Новосибирск _ Дома трещат. Фоторепортаж НГС.НОВОСТИ

Горский микрорайон, 6
Трещина появилась практически сразу после сдачи дома в 2007 году. По словам жителей, за последние 2 года она увеличилась до таких размеров, что из нее стали падать кирпичи.

Немировича-Данченко, 120/5, и Ватутина, 83
После обильных дождей в 2000 году через потрескавшийся отделочный слой бетона многие квартиры залило. Промышленные альпинисты замазали их водонепроницаемой мастикой, но фасад остался некрасивым.
В ТСЖ «Спарта-Холдинг» пояснили, что это результат некачественных работ в 1990-е годы, но сами трещины не опасны.

Кошурникова, 5
Построенный в 1969 году дом «украшен» трещинами уже несколько лет. Как рассказала старшая по дому, они появились с начала строительства метро «Березовая роща».
В январе 2010 года в доме поставили маяки, чтобы отслеживать ширину трещин.

Улица Мира и улица Бурденко
Дом № 28 на ул. Мира протекает каждую весну уже в течение 7 лет. Трещина идет через весь подъезд по несущим стенам. За последние 5 лет она увеличилась.
Владелица квартиры Ирина А.:
Еще лет 8 назад дом должны были расселять, но потом показатель износа 80 % изменился на 50 % из-за того, что в доме ремонтировали крышу.
Сейчас дом находится на капитальном ремонте, должны менять трубы и стояки, но пока ничего не делалось.
«Из трещин не дует, но дело в том, что все равно боимся — вдруг сложится».
В ТСЖ сообщили, что по плану капремонт фасада и кровли в доме намечен на 2019 год, и добавили, что трещины, судя по установленным маячкам, не увеличиваются.
Дом № 27 на ул. Бурденко, по словам одной из жительниц, недавно прошел капремонт — поменяли проводку и закрасили стену, но трещина так и осталась.
«Мы сделали ремонт, всё закрыли панелями, а с улицы всё отваливается», — констатируют жильцы.
В доме установлены маячки. Металлические подпорки, которые стоят много лет, удерживают дома от обвалов.

Грибоедова, 160
Двухэтажный дом, построенный в 1948 году, пошел трещинами в июле 2015 года, после того как начали сносить здание в 15—20 метрах от него.
Горжилинспекция на трещины поставила маячки. Некоторые из них, по словам жильцов, уже лопнули.
Дом стоит на капитальном ремонте с 2014 года. По данным сайта «Реформа ЖКХ», капремонт фасада в доме запланирован на 2019 год, а ремонт подвальных помещений должен закончиться в 2015 году.

Крамского, 17/1
В четверг жители дома, построенного в 1955 году, почувствовали вибрацию и треск стен, после чего вызвали специалистов.
Несмотря на то что, по словам жильцов, с 2013 года дом признан аварийным, расселять его никто не спешит.
Сейчас на многочисленных трещинах в домах стоят все те же маячки.
Хозяйка квартиры Екатерина:
«Стены рушатся — мы слышим это каждый день. У меня в квартире натяжной потолок, я чувствую, как он дребезжит, то есть он расходится. В квартире постоянно идут вибрации».
• «Из администрации приходили, что-то пообещали, а когда ждать ответа, не дали сроков. Они сказали: максимум, что мы можем сейчас вам дать, — это палатки с водонагревателем. Не знаю, что они имели ввиду, но сказали искать ответы в ЖЭУ».
По данным сайта «Реформа ЖКХ», дом аварийным не признан, стоит в очереди на капитальный ремонт.

Взнос на капремонт: обогнать инфляцию, или Арифметика чиновников

Правительство Омской области намерено радикально повысить размер взноса на капремонт. Сейчас омичи платят 6 рублей 70 копеек за 1 квадратный метр.

«Сейчас мы планируем, что квадратный метр жилья будет стоить больше 10 рублей. Это сумма взята с учетом инфляции. К тому же мы поднимаем тариф для того, чтобы при стопроцентной собираемости платежей собственники могли не ждать своей даты проведения капремонта. Им должно хватать накопленных денег делать его раньше. У нас есть дома на улице 22-го Апреля, где люди установили себе плату в 20 рублей!»

Решение об увеличении платы за капремонт власти намерены принять весной, а действовать новый тариф начнет, скорее всего, с июля следующего года.

Если следовать чиновничьей логике, то инфляция в стране превышает 50 %.
К тому же региональная программа капитального ремонта в Омской области фактически провалена. Собрав с собственников 1 млрд 118 млн рублей, региональный фонд капремонта освоил только 113,3 млн рублей. Больше миллиарда лежит на счетах фонда, но капремонт на эти деньги не выполняется, а с омичей хотят собрать еще больше. Так недолго и до социального взрыва.

Вангую развитие событий в 2016-2017 гг::
1. В 2016 г. федералы через правительство и лично президента на всю страну зафиксируют тотальную неспособность регионов управлять системами капремонта.
2. В 2016г. СК заведёт и опубличит во всех телевизорах страны несколько уголовных дел по фактам коррупции в капремонте по ряду регионов. Надеюсь, это будет и Новосибирск, как один из наиболее процветающих на этой ниве субъектов. Посадят нескольких руководителей регоператоров и даже профильных региональных министров, а также муниципальных жуликов. Депутаты при этом будут подхрюкивать: "а мы говорили!", тем самым легко переизбираясь в различные думы.
4. Единая база жилого фонда к 2017г. приобретёт более-менее внятные очертания за региональное и федеральное мегабабло, которое получит Ростелеком. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут нещадно штрафовать через ГЖИ за несвоевременность и некорректность сведений в ней, за их же счёт (за деньги жителей).
3. Минстрою РФ и Фонду реформирования ЖКХ будет поручено до 2017г. унифицировать ставки взносов и региональные программы во всех субъектах. Программы капремонта свяжут с программами переселения "сверху", через бюджетные возможности РФ, с централизованными заданиями на региональное софинансирование.
4. В 2017 году владельцем всех котловых счетов всех субъектов станет Фонд реформирования ЖКХ РФ, региональные фонды приобретут статус его подразделений, с тотальной заменой в них менеджмента.
5. К концу 2017 г. система капремонтов превратится в подобие Пенсионного фонда, с чётким распределением бюджетного распределения вниз по жёсткой вертикали.
6. Меры по взысканию задолженности в котловые счета приобретут характер работы фискальщиков по взысканию налогов.
7. С 2017г. капремонт будут делать аффилированные к федеральным и региональным правительствам, специально созданные ремонтные корпорации, обеспеченные кредитной подпоркой ведущих банков.
8.
9. Наступит второй виток всеобщего равенства и социальной справедливости )
...
перечень ожиданий можно продолжить.

Несуразности и противоречия идеи капремонта и ее похождения.

Председатель Омского областного Общества потребителей в сфере ЖКХ, советник губернатора по вопросам ЖКХ Александр Лихачев написал местным депутатам официальное письмо.
Поводом, в частности, стало то, как на последнем заседании Законодательного собрания Омской области депутаты решили вопрос о взносах на капремонт для жителей новостроек. Это основная тема обращения общественника.
___________

Ранее депутаты Госдумы приняли поправки, согласно которым региональные депутаты могут освободить жильцов новостроек не старше 5 лет от платы за капремонт. Однако, похоже, омские депутаты не намерены этого делать. Если они делегируют это право региональному правительству, то и собственники квартир в новостройках тоже будут платить за капремонт, поскольку за это выступает вице-губернатор Станислав Гребенщиков.

Открытое письмо депутатам Законодательного собрания Омской области

Эксперты ЖКХ критически оценили шансы избавиться от платы за капитальный ремонт

• Глава Комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты Российской Федерации Игорь Шпектор:
| «Государство пошло на то, чтобы собрать деньги с населения. Да, это плохо, ужасно и тяжело, но альтернативы этому нет.
«Мы имеем износ жилья и инженерных сетей на 70 %».
| Единственный реальный вариант, которого можно добиться, — отдельные поправки, дополнительные льготы и дифференцированные взносы.
«Этот вариант возможен. В зависимости от качества жилья, от года строительства. Но для этого сначала нужно сделать инвентаризацию жилья. <...> Необходимо узнать, что из себя представляет наше жилье, так как сегодня в России этого никто не знает».

• Ведущий юрисконсульт Центра правового обслуживания Алексей Караванский:
| Необходимо оперативно решить вопрос с предоставлением государственной помощи людям, которые не могут по разным причинам нести расходы на капремонт. И это единственный реальный вариант послаблений закона.
«Этот закон нужно сохранить и его доработать. Всё равно государство не тянет вопрос капремонта, денег не хватает. Сегодня ЖКХ — одна из самых убыточных отраслей, и государство само не способно выполнять эти обязательства. ...говорить о том, что это незаконно и ненужно, я бы не стал».
| Необходимо отказаться от несправедливых постулатов капремонта. В частности, решить вопрос с отменой оплаты в домах, которые ожидали ремонта еще до начала приватизации.
| Пока схема, которая позволяет блокировать деньги на отдельном счете, относительно защищает от рисков невыполнения обязательства по ремонту, однако вопрос уплаты денег за работы, которые проведут «когда-то потом», вызывает у многих обоснованные опасения.

• Директор Института экономики энергетики и ЖКХ ВШЭ Виктор Колесник:
| Заявил об обоснованности инициативы по «заморозке» оплаты.
| Однако перспектива временного отказа от взносов весьма туманна.
«Необходимо посмотреть, примут ли это те, в чью компетенцию входят такие вопросы, но миллион подписей — это весомое количество для того, чтобы не отмахнуться, а прислушаться. Потому что если там два-три десятка, пусть даже десять десятков чиновников, которые могут придумать что-то и ошибиться или не ошибиться, то миллион человек, которые подписались, думаю, уже разобрались в этом вопросе. Отмечу, что кроме как «вопросом» именно в вопросительной форме я не могу никакого другого определения подобрать (для темы капремонта)».