пр. Дзержинского, 34/2
129717
916
ShuraM
ну к системе отопления у меня претензий нет по нашему объекту все здорово в этом плане, а с водой конечно жопа...
evilnsk
ну к системе отопления у меня претензий нет по нашему объекту все здорово в этом плане, а с водой конечно жопа...
трубы отопления тоже не совсем хорошо сделаны, их желательно ложить не где попало, а вдоль стен
evilnsk
давайте на воскресенье лучше, в субботу могу только часа в 4 не раньше.
ок, давайте в воскресенье так же часиков в 11
pdv_nsk01
ну я вообще смотрел где уже стяжку делают вроде протягивают ближе к стенам, пока ее нет в других квартирах валяются где попало это нормально, да трубы вроде надежные ничего им не будет, теплее пол будет))
evilnsk
главное потом знать где они находятся что бы случайно в них шуруп не завинтить)
pdv_nsk01
да думаю не достанет шуруп то))). стяжка обычно минимум 50 мм, с учетом, что у нас плиты не самые ровные, сам же скидывал фотки))
evilnsk
да думаю не достанет шуруп то))). стяжка обычно минимум 50 мм, с учетом, что у нас плиты не самые ровные, сам же скидывал фотки))
У детей должно быть счастливое детство, я против того чтобы деревянные игрушки прибивали к полу.
ShuraM
А зачем вообще в пол шурупы вкручивать?))))
Subarik257
А зачем вообще в пол шурупы вкручивать?))))
а как иначе узнать где труба идет
ShuraM
да по теплу понятно будет)))
Есть кто-нибудь из 1 секции?Хотелось бы знать у нас там какие "косяки"
Selena99
http://vk.com/club87882790 заходите создавайте тему по вашей секции. народ думаю потихоньку весь подтянется.
evilnsk
1. Найденная документация стадии (П) к делу не относиться, строительство ведется только по стадии (Р)
На стадии Р могут быть внесены условно любые изменения, не затрагивающие конструктива здания или сооружения
2. На мой взгляд Прокладка сетей не соответствует требованиям нормативной литературы.
Основным документом регламентирующим прокладку сетей внутреннинго водоснабжения на сегодняшний момент является СП 30.13330.2012
5.4.8 Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.

5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.

Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.

Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.

Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

3. Может помочь коллективное обращение, (пишется письмо, излагаются детали, ссылки на нормы и правовую литературу, подписывается участниками, обязательно поставить входящий номер в приемной на копии письма, в письме указывыть дальнейшие мероприятия, если застройщик не отреагирует на письмо, такие как обращения в СМИ и ГАСН).
Ново-НиколаевскЪ
Походу сдача дома в эксплуатацию может затянуться на пару лет.... :спок:
Пока суть да дело, пока проверят все трубопроводы и ответят официально всем пожаловавшимся...
Глядишь еще при внеплановых проверках какие косяки найдут, инспекции же они такие.
У НовоНиколаевска уже есть опыт подобный, на Гоголя-Ипподромской готовый дом не меньше двух лет стоял, а то и больше, пока был принят и введен в эксплуатацию. Хозяева квартир вокруг него ходили и облизывались.
Не, ну если вы все не торопитесь, и готовы пару годков подождать своих квартир, пока суть да дело...может и изменят проектную документацию... :dnknow:
Не, отстаивать права свои конечно нужно, но для начала, перед тем как волну гнать-может к застройщику заедете?
Alqx
я согласен панику раньше времени устраивать не стоит, но вот ключевое все таки тут наши права и кровные денюжки вложенные в квартиры и быть обманутыми, как то не хочется и мириться с этим безобразием, а после сдачи дома только собственными силами можно, что то исправить и кому то доказывать будет уже поздно.
evilnsk
я согласен панику раньше времени устраивать не стоит, но вот ключевое все таки тут наши права и кровные денюжки вложенные в квартиры и быть обманутыми, как то не хочется и мириться с этим безобразием, а после сдачи дома только собственными силами можно, что то исправить и кому то доказывать будет уже поздно.
варианты:
1. оставить как есть и принять квартиру как сдадут
после
а). все демонтировать (трубы, отделка) и самим за свой счет прятать в металлопласте, надо понимать что вся секция на период работ будет без воды. Проблемных квартир 10-15%, а остальной массе у кого все ОК будет фиолетово на ваши проблемы. На такие переделки по хорошему тоже нужен проект, разрешение и руки.
б). закрыть коробами и жить с этим(
+ все въезжают по графику сдачи дома
- кто-то радуется новоселью, а кто-то покупке "геморроя"

2. добиться переделки проекта пока не началась внутренняя отделка за тем следует демонтаж металла и скрытая прокладка по новому проекту. При доп. расходах по договоренности или через суд решить кто на себя их возьмет.
+ все радуются новоселью
- все въезжают с отсрочкой которая зависит от того на сколько быстро все решится

Добавляете варианты если придут в голову, принимаете решение какой вам нужен и добиваетесь его реализации.
BAV20022015
1. Найденная документация стадии (П) к делу не относиться, строительство ведется только по стадии (Р)
На стадии Р могут быть внесены условно любые изменения, не затрагивающие конструктива здания или сооружения
2. На мой взгляд Прокладка сетей не соответствует требованиям нормативной литературы.
Основным документом регламентирующим прокладку сетей внутреннинго водоснабжения на сегодняшний момент является СП 30.13330.2012
5.4.8 Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.

5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.

Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.

Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.

Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

3. Может помочь коллективное обращение, (пишется письмо, излагаются детали, ссылки на нормы и правовую литературу, подписывается участниками, обязательно поставить входящий номер в приемной на копии письма, в письме указывыть дальнейшие мероприятия, если застройщик не отреагирует на письмо, такие как обращения в СМИ и ГАСН).
1. Относится, все принципиальные решения стадии П должны быть сохранены в стадии Р.
2. Не СП 30.13330.2012, а СНиП 2.04.01-85* т.к. он в перечне обязательных к выполнению (N1047-р)
(хотя там тоже самое практически)
п. 9.8. Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного фриза, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком верхнего этажа. Прокладку стояков и разводки внутреннего водопровода следует предусматривать в шахтах, открыто - по стенам душевых, кухонь и других помещений.
pdv_nsk01
1. Не согласен, стадия П это принципиальные решения. Не являюсь ВК-ом, но думаю что к принципиальным решениям относиться выбор вида системы водоснабжения, расчетные расходы с соотвествующими им ТУ и т.д. Разводка вполне может быть изменена, и как правило уточняется на рабочке (адекватно конечно).
2. Частично, сути не меняет
3. В нашем случае есть еще 9 этаж, и тех этаж (на каких то/какой то из секций)
BAV20022015
В чём на Ваш взгляд заключается несоблюдение нормативной документации?
ShuraM
Возможно и не надо переделку проекта, мы же еще не знаем что в стадии Р. Поспрашивала еще знакомых, у кого была такая ситуация, и сдавался дом с такими же трубами в квартире, так вот, у кого он сдавался так, их об этом предупреждали заранее при покупке и выборе квартир, и более того, в договоре было это явно отражено.
pdv_nsk01
1. Судя по форуму и представленным фото
Выполнена разводка сетей водоснабжения под потолком на 9 и 17 этажах.
Существует секция с тех.этажом.

2. СП 30.13330.2010 на равне с актуальной частью 9 (как Вы верно заметили в п.9.8) регламентируют способы прокладки сетей.

Считаю прокладку сетей под потолком 9 этажа и потолком крайнего жилого этажа (в секции с тех.этажом) нарушением разделов 5 и 9 СП и СНиП
strelicia
Именно это и возмущает. Что застройщик не предупредил заранее о таком сюрпризе. По сути квартира с таким сюрпризом становится мене ликвидной.
BAV20022015
конкретно в чём нарушение?
снип допускает прокладку под потолком вышележащего этажа
BAV20022015
Именно это и возмущает. Что застройщик не предупредил заранее о таком сюрпризе. По сути квартира с таким сюрпризом становится мене ликвидной.
менее ликвидной она не будет, т.к. никто в таком виде трубы не оставит
просто не хочется за свой счёт устранять идиотские решения застройщика
pdv_nsk01
1. Верхний этаж, это крайний этаж перед техническим
2. 9 этаж точно не является крайним
3. Если Вы приобрели квартиру с целью последующей продажи, она стала менее ликвидной. Продать ее сложнее.
Естественно без учета "переделок". Но кому это надо, Вы уже заплатили деньги, и ждете "готовый" продукт, а Вам подсовывают полуфабрикат.
BAV20022015
в общем не понятно где Вы увидели нарушения требований СНиП
pdv_nsk01
Труба с холодной водой металопластик например при замуровывании в стяжку как должна быть изолирована, чтобы не было конденсата и постепенного разрушения стяжки ?
ShuraM
Труба с холодной водой металопластик например при замуровывании в стяжку как должна быть изолирована, чтобы не было конденсата и постепенного разрушения стяжки ?
Здесь почитайте Водопровод
Ново-НиколаевскЪ
Друзья! Никто не обратил внимание как соединяются трубы отопления, какой тип соединения?
Ново-НиколаевскЪ
Соседи, обращайтесь к застройщику и думаю чем раньше вы это сделаете - тем лучше. Ведь если после приемки квартиры - переделки за свой счет. Походу все сделано по нормам, только руками тех людей - которым было безразлично. А на счет дома Гоголя/Ипподромская - насколько мне известно была проблема с внешними сетями, а это совсем другое дело.
Ново-НиколаевскЪ
на сайте ВК в группе залил видео всего 9 этажа во второй секции, кому интересно смотрите.
Для тех кого нет еще в группе нашего дома в контакте, завтра в 13-00, собрание по уже наболевшему вопросу о трубах на 17 этаже 3 секции, если не пустят на стройку по каким то причинам то у охраны в любом случае, хотя бы познакомимся соседи)))
evilnsk
нет это не номер квартиры, а номер дома. Мы с 16 этажа
Subarik257
народу немного было, нужно с юристами разговаривать искать за что зацепиться в договоре, что противоречит проекту и можно ехать в офис , говорят тех этаж пустой мол будет, че попало вообще, на кой он вообще нужен то? да так с прорабом постояли вопросы всякие поспрашивали личные.
evilnsk
Вчера забирал договор на остекление у представителя Ново-Николаевск на Сухарной,96/2 спрашивал про ваш дом и нашим интересовался. По вашему дому с его слов все будет переделываться, съездите ул. Советская, д.10, поговорите с Сергеем Витальевичем.
(383) 223-93-81, STROIM@NOVONIK.RU Дни работы: Понедельник — Пятница с 10-00ч до 17-00ч. Суббота и Воскресенье — выходные дни.
ShuraM
а не прокомментировал почему такая порнография сейчас?
evilnsk
а не прокомментировал почему такая порнография сейчас?
нет
ShuraM
Спасибо за информацию. Надо правда съездить к нему да переговорить.
ShuraM
может действительно съездить послушать что скажет
pdv_nsk01
да конечно. не укусит же нас, может мы уже не первые с таким вопросом, много же людей и не на форуме и постарше и поругачей есть. Давай во вторник скатаемся.
evilnsk
Спасибо за информацию. Надо правда съездить к нему да переговорить.
подготовить к этому основательно, заранее оговорить дату время
прихватить юриста и кто в проектировании разбирается, устные обещания попросить зафиксировать на бумаге сроки, мат возмещение в случае не выполнения обязательств, печать+роспись. Все фиксировать на диктофон. Директора там же к ним на чай зайти.
http://vk.com/club87882790 добовляемся народ это наш дом, развиваем группу, создаем темы для обсуждения.
evilnsk
Добрый день! Ищу квартиру в Вашем дома 2х ком, рассмотрю и 3х ком. Кто продает лично, напишите пожалуйста в личку.
Продам лично, без всяких посредников и оплат за услуги, двушку в этом доме, 2 секция, 17 этаж, квартира № 225, 65 кв.метров, планировка на сайте есть, большой балкон 10 м.кв, цена 3 300 000 . По всем подробностям пишите в личку.