MitekDV
member
У меня супруга так и начала мечтать, в одну типо душевую кабинку, в другую ванну!!! и каждому свое...Но там выходит по площади половина квадратуры жилья это эти самые сан. узлы 2 шт. и квадратная прихожая, вроде большая, а реально вешалку даже повесить проблема...ну не все оптимально видать и в этом доме, на первых этажах видать по стояку идет 1-ка и студия, а выше их срастили и получилось нечто!
1. Но квартиры от подрядчика это риски.1. Правда? Какие? Аргументированно только, если сможете.
2. Тот-же СМ может отжать обратно квартиру отданную подрядчику если тот не выполнил свой объем работ!
2. Ни один вменяемый подрядчик не принимает деньги без единовременного оформления ДДУ, либо уступки по ДДУ, поэтому предлагаю не обобщать всех подрядчиков на основании своего минимального опыта. Выводы, которые Вы так подробно и уверено расписали - необоснованны. Технология проверки отработанности подрядчика в НСМК отработана годами и факт выполнения обязательств подтверждается документально.
извините если задел. насколько я понял на Новосибирском рынке СМ довольно стабильная фирма, и подрядчики у них тоже . Мне предлогали довольно быструю схему в СМ которая бы меня привела бы к ДДУ. Но все равно мои деньги должны были некоторое время отстояться на счете подрядчика...и дальше только устные гарантии с СМ что к этому подрядчику они проблем не имеют.
Когда я оформлял ДДУ, то в очереди познакомился с мужчиной, разговорились. он уже оприходовал 3-ю квартиру именно от подрядчиков...и по сути играя на разнице стоимости наваривался(ложа разницу в свой карман при продаже квартиры по переуступке ДДУ). так что я не утверждал что эта схема НЕ работает. ну а на долгострой нарваться может каждый...
Когда я оформлял ДДУ, то в очереди познакомился с мужчиной, разговорились. он уже оприходовал 3-ю квартиру именно от подрядчиков...и по сути играя на разнице стоимости наваривался(ложа разницу в свой карман при продаже квартиры по переуступке ДДУ). так что я не утверждал что эта схема НЕ работает. ну а на долгострой нарваться может каждый...
на счет 18-19 этажей заблуждение - есть от подрядчиков почти на всех этажах и разные квартиры, дом уже почти достроен- точно не долгострой, от подрядчиков пол дома уже скуплено) на счет 2-х унитазов и 2- ванн - зря отказались это роскошь и привилегия luxury квартир, думаю много кто мечтает чтоб такое было в квартире.
спасибо. я материалист. Единственное если во дворе всунут 3-й дом, который заберет обзор, солнце. то я реально пожалею что не взял 18-й с видом на обратную сторону (там вид не плох ибо там только напротив 9-ти этажки). но я материалист , и оплачивать каждый месяц лишние 10-15 метров...почему-то не захотелось. были-бы малые детки, да возможно это было-бы актуально, учитывая что сан узлы объеденные.).
Фото за 10.12.2015.
Первый, второй дом.
Первый, второй дом.
ну хоть строится 2-й, хотя сроки у меня стоят тоже 4-й 2016, но как я понял будет 3-й 2017(
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276447
227
Перерегистрация авто
89293
21
БЕСЕДКА (часть 17)
119747
1000
Люди эти сроки реальны по первому дому? или все же это замануха.
По договору сдача 1 дома, 4 квартал 2016. Если сдадут раньше то будем только рады.
Рассматриваю вариант приобретения квартиры в этом доме именно для себя (не меньше 40м2).
Подскажите что вы знаете про качество этого жилья, Строймастер-как я понял, не самая стабильная организация.
Что у них с шумоизоляцией и тд и тп???
Подскажите что вы знаете про качество этого жилья, Строймастер-как я понял, не самая стабильная организация.
Что у них с шумоизоляцией и тд и тп???
Что с вашей точки зрения есть понятие не стабильности???
У данной компании насколько я знаю нет ни одного не достроенного объекта. для Новосибирска (где таких домов ну просто огромная масса!!!) это по моему и есть первый показатель стабильности компании!!!
да они строят бюджетное по нынешним меркам жилье, без изысков, но это сказывается на скорости стройки и цене кв. метра, она не самая высокая.
По жилью, дети купили квартиру на Плановой -50, переделывать, доделывать придется все, ну может кроме окон и пола. звукоизоляция не очень, когда на этаже выше соседи смотрят хоккей, то вы сидя этажом ниже полностью в курсе матча и мнения соседей по игрокам...это реальный минус. очень сильная тяга вентиляции(вытяжной), чуть окно открыл...сквозняк аж сдувает, приходится листами бумаги закрывать вытяжки. потолки высокие, внутренние стены с гипсо-картона...повесить что-то на эти стены большая проблема, надо делать спец. каркас. Площадки падъездов просто выкрашены розовой краской, светильники уже частично сломались (самые дешманские стоят) плафонов на половине уже нет. там стоят Китайские лифты, один уже подглючивал (медленно открывал и закрывал двери))). Здесь обещают Белорусские лифты...насколько я понял. эти хуже даже Китайских.
У данной компании насколько я знаю нет ни одного не достроенного объекта. для Новосибирска (где таких домов ну просто огромная масса!!!) это по моему и есть первый показатель стабильности компании!!!
да они строят бюджетное по нынешним меркам жилье, без изысков, но это сказывается на скорости стройки и цене кв. метра, она не самая высокая.
По жилью, дети купили квартиру на Плановой -50, переделывать, доделывать придется все, ну может кроме окон и пола. звукоизоляция не очень, когда на этаже выше соседи смотрят хоккей, то вы сидя этажом ниже полностью в курсе матча и мнения соседей по игрокам...это реальный минус. очень сильная тяга вентиляции(вытяжной), чуть окно открыл...сквозняк аж сдувает, приходится листами бумаги закрывать вытяжки. потолки высокие, внутренние стены с гипсо-картона...повесить что-то на эти стены большая проблема, надо делать спец. каркас. Площадки падъездов просто выкрашены розовой краской, светильники уже частично сломались (самые дешманские стоят) плафонов на половине уже нет. там стоят Китайские лифты, один уже подглючивал (медленно открывал и закрывал двери))). Здесь обещают Белорусские лифты...насколько я понял. эти хуже даже Китайских.
Спасибо за подробное описание!
В том что они достроят почти не сомневаюсь (пусть даже с задержкой). А вот описанное вами качество жилья заставляет задуматься в пользу "Оазиса" (АКД Мета).
И, глядя на цены от застройщика-СМ, я бы не назвал это жилье бюджетным. Бюджетное-это Плющих-й ж/м (Дискус).
Да и скорость вовсе не сказывается на качестве зачастую, много примеров, когда и не затягивают и качество на высоте!
В том что они достроят почти не сомневаюсь (пусть даже с задержкой). А вот описанное вами качество жилья заставляет задуматься в пользу "Оазиса" (АКД Мета).
И, глядя на цены от застройщика-СМ, я бы не назвал это жилье бюджетным. Бюджетное-это Плющих-й ж/м (Дискус).
Да и скорость вовсе не сказывается на качестве зачастую, много примеров, когда и не затягивают и качество на высоте!
Согласен, не бюджетный этот дом!!! квартира в 38,09 кв выходит у СМ примерно в 2.700.000 и это еще без ремонта!
забыл про 3 процента скидку -81000=2619000
Подскажите, а вы данную цену со скидкой в 3% указали с учетом остекления и стяжки или без этого?
Цена зависит не только от затрат на стройку, а часто связана с местом расположения дома, здесь до 2-х станций метро по кривой около 1 км! 20мин не торопясь пешком. ТЦ Сибирский мол в 5 минутах ходьбы+ и автобусная остановка там. а где Ваш Дискус находится???
Насколько я понял на это скидка не распространяется.
Всем добрый день. Кто знает с чем связано перенос сроков сдачи 2 дома? И не перенесли ли срок сдачи 1 дома?
Сдают какую то там парковку... По первому дому без изменений, заехать на ремонт обещаю в июне-июле 2016г. Полная сдача дома 3-4й квартал 2016
Валерий1972
member
Ходят слухи, что перешли на трех дневку, есть у кого информация? Или работают как и раньше?
Я не совсем понял, какая то там техническая парковка, из за нее сдвигаются не намного сроки по второму дому
Надо полагать,строят по схеме 1 дома.Сначала получили документы на строительство технического здания,то есть гаража подземного...после завершения строительства гаража получают разрешение на строит-во жилого дома на этом же месте.
гараж там уже давно построен (подземная парковка), ее сразу строили с расчетом что сверху поставят еще 198 этажей, может с доками заморочки? Хотя вроде выкладывали инфу что официально получено разрешение на строительство дома, только после этого начали разбирать крышу и строить дом.
причинно следственная связь там другая
сначала там было намерение строить гараж и одновременно с расчетом на здание коммерческого назначения
и это планировало одно юр. лицо
но потом СМ купил этот участок и перепрофилировал его на другое назначение - на МКД
поэтому гараж это наследство от других
сначала там было намерение строить гараж и одновременно с расчетом на здание коммерческого назначения
и это планировало одно юр. лицо
но потом СМ купил этот участок и перепрофилировал его на другое назначение - на МКД
поэтому гараж это наследство от других
ТОП 5
2
3
4