ТСЖ "АВАНТА". ИНФОРМАЦИЯ.

СОБСТВЕННИКАМ ДОЛЕЙ В ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО УЛ.ВЕРТКОВСКАЯ 5/3 , ЗАКЛЮЧИВШИМ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА , НЕОБХОДИМО СРОЧНО:

1. ПОГАСИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ. /У КОГО ТАКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ИМЕЕТСЯ./

2. СДЕЛАТЬ АКТ СВЕРКИ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ С ПОЛУЧЕНИЕМ ДАННОГО АКТА СВЕРКИ НА РУКИ.
АКТ СВЕРКИ ДЕЛАТЬ В КАБИНЕТЕ № 603 ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ /ЗДАНИЕ ДОМА БЫТА/ ВРЕМЯ ПРИЕМА: ПОНЕДЕЛЬНИК , ЧЕТВЕРГ С 9 ДО 13 ЧАСОВ./ ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ И СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ./

3.ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ НОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА , КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 54:35:051750:60 , СРОКОМ НА ТРИ ГОДА.
ЗАЯВЛЕНИЕ ПОДАВАТЬ В КАНЦЕЛЯРИЮ КАБИНЕТ № 701 /ЗДАНИЕ ДОМА БЫТА/.

вспомним - http://minstroy.nso.ru/deyatelnost/gospoddergka/subsidii_na_zavershenie_stroit/Pages/default.aspx

а кто сейчас директор авангарда?

да

ТСЖ "АВАНТА". ИНФОРМАЦИЯ.


ТСЖ "АВАНТА" создано в строящемся десятиэтажном жилом доме с административными помещениями и магазином по адресу ул.Вертковская 5/3 и зарегистрировано 21.08.2008г. инспекцией федеральной налоговой службы по Кировскому району г.Новосибирска.
Решением Кировского районного суда г.Новосибирска от 12.04.2010г. ТСЖ "Аванта" признана единственным законно созданным на данном строящемся доме ТСЖ.

По состоянию на 25.08.2011г. ТСЖ "АВАНТА" объединяет собственников 102 жилых и нежилых помещений, что составляет 86 % площадей в доме.

ТСЖ "АВАНТА". ИНФОРМАЦИЯ.

ТСЖ "АВАНТА" информирует всех заинтересованных лиц о том , что все квартиры и иные жилые и нежилые помещения, расположенные в строящемся десятиэтажном жилом доме с административными помещениями и магазином по адресу: г.Новосибирск, ул.Вертковская, дом 5/3 (стр.), застройщик ООО "Авангард-88", - проданы и имеют своих законных владельцев, зарегистрированных в Росреестре по НСО по решению суда либо по договорам долевого участия в строительстве.

Всем заинтересованным лицам , для подтвержения вышеуказанной информации ,при получении сведений (выписки) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо получать две выписки по объектам:
1. Выписку из ЕГРП по земельному участку с кадастровым номером : 54:35:051750:0060.
2. Выписку из ЕГРП по незавершенному строительством объекту с кадастровым номером: 54-54-11/024/2009-460 , расположенному по адресу: Российская Федерация, Новосибирская обл., г.Новосибирск , ул. Вертковская , дом 5/3 (стр.)

К сведению лиц, заинтересованных в приобретении недвижимого имущества по адресу:
г.Новосибирск, ул. Вертковская д. 5/3 (стр):

Определение Кировского районного суда от 23 июня 2011г. по делу N2-2891/11 (извлечения):

... запретить Управлению Росреестра по НСО осуществлять государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве ... ул.Вертковская, д.5/3

Определение подлежит немедленному исполнению.

...то бишь: деньги отдать застройщику можно, оформить (подтвердить) свои права на якобы полученное -НЕТ.

по делу N2-2891/11...

что за дело?

Здравствуйте!! Мне нужна помощь, и совет, мне предлагают квартиру от ООО Авангард-88 ул.Вертковская, 5/3 , решила зайти в интернет посмотреть что представляет из себя застройщик, прочитав несколько отзывов я понимаю что мне не с стоит с ними связываться. Правда ли что все площади проданы по этому адресу!? Что все указанные сделки по реализации НЕЗАКОННЫ!!!!??????

Как я жалею, что тогда не нашел этот форум.
Квартиры все проданы, зарегистрировать право собственности вы не сможете.
Да и зачем вам эта головная боль - выкидывать деньги зная что застройщик говнюк. Ведь судьба дома неизвестна.
Радуйтесь что сохранили деньги и подбирайте другие варианты.

Здравствуйте!! Мне нужна помощь, и совет, мне предлагают квартиру от ООО Авангард-88 ул.Вертковская, 5/3 , решила зайти в интернет посмотреть что представляет из себя застройщик, прочитав несколько отзывов я понимаю что мне не с стоит с ними связываться. Правда ли что все площади проданы по этому адресу!? Что все указанные сделки по реализации НЕЗАКОННЫ!!!!??????

чур вас чур, все давно продано и/или украдено...
а если не секрет, какую квартиру предлагают? на каком этаже и подъезде? а то мою уже раз застройщик пытался продать..

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
630102, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6
Сайт суда: http://novosib.arbitr.ru.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии заявления о признании должника банкротом
г. Новосибирск
08 ноября 2011 года Дело № А45-19014/2011

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Красниковой Т.Е.,
ознакомившись с заявлением конкурсного кредитора – Фридланд Эдуарда Михайловича о
признании несостоятельным (банкротом) должника – общества с ограниченной
ответственностью «Авангард 88» (630088, г.Новосибирск, ул.Петухова, д.49а; ИНН
5403159018, ОГРН 1025401306523), без вызова лиц, участвующих в деле,
установил:
Фридланд Эдуард Михайлович 31.10.2011 обратился в Арбитражный суд
Новосибирской области с заявлением о признании должника – общества с ограниченной
ответственностью (далее по тексту – ООО) «Авангард 88» несостоятельным (банкротом).
В заявлении конкурсного кредитора указана кандидатура арбитражного
управляющего Петрова Александра Васильевича, являющегося членом саморегулируемой
организации – некоммерческого партнерства «Сибирская межрегиональная
саморегулируемая организация арбитражных управляющи х» (630005, г.Новосибирск,
ул.Каменская, д.53, оф.301) и подлежащего утверждению в качестве временного
управляющего должником.
Согласно статье 48 Федерального закона «О несостоятельности (бан кротстве)»,
обоснованность заявления о признании должника банкротом подлежит рассмотрению в
судебном заседании.
Руководствуясь статьями 42, 48, 50 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)», статьями 127, 135, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Принять заявление кон курсного кредитора – Фридланд Эдуарда Михайловича о
признании несостоятельным (банкротом) должника – общества с ограниченной
ответственностью «Авангард 88» (630088, г.Новосибирск, ул.Петухова, д.49а; ИНН
5403159018, ОГРН 1025401306523), возбудить производство по делу.
2. Назначить судебное заседание по проверке обоснованности заявления
конкурсного кредитора о признании должника банкротом на «12» декабря 2011 года в 11
часов 30 минут в помещении Арбитражного суда Новосибирской области по адресу:
630102, г.Новосибирск, ул.Нижегородская, д.6, каб.705.
3. В порядке подготов ки дела к судебному разбирательств у обязать должника
представить в суд:
- устав, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического
лица;
- список кредиторов и дебиторов должника с расши фров кой кредиторской и
дебиторской задолженностей и указанием адресов кредиторов и дебиторов;
- бухгалтерские балансы за 2008, 2009, 2010 годы и на последнюю отчетную дату с
отметкой налогового органа;
- сведения об открытых (закрыты х) счетах в кредитных организациях (из
налогового органа);
- отзыв (возражения) на заявление конкурсного кредитора в соответствии с
положениями статьи 47 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и
статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копию отзыва
(возражений) направить конкурсному кредитору-заявителю и учредителям (участникам)
должника, доказательства отправки представить в суд;
- сведения об имеющемся у должника имуществе, в том числе о денежных
средствах, и о дебиторской задолженности;
- документы, подтверждающие погашение задолженности перед кредитором.
4. Разъяснить, что при отсутствии возражений должника на требование заявителя в
отношении должника будет введена процедура наблюдения.
5. Разъяснить заявителю, что в случае отсутствия у должника средств, достаточных
для погашения судебных расходов, обязанность по их погашению в части, не погашенной
за счет имущества должника, возлагается, как это предусмотрено пун ктом 3 статьи 59
Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на заявителя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пун кте 1 постановления Пленума
Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года №22 «О
порядке погашения расходов по делу о банкротстве», при отсутствии у должника средств,
достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 59
Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», обязанность их погашения в
части, не погашенной за счет имущества должника, возлагается на лицо, обратившееся с
заявлением о признании должника банкротом.
6. Предложить заявителю представить к судебному заседанию по проверке
обоснованности о признании должника банкротом письменное согласие на
финансирование процедуры банкротства.
7. Заявленной саморегулируемой организации – некоммерческому партнерству
«Саморегулируемая организация «Сибирская межрегиональная саморегулируемая
организация арбитражных управляющи х», в соответствии с п.4 ст.45 Федерального закона
«О несостоятельности (бан кротстве)», не позднее чем в течение 9 дней с даты получения
настоящего определения представить в арбитражный суд, конкурсному кредитору-
заявителю и должнику информацию о соответствии кандидатуры арбитражного
управляющего Петрова А.В. требованиям, предусмотренным статьями 20, 20.2, 21.1 (п.15)
Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также:
- доказательства направления информации должнику;
- сведения об адресе арбитражного управляющего для направления почтовой
корреспонденции.
8. Явка представителей конкурсного кредитора-заявителя и должника в судебное
заседание обязательна. Полномочия представителей (в том числе руководителей) должны
быть оформлены в соответствии с требованиями статей 59-62 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 36 Федерального закона «О
несостоятельности (банкротстве)».
9. Адрес для корреспонденции: 630102, г.Новосибирск, ул.Нижегородская, д.6
(факс 8 (383) 269-68-80). При переписке обязательно ссылаться на номер дела.
Помощник судьи : Степанова Инна Игоревна, тел. 8 (383) 269-69-54, секретарь:
Храмцова Алла Анатольевна, тел. 8 (383) 206-30-88.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, о возможности знакомиться с
информацией о движении заявления на официальном сайте Арбитражного суда
Новосибирской области в сети Интернет по следующем у адресу: http://novosib.arbitr.ru
(портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://kad.arbitr.ru), а также
о возможности подачи документов в электронном виде посредством заполнения форм,
размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет (my.arbitr.ru)
10. В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлинниках или в
надлежащем образом заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в
судебном заседании.
11. Настоящее определение направить конкурсному кредитору-заявителю,
должнику, в заявленную саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, в
Управление Росреестра по Новосибирской области, в уполномоченный орган в лице
УФНС России по Новосибирской области.

Судья Т.Е.Красникова

ИНФОРМАЦИЯ О ДЕЛЕ А45-19014/2011 О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) ОРГАНИЗАЦИИ ООО "АВАНГАРД-88".
http://kad.arbitr.ru/?id=e7b823f9-8029-4425-9d08-92a7d3f234ac

Для ознакомления с полной хронологией дела , необходимо зайти на ссылку и нажать на значок + под строкой "Календарь дела".

ТСЖ "АВАНТА". ИНФОРМАЦИЯ.

СОБСТВЕННИКАМ ДОЛЕЙ В ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО УЛ.ВЕРТКОВСКАЯ 5/3 , НЕОБХОДИМО СРОЧНО ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА.

Господа Авантисты ! Предлагаю Вам ознакомиться с определением Новосибирского областного суда от 30.09.2011 г. по делу № 33-6901/2011.Заседание суда состоялось 15.09.2011 г.
Итак, суть проблемы - определением Кировского районного суда от 17.12.2008 г. в целях обеспечения иска Антоновой А.В. к ООО «Авангард- 88» о признании права собственности на 4580/1530110 долей в незавершенном строительном объекте в строящемся 10-этажном жилом доме по ул. Вертковская 5/3 в г.Новосибирске, что соответствует однокомнатной квартире №113 общей площадью 45,8 кв.м., расположенной на девятом этаже блок-секции №4, запрещено ООО «Авангард -88» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области совершать какие-либо действия, связанные с однокомнатной квартирой №113 по ул. Вертковская 5/3 в г.Новосибирске, в том числе регистрировать в отношении этой квартиры договор участия в долевом строительстве с третьими лицами.
После таких решений районного суда ох как вы обрадовались. Но .. увы… радости вашей конец…
Сообщаю вам далее.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, суд кассационной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение Кировского районного суда г.Новосибирска от 02 августа 2011 отменить и постановить новое определение, которым отменить ранее наложенные определением Кировского районного суда г.Новосибирска от 17.02.2008 г. обеспечительные меры, снять запрет ООО «Авангард-88» и Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области совершать какие-либо действия, связанные с однокомнатной квартирой №113 по адресу Вертковская 5/3 в г. Новосибирске, в том числе регистрировать в отношении этой квартиры договор участия в долевом строительстве с третьими лицами.
Частную жалобу ООО «Авангард-88» удовлетворить.
Я думаю господа Авантисты вы будете очень рады ! Ведь подобное может быть с любым из вас. Подумайте хорошо. Наверное хватит слушать Ершову и рейдера Алексеева.

"Хватит слушать Ершову", а дальше договаривайте, "...несите деньги в Авангард(???) по 44 тыс.за кв.м." при арестованных счетах и поданном заявлении о банкротстве. Нет уж увольте. У меня хоть и не три высших образования, как у некоторых работников А-88, но считать я умею. И снятие ареста и с моей квартиры, в том числе, ну никак не повлияет на моё решение не иметь больше ни каких дел с мошейниками.

Я думаю господа Авантисты вы будете очень рады ! Ведь подобное может быть с любым из вас. Подумайте хорошо. Наверное хватит слушать Ершову и рейдера Алексеева.

И то верно, страшно то как теперь стало, все поджилки трясутся, срочно срочно все в ножки к кемушке упали, попку шелковую расцеловали, и свечечку в церковь и помолится за благодетеля кемушку! Продолжайте наставлять нас на путь истинный, продолжайте, мы все тааак завидуем дольщикам, так локти все кусаем что договорчик то долевой не заключили, мы же прям как в сказке бы сейчас очутились, это ведь просто свято место - быть дольщиком когда застройщик в процедуре банкротства находиться, спасибо, вам, уважаемый, приогромнейшое спасибо за труд ваш праведный.

Всем привет! Это долевой, так как пишу не со своего компа то под чужим ником. Так вот что хочу сказать жУльцу88. Видимо цифра 88 выдает ваш возраст и маразм крепчает, поскольку пишите ахинею. Кассационная инстанция всего лишь вынесла определение новое и отменила старое. Так вот арест в данном случае был обеспечительной мерой, а обеспечительные меры принимаются, только на время судебного процесса, пока статус имущества ещё не ясен. После вынесения решения все обеспечительные меры снимаются. Поскольлку квартира признана собственностью конкретного человека, то и обеспечительные меры в данном случае не нужны. Ну сняли арест, дальше то что квартира то А88 уже не принадлежит. Короче.. не выдавайте желаемое за действительное.

а меж тем дубльгис уже не знает кто такой Авангард-88

Знакомьтесь:

г.Чита Дело №А78-3342/2011


25 мая 2011 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Антипенко Г.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шелепетко А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о привлечении конкурсного управляющего Петрова Александра Васильевича к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ............
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 206 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю удовлетворить.
Привлечь арбитражного управляющего Петрова Александра Васильевича, 03.02.1955 года рождения, уроженца города Новосибирска, проживающего по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д.22/1, ОГРНИП 304540407200023, ИНН 540405531383, к административной ответственности, предусмотренной ч.3 ст.14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначить наказание в виде штрафа в размере 2500 рублей.

Новая информация по делу А45-19014/2011
Первая инстанция
12.12.2011

Определение (резолютивная часть)
Красникова Т. Е.
Дата и время судебного заседания 12.01.2012, 13:00, 705

Отложить судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований заявителя (ст.42 ФЗ О несостоятельности)




Очередной "ход конем"?

Да, нет, все банальней- у заявителя денег не нашлось на процедуру банкротства, поэтому и отложили, но до 12.01.12 он должен на дипозит суда ету денежку положить. Думаю к такому повороту они не были готовы. Кстати, судья должна поменяться.

...у заявителя денег не нашлось на процедуру банкротства, .... должен на дипозит суда ету денежку положить. Думаю к такому повороту они не были готовы. Кстати, судья должна поменяться.

Народ совсем охамел... У Кема на банкротство денег не хватает - а ни кто не несет доплату за кв.м. Люди! Одумайтесь - ну не на работу же Кему-Алексееву устраиваться!

Вступили в силу поправки в закон о банкротстве застройщиков
15 августа 2011 г. вступил в действие § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно ст.ст. 201.4, 201.8 данного параграфа, с даты введения в отношении застройщика любой из процедур банкротства все требования к нему, связанные с объектами долевого строительства, могут быть предъявлены только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.
В соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 3 федерального закона от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ, § 7 применяется и к банкротству застройщиков, начатому до вступления в силу данного параграфа. В таких случаях реестр требований участников долевого строительства подлежит закрытию по истечении шестидесяти дней со дня вступления § 7 в силу.
Это означает, что дольщики, у которых отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, должны предъявить одно из предусмотренных законом требований в Арбитражный суд в двух месячный срок. После этого право на получение квартиры в собственность будет безвозвратно утрачено.
Данное законодательное нововведение распространяется на любые случаи:
– дом не введен в эксплуатацию;
– дом введен в эксплуатацию, но квартира дольщику не передана по акту либо иному аналогичному документу;
– квартира дольщику передана по акту либо иному аналогичному документу, но право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Этот ФЗ дополнен параграфом, касающимся банкротства застройщиков, которые привлекают средства дольщиков для финансирования строительства многоквартирных домов. Изменения внесены по закону от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ. Предполагается, что поправки помогут решить многие проблемы, из-за которых до недавнего времени дольщики оставались ни с чем при банкротстве застройщика. По новому закону компании должны заплатить дольщикам раньше, чем обычным конкурсным кредиторам (банкам, поставщикам материалов и т. д.). Теперь дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. Раньше в деле о банкротстве могли участвовать только те дольщики, которые имели денежные требования к застройщику, расторгнув договор о приобретении квартиры. Также закон позволяет суду признать наличие у дольщика требования к застройщику независимо от того, какой схемой прикрывались отношения по инвестированию в строительство жилья. Если дом уже построен и квартир в нем хватает на всех, то закон позволяет отдать эти квартиры дольщикам при соблюдении определенных условий.
Закон также устанавливает и особый порядок распоряжения недостроенным домом. Эксперты отмечают, что в этом случае есть два варианта. Первый – продажа дома с торгов третьему лицу. Второй – передача недостроенного объекта самим дольщикам, кооперативу, специально созданному для этого дольщиками, чтобы они его достроили.
Принципиальные изменения для дольщиков следующие:
1. Дольщики будут выделены в отдельную, привилегированную – третью очередь для расчетов, которая следует после расчетов с лицами, которым причинен вред здоровью, моральный вред, имеются долги по заработной плате, выходному пособию, авторскому вознаграждению. И только вслед за дольщиками банкрот будет расплачиваться с обычными конкурсными кредиторами (банками, поставщиками материалов и т.д.). Однако, в случае, если долгострой находится в залоге у банка, то, несмотря на эти поправки, с банком-кредитором расчеты идут все равно в первую очередь в процедуре банкротства.
2. Дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. А раньше, чтобы участвовать в деле о банкротстве, дольщики должны были сначала расторгнуть договор.
3. Закон позволяет суду признать наличие у дольщика требования к застройщику независимо от того, какой схемой прикрывались отношения по инвестированию в строительство жилья.
4. Согласно поправкам, практически любой договор или вексель (а не только договор об участии в долевом строительстве) может стать основанием для истребования недвижимости (квартир, офисов), которая является предметом такого договора.
5. Только сам дольщик вправе выбирать, с какими требованиями он будет обращаться к застройщику – о получении в собственность объекта недвижимости (как достроенного, так и недостроенного) или возврате денежных средств за него.

7 сентября 2011г.состоялась онлайн-конференция, посвященная вступлению в силу нового закона 210-ФЗ «О банкротстве». Они вносят изменения в процедуру банкротства застройщиков, которые привлекали средства дольщиков для строительства многоквартирных домов.
Основные моменты:
- все схемы долевого инвестирования теперь признаются притворными, по факту все сводится к покупке квартиры.
- дольщики смогут сами достроить дома, но до этого надо будет рассчитаться с долгами застройщика-банкрота
- чтобы достроить жилье, требуется согласие арбитражного управляющего компании-банкрота
- дела дольщиков рассматривают теперь арбитражные суды, а не суды общей юрисдикции
Как достроить брошенный недобросовестным застройщиком дом?
Как признать право собственности на недостроенное жилье?
Эти и другие вопросы были заданы нашими читателями экспертам:
Лариса Гильмутдинова, начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области, Акиньшин Павел, арбитражный управляющий.
Вопрос : Почему внешние управляющие не заинтересованы в достройке домов? Хотя это их прямая обязанность - довести дом до сдачи....
Ответ : Павел Акиньшин: Такую характеристику я бы дал не всем управляющим, каждая процедура банкротства уникальна и везде свои особенности. Кроме того, здесь, видимо, имеет место некоторое непонимание, т.к. внешний управляющий действует во исполнение плана внешнего управления, а он своей целью должен иметь восстановление платёжеспособности должника и, как следствие, достройку дома или иное исполнение обязательств перед кредиторами. В том же случае, если предприятие-застройщик уже признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении открыта процедура конкурсного производства, то у конкурсного управляющего особого выбора и нет, его задача - сформировать конкурсную массу из имущества предприятия, оценить её у независимого оценщика и продать, а вырученные деньги соразмерно распределить между кредиторами.
Вопрос Ларисе Гильмутдиновой: Скажите, пожалуйста, какие документы будут необходимы для подачи заявления в арбитражный суд и в течение какого времени дела будут рассмотрены?
Лариса Гильмутдинова: Непонятно, о каком заявлении речь. Если об обращении участников строительства в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному ими жилищно-строительному кооперативу, то данный вопрос подробно регулируется ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Полагаю, что к данному ходатайству необходимо будет приложить заключение арбитражного управляющего, которое должно содержать:
1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований статьи 201.10) передачи объекта незавершенного строительства;
2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;
3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;
4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 201.10.
О рассмотрении каких дел ставится вопрос - также неясно, поскольку существуют различные процессуальные сроки рассмотрения дела. Ходатайство рассматривается в судебном заседании сразу же после его заявления, если сторонам либо суду не потребуется дополнительной подготовки или дополнительных документов для его рассмотрения. По результатам рассмотрения ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок выносится определение суда:
1) об удовлетворении ходатайства и о передаче объекта незавершенного строительства в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных статьей 201.10;
2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных статьей 201.10.
Вопрос Ларисе Гильмутдиновой: Почему, когда эти самые недобросовестные застройщики, не будем называть имен, получали участки, им жали руки на всех уровнях в правительстве и никто не проверил. может ли компания построить? Имеет ли опыт и т.д.? Разве департамент строительства не должен проверять эти вопросы?
Ответ : Лариса Гильмутдинова: Разрешение на строительство выдается юридическим лицам при наличии полного пакета документов, перечень которых установлен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и является исчерпывающим. В случае невыдачи разрешения на строительство по иным основаниям, которые не предусмотрены действующим законодательством, в том числе наличия у юридического лица недостроенных объектов, действия должностных лиц могут быть обжалованы и признаны неправомерными.

Что хорошего сулит новый закон о банкротстве?
Как разъяснила нам Лариса Гильмутдинова, начальник юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области, новый закон, по сути, формализует те схемы, которые уже давно применяются на практике при решении проблем достройки брошенных объектов. По ее словам: «Защита дольщиков по той схеме, что прописана в законе, уже происходила. Собственно говоря, законодатель взял за основу как раз ту схему, что в нашей области уже достаточно развита и очень широко использовалась в течение последних пяти-шести лет». Дело в том, что брошенные объекты в большинстве случаев приходится достраивать силами самих граждан, независимо от того, находится ли застройщик в состоянии банкротства или нет. До появления закона приходилось много времени тратить на работу с дольщиками, убеждая их принять упомянутую схему. В данной ситуации необходимо было договариваться, что называется, «полюбовно». Теперь же закон четко определяет, что и как нужно делать в подобных случаях. Поэтому теперь отпадает необходимость в утомительных согласованиях и переговорах, отнимающих время и нервы. Фактически, новый закон ставит во главу угла уже наработанный положительный опыт решения таких проблем.
Впрочем, уточняет Лариса Гильмутдинова, это не единственная новация по части способов решения подобных проблем. Закон достаточно объемный, и там предусмотрено несколько способов защиты граждан. Один из таких способов – это изменение очередности кредиторов, в число которых входили обманутые граждане. Если раньше они относились по общим правилам о банкротстве, и потому задолженность перед ними практически не погашалась, то теперь они отнесены в третью очередь кредиторов – после кредиторов по зарплате и тех, перед кем застройщик несет ответственность в случае причинения вреда жизни или здоровью. На практике первые две очереди либо вообще отсутствуют, либо их долги минимальны. Для обманутых дольщиков в этом есть, безусловно, огромный плюс. Что касается застройщиков, неспособных выполнить обязательства перед кредиторами, то ему не столь уж важно, в какой очередности они выстраиваются. В любом случае он банкрот.
По мнению Ларисы Гильмутдиновой, какой-либо явной угрозы в отношении застройщиков в законе нет. «Просто,- считает она, - изменена процедура банкротства, и осуществлять ее будут арбитражные управляющие». В отношении последних закон, действительно, ужесточает требования, и опосредованно это скажется и на застройщике. Однако каких-либо специальных репрессивных мер в законе не просматривается.
31.08.2011 22:30:30
Прочитала множество статей ведущих адвокатов центральных юридических фирм по поводу нового закона. Все отмечают острые моменты нового закона. Адвокат Олег Сухов отметил таких моментов новой жизни дольщиков по скромным подсчетам аж 14! Чиновница из мэрии ничего особенного не заметила своим равнодушным взором – а зачем? Собака лает, караван идет, т.е. люди страдают, а зарплата в карман идет. Больше нечего добавить. Они, видите ли, еще не вникли и не комментируют…Новый закон, оказывается, в Новосибирске давно работает, только обманутых дольщиков меньше не стало. Своими силами, говорите, достраивайте. Тогда верните деньги тем, кто вложил их в вашу программу «Доступное жилье», а вы не контролировали, как расходуют чужие деньги компании застройщиков. «С молчаливого согласия равнодушных делаются все гадости в мире» - не помню автора.

Вступили в силу поправки в закон о банкротстве застройщиков
В понедельник, 15 августа, вступили в силу поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». Этот ФЗ дополнен параграфом, касающимся банкротства застройщиков, которые привлекают средства дольщиков для финансирования строительства многоквартирных домов. Изменения внесены по закону от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ. Предполагается, что поправки помогут решить многие проблемы, из-за которых до недавнего времени дольщики оставались ни с чем при банкротстве застройщика. По новому закону компании должны заплатить дольщикам раньше, чем обычным конкурсным кредиторам (банкам, поставщикам материалов и т. д.). Теперь дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. Раньше в деле о банкротстве могли участвовать только те дольщики, которые имели денежные требования к застройщику, расторгнув договор о приобретении квартиры. Также закон позволяет суду признать наличие у дольщика требования к застройщику независимо от того, какой схемой прикрывались отношения по инвестированию в строительство жилья. Если дом уже построен и квартир в нем хватает на всех, то закон позволяет отдать эти квартиры дольщикам при соблюдении определенных условий. Закон также устанавливает и особый порядок распоряжения недостроенным домом. Эксперты отмечают, что в этом случае есть два варианта. Первый – продажа дома с торгов третьему лицу. Второй – передача недостроенного объекта самим дольщикам, кооперативу, специально созданному для этого дольщиками, чтобы они его достроили.

Обманутым дольщикам" при банкротстве застройщика! (совет)
Кому жаловаться? Что делать дальше? А что вообще можно против мошенников в банкротстве застройщика?
На что следовало обратить внимание, как индивидуально каждому дольщику в его конкретном деле, так и в более глобальном масштабе решения вопроса с повальным "банкротством застройщиков".
Да действительно, сценариев банкротства не так много, но многим думается, что на "правовой неразберихе" касающейся банкротства застройщиков, они смогут придумать и реализовать "свой персональный" план банкротства. Это стало очевидно модным среди застройщиков. В некоторых ситуациях, стоит признать, им "помогает" лопнувшее терпение дольщика, которого тоже можно понять, и который своими же руками подает на банкротство своего застройщика (иногда только этого и ждущего!).
Об этом отчетливо описывал в своей статье "Банкротство" как способ защиты нарушенного права".
1. Наиболее эффективным способом борьбы с "волной банкротств" является возможность возложения субсидиарной ответственности по долгам банкрота на директоров и учредителей (контролирующий орган банкрота). Судебная практика есть и ее следует развивать.
2. Одним из немаловажных моментов контроля над процессом банкротства, является грамотное и своевременное использования механизмов по оспариванию действий (бездействия) арбитражных управляющих, подыгрывающих "заказчикам" банкротства, вплоть до отстранения такого управляющего и его дисквалификации.
3. Ну и не стоит сбрасывать со счетов необходимость задействовать нормы статей 195-197 Уголовного кодекса РФ (так называемые "банкротные статьи"), которые до сих пор еще не работали в том русле, для которого их принимал законодатель. Для этого стоит проявлять настойчивость и процессуальный "напор" в отношении дознавателей и следователей, которым поступают Ваши (дольщиков) заявления о возбуждении уголовных дел!

Прочитав эти статьи можно сделать вывод, что банкротство нам не выгодно, так как придется платить по заработной плате созданной ООО Авангард-88 в сумме-10,0млн. руб. ,да еще и достраивать дом во время банкротства, а кто незахочет это делать, то может выстовить денежное требование в Арбитражный суд, а по нему после продажи его квартиры, погашения заработной платы работников ООО Авангард-88 и конкурсного управляющего он если получит 10копеек с 1000,0руб. то это даже очень хорошо, а в основном люди ничего не получают. Поэтому давайте подходить к этому вопросу более серьезно, надо достраивать дом и вводить в эксплуатацию как можно быстрей, сэкономив копейку вы потеряете рубль. Во время банкротства вы потеряете больше денежных средств ( погашение з/платы работникам ООО " Авангард-88" это 10,млн. руб., содержание конкурсного управляющего это в среднем 300,0тыс. руб в месяц, а банкротство длится 3 года),
Давайте будем разумными людьми и через ТСЖ " Аванта" или ЖСК будем достраивать дом за нас это делать никто не будет.

а мы еще разве на что то в этом доме можем рассчитывать? еще не всё украдено?

егкег

чикпык

Расчет финансирования строительства для окончания строительства 10этажного дома по ул. Вертковская 5/3, сделан Инженером ПТО –Белых Л.К.
Согласно данных предоставленных в администрации Новосибирской обл. и Сичкареву В.В. на 01.02.2010г. для завершения строительства требовалось завершить:
Работы по электричеству
1.Устройство эл. Кабельных вводов - 150,0 т. р.
2.Устройство эл. Щитовых - 1950,0т.р.
3. Внутренние электромонтажные работы-2650,0т. р.
Работы по теплу :
1.Монтаж тепловодосчетчиков - 650,0т.р. -- проверить может сделано?
2. Монтаж ИТП - 810,0т.р. - проверить может сделано?
3. Реконструкция ЦТП - 6000,0т.р.
Работы по фасаду:
1. Устройство фасадов - частично сделано стоимость?
2. Устройство фасадов ,балконов, лоджий,цоколя без штукатурки-650,0т.р.

Общие работы
3. Ограждение балконов, монтаж мусоропровода-500,0т.р.
4. Ограждение кровли, решетки -500,0т.р.
5. Устройство входов лестничных приемков -400,0т.р.
6. Наладка и монтаж лифтов -1400,0т.р.

Надо проверить сделано или нет:
1. Изоляция трубопроводов и деревянных конструкций-400,0т.р.
2. Выполнение пожарно охранной сигнализации-1350,0т.р.

ПОЭТОМУ НАДО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ СКОЛЬКО СТОИТ ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ДЕНЕЖНОМ ЭКВИВАЛЕНТЕ? Значит составить предварительные договора?
Узнать какие требования для сдачи дома, и если можно то часть затрат должен взять город по тех условиям .
Если примем дом , то мы сразу возьмем на себя расходы по охране дома-60,0т.р., по теплу-300,0т.р.в месяц , электроэнергии и так далее, поэтому сначало надо решить все вопросы с Мэрией , с Департаментом строительства и архитектуры :
1. - оказать активное содействие в передаче теплотрассы соответствующей ресурсоснабжающей организации;
2. - совместно с ЖСК и МУП «Горводоканал» пересмотреть технические условия по водоснабжению с целью их максимального уменьшения либо реструктуризации (отсрочки) долга по их оплате.
3. - оказать содействие новому застройщику при условии решения проблем дольщиков и инвесторов по уменьшению стоимости выполнения технических условий, то есть провести реконструкцию ЦТП всего квартала по ул. Вертковская,5/3 за счет организации обслуживающей эти сети .

итого: 17410 тыр / 15301квм ~ 1138тыр/квм

Никто за нас достраивать данный дом не будет, в том числе и ООО Авангард-88" достраивать данный дом не будет у него нет денежных средств. Складываться ему чтоб он украл нет желающих, отсидется в кустах не получится , будем тянуть с вводом дома в эксплуатацию , он у нас разрушится , а востанавливать себе дороже. Поэтому нам придется опять встретиться и решить вопрос по достройке дома. Почему Вы такие пассивные , чего вы боитесь, кто вас так напугал, ведь сейчас не 37 год. Вы не хотите письма писать , не хотите даже готовые письма подписывать , думаете, что кто то за Вас это будет делать , а Вы готовые плоды собирать , неполучится. Поэтому думайте или мы быстро достраиваем в течении 1-2 месяца данный дом и вводим его в эксплуатацию до банкротства застройщика , либо при банкротсте но уже с дополнительными расходами на погашение заработной платы ООО " авангарда-88" в 10,0млн. руб. или 15,0млн. руб. я незнаю сколько он там еще дополнительно нарисует за это время заработной платы себе и своим приближенным, ведь там работает больщой аппарат высокоаплачиваемых работников конторы, занимающихся работой по уводу денежных средств инвесторов и дольщиков. Так что думайте, другого пути нет?

а хоть какие то письма принесли ощутимый результат? если даже после того как вы "прописались" в мэрии и на всех её подмостках только тогда что то кое как начало сдвигаться с места. а думать тут нечего, немедленно забирать дом, в любом случае его содержание будет дешевле чем возмещение авангардских долгов ..
собираем кворум и вперед!

Расчет финансирования строительства для окончания строительства 10этажного дома по ул. Вертковская 5/3, сделан Инженером ПТО –Белых Л.К.
Согласно данных предоставленных в администрации Новосибирской обл. и Сичкареву В.В. на 01.02.2010г. для завершения строительства требовалось завершить:
Работы по электричеству
1.Устройство эл. Кабельных вводов - 150,0 т. р.
2.Устройство эл. Щитовых - 1950,0т.р.
3. Внутренние электромонтажные работы-2650,0т. р.
Работы по теплу :
1.Монтаж тепловодосчетчиков - 650,0т.р. -- проверить может сделано?
2. Монтаж ИТП - 810,0т.р. - проверить может сделано?
3. Реконструкция ЦТП - 6000,0т.р.
Работы по фасаду:
1. Устройство фасадов - частично сделано стоимость?
2. Устройство фасадов ,балконов, лоджий,цоколя без штукатурки-650,0т.р.

Общие работы
3. Ограждение балконов, монтаж мусоропровода-500,0т.р.
4. Ограждение кровли, решетки -500,0т.р.
5. Устройство входов лестничных приемков -400,0т.р.
6. Наладка и монтаж лифтов -1400,0т.р.

Надо проверить сделано или нет:
1. Изоляция трубопроводов и деревянных конструкций-400,0т.р.
2. Выполнение пожарно охранной сигнализации-1350,0т.р.

А кто ээтот расчет делал?
Или другой вопрос как его туда пустили?

Может с Ваших слов и с писем было мало пользы, но польза все таки была, администрация пошла нам на встречу и дала возможность самим достроить дом, все зависет от Вас , если и дальше будете отсиживаться и ждать что кто то это за Вас сделает , то недождетесь, надо принять решение и как можно быстрей с меньшими потерями ( по отоплению, по охране) достраивать дом, а для этого придется еще раз складываться , то есть нести расходы по достройке , поэтому когда вопрос встает о перечислении денежных средств на достройку, сразу тишина, поймите за нас это делать никто не будет, городская власть может пойти нам на встречу только по оптимизации расходов на подключение данного дома к сетям, и то большой вопрос, это надо еще выбить , доказать и так далее, но люди не молчат и не выжидают, а уже работаю для всех по данному вопросу. А насчет расчета для окончания строительства, это расчет который был предоставлен в Мэрию в феврале 2010г. для отчета, конечно стоимость работ уже поменялась и расчет не соответствует данным расходам которые нужны сейчас на достройку, так как часть работ уже выполнена, а нам надо достроить остальное и ввести дом в эксплуатацию, точные данные будут когда мы возмем дом на себя и проведем экспертизу, но для этого надо принять решение каждому , согласен ли он вложить денежные средства на достройку дома?

Да я вроде и не отсиживаюсь, только знаете, после того как я посмотрел в глаза трех прокуроров и одного главного следователя гувд, с которой еще и пообщался плотно, мне все сразу стояло ясно, единственных кого хоть как то расшевелили дэк это администрацию...
А насчет вложить на достройку, то здесь каждый здравомыслящий человек, вступивший когда-то в Аванту и отсудивший право собственности мне кажется должен был отдавать себе отчет в том что достраивать свою собственность ему однозначно придется за свой счет.... хотя вот тут большой Пу к нам приезжает, мож ему под грядущие выборы, ради 0,0008% электората, пожаловаться, а?

Да я вроде и не отсиживаюсь, только знаете, после того как я посмотрел в глаза трех прокуроров и одного главного следователя гувд, с которой еще и пообщался плотно, мне все сразу стояло ясно, единственных кого хоть как то расшевелили дэк это администрацию...
А насчет вложить на достройку, то здесь каждый здравомыслящий человек, вступивший когда-то в Аванту и отсудивший право собственности мне кажется должен был отдавать себе отчет в том что достраивать свою собственность ему однозначно придется за свой счет.... хотя вот тут большой Пу к нам приезжает, мож ему под грядущие выборы, ради 0,0008% электората, пожаловаться, а?

Давайте все вместе а?)

Да это мысль , напишите примерно когда он приезжает , и где будет встреча, я загатовлю письмо от всех нас про недострой и работу наших блюстителей порядка, которые 5 лет занимаются отпиской вместо привлечения п. 4 по ст.159 за мошенничество в особо крупном размере, за присвоение денежных средств, двойные продажи наших квартир, за беспредел который тварится на рынке жилья.
А достраивать нам надо, у нас нет выхода, просто если через мэрию убрать расходы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, то нам меньше надо будет платить на достройку.

Все письма, отправленные и переданные возвращаются обратно на рассмотрение в Министерство строительства и архитектуры при Обл. администрации, а там один ответ, который мы не раз уже слышали. Пора принимать более действенные меры. 17 февраля 2012 года в 12.30 будет проводиться митинг в защиту лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков и от действий представителей власти, которые не принимали своевременных мер реагирования против незаконных действий дельцов от строительства. Митинг будет проводиться под эгидой ЛДПР и Партии коммунистов, которые объединяются в деле защиты прав инвесторов. Можно позвонить Сорокину Виктору Борисовичу, одному из организаторов этого митинга и договориться об участии в этом мероприятии. Там обещают присутствие федеральных СМИ. Сбор участников митинга будет по адресу ул. Каменская - 3.

дата пока неизвестна даже на его личном и сайте правительства, надо отслеживать, пишут пока примерно так:

"В скором времени Новосибирск посетит председатель Правительства РФ Владимир Путин.

Об этом 9 февраля в ходе своего рабочего визита в Новосибирск после встречи с учеными Академгородка сообщил заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Рогозин.

«Он осмотрит некоторые объекты, в том числе технопарк, которые формируются под эгидой ученого мира Академгородка, наших интеллектуальных возможностей здесь в Сибири, познакомится с работой Сибирского отделения академии наук», — рассказал Дмитрий Рогозин.

По итогам встречи с учеными Рогозин отметил, что Академгородку необходимо вернуть значение «оборонного мозга страны, который всегда создавал технологии не только для обороны, но и в том числе для гражданского применения».

Дмитрий Рогозин добавил, что перед приездом в Новосибирск главе правительства доложат «многие те вещи, которые лежат на поверхности, которые сегодня нам удалось приподнять с точки зрения сращения интеллектуальной науки и прикладных исследований».

Дмитрий Рогозин работает в Новосибирске второй день, вчера он посетил профессиональное училище № 1, НАПО им. В.П. Чкалова, сегодня встретился с учеными и студентами в Академгородке.

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/341977/ — Новосибирск ожидает приезд Владимира Путина — НГС.НОВОСТИ"

Достраивать придется нам всем, и очень скоро, для того чтоб можно было хотябы зарегистрировать и жить.

Что такое строительно-техническая экспертиза?
Техническая экспертиза – это добровольное подтверждение качества и соответствия нормам безопасности объектов.
Строительно-техническая экспертиза/Строительная экспертиза – одна из наиболее востребованных видов экспертиз.
Строительно-техническая экспертиза – проводиться по различным юридическим основаниям, основным из которых является договор с Заказчиком (во внесудебном порядке), в остальных случаях основанием является определение суда (арбитражного суда) в рамках гражданского или арбитражного процесса, а так же постановление следователя или дознавателя в рамках возбужденного уголовного дела.
Строительно-техническая экспертиза – это один из наиболее достоверных видов определений истинного качества строительных работ, а также их соответствия строительным нормативам. В ходе проведения технической экспертизы зданий строительная экспертиза выясняет их текущее состояние, наличие брака, дефектов, и самое главное – строительная экспертиза дает прогноз возможным последствиям, к которым приведет нарушение технологий или ремонт, выполненный ненадлежащим образом. Во многих случаях необходимо, чтобы техническое обследование зданий и строительная экспертиза были максимально объективными, в этом случае используется независимая строительная экспертиза. Зачастую к подобной независимой строительной экспертизе обращаются при возникновении разногласий между заказчиком и подрядной организацией. В этом случае для проведения экспертизы зданий приглашаются представители специализированной компании.
Независимая строительная экспертиза проводит полное техническое обследование зданий, в ходе которого выявляются несоответствия между проектными параметрами и реальными характеристиками построенных или отремонтированных объектов.
Очень важно, что, основанная на техническом обследовании зданий, строительная экспертиза может предоставить точные данные о размере причиненного ущерба.
Результатом такого экспертизы зданий становится заключение, в котором указывается техническое состояние всех основных конструкционных элементов, а также перечисляются факторы, ставшие причиной их разрушения и деформации.
Обследование зданий, точнее экспертиза зданий дает сведения, которые в дальнейшем учитываются при составлении сметной документации на ремонтные работы, помимо этого, подобные данные использует и технический надзор.

Да нам надо достраивать дом, но как можно быстрей и без лишних затрат, поэтому вопрос к стротелям нужна ли нам строительная экспертиза? или техническая экспертиза? а если нужна то, то в каком объеме, ведь ее можно провести по разному?. Возможно ли без нее сдача дома?
Может пора подключить специалистов, которые знают хорошо стротельство, есть ли такие в нашем доме?
А если нет, то давайте наймем, тогда нам и не надо будет нести излишние затраты , за наше незнание законов?

Добрый день, обращаюсь к вам с предложением правовой поддержки участников строительства. В настоящее время банкротство застройщика и восстановление строительства - актуальная проблема для участников строительства. В случае необходимости можете обратиться за консультацией. Будем рады помочь.

Лучший специалист - Фридланд Э.М. Но, похоже, сейчас он несколько занят.

Еще одна актуальная информация

http://news.ngs.ru/more/362537/