Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 4)
129177
1000
Как при капитализме (а ведь у нас сейчас махровый капитализм, правда?) может быть дефицит чего-то?
В советские времена был тотальный дефицит, но сейчас еды в магазинах полно, шмотья валом, мебель, бытовая техника – пожалуйста, машин больше чем пешеходов, а вот жилья не хватает.
Казалось бы, есть повышенный спрос, приходи и строй. Почему бизнес наполнил рынок во всех потребительских сегментах, а в стройку массово не кинулся? Наблюдаем на рынке новостроек несколько строительных компаний, которые и без того уже не один год в этой сфере тусуются? Где другие? Где конкуренция? Где массовое строительство?
Ну, я бы попросиилааа! :зло: Нал. схемы придумывают братья-экономисты, которые нам вообще не братья :1:
Tarz
И через некоторое время, гуляя с внуками мимо какого-нибудь дома, Вы сможете сказать им, что он построен, в том числе, и на Ваши деньги.
Вы забываете о последнем звене всей цепочки, том самом гражданине, который купит эту квартиру для жизни и оплатит весь этот праздник сформировав прибыль и строителей, и инвесторов и еще много кого.
А если он купит ее еще и в кредит, то и банкиров накормит. По итогу, это ОН построит жилье, накормив всю многочисленную цепочку, ему логичнее внукам хвалиться.
главное, что бы было в принципе, чем хвалиться, моральной стороной вопроса прожитой жизни, а не материальной, но без второго ни куда .. счастья будет мало, когда ни чего за душой нет оставить, кроме себя, старенького и кучей болячек ..
Tarz
Вы забываете о последнем звене всей цепочки, том самом гражданине, который купит эту квартиру для жизни и оплатит весь этот праздник сформировав прибыль и строителей, и инвесторов и еще много кого.
А если он купит ее еще и в кредит, то и банкиров накормит. По итогу, это ОН построит жилье, накормив всю многочисленную цепочку, ему логичнее внукам хвалиться.
или не оплатит, сдуется массово и вернет банку жилье
а банки они такие токсичные эгоистичные сволочи - умирать тихо и в одиночку не любят))))
Да все есть, строить уже стали больше, чем при СССР в расцвете. Ну и капитализм не отменяет дефицита, если что.
...жилья не хватает. Казалось бы, есть повышенный спрос, приходи и строй. Почему бизнес наполнил рынок во всех потребительских сегментах, а в стройку массово не кинулся? Наблюдаем на рынке новостроек несколько строительных компаний, которые и без того уже не один год в этой сфере тусуются? Где другие? Где конкуренция? Где массовое строительство?
Это дорогой бизнес и высокотехнологичный, а кроме того, главное: требуются административные ресурсы и рычаги, так называемые.
На той неделе ездил в Ново-Луговое. Так вот, дороги в направление дач стояли три года не ремонтированные (это только со времён как я купил дачу) а тут как в Монте-Карло стали! Но, чудеса продолжаются до поворота на новый микрорайон осваиваемый Сибирью, в чистом поле, а дальше опять колдобины. Делаем выводы, что под микрорайон "продавили" ремонт дороги. А начнёт кто другой строить (не депутат) его на очередь после метро на Первомайку поставили бы, имхо.
Интересно мне - про тотальный дефицит. Звучит так, как будто тогда ничего не было.
Было... по очереди, по записи, по талону, по блату...
Да, видно, правда ваша в главенстве адм. ресурса в строительстве. Недаром во главе крупнейших игроков рынка народные избранники.
По мне, так лучше пусть в недвижимость Новосибирскую вкладывают, чем в офшоры выводят.

P.S. на Юрченко уголовное дело завели, пока 34 млн.руб хищений предъявили.
Или дорогу кому перешёл или правда "дела" крутил.
Он отбрыкивается от причастности к "Сибирскому атранциту", а многие жители Искитима и Линёво утверждают, что два его сына там долю имели/имеют. Очень похоже, имхо, т.к. дорогу на Старососедово, Легостаево, Новососедово, Белово, Ургун, Малиновку и т.д. отрезали, в угоду СА, перерыли под угольный карьер и люди теперь крюк за тридевять земель объезжают.
Realtor
Офшоры тоже прикроют, придется в более полезное что-то вкладываться.
Developer
офшор жеж только канал
многие через него вкладывались во вполне полезное
Ну вот, уже целых три направления появилось... А в магазинах, значит, зайдешь... и пустота. Зачем их строили? Как сейчас обстоят дела с записью, с блатом?
Realtor
дорогу кому перешёл или правда "дела" крутил
Думается, что и то другое. "Дела" крутил, но дорогу перешел, точнее, не так поделился
Realtor
это уже устаревшая инфа - прокуратура признала возбужд. уг. дела против Юрченко незаконным - лично я была уверена, что он воровал не больше любого др. губернатора/чиновника соотв. уровня, но по каким-то причинам стал козлом отпущения (вполне вероятно обиженный племянничек Путину на ушах висел)
Север2011
Виктор Алексаныч кого хочешь уговорит, а и то ему почти четыре года понадобилось)))
Alippa
На РБК запустили по второму кругу "Ключевой вопрос", создалось впечатление - либо деньги экономят на рекламу и пр., или просто сказать нечего о текущем моменте...
NEINOV
да они по-моему раз снимут, а потом месяц гоняют в "окнах" своих и "ключ" и "ресторатор"
Alippa
Если бы месяц, а то уже более трех, а рынок недвижимости все таки - движется...
NEINOV
Может Карина Веласкес загуляла))) праздники , крымнаш и все такое...
Alippa
Может Карина Веласкес загуляла))) праздники , крымнаш и все такое...
К Карине претензий нет - пусть посмотрит Айвазовского, а вот Застройщики явно еще не определились - "где отдыхать в этом сезоне"...
NEINOV
я там и по три раза видео одно и то же...
NEINOV
как обычно. в Черногории...)
Офшоры тоже прикроют, придется в более полезное что-то вкладываться.
прикрывать ни кто не будет, а вот каналов, да и в принципе вывода мани за пределы наших доблестных границ - стало меньше и не безопасно ..

а пределах нашей деревни, они откроются, как на ладони .., ну а дальше, как говорили:
1) "такая корова нужна самому"
2) "это наша корова и мы её доим"
Если бы месяц, а то уже более трех, а рынок недвижимости все таки - движется...
что-то больше стоит, чем движется, смотрящие только толкутся, дюбают верховки по поплавку, а толку нет, сазан залёг на дно .. :umnik:

у одного риэлтора, клиенты попались, сейчас уже 50-ая квартира в просмотре, говорит список на 100, за минусом отпадающих вариантов по заявленным критериям, штук 30, так что двадцатку ещё пробегут, потом будут думать .. :безум:
Много - не значит "хорошо". Или у клиентов совсем нет понимания чего им нужно, или сотрудник агентства недопонимает задачу, имхо.
Попытайтесь даже с 50-ю новыми людьми познакомиться за короткое время. Уверен, что 80% имён и внешность даже не сможете вспомнить потом. А в квартирах больше подробностей, чем имя + внешность у одного человека.
Это нужно или конспектировать и фотоотчёт по каждой квартире составлять или такая каша сейчас в голове у клиентов, что не позавидуешь.
Ни чо так Демура преподносит. Коллапс прям не за горами. Интересно какая участь кирпичей при таких раскладах, в случае их вероятности конечно.
kentilo
Это происходит каждые 100 - 120 лет: 1929 год, 1870-е годы, 2000 год, 2007 - 2008 годы. Сейчас повторяется снова.
Ну вот как его понимать?
Tarz
Вы забываете о последнем звене всей цепочки, том самом гражданине, который купит эту квартиру для жизни и оплатит весь этот праздник...По итогу, это ОН построит жилье
Не желая реанимировать плавно сошедшую на нет нашу с Вами полемику, которую, скорее, можно назвать ерничением, хотел бы все-таки обратить Ваше внимание, что Покупатель готового жилья - это потребитель.
А Инвестор, вкладывающий свои деньги в воздух над котлованом - это создатель.
Создатель - это рабочий, который кирпичики кладет, а спекулянт это звено в пищевой цепи.
kentilo
на 12 год он то же давал прогноз.
попадание - 0%...

я конечно за ним не слежу.
но, те моменты, которые для меня интересны, всегда обращаю внимания.
итог. прогнозист из него никакой.
Developer
Создатель - это инвестор, или группа инвесторов. Рабочие - исполнители. Заказчик, он же инвестор в одного или в складчину, решает построить дом. Или не решает строить дом и дом не строится. Да будет так.
kentilo
Ни чо так Демура преподносит.
По моим ощущениям, разговоры об экономическом кризисе в РФ идут не переставая, уже несколько лет.
То стихая, то вновь активизируясь.
О наступающем кризисе говорили в конце 2013 г, затем, о нем же - зимой-весной этого года.
С.Дьячков, в известной статье на НГС заявляет, что " дно наступит ориентировочно летом", после чего, вероятно, начнется подъем.
С.Глазьев, академик РАН отмечает "да, у нас сейчас тенденция к стагнации".
Вот его видение ситуации в стране

А если проведут дедолларизацию экономики России?

Если вернуться к С. Демуре, то его прогноз - кризис начнется в 2015 г и к осени того же года доллар будет стоить уже 58 руб.
При таком прогнозе нужно уже сейчас срочно вкладывать все имеющееся в доллар.
Таких заявленных "прибылей" на РН уж точно не получить.

А если в РФ проведут дедолларизацию?

Куда же нам, обывателям, грести, когда со всех сторон раздаются отличающиеся, а порой, прямо противоположные, прогнозы.
И ведь при этом все эти аналитики - уважаемые люди.
Но не может быть двух истин. Значит какие-то прогнозы нужно пустить "в расход".
Какие? Кто из упомянутых не имеет права на ошибку?

Кстати, по поводу качества прогнозов.
Вот мнение известного экономиста Н. Кричевского по поводу прогноза развития экономики от МЭР
Интересен лишь один кусочек.
"Серьёзного бюрократического веса подобные прогнозы не имеют. Это подтвердил сам министр Улюкаев, заявивший в декабре прошлого года, что статус многочисленных МЭРовских откровений — неофициальный, «это такой промежуточный прогноз, его не рассматривает и не принимает правительство».

Мне очень нравится сказка "Голый король". Думаю, она всем известна.
Уже давно есть понимание, что практически все "короли" в России - главные персонажи этой сказки.
Нет лишь того мальчика, который бы посмел крикнуть вслух финальную фразу этой сказки.

Это я к тому все, что верить в наше время нельзя никому, невзирая на статус и научные регалии.
Инвентор
Конечно это всё прогнозы, и не более. Но учитывая наше положение, на что то хорошее надеяться не стоит.
По баксу, думаю если он умрёт, то последним, ИМХО. Это всё таки резервная валюта, и все долги номинируются в нём. По поводу дедолларизации, как то не представляю её себе пока в реале. Это возможно бы было, имея мы экономическую независимость, а импортозамещением у нас и не пахнет, наоборот все проекты сворачиваются. Хотя, сдуру конечно можно и ... сломать, но тогда и не до недвиги будет думаю.
kentilo
Хотя, сдуру конечно можно и ... сломать...
Вероятность такого сценария и напрягает.
А пока остается полагаться на свои ощущения, здравый смысл и исторический опыт.
Инвентор
Вероятность такого сценария и напрягает.
Ну какой тогда котловно при таких раскладах? Из РН только вторичка, либо кой какой нужный бизнес, на ней завязанный.
Я тут недавно просматривал про семью Романовых, точнее их правление Россией.
И довольно таки показательно отражена Россия в виде Москвы. То есть, Москва своего рода - как фасад России, лицо можно сказать. Это притом, что вся остальная территория страны ходила в лаптях. А-ля говори Москва - разговаривай Россия. Показывали про тяжелое строительство Санкт Петербурга, про шикарные балы и кокетство пышногрудых девиц. Европа считалась с Россией на равных. Под Россией она понимала Москву, либо Питер. А иногда "Россия" даже удивляла своим богатством и размахом. Я думаю, многие догадываются, за чей счет это все оплачивалось.
И мне вот почему то кажется, что сейчас мало что изменилось. Москва очень богатый город, недвижимость дороже чем в Испании. Элита живет и учится за границей. Но никто Россию не покидает насовсем, все ее любят. Ессно украсть на домик во Франции еще мало, нужно еще коммуналку платить, да внуков кормить. Педро маленького кормить.
А я примерно представляю, какого бизнес в Европе делать. Там бизнес процессы все вылизаны, конкуренция жесткя, шаг влево шаг вправо и все. Да и зачем мучаться? Есть же Россия, великая, богатая, бескрайняя. 146 милльенов вполне могут неплохо прокормить миллион человек.
Самое главное, никакой децентрализации, никакого среднего класса, никакого образования. Только вертикальная власть, только свои на местах и им "кусок" пожирней. Своих надо кормить чуть лучше чем других. Да, и тупое население приветствуется. Как говорится свои источники дохода нужно защищать. Это так, информация к размыщлению. К тому, что не надо ничего усложнять и придумывать теории. Все гораздо проще.

Любой кризис в России (везде кроме Москвы) впринципе можно рассматривать как байку, чтобы затянуть потуже гайку. Он ничем не обоснован.
***
Недавно, услышал фразу "вот Америка, такая-сякая, всех долларами завалила, захватила".
Я его спрашиваю:
- Вот представь, появилось у тебя на руках тыщь 500-800. Мож, через пару месяцев понадобятся, так что особо вкалдывать не стоит никуда. Куда денешь? Как хранить будешь?
- В доллары, да в сейф положу, а как еще? Ну не в рублях же держать е-маё...

Доллары я думаю, очень даже хотят запретить, это так-то верхушке на-руку. Просто иногда с населения тяжело рублики собрать, тогда задача решается обратным способом- денюжки печатаются. И денюжки волшебным образом изымаются у населения ввиде инфляции.
Delfin
на 12 год он то же давал прогноз.
попадание - 0%...
Да, Демура фиговый прогнозист - постоянно дает прогнозы и промахивается.
даже мирный пропутинский журнал Эксперт попал под влияние апокалиптоидов))))

"Вероятность новой волны глобального экономического кризиса нарастает: очередной отрыв мировых финансовых рынков от фундаментальных показателей достиг критических размеров"
Показать спойлер
Стабильность мировой экономики обманчива — это стало окончательно ясно на прошлой неделе. Дело не только в довольно широко разошедшемся заявлении главы МВФ Кристин Лагард о том, что финансовый кризис в Европе еще не завершен («Восстановление идет полным ходом. Это верно. Ряд стран успешно вышли из программы финансовой помощи. Но это не означает, что кризис ушел, а наша миссия выполнена»), и даже не в самих по себе неважных экономических данных из еврозоны, которые стали известны ближе к концу недели, а в общем сочетании макропоказателей в основных развитых странах.

РЕКЛАМА
Если финансовые рынки в Европе чувствуют себя сравнительно неплохо, то в реальном секторе ситуация скорее ухудшается, чем улучшается. Рост ВВП еврозоны по итогам первого квартала оказался в два раза ниже, чем ожидалось: 0,2% ВВП в квартальном выражении вместо ожидавшихся 0,4%. При этом едва ли не единственная страна, которая продемонстрировала заметный рост и фактически вытащила еврозону в плюс, — Германия (рост ВВП на 0,8%). Во Франции рост нулевой, в Нидерландах спад аж на 1,4%, в Италии — на 0,1%, в Португалии — на 0,7%.

«Сегодня реальную проблему представляет возрастающая конкуренция между европейскими странами. Это серьезное испытание даже для Франции. Причем если в таких странах, как Испания, Италия и даже Греция, сегодня происходят структурные изменения: снижение зарплат, пересмотр размера пенсий и прочее, — то во Франции этого не происходит. Поэтому Франция теряет свою конкурентоспособность, и если посмотреть на данные, то мы увидим, что у Франции одна из самых слабых экономик в Европе. Это серьезный риск, — говорит Норман Вилламин, директор по инвестициям в Европе британского банка Coutts. — На Западе мы продолжаем двигаться по траектории, заданной кризисом 2008 года. Все развитые экономики пытаются решить проблему долгов. И тут дополнительную сложность создает то, что не показывают ожидаемого роста развивающиеся рынки. Речь идет не только о Китае, но и об Индии, Бразилии… В целом долгосрочные тренды — демографические, долговые — не позволяют рассчитывать на возврат к быстрому и устойчивому экономическому росту. Для этого требуется ускорение роста развивающихся экономик, но пока этого нет».

В самом деле, проблемы сегодня испытывает (несмотря на огромную стимулирующую эмиссию) и экономика США, о которых в последнее время по привычке говорили как о стране, уверенно преодолевшей последствия кризиса. Вышедшие на неделю раньше предварительные данные по американской экономике показали рост ВВП лишь на 0,1% в годовом исчислении вместо прогнозировавшихся 1,2%. При этом целый ряд инвестбанков ожидает, что после уточнения данных роста в первом квартале вообще не будет: в Morgan Stanley прогнозируют спад на 0,8%, а в Goldman Sachs — на 0,6%.

На этом фоне удивительно выглядит рост в Японии — на 5,9% в годовом исчислении. За японцев можно было бы порадоваться, если бы этот подъем (в условиях слабости других экономических центров — Европы, США и занятого реструктуризацией экономики Китая) не свидетельствовал о серьезном дисбалансе, вызванном целым набором стимулирующих мер. Когда их эффект прекратится, Япония, как это уже не раз бывало, может превратиться в источник нестабильности в мировых финансах.

Финансовые рынки в очередной раз существенно оторвались от фундаментальных показателей, а судя по опыту аналогичных предкризисных ситуаций, долго продолжаться это не может. Так что пора без лишней суеты готовиться к новой волне кризиса.

Плохи дела
Безусловно, самое наглядное и впечатляющее свидетельство ненормальности нынешней ситуации на финансовых рынках — показатели американского фондового рынка. Финансовые аналитики скромно не заостряют на этом внимания, но в минувшую пятницу, например, индекс Dow Jones находился у отметки 16 500 пунктов, что почти на 20% выше, чем на пике перед ипотечным кризисом 2008 года (14 000) и почти на 45% выше, чем на пике бума интернет-пузыря в конце 1999-го (11 500). Если же посмотреть на индекс SP-500, то нынешний пик на 25% выше обоих предыдущих.

При этом два прежних фондовых подъема имели под собой пусть шаткие, но хоть какие-то основания в реальном секторе. Нынешний же бум не имеет в своем основании вообще ничего — кроме масштабной эмиссии ФРС и гонки выкупа корпорациями собственных акций, рост котировок которых обеспечивает им на бумаге отличную прибыльность. Параллельно в США надувается пирамида государственного долга, одно обслуживание которого при более или менее повышенных процентных ставках будет едва ли возможно.

Но, пожалуй, самое неприятное во всем этом то, что, несмотря на перегретый фондовый рынок, растущий госдолг и значительную эмиссию, экономика США остается, скажем так, полудохлой. И если все эти меры спустя уже пять лет с начала кризиса не помогают, то дела в самом деле плохи.

Когда может наступить развязка? Понятно, что точно прогнозировать начало подобных кризисов невозможно, однако аккуратные оценки сделать можно. Например, ряд индикаторов технического анализа указывают, что сила фондового подъема начала спадать, и это может свидетельствовать о том, что в перспективе от нескольких месяцев до года мы можем увидеть разворот тренда. Опять-таки понятно, что технический анализ требует критического к себе отношения. Однако его применение в сочетании с анализом фундаментальных показателей может давать вполне содержательные результаты. И это тем более верно, если в расчет берутся и политические соображения. Сегодня же мы видим, что уже и без того крайне слабая в политическом отношении администрация президента Барака Обамы (которого начали называть «хромой уткой» уже спустя год после переизбрания на второй срок) на волне украинского кризиса и приближающихся промежуточных выборов в Конгресс и вовсе пошла вразнос. Это можно расценить как алармизм, но сочетание всех указанных факторов заставляет как минимум очень серьезно отнестись к возможности новой волны финансового кризиса.

Японские риски
Впрочем, риски исходят не только из США, но и из сравнительно благополучной сегодня Японии. Экономика страны на подъеме, однако его основания весьма неустойчивы. Во-первых, это ослабление иены, которое власти проводят с конца 2012 года, — оно уже составило почти 30%. Во-вторых, рост с 1 апреля налога с продаж с 5 до 8%, что вызвало потребительский ажиотаж перед этим повышением. Однако с этим потребительским «бумом» контрастирует тот факт, что доверие потребителей к экономике Японии в апреле снова упало (уже пятый месяц подряд) — до 37 пунктов по сравнению с 37,5 пункта в марте.

«Ослабление иены — вот причина нынешнего оживления в Японии. К концу года эффект от него точно исчезнет. На смену должны прийти структурные реформы, однако их очередной, третий этап идет слишком медленно. Поэтому сворачивание программы денежного стимулирования, которая обеспечивает слабость иены, может породить серьезные риски, — указывает Норман Вилламин. — Если посмотреть на прошлые антикризисные программы Японии, то проблема с ними была не в том, что власти действовали неправильно, а в том, что они совершали эти действия недостаточно долго, чтобы дать принимаемым мерам подействовать на экономику в полном объеме».

Банк Японии пока не собирается сворачивать масштабную стимулирующую программу скупки облигаций (около 500 млрд долларов в год), которая, в частности, способствует ослаблению иены. Однако обстоятельства могут сложиться так, что сделать это придется раньше, чем хотелось бы. Так, согласно опубликованным протоколам заседания правления Банка Японии, его руководство обеспокоено тем, что экономический рост оказался более медленным, чем ожидалось, а инфляция, напротив, более высокой, что вызвано, в частности, более напряженной ситуацией на рынке труда. Другим фактором риска является то, что рынок гособлигаций игнорирует ускорение инфляции, а это порождает опасность неожиданного и резкого скачка доходности.

При этом и скачок доходности, и сворачивание программы стимулирования могут инициировать процесс репатриации капитала в Японию и запустить новую волну усиления иены, как уже не раз бывало. Ожидается, что решение о продолжении или сворачивании программы стимулирования Банк Японии может принять уже в июле. Как раз тогда, по мнению японских финансовых властей, ситуация в экономике должна стабилизироваться после повышения налога с продаж и можно будет принять взвешенное решение. Глава Банка Японии Харухико Курода уже предупреждал, что регулятор не может бесконечно оказывать поддержку рынку облигаций, чтобы просто удерживать расходы на обслуживание долга (после того как будет достигнута цель — инфляция в 2%). Вопрос в том, как скажется это решение на состоянии и без того весьма напряженных международных рынков капитала.

Выводы для России
Собственно, главный вывод уже ясен: сравнительное спокойствие на внешних рынках ни в коем случае не должно вводить в заблуждение. Рвануть может в любой момент, и не слабее, чем в 2008-м. Что, конечно, крайне неприятно, поскольку и внутриэкономическая ситуация в стране очень сложная. Но это же дает и определенные выгоды.

В отличие от 2008 года, когда крах на американском рынке вызвал обвал не менее перегретого рынка российского (и фондового, и кредитного, и рынка недвижимости), сегодня ничего подобного не произойдет. Весь капитал, который готов был покинуть страну в случае кризиса или по политическим причинам, уже сделал это. Поэтому нам не грозит эффект наложения финансового кризиса на кризис внешнеполитический — в 2008 году довольно популярными были спекуляции насчет того, что кризис — это «наказание» России за войну с Грузией. Попытки представить возможное обострение финансовой ситуации как расплату за Крым и политику в отношении Украины в целом все равно будут предприняты, но убедительность подобных рассуждений будет крайне незначительной. К тому же ситуация в экономике в рамках действующей экономической парадигмы развития все равно должна была завести российскую экономику в тупик самое позднее к концу 2014 года. Так что уж лучше проблемы с Крымом, чем без Крыма.

Впрочем, при этом стоит отметить, что связь между переходом американского ипотечного кризиса в острую фазу и грузинской войной пусть и не прямая причинно-следственная, но она просматривается. Убедительная победа России, безусловно, подорвала позиции США как мирового гегемона и потому могла способствовать принятию, как иногда выражаются, непопулярных мер (напомним: войну в Грузии и банкротство Lehman Brothers разделяет всего месяц). Можно также предположить, что почти не скрываемые попытки Вашингтона на фоне боевых действий вбить клин между Владимиром Путиным и Дмитрием Медведевым (во время телефонного разговора Джордж Буш-младший прямо заявил тогдашнему президенту Медведеву: мол, зачем вам брать на себя груз ответственности за ошибки прежних правлений) могли включать в себя различные планы организации экономической и политической нестабильности. И расширения влияния США на Россию, в том числе с экономическими целями.

В этом смысле нынешний украинский кризис повторяет схему того, что происходило вокруг российско-грузинской войны, но только в больших масштабах и с большей остротой. И точно так же, как провалились замыслы США на грузинском направлении, они терпят сегодня крах на направлении украинском. И точно так же, как это было в 2008-м, провал попытки экспансии нанесет Западу, прежде всего США, аналогичную функциональную травму. Поэтому как бы спекулятивно ни выглядели такие рассуждения, ожидать кризиса стоит хотя бы потому, что лучше быть излишне осторожным, чем неоправданно беспечным.

В связи с вероятными рисками новой волны экономического кризиса стоит обратить внимание на два момента. Во-первых, так же, как это было после кризиса 2008 года, возможно значительное падение цен на сырьевые товары, прежде всего на углеводороды. В нынешнем состоянии это может оказаться весьма болезненным, поскольку падение может достичь области 55–65 долларов за баррель. Однако надо понимать, что такое снижение цен ударит прежде всего даже не по России, а по Африке, а также, например, по Саудовской Аравии, для которой падение цен ниже 80 долларов за баррель будет представлять серьезную проблему (не говоря уже о компаниях, ведущих добычу сланцевых нефти и газа). При этом финансовые проблемы могут заставить арабские нефтяные монархии начать выводить деньги из западных активов, в первую очередь из Европы.

Иначе говоря, значительное и продолжительное падение цен на нефть — это сценарий глобальной экономической дестабилизации. Если предыдущая волна кризиса ударила по экономикам, в целом ощущавшим себя более благополучно, то новая волна пройдется по уже весьма потрепанным экономикам, и потому мы имеем шансы увидеть не просто финансовый кризис, но настоящую экономическую катастрофу.

Во-вторых, если сценарий новой волны глобального финансового кризиса реализуется, он не окажется для России более разрушительным, чем предыдущий. Кризис не застанет страну врасплох, как это было в 2008-м, когда наши финансовые власти до последнего момента рассуждали о том, что Россия — это островок стабильности1 и чуть ли не «спасительная гавань» для мирового капитала. Нынешняя волна кризиса имеет все шансы окончательно похоронить неолиберальную экономическую политику в России (текущая внутриэкономическая динамика уже привела ситуацию на грань краха неолиберального курса), что с учетом начавшейся в ходе украинского кризиса политической трансформации может привести к принципиальной перестройке российской политико-экономической системы.
тут
Показать спойлер
Alippa
Похоже на уровне области началась катавасия....

http://news.ngs.ru/more/1812151/

Депутаты Заксобрания Новосибирской области предложили приватизировать технопарк Академгородка и промышленно-логистический парк, чтобы пополнить областной бюджет.
Luidgi55
Да это то что....вот это гораздо важнее )
Население предпочитает копить "на черный день", квартиры отошли на второй план

Показать спойлер
21 мая. FINMARKET.RU - Россияне стали меньше копить на "черный день", на покупку квартиры и вообще "на всякий случай". При этом наши сограждане стали больше копить на лечение и развлечения.
Но в России все равно принято копить, в первую очередь, на "черный день". Именно такой тактики накопительного поведения сейчас придерживаются 27% участников опроса, проведенного в апреле ВЦИОМ среди 1600 человек в 130 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%. В конце 2013 года, в ходе аналогичного опроса, усердно копило на "черный день" 28% респондентов.
Второе место в приоритете накоплений у россиян (26%) сейчас занимает покупка квартиры или дома (хотя еще в конце 2013 года этот вид накоплений был непререкаемым "авторитетом" среди населения -29%).
Почетное место среди направлений накопления у населения удерживает позиция "про запас" - так поступили бы или поступают 24% респондентов, что лишь на 1% ниже результатов предыдущего опроса.
Также наши сограждане могли бы начать откладывать на лечение (21%), сильно прибавила статься накоплений "отдых и развлечения" (16% против 13% в конце 2013 года). Оплата образования является стимулом откладывать деньги для 12% опрошенных (было13%). Копить на покупку автомобиля собираются 10% респондентов (было 11%), а на приобретение дорогих вещей, в частности, техники - 9% (здесь - без изменений). Каждый десятый участник опроса (10%) готов делать сбережения на случай потери работы (здесь также россияне своим привычкам не изменили). На покупку дачи планируют откладывать 6% участников опроса (ранее - 7%). 4% опрошенных остались верны себе и заявили, что не стали бы делать накопления ни на какие цели.
Относительное большинство россиян (47%) сообщает, что тратит все доходы на текущие нужды, причем десять лет назад аналогичный ответ дала та же доля респондентов (47% в 2004 г.), говорится в исследовании ВЦИОМ.
Намного чаще подобным образом поступают респонденты с достатком ниже среднего (57%), нежели опрошенные с высоким доходом (26%). Треть наших сограждан (36%)совершает все необходимые повседневные траты и лишь потом откладывает оставшуюся часть денег.
Только 15% опрошенных сначала откладывают часть своего дохода, а затем тратят оставшуюся сумму. Этому правилу стараются следовать, прежде всего, респонденты с высоким достатком (22%), тогда как среди малообеспеченных таковых в два раза меньше (12%).тут
Показать спойлер
Alippa
http://www.acirn.ru/forecast/

Зачистка банковского сектора, девальвация рубля на фоне ухудшающейся экономической ситуации и неожиданных геополитических рисков привели к всплеску активности на рынке недвижимости в январе-апреле 2014 года. Однако финансовые возможности потенциальных покупателей остаются весьма ограниченными, поэтому, как только форс-мажорные факторы отойдут на задний план, ажиотаж может быстро сойти на нет – искусственная активизация рынка истощила спрос будущих периодов.

Таким образом, в обозримой перспективе рынку недвижимости может грозить стагнация, спад спроса и объемов продаж до уровня ниже среднего.
Подошла мартовская статистика ЦБ по выдаче ипотек. +30% март к марту. Это и есть объем "всплеска" продаж в кредит.
zpv
время идет. а, продажи все идут. особенно в стройках.
когда затишье то наступит?