Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3)
Вот нашел любопытный видеоролик на сайте Электронного города, где депутаты городского совета обсуждают с представителями УК, что тариф за содержание жилья должен быть МИНИМУМ 15 руб/м2! 
http://www.cn.ru/journal/item/8378841/
http://www.cn.ru/journal/item/8378841/
Добрый день, соседи по 1/4. Особенно это касается двушек 64кв.м. на 12 и 13 этажах. Прошу вас написать контактные телефоны возле дверей, т.к. вчера вечером у меня по стояку канализации от вас прекрасно текла вода, а в квартирах у вас никого не было. На 14 этаже было сухо, так что грешу на 12-13, а скорее даже на 13, т.к. на 12 вводные краны по воде были в подъезде перекрыты.
Очень бы не хотелось затопления, т.к. у меня потолок уже сделан на чистовую и стены подготовлены под наклейку обоев, да и ламинат в выходные уже уложу.
И еще по поводу интернета, вроде как есть возможность ускорить приход Новотелекома (ЭГ) в наш дом, прошу всех, кто готов подключиться к этому оператору оставить у них на сайте заявку на подключение. Сегодня отпишусь насколько можно все ускорить.
Хотя тут еще больной вопрос - согласование установки оборудования с УК или ТСЖ
Очень бы не хотелось затопления, т.к. у меня потолок уже сделан на чистовую и стены подготовлены под наклейку обоев, да и ламинат в выходные уже уложу.
И еще по поводу интернета, вроде как есть возможность ускорить приход Новотелекома (ЭГ) в наш дом, прошу всех, кто готов подключиться к этому оператору оставить у них на сайте заявку на подключение. Сегодня отпишусь насколько можно все ускорить.
Хотя тут еще больной вопрос - согласование установки оборудования с УК или ТСЖ
Короче тема с интернетом такая - чтоб дом подключили, по новому закону надо собрать подписи со всех собственников квартир. Абзац. Похоже придеться сибирьтелекомом с его ГПОНом пользоваться, хотя плюсы тоже есть, можно IP камер навтыкать и следить удаленно за домом, парковкой, соседями бу-га-га 
Приходили в мою квартиру 3 раза. Третья попытка оказалась удачной 
и то когда Дмитрий с ними пришел. Видать только его личное присутствие может простимулировать ремонтников.
При 2-й попытке мне испортили откос, сделали 2 дырки в нем.
Про интернет. Можно еще ТТК, 300 рэ за подключение. Им вроде никаких подписей, n-го кол-ва заявок не нужно.
и то когда Дмитрий с ними пришел. Видать только его личное присутствие может простимулировать ремонтников. При 2-й попытке мне испортили откос, сделали 2 дырки в нем.
Про интернет. Можно еще ТТК, 300 рэ за подключение. Им вроде никаких подписей, n-го кол-ва заявок не нужно.
Все таки монтажники приходили или нет(менять фурнитуру в балконных блоках)? 
Все таки монтажники приходили или нет(менять фурнитуру в балконных блоках)?К нам вчера приходили за 15 мин. всё сделали дуть перестало 11эт. 3 подъезд...
))) ой эт я не от себя отписался....Все таки монтажники приходили или нет(менять фурнитуру в балконных блоках)?К нам вчера приходили за 15 мин. всё сделали дуть перестало 11эт. 3 подъезд...
двери окна настроили...довольны
Наверное тогда и к нам заходили 3 п. 12 эт.Все таки монтажники приходили или нет(менять фурнитуру в балконных блоках)?К нам вчера приходили за 15 мин. всё сделали дуть перестало 11эт. 3 подъезд...
Вот нашел любопытный видеоролик на сайте Электронного города, где депутаты городского совета обсуждают с представителями УК, что тариф за содержание жилья должен быть МИНИМУМ 15 руб/м2!Полезно ознакомиться с комментами на эту нововсть на ngs.ru (заголовок про оплату сантехника неалкаша). Поднимаются проблемы отношений с УК-ЖКХ.
У нас есть возможность на старте оградить себя от таких проблем и выдвигать свои условия.
Если будем молча принимать всё, что нам втюхивают ПФС и ЖФС
нас коллективно "поставят перед фактом"... 
у нас 10 этаж дом 2 подъезда и статья содержание жилья - 16,33 на 2011 год (тут аренда квартиры под офис правления) в том числе з/п персонала 9,39 и + налог на з/п персонала 3,19 итого 12,58 - 77% и это считается нормальный председатель ......
кроме того 5,50 кап ремонт... + лифты + мусор.... + крупногабаритный мусор.... так что 15 ры - пока не очень то и задрано - но конечно перечень работ надоть изучить - в том смысле фактические затраты....
кроме того 5,50 кап ремонт... + лифты + мусор.... + крупногабаритный мусор.... так что 15 ры - пока не очень то и задрано - но конечно перечень работ надоть изучить - в том смысле фактические затраты....
Думаю для начала нужно подобрать , а вернее выбрать достойную УК , дождаться сдачи 2 очереди и к тому времени собрать всех жильцов на общее собрание ... там и обсудить все варианты за и против... а за этот год возможно уже найдётся достойный председатель ТСЖ...??? 
По поводу выбора УК был разговор, даже соседка моя звонил в какую-то УК, не помню название. Интересовалась возьмут ли на обслуживание часть дома. На тот момент что-то не срослось. Может не захотели заморачиваться 2-мя подъездами.
А чтобы другая УК пришла в наш дом, он наверно должен быть сдан полностью
. И думаю без претензий к ПФС не обойдется. А это ведь еще время, на устранение косяков, доделки, переделки и пр.
А нельзя принять нынешнюю УК, а потом с другой заключить договор? Общим собранием собственников жилья и инвесторов можно будет решить такой вопрос? Чтобы хоть на переходный момент мы не остались без УК в бардаке, грязи и мусоре.
А чтобы другая УК пришла в наш дом, он наверно должен быть сдан полностью
. И думаю без претензий к ПФС не обойдется. А это ведь еще время, на устранение косяков, доделки, переделки и пр.А нельзя принять нынешнюю УК, а потом с другой заключить договор? Общим собранием собственников жилья и инвесторов можно будет решить такой вопрос? Чтобы хоть на переходный момент мы не остались без УК в бардаке, грязи и мусоре.
Всем привет!!!!А сдача 2й очереди уже не обсуждаеться!??кто что знает?
как всегда переносят. вот с 17-го на 22 перенесли комиссию. судя по шороху в подъезде и чистой улице можно сказать, что все-таки больше переносить не будут!
Да порядок я наблюдаю каждый день....
сдается мне, что в вопросе содержания... непонятно чего (то ли Строения, которое фигурирует в агентском договоре, то ли общей собственности) на данный момент все происходит незаконно.
Во-первых, инициатором заочного собрания может стать только собственник имущества в данном доме, а инициатор вообще в бюллетени не указан! Это раз.
Во-вторых, собранием, и только в ПОЛНОСТЬЮ сданном доме (что вытекает из ст. 139 ЖК РФ, которая определяет порядок создания ТСЖ в СТРОЯЩЕМСЯ доме), может быть выбрана форма управления дома, либо ТСЖ, либо через УК, с которой каждый собственник должен заключить договор управления.
В-третьих, тариф утверждается общим собранием собственников (в ПОЛНОСТЬЮ сданном доме, о чем говорилось ранее) на основании перечня работ и услуг, предложенном УК.
Агентский договор, на мой взгляд, составлен с нарушениями действующего законодательства: на каком основании ПФС заключает договор и определяет размер платы за текущее содержание?
Тема очень серьезная, необходимо уже определить актив дома и собраться для решения этих вопросов с ПФС и УК.
А на месте жильцов, которые уже живут в сданных подъездах, я бы ни копейки не платил!
Во-первых, инициатором заочного собрания может стать только собственник имущества в данном доме, а инициатор вообще в бюллетени не указан! Это раз.
Во-вторых, собранием, и только в ПОЛНОСТЬЮ сданном доме (что вытекает из ст. 139 ЖК РФ, которая определяет порядок создания ТСЖ в СТРОЯЩЕМСЯ доме), может быть выбрана форма управления дома, либо ТСЖ, либо через УК, с которой каждый собственник должен заключить договор управления.
В-третьих, тариф утверждается общим собранием собственников (в ПОЛНОСТЬЮ сданном доме, о чем говорилось ранее) на основании перечня работ и услуг, предложенном УК.
Агентский договор, на мой взгляд, составлен с нарушениями действующего законодательства: на каком основании ПФС заключает договор и определяет размер платы за текущее содержание?
Тема очень серьезная, необходимо уже определить актив дома и собраться для решения этих вопросов с ПФС и УК.
А на месте жильцов, которые уже живут в сданных подъездах, я бы ни копейки не платил!
я про что и говорю , давайте дождёмся сдачи дома , а там уже и порешаем что лучше ...
и если сами себе под ноги гадить не будем , мусором не заростём... есть просьба по экономии электричества в подъездах , не обязательно ВСЕ лампочки на этаже и лестничной площадке жечь и через одну очень прилично освещает...!!! к тому же в проходах между лестн. и перехода на площадку совсем не уместно , давайте привыкать экономить свои денежки ,...
и если сами себе под ноги гадить не будем , мусором не заростём... есть просьба по экономии электричества в подъездах , не обязательно ВСЕ лампочки на этаже и лестничной площадке жечь и через одну очень прилично освещает...!!! к тому же в проходах между лестн. и перехода на площадку совсем не уместно , давайте привыкать экономить свои денежки ,...
я про что и говорю , давайте дождёмся сдачи дома , а там уже и порешаем что лучше ...Не уверена что это хорошая идея, спотыкаться в полупрозрачном коридоре, но если очень хочется, то могу предложить вывернуть абсолютно все лампочки в своей квартире, для полной экономии или вообще отключиться от щитка дабы случайно не соблазнится искусственным освещением
и если сами себе под ноги гадить не будем , мусором не заростём... есть просьба по экономии электричества в подъездах , не обязательно ВСЕ лампочки на этаже и лестничной площадке жечь и через одну очень прилично освещает...!!! к тому же в проходах между лестн. и перехода на площадку совсем не уместно , давайте привыкать экономить свои денежки ,...
можно оборудовать часть лампочек датчиками движения. Их установка стоит копейки (я был старшим по дому, поэтому знаю) - зато решится проблема.
У меня в доме, где я сейчас живу, лампочка в пространстве между дверью в подъезд и домофонной дверью, и лампочка на 1ом этаже оборудованы датчиками движения - красота.
У меня в доме, где я сейчас живу, лампочка в пространстве между дверью в подъезд и домофонной дверью, и лампочка на 1ом этаже оборудованы датчиками движения - красота.
Всем привет!
В общем интернет мне вчера так и не подключили, по факту оказалось, что оптика разведена только в сданной части дома, а подлючение секции 1/4 еще не произведено
И еще, у кого нибудь горячая вода есть? Вчера минут 15 пропускал из спортивного интереса, но все безрезультатно :(((
В общем интернет мне вчера так и не подключили, по факту оказалось, что оптика разведена только в сданной части дома, а подлючение секции 1/4 еще не произведено
И еще, у кого нибудь горячая вода есть? Вчера минут 15 пропускал из спортивного интереса, но все безрезультатно :(((
Всем привет!Горячей воды НЕТ. Она была на 8 марта. Видимо это было поздравление+подарок женщинам, живущим в доме
В общем интернет мне вчера так и не подключили, по факту оказалось, что оптика разведена только в сданной части дома, а подлючение секции 1/4 еще не произведено
. Потом в выходной еще дали. В общем, издевается застройщик над жильцами попросту. Только чур не говорить про водонагреватель
По-моему водонагреватель как вариант на время, а не на постоянку. Хотя тут кто-то писал, что дешевле пользоваться горячей водой из водогрея.Хорошее предложение. Поддерживаю. Только кто его разрабатывать будет?
Всем привет!Мы тоже обломились с интернетом
В общем интернет мне вчера так и не подключили, по факту оказалось, что оптика разведена только в сданной части дома, а подлючение секции 1/4 еще не произведено
к нам даже монтажники приехали к 5 часам ))) но сказали что магистраль к нашим подъездам ещё не провели.По поводу горячей воды, была информация что воду будут давать только на выходные,но почему то в эти выходные нас лишили такого удовольствия
уже вторая неделя пошла 
можно оборудовать часть лампочек датчиками движения. Их установка стоит копейки (я был старшим по дому, поэтому знаю) - зато решится проблема.Звуковые датчики для светильников:
У меня в доме, где я сейчас живу, лампочка в пространстве между дверью в подъезд и домофонной дверью, и лампочка на 1ом этаже оборудованы датчиками движения - красота.
http://www.svetek.ru/products#optico-acustic
Всем привет!
Сайт с форумом поддерживаю, только запустите его на нормальном движке,а не как у НГС
но домен, все же предлагаю в обычной зоне RU или COM, адреса кирилицей - просто блаж президентов
Установка оптико-аккустических выключателей - ЗА
Сайт с форумом поддерживаю, только запустите его на нормальном движке,а не как у НГС
но домен, все же предлагаю в обычной зоне RU или COM, адреса кирилицей - просто блаж президентов
Установка оптико-аккустических выключателей - ЗА
Не уверена что это хорошая идея, спотыкаться в полупрозрачном коридоре, но если очень хочется, то могу предложить вывернуть абсолютно все лампочки в своей квартире, для полной экономии или вообще отключиться от щитка дабы случайно не соблазнится искусственным освещением
что за бредятина...???
да , очень хочется - пожалуйста отключитесь от искуственного освещения извените за поздний ответ 
ставим автоматы , отличная идея
что за бредятина...???
да , очень хочется - пожалуйста отключитесь от искуственного освещения извените за поздний ответ ставим автоматы , отличная идея