skitalec
activist
Галина Степановна и Константин Борисович, Ваши документы готовы, но у меня нет Ваших телефонов, чтобы состыковаться и Вам их передать для подписи...Влад вне доступа сети...
мой т. 8-913-740-74-48
мой т. 8-913-740-74-48
Похоже, были проблемы с телефоном, sorry. Сейчас все должно быть в порядке.
миша_1_4
experienced
и как никто более не уточнял по пуску дома ???? я звонил в пфс2 - но по телефону который есть не отвечают....ПФС говорит, что дом сдали 22 апреля! Сейчас они оформляют первого инвестора, всех остальных начнут приглашать с 4 мая.нам вчера то же так сказали , но позже опровергли... не понятно кому верить... .....:
apelsin852
activist
чет тишина у нас тут ) ЖФС пытается показать, какие они хорошие, типа выности строительный мусор, мы на днях вывезем, а в то же время, кто-то из них ибо больше некому, на остатках обявлений, с просьбой собственников отзвониться мне или Николаю, написали непристойности про николая, детство, блин, у них в попе играет видать.
skitalec
activist
написали непристойности про николаяага, я три дня тому назад в лифте второго подъезда стрер надпись, буд-то Федин изорвал инструкцию по пользованию лифтом, а то ему больше делать нечего, точно детский сад...
а ааа ага - в пфс сказали что дом пустили и с 10 можна с документами подваливать
предварительно с Дмитрием написав акт по квартире - доделки - недоделки показания счечиков....
предварительно с Дмитрием написав акт по квартире - доделки - недоделки показания счечиков....
apelsin852
activist
Информационную блокаду они опробовали ( срывали наши объявления) - не помогло!
Теперь пошла волна черного пиара - сомневаюсь, что поможет
Далее следует ожидать подстав.
Видать лакомый кусочек - доходы с нашей придомовой територии и мест общего пользования.
Теперь пошла волна черного пиара - сомневаюсь, что поможет
Далее следует ожидать подстав.
Видать лакомый кусочек - доходы с нашей придомовой територии и мест общего пользования.
Сейчас читают
Дискус+(23 дом)
164090
1000
Очередной дозор
30032
748
Для кого работают риэлтеры?
18005
191
skitalec
activist
Далее следует ожидать подставтак уже, Николая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд), что у него работают лица не русской национальности...
apelsin852
activist
Да, смешного в этом ничего нет.
пытаются грязными способами устранить конкурента.
Как у нас текущая ситуация с голосами? эту инфу лучше в личку, а то шпиены они везде )))
пытаются грязными способами устранить конкурента.
Как у нас текущая ситуация с голосами? эту инфу лучше в личку, а то шпиены они везде )))
skitalec
activist
Как у нас текущая ситуация с голосами?что касается живых жильцов нашего дома, то соотношение примерно 80% за ТСЖ против 20% УК, но проблема с "мертвыми душами", а именно квартиры, проданные подрядчикам и суббподрячикам. Информацию по ним нам не дают (через юстицию - дорого по каждому собственнику - больше 17т тыс. надо заплатить, чтобы только узнать, кому принадлежат квартиры. На сегодняшний день право собственности получено 88 из 272 кв.)Тем не менее эта инфа есть у УК ЖФС с легкой подачи ПФС-2. А как они обзванивают и приподносят информацию - многие слышали... Потому они тихим сапом надеются жильцов "подмять"...
что у него работают лица не русской национальности...причем именно они раньше работали на ПФС-2 (выкладывали кафельную плитку на пол в местах общего пользования), но получали гроши с большой задержкой, почему-то тогда никто в милицию не жаловался...
2очередь
activist
Людиии! У кого есть или вближ. дни освобождаются строительные козлы или стол - дайте погонять на каких-нибудь условиях. Жду в личку... 
вообще то звонил в пфс - подъезды пущены оставшиеся - отсель вывод - пфс в сговоре с ук не выполнило условия договора - о предупреждении за месяц инвесторов и замылило право на выбор формы управления домом.....Как у нас текущая ситуация с голосами?ч На сегодняшний день право собственности получено 88 из 272 кв.).. Потому они тихим сапом надеются жильцов "подмять"...
далее уже сейчас можно писать акт о приемке квартиры и бежать становиться собственником с 10 мая.....
но вот зашел в жфс - взял бланки голосования под роспись - а договор и приложения о расценках - их соответственно нет....
ну надо совсем быть без головы чтоб ЗА проголосовать....
встретил соседей сверху - вот говорят пускай жфс по управляет а потом уберем - спрашиваю а договор видели -- 100 % надо чтоб расстаться???!!!... и говорят договор не видели - нам не давали --- НО все равно пусть по управляют а потом.... ну да потом ярмо застегнут на замок и тяни.....
Людиии! У кого есть или вближ. дни освобождаются строительные козлы или стол - дайте погонять на каких-нибудь условиях. Жду в личку...Где ж ты раньше был… на прошлые выходные сожгли предмет похожий на козлы
так и сейчас можно найти в пустующих квартирах, мы когда обход делали на прошлой неделе - попадались...Людиии! У кого есть или вближ. дни освобождаются строительные козлы или стол - дайте погонять на каких-нибудь условиях. Жду в личку...Где ж ты раньше был… на прошлые выходные сожгли предмет похожий на козлы
Кто-то чуть раньше про "Прецедент" говорил. Может таки Воронцову туда? Нехай своим веселым голосом о ситуации на весь город расскажет. У кого-нибудь выходы на нее есть?
100 % надо чтоб расстаться???!!!...Миша не сгущай краски, то что они написали, что надо 100% не значит, что так и будет. Это противоречит ЖК РФ. И вообще этот договор писался непонятно кем, но уж точно не юристом.
Я не понимаю зачем ждать, если сейчас УК врут, то потом будет только хуже. И зачем, опять через эти голосования проходить.
Можно наивно предполагать, что сейчас заселен не весь дом и УК будет из своего кармана доплачивать, мол квартира пустая значит собственник ничего не платит. Это не так. У каждой квартиры есть собственник, и так или иначе, но он будет платить за обслуживание, воду, тепло и эл.энергию.
Делаем ТСЖ, а УК пускай найдет себе другую кормушку.
с торца дома висит кабель на опору, соединенный с проводом из подвала нашего дома. ... кто-то запитался от нас?тут два варианта: либо автостоянка запиталась от нашего дома, либо офис ПФС-2 от автостоянки. Ни у ПФС, ни у УК ЖФС добиться ничего не возможно... Как и говорил ранее: смотрим и удивляемся, а "Васька слушает, да ест"... Раз ПФС-2 "сбросило" дом УК ЖФС, то они точно "науправляют". Чтобы заткнуть рот жильцам - будет дворник с веником и техничка с тряпкой. "Прокол" с "Мегафоном" уже учли - теперь выдерживают паузу (когда забудется - потихоньку врубят установленное оборудование), остальное будет делаться с максимальной скрытностью от жильцов, затем, когда "оперятся" - будут откровенно посылать... На Трикотажную (согласно бюллетеня для голосования)... Только вот жильцы с Трикотажной говорят, что постоянно с ними скандалят из-за бардака, но воз и ныне там...
Кто-то чуть раньше про "Прецедент" говорил. Может таки Воронцову туда? Нехай своим веселым голосом о ситуации на весь город расскажет. У кого-нибудь выходы на нее есть?она сейчас в командировке - в редакции есть наши контактные телефоны, после празников можно будет узнавать
Миша не сгущай краскиТак, Миша правильно все говорит:
1. Люди, которые подписали бюллетени в пользу УК ЖФС сильно радумывали, что к чему? Да, договора с УК никто не видел (пару проектов предлагали - но только как проекты), так его может и не быть... У них сейчас есть договор с ПФС-2 на который они ссылаются и будут ссылаться не зависимо от того, сколько голосов наберут.
2. Ну, нашлись некоторые умные да упрямые - не подпишут договор на их условиях. И, что? В нем же сказано, что ВСЕ собственники ОБЯЗАНЫ соблюдать условия ИХ договора.
3. Желаете переизбрать УК? Ваше право, но... Вы знаете результат голосования? К примеру, у подрядчика 10 квартир в среднем по 60 м.кв., т.е 600 квадратами он проголосовал за УК ЖФС, далее эти квартиры распродаются и собственники, въехавшие реально жить в наш дом - ставятся перед фактом...
4. Ситуация с голосованием для отвода глаз на пользу УК ЖФС. Любая коммиссия приезжает, им сразу же в зубы - договор между ПФС и ЖФС, на информационных досках - пожалуйста - предложения о выборе способа управления МКД. Пока ни одна из сторон не набрала нужного количества голосов - вот ждем и "управляем"...
Говорили со Светланой Михайловной (Воронцовой). Принципиально она согласна, по ее словам подобные репортажи делает часто. Оставила номер телефона (мобильный), просила выйти на нее людей, владеющих цифрами, бумагами, фактами. Кто делегат, кому сливать номер?Кто-то чуть раньше про "Прецедент" говорил. Может таки Воронцову туда? Нехай своим веселым голосом о ситуации на весь город расскажет. У кого-нибудь выходы на нее есть?она сейчас в командировке - в редакции есть наши контактные телефоны, после празников можно будет узнавать
можно писать акт о приемке квартиры и бежать становиться собственником с 10 маяоднако, не совершаете очередной ошибки и внимательно смотрите, что подписываете:
1. дату (с прошлой очереди были случаи, когда люди въезжали в ноябре, а им подсовывали акт датированный июнем)
2. пункт, где "претензии по срыву сроков сдачи.... (и др.) не имею"...
3. все недостатки со стороны застройщика устранены
4. зафиксированы показания водо и электросчетчиков на день подписания акта
5. кому "не горит", можете дождаться официального уведомления (хотя бы по телефону) и одновременно с подписанием акта - заявление в УК ЖФС - об отсутвии горячей воды...
6. если с каким-то пунктом не согласны - требуйте его исключения из документа или приложение, где описываете свои несогласия.
кому сливать номер?революционеру-арестанту
https://realty.ngs.ru/forum/profile/173526?Number=1879116286&Board=newbulding&what=showflat&page=&sb=5&o=&fpart=38&vc=1&table=0
можно писать акт о приемке квартиры и бежать становиться собственником с 10 мая..помните, что с момента подписания акта приема-передачи собственник отвечает за потребляемые услуги ЖКХ, не смотря на то, что в ГК РФ - собственником становятся с момента регистрациии права собственности, судебная практика говорит о том, что с момента подписания акта (это логично, т.к. с оформлением собственности можно тянуть долго, а застройщик будет за платить?)...
Нашел интересный сайт про результаты работы различных ТСЖ по России (в основном - Европейская часть).
Там же - Мастерская ТСЖ
Некоторые темы:
Как описать общее имущество МКД;
Как составить годовую смету доходов и расходов;
Как работать по неплатежам;
Как организовать бухгалтерию в ТСЖ...
Там же - Мастерская ТСЖ
Некоторые темы:
Как описать общее имущество МКД;
Как составить годовую смету доходов и расходов;
Как работать по неплатежам;
Как организовать бухгалтерию в ТСЖ...
Николая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)сейчас заходили в эту квартиру - никаких Жуйковых там нет, там живут другие люди смаленьким ребенком, Николая видят второй раз, но претензий к нему не имели и не имеют. В 83 строительный в третьем подъезде живут соседи Николая (за ТСЖ). В заявлении в милицию - Жуйков 83 кв. Выводы напрашиваются...
.....ага они шустро кинулись искать = несмотря на противодействие сидят тут себе - вон 2 бланка лежат, сегодня взял - решение собственника -- за против воздержался---- несмотря на отсутствие договора со мной .. там же описаны некоторые тарифы..... типа уже выбраны уже обслуживают.....
Делаем ТСЖ, а УК пускай найдет себе другую кормушку.
Там же - Мастерская ТСЖспасибо:
" Выбор формы проведения общего собрания"
...Очень часто заочное голосование используется как способ «узаконить» решения, принимаемые заинтересованным меньшинством (или решения управляющей организации, незаинтересованной в общении с собственниками), при котором чисто формально соблюдаются требования законодательства. Если ставить перед собой цель – добиться, чтобы собственники стали более активными и ответственными, действительно участвовали в управлении своим домом, проведение общего собрания «в очной форме» должно быть приоритетом для его организаторов (и для управляющей организации тоже). В этом случае заочное голосование можно рассматривать только как «запасной вариант», в случае, если, несмотря на все усилия, не удалось обеспечить кворум на общем собрании или принять на нем необходимые решения (набрать необходимое количество голосов). Но и такое «неудавшееся общее собрание» необходимо использовать как «информационно-согласительную» встречу, на которой группа собственников не только получила нужную информацию, но и обменялась мнениями. После такого «собрания-встречи» ее участники сами будут вполне осознанно голосовать на повторном собрании в заочной форме, и, скорее всего, передадут нужную информацию и мнение участников встречи своим соседям, не пришедшим на собрание"...
Читаю форум и с каждым днем всё страшнееНиколая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)сейчас заходили в эту квартиру - никаких Жуйковых там нет, там живут другие люди смаленьким ребенком, Николая видят второй раз, но претензий к нему не имели и не имеют. В 83 строительный в третьем подъезде живут соседи Николая (за ТСЖ). В заявлении в милицию - Жуйков 83 кв. Выводы напрашиваются...
Как можно допустить этих людей к управлению СВОИМ домом!!! Почему МЫ должны страдать из-за пофигистов, которые проголосовали сами не знают за что 
ЖФС конечно обарзели,так и на них можно всякую чушь написать,пусть потом доказывают...
Может таки Воронцову туда?Вот ведь пальцы кривые :(. ВоронКову, конечно.
Но и такое «неудавшееся общее собрание» необходимо использовать как «информационно-согласительную» встречу, на которой группа собственников не только получила нужную информацию, но и обменялась мнениями. После такого «собрания-встречи» ее участники сами будут вполне осознанно голосовать на повторном собрании в заочной форме, и, скорее всего, передадут нужную информацию и мнение участников встречи своим соседям, не пришедшим на собрание"...Только сегодня думал в аналогичном направлении. Полагаю, есть смысл. Только для собрания кворума нужно оч-ч-чень хорошо постараться.
Каждый такой выпад ЖФС - аргумент в пользу их оппонентов. Важно, лишь, чтобы о подвигах УК информация активно распространялась.
Кстати, Володя, а не оформить ли в листовку тот пост про возможные ошибки при подписании акта? Напечать крупно, вывесить, поставить сторожевого, дабы провисела подольше, иметь запас на случай, если сорвут...
дельное предложение поступило и от апельсина, если на его предложение о субботней тусовке народ подойдет можно будет обмозговать детали, а вот на охранниках - точно сэкономим (в бюждете ТСЖ не предусмотрены )
)на Восходе 26/1 та же "сладкая парочка": ООО «Промфинстрой-2» передало дом управляющей компании «Жилфондсервис» и теперь они нам должны организовывать поступление воды, тепла и т.д., но они только деньги собирают, а «воз и ныне там»… Лифт не подключают, т.к. не заключили договор на обслуживание и деньги экономят, раз дом еще не заселен. И так по каждому пункту. Каждый раз направляют к застройщику, а застройщик к этому уже отношения не имеет. Даже в Октябрьской администрации устали от этой злосчастной компании «Жилфондсервис». http://www.bis077.ru/kart_firm/25174/1.html
или на Трикотажной на возмущение жильцов, ответ: «А почему вы подписывали акты?»
http://news.ngs.ru/more/71882/
или на Трикотажной на возмущение жильцов, ответ: «А почему вы подписывали акты?»
http://news.ngs.ru/more/71882/
..... Каждый раз направляют к застройщику, а застройщик к этому уже отношения не имеет. .....даёшь задрать жфс!!!!!!!
надоть трусаны красные на флаг поискать и вокруг дома с демонстрацией походить - первое мая все таки.....
А ведь это - война, однако... И линия фронта - она тута, от она...
Нужна еще одна листовка. С подвигами ЖФС. В красках. Без выводов и призывов в ТСЖ. Выводы сами напрашиваются.
Нужна еще одна листовка. С подвигами ЖФС. В красках. Без выводов и призывов в ТСЖ. Выводы сами напрашиваются.
А ведь это - война, однако... И линия фронта - она тута, от она...... не то что бы совсем война просто вор лезет в наш карман -
.....
- кто то кричит караул
- кто то стоит и хлопает глазенками....
- а кто то пытается отоварить ворюгана в дыню.... щёб лапти в грязи разметались и стало не повадно...
Andrey_1977
activist
Да, смешного в этом ничего нет.Форум читают" управленцы" из УК. Мужик проболтался со мной в беседе (на собрании он выступал от УК, самый говорливый такой). Он любит говорить, какие они профессионалы и без них мы пропадём. У них над головами начинают "нимбы" появляться.
пытаются грязными способами устранить конкурента.
Как у нас текущая ситуация с голосами? эту инфу лучше в личку, а то шпиены они везде )))
P.S. Важную инфу пишите в личку.
VVlad
experienced
Форум читают" управленцы" из УК. Мужик проболтался со мной в беседе (на собрании он выступал от УК, самый говорливый такой). Он любит говорить, какие они профессионалы и без них мы пропадём. У них над головами начинают "нимбы" появляться.Ну это как бы и не новость... Нужно переезжать с этими разговорами в закрытый от посторонний глаз форум, например, на zorge275.ru. Завести там ветку с жестким фейс-контролем, дабы шпиёны не просочились...
P.S. Важную инфу пишите в личку.
..... заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)...........
ЖФС конечно обарзели,так и на них можно всякую чушь написать,пусть потом доказывают... да кстати последние данные от Жуйкова 83 - видел, говорит, что жфс хранит наркоту в своем офисе при доме - через гастарбайтеров завозят и организуют рынок сбыта :::: отсюда и полная секретность с тарифами и договором...
прочим и навязчивое желание "обслужить" наш дом ...... если родная полиция там не найдет то в центральном офисе то наверняка - вон они даже на собрание приходили - поют как на заправке конкретной___ соловьи блин 
Давайте не будем больше засорять форум сообщениями о "Жуйкове 83". УК ЖФС уже скомпрометировала себя как могла. Лучше скажите есть у будущего ТСЖ что-то вроде листа тарифов? Если есть, то хотелось бы ознакомиться. Если нет, то давайте сделаем чтобы при разговоре с инвесторами и жильцами был тариф-лист ТСЖ и УК ЖФС для сравнения. Тогда мне кажется люди быстрее увидят и почувствуют разницу. Я зашла в "офис" ЖФС, посмотрела на их тарифы на 2011 год и еще больше настроилась против них. Указывают тарифы на ТБО и лифты и тут же на содержание жилья, зная что это прямое нарушения установленного порядка.
Ну, в этом криминала, скорее всего, нет.
У меня сейчас за большую 1-ку, 3 чел. бывшая государственная УК берёт квартплату:
Содерж. жилья 399
Лифт 162
Вывоз ТБО 70
Кап. ремонт 75
Отопление 593
Гор. вода 836
Антенна 44
Эл/энергия МОП 5
У меня сейчас за большую 1-ку, 3 чел. бывшая государственная УК берёт квартплату:
Содерж. жилья 399
Лифт 162
Вывоз ТБО 70
Кап. ремонт 75
Отопление 593
Гор. вода 836
Антенна 44
Эл/энергия МОП 5
сейчас по закону все считается по счетчикам или с квадратного метра. а не с проживающих.
Примерные расценки в тсж конкретно не могу сказать нужно обследовать дом вместе с представителями фирмы поставщика услуг что в данный момент затруднительно.
_____________________ ТСЖ _________________ УК
Лифт_________________ 2.00 __________________ 2.21
ТБО___________________ 1,00_________________ 1.12
Уборка территории
мытье подъездов_______ 40000 в мес__________ 62372 в мес
Это расценки у ТСЖ за 8 лифтов сейчас работают 2, вывоз мусора каждые 2 дня, уборка в подьездах и территория каждый день. обслуживание системы водоснабжения 12000 в месяц это примерно. в ТСЖ расценки примерно на 1-2 дешевле чем УК при более высоком качестве.
Примерные расценки в тсж конкретно не могу сказать нужно обследовать дом вместе с представителями фирмы поставщика услуг что в данный момент затруднительно.
_____________________ ТСЖ _________________ УК
Лифт_________________ 2.00 __________________ 2.21
ТБО___________________ 1,00_________________ 1.12
Уборка территории
мытье подъездов_______ 40000 в мес__________ 62372 в мес
Это расценки у ТСЖ за 8 лифтов сейчас работают 2, вывоз мусора каждые 2 дня, уборка в подьездах и территория каждый день. обслуживание системы водоснабжения 12000 в месяц это примерно. в ТСЖ расценки примерно на 1-2 дешевле чем УК при более высоком качестве.
apelsin852
activist
А вот тут уже необходимо правильно строить предложение и соблюдать знаки препинания, в противном случае допускается неоднозначная трактовка. А как известно, каждый понимает вмеру своей испорченности
kukuzu
member
прошла по ссылке на наш новый форум, а высветился этот - же форум, через нгс. как на новый -то попасть?
zorge275.ru
нашему форуму нужны модераторы или просто дельные предложения, ну и активности пока нет
нашему форуму нужны модераторы или просто дельные предложения, ну и активности пока нет
доделают лифты и тогда уж точно сдадут подъезды!!!подъезды сданы, лифты работают, но не будут запущены пока...
лифтеры говорят:
- как дадут команду.
- кто? УК ЖФС?
- нет, у нас свое начальство!
Ну вот как-то так...еще пунктик добавил:
7. Без решения общего собрания собственников жилья взимать плату за содержание жилья УК ЖФС не имеет права!
Промфинстой в лице УК имеет фору перед ТСЖ выборы идут по квадратам а мертвые души ,не проданные квадраты за ПР-2 ,проходили знаем ,есть пару вариантов ,чем могу помогу ,я тоже за ТСЖ ,3 под. 4 эт
ТОП 5
1
2
3
4