КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество?
73508
625
MOBYBAOBY
veteran
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадрат в домах не лежена. Через какаой банк можно получить кредит на покупку квартиры у КМСС. Интересуют 2-ки в районе 60 квадратов. Спасибо!
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадрат в домах не лежена. Через какаой банк можно получить кредит на покупку квартиры у КМСС. Интересуют 2-ки в районе 60 квадратов. Спасибо!275-85-99 - КМСС - лучше всего ответят там.
Как у вас стяжка в квартире? Тоже наверняка с трещинами? Я вот думаю, как бы лучше поступить, чтобы пределали ее - ждать акта приемки или сейчас уже требовать переделки.Блин! Вчера спецом обратил внимание на стяжку. В большой комнате она в трещинах! Интересно, если переделывать, то как? Всю отдалбливать? Да и перемерял все точно, до сантиметра. Не такая уж квартира и прямая - где больше, где меньше, но все стены косые, да и площадь суммарная на квадрат с копейками меньше той, которую покупал...
А трубы никто не будет заставлять их переделывать?На трубы я давно обижался, потом перестал - все равно все буду переделывать. Поэтому и покупал - под самоотделку
2SailorMoon: По ремонту и усадкам новостроек много мнений в соседней ветке по ремонту. Да, и если не секрет, сколько с Вас Электрон взял за "услуги"?
По стройке - такое впечатление, что с первых 2-х домов строители ушли на следующие - всего 5 отделочников были замечены на высоте первого дома и !никого! на втором к 17 часам. Неужели КМСС хочет сдавать все 5 домов одновременно?
Агентству я плачу 4 % за услуги. Но покупаю я квартиру не в «Электроне», а в другом агентстве. Пока еще не купила, но уже вот-вот, тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить. А насчет ремонта я очень даже сильно расстроилась, мебель старую я выкинула. Блин… Ну ладно, линолеум дешевый куплю на пока, стены просто покрашу, а двери-то можно ставить межкомнатные и входную сразу, или тоже все перекосит? А то как без дверей жить? И вообще, что слышно, когда можно начинать обустраиваться? Когда планируют сдачу, вовремя, или чуть задержат?
V@ldis
activist
Перечитав кучу форумов по ремонту, опыт по новостройкам довольно разный - у кого все нормально, практически никакой усадки, а у кого перестают открываться окна, клинит двери, трескается плитка, лопаются трубы, заштробленные в стены, трескается стяжка, etc. Однозначно можно сказать, что, если есть возможность, лучше какое-то время подождать, минимум полгода, лучше год, сделать ремонт и уже тогда только заезжать. Но это хорошо, когда есть другая квартира, в которой собсно и живешь, у меня, к сожалению, другая ситуация и переезжать планирую как только так и сразу с минимумом ремонта и попутно доделывать.
А я наоборот несколько успокоился по поводу стройки - был в субботу - работа шла. По крайней мере на втором почти закончили обшивать утеплителем первый подъезд с лицевой стороны (но только утеплитель, ни защитной пленки, ни тем более фасада еще нет). На первом доме тоже работа шла весьма активно. Видать построили фасадников. Пугает только что в мокрую погоду все делают…
В подъездах и квартирах заметно уменьшилось количество мусора – вывозят помаленьку. У первого подъезда вторго дома стоят конструкции для детской площадки (качель штук 5, еще че-то). Вокруг домов укатывали асфальт на тротуарных дорожках. Кстати намного больше появилось места для стоянки машин – между домами под это дело асфальтируют достаточно большие площади. А вот что будет прямо по центру между домами я так и не понял. Возможно тут и оборудуют детскую площадку.
На счет отклонения по площади. У меня в однешке заметно меньше комната получилась – где-то на 0,7м. насчитал. Но вот все остальные площади больше – видать стенку сибитовую чуть в сторону комнаты сместили. Общее отклонение по квартире насчитал –0,2м. В принципе не так страшно.
Голову греет только гребаная стяжка.. Кто спец – обязательно при трещинах ее менять? А то думаю может и фиг с ней?
В подъездах и квартирах заметно уменьшилось количество мусора – вывозят помаленьку. У первого подъезда вторго дома стоят конструкции для детской площадки (качель штук 5, еще че-то). Вокруг домов укатывали асфальт на тротуарных дорожках. Кстати намного больше появилось места для стоянки машин – между домами под это дело асфальтируют достаточно большие площади. А вот что будет прямо по центру между домами я так и не понял. Возможно тут и оборудуют детскую площадку.
На счет отклонения по площади. У меня в однешке заметно меньше комната получилась – где-то на 0,7м. насчитал. Но вот все остальные площади больше – видать стенку сибитовую чуть в сторону комнаты сместили. Общее отклонение по квартире насчитал –0,2м. В принципе не так страшно.
Голову греет только гребаная стяжка.. Кто спец – обязательно при трещинах ее менять? А то думаю может и фиг с ней?
karlson14
member
Сегодня мастер на стройке сказал, что комиссия по 2 дому назначена на 20 ноября
Сейчас читают
Ночной дозор v. 15/02/09
121943
1019
Что делать со стеной???Шумят за ней
11348
56
Вот такие " люди" работают в ЖЭУ!!! Нужна помощь кошкам из подвала!!!
34473
181
Ну удачи нам всем -- главное чтоб не увлеклись переносами этой самой даты
Ну что ж. Выходим на финишную прямую. Поздравляю всех!
У кого какие проблемы со строительной отделкой квартир всплыли? Интересно, когда отопление и воду будут включать?
У кого какие проблемы со строительной отделкой квартир всплыли? Интересно, когда отопление и воду будут включать?
Сегодня Иван Пантелеевич сообщил, что х/в будет через неделю-две после приемки, а вот тепло нужно переоформлять. Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть...
Блин и на калориферах не посидишь - с электрикой-то та же песня - тоже нужно переоформлять, а пока будем сидеть на времянке - а ессно погорит вся, если все понавключают обогреватели, замкнутый круг.
Блин и на калориферах не посидишь - с электрикой-то та же песня - тоже нужно переоформлять, а пока будем сидеть на времянке - а ессно погорит вся, если все понавключают обогреватели, замкнутый круг.
"а вот тепло нужно переоформлять"
кому чего переоформлять? что это значит?
"а пока будем сидеть на времянке "
времянка - это как?
"тоже нужно переоформлять"
кого куда кому опять переоформлять?
да и х/в че такое?
"Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть"
Зачем надо? А что было с Горским?
Ни слова не понял )))
кому чего переоформлять? что это значит?
"а пока будем сидеть на времянке "
времянка - это как?
"тоже нужно переоформлять"
кого куда кому опять переоформлять?
да и х/в че такое?
"Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть"
Зачем надо? А что было с Горским?
Ни слова не понял )))
1. Тепло "нужно переоформлять" - создавать ТСЖ и заключать договор на подачу тепла с организацией которая последним занимается.. типа Гортеплоэнерго
2.Времянка - временное подключение электроэнергии
3. Электроэнергию "нужно переоформлять"- см. пункт 1 только меняй слово "тепло" на "электро"
4.Да, всетаки что такое х/в??
5. Пока не выберем управляющую компанию наш домик и наши хоз. проблемы не будут решаться!
2.Времянка - временное подключение электроэнергии
3. Электроэнергию "нужно переоформлять"- см. пункт 1 только меняй слово "тепло" на "электро"
4.Да, всетаки что такое х/в??
5. Пока не выберем управляющую компанию наш домик и наши хоз. проблемы не будут решаться!
Понял!! ))
может х/в - холодная вода???
может х/в - холодная вода???
Да, пора уже задумываться о ТСЖ.. Вроде когда-то в форуме звучало, что почти все КМСС-ие дома обслуживает одно ТСЖ. Никто не в курсе, что сам КМСС по этому поводу говорит? На Лежена по-любому должно отдельное быть.
На Блюхера 61/1 изначально была управляющая+бухгалтер "назначенные КМСС" (они же справляли эти же должности в ТСЖ соседнего дома + управляющая была председателем ТСЖ). На мой взгляд в этом ничего плохого не было бы - выбрали бы своё правление и председателя, которые бы контролировали и пинали по мере необходимости этих "назначенных". Но. Нашлась группа шибко инициативных жильцов, выбрали нового председателя (размазня), от "назначенцев КМСС" отказались, но при этом акты приемки дома подписывались "назначенцами". В итоге выяснилось, что дом принят с некоторыми дефектами (из того что помню: узел учета тепла не позволяет обеспечить корректных взаиморасчетов жильцов и владельцев офисов; окна в подъездах установлены просто никак; в некоторых местах во дворе асфальт просел; были какие-то проблемы с вентиляцией; водосчетчики в квартирах, тепло- и водосчетчики на доме не были сданы на коммерческий учет...), в процессе "смены власти" "ушло" некоторое оборудование КИПиА из подвала. Новый выбранный председатель (+новый управляющий+новый бухгалтер) за полгода не сделали НИЧЕГО (по крайней мере, по тем проблемам, которые я перечислил). Горячую воду дали весной, вопросы с вывозом мусора решили в феврале (до этого громоздились горы мешков с мусором во дворе), лифты до сих пор не включены. Весной выбрали нового председателя (типичный "браток", к тому же рыжий, похож на жирика и, совершенно случайно, муж бухгалтера ТСЖ)... В общем "пропал дом..."
Совет: выберите правление и председателя, добейтесь передачи полномочий ДО подписания актов госкомиссии. Председатель и правление должны быть готовы 2-3 первых месяца потратить на "запуск"/приёмку дома (т.е., уйти в отпуск по основному месту работы). Ищите деятельного пробивного управляющего (чтобы это была его основная работа, никаких совместителей, в крайнем случае - управляющий ТСЖ соседнего дома), чтобы решал все оргвопросы + правление и председатель должны жестко контролировать деятельность управляющего и остального наемного персонала. Желательно найти среди жильцов (пригласить со стороны) спецов по системам зданий (тепло, вентиляция, электрика, вода, строительные вещи) чтобы недоделки обнаружили ДО подписания акта и, в идеале, акт не подписывали до устранения недоделок. После, конечно, можно тоже чего-то требовать, судится, но на примере нашего дома - это неэффективно.
Совет: выберите правление и председателя, добейтесь передачи полномочий ДО подписания актов госкомиссии. Председатель и правление должны быть готовы 2-3 первых месяца потратить на "запуск"/приёмку дома (т.е., уйти в отпуск по основному месту работы). Ищите деятельного пробивного управляющего (чтобы это была его основная работа, никаких совместителей, в крайнем случае - управляющий ТСЖ соседнего дома), чтобы решал все оргвопросы + правление и председатель должны жестко контролировать деятельность управляющего и остального наемного персонала. Желательно найти среди жильцов (пригласить со стороны) спецов по системам зданий (тепло, вентиляция, электрика, вода, строительные вещи) чтобы недоделки обнаружили ДО подписания акта и, в идеале, акт не подписывали до устранения недоделок. После, конечно, можно тоже чего-то требовать, судится, но на примере нашего дома - это неэффективно.
Извиняюсь за сумбур в моем пред.посте- много смотрю веток и форумов - думал - и так все догадаются. Все совершенно правильно поняли. Т.е. единственное, что будет быстро и просто - вода, хотя тут тоже могут быть нюансы - поставят ли ВСЕМ измерительные приборы и пломбы. А то, как уже не помню кто писал, - про кого-то "забыли" или не успела инспектор за раз все опломбировать, потом людям приходилось самим вызывать(беготня+деньги). А пока порядка с опломбированием нет - оплата по-среднему, что не есть гуд, учитывая воду для ремонтов и пр. Со снабжающими организациями тоже верно - нужно оформить договора с Горводоканалом, Новосибирскэнерго, жил.эксплуатационщиками(мусор) и т.д., но делать это должно ТСЖ, подсуетиться и не тормозить с которым я и предлагал - а то пока все заедут, а для решения многих вопросов нужен кворум, если не ошибаюсь.
Говорят в пятницу 27/10/2006 состоится собрание у школы №7. Плюс к этому начали подписывать акты .....
Мне вчера вечером звонил прораб, сегодня я уже был на стройке, подписал акт. Он (прораб) подтвердил, что ГК назначена на 20 ноября. Сегодня на домах 1 и 2 идет сильная возня, вешают фасады. ПОДКЛЮЧАЮТ ОТОПЛЕНИЕ, в течении 2х дней должны дать тепло. По ХВ пока они сами ничего не знают.
ТОП 5
3