пр. Дзержинского, 34/2
129902
916
evilnsk
Не надо затягивать и наедятся что что то будут делать когда дом сдадут. Как раз таки наоборот. А все эти трубы на последнем этаже можно и на чердак вытянуть. Зачем кому то жить как в техническом помещении.
Subarik257
Не надо затягивать и наедятся что что то будут делать когда дом сдадут. Как раз таки наоборот. А все эти трубы на последнем этаже можно и на чердак вытянуть. Зачем кому то жить как в техническом помещении.
нужно разговаривать, наверняка есть какие-то причины почему проектировщики не убрали всю горизонтальную разводку на техэтаж.
Ново-НиколаевскЪ
Выскажу свое предположение. Думаю это связано с тем что здание потеряло несколько этажей, вместо 19 этажей 1 и 2 секции сделали 17 этажей и убрали тех этажи, где все это чудо должно проходить. И под одну гребенку сделали трубопровод у всего дома по одному 17 этажу, хотя у 3 секции остался тех этаж. Но это только для последних этажей, но говорили что еще на каких то этажах такая же ситуация!
Пока сложно что-то сказать. Первое что нужно сделать это выслушать застройщика, понять на каком основании и с какой целью выполнено именно так. Если будет ясно, что его действия обоснованы и бодаться бесполезно, то можно друг другу только посочувствовать что мы выбрали такого застройщика и решать проблему уже после сдачи дома индивидуально для каждой квартиры.
Если возникнут сомнения в обоснованности таких решений, то дальше по обстоятельствам.
Например можно попробовать притянуть за уши п.3.14 ДДУ или такие понятия как "комфортные условия проживания" и т.п.
Нормативные документы увы допускают прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях под потолком верхнего этажа.
pdv_nsk01
На самом деле в наше время это не самая страшная проблема в новостройках, есть и похуже проблемы, вон напротив ауры в европейском жк ригеля на пол комнаты вообще, как попало, а люди платили такие деньги огромные... У нас тут в худшем случае можно трубы эти переделать более аккуратно и засунуть в короб или под натяжной потолок или вообще под стяжку засунуть и нет проблем, да это геморой, но все же решаемый геморой, так, что не вешать нос соседушки :live:
Subarik257
На девятом этаже такая же ситуация с трубами как и на 17 из за того что в высотных домах где около двадцать этажей воду нагоняют в стоянки не один как в десятиэтажках, а два насоса,из за разности подачи нужного давления на верхние и нижние этажи,вот и получается что идёт два контура- на 9 и 17 .
Кирквол
Все верно, так много где щас делают, только по уму это делается на тех этажах, а у нас закольцовка получается по квартирам идет. Если все так, как писал товарищ выше, то у нас нет тех этажей, но мне кажется в 3 секции он все таки имеется, 18 этажом и мне непонятно почему там по жилому этажу трубы идут.
evilnsk
А какому подрядчику вы звонили? Странно тоже, я когда покупала квартиру. специально уточняла у подрядчика, не будет ли в моей квартире труб, меня на словах уверили что нет, тем более есть тех. этаж... В общем все плохо, это какая-то порнография, извините. Интересно, могу ли я, не принять квартиру у застройщика из -за этого, пока они не устранят это. Может действительно у кого такая ерунда, договоримся, и просто не примем свои квартиры? Пусть исправляют...
strelicia
Индексстрой он там на ген.подряде, я думаю если честно мы врятли кого заставим что то переделывать, зашьют все в короба и будем так жить если вообще зашьют, но попробывать стоит обязательно собраться всеми соседями и ехать к ним в офис решать, давайте выбирать день обмениваться телефонами и в бой. У них скорей всего в проекте все именно так, как сейчас это выглядит они кругом бегом правы, но если есть действительно тех. этаж нужно обговаривать и решать, может в худшем случае можно договориться чтобы на нашем этаже после сдачи все перенесли на тех. этаж и тд...
evilnsk
Тех этаж обычно не утепленный, на его "полу" насыпан керамзит, с целью утепления потолка верхнего этажа.
Никто вам трубы на него выносить не будет.
Чтоб они там замерзли зимой?
Или утеплять еще один этаж? Представьте себе стоимость этого мероприятия.
Увы, боюсь что изменить что-либо в проекте, будет невозможно.
Хотя смотрится действительно не очень эстетично.
Alqx
Никто не знает в каком он состоянии, может он утеплен, планировалось же выше на 1 этаж, дом, да кто его знает, как будет ехать да разговаривать гадать долго можно.
Alqx
Тех этаж обычно не утепленный, на его "полу" насыпан керамзит, с целью утепления потолка верхнего этажа.
Никто вам трубы на него выносить не будет.
Чтоб они там замерзли зимой?
Или утеплять еще один этаж? Представьте себе стоимость этого мероприятия.
Увы, боюсь что изменить что-либо в проекте, будет невозможно.
Хотя смотрится действительно не очень эстетично.
если тех.этаж не для разводки и размещение инженерного оборудования тогда для чего ?
ShuraM
В панельных девятиэтажках по чердакам в детстве не лазили?
Тот же техэтаж.
Пол засыпан керамзитом, на этом этаже находится лифтовая с приводами лифтов и электроникой.
Плюс общие цепи электропроводки там обычно идут, компьютерщики свои кабеля тянут и коробочки распределительные ставят.
Труб там никогда не было.
Холодный он потому что.
Alqx
потому что там 1 насос стоял и все трубы в подвале были, а щас в высоких домах по 2 насоса ставят и закольцовывают в середине и в конце, в нашем случае на 9 этаже и 17, поэтому не обязательно верхний тех этаж должен быть засыпан только керамзитом и быть домом для голубей.
Alqx
В панельных девятиэтажках по чердакам в детстве не лазили?
Тот же техэтаж.
Пол засыпан керамзитом, на этом этаже находится лифтовая с приводами лифтов и электроникой.
Плюс общие цепи электропроводки там обычно идут, компьютерщики свои кабеля тянут и коробочки распределительные ставят.
Труб там никогда не было.
Холодный он потому что.
Верно, не было там разводки трубной, она в подвале. В подвале либо на тех. этаже делать разводку, а не в квартирах и площадках, даже в хрущевках такого геморроя нет. Что касается, что накладно утеплять тех. этаж так подвал тоже не бесплатный.
ShuraM
Подвал сроду никто особо не утеплял, там естественное утепление от почвы окружающей + тепло от коммуникаций.
Главное там должна быть хорошая гидроизоляция.
А вот утепление голубятника-еще тот геморрой.
Как самую верхнюю плиту перекрытия утеплить предложите?
Снаружи керамзита не насыпать, изнутри утеплитель не ставят, потому что точка росы будет за ним....
Просто плита будет промерзать при любом раскладе.
Alqx
Жил в доме на последнем 5-ом этаже кирпичного старого дома надо мной чердак крыша треугольничком трубы отопления и водоснабжения уходили на чердак, а он как сито дырявый. Видимо для этого существует такая вещь как утеплитель для труб, чтобы избежать конденсата, теплопотерь и промерзания труб, не обогретое помещение без ветра все теплее чем на улице.
Alqx
Подвал сроду никто особо не утеплял, там естественное утепление от почвы окружающей + тепло от коммуникаций.
Главное там должна быть хорошая гидроизоляция.
А вот утепление голубятника-еще тот геморрой.
Как самую верхнюю плиту перекрытия утеплить предложите?
Снаружи керамзита не насыпать, изнутри утеплитель не ставят, потому что точка росы будет за ним....
Просто плита будет промерзать при любом раскладе.
В чём проблема утеплить кровлю?
Плита перекрытия, слой цем.-песч. сятжки, утеплитель, керамзитобетон по уклону в сторону водоприёмных воронок, снова слой цем.-песч. сятжки, любая наплавляемая или рулонная кровля. Тем более утепление минимальное требуется, там не надо держать +22.
Только проще утеплить трубы.
evilnsk
Да меня тот же индексстрой уверял что труб в моей квартире не будет. Давайте соберемся, я - за, можно после праздников на следующей неделе?
Alqx
На самом вы заводите всех в заблуждение - трубы спокойно выводят на тех этаж. Товарищ правильно писал - есть утеплитель для труб, который и используют. Я не знаю как тут проблему решать - тех этаж есть только на 2 и 3 секции - там еще можно это убрать, а вот на 9 этаже. Хотя могут же на металлопластик поменять и сделать аккуратно все.
Airo
Съездил, посмотрел. Сочувствую соседям. 17 этаж 3-я секция. На 9 также. Фото...
sosedi342
Зашел к себе на 16 этаж. Есть недочеты конечно, но с трубами все норм.
  • трубы на кухне

  • кухня, отопление

  • комната

  • темно, в ванне разводка

sosedi342
На 10 этаже делают стяжку в однешке. С 11 по 14 штукатурят полным ходом, китайцы))
  • 10 этаж

  • 10 этаж

evilnsk
Вы из 342 ? трешка?
чё попало говорю)))) из 343? 342 же моя))
sosedi342
А что за квартира на 17 этаже на фото?
evilnsk
Я позвонила юристам из агенства недвижимости, по поводу наших несчастных труб, сказали лучше скооперироваться и толпой, чтобы каждый написал претензию ЗАСТРОЙЩИКУ, не подрядчику. а именно застройщику, якобы каждый, в свободной форме, может из интернета форму взять, просто всем чтобы подать кучу претензий, и не подписывать акты приема-передачи, пока не разрешится ситуация. Это не первый дом такой в Новосибирске, где собственники узнают потом о таких сюрпризах. По идее они должны предупреждать, я вот, например, не стала бы покупать эту квартиру. если бы знала. Тем более, я еще и уточняла у них об этом. Вот говорят еще на Гребенщикова, 6, такая же ситуация. Но решилась она или нет - неизвестно. Может еще кто-нибудь что-нибудь узнает...
strelicia
у нас другого пути и нет кроме, как ругаться... Но видишь не подписывать акт не совсем верно, дескать это шло по проекту и есть документация, а то, что менеджер не предупредил это конечно косяк, но с него взятки гладки к сожалению, не подписать мы можем если есть претензии конкретно по отделке, а вот другой вопрос на сколько это правильно, как писал выше товарищ, это не комфортно и не благоприятно мы же не сарай, а жилое помещение покупаем, а за это можно зацепиться и подтянуть соответствующие органы, нужен спец в этом деле я не проектировщик.
evilnsk
Вот и я о том же, что это не подвал, а жилая квартира, какие то коробы городить я не готова, покупая квартиру у подрядчика, я попросила посмотреть проект, они мне не дали, объяснили на словах, что все нормально там. Этот факт очень может повлиять на стоимость квартиры, и жить с этим не комфортно. Можно в претензии об этом и сказать, когда застройщик подписывал договоры переуступки и пр. он почему-то вызывал к себе на разговор, объяснял про площади и разное, а об этом почему -то все умолчали...
strelicia
Ну значит давайте итожить. У кого есть возможность найдите претензию, одинаково заполним и повезем все коллективно в Новониколаевскъ, надо короче договориться нам всем встретиться да и все 7 квартир, 7 человек, предлогаю это сделать предварительно в грядущие выходные, обозначим день и на объекте встретимся, в сложившийся ситуации кооперироваться просто необходимость, я так это вижу.
evilnsk
Я согласна, давайте встретимся. Сейчас где что знаю, все поспрашиваю, может у кого тоже есть еще идеи и мысли какие, что с этим делать? И на выходных встретимся там конкретно уже...
strelicia
у тебя 3 секция ? ну пару человек тут еще точно с 3 с 17 этажа есть, возможно даже все 7 и есть.
evilnsk
Да третья секция. Проконсультировалась еще с организацией, которая помогает принимать квартиры и пр. В общем посоветовали для начала запросить проект у застройщика, причем проект первоначальный, по которому выдавалось разрешение на строительство, если там указаны эти трубы - то тут сложнее вопрос. Это не знаю к кому, может юрист какой по этим делам... Сказали вообще технически допускаются эти трубы в квартире. другое дело были они или нет в проекте и то, что должны предупреждать наверное...
strelicia
В любом случае встречаться надо и какую нить бумажку писать и с ней ехать в офис однозначно, а там пусть показывают проект и какие у нас выходы, а они сразу зашевелятся если для них запахнет жареным, целый этаж это весомый аргумент.
strelicia
Соседи, давайте прежде чем что-то кому-то писать попытаемся понять почему так сделано и насколько проблематично будет переделать всё по уму.
Я пока не понимаю какие аргументы вы собираетесь предъявить застройщику. Слова "мне не нравятся трубы в моей квартире переделайте их как-нибудь по-другому" не подействуют, он вам скажет извините, но требования нормативных документов не нарушены.
Предлагаю для начала сходить на стройку с человеком который соображает в области водоснабжения жилих домов. Так же думаю стоит затребовать у заказчика рабочие чертежи по водоснабжению что бы точно знать подрядчик ведёт монтаж по проекту или это они сами чего-то навыдумывали.
В общем так соседи, чертежи стадии "П" по которым дом проходил экспертизу я достал. Насколько я в них смог разобраться система водоснабжения запроектирована правильно и логично.
В проекте принято зонное водоснабжение систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения:
I зона – подвал – 9 этаж;
II зона – 10 этаж – 17 этаж (18 этаж для блок-секции в осях 1-11)
Горизонтальная разводка первой зоны проходит в подвале, гор. разводка второй зоны проходит на техэтаже.
Внутри квартир только вертикальные стояки.
Сразу говорю, я не ВК-ник, поэтому мог чего-то неправильно понять. На днях отдам проект посмотреть специалистам что бы они точно всё сказали.
Если получится так, что разводка труб в чертежах сталии "Р" отличается от стадии "П", либо монтаж ведут вообще не по чертежам, то это весьма весомый довод для обращения в соответсвующие надзорные органы.
pdv_nsk01
У нас весьма мало времени, как только они начнут делать отделку на нашем этаже разговаривать с ними будет гораздо трудней и доводов у них появится гораздо больше.
evilnsk
А сколько квартир получается всего, если можно так выразиться, "косячных"? Я так понимаю это только у нас в 3-й секции?
alexey34
Ну косячных конечно грубо)))). Много во всех подъездах я так понимаю, 9-ые и 17-е этажи, ну во 2 и 3 секции точно , да я думаю и в 1 дом то един.
evilnsk
У нас весьма мало времени, как только они начнут делать отделку на нашем этаже разговаривать с ними будет гораздо трудней и доводов у них появится гораздо больше.
раз времени мало давайте составлять письмо в архстройнадзор с указанием нарушений проекта, копию письма застройщику
письмо лучше составлять коллективное, желательно что бы подписались все собственники квартир в которых есть нарушения
Можно предварительно встретиться на выходных договориться кто что сделает
pdv_nsk01
ну я об этом и говорю чем по клаве стучать, проще всем на стройке встретиться да все порешать, пускай для нас это будет первое собрание, назовем это так.)))
evilnsk
в субботу часиков в 11 подойдёт-?
pdv_nsk01
давайте на воскресенье лучше, в субботу могу только часа в 4 не раньше.
evilnsk
Прошу прощения, что вклиниваюсь не в свое дело, вам будет удобнее и оперативнее общаться в группе ВК можете посмотреть как у нас это реализовано http://vk.com/club79470521 Удачи вам!
ShuraM
у вас тоже объект Новониколаевска?
evilnsk
у вас тоже объект Новониколаевска?
да, мы с большим интересом следим за ходом строительства вашего дома
ShuraM
у вас там, как дела? Что то подобное есть? или у вас до труб еще дело не дошло?
evilnsk
отделка меньше чем на половину, пока разводка отопления и воды вся в полу
  • хол и гор вода Сухарная,96/2

  • отопление Сухарная,96/2

http://vk.com/club87882790 соседи сделал группу для нас в контакте, заходим и обсуждаем ход строительства нашего дома.