Ново-НиколаевскЪ
member
Застройщик дома по адресу - пр. Дзержинского, 34/2 - ООО "НИС". Проектная декларация на сайте -www.НИС-НН.РФ. Наш адрес - ул. Советская, д.10, тел. 223-07-08. Информацию о стройке будем размещать на этом форуме, возникнут вопросы - задавайте, будем отвечать. Дом расположен около ДК Чкалова на пересечении пр. Дзержинского и ул. Бродского.
ВНИМАНИЕ! Нам участились звонки и люди говорят, что им предлагают квартиру в этом доме, и договор якобы уже заключен. СООБЩАЕМ, ЧТО НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НИ С ОДНОЙ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НЕ БЫЛО ЗАКЛЮЧЕНО НИ ОДНОГО ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ НЕ БЫЛО НИКОМУ НИЧЕГО ОБЕЩАНО.
ВНИМАНИЕ! Нам участились звонки и люди говорят, что им предлагают квартиру в этом доме, и договор якобы уже заключен. СООБЩАЕМ, ЧТО НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НИ С ОДНОЙ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ НЕ БЫЛО ЗАКЛЮЧЕНО НИ ОДНОГО ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ НЕ БЫЛО НИКОМУ НИЧЕГО ОБЕЩАНО.
LeXik
member
Пока что продажи только на наличные на 100%? Есть ли возможность ипотеки или рассрочки. Перв. взнос 50%
BigMuzzy
experienced
планировки, рисунки описание будут?
zhadina
guru
Доброе утро,
интересное место. Учитывая на указание в ПД - "особо отмечены грамотность принятых проектных решений", планировки обещают быть заманчивыми.
интересное место. Учитывая на указание в ПД - "особо отмечены грамотность принятых проектных решений", планировки обещают быть заманчивыми.
058lekseih22
v.i.p.
Площадка готовится вроде бы давно, в крайнем случае минимум год я это наблюдаю.
Расскажите, какие ещё объекты строит и построил "НИС".
И очень интересуют цены, сроки и планировки.
Расскажите, какие ещё объекты строит и построил "НИС".
И очень интересуют цены, сроки и планировки.
Танюта01
activist
Добрый день!
Тоже бы хотелось получить информацию про данную стройку
Интересуют в первую очередь сроки, а то многоуважаемые застройщики последнее время перестали их соблюдать. А также цены и планировки
Тоже бы хотелось получить информацию про данную стройку
Интересуют в первую очередь сроки, а то многоуважаемые застройщики последнее время перестали их соблюдать. А также цены и планировки
zhadina
guru
Расскажите, какие ещё объекты строит и построил "НИС".Добрый вечер,
если я правильно читала проектную декларацию, то конкретно "НИС" ничего раньше не строил, но тут дело не в названии юр. лица - застройщика, а в заказчике стройки, чье название тождественно названию ТС. А здесь все просто - как минимум - Гоголя 51, Сухарная 191 и Троллейная 21. Я могу в деталях ошибаться, естстно, но по указанным стройкам все пути ведут в Ново-Николаевскъ. Я закрепить каждый строительный объект за отдельным юр. лицом-застройщиком, при множестве строящихся объектов, имхо, грамотно, я бы тоже так сделала.
з.ы. могу ошибаться, но, по-моему, указанные взаимосвязи верны.
Сейчас читают
Ситуация в Новосибирске (часть 3)
141990
758
Где здесь знакомятся?
10761
173
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
608989
1000
Агентства что то уже продают....и цены . вроде нормальные...Нужно подумать...
058lekseih22
v.i.p.
Присматриваюсь и ИМХО...
Дом - интересный, место - чисто урбанистическое, как и Гоголя, 51.
Инвестирование, конечно, окупится с %, но жить там постоянно или сдавать в аренду - на любителя городской жизни, шумно, загазованно, далеко от метро и центра.
Кроме АН продаёт и Подрядчик, их телефоны - на паспорте. Цены 2-е недели назад были - от 41т.р./кв.м. и выше (зависит от площади), при этом добавляют, что цена со временем поднимется до 60.
Офис находится в Академгородке. У них - 60% квартир.
Нравится, что темпы хорошие и монументальность, солидность дома, всё-таки, Гоголя 51 впечатляет.
Дом - интересный, место - чисто урбанистическое, как и Гоголя, 51.
Инвестирование, конечно, окупится с %, но жить там постоянно или сдавать в аренду - на любителя городской жизни, шумно, загазованно, далеко от метро и центра.
Кроме АН продаёт и Подрядчик, их телефоны - на паспорте. Цены 2-е недели назад были - от 41т.р./кв.м. и выше (зависит от площади), при этом добавляют, что цена со временем поднимется до 60.
Офис находится в Академгородке. У них - 60% квартир.
Нравится, что темпы хорошие и монументальность, солидность дома, всё-таки, Гоголя 51 впечатляет.
Tokay
activist
На стройке тишина, все в снегу, кран на земле лежит
Это после последних снегопадов видимо 
, дней десять назад заливали бетон под фундамент.
, дней десять назад заливали бетон под фундамент.Кстати, интересное наблюдение: рядом собирается строить дом ПлюсК, правда там еще конь не валялся, но тем не менее квартиры уже в продаже. Так вот, АН, предлагая квартиры ПлюсК, дают ориентир на пр. Дзержинского 34/2, мол, посмотрите, там уже стройка скоро выходит из котлована 
А на месте реальной стройки ПлюсК до сих пор какие-то левые постройки, которые еще сносить надо.
Кстати, тут недавно информация прошла, что скоро метро будет на ДК Чкалова, интересно, цена вверх поползет?
А на месте реальной стройки ПлюсК до сих пор какие-то левые постройки, которые еще сносить надо.
Кстати, тут недавно информация прошла, что скоро метро будет на ДК Чкалова, интересно, цена вверх поползет?
058lekseih22
v.i.p.
Хочется новостей. Как там на стройке? Хоть специально выезжай!
Может, кто-то мимо проезжает.
Интересно и про соседей услышать. Стройка началась хоть, ценник как на Дзерж.34/2?
Может, кто-то мимо проезжает.
Интересно и про соседей услышать. Стройка началась хоть, ценник как на Дзерж.34/2?
mo4alova
activist
Хочется новостей. Как там на стройке? Хоть специально выезжай!живу напротив, под второй дом нужно автозавправку сносить, пока всё стоит
Может, кто-то мимо проезжает.
Интересно и про соседей услышать. Стройка началась хоть, ценник как на Дзерж.34/2?
Простите, под какой "второй"?
НИСА строит один дом - Пр.Дзержинского, 32/2. Они-то хоть строят?
А рядом - Пр.Дзержинског, 32а, "Плюс К", другая контора. Эти, понятно, не скоро ещё развернутся.
НИСА строит один дом - Пр.Дзержинского, 32/2. Они-то хоть строят?
А рядом - Пр.Дзержинског, 32а, "Плюс К", другая контора. Эти, понятно, не скоро ещё развернутся.
058lekseih22
v.i.p.
@НИСА строит один дом - Пр.Дзержинского, 32/2.@
- поправлю, Пр.Дзержинского, 34/2
- поправлю, Пр.Дзержинского, 34/2
Виталий_54
activist
zhadina
guru
застройщик и генподрядчик у этих домов одинаковые, выводы делайте сами.разные генподрядчики на этих объектах, не вводите людей в заблуждение
Виталий_54
activist
о, да конечно вы правы, эт я просто уже на эмоциях написал не подумав.
zhadina
guru
Да ладно, бывает. Что касается заказчика/застройщика/генподрядчика этот объект логичнее сравнивать с Сухарной (Сосны). Хотя не могу не согласиться, что отношение заказчика/застройщика на всех объекта к своим покупателям мягко скажем странное 
Живу рядом,дом строится,семь этажей возвели,видел как кран ночью работал,строители копошатся чето делают,главное чтоб темпы не сбавляли.
Dem069
member
Перед покупкой, почитайте внимательно темы: "Гоголя 51", "Толстого 2"
marfyntik
veteran
хочу написать про эту "замечательную" стройку. Темпы у них хорошие, а вот качество и совесть - хромает.
Днем работы либо не ведутся, либо ведутся очень вяло. Ночью загорается прожектор и врубается музыка (спасибо вам за это, какие у нас веселые ночи со светом в окне, что только делать тем, кто днем все-таки работает). И выходят на работу нерусские нелегалы - чтобы меньше им платить, да и какие проверки ночью?
Ну так вот теперь о качестве, а как можно класть кирпич и заливать бетон ночью? Да и сам кирпич разный, практически белого цвета, если посмотреть - щели в стенах, потом закроют красивыми панельками - и ищи, где дует у тебя зимой. Дом заявляется как кирпичный, но 2 стены из 4-х - бетон.
По цене и качество, выбор за вами.
А к организаторам такого "ночного" строительства - чтоб возле вашего дома началась такая же стройка.
Днем работы либо не ведутся, либо ведутся очень вяло. Ночью загорается прожектор и врубается музыка (спасибо вам за это, какие у нас веселые ночи со светом в окне, что только делать тем, кто днем все-таки работает). И выходят на работу нерусские нелегалы - чтобы меньше им платить, да и какие проверки ночью?
Ну так вот теперь о качестве, а как можно класть кирпич и заливать бетон ночью? Да и сам кирпич разный, практически белого цвета, если посмотреть - щели в стенах, потом закроют красивыми панельками - и ищи, где дует у тебя зимой. Дом заявляется как кирпичный, но 2 стены из 4-х - бетон.
По цене и качество, выбор за вами.
А к организаторам такого "ночного" строительства - чтоб возле вашего дома началась такая же стройка.
alexklassen
experienced
Заметил на неделе работу на стройке в 5 утра. Знакомый перепродаван вложился в неё. Подыскиваю не торопясь жильё для себя, рассматривал эту стройку с 2011, но отказался по ряду причин.
marfyntik
veteran
в 5 утра они уже заканчивают свою рабочую ночь 
PavelNovosib
activist
Будьте добры изложите всем ваши доводы по поводу тех рисков из за которых вы отказались брать здесь квартиру! или хотя бы в личку!
zhadina
guru
Присоединяюсь к просьбе обсудить риски.
Лично у меня спрос на этот объект превышает возможности реализации, да и темпы строительства достаточно адекватные для заявленного срока сдачи.
Лично у меня спрос на этот объект превышает возможности реализации, да и темпы строительства достаточно адекватные для заявленного срока сдачи.
Хотелось бы уточнить,щели в стенах про которые вы говорите, это наверное техническое пространство между стеной и бетонным потолком.Оно нужно для того чтоб стена не пошла трещинами в случае небольшой просадки потолка.Дом заявляется не как кирпичный,смотрите проект,а как монолитно-каркасный,поэтому 1\2 стены бетонные плиты не новость и не афера. Кирпич разного цвета потому-что -это строительный кирпич а не облицовочный. Бетон ночью свойств не меняет,а от нелегалов марка бетона который им привезли не изменится.Монтаж и прокладку коммуникации производить будут не нелегалы,но это тоже гарантий качества не дает. Ну а ряд причин отказа товарища, имеют скорей всего личный характер и к данному объекту отношения не имеют.
1.Нет, щели, о которых я говорю, в других местах.
2. А кирпич белого цвета - это, прстите, что такое? Его не обжигали, или не из глины делали?
3. Заявляется как некирпичный - ок. Посмотрим, как он будет называться, когда дом сдадут и облицуют.
4. Бетон, может, свойств и не меняет, но качество заливки меняется. + Ночью никаких прорабов и т.д. там нет. Мы ходили, проверяли. Они вам нальют и выльют - что эти люди делают без контроля, я видела.
2. А кирпич белого цвета - это, прстите, что такое? Его не обжигали, или не из глины делали?
3. Заявляется как некирпичный - ок. Посмотрим, как он будет называться, когда дом сдадут и облицуют.
4. Бетон, может, свойств и не меняет, но качество заливки меняется. + Ночью никаких прорабов и т.д. там нет. Мы ходили, проверяли. Они вам нальют и выльют - что эти люди делают без контроля, я видела.
Да я и сам за добросовестность и порядочность горе-строителей,но к сожалению так строится подавляющее большинство объектов.Такого насмотрелся,то ли еще будет... Поставили одни умники как-то туалет пластиковый для ,нелегалов,на 10 этаже посреди зала квартиры,чтобы жизнь облегчить.А под конец стройки он так переполнился,что его в четвером кое-как понесли к лоджии возле которой лифт проходил.Пока тащили кое-чего расплескали по всему маршруту.А когда поднимать стали в лифт, не удержали и все содержимое будки вылили на себя. Вот это жесть была)
alexklassen
experienced
Особых рисков нет, всё будет примерно также, как и на Гоголя 51. Квартиру я присматриваю для себя, от монолитного каркаса с навесным фасадом я отказался по ряду важных для меня критериев. В этом квартале, на территории заброшенной туберкулёзной больницы (слышал от персонального водителя ГУФСИНа) планируется три дома, входят ли в это количество дома Дзержинского 34 и 32- не знаю.
Читал что из за проблем с гоголя 51, строительство этого объекта администрация хотела взять под свой контроль,поэтому может обойдётся.
Кто-нибудь в курсе, зимой бетоном поднимать этажи будут?если да, то не скажется ли это на качестве?
Обычно на всех стройках - поднимают и кирпич тоже кладут. Насчет качества не знаю. Это надо бетонщиков спросить.
Будем надеяться что они знают что делают,иначе недобросовестные строители попадают в ад.
zhadina
guru
так глядишь и впрямь сдадут в конце 2014 г. 
Это я знаю, но фактические планы застройщика - сдача в конце 2014 г., а передача инвесторам - 2 кв 2015 г.
Интересно тогда,а куда год вылетает?
Давайте не будем вводить никого в заблуждение,срок сдачи второй квартал 2015 у дома под номером 32 а,срок сдачи 34/2 (про который и ведется этот форум)четвёртый квартал 2015. Есть подозрение что эта активная девушка что писала ранее,занимается тролленгом,поэтому перепроверяйте информацию оставленную ей.
Уточняю: официальный срок сдачи 34/2 - 4 кв 2015 г., я поделилась внутренними планами строителей и собственным мнением, которые безусловно, не стоит принимать как основу для принятия решений.
Подскажите как идет стройка. Сама из другой области. Не знаю выкладываться или нет. Что говорят? Как темпы?
Стройка на ура идет.Сейчас ставят вертикальные опоры 12-го этажа.
Район-один из лучших в городе отосительно транспортной загрузки,
В самое загруженное утренне время до центра-максимум 15-20 минут.
До метро пешком-20-25 минут.
Сам живу на 300 м дальше от центра, в 77-м доме, переезжать из этого района в планы не входит вообще.
Вкладываться стоит однозначно, даже учитывая тот факт, что сталинская застройка этого района не предполагает большого количества новостроек.
А значит свежие квартиры тут будут всегда в цене.
Район-один из лучших в городе отосительно транспортной загрузки,
В самое загруженное утренне время до центра-максимум 15-20 минут.
До метро пешком-20-25 минут.
Сам живу на 300 м дальше от центра, в 77-м доме, переезжать из этого района в планы не входит вообще.
Вкладываться стоит однозначно, даже учитывая тот факт, что сталинская застройка этого района не предполагает большого количества новостроек.
А значит свежие квартиры тут будут всегда в цене.
Походу сглазили темпы,уже месяц по уровню этажей ничего не меняется. Кирпичом стены заполняют потихоньку,может какие-то подготовления к зимнему периоду идут и пока не до заливки,или зимой возводить не будут. Кто знает отпишитесь.
Кран крутится как волчок, за последнюю неделю были установлены пластины для отливки пола 12-го этажа в 1-й секции...
Плюс в секции самой близкой к ГУИНу практически полностью отлиты лестничные марши, а были где-то до 3-4го этажа.
Да и срок сдачи если мне память не изменяет-4 кв 2014....1 кв 2015.
Год назад на этом месте только очередь миксеров стояла, чтоб подушку отливать.
Плюс в секции самой близкой к ГУИНу практически полностью отлиты лестничные марши, а были где-то до 3-4го этажа.
Да и срок сдачи если мне память не изменяет-4 кв 2014....1 кв 2015.
Год назад на этом месте только очередь миксеров стояла, чтоб подушку отливать.
alexklassen
experienced
Проходил мимо, миксер заехал до 8 00.
ТОП 5
2
3
4