СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111460
1000
Степаннн
member
И еще не поняла прикола с террасами. Ограждения оооооочень низкие. Можно спокойной задрать ногу, перешагнуть через них и посидеть на чужой террасе... Не говоря уже о закидывании мусора.Насколько я понимаю, смысл этих террас не в том, чтобы там отдыхать, а просто некий барьер перед окнами первого этажа. Чтобы никто не подходил и не заглядывал. Зачем там доска, цветы посадил и любуйся из окна) Про мусор - Вы же не будете его туда кидать? Я тоже нет) Лично мне очень нравится терраса в крайней квартире в ГП-1, в ГП-2 интересную квартиру с 2-мя террасами отдают очень даже недорого (жалко только там стройка еще года 2 будет под окнами)
А кто в курсе, жильцы первого этажа прям со своего балкона на террасу выходить будут или спускать на этаж ниже и там выходить?
Кстати, еще интересный момент - "теплый" пол у балкона)) Найди отличия, что называется) Из позитивного - ниша типа под шкаф как будто пошире стала)Не разгадал Вашу загадку) И в чем отличия?
А что еще остается. Юлия после ряда неудобных вопросов быстро слилась, даже ссылки из вконтакта на этот форум убрали)) Звонишь в офис или менеджерам так они тоже компетентных ответов не предоставляют, гадаем сидим.Неудобных вопросов я здесь честно говоря не увидел, думаю причина в другом! Вы присутствие на форуме Юлии не правильно использовали. Вести надо себя достойно, и даже когда эмоции зашкаливают! А еще не забывайте,что некоторые события для кого-то очевидное зло, а для кого-то тоже самое может быть очень даже хорошо.
А зачем тогда выход на террасы сделан из квартиры? Вообще 1 этаж с такими окнами это ужас, живешь как на дороге. Как проветривать такую квартиру ?
Представитель это такая должность где надо уметь разруливать и негатив, который неизбежно будет, особенно когда начинают вылазить подводные камни. Вконтакте не менее жесткие вопросы звучат, но там не удобно общаться в том виде в котором он сейчас существует. Кроме вопросов и ответов ничего нельзя.
Amistad1
veteran
Наконец то поборол весь лимит с фотками, попробую свои мысли выложить. Фоток будет много
Начну с общих впечатлений - место конечно супер классное, находиться там уютно, много зелени, красивые дома, неплохие дворы, всякие фишки в виде батутов, тренажеров, покрытий, радуют глаз, отпад еще будет когда освещение во дворах заработает. Учитывая что место общественное, особенно зимой, то за город я конечно рад - но вот за себя нет, вся эта красота износится гораздо быстрее чем могла бы, и если мы все забросим вопрос с ограждением то будет просто жаль.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279769
227
Перерегистрация авто
90311
21
ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты
426658
897
Про виды лишний раз говорить и не стоит - это то что никому у нас не отнять, (кроме мэрии конечно )
А зачем тогда выход на террасы сделан из квартиры? Вообще 1 этаж с такими окнами это ужас, живешь как на дороге. Как проветривать такую квартиру ?Да из этих квартир такие можно шедевры сделать - обзавидуетесь) Немного нарастить стеклом каким-нибудь зеркальным, чтобы с улицы не просвечивалось. Огурцы можно посадить, сторона-то солнечная. Кстати, на форуме может быть хозяин этой квартиры, а Вы его квартиру хаете, а его самого жить на дорогу отправили.
Разобрался как можно будет проехать к подъезду. Респект застройщику - дворы грамотно отделили столбиками. Сами столбики не жесткие а из твердой резины, руками немного даже сгибаются по этому упереться в него не страшно, машину не закосячишь ( но в этом есть и проблема, при желании на грузовой машине можно на него наехать, вмять под себя и проехать). Здесь уже прямая работа охраны и камер. Для самого же доступа к подъезду на въезде стоят по три жестких столбика, на них есть замки и они снимаются. Но тут возникает другой вопрос - кто будет их снимать?! Если брать ключ то когда, где и как к примеру ночью мне его дадут? А если ключи будут у всех то им понятно хана, недели не проживут.
Впечатлением по месту поделился теперь впечатление по домам. В домах еще куча не доделок, что в одном что в другом. Не тех конечно из-за которых нельзя выдать нам ключи но работы много, и снаружи и внутри. Начиная хотя бы с почтовых ящиков где номера перепутаны) Кстати сами ящики прикольные, и номера не нарисованы а стоит хорошая гравировка.
Лестницы выглядят здорово, хорошие перила, керамика на полу но стены еще не окрашены, по крайней мере в "Б" секции. (так как квартира в ней то пишу в основном про "Б "секцию). На моей площадке все готово кроме отсека где стоит пожарная сигнализация, там все настежь, все стены не изучал но на вид неплохие, покрашены в белый, все лампы в МОПах светили. Лифты стоят но не работали, как я понял лифтер уходит в 4 и от греха выключает)
Лифты марки KONE металлик, все двери на площадке цвета платины, доводчики конечно надо регулировать. Тамбура в секции "Б" конечно вещь!
Sunny_Boat
member
А в секции А на третьем этаже двери в тамбуре белые почему-то...
Sunny_Boat
member
Судя по разметке на полу, в демо-квартире труба два раза прошла туда-сюда вдоль балкона, а у нас один раз) наверное, нам и так тепло будет)))
JULIA2008
experienced
Она самая) Только вот если мы ее натяжным потолком закроем, дойдет ли до нее дым в случае чего
Все что сам мог проверить в квартире то посмотрел. Воды кстати нет Света тоже не было. Хоть и вечер но комнаты светлые, большие окна конечно делают свое дело. Все стояки заделаны в стене, на мой взгляд добротно, простукивал никаких гулких звуков не услышал, как будто обычная стена, посмотрим как будут в быту. На сколько я понял из других отзывов стояки не заделаны в основном в ГП-2, если не прав то поправьте. Честно говоря не знаю как к этому относиться, это один из тех моментов которые лично мне совсем не понятны, скорее всего не сделали тупо из за того что не успевают а теперь могут сказать типа - так и надо в ДДУ же нет
Полотенчик видимо действительно нужно отдельно перекрывается, и сами трубы из ПП огромное желание поменять, еще и болтаются все) Тоже напрягла труба в ванне под стиралку, мне она там нафиг не нужна, лучше бы ее кинули людям в туалеты (но об этом чуть позже). Был с собой лазерный уровень много чего с ним проверил, от того как ровно висят розетки до завала углов))
Судя по разметке на полу, в демо-квартире труба два раза прошла туда-сюда вдоль балкона, а у нас один раз) наверное, нам и так тепло будет)))Да это просто разметка по другому нарисована) Труба не может просто дойти до батареи и не вернуться обратно! Не переживайте, все там у Вас хорошо с теплым полом)
Звонок застройщик тоже зажопил, одни провода торчат) Проверил вытяжку листик везде прилипает, звуков посторонних нет, хотя не знаю как сильно она работала на крыше (был в домах где из них прям гул идет). Пакетник висит отлично, ровно по центру как и надо. Проверил везде стяжку сделана отлично, никаких трещинок и стуков нет, но есть косяк - в углу на кухне где батарея нашел явный завал, визуально и при ходьбе совсем не заметно, но при проекции уровня на стену несколько миллиметров ныряет вниз. Такие вещи заметны только когда пол хороший стелишь, по этому буду перепроверять и писать при приемке, с таким дефектом принимать не стану.
Она самая) Только вот если мы ее натяжным потолком закроем, дойдет ли до нее дым в случае чегоЭтого делать нельзя) Закладные под натяжным потолком делайте и выводите! А еще на всякий пожарный случай рекомендую поставить пару автономных извещателей, работают от кроны, в случае задымления издают звук, способный привлечь внимание даже спящего)
Очень понравились стены, прям отличные стены, немного "финиша" и будут конфетка, хоть и без большого провило смотрел. Видимо сказывается что заливали стены в основном новой туннельной опалубкой, но и кирпичные им не уступают. Все углы ровненькие, линия уровня не гуляет, видно что использовали маячки и прочее. Есть парам мест с небольшими косячками по углам в виде треснутой, но там явно левым слоем каким то подмазывали рукой в попыхах, переделать не долго. Потолок нормальный, без явных дефектов, хотя если есть желание делать не натяжной то нужно поработать.
Sunny_Boat
member
А что там с розетками? Мне "на глаз" показались кривыми.
Проверили шумку, орали дурниной из квартиры за стенкой, даже при наличии сейчас в комнатах дичайшего эха друг друга не услышали Из косяков лично у меня - очень плохо открывалась дверь на лоджию и очень странная розетка за батареей там же, причем из нее торчат оголенные провода и все, убрал от греха чтобы не касалась радиатора, нужно разбираться что за зверь (какой то гиблый прям угол, три косяка и все в этом месте) .
Что еще не понравилось:
- нижнее остекление на лоджиях кажется не безопасным, просто стекло. Вообще считал что есть нормы и комиссия без ограждения такое не принимает, есть желание просверлить в алюминии отверстия и вставлять туда что нибудь типа арматуры.
- под домофоном есть лючок, там идет слаботочка, никаких интернетов или оптики там нет,. только провод под дешманский домофон. Буду пока считать что интернет и прочее провели в подъезды а оттуда уже потом поведут.
Что еще не понравилось:
- нижнее остекление на лоджиях кажется не безопасным, просто стекло. Вообще считал что есть нормы и комиссия без ограждения такое не принимает, есть желание просверлить в алюминии отверстия и вставлять туда что нибудь типа арматуры.
- под домофоном есть лючок, там идет слаботочка, никаких интернетов или оптики там нет,. только провод под дешманский домофон. Буду пока считать что интернет и прочее провели в подъезды а оттуда уже потом поведут.
За пользование чужими деньгами законом установлена плата, на каком основании ее можно снизить? Не, ну я конечно понимаю, что всё возможно. Но это ж не мои хотелки в виде морального ущерба, а четко обозначения величина, которая легко и просто считаетсяПодлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ)
Понравилось как разместили домофон в подъезд, он висит не на входной двери а в тамбуре между дверями, зимой будет удобно пользоваться. Видео на нем не заметил, есть кто спец в моделях? Из двора спустился в паркинг, он конечно не готов там шли работы которой много.
Amistad1
veteran
А что там с розетками? Мне "на глаз" показались кривыми.В основном висят ровно, те что криво выравниваются элементарно, главное что стаканы ровные. На первое время сойдут но понятно что под замену.
Смутно помню, что речь велась про какие-то решетки на окна, судя по фото, они в секции В кое-где стоят. Их так и планировалось только там поставить или везде они должны быть? Что-то и правда без ограждения на балконе как-то страшновато, особенно на верхних этажах. Или это специальное стекло, которое трудно разбить?
На вид обычный домофон, не видео. На нем даже написано voice-голосовой
В кладовку попасть не смог все закрыто, но фокус-покус ловкость рук и подсмотрел в другом месте, в ГП-2 Технический этаж выглядит прилично, хоть и не убран пока, удивил кирпич на стенах - не просто дешманский а аккуратный, с рисунком под змениную кожу Все кладовки чисто убраны, висят розетки, есть свет и стоят двери, правда еще не установленные. Двери конечно забавные, смахивают на толстое железо у которого посредине механизм с замком, причем два замка и видимо две ручки, может и правда раздвижные? Никаких надписей на них нет, так что природа не ясна. Кто нибудь узнает? Видимо сделаны под цвет дома и в ГП-1 будут оранжевые)
Теперь что вызвало недоумение. Как говорит Юлия террасы не доделаны но это только ограждение так? На полу у них земля с травой вместо деревянного покрытия, куда теперь к примеру ставить столик, а когда пройдет дождь что в грязи стоять? Как и говорил над теми что в углах секций "А" висят камеры, направлены прям вниз в казалось бы приватную зону. Но это еще не самое странное - у тех что расположены между домами в секции "Б" вообще поставили нижнее уличное освещение и там проход куда может подняться любой желающий. ЗАЧЕМ??? Получается с одной стороны квартира а с другой в нее светит фонарь и что то типа общественной смотровой площадки. Бред.
Ну и самое большое недоумение это конечно разводка воды. Вот пусть хоть все проектировщики и руководители соберутся и начнут меня убивать, но они никогда мне не докажут логику этой разводки. Ну хорошо, в однешках там где разные стояки везде есть вода и даже лишняя труба сделана (которая правда стоит неудачно и реально мешает) задумка со стиралкой неплохая но извините меня - кто у нас покупает узкие стиралки с вертикальной загрузкой, ну единицы, а другая туда не влезет. Идем дальше, вот трешка в секции "Б" там тоже есть маленький туалет и в нем почему то есть вода. На площадке шесть студий, у той одной что на речку есть вода и в туалете и на кухне а у тех что расположены с боку НЕТ воды на кухне. Вот как так?! Про заделанные везде стояки я уже упоминал.
п.с. ну вроде все написал что хотел, может завтра еще что вспомню. Всем соседям пока.
п.с. ну вроде все написал что хотел, может завтра еще что вспомню. Всем соседям пока.
Смутно помню, что речь велась про какие-то решетки на окна, судя по фото, они в секции В кое-где стоят. Их так и планировалось только там поставить или везде они должны быть?Эти решетки стоят на окнах в секции "В" с внешней стороны, иначе без них там просто вывалишься открыв окно. Такие стоят только там.
Классный отчет, спасибо за интересные факты.
Похоже пора выбираться, посмотреть свою квартиру ))
Похоже пора выбираться, посмотреть свою квартиру ))
Ну и самое большое недоумение это конечно разводка воды. Вот пусть хоть все проектировщики и руководители соберутся и начнут меня убивать, но они никогда мне не докажут логику этой разводки. Ну хорошо, в однешках там где разные стояки везде есть вода и даже лишняя труба сделана (которая правда стоит неудачно и реально мешает) задумка со стиралкой неплохая но извините меня - кто у нас покупает узкие стиралки с вертикальной загрузкой, ну единицы, а другая туда не влезет. Идем дальше, вот трешка в секции "Б" там тоже есть маленький туалет и в нем почему то есть вода. На площадке шесть студий, у той одной что на речку есть вода и в туалете и на кухне а у тех что расположены с боку НЕТ воды на кухне. Вот как так?! Про заделанные везде стояки я уже упоминал.А у меня вот так они промахнулись! И сделали место под стиралку 5 см вот и что с этим делать? Тут не перештукатурить...
п.с. ну вроде все написал что хотел, может завтра еще что вспомню. Всем соседям пока.
Оригиналы Пусть показывают чертежи на квартиру где указана эта щель, если таких нет то косяк на доработку.
По замерам площадь пока не считал, но учитывая большое количество ниш, загибов и закутков думаю БТИ припотели
Если говорить об основных цифрах (см):
- ширина лоджии 110;
- высота дверных проемов 206;
- ширина дверных проемов 90 межкомнатные и 85 ванна, входная дверь 100;
- высота по квартире 259;
- высота в ванной 261;
- полотенцесушитель 90
Если говорить об основных цифрах (см):
- ширина лоджии 110;
- высота дверных проемов 206;
- ширина дверных проемов 90 межкомнатные и 85 ванна, входная дверь 100;
- высота по квартире 259;
- высота в ванной 261;
- полотенцесушитель 90
подскажите как на замеры попасть?? Юлия вк ответила что на замеры они не водят
Ну и самое большое недоумение это конечно разводка воды. Вот пусть хоть все проектировщики и руководители соберутся и начнут меня убивать, но они никогда мне не докажут логику этой разводки. Ну хорошо, в однешках там где разные стояки везде есть вода и даже лишняя труба сделана (которая правда стоит неудачно и реально мешает) задумка со стиралкой неплохая но извините меня - кто у нас покупает узкие стиралки с вертикальной загрузкой, ну единицы, а другая туда не влезет. Идем дальше, вот трешка в секции "Б" там тоже есть маленький туалет и в нем почему то есть вода. На площадке шесть студий, у той одной что на речку есть вода и в туалете и на кухне а у тех что расположены с боку НЕТ воды на кухне. Вот как так?! Про заделанные везде стояки я уже упоминал.Доброе утро! Спасибо за ваш отчет по стройке)) тоже там бывал..
п.с. ну вроде все написал что хотел, может завтра еще что вспомню. Всем соседям пока.
У меня самое большое недоумение вызвала разводка воды под стиральную машину в ванной, практически во всех студиях. Теперь всем придется долбить пол в ванной и переносить эту трубу в противоположную сторону от входа, туда где она и должна быть.
Доброе утро, спасибо) Прикольно, это как так можно умудриться было, мало того что она не нужна никому, так еще и завели не туда Мне все больше хочется теперь посмотреть их проект разводки, не верю я что так криво составлена документация. Хотя отбрехаются конечно просто - типа одним под стиралку сделали а вам для ванны, или для унитаза..
Детальное обследование объекта!
По поводу заделки канализационной трубы - похоже, они ее в первом доме кирпичом заложили, у нас так теперь не получится, либо толщину венткороба наращивать, я так понимаю.. Видимо, гипсом зашивать будем
А полипропилен на полотенчике у нас по-другому выглядит, он толще и бежевый какой-то, розетки тоже другие
По поводу заделки канализационной трубы - похоже, они ее в первом доме кирпичом заложили, у нас так теперь не получится, либо толщину венткороба наращивать, я так понимаю.. Видимо, гипсом зашивать будем
А полипропилен на полотенчике у нас по-другому выглядит, он толще и бежевый какой-то, розетки тоже другие
А я ведь не удивлюсь уже ничему))) да, надеюсь, все хорошо))
Блин, про закладную под пожарку как-то не подумала.. спасибо за совет))
Блин, про закладную под пожарку как-то не подумала.. спасибо за совет))
Агаа, розетки в кладовых все же есть)) помнится, Юлия писала, что розеток там не будет) С дверями смешно... на дворе 21 сентября, двери рядом стоят...
Все, что связано у нас в квартире со стиральной машиной - это прям беда(( Про трубу я уже писала, что она как аппендикс там торчит, и про нишу - дааа... у нас она 55 см... действительно только с вертикальной загрузкой туда встанет, но она нафиг нам не нужна... унитаз тоже туда не воткнешь, т.к. каныгу через половину ванны тащить не хочется. На первом этаже в такой же квартире венткороб в два раза меньше, туда хоть две стиралки ставь. А тут прям беда-бедовая.
Агаа, розетки в кладовых все же есть)) помнится, Юлия писала, что розеток там не будет) С дверями смешно... на дворе 21 сентября, двери рядом стоят...Розеток нет есть выключатели, это я описался)) Но проводка внешняя так что сделать будет не проблема. Отсутствие дверей на 21 сентября это лишь малая часть из того чего нет, но все недоделки не такие страшные чтобы ключи не выдавать, в основном отделка. Сомневаюсь что САС где то выдавал ключи и потом там строители не бегали. Скорее всего дело действительно в воде или чем то подобном, по совету менеджера на стройке звонил САСовскому юристу, пока ориентируются на выдачу через 2 недели.
Детальное обследование объекта!У меня толщина короба 32 см. получилась.
По поводу заделки канализационной трубы - похоже, они ее в первом доме кирпичом заложили, у нас так теперь не получится, либо толщину венткороба наращивать, я так понимаю.. Видимо, гипсом зашивать будем
А полипропилен на полотенчике у нас по-другому выглядит, он толще и бежевый какой-то, розетки тоже другие
Аа, ну да, тогда мы там скорее всего розетку сами сделаем
Да уж, работы еще много, но действительно нашему ремонту бы это не помешало... Жаль, что еще столько ждать,потому что если они еще 45 дней будут в квартире недоделки исправлять, то на ремонт мы только к НГ зайдем
Да уж, работы еще много, но действительно нашему ремонту бы это не помешало... Жаль, что еще столько ждать,потому что если они еще 45 дней будут в квартире недоделки исправлять, то на ремонт мы только к НГ зайдем
У нас толщина короба 33 см и труба каналыги, которая стоит с ним почти вровень
ТОП 5
1
2
4