serega
руки-ножницы
Посколько предыдущий топик приказал долго жить, продолжаем задавать вопросы о стоимости покупки\продажи\аренды в этой теме.
Объявления о продаже\аренде будут удаляться, авторы ограничены в доступе к форуму.
Просьба, такого рода предложения размещать на ДО.НГС.
Напоминание:
Это экспериментальный топик, он предназначен для обсуждения цен на конкретные объекты недвижимости.
Примеры:
- сколько стоит гараж на Затулинке?
- могу ли я снять двушку по линии метро за 12 тысяч?
и т.д., и т.п.
Напоминаю, что продолжают действовать п.3 («Не допускается размещение рекламных сообщений...») и п.4 («Не дозволяется использование Форума НГС для решения вопросов, которым посвящены другие сервисы НГС: "Работа в Новосибирске", сервер объявлений, и т.д.»
Т.е., сообщения, типа:
- сдам двушку
- сниму однёшку...
будут удаляться, а особо настойчивые нарушители пп.3 и 4 - баниться, т.к. для размещения объявлений есть НГС.Недвижимость
Объявления о продаже\аренде будут удаляться, авторы ограничены в доступе к форуму.
Просьба, такого рода предложения размещать на ДО.НГС.
Напоминание:
Это экспериментальный топик, он предназначен для обсуждения цен на конкретные объекты недвижимости.
Примеры:
- сколько стоит гараж на Затулинке?
- могу ли я снять двушку по линии метро за 12 тысяч?
и т.д., и т.п.
Напоминаю, что продолжают действовать п.3 («Не допускается размещение рекламных сообщений...») и п.4 («Не дозволяется использование Форума НГС для решения вопросов, которым посвящены другие сервисы НГС: "Работа в Новосибирске", сервер объявлений, и т.д.»
Т.е., сообщения, типа:
- сдам двушку
- сниму однёшку...
будут удаляться, а особо настойчивые нарушители пп.3 и 4 - баниться, т.к. для размещения объявлений есть НГС.Недвижимость
Попробую задать обратный вопрос: что я смог бы купить?
Вводные: ипотека, до 1.7 млн (расходы на оформление отдельно).
Интересует: Ленинский район, средняя удаленность или метро, УП в нестаром доме (до 20 лет).
Вводные: ипотека, до 1.7 млн (расходы на оформление отдельно).
Интересует: Ленинский район, средняя удаленность или метро, УП в нестаром доме (до 20 лет).
Само собой - смотрел. По предыдущему опыту объявы не всегда отражают реальность.
А Горский - это тема. За указанную сумму реально взять в обжитом доме на Горском?
А Горский - это тема. За указанную сумму реально взять в обжитом доме на Горском?
хочу квартиру
member
Подскажите пожалуйста! за сколько можно сдать 2-шку, хрущевку, 5этаж( 5 этажка), в Центральном районе (за оперным, возле костела). Состояние среднее, мебель частично присутствует(холодильник, телевизор, шкаф для одежды)
хочу квартиру
member
За сколько можно сдать 1 ком.квартиру в Железнодорожном районе(Площадь Кондратюка), средний этаж 5 этажки, хрущевка, (после бабушки)
mikl2134074
activist
За сколько можно сдать 1 ком.квартиру в Железнодорожном районе(Площадь Кондратюка), средний этаж 5 этажки, хрущевка, (после бабушки)11-13000
хочу квартиру
member
Спасибо, а если сделать ремонт, поставить мебель?
не знаю, в этот ли топик, поск-ку «цена» это один из 3-х вопросов, тем не менее, основной 
:
ситуация: четырешка, переделанная в трешку, типовая девятиэтажка (конец 70-х), первый этаж, свежий (прошлый год) ремонт, центр, тихий и большой двор, линия метро.
посмотрели спрос: 4-ые идут «нос в нос» с аналогичными 3-ми. а по факту только на ремонт ушло 700 тыс.
понятно, что это наши проблемы, просто для обозначения ситуации.
и основная проблема в том, что, поск-ку на момент перепланировки квартира не планировалась к продаже, сделанные изменения по ряду признаков «узаконить» не получится в принципе.
надежда, что теорет-ки можно встретить того, кому «вот именно такую квартиру и нужно было», а с БТИ вопрос решить на момент освидетельствования, т.е. оформлять, как 4-ку.
может, специалисты подскажут?..
3 вопроса:
1) интересует цена:
- за метр по реальным продажам такого плана – с учетом вышеобозначенных плюсов/минусов;
- за метр, когда «время терпит» (т.е. есть возможность «попродавать»).
2) реальность продажи в свете вышеописанной «перепланировки» - на практике.
3) может быть, выгоднее вывести из жилого фонда? (1-й этаж).
:ситуация: четырешка, переделанная в трешку, типовая девятиэтажка (конец 70-х), первый этаж, свежий (прошлый год) ремонт, центр, тихий и большой двор, линия метро.
посмотрели спрос: 4-ые идут «нос в нос» с аналогичными 3-ми. а по факту только на ремонт ушло 700 тыс.
понятно, что это наши проблемы, просто для обозначения ситуации.
и основная проблема в том, что, поск-ку на момент перепланировки квартира не планировалась к продаже, сделанные изменения по ряду признаков «узаконить» не получится в принципе.
надежда, что теорет-ки можно встретить того, кому «вот именно такую квартиру и нужно было», а с БТИ вопрос решить на момент освидетельствования, т.е. оформлять, как 4-ку.
может, специалисты подскажут?..
3 вопроса:
1) интересует цена:
- за метр по реальным продажам такого плана – с учетом вышеобозначенных плюсов/минусов;
- за метр, когда «время терпит» (т.е. есть возможность «попродавать»).
2) реальность продажи в свете вышеописанной «перепланировки» - на практике.
3) может быть, выгоднее вывести из жилого фонда? (1-й этаж).
Помогите оценить кап. гараж. 6.5 на 3.2 метра, находится в 100 метрах от пл. ленина во дворе дома Кр. проспект 33. Есть погреб.
3 - ка на среднем этаже в типовой панели где то 2800, 4 - ка там же где то 3300, т.е. цена приблизительно 50 т.р квадрат. У вас 1 этаж это сразу минус к цене, головняки с перепланировкой тоже минус к цене.
Нежелой фонд наверное счас еще более невыгодно, т.к. плозади под аренду идут дешево везде - офисы магазины.
Нежелой фонд наверное счас еще более невыгодно, т.к. плозади под аренду идут дешево везде - офисы магазины.
да, приценились уже 
в общем, квартира, в которой хорошо жить, но которую нереально продать (если не за откровенные копейки).
PS Спасибо, что откликнулись.
в общем, квартира, в которой хорошо жить, но которую нереально продать (если не за откровенные копейки).
PS Спасибо, что откликнулись.
Есть 1 комнатная на Челюскинцев, прям напротив входа в цирк. 9 этажный дом / 9 этаж кирпичного дома, есть балкон. Крыша после кап ремонта, да и ранее не текла. Телефон, интернет, пластиковые окна, хороших ремонт. Коммуникации в отличном состоянии (многое менялось) новый лифт, соседи не проблемные, бабушек тоже нет)))
Хотелось бы узнать, за какую стоимость можно продать и реально ли на эти деньги купить 2 квартиры-студии?
Хотелось бы узнать, за какую стоимость можно продать и реально ли на эти деньги купить 2 квартиры-студии?
можно,но одна из студий будет в первомайке.
А сколько сейчас стоят студии в разных районах и комнаты-квартиры (комнату в общаге с личным санузлом и коридорчиком)?
На данный момент 1600-2000 в зависимости от времени/востребованности. Студии в стройке.
Епанчинцев А.А.
guru
Чето бредовые цифры...вы наверное ушлый риэлтор?
ясена
guru
В чем бред? Риэлтор. Насчет ушлый: иногда да, иногда нет. По ситуации и... настроению
на первомайке есть ещё в 4-м доме за 660т.р.,а так же в последующих,которые на фазе котлована.на пед.институте подороже-от 1050 до 1200.18.5м и сразу видно,что жить там можно только одному.
elvalia
old hamster
вы, наверное, не поняли, на какой пост был дан ответ?
А сколько будет стоить двушка в Дзержинском районе (р-н Кошурникова, Б.Богаткова, Есенина) в обжитом доме и не хрущевка. нарушение п.4 удалено, в следующий раз — бан
Предложили в аренду 2-ку (хрущ) на "Металлурге" (Ленин. р-н), без мебели, исключение кухон. гар-р и холодильник. Цену запросили: 13 + наш свет + тел-н. Эта цена нормальная для такой квартиры? А то посмотрела цены на НГС-недвижимость,так в р-не Башня-Металлург по такой стоимости можно меблированную полностью снять.
Мне в центре предлагали много двушек за 13-14, в то время, как я не могла снять однешку в этот ценник:).
Дорого это.Хотя если квартира с хорошим ремонтом,то нормально.
Дорого это.Хотя если квартира с хорошим ремонтом,то нормально.
Сколько стоят сейчас:
1) комната 12 м в общ блочн типа
2) комн 18 м в общ блочн типа
3) комната 12 м в коммуналке
4) комната 20 м в коммуналке
5) комната-квартира (с санузлом и коридором?)
1) комната 12 м в общ блочн типа
2) комн 18 м в общ блочн типа
3) комната 12 м в коммуналке
4) комната 20 м в коммуналке
5) комната-квартира (с санузлом и коридором?)
Дорого очень. Я в центре за пятнашку+э/э сдаю у/п со всей-всей мебелью современной.
Скажите,пожалуйста, сколько сейчас стоит аренда 1к квартиры на затулинке. Предлагают агенства за 9 на конечной и малосемейку за 7. Странный разброс цен 
mikl2134074
activist
Скажите,пожалуйста, сколько сейчас стоит аренда 1к квартиры на затулинке. Предлагают агенства за 9 на конечной и малосемейку за 7. Странный разброс ценВот именно так оно и есть, комнаты для двоих человек от 5000 до 7000, м/с от 7000 до 9000, 1к от 8500 до 13000
ув. риэлторы, подскажите текущую примерную рыночную стоимость, или сделки за ноябрь 2009 - по сегодня по Тимирязева 93? Двухкомнатная, с хорошим ремонтом, полностью с мебелью. Как вобще учитывается мебель при продаже? Любая информация welcome.
ANik1C
guru
Это я новую однешку 40/18/10 на Аникина 35 с огороженной территорией со средненьким ремонтом и обстановкой за 9 сильно дешево сдаю или еще терпимо?
Подскажите за сколько снять можно 3-комнатную в новом доме без мебели с телефоном на длительный срок, район ОбьГэс.
2-комнатную Московская, Ленинградская (около остановки Никитина- не знаю как этот микрорайон называется) не хрущевка, с телефоном на длительный срок. Заранее спасибо!
2-комнатную Московская, Ленинградская (около остановки Никитина- не знаю как этот микрорайон называется) не хрущевка, с телефоном на длительный срок. Заранее спасибо!
Всем привет!Подкажите! Комната на подселении на 3 хозяина 10/10 кухня 7 в стандартной 3-х комнатной кв-ре. Дальняя с лоджией (сама комната 13 м.кв. +лоджия 4м.кв) Квартира изолированная полностью(узаконена) Ремонт средний (есть перегородка из гипсокартона-красивый элемент (узаконен) Закрыта батарея так же...из гипсокартона. Дом панель////ДОЛЯ./// Метро 1 Остановка. (Красина Дзерж. р-н) Какова реальная цена на Сегодня???????
mikl2134074
activist
Подскажите за сколько снять можно без мебели с телефоном 2-комнатную Московская, Ленинградская (около остановки Никитина- не хрущевка, на длительный срок. Заранее спасибо!2-к 13000-15000 и выше
Комната на подселении на 3 хозяина 10/10 кухня 7 в стандартной 3-х комнатной кв-ре. Дзерж. р-н) Какова реальная цена на Сегодня???????Чтобы определятся с ценой комнаты, нужно знать:
1). Доля выделена в виде комнаты (определена на плане) в правоустанавливающих документах или соглашении между соседями? Или нет?
2). Кто соседи? Нормальные или нет?
3). В сособственниках есть несовершеннолетний?
А так разброс цен: от 600 - 750 т.р.
Спрос на комнаты очень уменьшился за последние 2-3 года.
Сколько стоит аренда 2-ки, хрущевки на Ключ-Камышенском плато, состояние можно среднее и с минимально необходимым набором мебели и быт. техникой? По таким квартирам предложений не много, реально ли уложиться в 10 т.р.?
Чтобы определятся с ценой комнаты, нужно знать:Спасибо за ответ...
1). Доля выделена в виде комнаты (определена на плане) в правоустанавливающих документах или соглашении между соседями? Или нет?
2). Кто соседи? Нормальные или нет?
3). В сособственниках есть несовершеннолетний?
А так разброс цен: от 600 - 750 т.р.
Спрос на комнаты очень уменьшился за последние 2-3 года.
Про доли- сейчас как раз решаем вопросСоседи- пьющих точно нет...Пожилая пара (при том что "жена" приходящая
и или девушка или молод.человек (сдают)
Вот и думаем или продавать или сдавать...
kosarsserg
activist
А сколько по вашему может стоить 1-ка на Горском 86 - 41 кв.м.? Дом новый, потолок 2,70, ремонт от Сибири "под ключ".
Здравствуйте!
Может кто подскажет, реально ли купить 2-ку на Кропоткина (Заельцовский район от красного проспекта до Ипподромской) в типовой девятиэтажке за 1850-1900 при наличном расчете?
Может кто подскажет, реально ли купить 2-ку на Кропоткина (Заельцовский район от красного проспекта до Ипподромской) в типовой девятиэтажке за 1850-1900 при наличном расчете?
Помогите оценить кап. гараж. 6.5 на 3.2 метра, находится в 100 метрах от пл. ленина во дворе дома Кр. проспект 33. Есть погреб.Ну, что, ни у кого никаких мыслей нет?
Вот и думаем или продавать или сдавать...
Если не нужны срочно наличные либо нет желания/возможности в настоящее время улучшать жилищные условия, то лучше сдавать. Пусть стоимость комнат, /по крайней мере сейчас/, не так велика по сравнению с другими объектами, а в будущем прогноз не лучший
, но она у Вас есть точно. В крайнем случае, оставите потомкам - пусть у них "болит " голова 
Касательно долей - договоритесь с соседями, оформите как объект. Надо буде продать - проще намного.
Если не нужны срочно наличные либо нет желания/возможности в настоящее время улучшать жилищные условия, то лучше сдавать. Пусть стоимость комнат, /по крайней мере сейчас/, не так велика по сравнению с другими объектами, а в будущем прогноз не лучший
, но она у Вас есть точно. В крайнем случае, оставите потомкам - пусть у них "болит " голова Касательно долей - договоритесь с соседями, оформите как объект. Надо буде продать - проще намного.
ясена
guru
А сколько по вашему может стоить 1-ка на Горском 86 - 41 кв.м.? Дом новый, потолок 2,70, ремонт от Сибири "под ключ".По идеи: 1850 - 2100 т.р.
Окончательная стоимость зависит от:
1). Как быстро нужны наличные?
2). Готовы Вы к налогу с продажи/есть возможность взаимозачета?
Но сдан ли дом? Насколько я знаю, люди там живут с полгода, но по "интересным" документам.
Здравствуйте!Если смотрим крайнеи этажи, то да.
Может кто подскажет, реально ли купить 2-ку на Кропоткина (Заельцовский район от красного проспекта до Ипподромской) в типовой девятиэтажке за 1850-1900 при наличном расчете?
Если средние - то сложнее. Хотя, если кому-то срочно нужны наличные
...Самое главное: поймать этот момент "нужности" с Вашим интересом P.S. Точно наличные? Насколько Вы придирчивы? Сколько времени/вариантов Вам надо для выбора?
Вот как раз крайние этажи совсем не хочется рассматривать... а вот временем я располагаю, пока есть где жить. Насчет придирчивости... я реалист, и понимаю что состояние квартиры не будет идеальным и ремонт делать все равно придется.
так что, как говорится, "будем искать"
так что, как говорится, "будем искать"
Реально ли взять двушку, не первый этаж, в пределах 2-3 остановок от метро за 1600-1700 ?
Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела на рынке элитных квартир (есть ли спрос, какова цена)? Понятие "элитная" следует понимать так: площадь более 120 кв. метров, полная комплектация квартиры (техника, мебель и т.п.).
Есть такая квартира рядом с ТРК "Ройял Парк". Намерен сдавать. С ценой вот только пока не могу определиться.
Есть такая квартира рядом с ТРК "Ройял Парк". Намерен сдавать. С ценой вот только пока не могу определиться.
Не могу определить цену.
1-комн. Студия. Горский м-н. S = 42 кв.м. Средний этаж. Дому 4 года. Ремонт отличный (использованы качественные дорогие материалы, сантехника, авторский дизайн). Продается со встроенной мебелью (кухня, шкаф-купэ) и кухонной техникой (варочная панель, духовой шкаф).
Разброс цен на сайте - от 2 до 3 млн. руб. Поэтому сложно сориентироваться.
И еще вопрос. Есть ли вообще сейчас спрос на квартиры с хорошим ремонтом и мебелью?
1-комн. Студия. Горский м-н. S = 42 кв.м. Средний этаж. Дому 4 года. Ремонт отличный (использованы качественные дорогие материалы, сантехника, авторский дизайн). Продается со встроенной мебелью (кухня, шкаф-купэ) и кухонной техникой (варочная панель, духовой шкаф).
Разброс цен на сайте - от 2 до 3 млн. руб. Поэтому сложно сориентироваться.
И еще вопрос. Есть ли вообще сейчас спрос на квартиры с хорошим ремонтом и мебелью?
Реально ли взять двушку, не первый этаж, в пределах 2-3 остановок от метро за 1600-1700 ?1).Какой берег смотрим? А "Золотая Нива"?
2).Последние этажи?
3). Малоэтажки?
4). Условия покупки?
5). Состояние и доп. условия?
Не могу определить цену.1). Какой № дома? Документы?
1-комн. Студия. Горский м-н. S = 42 кв.м. Средний этаж. Дому 4 года. Ремонт отличный (использованы качественные дорогие материалы, сантехника, авторский дизайн). Продается со встроенной мебелью (кухня, шкаф-купэ) и кухонной техникой (варочная панель, духовой шкаф).
Разброс цен на сайте - от 2 до 3 млн. руб. Поэтому сложно сориентироваться.
И еще вопрос. Есть ли вообще сейчас спрос на квартиры с хорошим ремонтом и мебелью?
2). Сайт замечательно, но важнее вопрос: Ваши сроки и почему?
4). Спрос есть, а вот есть ли возможность?
Желательно правый, но можно и левый рассмотреть, последние этажи - да, маложтажки - нет, условия покупки - оплата наличными, без ипотеки, состояние нормальное, не убитое, но, допустим, наличие пластиковых окон и тп не принципиально.Реально ли взять двушку, не первый этаж, в пределах 2-3 остановок от метро за 1600-1700 ?1).Какой берег смотрим? А "Золотая Нива"?
2).Последние этажи?
3). Малоэтажки?
4). Условия покупки?
5). Состояние и доп. условия?
ТОП 5
1
3
4