зачем так много...???

зачем так много...???

предполагается, что УК ЖФС провела два собрания:
1.выбор способа управления домом
2. утверждения переченя услуг и размер финансирования

Что стало известно о деятельности ЖФС

Что стало известно о деятельности ЖФС

по крайней мере в нашем доме вся их деятельность сводится к тому, чтобы срывать наши объявления, расклеивать свои агитационные, чтобы голосовать за них...
кто-то говорит, они сделали то-то и то-то...
ничего, кроме сбора денег и расклеивания объявлений они не сделали...
на прошлом собрании их представитель клялся и божился, что Мегафон демонтирует свое оборудование и что? Вместо этого УК ЖФС усилила работу с собственниками, чтобы они проголосовали за них....
А после этого, свое мнение по Мегафону и остальным претензиям можете засунуть в одно место, так в их договоре сказано, что все, что они не делают - делают с (молчаливого) согласия собственников. Причем, Вы же сами при голосовании поставили галочку ЗА в графе, что от имени собственников выступает гражданка Сущевская Светлана Евгеньевна. Что это значит? что она решает за всех собственников? Нет. Ее даже никто не и спросит ни про Мегафоновскую станцию, ни про другие коммерчиские проекты УК ЖФС. Некоторые критикуют председателя еще не созданного ТСЖ - а ведь в ТСЖ все решения принимает не председатель и даже не правление, а общее собрание собственников. В УК все решения принимает один человек, который восседает в обл. администрации... Он рапоряжается нашими деньгами и назначает з/п своим сотрудникам - УК ЖФС.... В настоящий момент механизм работы УК ЖФС следующий: приходит собственник к ним с жалобой - его жалоба переадресовывается ПФС-2 - и далее она либо устраняется, либо нет. ЖФС ничего не делает!!! НИЧЕГО! Все, что сейчас делается - это делается силами застройщика ПФС-2 - уборка территориии, вывоз мусора и т.п. Я выкладывал пример работы ТСЖ, есть графы, которые нельзя изменить - это потребление услуг ЖКХ по счетчику. А остальное? Вывоз мусора... Есть поставщики услуг, которые предлагают цену вдвое ниже.. Лифт - на 30% ниже... Содержание жилья... В случае выбора УК ЖФС - кроме уборки помещений и при домовой территории все остальные НАШИ деньги пойдут на содержание их аппарата... Что касается уборки - пока по прежнему убираются рабочие ПФС-2 и приписывать это в заслуги УК ЖФС равносильно тому, чтобы расписываться в своей некомпетентности...
Кстати - когда затройщик передаст свои функции управляющей организации - эти же уборщики готовы работать на ТСЖ, а не на УКК ЖФС. по ценам ниже, чем предлагают УК своим работникам...
С поставщиками услуг ЖКХ мы беседовали и выясняли, что заключение с ними с ними договоров - дело одного дня, у них все готово, достаточно только составить акт приемки - оставив долги на застройщике - а в дальнейшем собственники будут платить только за потребляемые по индивидуальным приборам учета услуги... Я каждый день проходя мимо УК ЖФС задаюсь вопросом: почему я должен кормить чужих людей (у меня самого семеро по лавкам...) - у них есть в обслуживании 38 домов на правом берегу и обслуживают они их мягко говоря не без замечаний... 38 попугаев...почему свои проблемы они должны решать за счет моего кошелька?... Кроме того, как выяснялось - дом - это полдела - большую заинтересованность вызывает придомовая территория, на которой собственники могут с помощью поддержки города построить гаражный комплекс, бассейн и др.... Но... На этот лакомый кусочек уже есть претенденты... А мы, пока что собственники только на бумажке...

а мы и не можем быть собственниками придомовой территории по отдельности

что то погода совсем не стабильная к выходным...

пикник по времени во сколько запланирован ...???

к 18,00 буду ... если салют ещё востребован....???
салют любят взрослые и дети, да, если и не будет салюта - все равно подходи...

что то погода совсем не стабильная к выходным...

отправил заявку синоптикам, если не исполнят - будет с кого взыскать

пикник по времени во сколько запланирован ...???

можно сразу после собрания, можно сделать перерывчик - подготовиться на часов 16,17

к 18,00 буду ... если салют ещё востребован....???

начало пикника в 17.00 около 4-го подъезда и до темнадцати желающие могут подтягиваться, одеваться тепло, не май месяц, все-таки..................................................................................................................

там бы по хорошему столик смастерить нормальный такой ... ??? до 17,00 на работе , а так бы собрал , саморезы шуруповёрт пила есть , строй материал под ногами... может кто нибудь сообразит...??? возьмётся благоустройством...???

всем спасибо за компанию! все было прекрасно!

В следующие выходные, лучше даже в субботу, если не разъедетесь по дачам/природам то повторим )


С меня громкая и веселая музыка )

причем делать надо это быстро, не дожидаясь сдачи дома (после сдачи - второй иск).

Встреча по вопросу вытряхивания неустойки с ПФС-2: сегодня, 19.00, левый берег, стоянка у ГУМа.

У меня вопрос по поводу иска... мож кто знает. Перед тем как делать ремонт я заплптил 3000 руб за два месяца до сдачи... тем самым подписался под тем, что притензий не имею...

есть ли смысл мне подавать заявку о не своевременной сдачи дома?

по закону д/б 1/50

есть смысл, если у Вас есть претензии и застройщик нарушил пункты договора с Вами, в частности - сорвал срок сдачи и, например Вы вынуждены переплачивать по ипотеке... Или Вас оштрафовали за то, что вовремя не прописались (не зарегестрировались по новому месту жительства по вине застройщика)...

........" прописаны предельно допустимые уровни электромагн.излучения, причем, включая лоджии и балконов. ..... 3,0 Вольт на метр.....

эти бюллетени не понятно

Если я хочу голосовать за ТСЖ их обязательно заполнять и возвращать?

номер квартиры нам кстати сказали + 72. А вы писали 71?

Застройщик в любом случае обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, даже если не истек установленный договором срок передачи объекта долевого строительства (п. 3 ст. 8 Закона N 214-ФЗ).

Одним из применяемых на практике вариантов установления срока передачи построенного объекта с учетом ст. 191 ГК РФ может стать привязка срока передачи объекта долевого строительства к событию, которое должно неизбежно наступить.

Объект строительства может быть передан в течение определенного периода времени, исчисляемого после наступления определенного события, например в течение двух месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ст. 190 ГК РФ срок может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

По нашему мнению, событие, с которым связывают получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не является неизбежным. Оно может и не наступить. Неизбежность события продиктована независимостью от воли и действий заинтересованного лица и иных лиц, могущих влиять на наступление определенного события (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Таким образом, применение подобной трактовки условия договора о сроке передачи незаконно. В таком случае существенное условие договора о сроке передачи будет считаться несогласованным. Следовательно, договор будет считаться незаключенным.

Указание в договоре о сроке передачи приблизительных или ориентировочных сроков также является не соответствующим действующим нормам законодательства. Как следствие - договор будет считаться незаключенным.

Пишут ананимки, заявы , бояться в общем а нам все равно мы идем к цели!!!!!!

ПФС говорит, что дом сдали 22 апреля! Сейчас они оформляют первого инвестора, всех остальных начнут приглашать с 4 мая.

ПФС говорит, что дом сдали 22 апреля! Сейчас они оформляют первого инвестора, всех остальных начнут приглашать с 4 мая.

Хорошая новость от УК ЖФС: "можете складывать строительный мусор в кучу у 3-го и 4-го подъезда, в субботу вывезут"