gospodinvolk
junior
ПРОТОКОЛ
совещания в департаменте строительства и ЖКХ Новосибирской области
04.03.2010 г. Новосибирск
Присутствовали:
начальник отдела правового обеспечения департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области – Гильмутдинова Лариса Юрьевна;
начальник архитектурно-строительного отдела администрации Кировского района – Колтышева Людмила Феоктистовна;
и.о. директора ООО «Авангард-88» - Алексеев Сергей Викторович;
председатель ЖСК «Альфа» - Бормотов Владимир Иванович;
председатель ТСЖ «Аванта» - Алексеев Дмитрий Евгеньевич;
заместитель начальника департамента строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска – Юношев Василий Петрович;
заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Новосибирска – Бубенков Максим Юрьевич.
О строительстве жилого дома ООО «Авангард-88» по ул. Вертковской, 5/3 в Кировском районе г. Новосибирска.
СЛУШАЛИ:
Гильмутдинову Л. Ю. о сложившейся ситуации по строительству жилого дома по ул. Вертковская, 5/3;
Алексеева С. В. о выходе ООО «Авангард-88» из процедуры банкротства, о том, что создано ЖСК «Альфа» из числа собственников и дольщиков, о работе, проделанной ЖСК;
Анисимова В. А. о механизме строительства объекта при создании ЖСК.
РЕШИЛИ:
1. ЖСК «Альфа» (Бормотов В. И.):
1.1. Активизировать разъяснительную работу с гражданами, не вступившими в ЖСК, а также с ТСЖ «Аванта» для урегулирования отношений и завершения строительства объекта.
1.2. Для оптимизации затрат по завершению строительства откорректировать сметную стоимость строительства жилого дома по ул. Вертковская, 5/3.
2. ООО «Авангард-88» (Алексеев С. В.):
2.1. В срок до 30.03.2010 представить отчетность застройщика за 4 кв. 2009 в департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области.
3. Департаменту строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска (Боярский С. В.):
3.1. Организовать разъяснительную работу с гражданами, вложившими денежные средства в строительство жилого дома по ул. Вертковской, 5/3 в части признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в судебном порядке;
3.2. При вступлении всех собственников в ЖСК или ТСЖ оказывать организационную помощь в целях завершения строительства объекта.
3.3. При урегулировании разногласий между созданными ТСЖ, ЖСК и гражданами подготовить заявку на выделение государственной поддержки для строительства инженерных коммуникаций.
4. Провести очередное совещание по данному вопросу в конце апреля 2010 г.
Председатель Анисимов В. А.
совещания в департаменте строительства и ЖКХ Новосибирской области
04.03.2010 г. Новосибирск
Присутствовали:
начальник отдела правового обеспечения департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области – Гильмутдинова Лариса Юрьевна;
начальник архитектурно-строительного отдела администрации Кировского района – Колтышева Людмила Феоктистовна;
и.о. директора ООО «Авангард-88» - Алексеев Сергей Викторович;
председатель ЖСК «Альфа» - Бормотов Владимир Иванович;
председатель ТСЖ «Аванта» - Алексеев Дмитрий Евгеньевич;
заместитель начальника департамента строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска – Юношев Василий Петрович;
заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мэрии г. Новосибирска – Бубенков Максим Юрьевич.
О строительстве жилого дома ООО «Авангард-88» по ул. Вертковской, 5/3 в Кировском районе г. Новосибирска.
СЛУШАЛИ:
Гильмутдинову Л. Ю. о сложившейся ситуации по строительству жилого дома по ул. Вертковская, 5/3;
Алексеева С. В. о выходе ООО «Авангард-88» из процедуры банкротства, о том, что создано ЖСК «Альфа» из числа собственников и дольщиков, о работе, проделанной ЖСК;
Анисимова В. А. о механизме строительства объекта при создании ЖСК.
РЕШИЛИ:
1. ЖСК «Альфа» (Бормотов В. И.):
1.1. Активизировать разъяснительную работу с гражданами, не вступившими в ЖСК, а также с ТСЖ «Аванта» для урегулирования отношений и завершения строительства объекта.
1.2. Для оптимизации затрат по завершению строительства откорректировать сметную стоимость строительства жилого дома по ул. Вертковская, 5/3.
2. ООО «Авангард-88» (Алексеев С. В.):
2.1. В срок до 30.03.2010 представить отчетность застройщика за 4 кв. 2009 в департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области.
3. Департаменту строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска (Боярский С. В.):
3.1. Организовать разъяснительную работу с гражданами, вложившими денежные средства в строительство жилого дома по ул. Вертковской, 5/3 в части признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в судебном порядке;
3.2. При вступлении всех собственников в ЖСК или ТСЖ оказывать организационную помощь в целях завершения строительства объекта.
3.3. При урегулировании разногласий между созданными ТСЖ, ЖСК и гражданами подготовить заявку на выделение государственной поддержки для строительства инженерных коммуникаций.
4. Провести очередное совещание по данному вопросу в конце апреля 2010 г.
Председатель Анисимов В. А.
Под именем gospodinvolk пишет сотрудник ООО "Авангард-88".
В ответ на:
______________________________________________________________
председатель ЖСК «Альфа» - Бормотов Владимир Иванович
______________________________________________________________
Бормотов Владимир Иванович одновременно имеет доверенность , действующую до 31.12.2010г. выданную ООО "Авангард-88" по которой он представляет интересы ООО "Авангард-88" .
______________________________________________________________
председатель ЖСК «Альфа» - Бормотов Владимир Иванович
______________________________________________________________
Бормотов Владимир Иванович одновременно имеет доверенность , действующую до 31.12.2010г. выданную ООО "Авангард-88" по которой он представляет интересы ООО "Авангард-88" .
В ответ на:А этот бормотов не входил ли в учередители всяких "ковчегов", долги которых он так милостиво принял от авангарда и пытается с нас их взыскать?
______________________________________________________________
председатель ЖСК «Альфа» - Бормотов Владимир Иванович
______________________________________________________________
Бормотов Владимир Иванович одновременно имеет доверенность , действующую до 31.12.2010г. выданную ООО "Авангард-88" по которой он представляет интересы ООО "Авангард-88" .
Да именно это тот самый Бормотов Владимир Иванович , который является учредителем ООО "ГРАД" ,которому ООО "Авангард-88" должен более 25 млн.рублей .В ответ на:А этот бормотов не входил ли в учередители всяких "ковчегов", долги которых он так милостиво принял от авангарда и пытается с нас их взыскать?
______________________________________________________________
председатель ЖСК «Альфа» - Бормотов Владимир Иванович
______________________________________________________________
Бормотов Владимир Иванович одновременно имеет доверенность , действующую до 31.12.2010г. выданную ООО "Авангард-88" по которой он представляет интересы ООО "Авангард-88" .
Он же Бормотов В.И. являлся в деле о банкротстве "Авангарда"- председателем собрания кредиторов.
Он же Бормотов В.И. на основании доверенности , выданной ООО "Авангард-88" с 11.01.2009г по 31.12.2009г. представлял интересы ООО "Авангард-88".
Он же Бормотов В.И. совсем недавно стал владельцем квартиры № 2 , которая раньше принадлежала ООО "Ковчег и К".
А также:
-Бормотов В.И., в качестве председателя комитета кредиторов, подписал документы о передаче имущества более 50 собственников долей в незавершенном строительством объекте в ЖСК "Апрель", не удосужившись получить разрешение -май 2009 года;
-Бормотов В.И. проделал тот же трюк как председатель ЖСК "Альфа", дополнительно обойдя и участников долевого строительства -более 30;
-Бормотов В.И. не учреждал ООО "ГРАД", это успешно проделал много лет назад Кем В.А., а зимой 2009 года датирована дружеская уступка "коллеге" 75% доли в уставном капитале со стороны Кема В.А.
-Бормотов В.И., в качестве председателя комитета кредиторов, подписал документы о передаче имущества более 50 собственников долей в незавершенном строительством объекте в ЖСК "Апрель", не удосужившись получить разрешение -май 2009 года;
-Бормотов В.И. проделал тот же трюк как председатель ЖСК "Альфа", дополнительно обойдя и участников долевого строительства -более 30;
-Бормотов В.И. не учреждал ООО "ГРАД", это успешно проделал много лет назад Кем В.А., а зимой 2009 года датирована дружеская уступка "коллеге" 75% доли в уставном капитале со стороны Кема В.А.
Да именно это тот самый Бормотов Владимир Иванович , который еще осенью прошлого года являлся представителем ООО "Авангард-88" в Арбитражном суде в иске против БТИ и требовал анулировать кадастровый паспорт на наш дом, выданный БТИ.Если бы это ему удалось сделать-мы бы ещё осенью лишились квартир.
А сейчас Бормотов Владимир Иванович возглавил ЖСК "Альфа" и уже другим способом пытается лишить нас наших квартир.
А сейчас Бормотов Владимир Иванович возглавил ЖСК "Альфа" и уже другим способом пытается лишить нас наших квартир.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275838
227
Перерегистрация авто
89112
21
Еще один минус автопрогрева.
17010
111
Господа дольщики вас сей факт не наводит ни на какое размышление? или вы все также свято верите что Кем и компания ваше будущее,я бы сказал очень сомнительное,но вы как я понимаю фактам не верите,вот слово Кема для вас волшебство)))
даже в преславутом мультике Му Му - надо думать самому,ну что неужели пять классов церковно приходской школы не позволяют сделать мало мальские выводы?
я сегодня сдал документы на аренду в земельный комитет и еще встретил двух инвесторов с нашего дома,которые также сдавали документы на вступление в договор аренды
whirl
member
Поправочки к публикации Протокола (РЕАЛ):
Присутствовали: …
Алексеев Дмитрий Евгеньевич –член Правления ТСЖ «Аванта» (Председатель -Ершова Елена Васильевна)
СЛУШАЛИ: …
Гильмутдинову Л. Ю. о: отсутствии необходимости в регистрации УФРС пакета документов по 214-ФЗ («Долевое строительство») в период 2008 года, внесшем сумятицу в правовую ситацию в объекте по ул.Вертковской 5/3
Бормотова В. И. (Председатель ЖСК «Альфа») о: создании ЖСК в составе (всего) 2-х (!) собственников долей и 5-ти участников долевого строительства, о обоснованности расчетов, выполненных ООО «Авангард-88», и утверждении им сметы
Анисимова В. А. о: «рекордном аппетите» ЖСК «Альфа» -трехкратном завышении ряда разделов сметы, о намерении департамента иметь дело с любым легитимным, выражающим интересы большинства, объединением граждан, о необходимости «унифицировать» правовой статус инвесторов в ближайшее время
Юношева В.А. о: подтверждении необходимости признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в судебном порядке (в соответствии с рекомендациями совещания в Мэрии 10-ю днями ранее)
Бубенкова М.Ю. – о безусловном предоставлении земли под объектом лицам, имеющим на это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право, т.е. собственникам долей в объекте незавершенного строительства, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в УФРС
НE УСПЕЛИ (регламент!): заслушать позицию ТСЖ «Аванта», объединяющего подавляющее большинство собственников долей в объекте незавершенного строительства – БОЛЕЕ 50% от площади объекта
РЕШИЛ: (Председатель):
… провести Совещание 15.04.2010
Присутствовали: …
Алексеев Дмитрий Евгеньевич –член Правления ТСЖ «Аванта» (Председатель -Ершова Елена Васильевна)
СЛУШАЛИ: …
Гильмутдинову Л. Ю. о: отсутствии необходимости в регистрации УФРС пакета документов по 214-ФЗ («Долевое строительство») в период 2008 года, внесшем сумятицу в правовую ситацию в объекте по ул.Вертковской 5/3
Бормотова В. И. (Председатель ЖСК «Альфа») о: создании ЖСК в составе (всего) 2-х (!) собственников долей и 5-ти участников долевого строительства, о обоснованности расчетов, выполненных ООО «Авангард-88», и утверждении им сметы
Анисимова В. А. о: «рекордном аппетите» ЖСК «Альфа» -трехкратном завышении ряда разделов сметы, о намерении департамента иметь дело с любым легитимным, выражающим интересы большинства, объединением граждан, о необходимости «унифицировать» правовой статус инвесторов в ближайшее время
Юношева В.А. о: подтверждении необходимости признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в судебном порядке (в соответствии с рекомендациями совещания в Мэрии 10-ю днями ранее)
Бубенкова М.Ю. – о безусловном предоставлении земли под объектом лицам, имеющим на это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право, т.е. собственникам долей в объекте незавершенного строительства, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в УФРС
НE УСПЕЛИ (регламент!): заслушать позицию ТСЖ «Аванта», объединяющего подавляющее большинство собственников долей в объекте незавершенного строительства – БОЛЕЕ 50% от площади объекта
РЕШИЛ: (Председатель):
… провести Совещание 15.04.2010
Exelence
member
Продовольственная программа на марше:
Продовольственная корпорация (ЖСК «Альфа»), объединившая в своих рядах любителей продолжающего дорожать коровьего молока (см. письма инвесторам от 2008 года А-88) под руководством знатного оператора строительного доения м-ра Б., с помощью изъятых у собственников с/материалов в виде «незавершенки», любезно предоставленных г-ном Кемом, ПРОДОЛЖАЕТ небывалый в истории финансово-строительный лохотрон, напоминающий рецепт Чебурашки:
Сначала, Гена, ты меня повезешь (будешь платить текущее содержание по расценкам чикагских гангстеров – надо же оставить детишкам на молочишко, то бишь оплатить услуги Танюши и Ксюши, заасфальтировать фазенду в Кирзе, да и на рыбалку на Сейшелы вдвоем смотаться –пароходик-то мы уже оплатили), а потом – я на тебе поеду (сдавай кровные за м2, а вместо Акта Ввода в эксплуатацию –дополнительный счетец – Заельцовку и Герцена достраивать надо)
Плохо жить на белом свете – в нем отсутствует уют – ранним утром, на рассвете, ВОЛК`и кроликов жуют.
А если серьезно, только напившийся бормотухи лох в состоянии следовать бредовым призывам «Альфы» (Кстати, по ГК РФ, члены ЖСК Лыкова и Лысаков взяли на себя в порядке субсидиарной ответственности 13млн. руб./7*2)
Продовольственная корпорация (ЖСК «Альфа»), объединившая в своих рядах любителей продолжающего дорожать коровьего молока (см. письма инвесторам от 2008 года А-88) под руководством знатного оператора строительного доения м-ра Б., с помощью изъятых у собственников с/материалов в виде «незавершенки», любезно предоставленных г-ном Кемом, ПРОДОЛЖАЕТ небывалый в истории финансово-строительный лохотрон, напоминающий рецепт Чебурашки:
Сначала, Гена, ты меня повезешь (будешь платить текущее содержание по расценкам чикагских гангстеров – надо же оставить детишкам на молочишко, то бишь оплатить услуги Танюши и Ксюши, заасфальтировать фазенду в Кирзе, да и на рыбалку на Сейшелы вдвоем смотаться –пароходик-то мы уже оплатили), а потом – я на тебе поеду (сдавай кровные за м2, а вместо Акта Ввода в эксплуатацию –дополнительный счетец – Заельцовку и Герцена достраивать надо)
Плохо жить на белом свете – в нем отсутствует уют – ранним утром, на рассвете, ВОЛК`и кроликов жуют.
А если серьезно, только напившийся бормотухи лох в состоянии следовать бредовым призывам «Альфы» (Кстати, по ГК РФ, члены ЖСК Лыкова и Лысаков взяли на себя в порядке субсидиарной ответственности 13млн. руб./7*2)
Я так понимаю раз официально взяли,а их за руки никто не тянул, с них и будем спрашивать, по всей строгости закона и с Мананкина,добрейшей души человек, все на себя берет, но на нам это и как раз на руку.
да с Решетовых, как сказаал Бормотов, возьмет по полной программе,друзья друзья, а табачок врозь))
Ну у Решетовых вагон квартир, им одной больше,вагоном меньше без разницы,нам бы таких инвесторов)))
пару раз заплатят по лимошки в месяц и может тоже задумаются,хотя мне такая охрана только на руку,как говрит Бормотов,царь всея Руси,это Кремлевский полк каждый этаж охроняет)))вот душа человек,хотя за последние 4 месяца ни одного охранника не видел ни днем ни ночью,но свет горел,значит маскируются,на то они и Кремлевские,слава Бормотухи))))))))
В ответ на:
____________________________________________________________
НE УСПЕЛИ (регламент!): заслушать позицию ТСЖ «Аванта», объединяющего подавляющее большинство собственников долей в объекте незавершенного строительства – БОЛЕЕ 50% от площади объекта.
РЕШИЛ: (Председатель)....
________________________________________________________________
НЕ УСПЕЛИ и НЕ ЗАХОТЕЛИ заслушать позицию ТСЖ "АВАНТА". А дольщиков вообще не пригласили на это совещание.(какой 214-й закон их защищает ? Надурил их Кем с этим законом и никто их не защищает, как оказалось.)
Да сколько еще в конце концов эти люди: Кем В.А., Малахова Т.И., Бормотов В.И. и примкнувшая к ним политическая Фридланд Э.М. (участник всех объединений) будут морочить нам голову? Придет ли , когда нибудь , конец этому безобразию и беззаконию?
И кто сказал , что Кем В.А. больной? - этот "больной" бегом носится по коридорам Кировского районного суда г.Новосибирска- на этой недели его там несколько раз видели.
____________________________________________________________
НE УСПЕЛИ (регламент!): заслушать позицию ТСЖ «Аванта», объединяющего подавляющее большинство собственников долей в объекте незавершенного строительства – БОЛЕЕ 50% от площади объекта.
РЕШИЛ: (Председатель)....
________________________________________________________________
НЕ УСПЕЛИ и НЕ ЗАХОТЕЛИ заслушать позицию ТСЖ "АВАНТА". А дольщиков вообще не пригласили на это совещание.(какой 214-й закон их защищает ? Надурил их Кем с этим законом и никто их не защищает, как оказалось.)
Да сколько еще в конце концов эти люди: Кем В.А., Малахова Т.И., Бормотов В.И. и примкнувшая к ним политическая Фридланд Э.М. (участник всех объединений) будут морочить нам голову? Придет ли , когда нибудь , конец этому безобразию и беззаконию?
И кто сказал , что Кем В.А. больной? - этот "больной" бегом носится по коридорам Кировского районного суда г.Новосибирска- на этой недели его там несколько раз видели.
Вчера сдали документы на аренду.
Сидим ждем дальше...
Сидим ждем дальше...
да все дольщики уже все понимают, и что все равно достраивать за свой счет придеться понимают а держуться за авангард и за альфу потому что только там им зачтут их внесенные не известно (вернее известно) куда средства.
да все дольщики уже все понимают, и что все равно достраивать за свой счет придеться понимают а держуться за авангард и за альфу потому что только там им зачтут их внесенные не известно (вернее известно) куда средства."по своему" они конечно правы и их можно понять.
думаю нужно искать какой то компромисс.
в конце концов зачесть им 50% той суммы, ну или сколько договоримся.
все равно это будет дешевле для всех.
когда вопрос стоит потерять 3,5 мл или доплатить лишние 100 тысяч.. для меня ответ очевиден, что лучше доплатить
"по своему" они конечно правы и их можно понять.ЖСК "Альфа" им зачитает всё .Просто шикарные условия для них. Их там ждут с распростертыми руками , как в своё время Кем их ждал с ДДУ.
думаю нужно искать какой то компромисс.
в конце концов зачесть им 50% той суммы, ну или сколько договоримся.
все равно это будет дешевле для всех.
эдак мы уже на четыре аппозиции разбились: уже доплатившие, доплачивать не собирающиеся даже если могут, доплачивать не собирающиеся ибо нечем и доплачивать готовые, но не желающие по причине наличия первых трех конклавов.
эдак мы уже на четыре аппозиции разбились: уже доплатившие, доплачивать не собирающиеся даже если могут, доплачивать не собирающиеся ибо нечем и доплачивать готовые, но не желающие по причине наличия первых трех конклавов.это тупик. жертвовать все равно придется.
никто не придет и не достроит дом без наших денег.
чем раньше это поймем - тем быстрее стройка закончится
эдак мы уже на четыре аппозиции разбились.....План волков действует.По одиночке всех загрызут.
Но, на вступление в договор аренды на земельный часток , со множественностью лиц на стороне арендатора, уже подано 56 заявлений от собственников долей.
[i]
не оскорбляйте гордых лесных жителей таким сравнением
не оскорбляйте гордых лесных жителей таким сравнением
Очевидное может быть невероятным (это не я, а Капица):
если 3-5-7-10 раз заплатить в никуда по 100 тысяч -жилплощадь не улучшится. Сначала решим, как предлагает "Аванта", организационные и юридические вопросы -источник финансирования быстро найдется
если 3-5-7-10 раз заплатить в никуда по 100 тысяч -жилплощадь не улучшится. Сначала решим, как предлагает "Аванта", организационные и юридические вопросы -источник финансирования быстро найдется
Очевидное может быть невероятным (это не я, а Капица):про 100 тысяч это я сказал к вопросу о том, сколько можно зачесть тем, кто сдавал деньги за ДДУ.
если 3-5-7-10 раз заплатить в никуда по 100 тысяч -жилплощадь не улучшится. Сначала решим, как предлагает "Аванта", организационные и юридические вопросы -источник финансирования быстро найдется
понятно что я не понесу деньги просто так, сначала все орг вопросы надо решить, соглашение составить и т.д.
Есть у кого-нибудь "альфавская" смета на достройку? Или это напрямую к ним обращаться?
Есть у кого-нибудь "альфавская" смета на достройку? Или это напрямую к ним обращаться?да что там смотреть то? очередные дутые цифры.. и так понятно что правды там ноль целых хрен десятых
хотя конечно интересно - исли обратиться.. дадут они или тоже будут завтраками кормить
...Но, на вступление в договор аренды на земельный часток , со множественностью лиц на стороне арендатора, уже подано 56 заявлений от собственников долей.скажите а 2/3 надо от квм или от кол-ва собственников?
На общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса)
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.
Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников собрания принимаются решения:
о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о введении ограничений пользования им;
о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.
Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов участников собрания принимаются решения:
о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о введении ограничений пользования им;
о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
короче от квм
з.ы. Краткость - сестра таланта
з.ы. Краткость - сестра таланта
Короче чтобы принять сколько-нибудь важное решение нужно, чтобы проголосовало в едином порыве более 2/3 кв.м., в чем лично я очень сомневаюсь.
Короче чтобы принять сколько-нибудь важное решение нужно, чтобы проголосовало в едином порыве более 2/3 кв.м., в чем лично я очень сомневаюсь.это если не брать во внимание технический этаж.. х.з. как он у них оформлен и офисные помещения...
Даже если тех этаж продан и оформлен 2/3 кв.м. не набирается, если бы Авангард мог набрать более 2/3 то давно бы уже квалифицированное большинство проголосовало за достройку дома на условиях которые предлагает ЖСК со всеми вытекающими...
Даже если тех этаж продан и оформлен 2/3 кв.м. не набирается, если бы Авангард мог набрать более 2/3 то давно бы уже квалифицированное большинство проголосовало за достройку дома на условиях которые предлагает ЖСК со всеми вытекающими...ну тогда можно выдохнуть )
главное чтобы народ не пошел туда все таки
Смета предложенная ЖСК " Альфа" в сумме-34 859 000,0руб.+ кредитоская задолженность ООО Авангард-88 в сумме-13 086 000,0руб.+выполненные работы -14 905 000,0руб+выполненные работы по ДДУ-4 364 000,0руб.=67 214 000,0руб. ,Всего каждый участник должен внести-6 602,0руб./кв.м. (67214000,0:10181кв.м.=6600,0т.р)
Расчет финансирования основных видов работ для окончания строительства 10-и этажного жилого дома по ул. Вертковская,5/3 г. Новосибирска за период с 01.10.2008г. по 01.01.2010г.
№п/п Наименование работ,Стоимость работ(тыс. руб.) Выполнено за период (тыс. руб.) Остаток до окончания ст-ва (тыс. руб.)
1 Устройство наруж. канализации- 1500,0.т.руб./ 950,0 т.руб. / 550,0т.руб.
2 Устройство понижающей канализации- 1550,0т. руб/ 800,0т. руб./ 780,0т.руб.
3 Устройство внут. Кварт. канализации- 1350,0т. руб./ 1100,0т. руб./ 250,0т. руб./
4 Устройство эл. Кабельных вводов- 600,0т. руб./ 450,0т. руб./ 150,0т. руб./
5 Устройство эл. щитовых- 1950,0т. руб./ 0,0т. руб./ 1950,0т. руб./
6 Устройство теплотрассы- 1500,0т. руб./ 1500,0т. руб./ 0,0т. руб./
7 Монтаж тепловодосчетчиков- 950,0т. руб./ 300,0т. руб./ 650,0т. руб./
8 Монтаж ИТП- 1910,0т. руб./ 1100,0т. руб./ 810,0т. руб./
9 Реконструкция ЦТП- 6500,0т. руб./ 500,0т. руб./ 6000,0т. руб./
10 Благоустройственные работы- 5000,0т. руб./ 500,0т. руб./ 4500,0т. руб./
11 Устройство фасадов -3700,0т. руб. / 0,0т. руб./ 3700,0т. руб./
12 Устройство фасадов, балконов, лоджий, цоколя без штукатурки- 1980,0т. руб./ 1330,0 т. руб./650,0т. руб./
13 Ограждение балконов, монтаж мусоропровода- 2100,0т. руб./ 1600,0т. руб./ 500,0т. руб./
14 Ограждение кровли, решетки- 850,0т. руб./ 350,0т. руб./ 500,0т. руб./
15 Устройство входов лестничных приемков- 1250,0т. руб./ 850,0т. руб./ 400,0т. руб./
16 Наладка и монтаж лифтов- 1750,0 т. руб./ 300,0т. руб./ 1400,0т. руб./
17 Отделочные работы - 3800,0т. руб./ 775,0т. руб./ 3025,0т. руб./
18 Внутренние сантехнические работы- 3500,0т. руб./ 800,0т. руб./ 2700,0т. руб./
19 Изоляция трубопроводов и деревянных конструкций- 1200,0т. руб./ 800,0т. руб./ 400,0т. руб./
20 Внутренние электромонтажные работы - 3500,0т. руб./ 850,0т. руб./ 2650,0т. руб./
21 Выполнение пож. Охранной сигнализации - 1350,0 т. руб./ 0,0т. руб./ 1350,0т. руб./
22 Непредвиденные расходы -2% - 658,0т. руб./
23 Ген. Подрядчик 1% - 329,0т. руб./
24 Заказчик 3% - 987,0т. руб./
Итого - 47790,0т. руб./ 14905,0т. руб./ 34859,0т. руб./
Затраты понесенные за счет уч. Долевого строительства на 01.10.2008г. - 4 363,0 т. руб./
Итого- 47790,0т. руб./ 19268,0т. руб./ 34859,0 т. руб./
Расчет финансирования основных видов работ для окончания строительства 10-и этажного жилого дома по ул. Вертковская,5/3 г. Новосибирска за период с 01.10.2008г. по 01.01.2010г.
№п/п Наименование работ,Стоимость работ(тыс. руб.) Выполнено за период (тыс. руб.) Остаток до окончания ст-ва (тыс. руб.)
1 Устройство наруж. канализации- 1500,0.т.руб./ 950,0 т.руб. / 550,0т.руб.
2 Устройство понижающей канализации- 1550,0т. руб/ 800,0т. руб./ 780,0т.руб.
3 Устройство внут. Кварт. канализации- 1350,0т. руб./ 1100,0т. руб./ 250,0т. руб./
4 Устройство эл. Кабельных вводов- 600,0т. руб./ 450,0т. руб./ 150,0т. руб./
5 Устройство эл. щитовых- 1950,0т. руб./ 0,0т. руб./ 1950,0т. руб./
6 Устройство теплотрассы- 1500,0т. руб./ 1500,0т. руб./ 0,0т. руб./
7 Монтаж тепловодосчетчиков- 950,0т. руб./ 300,0т. руб./ 650,0т. руб./
8 Монтаж ИТП- 1910,0т. руб./ 1100,0т. руб./ 810,0т. руб./
9 Реконструкция ЦТП- 6500,0т. руб./ 500,0т. руб./ 6000,0т. руб./
10 Благоустройственные работы- 5000,0т. руб./ 500,0т. руб./ 4500,0т. руб./
11 Устройство фасадов -3700,0т. руб. / 0,0т. руб./ 3700,0т. руб./
12 Устройство фасадов, балконов, лоджий, цоколя без штукатурки- 1980,0т. руб./ 1330,0 т. руб./650,0т. руб./
13 Ограждение балконов, монтаж мусоропровода- 2100,0т. руб./ 1600,0т. руб./ 500,0т. руб./
14 Ограждение кровли, решетки- 850,0т. руб./ 350,0т. руб./ 500,0т. руб./
15 Устройство входов лестничных приемков- 1250,0т. руб./ 850,0т. руб./ 400,0т. руб./
16 Наладка и монтаж лифтов- 1750,0 т. руб./ 300,0т. руб./ 1400,0т. руб./
17 Отделочные работы - 3800,0т. руб./ 775,0т. руб./ 3025,0т. руб./
18 Внутренние сантехнические работы- 3500,0т. руб./ 800,0т. руб./ 2700,0т. руб./
19 Изоляция трубопроводов и деревянных конструкций- 1200,0т. руб./ 800,0т. руб./ 400,0т. руб./
20 Внутренние электромонтажные работы - 3500,0т. руб./ 850,0т. руб./ 2650,0т. руб./
21 Выполнение пож. Охранной сигнализации - 1350,0 т. руб./ 0,0т. руб./ 1350,0т. руб./
22 Непредвиденные расходы -2% - 658,0т. руб./
23 Ген. Подрядчик 1% - 329,0т. руб./
24 Заказчик 3% - 987,0т. руб./
Итого - 47790,0т. руб./ 14905,0т. руб./ 34859,0т. руб./
Затраты понесенные за счет уч. Долевого строительства на 01.10.2008г. - 4 363,0 т. руб./
Итого- 47790,0т. руб./ 19268,0т. руб./ 34859,0 т. руб./
План волков действует.По одиночке всех загрызут. .Смысла подкармливать не вижу - сколько волка не корми .... Только агонию продлеваем.
Это не смета, а " ассорти из работ".
Нам нужны объемы незавершенки в "натуральных единицах ". Но до сих пор А-88 ни в одном документе этого не показал. Понятно, что до рубля смету не просчитаешь,т.к. меняется стоимость работ ,материалов, но кол-во кв.м. не изменится. Надо просить содействия в этом вопросе( создание Акта незавершенных строительством работ) у властей. Это мое мнение.
Нам нужны объемы незавершенки в "натуральных единицах ". Но до сих пор А-88 ни в одном документе этого не показал. Понятно, что до рубля смету не просчитаешь,т.к. меняется стоимость работ ,материалов, но кол-во кв.м. не изменится. Надо просить содействия в этом вопросе( создание Акта незавершенных строительством работ) у властей. Это мое мнение.
В ответ на:
____________________________________________________________________________________
Смета предложенная ЖСК " Альфа" в сумме-34 859 000,0руб.+ кредитоская задолженность ООО Авангард-88 в сумме-13 086 000,0руб.+выполненные работы -14 905 000,0руб+выполненные работы по ДДУ-4 364 000,0руб.=67 214 000,0руб. ,Всего каждый участник должен внести-6 602,0руб./кв.м. (67214000,0:10181кв.м.=6600,0т.р)
____________________________________________________________________________________
Смета хороша.Слов нет.
Но, по оценкам ТСЖ "Аванта" ( консультировались в строительных компаниях "Сибирь" и "Союз-10" ) при точно таком же наборе работ, стоимость достройки дома составляет 20-23 миллиона рублей.
Итого: получается каждый участник строительства должен заплатить за достройку дома 2300 рублей за кв.м.
И ни каких долгов в "Авангард" платить не надо.
ЖСК "Альфа" в лице председателя Бормотова В.И. предлагает нам заплатить за одно и тоже в три раза дороже!!!
P.S.Зачем платить больше , если результат одинаковый ?
____________________________________________________________________________________
Смета предложенная ЖСК " Альфа" в сумме-34 859 000,0руб.+ кредитоская задолженность ООО Авангард-88 в сумме-13 086 000,0руб.+выполненные работы -14 905 000,0руб+выполненные работы по ДДУ-4 364 000,0руб.=67 214 000,0руб. ,Всего каждый участник должен внести-6 602,0руб./кв.м. (67214000,0:10181кв.м.=6600,0т.р)
____________________________________________________________________________________
Смета хороша.Слов нет.
Но, по оценкам ТСЖ "Аванта" ( консультировались в строительных компаниях "Сибирь" и "Союз-10" ) при точно таком же наборе работ, стоимость достройки дома составляет 20-23 миллиона рублей.
Итого: получается каждый участник строительства должен заплатить за достройку дома 2300 рублей за кв.м.
И ни каких долгов в "Авангард" платить не надо.
ЖСК "Альфа" в лице председателя Бормотова В.И. предлагает нам заплатить за одно и тоже в три раза дороже!!!
P.S.Зачем платить больше , если результат одинаковый ?
Данную смету-расчет согласованную председателем ЖСК " Альфа"Бормотовым В.И. , выполненную инженером ПТИ Белых Л.К., представили в Антикризисную группу Сичкареву В.В.
Не знаю . что там за специалисты в антикризисной группе , но данную смету как обокрасть инвесторов и дольщиков они одобрили.
Не знаю . что там за специалисты в антикризисной группе , но данную смету как обокрасть инвесторов и дольщиков они одобрили.Хочется отметить, что этот предварительный сметный расчет (а вовсе не сводную смету), составленный престарелым бессменным сотрудником ПТО А-88 (производственно-технич. отдела) -в фирме из 3-х человек -(!)) всего лишь представили в антикризисную группу.
К каким результатам приводит -как не раз упоминалось на форуме "Авантой"- объединение инвесторов, реально заинтересованных в достройке, наглядно демонстрирует Протокол совещания у Губернатора НСО (совместно с Прокурором, Хинштейном и др.) от 27.11.2009г.
Пора бы задуматься и попасть в резолютивную часть следующего. Это выгодно всем, кроме А-88, Альфы, БиК.
я вот наверное человек наивный, 30 лет отроду жизни не научили, и не понимаю как так можно, переступать через всех и вся, продаться с потрахами ссу@ам за квартирку, нас@ать на все принципы, ты же в прокуратуре служил, закон защищал, как же ты теперь в зеркало то смотришься, офицер, плевать не хочеться, а? владимир иванович?
я вот наверное человек наивный, 30 лет отроду жизни не научили, и не понимаю как так можно, переступать через всех и вся, продаться с потрахами ссу@ам за квартирку, нас@ать на все принципы, ты же в прокуратуре служил, закон защищал, как же ты теперь в зеркало то смотришься, офицер, плевать не хочеться, а? владимир иванович?А он тебе ответит бодренько: "Не мы такие - жизнь такая."
gospodinvolk
junior
ДЛЯ СВЕДЕНИЯ, СООБЩАЕМ !
Из-за неуплаты счетов за электроэнергию в феврале 2010 года электроснабжение дома по улице Вертковская 5/3 ООО «Сибирь - Энерго» отключено. Однако охрана объекта не снята.
Всем участникам долевого строительства дома необходимо произвести с ЖСК «Альфа» акты сверок по оплате сумм по договору долевого участия согласно приходным документам из бухгалтерии «Авангард-88».
Акты сверок с ООО «Авангард-88» о взаимозачётах без подтверждения бухгалтерских документов не принимаются.
Председатель правления Бормотов В.И.
Из-за неуплаты счетов за электроэнергию в феврале 2010 года электроснабжение дома по улице Вертковская 5/3 ООО «Сибирь - Энерго» отключено. Однако охрана объекта не снята.
Всем участникам долевого строительства дома необходимо произвести с ЖСК «Альфа» акты сверок по оплате сумм по договору долевого участия согласно приходным документам из бухгалтерии «Авангард-88».
Акты сверок с ООО «Авангард-88» о взаимозачётах без подтверждения бухгалтерских документов не принимаются.
Председатель правления Бормотов В.И.
gospodinvolk
junior
Расчет
Вступительного взноса и содержания имущества на 10 месяцев с 1 января по 30ноября 2010года
ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС
1. Регистрация ЖСК,
открытие счёта в банке,
регистрация в нотариальной
конторе и т.д. 19 050руб.
2. Канцелярские товары 3 000 руб.
3. Компьютер 2шт. 60 000 руб.
4. Подключение Интернет 2 000 руб.
5. Установка телефона 10 000 руб.
6. Аренда офиса 15 000 руб.
7. Ремонт офиса в жилом доме и их
подключение к инженерным
коммуникациям. 400 000 руб.
ИТОГО 509 050 руб.
50 руб за кв.м
ТЕКУЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Заработная плата 185 000 руб. в т.ч. охрана 95 000 руб в месяц.
2. Телефон+интернет 6 000 руб
3. Сотовые телефоны 5 000 руб.
4. Электроэнергия офис 2 000 руб.
5. Электроэнергия стройплощадка 35 000 руб.
6. Вывоз мусора 30 000 руб.
7. Отчисления в ФСС, ПФ, Мед.Ф. 40 000 руб.
ИТОГО: 303 000 руб. х 10мес.= 3 030 000 руб.
30 руб за кв.м х 10 мес.= 300 руб. за кв.м
300 руб. умножить на кв.м.(собственника квартиры) и общую сумму разделить на 10 мес., Это будет является ежемесячной платой за текущее содержание жилья.
ПАЕВЫЕ ВЗНОСЫ
ИТОГО: 54 128 тыс.руб .+ 13 086 тыс.руб. = 67 217 тыс.руб
67 214 тыс.руб. : 10 181 кв.м. = 6 602 руб/кв.м
Председатель правления : Бормотов В.И.
Вступительного взноса и содержания имущества на 10 месяцев с 1 января по 30ноября 2010года
ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ВЗНОС
1. Регистрация ЖСК,
открытие счёта в банке,
регистрация в нотариальной
конторе и т.д. 19 050руб.
2. Канцелярские товары 3 000 руб.
3. Компьютер 2шт. 60 000 руб.
4. Подключение Интернет 2 000 руб.
5. Установка телефона 10 000 руб.
6. Аренда офиса 15 000 руб.
7. Ремонт офиса в жилом доме и их
подключение к инженерным
коммуникациям. 400 000 руб.
ИТОГО 509 050 руб.
50 руб за кв.м
ТЕКУЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Заработная плата 185 000 руб. в т.ч. охрана 95 000 руб в месяц.
2. Телефон+интернет 6 000 руб
3. Сотовые телефоны 5 000 руб.
4. Электроэнергия офис 2 000 руб.
5. Электроэнергия стройплощадка 35 000 руб.
6. Вывоз мусора 30 000 руб.
7. Отчисления в ФСС, ПФ, Мед.Ф. 40 000 руб.
ИТОГО: 303 000 руб. х 10мес.= 3 030 000 руб.
30 руб за кв.м х 10 мес.= 300 руб. за кв.м
300 руб. умножить на кв.м.(собственника квартиры) и общую сумму разделить на 10 мес., Это будет является ежемесячной платой за текущее содержание жилья.
ПАЕВЫЕ ВЗНОСЫ
ИТОГО: 54 128 тыс.руб .+ 13 086 тыс.руб. = 67 217 тыс.руб
67 214 тыс.руб. : 10 181 кв.м. = 6 602 руб/кв.м
Председатель правления : Бормотов В.И.
gospodinvolk
junior
ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ ЖСК «Альфа»
1. Председатель правления 25 000 руб.
2. Бухгалтер-кассир 15 000 руб.
3. Зам.председателя правления
(технадзор) 15 000 руб.
4. Сторожа 4чел. 28 000 руб.
5. Электрик 10 000 руб.
6. Сантехник с 01.05.2010г. 10 000 руб.
7. Юрист (делопроизводство) 15 000 руб.
НАЛОГИ: 32 000 руб.
ИТОГО : 150 000 руб. на кв.м.- 15 руб.
Примечание: заработная плата указана с учетом налогов.
Председатель правления Бормотов В.И.
1. Председатель правления 25 000 руб.
2. Бухгалтер-кассир 15 000 руб.
3. Зам.председателя правления
(технадзор) 15 000 руб.
4. Сторожа 4чел. 28 000 руб.
5. Электрик 10 000 руб.
6. Сантехник с 01.05.2010г. 10 000 руб.
7. Юрист (делопроизводство) 15 000 руб.
НАЛОГИ: 32 000 руб.
ИТОГО : 150 000 руб. на кв.м.- 15 руб.
Примечание: заработная плата указана с учетом налогов.
Председатель правления Бормотов В.И.
gospodinvolk
junior
ЗАДОЛЖЕННОСТЬ
№№ п/п|Наименование кредитора|Задолженность ООО «Авангард-88»|Принята задолженность ЖСК «Апрель»|Принята задолженность ЖСК «Альфа»
1|Заработная плата|на 31.12.2009г. 3 655 432,00|на 31.08.2009г. 1 459 678,00|1 847 248,00
2|Налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13%)|218 112,00|218 112,00|---
3|Взносы в фонды, начисленные на ФОТ|402 670,00|402 670,00|---
4|ООО «АСФАДОР»|279 400,00|279 400,00|---
5|ООО «Промстрой-Н»|3 860 906,12|3 860 906,12|2 600 000,00
6|ООО «Лава Плюс»|184 150,00|184 150,00|---
7|ООО СК «Нотис»|151 249,20|151 249,20|151 249,20
8|ЗАО «Диапазон»|1 571 741,64|1 571 741,64|1 200 000,00
9|ОАО СП «Сибакадемстрой»|609 109 ,02|609 109,02|---
10|ООО «Электропроектспецмонтаж»|5 163 729,30|5 163 729,30|---
11|Искандеров Р.А.|600 000,00|600 000,00|400 000,00
12|Проскура М.П.|1 496 000,00|1 496 000,00|1 400 000,00
13|ИП Смаилов К.А.|850 000,00|---|500 000,00
14|Аренда земельного участка|1 571 391,21|1 571 391,21|---
15|ООО «Ковчег и К»|8 231 000,00|---|4 988 132,00
ИТОГО|25 844 893,49|17 568 136,49|13 086 629,20
Кредиторка|---|13 916 285,00|11 239 38,20
Председатель правления ЖСК «Альфа» Бормотов В.И.
№№ п/п|Наименование кредитора|Задолженность ООО «Авангард-88»|Принята задолженность ЖСК «Апрель»|Принята задолженность ЖСК «Альфа»
1|Заработная плата|на 31.12.2009г. 3 655 432,00|на 31.08.2009г. 1 459 678,00|1 847 248,00
2|Налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13%)|218 112,00|218 112,00|---
3|Взносы в фонды, начисленные на ФОТ|402 670,00|402 670,00|---
4|ООО «АСФАДОР»|279 400,00|279 400,00|---
5|ООО «Промстрой-Н»|3 860 906,12|3 860 906,12|2 600 000,00
6|ООО «Лава Плюс»|184 150,00|184 150,00|---
7|ООО СК «Нотис»|151 249,20|151 249,20|151 249,20
8|ЗАО «Диапазон»|1 571 741,64|1 571 741,64|1 200 000,00
9|ОАО СП «Сибакадемстрой»|609 109 ,02|609 109,02|---
10|ООО «Электропроектспецмонтаж»|5 163 729,30|5 163 729,30|---
11|Искандеров Р.А.|600 000,00|600 000,00|400 000,00
12|Проскура М.П.|1 496 000,00|1 496 000,00|1 400 000,00
13|ИП Смаилов К.А.|850 000,00|---|500 000,00
14|Аренда земельного участка|1 571 391,21|1 571 391,21|---
15|ООО «Ковчег и К»|8 231 000,00|---|4 988 132,00
ИТОГО|25 844 893,49|17 568 136,49|13 086 629,20
Кредиторка|---|13 916 285,00|11 239 38,20
Председатель правления ЖСК «Альфа» Бормотов В.И.
ТОП 5
2
3
4