Этой заведомо завышенной ценой с торгом вы возможно отметаете большую часть потенциальных покупателей, которые даже прозванивать ваш вариант не берутся. Попытайтесь убрать торг и выставить цену без него. Думаю, количество интересующихся прибавится.

На нашу цена ниже средней. На рынке давно продается аналогичная квартира на 200 т.р. дешевле - постоянно на 10 т.р. снижали цену от обычной, вот и дошли до такой. Но ведь эта квартира тоже не продается, так же как и наша! Вот в чём дело! Нет покупателей! Ждём волшебную осень...

Вот когда Дискус устроит распродажу, тогда да, мир рухнул. А так пока игрушки.

у Дискуса если и будет распродажа когда нибудь, то не квартир, а активов в случае банкротства.

Но это и правда будет если народ только тушёнку покупать станет.

так он почти так и сделал, в последнюю очередь всех желающих из списка записали !

А покупателей у "Дискуса" можно разделить на две характерные группы.

Первые, это так называемые "инвестиционщики", которые делают покупку на ранней стадии строительства с целью затем перепродать жилье по более высокой цене когда дом уже будет практически готов к вводу в эксплуатацию.

Вторые рассматриваю квартиру от "Дискуса" как временное жилье, которое они впоследствии могут поменять на более комфортное и в другом районе путем продажи уже имеющейся квартиры и накопленной (за время проживания) доплаты или взяв ипотечный кредит в банке (первоначальный взнос от продажи имеющегося жилья уже будет).

• очень долгий срок ожидания постройки 3,5 года
• отсутствие понимания желаемой планировки
• наличия балкона
• расположение окон
• и самого дома на площадке, в период телефонной записи
• очень большой риск вложения последних денег в кооператив
• вынужденные затраты на аренду в период ожидания строительства
• лишние переплаченные % банку по ипотеке в период ожидания 3,5 лет
• дополнительные затраты на сбор для вступление в ЖСК
• очень затратное достроительство на:
• - черновую стяжку полов, потому что её нет
• - штукатурку стен панельных плит
• - дополнительное утепление промерзающих швов
• - и т.д.
  

очень долгий срок ожидания постройки 3,5 года, отсутствие понимания желаемой планировки, наличия балкона, расположение окон

• очень долгий срок ожидания постройки 3,5 года
• отсутствие понимания желаемой планировки
• наличия балкона
• расположение окон
• и самого дома на площадке, в период телефонной записи
• очень большой риск вложения последних денег в кооператив
• вынужденные затраты на аренду в период ожидания строительства
• лишние переплаченные % банку по ипотеке в период ожидания 3,5 лет
• дополнительные затраты на сбор для вступление в ЖСК
• очень затратное достроительство на:
• - черновую стяжку полов, потому что её нет
• - штукатурку стен панельных плит
• - дополнительное утепление промерзающих швов
• - и т.д.
  

так он почти так и сделал, в последнюю очередь всех желающих из списка записали !

Да ладно, действительно так ? Это какое то прям нереальное событие. А как же их обычный "зоопарк" с "не дозвониться, только до 12.00 и только надцать квартир для мега-счастливчиков".

видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании ..

теперь по пунктам...

[*]вынужденные затраты на аренду в период ожидания строительства - не имеет значения при наличии средств;
[*]лишние переплаченные % банку по ипотеке в период ожидания 3,5 лет - не имеет значения при наличии средств;

[*]отсутствие понимания желаемой планировки - не значительно
[*]наличия балкона - не значительно (хотя и желательно);
[*]расположение окон - не значительно (хотя и желательно);
[*]и самого дома на площадке, в период телефонной записи - не значительно;

вот очередной шедевр Дискуса с последней распродажи:
у дома... окна однешек и студий выходят на северо-восток.

а у Дискуса записываются на кота в мешке.

...в каждой квартире хотя бы в одну из комнат солнце должно светить определенное количество часов. В этом доме некоторые квартиры будут вообще без солнечного света.

На счет собственников других застройщиков (если вдруг есть такие, которые тоже не соблюдают нормативов). При покупке они делают осознанный выбор, а у Дискуса записываются на кота в мешке.

... пока держится на ажиотаже фанатиков...

"видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании .."
Все ждут МЖК...

То что Дискус отживает слышу уже 8 лет, а то что по Вашему возрождается уже город в курсе... Время рассудит...

... даже коровы залазят на подножие высоких гор, что повкуснее травку скушать, а кто-то и помоями наслаждается в свинарнике .., а это животные, даже не люди, умеющие думать ..

Вы, наверное, забыли указать, что они это делают под дулом пистолета.
И у них просто нет выбора.
Так ведь?

Или просто Ваше замечание про части света из пальца высосано?

Тоже нереальный, в хорошем смысле, результат. Раньше же такого не было?

Все же, как вы сами говорите, ваша квартира построена по нормативу.

Это имело место и раньше. Вам даже привели год постройки одного из таких домов - 1958.

видимо отживает своё время Дискус и народ начал считать свои кровные деньги при инвестировании ..

хрен дождешься, просто инвесторы почти все в отпусках, и не инвесторы тоже.

Вы, наверное, забыли указать, что они это делают под дулом пистолета.
И у них просто нет выбора.

Бедному человеку не проще. Дом по цене средней клетушки Дискуса - это не дом, мягко говоря. Участок то хороший на эти деньги не просто купить, какой уж тут дом. И построенный дом не перепродать с прибылью, а только отдать с дисконтом. Клетушки Дискуса спекулянты берут этажами, по понятным причинам, бедных людей вал, спрос огромен и иссякнет в последнюю очередь.

... даже коровы залазят на подножие высоких гор, что повкуснее травку скушать, а кто-то и помоями наслаждается в свинарнике .., а это животные, даже не люди, умеющие думать ..

в Дивногорском вкуснее травка ..

невысокая стоимость скрыта дальнейшими большими доп. затратами ..