Что-то мне кажется тут есть какие-то юридические казусы, за которые можно зацепиться, чтобы дом не передали в котел или нет? Юристы могут подсказать?
Ясно, что регоператор (говорю про дома, в которых владельцем спецсчета является он) кворум на ОСС не соберет. И получается, что это самый выгодный путь для него, так как он умывает руки, вступает на арену муниципалитет с постановлением о передаче дома в котел - и... вуаля...денежки в кармане регоператора.
Правильный путь платить, но как людей заставить....
Может попробуем выработать совместный план что делать, чтобы в котел не передали? Вариант "заставить платить" не рассматриваем.

Программа капитального ремонта в России: главное — отчитаться

В Приморском крае и в целом в России быстро увеличивается фонд ветхого и аварийного жилья. Зачастую люди жалуются, что после капитального ремонта состояние многоквартирных домов становится еще хуже прежнего.
Больше всего нареканий возникает к региональным властям и фондам капремонта, которые берутся за работу с одной лишь целью — выполнить план. А насколько губителен в перспективе метод выборочного ремонта — никого не волнует.

• Депутат Государственной думы РФ Алексей Корниенко:
| Количество домов, требующих капремонта, увеличивается значительно быстрее количества многоквартирных домов, которые уже отремонтированы или ремонтируются. Так, в ремонте нуждается свыше половины всего жилого фонда России.
| Постоянные переносы капремонта с каждым годом всё больше увеличивают будущую стоимость работ, в среднем на 20 % за 3 года.

«Качество капитального ремонта, да и вновь вводимого жилья никем не контролируется.
Должен сказать, что некоторые регионы при формировании программ капитального ремонта за счет региональных операторов включали дома с низким процентом износа, оставляя за бортом дома с высоким процентом износа, которым действительно требовался капитальный ремонт. Тем самым обеспечивался хороший показатель по выполнению региональных программ капитального ремонта».

| За региональными фондами законодательно закреплено право проводить выборочный капремонт общего имущества дома.
«Такой подход не решает проблем ни с энергосбережением, ни с обеспечением технического состояния общего имущества, ни с сохранностью жилищного фонда. Можно заделать дырку в кровле, залатать дырку в трубе и отчитаться о проведении капитального ремонта, сославшись на эту статью. Что и делается повсеместно. При таком капитальном ремонте весь жилой фонд скоро станет ветхим и аварийным».

Почувствуй разницу...

Фонд v.1
Постановлением администрации Смоленской области за подписью губернатора Алексея Островского увеличен минимальный размер взноса на капремонт — с 1 января 2016 года. Сейчас максимальный размер взноса — 5,6 рубля за 1 квадратный метр.
Вопрос о повышении был поднят в конце октября 2015 года. Пробный шар был пущен на заседании Координационного совета при обладминистрации по вопросам в сфере ЖКХ. Тогда общественность молча проглотила эту информацию.

Фонд v.2
Согласно февральскому постановлению администрации области, которое подписал губернатор:
— руководству фонда может выплачиваться ежемесячное денежное вознаграждение в размере 12 должностных окладов;
— за особые условия работы сотрудникам полагается ежемесячно надбавка в 5 должностных окладов и единовременная выплата к отпуску в 2 должностных оклада;
— 1 раз в год работники фонда могут претендовать на 1 оклад в качестве материальной помощи.

Фонд капремонта в Хакасии требует вернуть ему 5 миллионов

• Директор Республиканского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Антон Иванов:
Заявил в рамках публичных слушаний по проекту закона республики о бюджете на 2016-й и 2 последующих года, что Заложенных в проекта бюджета Хакасии средств не хватит для эффективной работы организации.

Финансирование Фонда капремонта в этом году было на отметке 20 млн рублей. В следующем Фонду планируется выделить 15 миллионов. А этого конечно же для некоммерческой организации мало.
На что Фонд капремонта в этом году тратил деньги налогоплательщиков:

...7 млн руб. — доставка платежных документов для жителей многоэтажек;
> 5 млн руб. — зарплата 19 сотрудникам за 10 месяцев;
4,4 млн руб. — оплата по гражданско-правовым договорам;
2,9 млн руб. — изготовление проектно-сметной документации;

385 тыс. руб. — командировки сотрудников;
137 тыс. руб. — отправлено на счета правительственной газеты «Хакасия» за публикацию извещений;
..70 тыс. руб. — доработка и сопровождение сайта Фонда.

совместный план, что делать, чтобы в котел не передали?

Сложно. Человеческое сознание, взрослый человек с его личными установками и внутренне-внешним мироустройством и т. д.
Не быстро это всё меняется, и даже никогда. И тем более — не поддается, условно говоря, моментальной доработке и движению иным курсом хотя бы в единичном случае и разовой форме.
Объяснять, убеждать и т. п. А если человеку всё равно, от слова совсем?
50 % взносов — причины неуплаты разные могут быть, в том числе и непреодолимые (собственник, например, живет в другом городе и не имеет там своего жилья).