На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Не нашла на сайте Энергомонтажа вообще никакой информации по этому дому, может строительный адрес другой был. Я так понимаю что главный критерий подходит-неподходит это право собственности на землю у застройщика?
Критерий один - сдача дома в 2008-2010 годах. Уточняйте срок сдачи дома.
спасибо, все поняла это был 316-й дом сдан в 2009,а то каша в голове, начитаешься форумов на ночь глядя 
Добрый день.
Я, к сожалению, недавно узнал о ГП. Почитал эту тему и предыдущую. Но вопросы все же остались. Прошу помощи у знающих людей.
1. Можете рассказать основные этапы, так сказать действий, которые необходимо проделать, что бы стать участником программы? Все это на форуме есть но как-то разрозненно. Думаю, будет многим полезно. Такое пошаговое описание?
2. Как я понимаю, сначала необходимо оформить покупку квартиры в ипотеку и потом подаем заявление на участие в программе. Но, ведь могут и отказать, и тогда помощи не видать в 300 т.р. Тут все пишут о положительных решениях. А были ли отказы, какой шанс на чудо?
3.По дополнительным расходам, связанным с оформлением, заверением и прочим, вопрос тут уже поднимался. Хотелось бы еще раз уточнить, как я понял не более 100 т.р.?
4. По времени, успеть пролезть под первую часть ГП еще реально?
5. Соответственно, если успевать – значит дома со срокам сдачи до конца 2010. А это уже не совсем дешевые варианты. Может кто подсказать какой-либо экономичный вариант? А то, в случае отказа, не потяну дорогой вариант…
Сожалею, что узнал так поздно о данной возможности. Люди добрые, у кого есть опыт, кто разбирался и прошел через все это, помогите ответами и советом. Буду очень благодарен!!!
Я, к сожалению, недавно узнал о ГП. Почитал эту тему и предыдущую. Но вопросы все же остались. Прошу помощи у знающих людей.
1. Можете рассказать основные этапы, так сказать действий, которые необходимо проделать, что бы стать участником программы? Все это на форуме есть но как-то разрозненно. Думаю, будет многим полезно. Такое пошаговое описание?
2. Как я понимаю, сначала необходимо оформить покупку квартиры в ипотеку и потом подаем заявление на участие в программе. Но, ведь могут и отказать, и тогда помощи не видать в 300 т.р. Тут все пишут о положительных решениях. А были ли отказы, какой шанс на чудо?
3.По дополнительным расходам, связанным с оформлением, заверением и прочим, вопрос тут уже поднимался. Хотелось бы еще раз уточнить, как я понял не более 100 т.р.?
4. По времени, успеть пролезть под первую часть ГП еще реально?
5. Соответственно, если успевать – значит дома со срокам сдачи до конца 2010. А это уже не совсем дешевые варианты. Может кто подсказать какой-либо экономичный вариант? А то, в случае отказа, не потяну дорогой вариант…
Сожалею, что узнал так поздно о данной возможности. Люди добрые, у кого есть опыт, кто разбирался и прошел через все это, помогите ответами и советом. Буду очень благодарен!!!
у нас было так:
1. Начали с выбора квартиры, но когда подошли к вопросу оформлению кредита, оказалось, что для обеспечения залога у нас ничего нет (нет поручителей с большой белой ЗП и нет имущества под залог). Пришлось пересмотреть свой вариант, так как без залога имущества был вариант у СБ по программе Ипотека+. У СБ есть список застройщиков и домов, под которые дается кредит без залога. Потом обзвонила всех застройщиков из списка. Вариантов оказалось только 1. Посмотрели квартиру. Взяли бумагу у застройщика, в которой он (застройщик) обязуется зарезервировать за нами эту квартиру до принятия кредитного решения. Потом подали заявку в банк. Рассматривалась заявка неделю. Потом подписали договор ДУ с Застройщиком. Потом зарегестрировали его в юстиции. Потом внесли деньги наличные застройщику (т.е. первоначальный взнос). Потом забрали отрегестрированный ДДУ из юстиции и подписали в банке кредитный договор и договор залога. Потом подали на регистрацию договор залога в юстицию. Потом его забрали и в банке написали заяву о перечислении денег застройщику. С этого момента можно подавать документы на губернаторскую программу. У нас по времени с момента подачи заявки в банк и перечислении денег застройщику прошло 2 мес. и 1 неделя (но мы собрали все праздники, в т.ч и НГ) Заплатили 500 р. за регистрацию залога в юстиции и 15 тыс. банку за обналичивание и 1000 р. за рассмотрение заявки.
2. Шанс есть.... ждем чуда....(еще не получили 300 т.р)
3. это я написала в п.1
4. успеваете.
5.... подсказать не могу, но хочу обратить ваше внимание на варианты поручитель/залог. В нашем случае это сыграло решающую роль.
1. Начали с выбора квартиры, но когда подошли к вопросу оформлению кредита, оказалось, что для обеспечения залога у нас ничего нет (нет поручителей с большой белой ЗП и нет имущества под залог). Пришлось пересмотреть свой вариант, так как без залога имущества был вариант у СБ по программе Ипотека+. У СБ есть список застройщиков и домов, под которые дается кредит без залога. Потом обзвонила всех застройщиков из списка. Вариантов оказалось только 1. Посмотрели квартиру. Взяли бумагу у застройщика, в которой он (застройщик) обязуется зарезервировать за нами эту квартиру до принятия кредитного решения. Потом подали заявку в банк. Рассматривалась заявка неделю. Потом подписали договор ДУ с Застройщиком. Потом зарегестрировали его в юстиции. Потом внесли деньги наличные застройщику (т.е. первоначальный взнос). Потом забрали отрегестрированный ДДУ из юстиции и подписали в банке кредитный договор и договор залога. Потом подали на регистрацию договор залога в юстицию. Потом его забрали и в банке написали заяву о перечислении денег застройщику. С этого момента можно подавать документы на губернаторскую программу. У нас по времени с момента подачи заявки в банк и перечислении денег застройщику прошло 2 мес. и 1 неделя (но мы собрали все праздники, в т.ч и НГ) Заплатили 500 р. за регистрацию залога в юстиции и 15 тыс. банку за обналичивание и 1000 р. за рассмотрение заявки.
2. Шанс есть.... ждем чуда....(еще не получили 300 т.р)
3. это я написала в п.1
4. успеваете.
5.... подсказать не могу, но хочу обратить ваше внимание на варианты поручитель/залог. В нашем случае это сыграло решающую роль.
Я тоже покупала у застройщика, не через риэлтора, поэтому у меня тоже только комиссия банку 15 тыс. + страхование жизни на год около 3 тыс. и за регистрацию договора в юстиции. То есть, все по минимуму. Со всеми-всеми бумажками и доверенностями максимум 25 тыс.
Спасибо!
Но всё же. Никогда никому не отказывали в губернаторской программе?
Но всё же. Никогда никому не отказывали в губернаторской программе?
Сейчас читают
Аренда квартир (часть 24)
176790
944
ВОПРОСЫ ПО ПОИСКУ ВРАЧА-СПЕЦИАЛИСТА (часть 4)
652383
906
Вино ....кино и домино. (часть 2)
12974
73
Ну почему же. Тут уже писали, что были отказы.
Но вообще, если у вас все условия соблюдены и все документы правильно оформлены, должны дать 100%
Но вообще, если у вас все условия соблюдены и все документы правильно оформлены, должны дать 100%
чем дальше, тем больше вопросов возникает... подскажите, а если ипотека и квартира оформлены на одного человека, а прописан будет другой чел в квартире это ни как не повлияет на получение субсидии? (ведь в анкете в НОАИК надо указывать кто будет прописан)
snegyrochka
activist
....(ведь в анкете в НОАИК надо указывать кто будет прописан)а Вам дают ипотеку в НОАИК на новостройку???
Tanya777
activist
наш дом сдан в 2009г на него и дают
Подскажите - а кредит Сбера "На недвижимость", это который на недостроенные новостройки под залог другой недвижимости, проходит по Губернаторской программе?
Разница какая? Он же ипотечный, значит подходит
Подскажите - а кредит Сбера "На недвижимость", это который на недостроенные новостройки под залог другой недвижимости, проходит по Губернаторской программе?Это не кредиты должны подходить под губернаторкую программу,а новостройки и остальные условия по постановлению 21,читайте на сайте администрации города.
Все внимательно прочитала. Один вопрос остался. квартира сдается в 11 году. ДДУ с застройщиком и уплата первоначального взноса март 2010 г. В дду указываем на приобретение квартиры с участием заемных средств. При этом займ (кредит) должен быть заключен с 01.07.10. и Документы по такой квартире подаются в Администрацию с 01.07.10 г. Прочитала изменения в Постановление на сайте Администрации - там вроде ничего не сказано про обязательность заключения ДДУ на квартиру, сдающуюся в 11 году ПОСЛЕ 01.07.10 г. Правильно?
Люди, а проценты хоть кому-нить вернули???
Мне вернули )) неделю назад, за 2 месяца сразу )) за январь и февраль.
Народ, скажите достаточно ли иметь прописку для получения субсидии?
а нам только за декабрь неделю назад перевели... :(...Интересно,когда ждать остальных?
Для получения субсидии есть несколько условий. Читайте постановление http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224 и все будет понятно
Кредитные средства должны быть предоставлены после 01.07.2010 г.
А как проценты возвращают: фиксированную сумму или процент с процентов?
Ежемесячная субсидия = (Размер кредита - единовременная субсидия)*0,08/12
Если размер кредита более 1 800 000 руб., то в расчет идет 1 800 000 руб.
Например, при кредите 2 000 000 руб.:
Ежемесячная субсидия = (1 800 000 руб. - 300 000 руб.) * 0,08/12 = 10 000 руб.
Если размер выплаченных процентов в ежемесячном платеже составит меньше размера ежемесячной субсидии, то ежемесячная субсидия будет равна размеру выплаченных процентов в ежемесячном платеже
Если размер кредита более 1 800 000 руб., то в расчет идет 1 800 000 руб.
Например, при кредите 2 000 000 руб.:
Ежемесячная субсидия = (1 800 000 руб. - 300 000 руб.) * 0,08/12 = 10 000 руб.
Если размер выплаченных процентов в ежемесячном платеже составит меньше размера ежемесячной субсидии, то ежемесячная субсидия будет равна размеру выплаченных процентов в ежемесячном платеже
То есть, как посчитали первоначальную сумму, так и перечисляют... до тех пор пока реальная сумма процентов не станет меньше субсидии. Потом субсидия идет в размере процентов. Правильно я понял?
barcas1985
member
нам за первый месяц почемуто всего 3200 перевели,хотя по формуле 5300 должно быть((((((кто знает в чем причина может быть?
A. Ruslan
guru
Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1800000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
barcas1985
member
квартира стоит 1130000 я плачу первоначальный 340000 остальное беру в кредит получается 790000 по формуле получаем:Пример №1 расчета ежемесячной субсидии при оформлении кредита в размере 1 130 000 рублей (и более) и первоначальном взносе 300 000 рублей (и более)
(1 130 000 - 300 000) x8 : 100 : 12 = 5533.33 руб. (в месяц)
(1 130 000 - 300 000) x8 : 100 : 12 = 5533.33 руб. (в месяц)
Ignatvan
member
(790-300)/100*8/12=3,266666666666667
правильно Вам дали
от суммы кредита считается
правильно Вам дали
от суммы кредита считается
A. Ruslan
guru
Ежемесячная субсидия расчитывается исходя из размера кредита, а не стоимости квартиры
(790 000 - 300 000) x8 : 100 : 12 = 3266.66 руб. (в месяц)
(790 000 - 300 000) x8 : 100 : 12 = 3266.66 руб. (в месяц)
Руслан, подскажите плиз.
Документы сдал 9 февраля, в начале марта заезжал в обл. администрацию узнать результат. Сказали что утвержден в реестре 24 февраля.
Денег не счету нет. Мне уже начинать беспокоиться или еще рано?
Есть кто-нибудь на форуме кто получил деньги сдав документы 9 февраля или позже?
з.ы. Письма нет, но в подъезде почтовые ящики не надежные.
Документы сдал 9 февраля, в начале марта заезжал в обл. администрацию узнать результат. Сказали что утвержден в реестре 24 февраля.
Денег не счету нет. Мне уже начинать беспокоиться или еще рано?
Есть кто-нибудь на форуме кто получил деньги сдав документы 9 февраля или позже?
з.ы. Письма нет, но в подъезде почтовые ящики не надежные.
Я подала под вечер 5го февр., считайте 8го. Утвердили тоже 24го, но деньги пришли 02.03. Еще через несколько дней пришло письмо.
Руслан, здравствуйте!
А если досрочно начинаешь гасить ипотеку, но размер уплаченных процентов все равно больше суммы первоначально рассчитанной ежемесячной субсидии, то получается она не меняется?
PS
Почему-то думала, что чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячная субсидия...
А если досрочно начинаешь гасить ипотеку, но размер уплаченных процентов все равно больше суммы первоначально рассчитанной ежемесячной субсидии, то получается она не меняется?
PS
Почему-то думала, что чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячная субсидия...
А если досрочно начинаешь гасить ипотеку, но размер уплаченных процентов все равно больше суммы первоначально рассчитанной ежемесячной субсидии, то получается она не меняется?Не меняется
Почему-то думала, что чем меньше сумма кредита, тем меньше ежемесячная субсидия...Не только Вы, одно время и я так думал
Для получения субсидии есть несколько условий. Читайте постановление http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224 и все будет понятноСпасибо, но после прочтения вопрос у меня остался:
Кто попадает под определение "Граждане, постоянно проживающие на территории Новосибирской области"
?
Для получения субсидии есть несколько условий. Читайте постановление http://adm.nso.ru/dep_stroit/index.php?razdel=223&dop=224
Я конечно все понимаю,но сейчас уже начали говорить про продление ГП и что новостройки сданные в 2011 году уже тоже подходят под эту программу,но нигде я не нашла сведения подтверждающие это самое продление и на сайте администрации изменений в постановление нет+=) я еще не взяла ипотеку и если я решу купить в доме который все таки сдается не в 10 ом,а в 11 году мне никто гарантий не даст,так как бумаг подтверждения нет, правильно же?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 февраля 2010 г. N 37
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.01.2009 N 21
от 24 февраля 2010 г. N 37
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.01.2009 N 21
с изменениями и дополнениями вступающими в силу с 01.07.2010г:
....
4. Субсидии предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:
(в ред. постановления Губернатора Новосибирской области от 25.05.2009 N 231)
1) оформления целевого жилищного кредита или займа на приобретение индивидуально-определенного жилого помещения в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.07.2010 до 01.11.2010;
(в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 30.07.2009 N 321, от 28.09.2009 N 408, от 24.02.2010 N 37)
2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010 - 2011 годах:
(в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 06.07.2009 N 297, от 30.07.2009 N 321, от 24.02.2010 N 37)
...
....
4. Субсидии предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:
(в ред. постановления Губернатора Новосибирской области от 25.05.2009 N 231)
1) оформления целевого жилищного кредита или займа на приобретение индивидуально-определенного жилого помещения в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.07.2010 до 01.11.2010;
(в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 30.07.2009 N 321, от 28.09.2009 N 408, от 24.02.2010 N 37)
2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010 - 2011 годах:
(в ред. постановлений Губернатора Новосибирской области от 06.07.2009 N 297, от 30.07.2009 N 321, от 24.02.2010 N 37)
...
Спасибо большое теперь все понятно=)
приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010 - 2011 годах:Ну а если мы кредит уже сейчас берём на дом который построится в 2011?? что мы ни туда ни туда не попадаем?
Да к стати у меня тож ток в голову пришел такой же вопрос?=) 
Сказали что утвержден в реестре 24 февраля.Мы документы подавали 16 февраля. Исходя из текста письма (письмо пришло 14-го), в реестре утвердили тоже 24 февраля. Но денег тоже пока нет. Ждем..
Денег не счету нет. Мне уже начинать беспокоиться или еще рано?
Есть кто-нибудь на форуме кто получил деньги сдав документы 9 февраля или позже?
з.ы. Письма нет, но в подъезде почтовые ящики не надежные.
Получается, что так, если исходить из текста постановления. Но вы позвоните на всякий случай в департамент строительства
Кто сдавал уже документы, подскажите, какой график работы у товарищей в администрации, принимающих документы? Есть какие-то определенные часы или можно просто в течение рабочего дня прийти?
Обед у них с 13-14, а так в любое.
Совершенно верно. Рассматривайте это как две разные программы. Одна заканчивается другая начинается.
И рекомендую Вам и всем другим, рассчитывающим на субсидирование после 01.07.2010 г. особенно не настраиваться. Рассчитывайте на свои силы, а субсидирование, если конечно повезет, будет как дополнительный бонус.
И рекомендую Вам и всем другим, рассчитывающим на субсидирование после 01.07.2010 г. особенно не настраиваться. Рассчитывайте на свои силы, а субсидирование, если конечно повезет, будет как дополнительный бонус.
ТОП 5
1
4