Здравствуйте!
В конце прошлого года я искала квартиру, меня интересовало новое жилье, стройка, так как готовое жилье очень дорого! Подала документы в банк Левобережный, предварительно они меня сориентировали на сумму 1600-1700 тыс. руб. На эти деньги я выбрала дом на Троллейной, дом 12, строит там Строинвестпроект. Про дом на Восходе я знала, мне предлагали там покупать, но я меня смущала цена и я думала что мне просто не дадут такую сумму в банке под ипотеку.. вообщем после рассмотрения, банк мне одобрил сумму в 2 млн. руб и я тут же поехала на Крылова 36!! Пообщавшись с менеджером продаж, уже выходя их офиса я решила что буду брать именно там квартиру. Да, дороже получилось чем я планировала, платёж больше, но это того стоит!!! Я очень счастлива, что выбрала именно этот вариант! И место хорошее, дом красивый, застройщик надёжный!!!)
В конце прошлого года я искала квартиру, меня интересовало новое жилье, стройка, так как готовое жилье очень дорого! Подала документы в банк Левобережный, предварительно они меня сориентировали на сумму 1600-1700 тыс. руб. На эти деньги я выбрала дом на Троллейной, дом 12, строит там Строинвестпроект. Про дом на Восходе я знала, мне предлагали там покупать, но я меня смущала цена и я думала что мне просто не дадут такую сумму в банке под ипотеку.. вообщем после рассмотрения, банк мне одобрил сумму в 2 млн. руб и я тут же поехала на Крылова 36!! Пообщавшись с менеджером продаж, уже выходя их офиса я решила что буду брать именно там квартиру. Да, дороже получилось чем я планировала, платёж больше, но это того стоит!!! Я очень счастлива, что выбрала именно этот вариант! И место хорошее, дом красивый, застройщик надёжный!!!)
Товарищи!
Планирую приобрести 1ю в первой секции, как думаете будет ли метро давать о себе знать??
п.с. на сколько я понимаю туннели проходят либо под домом, либо в непосредственной близости.
Планирую приобрести 1ю в первой секции, как думаете будет ли метро давать о себе знать??
п.с. на сколько я понимаю туннели проходят либо под домом, либо в непосредственной близости.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276913
227
Перерегистрация авто
89417
21
Теплицы под поликарбонат - отзывы
1075593
814
Сегодня были в бирхоф (ул. Восход 24 ), метро ощущается довольно сильно даже после 4 кружек)), но там как бы трехэтажка..+ нежилое здание, на днях надо будет заглянуть в 26/1
Скажите, а Вы покупали квартиру которая в обременении у банка?, из разговора с отделом продаж, я понял что там треть квартир находятся под залогом.
Вариант который меня интересует находится под залогом, следовательно требуется предоплата в размере 30%, и только через полтора месяца, когда будет снято обременение, можно будет зарегистрировать ДДУ в юстиции.
Вариант который меня интересует находится под залогом, следовательно требуется предоплата в размере 30%, и только через полтора месяца, когда будет снято обременение, можно будет зарегистрировать ДДУ в юстиции.
какая квартира? да берите вчем проблема то?
Добрый день, в начале строительства дома были проведены обширные геологические изыскания. Согласно экспертному заключению уровень шума и вибрации от метро не будет ощущаться жильцами дома. С Экспертным заключением можно ознакомиться в офисе продаж.
Мало того, этот вопрос также волновал, при начале строительства, сотрудников СК "Аспект". После того как был готов котлован, залита плита основания и начато возведение колонн на уровне -6 м, главный инженер СК "Аспект" лично проводил испытания по вибрации. Самым последним испытанием было, то, что он приехал на стройку с чашкой, блюдцем и ложкой (по его мнению, самое худшее, это когда в квартире гремит посуда) поставил на бетон и долгое время наблюдал. Результатами остался доволен.
Если у вас все равно есть сомнения, вы можете обговорить с отделом продаж возможность посещения стройки в определенный день.
С уважением, ЖК "Восход"
Мало того, этот вопрос также волновал, при начале строительства, сотрудников СК "Аспект". После того как был готов котлован, залита плита основания и начато возведение колонн на уровне -6 м, главный инженер СК "Аспект" лично проводил испытания по вибрации. Самым последним испытанием было, то, что он приехал на стройку с чашкой, блюдцем и ложкой (по его мнению, самое худшее, это когда в квартире гремит посуда) поставил на бетон и долгое время наблюдал. Результатами остался доволен.
Если у вас все равно есть сомнения, вы можете обговорить с отделом продаж возможность посещения стройки в определенный день.
С уважением, ЖК "Восход"
ЖК "Восход" строится с помощью привлечения инвестиций от учредителей, инвестиций дольщиков и кредитной линии банка "Межтопэнерго".
В качестве залога по кредитной линии банк запросил земельный участок на котором располагается ЖК "Восход" (находится в собственности СК "Аспект") и некоторое количество строящихся квартир. В случае желания покупки квартиры, которая находится в обременении, требуется заплатить первоначальный взнос (при этом подписывается документ, который фиксирует квартиру и цену на нее за клиентом) и подождать пока Росреестр снимет обременения, далее квартира регистрируется на вас и уплачивается оставшаяся сумма.
В данной практике нет ничего сложного и тем более носящее дополнительные расходы или неудобства. Наоборот, в случае ипотеки или обычного кредита, клиент экономит.
Ежемесячно силами СК "Аспект" происходит плавное снятие обременений с квартир, в зависимости от спроса клиентов. А кредитная линия дает страховку на то, что строительство дома будет продолжаться в назначенные сроки, без задержек.
В качестве залога по кредитной линии банк запросил земельный участок на котором располагается ЖК "Восход" (находится в собственности СК "Аспект") и некоторое количество строящихся квартир. В случае желания покупки квартиры, которая находится в обременении, требуется заплатить первоначальный взнос (при этом подписывается документ, который фиксирует квартиру и цену на нее за клиентом) и подождать пока Росреестр снимет обременения, далее квартира регистрируется на вас и уплачивается оставшаяся сумма.
В данной практике нет ничего сложного и тем более носящее дополнительные расходы или неудобства. Наоборот, в случае ипотеки или обычного кредита, клиент экономит.
Ежемесячно силами СК "Аспект" происходит плавное снятие обременений с квартир, в зависимости от спроса клиентов. А кредитная линия дает страховку на то, что строительство дома будет продолжаться в назначенные сроки, без задержек.
Уважаемый представитель застройщика!
- оплачивая первоначальный взнос, какой документ я получаю на руки? (предварительный договор, акт и ..., сроки снятия обременения и регистрации в юстиции)
- денежные средства (первоначальный взнос, оставшаяся сумма) кладутся на аккредитивный счет? и могут быть сняты застройщиком только после регистрации ДДУ в юстиции?
- оплачивая первоначальный взнос, какой документ я получаю на руки? (предварительный договор, акт и ..., сроки снятия обременения и регистрации в юстиции)
- денежные средства (первоначальный взнос, оставшаяся сумма) кладутся на аккредитивный счет? и могут быть сняты застройщиком только после регистрации ДДУ в юстиции?
Доброе утро,
Все верно, в случае покупки именно той квартиры, что находится в обременении, оплачивая первоначальный взнос, клиент получаете предварительный договор. Срок снятия обременения около 45 дней, потом сделка и 5 дней регистрация договора долевого участия на клиента.
Денежные средства кладутся на аккредитивный счет банка "Межтопэнерго" и могут быть использованы застройщиком только после регистрации договора долевого участия.
С уважением ЖК "Восход"
Все верно, в случае покупки именно той квартиры, что находится в обременении, оплачивая первоначальный взнос, клиент получаете предварительный договор. Срок снятия обременения около 45 дней, потом сделка и 5 дней регистрация договора долевого участия на клиента.
Денежные средства кладутся на аккредитивный счет банка "Межтопэнерго" и могут быть использованы застройщиком только после регистрации договора долевого участия.
С уважением ЖК "Восход"
В доме что чуть выше 26/1 метро слышно, хоть и вибрации нет, неприятно когда лежишь в тишине слышать эти звуки... Рассматриваю покупку квартиры в этом доме но метро смущает...
Добрый день vvputin,
Легче всего убедиться в отсутствии вибрации - это посетить нашу стройку.
По всем вопросам можно уточнить в отделе продаж - 249-11-17
Сразу хочется предупредить, что посетить ЖК "Восход" получится не в любой день, а только в те когда не происходит заливки бетоном монолитных плит, или приемки кирпичей.
Легче всего убедиться в отсутствии вибрации - это посетить нашу стройку.
По всем вопросам можно уточнить в отделе продаж - 249-11-17
Сразу хочется предупредить, что посетить ЖК "Восход" получится не в любой день, а только в те когда не происходит заливки бетоном монолитных плит, или приемки кирпичей.
я не представляю как можно убедиться в отсутствии небольшой вибрации посетив стройку...
Здравствуйте!
Моя квартира была без обременения банка, я сразу оплатила первоначальный взнос, составили ДДУ, потом отнесла документы в банк, там все оформили, затем в УФРС зарегистрировала договор, через неделю его забрала, ещё раз сходила в банк и все, теперь смотрю на стройку через веб-камеру, плачу ипотеку и жду торжественного новоселья!))
Надеюсь метро не будет ощущаться и даже если чуть-чуть я его и буду чувствовать, то все те плюсы которые есть в этой квартире с лихвой перекроют этот минус, хотя повторюсь, думаю что метро не будет заметно, зато идти до него близко!)
Моя квартира была без обременения банка, я сразу оплатила первоначальный взнос, составили ДДУ, потом отнесла документы в банк, там все оформили, затем в УФРС зарегистрировала договор, через неделю его забрала, ещё раз сходила в банк и все, теперь смотрю на стройку через веб-камеру, плачу ипотеку и жду торжественного новоселья!))
Надеюсь метро не будет ощущаться и даже если чуть-чуть я его и буду чувствовать, то все те плюсы которые есть в этой квартире с лихвой перекроют этот минус, хотя повторюсь, думаю что метро не будет заметно, зато идти до него близко!)
Здравствуйте!
Блок секция 3-я. 3-й подъезд вообщем)
Блок секция 3-я. 3-й подъезд вообщем)
Интересует вопрос, почему заморозили строительство первой секции? Говорят есть при монтаже 4-го этажа допущен брак.
очень интересно по какой причине уже два месяца мертво стоит 1-я блок секция. раньше говорили, что равняют этажи, а что сейчас?
Видел как сносили потолок на 5 этаж, целый день отбойники молотили-видно куски арматурин,на текущий момент вроде закончили
Добрый день,
в связи с внеплановым отключением на энергетической подстанции, которая питает площадку строительства, энергоснабжение объекта временно не осуществлялось.
В результате конструктивные элементы 5-го этажа блок-секции №1 на участке общей площадью 10 кв.м, находящиеся под электропрогревом, позволяющим ведение монолитных работ при минусовых температурах, не набрали необходимой прочности.
При анализе результатов лабораторного контроля прочности бетона, было принято решение о демонтаже данного участка. На сегодняшний день было произведено армирование данного участка и установка опалубки. Заливка бетоном будет осуществляться завтра (29.03.2013).Через 7 дней вы сможете увидеть процесс возведения перекрытия между 5 и 6 этажом.
Хочется отметить, что работы по 1 блок-секции не останавливались, производился демонтаж части плиты, возводились лестницы и межлестничные площадки.
Подтверждаем, что ранее было принято решение выровнять этажность дома.
На сроках и качестве строительства данный момент не отразился. Возведение дома идет с опережением графика.
в связи с внеплановым отключением на энергетической подстанции, которая питает площадку строительства, энергоснабжение объекта временно не осуществлялось.
В результате конструктивные элементы 5-го этажа блок-секции №1 на участке общей площадью 10 кв.м, находящиеся под электропрогревом, позволяющим ведение монолитных работ при минусовых температурах, не набрали необходимой прочности.
При анализе результатов лабораторного контроля прочности бетона, было принято решение о демонтаже данного участка. На сегодняшний день было произведено армирование данного участка и установка опалубки. Заливка бетоном будет осуществляться завтра (29.03.2013).Через 7 дней вы сможете увидеть процесс возведения перекрытия между 5 и 6 этажом.
Хочется отметить, что работы по 1 блок-секции не останавливались, производился демонтаж части плиты, возводились лестницы и межлестничные площадки.
Подтверждаем, что ранее было принято решение выровнять этажность дома.
На сроках и качестве строительства данный момент не отразился. Возведение дома идет с опережением графика.
скорее всего именно по этой причине отключили вебкамеру
Причина отключения вебкамеры описана на сайте. Сейчас идет активное согласование по ее установке на жилой дом. В ближайшее время вы сможете увидеть стройку с более обширного ракурса, а данное месторасположение уже не обхватывало весь объект. Тем не менее постоянно выкладываются новые фотографии с объекта где можно легко удивить динамику процесса строительства.
спасибо за включенную вебкамеру! но по прежнему беспокоит отсутствие роста 1-ой блок секции
Добрый день, на 1-ой секции, через вебкамеру можете увидеть замененные колонны и часть плиты. Также были сделаны лестничные площадки и очень активно идет кирпичная кладка, чего на вебкамере не видно. Через 4 дня будет возведена плита перекрытия.
Хочется посмотреть в глаза славному служащему мэрии, который дал разрешение воткнуть это бетонное чудище посреди Восхода. Этот, с позволения сказать, шедевр архитектурной мысли, мягко говоря, не вписывается в данную местность. А про одну несчастную переполненную школу и два еще более переполненных садика в этом квартале, я вообще молчу. Совсем совесть потеряли в погоне за деньгами.
мы тоже жить хотим на врсходе по адекватной цене
добрый день, когда возобновится работа вебкамеры? она не работает уже три дня!
Добрый день, уважаемые форумчане! Конечно понятен гнев Елены! Всю жизнь жить в трущобе, типа "хрущевка" и радоваться тому, что вокруг аналогичное дерьмо не превышающее по качеству и уровню жизни своё собственное, а тут вдруг кто-то решил изменить устоявшееся, привычное окружение! Конечно обидно! Ох уж эти богачи, совсем оборзели, жить в трущобах не хотят, на "жигулях" ездить тоже не хотят!
Елена, попробуйте помечтать и мечтайте так, как буд-то это уже сбылось и всё у Вас сбудется и получится! Точно Вам говорю, проверено! Надо радоваться тому, что всё вокруг меняется к лучшему, по крайней мере к более красивому!
Замечательное здание, отличные квартиры! Сразу оговорюсь, что не имею никакого отношения ни к застройщику, ни к агентству.
С нетерпением жду положительного решения банка об ипотеке для приобретения квартиры в этом доме!
Всем удачи, любви и сбытия ваших самых невероятных мечт! Пока!
Елена, попробуйте помечтать и мечтайте так, как буд-то это уже сбылось и всё у Вас сбудется и получится! Точно Вам говорю, проверено! Надо радоваться тому, что всё вокруг меняется к лучшему, по крайней мере к более красивому!
Замечательное здание, отличные квартиры! Сразу оговорюсь, что не имею никакого отношения ни к застройщику, ни к агентству.
С нетерпением жду положительного решения банка об ипотеке для приобретения квартиры в этом доме!
Всем удачи, любви и сбытия ваших самых невероятных мечт! Пока!
Вы бы не обзывали жилье других, не таких крутых, дерьмом.
Неоднократно бывая в полногабаритных квартирах на Восходе, могу с уверенностью сказать, что они лучше многих новоделов.
И возмущается Елена не тем, что кто-то на жигулях ездить не хочет, а тем, что эту чудо-новостройку впендюрили в старый двор.
Только вчера рассмотрела этого монстра вблизи, впечатление печальное, очень жаль местных жителей, которые остались без дворов.
Кстати, парковку заодно на свою ипотеку купите, а Лехуса своего некуда будет приткнуть. А ведь могут и слово неприличное нацарапать.
Неоднократно бывая в полногабаритных квартирах на Восходе, могу с уверенностью сказать, что они лучше многих новоделов.
И возмущается Елена не тем, что кто-то на жигулях ездить не хочет, а тем, что эту чудо-новостройку впендюрили в старый двор.
Только вчера рассмотрела этого монстра вблизи, впечатление печальное, очень жаль местных жителей, которые остались без дворов.
Кстати, парковку заодно на свою ипотеку купите, а Лехуса своего некуда будет приткнуть. А ведь могут и слово неприличное нацарапать.
Я не Елена, Елена это персонаж чуть выше 
Ездил бы на Лексусе, так не брал ипотеку! Никого не хотел обидеть!
Добрый день, работа вебкамеры сегодня будет восстановлена. Напоминаем, что пока ее работа ведется в тестовом режиме.
Хочется отметить, что ЖК Восход строится на месте бывшей заброшенной валяльной фабрики, не работающей более 8 лет. Перед ее сносом фабрика был уже в полуразрушенном состоянии. Сейчас на ее месте будет стоять монолитный дом, с облагороженной территорией, подсветкой, парковками. Так, что жители соседних дворов точно ничего не теряют.
С уважением ЖК Восход.
Хочется отметить, что ЖК Восход строится на месте бывшей заброшенной валяльной фабрики, не работающей более 8 лет. Перед ее сносом фабрика был уже в полуразрушенном состоянии. Сейчас на ее месте будет стоять монолитный дом, с облагороженной территорией, подсветкой, парковками. Так, что жители соседних дворов точно ничего не теряют.
С уважением ЖК Восход.
Уважаемый представитель ЖКВосход, я не хочу никоим образом опорочить вашу стройку.
Безусловно жизнь не стоит на месте, но по моему скромному разумению, застройка исторически сформированных улиц не должна нарушать существующих архитектурных решений, в том числе по высоте зданий и сооружений.
Но это мои хотелки, а так как живу долго, то понимаю, что "кто девушку обедает, тот её и танцует".
Удачи вашей стройке.
Безусловно жизнь не стоит на месте, но по моему скромному разумению, застройка исторически сформированных улиц не должна нарушать существующих архитектурных решений, в том числе по высоте зданий и сооружений.
Но это мои хотелки, а так как живу долго, то понимаю, что "кто девушку обедает, тот её и танцует".
Удачи вашей стройке.
а по моему скромному разумению: этот дом просто смотрится одиноко. если-бы снесли прилегающие к дворовой территории небольшие кирпичные сооружения, которые больше похожи на сараи и поставили второй такой же дом вдоль улицы 9 ноября, то получился бы прекрасный комплекс.
Похоже так и будет.Напрашивается П - шка! С закрытым двором. Вопрос один. Что с землёй?!
На сайте "Восхода" всё подробно и красиво описано. Аппетитно выглядит. Да и представитель застройщика елей льет. Перед моей семьей к 1 июля встанет вопрос о покупке кв-ры для "жизни", и нам придется вложить в это всё, что у нас есть. Без раздумья вложились бы здесь, если бы репутация и опыт у застройщика были бы, как у КМС. С какими проблемами может столкнуться застройщик и мы, кто отдает свои кровные и единственные накопления? Не проблемы вообще современного жилищного строительства, а именно конкретного застройщика. Предполагаю, что застройщик, если он собирается оставаться в этом бизнесе, понимает, что этой своей первой самостоятельной стройкой на Восходе он либо угробит свою репутацию, либо, как минимум,сформирует доверие к себе. Хочется свои риски свести к минимуму и поселиться именно в "Восходе". Симпатичный проект. Всем, кто может высказаться "ЗА" и "ПРОТИВ" такой покупки, буду благодарна. Хотелось бы узнать мнение без предвзятости со стороны представителей конкурентов "Восхода" и без особой похвальбы его стронников
сами подумайте, на сайте посмотри кто дает ипотеку на этот дом и все будет понятно
А разве банки могут предвидеть какой объект станет долгостроем а какой сдадут в срок?
Фактически никто не может предвидеть достроиться ли объект) 100% гарантии не даст даже самая крупная фирма!
Просто банки проверяют платежеспособность и юридическую ответственность застройщика, рассмотрев его по всем параметрам и разобравшись в каждом заложенном кирпичике! Банку не выгодно если он возьмет квартиру в залог, а потом дом не достроится, то у него будет висеть не ликвид. фактически отдал несколько миллионов в никуда. Поэтому к проверке застройщиков банки относятся весьма и весьма тщательно. Кстати крупные банки имеют свойство набирать не количественный а качественный портфель, поэтому у них требования к застройщикам много выше. Тоже показатель!
Просто банки проверяют платежеспособность и юридическую ответственность застройщика, рассмотрев его по всем параметрам и разобравшись в каждом заложенном кирпичике! Банку не выгодно если он возьмет квартиру в залог, а потом дом не достроится, то у него будет висеть не ликвид. фактически отдал несколько миллионов в никуда. Поэтому к проверке застройщиков банки относятся весьма и весьма тщательно. Кстати крупные банки имеют свойство набирать не количественный а качественный портфель, поэтому у них требования к застройщикам много выше. Тоже показатель!
В городе очень много долгостроев, которые были аккредитованы в различных банках.
На самом деле именно аккредитованных не очень много, я бы сказал, в сравнении с рынком ничтожно мало. Но это субъективно.
Повторяюсь, никто не даст 100% ни по одной новостройке.
Повторяюсь, никто не даст 100% ни по одной новостройке.
Ну, а какие-нибудь внешние объективные показатели, например, количество этажей в месяц, авторитет подрядчиков (я в этом не разбираюсь) и т.п. уже сейчас могут характеризовать работу застройщика? То есть рядовой покупатель может сейчас определить качество стройки и предположить будущее? И когда можно будет понять, что застройщик"Восхода" дом достроит? Не хотелось бы разочаровываться. "Восход" нам подходит: до метро недалеко, район обжитый, зеленый, несуетливый, река рядом, никаких спившихся рож в подъезде и сопутствующих им мерзких луж между этажами. Но что это за сарайки одноэтажные перед домом стоят? Граница участка "Восхода", как я понимаю, проходит по забору. А эти хибарки и потом останутся?
Тяжелый у меня выбор! Как одна тетенька сказала, примеряя в обувном магазине, десятую пару туфель:"Раньше-то (это наверно,в СССРе), что в трехчасовой очереди выстоял, то купил и носишь" На мой вопрос "Так когда лучше?" она девушке-продавцу говорит:"Я возьму вон ту, которую второй по счету мерила!" Вот и я пока "примеряю" - мозги кипят!
Тяжелый у меня выбор! Как одна тетенька сказала, примеряя в обувном магазине, десятую пару туфель:"Раньше-то (это наверно,в СССРе), что в трехчасовой очереди выстоял, то купил и носишь" На мой вопрос "Так когда лучше?" она девушке-продавцу говорит:"Я возьму вон ту, которую второй по счету мерила!" Вот и я пока "примеряю" - мозги кипят!
Темпы, я считаю, что очень бодрые! Смотрите вебкамеру и делайте выводы.
пусть думают, деловто, однешек почти уже нет и если есть первые этажи
Дааа... Умеют в России утешать и советовать... Вам повезло, уважаемый ОбладательОднушкиНаВысоскомЭтаже! Мне, скорее всего, не выпадет счастье поселиться даже в однушке на первом. Увы мне! Ну, да ладно. Так и быть! Я утешусь трешкой или хотя бы двушкой. Они в этом ЖК премиленькие. 
С чего вы решили, что весь мир грезит 1-комн. кв-рами или 1-комн. студиями? Это первое. А, второе - почему вы не допускаете мысли, что я просто географически и, следовательно, физически не могу бросится покупать кв. в "Восходе" или в другом ЖК? Или НСК только для новосибирцев?
С чего вы решили, что весь мир грезит 1-комн. кв-рами или 1-комн. студиями? Это первое. А, второе - почему вы не допускаете мысли, что я просто географически и, следовательно, физически не могу бросится покупать кв. в "Восходе" или в другом ЖК? Или НСК только для новосибирцев?
ТОП 5
1
2
4