Сдача 1 дома по ДДУ , 4 квартал 2016 года. В офисе СМ говорят , что выдача ключей планируется в сентябре, что дом готов на 98%.
Кто нибудь узнавал когда платить дополнительно за окна и пол, до 25 июня или сроки уже другие?
Мне менеджер сказал, что сейчас ведутся замеры для подготовки тех паспортов. Если вашу квартиру к 25 успеют обмерить, то заплатите 25, а если нет, то позже. Объяснили тем, что если вдруг получится меньше кв.м., строймастер не хочет заморачиваться с возвратом денег.
Забор не сняли еще строительный со стройки?
diavanille
member
Не, ещё стоит. Правда его немного передвинули ближе к дороге, со стороны трудовой инспекции и висел план (если я не ошибаюсь) прокладываемой теплосети
Пока нет. Внешние строительные подъемники с балконов убрали и начинают придомовую территорию делать.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89013
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275563
227
Областная программа 2009-2010гг (часть 3)
152577
198
А нам сказали частично сумму внести до 25 числа...за окна или за пол ,на выбор. А в августе остальную сумму,после точного замера и перед оформлением в юстиции...
В обсуждении уже упоминался неприятный пункт 3.7 договора.
"Стоимость 1 кв.м. может быть увеличена в связи с увеличением цен на строительные материалы, энергоносители, по иным причинам не зависящим от застройщика, но влияющим на строительство. Изменение стоимости 1 кв.м. оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору"
Кому-то удалось убрать/изменить этот пункт?
Случись чего, потом спросят: "Зачем подписывали, если были не согласны?"
А что делать? Либо подписывать, либо не покупать?..
"Стоимость 1 кв.м. может быть увеличена в связи с увеличением цен на строительные материалы, энергоносители, по иным причинам не зависящим от застройщика, но влияющим на строительство. Изменение стоимости 1 кв.м. оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору"
Кому-то удалось убрать/изменить этот пункт?
Случись чего, потом спросят: "Зачем подписывали, если были не согласны?"
А что делать? Либо подписывать, либо не покупать?..
Об этом пункте можно не думать вообще. Надо обосновать почему?
Вы уже высказывались на эту тему, спасибо, я читала.
А штрафные санкции потом не повесят за просрочку оплаты или будет доп ДДУ?
Вам просто не дадут ключи от квартиры, пока не погасить все долги перед СМ. Денежных штрафных санкции нет.
хочу быстрее свои ключи от квартиры
Что-то про второй дом давно ни сообщений, ни фото. Есть информация?
sergey1974
member
Всё идёт по плану. Судя по темпам - к сентябрю коробку закончат.
RusYK
member
Кто знает, в лоджиях в квартире там где люки, лестницу тоже вешать будут?
на дом баннер повесили:сдача август 2016. неужели сдадут настолько раньше?
sergey1974
member
На официальном сайте уже есть информация - Сдача август 2016.
Сосед380
member
Сегодня были у своего менеджера, подписывали документ о смене названия улицы с 5-кирпичной горки 99 стр. на Михаила Кулагина 35. Окончательное название улицы будет известно после сдачи дома. Насчёт плаката, не обольщайтесь...Сдадут как указано в дду.
Люди кто задумывался убрать лестницу у тех у кого на балконе люки(можно как нибудь эту проблему решить), как я помню на Плановой у них вообще не было такое.
sergey1974
member
Лестница убирается при помощи болгарки. Нижний и верхний люки завариваются. Вот и всё решение.
шахта
junior
Лестницы и вышки пожарных дотягиваются только до 9 -12 этажа, при демонтаже пожарных лестниц и заварке пожарных люков, как эвакуировать людей с последних этажей в случае пожара? Сгорит, задохнется хоть один человек из-за отсутсвия предусмотренного пути эвакуации, собственник, убравший лестницу и заваривший люк, попадает под уголовную ответственность.
Решил проблему, убрать лестницу металлическую и вместо ее установить лестницу веревочную и смотать под люк.
sergey1974
member
Это да.... Но свободный доступ по этим лестницам - прямая угроза Вашей собственности. У меня нет гарантии того, что все соседи снизу и сверху достаточно ответственно подойдут к безопасности собственного имущества. Забравшийся преступник в одну квартиру, практически беспрепятственно сможет "посетить" ещё несколько... единственный вариант - постановка квартиры на охрану. Но при таком свободном доступе в Вашу квартиру- это не панацея.
Сосед380
member
Как вы относитесь к тому, что во дворе нашего дома, а точнее перед подъездами остаётся не расселенный частный дом с огородом. Видимо СМ это не беспокоит, т.к на днях они обнесли его территорию металическим забором. Все остальные частные дома были расселены ещё в начале стройки. А с этим домом видимо не могут договориться. Вас это устраивает ?
sergey1974
member
Главное чтобы это устраивало жителей этого частного дома
Сосед380
member
И зачем нам этот дом. Если по плану там должна быть детская площадка и обустроенная территория. В акт приемки квартиры входит и придомовая территория. Мы вправе не подписывать его, до тех пор пока см не решит эту проблему. Я так и сделаю.
Супермен_04
junior
Вид сверху этой хибары. Так вы будете наблюдать её со своих балконов, вместо того, что обещал см. А он обещал газоны, детскую площадку и зону отдыха.
sergey1974
member
А там реально кто-то живёт или это дачный участок?
ликбез
junior
А это "хозяйство" где точно? Между первым и вторым домом, или со стороны подъездов второго ?
diavanille
member
Капец, я думала там строители живут : D
Фото за 23.07.2016.
Отлично видно, что этот домик стоит напротив 2 подъезда, 1 дома.
Прочитали на другом форуме, что хозяйка у см запросила за свой участок 35 млн.руб.
См не собирается его выкупать за такие деньги, поэтому заботливо обнес этот участок забором. В итоге проезжая часть сужена. Домик этот не жилой, хозяева использует его как огород (помидоры, укроп и т.п). Конечно эта хибара портит весь вид придомовой территории.
Маленький плюсик этого дома, что не построют между 1 и 2 д домом ещё одну высотку.
Предлагаю звонить в см и пока не поздно, требовать, чтобы этот участок убрали и сделали ухоженную территорию, а также расширили дорогу, возле 2 подъезда.
Отлично видно, что этот домик стоит напротив 2 подъезда, 1 дома.
Прочитали на другом форуме, что хозяйка у см запросила за свой участок 35 млн.руб.
См не собирается его выкупать за такие деньги, поэтому заботливо обнес этот участок забором. В итоге проезжая часть сужена. Домик этот не жилой, хозяева использует его как огород (помидоры, укроп и т.п). Конечно эта хибара портит весь вид придомовой территории.Маленький плюсик этого дома, что не построют между 1 и 2 д домом ещё одну высотку.
Предлагаю звонить в см и пока не поздно, требовать, чтобы этот участок убрали и сделали ухоженную территорию, а также расширили дорогу, возле 2 подъезда.
Delfin
old hamster
Оригинальная детская площадка!
мы в детстве любили играть на стройках и в заброшенных домах!
мы в детстве любили играть на стройках и в заброшенных домах!
sergey1974
member
Новую передачу можно снимать: Дом3
vetan
junior
Обменяю однокомнатную кв в первом доме, на двушку в нём же...
Люди давайте решать этот вопрос с этим домом, это проблема СМ, как они могли строить начать если всю землю не скупили, изначально я бы не брал квартиру зная что там такое чудо будет перед глазами!
Шутки шутками, а проблема реальная. Давайте не будем амебными и примем активное участие в устранении этого дома. Когда покупали квартиру на схеме этой хибары не было, а была изображена благоустроенная территория. Надо активно звонить в см и требовать, чтобы они убрали данный объект. Давайте делится здесь ответами см после звонка. Чем больше звонков будет в см по этому вопросу, тем больше вероятность, что они договорятся с хозяйкой этого участка.
Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие. Меня очень радуют группы активистов, которые сплачиваются и идут единым фронтом, отстаивая свои права и заставляя застройщика сдать дом в состоянии, которое он декларировал на момент заключения договора. Такие группы скидываются и нанимают экспертную организацию, которая грамотно укажет все недостатки дома со ссылками на строительные нормы и правила (*недорого стоит техотчет). Выдержки из получившегося технического отчета дальше ложатся в основу предварительного акта приемки квартиры или претензии к застройщику по поводу недостатков квартиры. Расходы по составлению технического отчета также можно компенсировать за счет застройщика в судебном порядке. У таких сплочённых жильцов деньги, которые предназначены на ремонт дома, идут на дополнительное благоустройства дома, цветочки, деревца, детские площадки и прочие полезности, да и счета не такие уже грабительские.
Информация взята с сайта : http://pkvartal.ru/showthread.php?pid=20805
Информация взята с сайта : http://pkvartal.ru/showthread.php?pid=20805
vetan
junior
Наверное, за место этой хибары и будет та свечка, указанная в проекте выше (в 18-ом разделе) ))
Соседи, будьте добры, подскажите есть ли у кого дизайнер/архитектор знакомый или уже делал для вас дизайн проект, который сможет сделать мне дизайн проект однокомнатной квартиры? Если да, то скиньте пожалуйста его контакты в личку, заранее благодарен!
А мне кажется эта хибара будет еще долго, т.к. за 35 лямов нерентабельно брать землю.
Сегодня звонил в "СМ" на счет того что будут делать с дачей с огородом, ответили что с собственником ведут активно переговоры, и по словам что договорятся, но подробности знает только ген,директор. Соседи давайте активнее по этому вопросу быть, звоните, ругайтесь, настаивайте чтоб убрали этот дом с участком (хотя бы часть участка)
sergey1974
member
вот и место появилось для отвала строительного мусора. Через забор.
Позвонили сегодня в см. Менеджер сказала , что со временем этот дом снесут. На мой вопрос:"Со временем, это когда ?", она ответила, что не знает. Тогда я спросила:"А кто знает ?", она ответила, что знают только юристы и руководство компании. Предложила оставить мой номер и записала имя. Сказала, что мне перезвонят и ответят на все вопросы. Как только все прояснится, отпишусь.
Люди когда вы приобретали квартиры в доме, как и я, то мне показывали фото №1. теперь выходит фото №2. Неужели не кого не волнует этот сюрприз, не у кого нету идеи, как решить эту проблему с СМ?
-
№1
-
№2
ТОП 5
2
3