нет-сдача не 1 кв, ок-ие стр-ва 1 кв
ИРУСЯ
old hamster
про ипотеку был вопрос в лс, как переуступать дискус-квартиру, купленную с помощью ипотеки (Просторный, кв-ра соответственно без свидетельства)
не смогла ответить на вопрос, ответьте кто знает и алгоритм действий.
не смогла ответить на вопрос, ответьте кто знает и алгоритм действий.
sten212212
guru
Думаю что через погашение. Либо собственными д/с, либо задаток от покупателей брать в размере недостающей для закрытия ипотеки суммы. Хотя, я не знаю существует ли обременение, если квартира не отюстирована, скорее всего нет, отсюда и % почти как у потреба. Если нет, то можно оформить сделку, получить д/с, а потом совместно с покупателем поехать в банк и для его душевного равновесия, сразу же закрыть ипотеку. Надо у юристов Дискуса уточнить, проведут они такую сделку или нет, т.к. Дискус видит откуда оплата прошла и должны понимать что данная квартира возможно еще в ипотеке.
pronata
experienced
Выставила сегодня квартиру на авито, за полчаса пара звонков...все со словами.. подумаем..перезвоним..
Еще спрашивают лично или агенство, говоришь лично, говорят спасибо и кладут трубку) интересно в чем загвоздка)
это стандартная процедура, прозвонов риэлторов. Типа вносят в базу, через пару дней все успокоиться! 
ааааааа)) ну посмотрим)) и хотелось бы конечно продать) и жалко)
Сейчас читают
Новогодний топик от дракона к змее
52520
404
Трезвомыслящий дозор
6196
98
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
154882
459
Александр.....
guru
Когда "жалко", тогда не продаётся.
мне тоже жалко в 4 доме 3С, поэтому я не продаю.
дальше не знаю что буду делать, ведь в двух квартирах жить не получится , возможно попробую продать, когда переуступка будет 20, а не как сейчас 100.
дальше не знаю что буду делать, ведь в двух квартирах жить не получится
, возможно попробую продать, когда переуступка будет 20, а не как сейчас 100.А сейчас переуступка разве 100? Наверное в июле будет 50.. за полгода до окончания планового строительства
pronata
experienced
Жалко, но в нынешних реалиях хочется продать.
Александр.....
guru
Обычно, когда "жалко", выставляется заоблачный ценник. Чтобы уж если продать, то не было жалко.
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
ingener54
activist
А когда закрывают переуступку?
ИРУСЯ
old hamster
Обычно, когда "жалко", выставляется заоблачный ценник. Чтобы уж если продать, то не было жалко.+100500
А по заоблачным ценам никто не покупает, поэтому и не продаётся.
столько ждали - подождите еще 4 месяца - и цена будет другая и переуступка 20
у нас одинаковые кв-ры и в одном доме-я вам сейчас напишу реальную продаваемую цену на октябрь.
у нас одинаковые кв-ры и в одном доме-я вам сейчас напишу реальную продаваемую цену на октябрь.
pronata
experienced
Выставила 2 600 000 из них 100 000 переуступка. Ниже 2 300 000 вообще не вижу смысла продавать.
я так и предполагала- ваша цена на сдаче дома-вы не смотрите цены нгс-они не реальны для продаж, 2300 сейчас ценник, в 4 квартале я 2490 выставлю-отдам дешевле, получается продать мне реальней.
добавлю-на Плюще 2700 такая же планировка с уступкой 5 и реальной сдачей дома этим летом.
добавлю-на Плюще 2700 такая же планировка с уступкой 5 и реальной сдачей дома этим летом.
Щас понимаю, что ценник неадекватный конечно..
Спасибо за дельные советы! Будем осени ждать, а может и себе все таки оставим, будем тянуть ипотечную лямку по ихоньку)
плющиха с такой ценой и ключами в этом месяце от 2 свечек.
а наш 4 дом дай бог к след осени ключи.
теперь мне понятно почему в этом топе ничего ни у кого не продается - либо цены завышены-либо сроки не выдержаны.
а наш 4 дом дай бог к след осени ключи.
теперь мне понятно почему в этом топе ничего ни у кого не продается - либо цены завышены-либо сроки не выдержаны.
Да, в ипотеке, но мне кажется это не проблема для Дискусовской квартиры, она не в залоге, закладной нет. Продал и сразу погасил.
представьте что вы покупатель.
вы какую купите - которая в ипотеке и стоит 2600 (2500) или которая без ипотеки и стоит (2450) 2400
этаж тоже имеет значение - некоторым надо 3-8, а некоторые высоту любят 12-16
18 этаж последний также просит дисконта-как и ипотечная кввртира.
вы какую купите - которая в ипотеке и стоит 2600 (2500) или которая без ипотеки и стоит (2450) 2400
этаж тоже имеет значение - некоторым надо 3-8, а некоторые высоту любят 12-16
18 этаж последний также просит дисконта-как и ипотечная кввртира.
sten212212
guru
а кто-то готов за 18 переплачивать - тут на любителя)
ИРУСЯ
old hamster
таких единицы-кто не знает что у Д поначалу крыши текут и ключи посл этажам позже дают.
Не соглашусь по поводу 18 этажа, отсутствие соседей сверху, для меня несомненный плюс. Как и вид с 18 этажа, но это скорее плюс для более молодых людей.
Ипотека, возможно проблема, но не повод для дисконта. Не вижу разницы для покупателя, именно в Дискусе, именно без свидетельства, наличие ипотеки, либо же ее отсутствие, вся процедура одинаковая, единственно возможно, деньги в разных ячейках, ипотека. которая сразу же гасится и остаток.
Ипотека, возможно проблема, но не повод для дисконта. Не вижу разницы для покупателя, именно в Дискусе, именно без свидетельства, наличие ипотеки, либо же ее отсутствие, вся процедура одинаковая, единственно возможно, деньги в разных ячейках, ипотека. которая сразу же гасится и остаток.
sten212212
guru
а есть и те кто знают. но все равно хотят. Крышу можно отремонтировать, а ключи подождать, зато потом сплошные плюсы.
pronata
experienced
Вы абсолютно правы) а по поводу крыш, на Просторном будет другая технология заливки крыш, не такая, как на Плющихе. Расспрошу подробнее, напишу, слышала об этом краем уха.
ИРУСЯ
old hamster
есть конечно, а еще есть такие кот предпочитают за 1510 купить и подождать-а целый лям съекономить)
Это точно, но, что сейчас творится со сроками у Дискуса..полтора года, плавно переползли в три, а то и больше...
есть конечно, а еще есть такие кот предпочитают за 1510 купить и подождать-а целый лям съекономить)Нет Ируся,только не в дискусе,сейчас они продают дома 2 кв 17,а сдадут их,наверное летом 18,в лучшим случае,неужели это кому-то надо,такие инвестиции?Тем более в такие мутные экономические времена
неужели это кому-то надо,такие инвестиции?Прямо в точку! три года ждать дом эт чот перебор!
теперь мне понятно почему в этом топе ничего ни у кого не продается - либо цены завышены-либо сроки не выдержаны.не всегда,сейчас в продаже 2 квартиры:2 ка в 98 доме на 17 этаже ,на руки 2200,и трамвайчик в 10/1 ,1 этаж 1800 на руки.Просто я дом строю,и на строительство не хватит,ну наверно в приделах 1 млн,а охота к зиме дом крышей накрыть,чтоб не мок. Какая первая продастся,вторую сниму сразу с продажи и до зимы наверное подожду)))
об этом -о сроках есть в топе очереди. да сейчас 2017+6+5есть конечно, а еще есть такие кот предпочитают за 1510 купить и подождать-а целый лям съекономить)Нет Ируся,только не в дискусе,сейчас они продают дома 2 кв 17,а сдадут их,наверное летом 18,в лучшим случае,неужели это кому-то надо,такие инвестиции?Тем более в такие мутные экономические времена
но мы-то покупали 4 дом полтора года назад-о нем речь выше.
pronata
experienced
К слову о Плющихе. сейчас посмотрела, самые дешевые трешки студии 2 700 000, срок сдачи 2 кв 15, и то я считаю, что дешевые варианты по большей части оказываются пустышками. Ну и место, для меня Плющиха это край вселенной, а для кого то лучшее место для жизни)
< п.9 > и что изменилось?полтора года ждёте и ещё до конца лета 16 думаю будут люди ключи ждать.
К слову о Плющихе. сейчас посмотрела, самые дешевые трешки студии 2 700 000, срок сдачи 2 кв 15, и то я считаю, что дешевые варианты по большей части оказываются пустышками. Ну и место, для меня Плющиха это край вселенной, а для кого то лучшее место для жизни)ошибочно. срок сдачи у них у всех 7 свечек 4-2014 + 6 а ввод.
знакомая инвестор продает 3С там в свече 2700, также в вк видела 2750.
кто-то будет, а кто-то и не будет.
а изменяется все по срокам-в 2005 надо было год ждать-в 2009 год и 9 м-в 2012 -2 года, сейчас почти 3, далее от почти идет точно 3.
а изменяется все по срокам-в 2005 надо было год ждать-в 2009 год и 9 м-в 2012 -2 года, сейчас почти 3, далее от почти идет точно 3.
А как по мне, то на Плющихе переизбыток всех этик квартир. однешек, двушек, трешек, все уже наелись, имею ввиду дома на сдаче или сданные.
насчет того что долго ждать свою квартиру 3 года пока построиться,а ипотека на 10-15 лет пролетает просто как одно мгновение 
вы себе не представляете как быстро летит время,главное чтобы все строилось и построилось!
вы себе не представляете как быстро летит время,главное чтобы все строилось и построилось!Эх.. представляю)) но ждать хорошо, когда есть где ждать, мы на данный момент еще и за съем платим. А по поводу срока...как представлю себе , что к 42 годам примерно рассчитаюсь, жутко становится.
sten212212
guru
А вы лучше представляйте, как досрочно закроете в ближайшее время, глядишь, так и выйдет!)
pronata
experienced
ОООчень надеюсь)) но пока нет возможности)) если только второго ребенка родить)
sten212212
guru
ну вот, у вас еще и мат капитал маячит))) мыслите правильно и все получится!
pronata
experienced
Спасибо за позитивный настрой 
sten212212
guru
У меня 4/16 - мне по другому никак)))
Серьёзно? А насколько позже ключи отдают?Ой, что то вы меня расстроили, у меня 10, не по своей воле конечно, а что предложили по записи после первого отказа.
да не читайте , вы на ночь советских газет!Всё индивидуально, у Брата студия на Плющихе, на 10 этаже, и ключи раньше получил, и с крышей всё нормально. Мадам негативно относиться к последним этажам. Вот и всё!
У меня 10 этаж, ключи получили, когда всей нашей секции выдавали. И не смотря на ливни, которые были и на дыру в крыше (которую заделали на прошлой неделе), в квартире все ок. (тьфу-тьфу-тьфу).
Единственный минус 10го этажа - отстутствие лифта
Единственный минус 10го этажа - отстутствие лифта
ТОП 5
1
3
4