КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество?
71821
625
В общем, как я и подозревал, наверняка все силы кинуты на следующие дома. Зачем им сдавать 1 и 2 дома раньше договорной даты? А до Н.Г. успеют. Грустно.Я не думаю, что если б была возможность, то они бы не стали раньше сдавать дома. По крайней мере предыдущие стройки всегда очень быстро не только строились, но и сдавались. По втрому дому походу подрядчик тормозит который фасады вешает. На первом доме другая контора работает - Там и результат налицо – практически все доделано. Плюс еще этот гребаный пожар в первом подъезде. Вобще первый подъезд какой-то у нас странный и несчастливый – и пожар, и обшивается самым последним, зимой уже, хотя строится самым первым начал.
С другой стороны в принципе и не так все и затягивается – обещано в 4ом квартале – в четвертом и сдают. Это мы уж малость зажрались)). А сдавать реально видимо без фасада будут (. Не знаю, примет ли комиссия, но думаю это все превратится в формальность.
Другое дело, чтобы все недостатки устранили. У меня вот стяжка конченая, и вот беспокойство по поводу того, собираются ли ее менять, с каждым днем все усиливается.. А ведь не часовая работа..
Да, по поводу оплаты коммуналки. Как считаете, может коллективно накатать требование, чтобы ее платить не с момента приемки госкомиссии, а с момента устранения всех недоделок, включая завершение работ по навешиванию фасадов?
Как считаете, может коллективно накатать требование, чтобы ее платить не с момента приемки госкомиссии, а с момента устранения всех недоделок, включая завершение работ по навешиванию фасадов?Поддерживаю. Только коллектив сложно будет собрать, а вот правлению тсж уже можно потихоньку втягиваться в решение наших проблем... На форум кто-нибудь из-них заходит?
Заходит-заходит. Более того, похоже, что форумчанин Карлсон14 – из первого подъезда второго дома).Как считаете, может коллективно накатать требование, чтобы ее платить не с момента приемки госкомиссии, а с момента устранения всех недоделок, включая завершение работ по навешиванию фасадов?Поддерживаю. Только коллектив сложно будет собрать, а вот правлению тсж уже можно потихоньку втягиваться в решение наших проблем... На форум кто-нибудь из-них заходит?
Да, по поводу оплаты коммуналки. Как считаете, может коллективно накатать требование, чтобы ее платить не с момента приемки госкомиссии, а с момента устранения всех недоделок, включая завершение работ по навешиванию фасадов?Читайте Ваш Договор долевого участия, там есть фраза, что оплата всех коммунальных расходов с момента подписания акта гос комиссии.
куда?
сергей викторович или как его там в четверг говорил, что сдача домов 30.11без фасадов, фасады потом отдельно. хотя его словам доверять не имеет большого смысла
сергей викторович или как его там в четверг говорил, что сдача домов 30.11без фасадов, фасады потом отдельно. хотя его словам доверять не имеет большого смысла
Меня волнует вопрос когда начнется регистрация 4 дома. В КМСС сказали что они позвонят как только до меня дойдет очередь. Кому-то уже позвонили?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90516
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
280609
227
БАРАХОЛКА (часть 49)
210927
419
Вчера был на Лежена, точно на 30 назначили, фасады - отдельно - до 10-го. Кстати сейчас приходить лучше до 17-00, чтобы спокойно попасть. Хотел посмотреть есть ли уже водосчетчики, в подъезд кое как пробился - а вот от квартиры ключ не нашел. В пятницу заявлюсь в обед.
Вчера был на Лежена, точно на 30 назначили, фасады - отдельно - до 10-го. Кстати сейчас приходить лучше до 17-00, чтобы спокойно попасть. Хотел посмотреть есть ли уже водосчетчики, в подъезд кое как пробился - а вот от квартиры ключ не нашел. В пятницу заявлюсь в обед.Т.е. в квартиру не попал? Что там с устранением косяков интересно. А то создается впечатление, что все это для отвода глаз – пишите все, все устраним…
Переподписание договоров по 4-му дому уже началось. Мне уже выдали новый. Позвонили, пригласили, забрали старый, выдали новый. Зарегистрировать в юстиции можно будет через месяц
Сегодня звонил в КМСС, по 1му дому ключи будут выдавать видимо с понедельника. А, вот по 2му пока ничего не говорят....
Хотя обещали сдать раньше первого.
Хотя обещали сдать раньше первого.
Сегодня Ольга сказала, что оба дома сданы, на 2й дом документы пока не пришли, но, тем не менее ключи будут раздавать в начале декабря. Говорят ждите звонка ....
Сегодня проезжал мимо - на домах номера повесили. Теперь тот что был 1стр - стал Адриена Лежена 25, а тот что был 2стр - Адриена Лежена 23
Поддерживаю!!!!
Ой, "в тему" я сегодня не за рулем.
А я спрашивала, когда акт подписывала какие номера планируются - по Богаткова или по Лежена, мне сказали 200 с чем-то, т.е. по Богаткова. Пофик мне по большому счету, главное, что повесили наконец.
Ой, "в тему" я сегодня не за рулем.
А я спрашивала, когда акт подписывала какие номера планируются - по Богаткова или по Лежена, мне сказали 200 с чем-то, т.е. по Богаткова. Пофик мне по большому счету, главное, что повесили наконец.
V@ldis
activist
В пятницу наконец-то попал к себе (2 дом). Косячки можно сказать устранили - в принципе их у меня и небыло почти - трещину в стяжке замазали, краны перевернули. Кстати пока там был немного замерз 
в зимнем пальто. Потрогал трубы - на ощупь градусов 50, не больше. И вот такой вопрос родился - на чьем балансе и в чьем ведении местный ИТП и РП? Где граница разграничения ответственности? Кто будет заниматься обслуживанием? И еще хотелось бы посмотреть на рабочий проект расчета тепловых нагрузок отопления горячей водой и вентиляции дома. Водосчетчики стоят, только без фильтров. Если с горводоканалом расчитывается ТСЖ по вводным в дом счетчикам, а я - с ТСЖ по своим внутренним, то получается может пройти и внутренняя
в зимнем пальто. Потрогал трубы - на ощупь градусов 50, не больше. И вот такой вопрос родился - на чьем балансе и в чьем ведении местный ИТП и РП? Где граница разграничения ответственности? Кто будет заниматься обслуживанием? И еще хотелось бы посмотреть на рабочий проект расчета тепловых нагрузок отопления горячей водой и вентиляции дома. Водосчетчики стоят, только без фильтров. Если с горводоканалом расчитывается ТСЖ по вводным в дом счетчикам, а я - с ТСЖ по своим внутренним, то получается может пройти и внутренняя
Aleks_nsk
experienced
народ, а кому-нить уже выдали ключи от квартиры? Вроде обещали начать выдавать с понедельника, 4-го декабря..
ну вот, только запостил сообщение, как через две минуты раздался звонок - сказали получать ключи завтра:)))
а че взамен? в смысле деньги за отопление и электроэнергию? ну дык это теперь всегда придется платить:)))
Вобщем получил с утра ключики, с меня взяли 6880 за однушку 45-метровую. из них 5100 за отопление до конца отопительного сезона и 1780 за электричество непонятно на сколько...
Кстати теперь у нас новый председатель ТСЖ - Рахильский Виталий Моисеевич, 275-85-86 ТСЖ
Вобщем получил с утра ключики, с меня взяли 6880 за однушку 45-метровую. из них 5100 за отопление до конца отопительного сезона и 1780 за электричество непонятно на сколько...
Кстати теперь у нас новый председатель ТСЖ - Рахильский Виталий Моисеевич, 275-85-86 ТСЖ
Aleks_nsk
experienced
Уважаемые соседи в домах по Лежена!!
насколько я знаю план наших домов, для жителей первого и второго подьездов, квартиры которых расположены в большом коридоре достаточно актуальная тема это установка железной перегородки (тамбура) на две квартиры. Сегодня общались с одним из соседей - он собирается ставить перегородку зигзагообразную - чтобы оставался доступ к пожарным кранам и эл.щиту для других квартир. По ценам - 1300 за 1м2, то бишь вся перегородка вылазит около 13тыс. У кого какие мысли (и по поводу цен и по поводу самой идеи) ?
насколько я знаю план наших домов, для жителей первого и второго подьездов, квартиры которых расположены в большом коридоре достаточно актуальная тема это установка железной перегородки (тамбура) на две квартиры. Сегодня общались с одним из соседей - он собирается ставить перегородку зигзагообразную - чтобы оставался доступ к пожарным кранам и эл.щиту для других квартир. По ценам - 1300 за 1м2, то бишь вся перегородка вылазит около 13тыс. У кого какие мысли (и по поводу цен и по поводу самой идеи) ?
Так, уже выдают.
Прораб - Сергей Викторович Холодов сидит в первом доме 2й подъезд 1й этаж. Он, просто не успевает обзванивать всех.
При получении ключей нужно при себе иметь договор, паспорт и как всегда энную сумму. То бишь квадраты умножаешь на ~ 165 руб, вот столько и везешь с собой....
Прораб - Сергей Викторович Холодов сидит в первом доме 2й подъезд 1й этаж. Он, просто не успевает обзванивать всех.
При получении ключей нужно при себе иметь договор, паспорт и как всегда энную сумму. То бишь квадраты умножаешь на ~ 165 руб, вот столько и везешь с собой....
а ТСЖ второго дома(№23) уже создали? или оно одно на два дома?
может быть уже писали, да я пропустила...
может быть уже писали, да я пропустила...
Одно вроде как. Туда входят представители из обоих домов, из каждого подъезда.
Люди, еще вопрос - счетчики электрические где брать? А то с больной головой ключи получала, про них спросить не догадалась....
Люди, еще вопрос - счетчики электрические где брать? А то с больной головой ключи получала, про них спросить не догадалась....
про счетчики - можно прямо у Холодова забрать и самим ставить потом когда захотите а можно написать заявление и в течение недели его установят бесплатно. Единственное желательно купить замочек навесной на щит - чтобы счетчики не сперли.
Ivan99
activist
Народ, когда собираетесь ремонт делать? Просто многие говорят что не надо делать ремонт в новостройке сразу, так как дом будет ещё оседать. Из-за этого кафель например может сразу попадать.
насчет усадки - да фиг его знает - у когото вообще ничего не трескается, у когото 10 лет уж как стоит и до сих пор
О, друзья, купившие квартиру на Студенческой, зовут в гости - у них наконец-то заработал лифт (уже больше года после сдачи прошло).
На мой наивный вопрос, неужели все сделали ремонт?, сказали, что заселено не более 40% квартир. Это что, у нас, как в Москве, квартиры в новостройках не для жизни в них покупают?
На мой наивный вопрос, неужели все сделали ремонт?, сказали, что заселено не более 40% квартир. Это что, у нас, как в Москве, квартиры в новостройках не для жизни в них покупают?
насчет усадки - да фиг его знает - у когото вообще ничего не трескается, у когото 10 лет уж как стоит и до сих пор ходит.. Тут много факторов - качество грунта, качество и глубина фундамента, количество зимней кладки (если кирпич) и пр. пр.
Вобщем если есть возможность то лучше с кафелем повременить до конца весны, если невтерпеж (как мне например) - можно сейчас делать - только между плиткой расстояние выдерживать (крестиками) и больно дорогой кафель не выбирать.. Обои лучше либо жидкие либо на стекловолокнистой основе под покраску, гипсокартонные потолки пока думаю не стоит делать..
Вобщем если есть возможность то лучше с кафелем повременить до конца весны, если невтерпеж (как мне например) - можно сейчас делать - только между плиткой расстояние выдерживать (крестиками) и больно дорогой кафель не выбирать.. Обои лучше либо жидкие либо на стекловолокнистой основе под покраску, гипсокартонные потолки пока думаю не стоит делать..
Pif
experienced
Привет соседям! Народ, кто уже получил ключи - как у вас температура в квартирах? У меня в 0 градусов на улице в квартире при закрытых окнах и двери и при работающих батареях 12 градусов... 
После этого проблемы с недоделками как то сразу отошли на второй план...
После этого проблемы с недоделками как то сразу отошли на второй план...У меня тоже прохладно, но вентили на батареях полностью перекрыты, поэтому как будет, когда открою - не знаю, но тоже обратила внимание, что у "стоячных" труб температура низкая. 
Это вроде как во власти ТСЖ повысить температуру, сейчас снижена, потому что никто не заезжает еще. 
Это вроде как во власти ТСЖ повысить температуру, сейчас снижена, потому что никто не заезжает еще. Народ. Я видел, что рядом строящийся гаражный комплес с виду готов - никто не интересовался ценами на гараж?
Доброго времени суток! Вот только вернулся из отпуска, снял лыжи, а тут... уже вовсю раздача ключей и т.д. Что я пропустил? Как вам новый председатель ТСЖ? Счетчики ставили? Не воруют? Пусть ТСЖ охрану организуют, а мы сбросимся. Двери Холодов Форпостовские советует - уже кучу заявок видел на столе. Про их качество на ремонте.нгс посмотрите, потом уже заказывайте
чтобы счетчики не воровали советуют сразу замочки покупать на щиты. Насчет охраны - пока какое-никакое наблюдение есть - ключники закрывают подьезды вечером и открывают утром. А вообще уже пора задуматься про домофоны. Насчет дверей - себе поставил из ЦСД - дверь симпатичная, толстая (сталь 2мм и снаружи и изнутри), обивка искуственной кожей изнутри нравится, но есть и неприятные моменты - когда ставил (сам ставил) обнаружилась не соосность отверстий для крепежа - пришлось как следует поработать напильником...
в 25 доме можно петельки с замочками - у нас же в 23 другие щиты, там сложнее. Неохота везти сварку для пары швов - вот ЦСД-ую дверь будут в начале января ставить - тогда и приварюсь нарно или просверлю. Звоню председателю ТСЖ - грю - давайте организуем защиту счетчиков - комплексно всем наварим и т.д. - отвечает - а каждый сам пусть делает как хочет... Не конструктивно...
Наш председатель наверно хочет чтоб мы его сразу сбросили с кресла, если будет так все вопросы решать то далеко не уедем.. 
Так, он пока и не решает, пока даже ТСЖ, как такового нет. Сдаешь деньги в обмен на ключи и получаешь типа расписку .....
может не по теме, но так как здесь тусуются новостроечники с Лежена - ни у кого нет лазерного уровня - хочу перепады померить на стяжке?
А че, только я возмущаюсь по поводу херовой стяжки? Ни у кого больше не «бухтит»? Я уже задолбался с этими строителями – ни до кого не достучишься… Кто как решал эту проблему? Ил у всех все ок?
У меня были трещины по стяжке тонкие, их строители замазали (кроме ванны, там темно - не разглядела сразу ).
Народ, у меня к вам обращение! Сегодня обратила внимание какой срач творится в подъездах, мало того, что всякие строительные смеси рассыпаны, цемент на ботинках разнесли по всей лестнице, так уже и пивные бутылки стоят, окурки, сигаретные пачки... Это ведь наша общая собственность - ну нафик так по-свински относится?
Никакая техничка это никогда потом не отмоет и нам там всю жизнь ходить. Понимаю, что это скорей всего наемные бригады, но построить их в ваших силах же?
По отоплению: такая температура обоснована технологически, дабы дом нормально высох, теплее этой зимой не будет точно и смена батарей не поможет, скорее даже повредит.
). Народ, у меня к вам обращение! Сегодня обратила внимание какой срач творится в подъездах, мало того, что всякие строительные смеси рассыпаны, цемент на ботинках разнесли по всей лестнице, так уже и пивные бутылки стоят, окурки, сигаретные пачки... Это ведь наша общая собственность - ну нафик так по-свински относится?
Никакая техничка это никогда потом не отмоет и нам там всю жизнь ходить. Понимаю, что это скорей всего наемные бригады, но построить их в ваших силах же? По отоплению: такая температура обоснована технологически, дабы дом нормально высох, теплее этой зимой не будет точно и смена батарей не поможет, скорее даже повредит.
karlson14
member
Привет соседи по Лежена!
Вчера в 18-30 состоялось собрания правления ТСЖ "Лада", членами которого мы с Вами являемся.
Наиболее важные вопросы собрания:
1 Общее собрание членов ТСЖ будет в феврале, когда это самое ТСЖ будет официально зарегистрировано.
2 С 01 января нам будут начислять квартплату (содержание домов и аппарата ТСЖ), оплата будет производится по системе "Город", нал ТСЖ принимать не будет. Оплачивать сможем только после регистрации ТСЖ и получения им расчётного счёта. Платим с января потому, что народ уже работает, закупается необходимый инвентарь. Деньги Рахильский занял у Плахотникова.
3 В связи с высокой этажностью дома планируется включить грузовые лифты в феврале на постоянной основе.
4 Горячая вода будет включена примерно через год, так что запасайтесь водоподогревателями.
5 На данный момент охрана с домов снята, Рахильский ведёт переговоры с Плахотниковым о её возврате, но успех не гарантирует. В связи с этим на подъездные двери установлены замки, ключи продаёт Холодов по 60 р. шт. Рахильский собирается ставить домофоны через год, так как по его опыту "домофонные двери" во время ремонтов переездов ломают практически мгновенно.
6 Реально прописаться можно будет где-то в мае.
7 На крышах установлены коллективные антены МВ + ДМВ, подведён кабель "Булата", вроде кто-то уже поставил себе телефон.
P.S. Уважаемые соседи довожу до Вашего сведения, что незаконными (т.е Вас впоследствии в судебном порядке заставят сделать всё как было, прецеденты были, так что пожалейте деньги) являются следующие виды самовольно выполняемых работ:
- размещение в штрабах всех видов стояков, включая отопление;
- замена приборов отопления;
- размещение туалетов, ванных комнат и кухонь над жилыми комнатами;
- устройство приквартирных тамбуров препятствующих доступу к местам общего пользования, включая пожарный водопрвод и вент. шахты.
Если есть вопрсы задавайте с удовольствием отвечу, моя квартира № 66 дом № 25
зовут меня Корчуганов Дмитрий
Вчера в 18-30 состоялось собрания правления ТСЖ "Лада", членами которого мы с Вами являемся.
Наиболее важные вопросы собрания:
1 Общее собрание членов ТСЖ будет в феврале, когда это самое ТСЖ будет официально зарегистрировано.
2 С 01 января нам будут начислять квартплату (содержание домов и аппарата ТСЖ), оплата будет производится по системе "Город", нал ТСЖ принимать не будет. Оплачивать сможем только после регистрации ТСЖ и получения им расчётного счёта. Платим с января потому, что народ уже работает, закупается необходимый инвентарь. Деньги Рахильский занял у Плахотникова.
3 В связи с высокой этажностью дома планируется включить грузовые лифты в феврале на постоянной основе.
4 Горячая вода будет включена примерно через год, так что запасайтесь водоподогревателями.
5 На данный момент охрана с домов снята, Рахильский ведёт переговоры с Плахотниковым о её возврате, но успех не гарантирует. В связи с этим на подъездные двери установлены замки, ключи продаёт Холодов по 60 р. шт. Рахильский собирается ставить домофоны через год, так как по его опыту "домофонные двери" во время ремонтов переездов ломают практически мгновенно.
6 Реально прописаться можно будет где-то в мае.
7 На крышах установлены коллективные антены МВ + ДМВ, подведён кабель "Булата", вроде кто-то уже поставил себе телефон.
P.S. Уважаемые соседи довожу до Вашего сведения, что незаконными (т.е Вас впоследствии в судебном порядке заставят сделать всё как было, прецеденты были, так что пожалейте деньги) являются следующие виды самовольно выполняемых работ:
- размещение в штрабах всех видов стояков, включая отопление;
- замена приборов отопления;
- размещение туалетов, ванных комнат и кухонь над жилыми комнатами;
- устройство приквартирных тамбуров препятствующих доступу к местам общего пользования, включая пожарный водопрвод и вент. шахты.
Если есть вопрсы задавайте с удовольствием отвечу, моя квартира № 66 дом № 25
зовут меня Корчуганов Дмитрий
3 В связи с высокой этажностью дома планируется включить грузовые лифты в феврале на постоянной основе.Эта гут
- замена приборов отопления;Нельзя батареи поменять что ли?
Совсем нельзя или пока нельзя?
Сразу спасибо за открытость!
Из сообщенного порадовала новость про лифт, огорчила горячая вода. Шокировала новость про радиаторы отопления (но думаю, мало кто испугается)).
Вот в связи с этим вопрос – сейчас в квартире +13 градусов. Страшно представить что будет когда на улице –40 будет… Все таки, это технологически такая температура воды в стояках предусмотрена, или просто выше не тянет? (хотя на ощупь труба не такая уж и холодная)?
Из сообщенного порадовала новость про лифт, огорчила горячая вода. Шокировала новость про радиаторы отопления (но думаю, мало кто испугается)).
Вот в связи с этим вопрос – сейчас в квартире +13 градусов. Страшно представить что будет когда на улице –40 будет… Все таки, это технологически такая температура воды в стояках предусмотрена, или просто выше не тянет? (хотя на ощупь труба не такая уж и холодная)?
Соседи с верхних этажей!
Как у вас обстоят дела с влажностью и вентиляцией?
У меня (на 14 этаже 25 дома) потолки и стены влажные, а на стыке плит в кухне-так вообще капли воды. все окна в конденсате.
Сантехник сказал, что это вопросы не к нему (то есть трубы не бегут), а все дело в вентиляции.
Может кто поделится информацией - а то существенно затягивается начало ремонта:(
Как у вас обстоят дела с влажностью и вентиляцией?
У меня (на 14 этаже 25 дома) потолки и стены влажные, а на стыке плит в кухне-так вообще капли воды. все окна в конденсате.
Сантехник сказал, что это вопросы не к нему (то есть трубы не бегут), а все дело в вентиляции.
Может кто поделится информацией - а то существенно затягивается начало ремонта:(
Температура в стояках технологически обоснована. До лета теплей не обещают. Следущей зимой сделают погорячее.
Влажность в квартирах из-за "сырого" дома, Рахильский рекомендует как можно больше проветривать квартиры, грит это сохнет цемент, штукатурка и т.п.
Влажность в квартирах из-за "сырого" дома, Рахильский рекомендует как можно больше проветривать квартиры, грит это сохнет цемент, штукатурка и т.п.
Соседи с верхних этажей!Делайте микропроветривание и влажность придет в норму :), а если закупорить все окна, то вытяжка работать не будет, тк притока воздуха не будет
Как у вас обстоят дела с влажностью и вентиляцией?
У меня (на 14 этаже 25 дома) потолки и стены влажные, а на стыке плит в кухне-так вообще капли воды. все окна в конденсате.
Сантехник сказал, что это вопросы не к нему (то есть трубы не бегут), а все дело в вентиляции.
Может кто поделится информацией - а то существенно затягивается начало ремонта:(
Микропроветиривание не помогает! Влажность увеличивается (раньше было только сыро- теперь и капли висят на потолке)
Открывать окна больше -боюсь заморознет, если на улице похолодает, да и в квартире трубы совершенно холодные.
Вытяжка и так не работает-говорят , что она принудительная, то есть фактичеки ее нет, пока не установишь.
Открывать окна больше -боюсь заморознет, если на улице похолодает, да и в квартире трубы совершенно холодные.
Вытяжка и так не работает-говорят , что она принудительная, то есть фактичеки ее нет, пока не установишь.
ТОП 5
4