sten212212
guru
Максим, а вы специально в студии ушли? ассортимент теперь не такой богатый получился.
В итоге ушел торговать на биржу и потерял все деньги)Это все ровно, что играть в Казино.
ИРУСЯ
old hamster
Максим, а вы специально в студии ушли? ассортимент теперь не такой богатый получился.по списку теперешних квартир, я вижу, что через обмены, Максим вывел часть денег из Просторного.
Это лучше, чем вы бы вложились в тульскую , как задумка у вас была.
Лучше потерять , проиграв, чем тянуть нервы годами и десятилетиями.
Лучше потерять , проиграв, чем тянуть нервы годами и десятилетиями.
И верно и не верно. Часть денег сейчас в ремонты возвращается. Плюс добавилась единица.
Значит, так выгодно.
Продадите весь опт в розницу, с ремонтом и введенным в эксплуатацию. Уже по иным ценам, надеюсь.
Продадите весь опт в розницу, с ремонтом и введенным в эксплуатацию. Уже по иным ценам, надеюсь.
котяра
activist
Форумчане, интересует за сколько можно реально продать 3-ту студию трамвайчик в 19 доме на Просторном. Может у кого недавно был такой опыт, поделитесь.
Сейчас читают
Виза
89530
81
Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 (часть 2)
40484
241
Продать душу Дьяволу (часть 2)
147396
388
Full Focus
veteran
да ладно? Там вполне можно играть, но с холодной головой и внимательно изучая предмет торгов. И не на короткую. Примерно как в недвижке.В итоге ушел торговать на биржу и потерял все деньги)Это все ровно, что играть в Казино.
Это не просто в Дискусс денежку засыпать, думать нужно.
Anioto
guru
Ладно - не ладно. Персонаж kah1987 не первый и не последний, кто на этой авантюре прогорел, есть знакомые с несколькими высшими образованиями, в том числе и экономическим, да, только они все суммы, которые вложили - профукали.
А вы лично что - нибудь выиграли?
А вы лично что - нибудь выиграли?
Full Focus
veteran
можно сказать нет - поздно залез, но вовремя вышел (иначе бы лосей резал). Смысла не увидел с мелкой суммой (~60т.р.), но лично знаю людей, сделавших на этом состояние (по местным меркам), стартуя с пары сотен тысяч. Правда начинали как раз с 8-9 года - отличный был момент для подъёма
Тоже надеюсь. Ухожу в нишу где конкуренция меньше. Готовых квартир не так много.
Anioto
guru
В основном видел проигравших крупные и мелкие суммы, поэтому не стал бы рисковать ввязываясь в биржевую авантюру. Проверенная временем недвижимость гораздо безопасней, и сохранней, и к тому же денежные фантики инфляция обесценивает.
Full Focus
veteran
в то время недвижка как раз в анабиозе была, опосля они уже на неё перескочили, тоже удачно. Не менее десяти приличных объектов в собственности.
Может звёзды так сошлись.
Может звёзды так сошлись.
Kazakhstan
activist
Очень отличаются подходы, не играть а торговать, когда ты играешь на бирже ты не вникаешь это просто казино, а когда ты торгуешь ты должен очень много учиться просто до тошноты, изучать фундаментальные показатели компании, ты покупаешь долю в компании это я говорю про акции (менее рисковый инструмент), и самое главное терпение и труд. А тот кто приходит на рынок срубить бабло, особенно это форекс, валютные операции, то профукают 99%. Такие люди на бирже как корм для акул, перемалывают безбожно. Есть менее рисковые инструменты, это облигации и ОФЗ, доход выше дипозита, купил и продал получил дивидент, и спишь спокойно) Так что дорогие друзья чем больше хотите срубить бабла тем больше риски грохнуть всё.
TANJA40
activist
всё проиграть можно только на Форексе ,на фондовой бирже если только с плечом покупаешь,а если на свои и сдуру купил по максимуму,то стань инвестором и сиди жди пока отрастет 
sten212212
guru
Последняя фраза прямо с языка снята)
Kazakhstan
activist
ну да я это и имел ввиду когда говорил что нужно изучать до тошноты все движения. "Покупай когда дешево, продавай когда дорого" а ситуация когда "если на свои и сдуру купил по максимуму,то стань инвестором и сиди жди пока отрастет" ее можно сравнить тоже с Дискусом, все хапнули на максимальном спросе, и теперь сидят инвесторы ждут когда отрастет))) все закономерно, "истории повторяются все и во всем")
snezhinka 21
activist
Привет всем! Отчитываюсь 
Продала одну из своих студий (40 дом, 39 квадратов, 5 этаж). Квартира продавалась год, причем месяца три с ценой чуть ниже котлована. В итоге сели посчитали с мужем подробно, сколько отдаем за кредиты процентов (выплачиваем (о, выплачиваЛИ 
1,3 млн., процентов оказалось около 100 тыс. за полгода. Подумали, что если не скинуть цену еще - в след. полгода еще стольник отдадим, решили поставить цену 900, в первую же неделю позвонило агенство с готовым покупателем, в итоге студию продали за 890 (на руки, по договору 950). В течении еще двух недель мне позвонили еще 3 человека с готовностью привезти задаток прямо сейчас. Так что все возможно. Я очень рада, что в итоге хоть и с дисконтом, но мы продали, что не обменяла ее на трешку и т.д., все-таки как ни крути, студию, даже без ключей, оказалось продать легче. Вторая теперь пусть строится спокойно, думаю, что ситуация с Дискусом уже налаживается и когда дом сдастся, я верну потерянную сейчас сумму.
Продала одну из своих студий (40 дом, 39 квадратов, 5 этаж). Квартира продавалась год, причем месяца три с ценой чуть ниже котлована. В итоге сели посчитали с мужем подробно, сколько отдаем за кредиты процентов (выплачиваем (о, выплачиваЛИ 1,3 млн., процентов оказалось около 100 тыс. за полгода. Подумали, что если не скинуть цену еще - в след. полгода еще стольник отдадим, решили поставить цену 900, в первую же неделю позвонило агенство с готовым покупателем, в итоге студию продали за 890 (на руки, по договору 950). В течении еще двух недель мне позвонили еще 3 человека с готовностью привезти задаток прямо сейчас. Так что все возможно. Я очень рада, что в итоге хоть и с дисконтом, но мы продали, что не обменяла ее на трешку и т.д., все-таки как ни крути, студию, даже без ключей, оказалось продать легче. Вторая теперь пусть строится спокойно, думаю, что ситуация с Дискусом уже налаживается и когда дом сдастся, я верну потерянную сейчас сумму.
89231527574
activist
Мне вот интересно, сегодня взял памятку, на оплату денег по переуступке, там есть пункт: при себе иметь подписанный договор на остекление балкона и акт-приема передачи работ. Это мне не дадут сделать переуступку, пока я балкон не остеклю?
Veter87
activist
не надо договора на балкон.
нужен подписанный апп и справка из УК о том что нет долга.
нужен подписанный апп и справка из УК о том что нет долга.
Veter87
activist
Возможно вам не верно сказал. Сегодня сам в дискусе эту памятку видел. Которая к Плющихинскому относится.
филюша
veteran
Привет всем! Отчитываюсьа не проще было договор с Дискусом расторгнуть? и я таки не понимаю...вы взяли квартиру в кредит на перепродажу? а смысл?
видимо,это "бизнес"такой-продавать долго и с дисконтом...Привет всем! Отчитываюсьа не проще было договор с Дискусом расторгнуть? и я таки не понимаю...вы взяли квартиру в кредит на перепродажу? а смысл?
Veter87
activist
Добрый день. Есть кто к обмену готов?
можно на дискус. можно не на дискус.
Максимальная доплата нужна, предлагайте самый не нужный и дешёвый Ваш вариант, напишите на какую доплату готовы в обмен на эту квартиру (цена на сайте на неё завышена, если у Вас будет низкая стоимость, то прилично скину)
snezhinka 21
activist
Кредит у меня на другой объект, разумеется, гораздо позже покупки квартир появился, а квартиры в Дискусе куплены за наличку в 2014.
Договор с Дискусом конечно же не проще было расторгнуть, т.к. 1) сроки выплаты денег обратно Дискусом неясны - может еще полгода бы ждала 2) по условиям расторжения договора, насколько я знаю, я никогда не смогу больше у них купить жилье, зачем бы я такую возможность себе закрыла? Всякое может быть, вдруг и Дискус еще раз мне пригодится
SWL, не переживайте, все хорошо у меня - и жить где есть, и кредит выплатила, и квартирка осталась на будущее Вот такой "бизнес")))
Договор с Дискусом конечно же не проще было расторгнуть, т.к. 1) сроки выплаты денег обратно Дискусом неясны - может еще полгода бы ждала 2) по условиям расторжения договора, насколько я знаю, я никогда не смогу больше у них купить жилье, зачем бы я такую возможность себе закрыла? Всякое может быть, вдруг и Дискус еще раз мне пригодится
SWL, не переживайте, все хорошо у меня - и жить где есть, и кредит выплатила, и квартирка осталась на будущее
Вот такой "бизнес")))
SWL
member
желаю Вам дальнейших успехов в вашем "бизнесе"...
Drakonn
guru
Продам студию на просторном д.41 с балконом 33,34кв.м. ну скажем за 900тр (без торга)
Total_Eclipse
activist
Добрый день! Как полагаете, за какую цену нынче можно продать на Бронной однешку 41 кв.м?
С ключами, ремонтом, кух. гарнитуром, что называется, "заходи и живи". В объявлениях мало таких вариантов, а у тех, что есть - разборс цен приличный
С ключами, ремонтом, кух. гарнитуром, что называется, "заходи и живи". В объявлениях мало таких вариантов, а у тех, что есть - разборс цен приличный
SWL
member
Цена=Затраты+Прибыль,причем время продажи вашей квартиры имеет прямопропорциональную зависимость от величины желаемой вами прибыли.
avtor_54
junior
Лично продам 1к квартиру 48 кв.м., 4 этаж, дом 39/3.
Цена - 1 255 000₽.
Звонить 8903-903-3884 или пишите в лс.
Цена - 1 255 000₽.
Звонить 8903-903-3884 или пишите в лс.
AlekseiS
member
Продам 2-ку 58,75 кв.м. с балконом на втором этаже дома 34/1.
vikdarya
activist
Продам 3ку - студию, 59кв.м. с балконом, Бронная 34/4, 6 этаж. Цена 1600.
теплый_пол
guru
Привет всем! Отчитываюсьситуация не с Дискусом налаживается, а просто у всего есть своя цена спроса, даже в сложных рыночных отношениях в неблагоприятном периоде ..
теплый_пол
guru
Я вот недавно в Березовом смотрел квартиру. Там продают 19кв.м Сибирь которые строила. Самые дешевые варианты от 900 по сути. и до 1.3 с ремонтом.здесь у каждого своё мнение, кому что по душе как говориться ..., можно много и долго обижаться, НО клиенты рисуют цифру, за которую готовы купить, а там дело каждого, на сколько еще лет законсервировать свои хотелки ..
И люди активно ходят смотрят. Там жить невозможно. Хотят за 700. Пусть наверное там и смотрят, а не нормальные квартиры просторного. Совсем люди что-то попутали.
теплый_пол
guru
Неприятно, конечно, что мы так невыгодно вложили наше баблишко. Но считаю нужно стойко принять эту ситуацию, не ныть и на будущее для себя сделать какие-то выводы.
достойно уважения !
теплый_пол
guru
Согласен. Не ныть и делать выводы. От ошибок никто не застрахован. Я продал свою 3ку студию 59м на южно чемском за 2 миллиона в декабре 2014. А дальше не знал что делать: квартиры по моему мнению должны были упасть в цене, доллар дорогой, даже 18% вклады казались тогда мало прибыльными. В итоге ушел торговать на биржу и потерял все деньги)* на бирже вероятность потели - преобладает ..
Надо быть готовым что инвестиции могут принести не только доход, но и убыток.
* на депозите сверх суммы 1,4 муульона - - преобладает ..
* на котловане розового счастья - - преобладает ..
ВЫВОД: из простых решений - только вторичка, в сданных домах, с ремонтом и получения с неё мизерной ренты для пересидки до лучших времен ..
plat75
activist
продам однушку на В. Потылицына 7/5,
4 этаж ремонт сделан.
видео квартиры
4 этаж ремонт сделан.
видео квартиры
rus_summer
activist
Только количество "прошаренных дискусоводов" на форуме зашкаливает, и продать тут что-то нереально.
теплый_пол
guru
под лежачий камень вода не бежит, а вы сделали уже нестандартный ход, отличающий вас от масс ..
Ульяна280784
activist
Продается 1ка в 15 доме, 12/18, 41 с хвостиком площадь за 1,2млн. с торгом
rus_summer
activist
Единственный ход который интересует покупателя, из собственного опыта, это низкий ценник. На все остальное им чихать, на сказки какая прекрасная квартира/район, фото, видео и т.п.
Realtor
guru
Бывают клиенты, которые зациклены именно на готовый хороший ремонт и готовы переплатить. Только вот проблема в том, что часто понятие "хороший ремонт" у продавца и покупателя отличаются: одни китайский ампир предпочитают, другие шведский минимализм, третьи непонятный абстракционизм. Самые отважные миксуют всё вместе и затем удивляются почему не продаётся: вот, например.
ТОП 5
2
3