первый подъезд, 17 этаж, правильная однешка! всем привет! и все-таки, кто как планирует правильную однешку делать? что лучше - перенести стену на 40 см влево между комнатами или просто вывести кран в большую комнату и сделать кухню-гостиную?
Andrey6310
member
А за домом будет маленькая детская площадка видимо... Да...мне там нравится теперь еще больше ! Красиво будет...!!!
Dar2009
junior
ого! не высоко? ))) У нас 14-й и то дух захватывает)
Сейчас читают
Масленичный дозор:))
29193
386
Транспортные проблемы Новосибирска
137577
609
Платяной шкаф: ревизия зима 2009
331386
1192
Andrey6310
member
Да,первое время страшновато будет.Потом привыкну.Хотел,чтоб частник за домом меньше видно было...Да и вообще.КРАСОТА...!!!
не в детском саду же, чтоб такие вещи писать! у нас единый комплекс и первый дом тоже классный!!! а вот то что у них есть те же проблемы, что и у нас будут - вот об этом надо думать..
Первый дом такой стрёмный))))это я вот на это ответила
На будущее скажу. Когда у.же домофон поставят. Делаю копии чипов к домофонам. Цена на визит - 60р
На цифрал 90р.
Нахожусь в первом доме, первый подъезд. За контактами в личку прошу. Спасибо.
ЗЫ У нас дом в принципе нормальный, ну да внешне выглядит не так как на проекте. За что спасибо кварсису блин! Но думаю это не минус. Меня больше напрягает эта "ГОРА ВЕТРОВ".
На цифрал 90р.
Нахожусь в первом доме, первый подъезд. За контактами в личку прошу. Спасибо.
ЗЫ У нас дом в принципе нормальный, ну да внешне выглядит не так как на проекте. За что спасибо кварсису блин! Но думаю это не минус. Меня больше напрягает эта "ГОРА ВЕТРОВ".
что такое "гора ветров"?
1 подъезд, 17 этаж)
1 подъезд, 17 этаж)
Если бы жили там - то поняли о чем я.
Постоянный ветер именно у нашего дома. Стоит выйти в пар, или дойти до остановки СУХАРНАЯ, ветра нет.
Постоянный ветер именно у нашего дома. Стоит выйти в пар, или дойти до остановки СУХАРНАЯ, ветра нет.
SSvetochka
activist
Очень приятно слышать такое от соседей. Имейте в виду, что минватой под вашими сэндвич панелями питаются крысы, которые умеют лазить по вертикальным стенам, и которых предостаточно в соседнем частном секторе. Так что будете переглядываться с ними через окно...
vasilka8
member
Это ваша обида что ли? Зачем уподобляться и писать неприятные вещи. Лучше дружить домами и вместе решать проблемы.
tanii
activist
Какие крысы? Какие панели? У нас два дома вроде заштукатурены?
Приветик, всем! Мы наверное выше всех из присутствующих на этом форуме, у нас 20-й, 2 подъезд! Высоковато конечно, но надеемся, что привыкнем..... Как говорится ближе к солнцу)))) А вот на счет крыс, как-то пугает, не хотелось бы таких "соседей"
aleksandr8232
member
Не едят крысы мин вату, живут в основном в подвалах и на первых этажах, предпочитают деревянные строения, водятся там, где есть пищевые отходы и т.д. Поэтому необходимо следить за своевременной уборкой мусора.
Tereh85
member
Крыса в окне это круто))), на самом деле видно что первый дом недоделаный
Завидуйте молча товарищи. Нормальный у нас дом. И квартиры были подешевле. Оно того стоит. Главное не как снаружи, а как внутри.
Andrey6310
member
Пркращайте уже перепираться ! Задумайтесь лучше о смене УК, краже номеров с машин ночью и вообще краж из машин !Я уже столкнулся. Огораживать надо территорию и ставить охрану ! А то придется дежурить поочереди ночью как в фильмах про войну. А вы все про крыс, дом не очень,да цвет у них не тот...Херней не занимайтесь !
serega205
activist
Прежде чем решать вопрос с оградой территории, надо решить вопрос с самой территорией, а то в итоге все машины будут стоять за зазбором, потому как для всех места нехватит на территории наших домов и смысла в заборе не будет.
Andrey6310
member
Думаю тут мы не в силах увеличить преддомовую территорию.Разговаривал в Кварсисе на счет мест парковочных,отвечают:" Мы и так по два-три дома убрали частных,чтоб хоть как то увеличить двор.И заплатили за каждый по 10 млн. !" Врет или нет,не знаю.Думаю,что незачем...А есть еще и жильцы,как я понял домов,которые наотрез отказались от денег ! Поэтому в этом случае Кварсис не в чем винить...Эт конечно же мое личное мнение...
vasilka8
member
Кроме того, мне в кварсисе сразу говорили, что мест парковочных мало и больше их не будет. Еще можно понять жильцов первого дома, он начал строился еще до кризиса и им могли говорить что угодно. А тут все осознанно покупали квартиры в доме с маленькой придомовой территорией. Надо решать по-другому.
Приветик, всем! Мы наверное выше всех из присутствующих на этом форуме, у нас 20-й, 2 подъезд! Высоковато конечно, но надеемся, что привыкнем..... Как говорится ближе к солнцу)))) А вот на счет крыс, как-то пугает, не хотелось бы таких "соседей"
А у вас какая квартира? Я тоже 20 эт 2под...
А у вас какая квартира? Я тоже 20 эт 2под...
DmitrySB
activist
10 млн за участок??? А почему не 100?...... Сказать что угодно можно.
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2007 г. N 563-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
п.7. Организация систем обслуживания и хранения
индивидуальных транспортных средств.
Для жилого микрорайона (квартала), группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру 1 машино-место.
Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50% от расчетного количества, для административных и общественных зданий обеспеченность стоянками устанавливается не менее 80% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м, с учетом фактической и планируемой обеспеченностью местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала).
(пп. 7.1 в ред. постановления мэра г. Новосибирска от 07.10.2008 N 668)
Так что данное постановление не соблюдает ни застройщик, ни сама мэрия, согласовывая такие проекты и принимая дома в эксплуатацию. А Кварсис все дома свои строит без парковок, у них видимо хорошие подвязки в администрации города, вот и строят на отъе..ись.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2007 г. N 563-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
п.7. Организация систем обслуживания и хранения
индивидуальных транспортных средств.
Для жилого микрорайона (квартала), группы жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру 1 машино-место.
Обеспеченность площадками для временного хранения автомобилей жителей жилых домов принимается не менее 50% от расчетного количества, для административных и общественных зданий обеспеченность стоянками устанавливается не менее 80% от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 м, с учетом фактической и планируемой обеспеченностью местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала).
(пп. 7.1 в ред. постановления мэра г. Новосибирска от 07.10.2008 N 668)
Так что данное постановление не соблюдает ни застройщик, ни сама мэрия, согласовывая такие проекты и принимая дома в эксплуатацию. А Кварсис все дома свои строит без парковок, у них видимо хорошие подвязки в администрации города, вот и строят на отъе..ись.
Хорошо, дом будут 5 лет принимать. Это кому из всех нас надо?
Все покупали, все прекрасно понимая.. Что теперь говорить об этом. Лес все равно не дадут под парковку рубить. Думаю там даже скоро знак появится "остановка запрещена". Платная наверное будет, прекрасное поле для бизнеса.
ussalvadora
member
Думаю, единственный вариант с парковкой - найти владельцев минипомойки у первого дома (ближе к парку), арендовать ее, вычистить, огородить и каким-то образом защитить. Возможно, используя того же охранника, что и для комплекса из двух домов (при его огораживании).
Кстати, 1п, 23эт., есть ли кто выше?
Кстати, 1п, 23эт., есть ли кто выше?
По поводу шумоизоляции, тоже задался вопросом, пока незакончил ремонт, обшить хотябы потолок, а то и музыку слышно и плачь ребенка откуда-то долетает. Причем вкруговую соседи не живут, сверху тоже.
Нашел саит http://www.sibamt.ru/articles/-/id/20 позвонил, очень грамотно проконсультировали и расстроили. Если все грамотно делать, то довольно дорого и трудоемко получается. Буду думать, а делать все равно надо.
Нашел саит http://www.sibamt.ru/articles/-/id/20 позвонил, очень грамотно проконсультировали и расстроили. Если все грамотно делать, то довольно дорого и трудоемко получается. Буду думать, а делать все равно надо.
Andrey6310
member
Можно тогда частями проклеить,раз дорого...В первую очередь займусь,как пустят на ремонт.
SSvetochka
activist
Есть статья в Градостроительном кодексе, номера статьи не помню, дома распечатка лежит, в которой написано, что не соблюдение градостроительных нормативов не является препятствием к строительной деятельности,
за исключением тех случаев, когда есть угроза жизни людей, состоянию природоохранных объектов. Поэтому всё это не прокатит, дом всё равно сдасться. Единственное, что поскольку нормативы не соблюдены, можно будет на этом основании просить землю в аренду.
за исключением тех случаев, когда есть угроза жизни людей, состоянию природоохранных объектов. Поэтому всё это не прокатит, дом всё равно сдасться. Единственное, что поскольку нормативы не соблюдены, можно будет на этом основании просить землю в аренду.
serega205
activist
Есть статья в Градостроительном кодексе, номера статьи не помню, дома распечатка лежит, в которой написано, что не соблюдение градостроительных нормативов не является препятствием к строительной деятельности,А другого варианта нет, ну не самозахватом же заниматься. Только проблема России в том, что многие не знают своих прав, а те кто знает не пытается их защищать.
за исключением тех случаев, когда есть угроза жизни людей, состоянию природоохранных объектов. Поэтому всё это не прокатит, дом всё равно сдасться. Единственное, что поскольку нормативы не соблюдены, можно будет на этом основании просить землю в аренду.
А те кто пытался защитить оставались ни с чем.
John_Locke
member
Кстати, 1п, 23эт., есть ли кто выше?1п, 24эт.
Andrey6310
member
А кто будет жить на 24ом 1-й подъезд в трешке посредине?
Вчера в Кварсисе сказали, что на ремонт раньше марта-апреля не пустят!!! Так что дружно не мечтаем о январе-феврале((( Максимум пустят дизайнера на замеры!
Мне вообще сказали середина апреля, начало мая(((((
Andrey6310
member
Да пусть хоть до мая ! Лишь бы сделали все хорошо...И с водоснабжением и с электричеством.
AnTONY85
junior
Всем привет. 21й эт. 2 подъезд. 11 ноября были в доме. Поднимались на 21 этаж. Пол залит (кстати качество очень хорошее), потолки выровнены, стены зашпаклеваны (останется только финишным слоем выравнить и можно спокойно клеить обои). Включено отопление (батареи горячие).
По поводу парковки - места нет. Максимум хватит мест на 50-60 вокруг дома. (как вариант узнавать какую площадь занимает придомовая территория по земельному кадастру, огораживать, ставить шлагбаум)
Касательно УК - ее однозначно нужно менять, если не выполняет своих обязательств.
Простой пример того где сейчас я живу. Отказались от УК через суд, потому что все бабки текли рекой в левый карман. Когда подымали документы то по ним в нашем доме, к примеру в июне месяце УК потратила 89 000 руб. на то, что убирала снег с дома и сбивал сосульки. Сейчас сделали ТСЖ, есть председадтель, деньги со всего дома уходят на рассчетный счет. На них нанимаем подрядные организации и делаем благоустройство территории и ремонт дома. Сразу виден результат. Уверен, что по такому же принципу необходимо объединяться и нам.
По поводу парковки - места нет. Максимум хватит мест на 50-60 вокруг дома. (как вариант узнавать какую площадь занимает придомовая территория по земельному кадастру, огораживать, ставить шлагбаум)
Касательно УК - ее однозначно нужно менять, если не выполняет своих обязательств.
Простой пример того где сейчас я живу. Отказались от УК через суд, потому что все бабки текли рекой в левый карман. Когда подымали документы то по ним в нашем доме, к примеру в июне месяце УК потратила 89 000 руб. на то, что убирала снег с дома и сбивал сосульки. Сейчас сделали ТСЖ, есть председадтель, деньги со всего дома уходят на рассчетный счет. На них нанимаем подрядные организации и делаем благоустройство территории и ремонт дома. Сразу виден результат. Уверен, что по такому же принципу необходимо объединяться и нам.
Andrey6310
member
Ну вот...председатель с опытом уже есть !
Уже 100 раз мусолили, что для того чтобы что то переизбрать нужно большинство (по кв метрам), которого не будет ближайших несколько лет однозначно.
Было бы желание, а возможность сменить УК найдется, для этого существует заочное голосование, это дело хлопотное, но реальное.
В моем доме ТСЖ была с самого начала: обзванивали, собирали подписи, делали общее собрание, потом принимали дом со всеми недоделками, все окупилось сполна - в доме с первого дня порядок, как раз конец года и все в наших силах, друзья.
aleksandr8232
member
Надо назначить человека с активной позицией, который будет всем этим заниматься. Мне кажется, это должен быть пенсионер советской закалки, не обремененный другой работой. Если не будет ответственного лица, будет выглядеть примерно так - "собрались, пошумели, все сказали правильные вещи, на том и разошлись".
Activ1st
junior
news: вчера была первая комиссия по принятию дома. больше пока информации нет. очевидно теперь будут устранять недоделки выявленные.
ТОП 5
1
4