но мне не столь повезло с %- 15.25 до сдачи дома и 14.5- после... При 30% первоначального.
Всем доброе утро!
У меня вопрос: я получаю з/п через Сбер. Но з/п серая, т.е. в Сбер попадает всего около 8-10 тыс.руб.в месяц. При этом общая - почти 30 000.
По условиям - Сбер один из немногих банков, в которых я бы хотела взять ипотеку.
Если я укажу всю з/п в справке, чем это может обернуться для меня и для компании, в которой я работаю?
У меня вопрос: я получаю з/п через Сбер. Но з/п серая, т.е. в Сбер попадает всего около 8-10 тыс.руб.в месяц. При этом общая - почти 30 000.
По условиям - Сбер один из немногих банков, в которых я бы хотела взять ипотеку.
Если я укажу всю з/п в справке, чем это может обернуться для меня и для компании, в которой я работаю?
Наталья_Казакова
activist
Еще добавлю. Недавно "обрадовалась". 12 мая мы ипотеку получили и через неделю узнаем, что уже 10 мая банк начал нам начислять штраф за просроченный платеж. Оказывается мы им уже должны 19 тыс.р, хотя первый платеж в июне. В офисе мне пообещали разобраться, а вот грозные письма уже дважды получала, сумма увеличивается.
лола3
v.i.p.
Идите в банк- именно идите, по телефону все не решишь! У меня было- пошли звонки, что страховка просрочена, а страховка оформлена месяц назад- и на год! Пришла, принесла свой комплект документов. Оказалось- вбивая в комп, кто-то ошибся с годом- вбил предыдущий. И ведь у них есть комплект документов- нет, сами не посмотрят. Прога компьютерная выдала, что страховка просрочена- решить можно только при личном визите. Правда, при нем все решилось моментально.
Наталья_Казакова
activist
Пришла. Ошибка кредитного инспектора. На след день снова получила сообщение о долге. Естественно, платить ничего не будем, и если нужно в суд пойдем. Но то что я в банк хожу каждый день как на работу оптимизма не прибавляет.
Lexa123
junior
2Наталья
а сколько дней ждали кредитное решение?
а сколько дней ждали кредитное решение?
Наталья_Казакова
activist
Ровно месяц. Это при наличии хорошей кредитной истории в этом же банке.
Lexa123
junior
Ужасно долго... как-нибудь можно их поторопить?
Наталья_Казакова
activist
Ходили и торопили каждый день. То сумма слишком большая, то снимите деньги со сбер книжки, то положите обратно, то справку-выписку с з\п счета принесите. У нас было гарантийное письмо от застройщика на 18 дней. Все сроки вышли. Нам просто повезло, что пошли на встречу и не подняли цены (а вообще такие квартиры за это время на 400 т.р подорожали, что для нас совершенно не реально)
по новостям Греф говорил что будет ставка 8% - есть какая либо инфа по этому поводу?
Подскажите, планируем взять в ипотеку тысяч 600-650 с белой ЗП у мужа 25 и 10 у жены. Реально или нет? Или если к тому времени работать будет только муж?
Наталья_Казакова
activist
Реально при платеже около 10 тыс., в зависимости от %% на 7-10 лет.
Наталья_Казакова
activist
по новостям Греф говорил что будет ставка 8% - есть какая либо инфа по этому поводу?При ставке рефинансирования 8.25? Так не бывает. У них есть программа 888, под 8%
IzZi
experienced
Наталья_Казакова
activist
Это и есть 888. Программа еще и стартовала 8 марта. В офисах сбера лежат листовочки. Жаль что у нас не было 50%
IzZi
experienced
где инфа на сайте о этой программе?
Наталья_Казакова
activist
На сайте действительно нет Если Вам нужно, обратитесь в Сбербанк, или хоть позвоните. Рекламу я видела.
Если Вам нужно, обратитесь в Сбербанк, или хоть позвоните. Рекламу я видела.
Night_bride
activist
вот информация с сайта сбербанка, эта программа действительно есть
Подскажите, кто сталкивался, насколько длительный процесс снятия обременения с объекта залога и оформление вместо него поручительства физ. лица? В банке меня заверяют, что это будет длиться оооочень долго, но вот насколько долго никак не говорят.
ЧКВшка
experienced
olenenok2011
junior
да все правильно я даже на телефон фотала когда в сбер заходила там еще какие похожие акции проводятся
Михаил_МАЛ
junior
Если ипотечный кредит в Сбербанке на однокомнатную квартиру выплачен наполовину, можно ли получить новый кредит в этом же банке на строительство коттеджа под залог квартиры, которая уже в залоге? Ипотека по квартире субсидируется губернаторской программой, поэтому в ближайшее время полность гасить задолжность по ней невыгодно. Да и жить где-то надо до постройки дома, поэтому продажа квартиры откладывается. Условия строительства, возможно, будут приемлемыми, поэтому и возник этот вопрос.
лола3
v.i.p.
А почему это невыгодно гасить досрочно ипотеку? Выплачиваемые Вами % всяко больше, чем субсидия... Скажем, я плачу 15%, мне возвращают 8. Выплачу раньше- сэкономлю 7. А потом под уже необремененную квартиру можно, наверное, взять новый кредит. Вряд ли пойдут на двойной залог...
Михаил_МАЛ
junior
Субсидия 8% от первоначальной суммы кредита 1 млн.р. за вычетом 300 т.р равна 14% годовых от 400 т.р. Получается, что задолжность 400 т.р. - это беспроцентный кредит почти до окончания срока действия субсидии. Если погасить задолжность, то беспроцентного кредита уже не будет. Правда, тогда можно продать квартиру и деньги вложить в строительство, но возникает проблема - где жить пока идет стройка. Уважаемая Лариса, Вы правы, что получить кредит под двойной залог вряд ли возможно, но нужно будет узнать в Сбербанке.
finity
guru
Принять квартиру под обеспечение двух кредитов возможно только в том случае, если ее стоимость покрывает размер этих кредитов. Причем стоит иметь ввиду, что залоговая стоимость квартиры ниже, чем ее цена на рынке.
Иначе даже начинать такой разговор бессмысленно.
Иначе даже начинать такой разговор бессмысленно.
Михаил_МАЛ
junior
Спасибо. Залоговая стоимость квартиры для Сбербанка составляет примерно 70% от её оценочной стоимости? Кажется так мне говорил оценщик, когда я оформлял ипотеку в апреле прошлого года.
ТОП 5
3