А что конкретно по району Выборной можете сказать? Мне один риэлтор говорил, активно покупаются тут квартиры и поэтому цены растут, я лично особой активности покупателей не замечаю...1). Конкретно по ситуации, сложившейся в настоящее время на Выборной, Вам вполне может рассказать тот риэлтор, кто непосредственно занимается Вашим вариантом обмена. Т.к. именно он (в силу необходимости для лучшего регулирования Вашей цены/условий в тот или иной период времени) и занимается отслеживанием как частной, так и общей ситуации в данном месте.
2). Квартиры могут активно покупаться. Или "делать" вид, что активно покупаются. Впрочем, это относится и к их продаже. И что? Вам-то надо именно свою квартиру продать. И если она не продается, то возникает вопрос - почему? Нет спроса на такие варианты? Или место/этаж/планировка неудачны? Цена? Условия?
3). А если говорить о росте цен... Вне зависимости от общего роста/падения цен есть еще некий колеблющийся уровень цен из-за периодического "вымывания" востребованных (и готовых к продаже) вариантов. + район за последние годы достаточно разросся. Многие переезжают туда из других мест. Т.е., к "замкнутому" циклу круговорота обмена жилья на микрорайоне, добавляется вливание денег извне.
Есть однушка на Вокзальной магистрали д.5. 9 этаж , студия, лоджия, пластиковые окна, отличный ремонт , мебель и техника. Какая будет цена реальная для продажи неспешной ?Площадь? Вообще в этом доме не больше 60 за квадрат для однушки ориентируйтесь. Это если ремонт прям реально хороший.
Добрый день! Сколько примерно будет стоить 1 ком квартира на Громова, средний этаж, 9-этажный кирпичный дом. Площать 33,6 кв м + лоджия 6м, сделана перепланировка, узаконена. Свежий ремонт, пластик.окна, натяжные потолки, проводка и канализация заменена ..
Хочу приобрести однокомнатную или студию по следующим параметрам:
1-ая в новом доме со сдачей в этом году либо студия нормальной квадратуры( от 30 м.) до 1.6 мил.
Рассматривал Строймастер-Нарымский квартал, ПТК-30 на Горбольнице и Горский-6.
Отдельно (выпадает по срокам ) рассматривал дом от Лауды по Кубановской- слишком уж привлекательна цена да и объеты, посмтроенные компанией импонируют.
Так как, вложения рассматриваются больше как инвестиция можно подумать и о вторичке,но здесь должно быть хорошее место- как для сдачи так и,если возникнет необходимость продавать. Пожалуй, помимо центра и приличных мест Железнодорожного( например Владимировская это не то) ничего в голову не приходит.
Теперь по поводу дешевой студии( буду брать либо либо то) - до 900т. с ближайшим сроком сдачи. Здесь знаю только Дискус ( стройки в Первомайке и ОбьГэс не смотел - не надо).
Нахожусь далеко от Новосибирска и сложно отследить динамику, поэтому буду благодарен за реальную информацию.
P. S. Деньги кэшем.
1-ая в новом доме со сдачей в этом году либо студия нормальной квадратуры( от 30 м.) до 1.6 мил.
Рассматривал Строймастер-Нарымский квартал, ПТК-30 на Горбольнице и Горский-6.
Отдельно (выпадает по срокам ) рассматривал дом от Лауды по Кубановской- слишком уж привлекательна цена да и объеты, посмтроенные компанией импонируют.
Так как, вложения рассматриваются больше как инвестиция можно подумать и о вторичке,но здесь должно быть хорошее место- как для сдачи так и,если возникнет необходимость продавать. Пожалуй, помимо центра и приличных мест Железнодорожного( например Владимировская это не то) ничего в голову не приходит.
Теперь по поводу дешевой студии( буду брать либо либо то) - до 900т. с ближайшим сроком сдачи. Здесь знаю только Дискус ( стройки в Первомайке и ОбьГэс не смотел - не надо).
Нахожусь далеко от Новосибирска и сложно отследить динамику, поэтому буду благодарен за реальную информацию.
P. S. Деньги кэшем.
Какая-то неопределенность или или. В Дискусе очередь, в этом году вряд ли получится, если только по переуступке. Или вторичка. Самое ликвидное - хрущ у любой станции метро.
Элен Батлер
guru
За сколько можно сдать дачу для отдыха:16км от города ст.Юбилейная,12соток,из посадок -виктория,малина,зелень,остальное газоны,асфальтированные дорожки с фонариками,беседка,пруд с фонтаном,качели,турник,баня свежая с комнатой наверху,бассейн большой,домик двухэтажный,с 3-мя комнатами,кухней и верандой,полностью мебилирован,тв,микроволновка,электроплита,холодильник,кулер,из спальных мест 3двухместных дивана и одна большая двухспальная кровать,все что необходимо.Вариант аренды рассматривается только на весь сезон с мая по октябрь
e9LF
experienced
Сколько будет примерно стоить покупка 2-комнатной на большевичке? С балконом и этаж не 1 и 5))
Заранее благодарен.
Заранее благодарен.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89314
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276526
227
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)
124278
736
подскажите, где можно купить небольшую дачу - домик, вода, свет, посадки, вблизи водоема с местом для рыбалки, грибное, ягодное, машины нет, желательно по ходу городского общественного транспорта. В Новосибирске живу второй год, районы хорошо не знаю, дача нужна скорее для отдыха, чем для земледелия. На какие цены можно рассчитывать и в какой местности.
Сколько будет примерно стоить покупка 2-комнатной на большевичке?Если речь об обычных 5-х - 1650т.р. - 1900 т.р.
Так как, вложения рассматриваются больше как инвестиция...Хм. Видимо, вы действительно давно не интересовались ситуацией на рынке недвижки Новосибирска. Покупать недвижимость в инвестиционных целях уже давно бессмыслено. Разве что для сохранения капитала. Но в этих целях я бы выбрала банковский депозит. Доходность будет чуть выше и гемора меньше. Но если уж так хоцца вложиться в недвижку - присмотритесь к новостройке на Сухарной. Место неплохое, цена тоже, и у застройщика СМУ-99 есть студии.
.... Но в этих целях я бы выбрала банковский депозит. Доходность будет чуть выше и гемора меньше. Но если уж так хоцца вложиться в недвижку - присмотритесь к новостройке на Сухарной. Место неплохое, цена тоже, и у застройщика СМУ-99 есть студии.Да, уж. Упрекая в некомпетентности относительно рынка недвижимости, предлагается сомнительная рекомендация ... депозита как альтернативы. Интересно, какие условия депозита, имеющиеся на рынке, вы подразумевали?
Да, уж. Упрекая в некомпетентности относительно рынка недвижимости, предлагается сомнительная рекомендация ... депозита как альтернативы. Интересно, какие условия депозита, имеющиеся на рынке, вы подразумевали?В вашем посте сарказм или мне показалось?
Привожу цифры. Для суммы в 1600 тыс. руб., со сроком вложения больше года на рынке получите 9% годовых (собинбанк, бинбанк и др.) Это абсолютно безрисковые вложения (без всяких вложений в ЦБ и пр.) Имеем 144 тыс. руб. в год или 12 тыс./мес. Хоть с завтрашнего дня. При вложении в недвижимость на ежемесячную платежи можно будет рассчитывать не раньше, чем через год (т.е. 144 тыс. теряются сразу). Квартиру стоимостью 1600 (1400 квартира и 200 минимальный ремонт с обстановкой) можно будет как раз сдать за 12 тыс. чистыми (за вычетом ком платежей) максимум. Без учета налогов. И с учетом того, что попадутся белые-пушистые наниматели, которые не будут топить соседей, ломать мебель и не съедут не заплатив за месяцок-другой. Мечтать о вторичке за такую стоимоть, которая принесет бешеный доход вообще не стоит. Купить что-либо в приличном месте возле метро нереально.
Вот Вам и ДА УЖ.
Доброе время суток! мы с мужем проживаем в коммуналке ( 1 комната в 3 комнатной) нам предлагают выкупить остальные 2 комнаты за 1300000 руб. Критерии:
-Октябрьский район (Ленина - С.Западная)
-Дом 2-ух этажный, старый, квартира на 1 этаже
-Ремонт в самих комнатах был (только свежие обои год назад), окна старые, в местах общего пользования никакого ремонта штукатурка обваливается, унитаз с ванной стоят с момента постройки дома, трубы старые.
-Площадь их комнат 14.2 и 15.0 , кухня 6.5, ванна 2.3, туалет 1.0, коридор 7.2. Есть телефон.
Считаем, что стоимость они завысили. На ваш взгляд какая должна быть примерная стоимость?
-Октябрьский район (Ленина - С.Западная)
-Дом 2-ух этажный, старый, квартира на 1 этаже
-Ремонт в самих комнатах был (только свежие обои год назад), окна старые, в местах общего пользования никакого ремонта штукатурка обваливается, унитаз с ванной стоят с момента постройки дома, трубы старые.
-Площадь их комнат 14.2 и 15.0 , кухня 6.5, ванна 2.3, туалет 1.0, коридор 7.2. Есть телефон.
Считаем, что стоимость они завысили. На ваш взгляд какая должна быть примерная стоимость?
ИМХО: 380 (смежные) - 500 (изолированные, максимум) за каждую комнату. Как правило такие варианты покупателям даром не нужны, не в обиду Вам сказано. Прикиньте, они просят по 650 за комнату, умножаем на 3 (с учётом Вашей) = 1950т.р за такую квартиру? Цена квартиры, как целого объекта 1300 - 1500, а продавать комнатами всегда дешевле получится.
Критерии:Что-то мне подсказывает, что Вы ведете речь о коммуналке в соседнем Барнауле. Только там есть в Октябрьском районе перекресток ул. Ленина - Северо-Западная.
-Октябрьский район (Ленина - С.Западная)..< п.9 >
Товарищи, подскажите сколько стоит сдать 1к хрущ в 2 минутах от метро Красный проспект. Ремонт в ванной, балкон остеклен и отделан рейкой, без мебели.
11-14 т.р. + по счетчикам. В зависимости от срока/желающих.
Переезжающая
junior
СКОЛЬКО СТОИТ СЕЙЧАС 2-Х НА ЗАЛЕССКОГО,2/1,С ЕВРОРЕМОНТОМ.ОЧЕНЬ СРОЧНО НАДО ПРОДАТЬ.
Fender
guru
А подскажите почем можно сдать 2шку на пл. Станиславского, ПГ, изолированные, телефон, холодильник телевизор немного мебели, ну и состояние гдето на 4, 2й этаж. ?
Реально ли сейчас найти однешку/студию до 1200 тыс.? Левый берег.
И какова стоимость 3х комнатной квартиры на Петухова 122/1, этаж 6, б/л, тел, хороший ремонт - большая часть квартиры?
И какова стоимость 3х комнатной квартиры на Петухова 122/1, этаж 6, б/л, тел, хороший ремонт - большая часть квартиры?
1). Либо в малоэтажках, либо соовсем в отдаленном месте (Затон и т.п.) Если студия, то в стройке.
2). 2100 - 2300 т.р. В зависимости от покупателя/сроков/условий.
2). 2100 - 2300 т.р. В зависимости от покупателя/сроков/условий.
Перечитала всю тему, но про малоэтажное жилье ничего похожего не увидела. Помогите и мне, пожалуйста, оценить свое "сокровище". Шлакоблочный дом, обычная двушка-хрущевка, но с высокими потолками, общая площадь - 43 кв.м. 2-й этаж в 3-х этажном доме, окна во двор на южную сторону. Новые ПВХ-окна, остекленный и обшитый балкон, новая сантехника. В остальном - убитая. Чистая продажа. Мочищенское шоссе, 10. В доме котельная, но ее перевели на газ, поэтому копоти и дыма нет. Плита - электро.
В зависимости от условий/сроков: 1450 - 1600 т.р.
Была недавно в соседнем доме - впечатление от него, (как и от ближайшей местности) достаточно неплохое.
Была недавно в соседнем доме - впечатление от него, (как и от ближайшей местности) достаточно неплохое.
Подскажите, возможно ли найти студию на вторичке с минимальным ремонтом за 1 300 тыс.руб.? Какие районы можно посмотреть? Заранее спасибо 
Переезжающая
junior
На Рябиновой,10/1 есть студии до 1300.Р-н Пед.института.
Помогите реально оценить квартиру.
3-к. М. "Берёзовая роща", ул. Кошурникова, д. 10; 9/9К, 63 кв.м, кухня 12 кв.м, всё изолировано, 2Л, Т; состояние нормальное.
На чём основана Ваша оценка: минимальные цены предложений, цены реальных сделок на аналогичные, цены на похожие квартиры +/- доплата за разницу в качестве?
Спасибо!
3-к. М. "Берёзовая роща", ул. Кошурникова, д. 10; 9/9К, 63 кв.м, кухня 12 кв.м, всё изолировано, 2Л, Т; состояние нормальное.
На чём основана Ваша оценка: минимальные цены предложений, цены реальных сделок на аналогичные, цены на похожие квартиры +/- доплата за разницу в качестве?
Спасибо!
За сколько можно продать однушку хрущевку на остановке универмаг Калининский? 2/5кирпич, 33/18/6. Балкона нет, с телефоном, домофоном. Состояние среднее.
За 1500 реально продать?
За 1500 реально продать?
Подскажите-подошла очередь в дискусе-а обстоятельства сложились так что уже квартира не нужна-можно ли продать очередь и примерно за сколько
Подскажите, пожалуйста, кто знает, сколько нынче стоит однокомнатная квартира в Искитиме?
Karinjan26
experienced
Можно и за 1500, смотря через какое агентство выставите. Судите сами 1500 стоят квартиры на Затулинке без ремонта
Смотря какой икрорайон - в Ложковском от 650 в пятиэтажке, в л\дпугих ближе к центру от 750 в хрущевках и выше. При этом за 850 т.р. будет и с пласт. окнами и с хорошим ремонтом.
Добрый день, подскажите, что можно купить за 1150 на Затулинке?
Просьба подсказать, кто знает, за сколько можно продать 3-х комнатную на ул. Лебедевского, в среднем состоянии?
райончик небольшой, не совсем понятна цена за которую реально можно продать.
райончик небольшой, не совсем понятна цена за которую реально можно продать.
спасибо за ответ, буду иметь ввиду
Не скажете, сколько может стоить 2 комн. квартира ул. Фрунзе 57?
11 этаж, 12 этажного кирп. дома. Общая 53 кв.м. кухня 8 кв. м., лоджия.
В квартире жила бабушка. Нужен ремонт. В доме 2 лифта.
11 этаж, 12 этажного кирп. дома. Общая 53 кв.м. кухня 8 кв. м., лоджия.
В квартире жила бабушка. Нужен ремонт. В доме 2 лифта.
Просьба подсказать, кто знает, за сколько можно продать 3-х комнатную на ул. Лебедевского, в среднем состоянии?Если кухня около 9 кв.м., то 2100 - 2400 т.р. в зависимости от этажа/срочности/условий продажи.
Не скажете, сколько может стоить 2 комн. квартира ул. Фрунзе 57 .2200 - 2500 т.р.
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоит 4-х комнатная квартира (с перепланировкой "три раздельные комнаты, кухня-гостиная, с/у большой - совмещен, прихожая большая" - узаконена), 5/5, неплохой ремонт (ламинат, с/у кафель, пол в кухне, прихожей - кафель, пластиковые окна, хорошие межкомнатные двери, ровные стены и потолки), тихий подъезд (всего 8 квартир) адрес Учительская, 19?? Реально ли взять 3500?
Общая - 74, жилая - 60 (с кухней), ванная - 6, прихожая - 8
кухня совмещена с гостиной. 2700 - это трешка.... 
Учительская, 19 - это, помнится, хрущёвка. Год постройки 1972.
47300 руб. за квадрат, ИМХО, весьма дорого. Ещё трамвай за окном и район далеко не самый лучший.
Если планируете на квартиру 3,5 млн., смотрите на ПГ, ж/б в районе ДК Горького.
Даже если с более скромным ремонтом. Ремонт - это ремонт, но главное - дом и район.
47300 руб. за квадрат, ИМХО, весьма дорого. Ещё трамвай за окном и район далеко не самый лучший.
Если планируете на квартиру 3,5 млн., смотрите на ПГ, ж/б в районе ДК Горького.
Даже если с более скромным ремонтом. Ремонт - это ремонт, но главное - дом и район.
... тихий подъезд (всего 8 квартир) ...То, что восемь квартир, ещё не говорит о том, что подъезд тихий. :-)
Общая - 74,Точно 74 кв.м. - общая? Она угловая? Сколько окон на дорогу?
Интересно, а до препланировки какие показатели площади (общей/жилой/кухни) были?
Насколько я понимаю, эти ПГ тоже далеко не "девочки", к тому же с деревянными перекрытиями (многие). Была там на просмотре, видела квартиру за 4000 (правда, в 2008, неплохая была, за исключением ванной). То, что сейчас в том районе предлагается за 4000 - земля и небо!
Да и чем сильно уж плох этот район?? Все рядом, и магазины, и аптеки, и поликлиники, и садики-школы, и транспортная развязка. Трамвай перестаешь замечать на второй же день.
До перепланировки жилая была 55,4, кухня 6,8, коридор 5,4. Общая была по документам 73,2.
Квартира не угловая, три окна из пяти на дорогу. Есть кондиционер в одной из спален. Балкон застеклен.
Да и чем сильно уж плох этот район?? Все рядом, и магазины, и аптеки, и поликлиники, и садики-школы, и транспортная развязка. Трамвай перестаешь замечать на второй же день.
До перепланировки жилая была 55,4, кухня 6,8, коридор 5,4. Общая была по документам 73,2.
Квартира не угловая, три окна из пяти на дорогу. Есть кондиционер в одной из спален. Балкон застеклен.
Я не сравниваю годы постройки, но говорю, что ПГ и хрущёвка - две большие разницы.
ПГ здесь рядом обсуждают... Есть сторонники, есть противники. На вкус и цвет. :-)
Деревянные перекрытия даже не упоминал - у меня написано: "ПГ, ж/б".
Три года жили около Павловского сквера - когда с дитём догуливали до Учительской, то
такое впечатление, что в другой город приехали... А контингент тамошний Вас не смущает?
Про трамвай Вы абсолютно правы, но фундамент дома и Ваш организм от переодических
вибраций никто не защитит.
И не думал Вас переубеждать - высказал ИМХО, что 3,5 млн. за хрущёвку да на Учительской,
весьма и весьма дорого...
Надумаете в тех местах ПГ, ж/б смотреть, неспешно подскажу, если про какой дом спросите. :-)
ПГ здесь рядом обсуждают... Есть сторонники, есть противники. На вкус и цвет. :-)
Деревянные перекрытия даже не упоминал - у меня написано: "ПГ, ж/б".
Три года жили около Павловского сквера - когда с дитём догуливали до Учительской, то
такое впечатление, что в другой город приехали... А контингент тамошний Вас не смущает?
Про трамвай Вы абсолютно правы, но фундамент дома и Ваш организм от переодических
вибраций никто не защитит.
И не думал Вас переубеждать - высказал ИМХО, что 3,5 млн. за хрущёвку да на Учительской,
весьма и весьма дорого...
Надумаете в тех местах ПГ, ж/б смотреть, неспешно подскажу, если про какой дом спросите. :-)
Общая была по документам 73,2.1). Спасибо за уточнения...
2). Насколько понимаю, у Вас такие площади из-за того, что дом сдвоенный.Обычно в типовых 5-х - 4-е угловые и по площади метров 60 - 62.
3). По цене: в районе 3000 т.р. Будет реальный к ней интерес - скорректируйте в ту-иную сторону. Ремонт - ремонтом, но соотношение места/этажа/тип дома все-таки в этом играет роль далеко не последнюю.
И не думал Вас переубеждать - высказал ИМХО, что 3,5 млн. за хрущёвку да на Учительской,Вы рассуждаете со сторонвы покупателя.
весьма и весьма дорого...
Надумаете в тех местах ПГ, ж/б смотреть, неспешно подскажу, если про какой дом спросите. :-)
А вопрос по этой квартире был со стороны продавца.ТОП 5
2
3
4