1). Думаю, Вы и сами прекрасно понимаете, что чем не "типовее" жильё -
тем меньше потенциальных покупателей.
2). Меньше, чем на 3-4 месяца.., да с возможной корректировкой цены вниз
(если кардинально всё не вырастет),
браться за такую продажу (естественно, по договору) - смысла нет.
P.S. Если не секрет, то озвучьте пожалуйста:
- сколько времени продаёте?
- какова была начальная цена?
- были ли более/менее реальные покупатели и почему не "срослось"?
тем меньше потенциальных покупателей.
2). Меньше, чем на 3-4 месяца.., да с возможной корректировкой цены вниз
(если кардинально всё не вырастет),
браться за такую продажу (естественно, по договору) - смысла нет.
P.S. Если не секрет, то озвучьте пожалуйста:
- сколько времени продаёте?
- какова была начальная цена?
- были ли более/менее реальные покупатели и почему не "срослось"?
В связи с последними событиями в Астрахане.И сейсмологической ситуацией в Сибири,думаю цены на недвижимость в многоэтажках упадёт,теперь в цене будут малоэтажные частнык дома.
Господа риэлторы возник вопрос имеющий отношение к Вашей практике. В общем в квартире стоит встроенная кухня. В свое время (5 лет) назад покупалась зо достойные деньги обошлась вместе с техникой в 130 тысяч. Сама по себе в отличном состоянии, при чем она полностью вписанна в дизайн кухки, размер, цветовая гамма, декор. Как с ней сейчас быть. Продавать квартиру с ней вместе или все таки выносить из квартиры? Отдавать просто так сами понимаете ну не айс, жалко, ну и естетсвенно просить в три дорога как то нет нужды. Что лучше выставить квартиру уже заведомо подняв ценник с учетом кухни ( ну скажем тысяч 50), или лучше уже предлагать за доп плату конкретному покупателю на смотринах. Был ли у Вас опыт продажи квартир с мебелью такого типа, и как обычно это отражается на цене?
В основном, даже если у покупателя хватает денег на покупку и цена конкурентная, предпочитают торговаться. Оставьте свою кухню как аргумент для отсутствия торга (тыщ 50 считается, как правило, само собой разумеющимся торгом). Если нужна конкретная помощь - пишите в "личку".
В Египте 2-шка в нормальном доме на 3-м этаже стоит около 1 млн. в переводе на наши деньги. В 3-х минутах от пляжа, с новым ремонтом. Вам не кажется, что наши цены несколько завышены? 
Показать спойлер
http://foreign.ngs.ru/view/13532
Показать спойлер
хочу квартиру
member
Сколько стоит 1 комнатная хрущевка за Цумом в кирпичной пятиэтажке (площадь Кондратюка), в квартире сделан кап.ремонт, все новое (проводка, трубы, канализация, стены выровнены, новый кафель, акриловая ванная, во всей квартире на полу пробка, встроенный шкаф-купе, натяжной потолок, окна естественно пластиковые, хорошие межкомнатные двери)?
Сейчас читают
ЖСК "Свой дом"
233159
1000
Ситуация в Новосибирске (часть 3)
133744
653
ДОМАШНЯЯ АПТЕЧКА - объявления (часть 2)
610185
854
Очень нужна помощь специалистов!!!
Какой вариант комнат может оказаться более востребованным через 2-3 года? Какова их реальная цена сейчас и возможная в будущем?
1. Комната в 5-ти комнатной коммунальной квартире, 14 кв., центр (ориентир Цум), есть общая кухня, раковина в комнате, окна на дорогу,5 этаж, год постройки 1963
2. Комната в 4-х комнатной квартире,17,5 кв, ПГ, потолки 3.5 метра, общей кухни нет, раковина одна на 4 комнаты, окна во двор, 3 этаж, ориентир Лента на большевичке, год постройки 1941
Комната рассматривается как временное жилье, поэтому очень важна ее степень ее ликвидность в будущем.
Какой вариант комнат может оказаться более востребованным через 2-3 года? Какова их реальная цена сейчас и возможная в будущем?
1. Комната в 5-ти комнатной коммунальной квартире, 14 кв., центр (ориентир Цум), есть общая кухня, раковина в комнате, окна на дорогу,5 этаж, год постройки 1963
2. Комната в 4-х комнатной квартире,17,5 кв, ПГ, потолки 3.5 метра, общей кухни нет, раковина одна на 4 комнаты, окна во двор, 3 этаж, ориентир Лента на большевичке, год постройки 1941
Комната рассматривается как временное жилье, поэтому очень важна ее степень ее ликвидность в будущем.
Реально купить в Плющихинском жиллмасиве студию c балконом/лоджией, не первый и не последний этаж. С сдачей до 3 кв. 2012 г. за 1100 тыс. рублей со всеми там переуступками и прочей лабудой?
Квартиры и недвижимость из конфиската ,ареста и долговая.Всегда что то есть для вас.
Ermolaeva2
v.i.p.
Сколько сейчас стоит минимум студия на МЖК, можно с чистовой отделкой в ипотеку (право собственности)?
ОльгаПиранья
junior
Здравствуйте))) Подскажите, пожалуйста, где в Новосибирске есть комнату в общаге коридорного типа? 18 м2, с раковиной в комнате!!! и какие примерно цены на данный вид недвижимости?
Сколько будет стоить сдача 3-ки, 2-ой этаж двухэтажного деревянного барака по улице Римского-Корсакова(1км от м. Карла Маркса)?
Описание квартиры: 3 шкафа, холодильник, стиралка, печь, кухонный гарнитур, телевизор, ванная. В двух комнатах натяжные потолки, ковровое покрытие, хорошие межкомнатные двери, заменена электрика.
Описание квартиры: 3 шкафа, холодильник, стиралка, печь, кухонный гарнитур, телевизор, ванная. В двух комнатах натяжные потолки, ковровое покрытие, хорошие межкомнатные двери, заменена электрика.
эх, я так и подозревала , что 2400 для нас потолок:((( ладно,будем выводить среднее арифметическое:) спасибо!
Alex-novosib
veteran
Сколько стоит аренда 1-ком квартиры где нибудь на Затулинке или подобной окраине нска ?
estelle
member
Подскажите пожалуйста за сколько в ипотеку можно взять двушку на Высоцкого-Татьяны Снежиной
Natashki_kusok
experienced
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, сколько стоит в реале аренда 1-ком квартиры в р-не м. Березовая роща или по проспекту Дзержинского?
Alex-novosib
veteran
по моим исследованиям рынка 1-комнатные от 10 до 14 в этом р-не имеется в виду в шаговой доступности станции метро, дешевле редко
Natashki_kusok
experienced
Добрый день, спасибо за скорый ответ 
Интересует еще такой вопрос:сколько стоит малосемейка в р-не м. Березовая роща или по проспекту Дзержинского?Она дороже или дешевле однокомнатной?
Интересует еще такой вопрос:сколько стоит малосемейка в р-не м. Березовая роща или по проспекту Дзержинского?Она дороже или дешевле однокомнатной?
Alex-novosib
veteran
аще не знаю что есть малосемейко, часто слышу это слово
TatyanaIlushina
junior
Здравствуйте! Есть 1300 тыс рублей. В каком районе Новосибирска реально купить однокомнатную квартиру? Новостройки не пойдут, так как денег на отделку не будет. Квартира нужна для проживания сразу.
нужна помощь в оценке перспектив!
Есть квартира в "п. Горный" в убитом состоянии (окна сквозные, ремонта нет, двери очень плохие, мебели почти нет), есть ли смысл делать ремонт со всеми вытекающими или в таком виде выставлять на продажу?
Есть квартира в "п. Горный" в убитом состоянии (окна сквозные, ремонта нет, двери очень плохие, мебели почти нет), есть ли смысл делать ремонт со всеми вытекающими или в таком виде выставлять на продажу?
сколько стоит 1 комнатная квартира 38 кв м на микрорайоне Зеленый бор? 3/5 этаж.
В квартире дешевый ремонт.
В квартире дешевый ремонт.
ГолубаяЛагуна
member
комната в кольцово в 4-ке дом кирпич 5-эт, в комнате и коридоре косметика, двери-окна обычные,12м, объект- за 590 дорого или нет? мебель икея и быт.техника новая, телевиз,ноут и т.д - бонусом. ?
ясена
guru
По предварительной сравнительной оценке - не дорого.
Если соседи более/менее адекватные.
Как будет на самом деле - зависит от многих факторов.
Если соседи более/менее адекватные.
Как будет на самом деле - зависит от многих факторов.
а что за Микрорайон такой?? Зеленый бор, где находится?
от читаю читаю, часто люди задают вопросы про студии районе миллиона - и ни одного ответа)) Что в строящемся доме, не долгострое, и не каком то лохотроне вообще нет таких вариантов?
Из очевидных вариантов: ул. Берёзовая, Первомайский р-он. Ещё можно Дискус, на МЖК, но там "оригинальное" оформление по документам и очередь несколько месяцев.
Подскажите, пожалуйста, за сколько можно сдать квартиру с ремонтом и мебелью а-ля 90-ые?
Однокомнатная, правый берег, окт.район. В целом состояние хорошее, уютно, но ремонта давненько не было.
И еще, как сейчас распределяется оплата за коммунальные услуги? Это около 2 тысяч, входят ли они в оплату аренды?
Однокомнатная, правый берег, окт.район. В целом состояние хорошее, уютно, но ремонта давненько не было.
И еще, как сейчас распределяется оплата за коммунальные услуги? Это около 2 тысяч, входят ли они в оплату аренды?
1...Однокомнатная, правый берег, окт.район...1. Не могу понять, почему задающие вопросы как военную тайну скрывают точный адрес и этаж? Боитесь, что искать будут? Если 2х этажка на Журавлёва, то около 9т.р., а если на Кирова, 27, например, то и за 30 попробовать можно.
2.И еще, как сейчас распределяется оплата за коммунальные услуги? Это около 2 тысяч, входят ли они в оплату аренды?
2. Поставьте счётчики на воду и берите эл-во + водоснабжение + телефон + Интернет отдельно. Остальное, как правило, входит в стоимость аренды.
Сколько будет стоить снять упакованную 1к.кв., в районе пл.Калинина, желательно в новом доме ?
Сколько будет стоить снять упакованную 1к.кв., в районе пл.Калинина, желательно в новом доме ?Тыщ 20-25. Можно и на меньше рассчитывать. Но только если верите в везение
Подскажите, пожалуйста. Сняли 1к квартиру на Золотой Ниве в январе прошлого года за 13к + электричество. В этом месяце хозяйка попросила увеличить арендную плату до 15к, мотивируя это открытием метро и в целом удорожанием аренды по городу. Адекватная ли это цена или дорого?
Данные по квартире: кирпичный дом, расположение прямо рядом с перекрестком. 1-подъездная 9-этажка, наша на 7-м этаже, старая квартира, "бабушкин" ремонт (старые обои, пенопластовая потолочная плитка), смежный санузел без раковины, трубы старые, но не текут. Из мебели гарнитур из 2 "советских" кресел и продавленного дивана (проломана доска под матрасом, было так до нас), а также шкаф во всю стену и кухонный стол. Из техники - только советский холодильник.
Стоит ли такая квартира запрошенной суммы аренды? Заранее спасибо за ответ.
Данные по квартире: кирпичный дом, расположение прямо рядом с перекрестком. 1-подъездная 9-этажка, наша на 7-м этаже, старая квартира, "бабушкин" ремонт (старые обои, пенопластовая потолочная плитка), смежный санузел без раковины, трубы старые, но не текут. Из мебели гарнитур из 2 "советских" кресел и продавленного дивана (проломана доска под матрасом, было так до нас), а также шкаф во всю стену и кухонный стол. Из техники - только советский холодильник.
Стоит ли такая квартира запрошенной суммы аренды? Заранее спасибо за ответ.
К сожалению, для Вас, стОит она не меньше. Купите свою в ипотеку. Платить столько же будете, примерно, но за свою (хоть и ч/з 10-15 лет но рассчитаетесь).
Спасибо за ответ.
Ипотека в планах, но не раньше конца года.
Ипотека в планах, но не раньше конца года.
Сколько стоит снять на полгода однокомнатную квартиру в пределах Ленина-Железнодорожная-Писарева-Красный проспект? Отличный ремонт не нужен, мебель можно минимально. Желательно с холодильником и стиральной машиной.
Вообще от чего сильно зависит цена и на чем можно безболезненно сэкономить?
Вообще от чего сильно зависит цена и на чем можно безболезненно сэкономить?
сколько стоит панельная угловая двушка хрущевка на Лежена 5 этаж из 5 без ремонта?
1950 - 2100, ориентировочно. Минусы: крайний, без ремонта, панель, много конкурентов из новых домов. Плюсы: популярный район, метро.
Здравствуйте! Помогите оценить, квартиру на ул.Гоголя, ост. "Северная гостиница", кирпичный дом, 2-х комнатная "хрущевка", первый этаж, ремонт косметический. Заранее спасибо!
Здравствуйте! Помогите оценить, квартиру на ул.Гоголя, ост. "Северная гостиница", кирпичный дом, 2-х комнатная "хрущевка", первый этаж, ремонт косметический. Заранее спасибо!Если имеете ввиду продать, то 1950 - 2250. Влияет: состояние квартиры, дома и подъезда, окна на дорогу или во двор, парковка, прилегающая территория, срочность продажи, собственники (доверенность, опека, наследство, сколько лет В собственности и пр.), чистая продажа или привязка к последующей покупке, сроки освобождения и др. Вариант под вывод из жилого фонда (под офис) не интересен, т.к. не центральная улица.
Здравствуйте!Подскажите стоимость 3ки на проспекте Карла Маркса,ост.Горская,5 мин. до метро студенческая.квартира в нормальном состоянии,отремонтированы: туалет,ванная,кухня,коридор-плитка+линолиум,,кухня и коридорчик-ламинат.часть пола снята.остальные окна деревянные,балкон не застеклен,в одной из комнат нужно переклеить обои.стены в коридоре выравнены,осталось обои наклеить
Там очень разные дома. Укажите № дома и площади (общая/жилая/кухня). А по предоставленной информации - от 2,5 до 10млн.
Там очень разные дома. Укажите № дома и площади (общая/жилая/кухня). А по предоставленной информации - от 2,5 до 10млн.кирпичная хрущевка 5 этажка,по пл. 55/35,8/5,3
Alex-novosib
veteran
Думаю 15 это максимум цены, только и-а метро, все таки Золотая нива далеко не центр. Снимал длительное время на 2-ку на Королева за 12 ремонт ремонт "бабушкин", месяца три назад хозяйка попросила 14, сошлись на 13-ти, дом без лифта, ремонта нет. Месяц назад переехал на левый берег (к работе ближе) снял однерку за 8 плюс свет, до центра конечно далеко, хорошо что не часто надо туда еще спасает наличие автомобиля.
За сколько можно продать Комнату в 2-комнатной квартире на 2 хозяев по улице Танкистов (Ленинский район).
4 этаж в 5-этажном панельном доме (хрущёвка)
Площадь комнаты 15,3 кв. метра, кухни 5,7 кв.м. (общая 43 кв.м.),
сан узел совмещённый, электроплита.
Есть балкон в комнате, телефон в квартире (у соседа), железная дверь входная.
Минусы: В комнате и квартире более 10 лет не было ремонта. Здесь НЕТ пластиковых окон и евроремонта.
(на ремонт денег нет)
Старо, бедно = но чисто. Соседнюю комнату снимают два брата среднего возраста.
4 этаж в 5-этажном панельном доме (хрущёвка)
Площадь комнаты 15,3 кв. метра, кухни 5,7 кв.м. (общая 43 кв.м.),
сан узел совмещённый, электроплита.
Есть балкон в комнате, телефон в квартире (у соседа), железная дверь входная.
Минусы: В комнате и квартире более 10 лет не было ремонта. Здесь НЕТ пластиковых окон и евроремонта.
(на ремонт денег нет)
Старо, бедно = но чисто. Соседнюю комнату снимают два брата среднего возраста.
1). Комната по документам - объект или доля?
Если доля, то "привязанная" к конкретной комнате?
2). Соседи - не излишне "ассоциальные"?
Если доля, то "привязанная" к конкретной комнате?
2). Соседи - не излишне "ассоциальные"?
1. = 51 процент доля,
2. соседи вроде спокойные, один ходит на работу ( с ним не встречался), второй излишне спокойный.
2. соседи вроде спокойные, один ходит на работу ( с ним не встречался), второй излишне спокойный.
Доля "привязана" именно к этой комнате?
Т.е., в правоустанавливающих документах указание именно на данную комнату есть?
У второй комнаты - кто именно собственник(-и)?
Если она в частной собственности, то отношения у Вас с сособственником(-ми) нормальные?
Т.е., в правоустанавливающих документах указание именно на данную комнату есть?
У второй комнаты - кто именно собственник(-и)?
Если она в частной собственности, то отношения у Вас с сособственником(-ми) нормальные?
ТОП 5
1
2
3
4